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文檔簡介

住宅小區商鋪租賃合同住宅小區商鋪租賃合同合同主體本合同由以下各方共同締約：甲方（出租方）：_______（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：_______（以下簡稱乙方）合稱為“雙方”，各自為“一方”。背景及目的鑒于甲方是住宅小區商鋪的合法所有人，乙方希望租賃該商鋪，雙方通過友好協商，達成以下租賃合同：一、租賃物及租賃用途1.甲方同意將位于住宅小區商業區的_________商鋪出租給乙方使用。2.乙方承諾將商鋪用作_________（具體租賃用途）。二、租賃期限1.租賃期限為_______年/月，自________起至________止。2.若在合同期滿前乙方需繼續租用商鋪，雙方應協商續簽合同并簽署補充協議。三、租金及支付方式1.租金金額為每月/年人民幣_________元。2.乙方每月/年在租金交付日前向甲方支付租金。3.乙方支付租金的方式包括_________（例如：銀行轉賬、現金等）。四、保證金及退還1.乙方應在簽訂本合向甲方支付保證金人民幣_________元。2.合同履約期間，乙方不得以已交付保證金作為租金或其他費用的抵扣。3.合同期滿或解除后，甲方經核實后將保證金在_________個工作日內退還給乙方。五、商鋪維修及裝修1.甲方負責商鋪的日常維護和維修，乙方應妥善使用商鋪，保持其清潔和完好。2.乙方如需對商鋪進行裝修，須提前_______天書面通知甲方，并經甲方同意后方可施工。3.乙方的裝修須符合住宅小區的相關規定，不得影響他人正常生活和安全。六、合同解除1.出現以下情況之一，任何一方可書面通知解除合同：-甲方將商鋪轉讓給他人；-乙方未按時支付租金，拖欠超過_______個月；-乙方違反合同規定，給甲方造成重大損失或影響。2.解除合，雙方應進行結算，甲方有權扣除乙方已欠付的租金、維修費用等。3.解除合同后，乙方應在_______個工作日內將商鋪交還給甲方。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向有管轄權的法院提起訴訟。八、附則1.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、裝修規范等，為本合同不可分割的一部分。3.本合同未盡事宜，由雙方協商解決并作為補充協議

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