試卷科目：中級經濟師考試建筑經濟務實中級經濟師考試建筑經濟務實(習題卷9)PAGE"pagenumber"pagenumber/SECTIONPAGES"numberofpages"numberofpages中級經濟師考試建筑經濟務實第1部分：單項選擇題，共182題，每題只有一個正確答案,多選或少選均不得分。[單選題]1.網絡計劃檢查的主要內容，下列選項()不包括在內。A)關鍵工作的進度B)資源狀況C)實際進度D)成本狀況[單選題]2.下述內容中，不屬于資格預審文件內容的是（）。A)資格預審通告B)資格預審須知C)資格預審答疑D)資格預審申請書[單選題]3.假定某一建筑承包工程的結算價款總額為3000萬元，預付備料款占價款的25%，主要材料和結構件金額占工程價款的75%。按照理論扣回方式，預付備料款起扣點是()萬元。A)500B)800C)1500D)2000[單選題]4.某建筑承包工程的結算價款總額為1000萬元，預付備料款占工程價款的20％，主要材料和結構件金額占工程價款的50％，每月實際完成工作量和合同價款調整增加額如下表所示，用按月結算方式結算；該工程從（）月份開始進行預付款的扣回。A)二月份B)三月份C)四月份D)五月份[單選題]5.下列選項不符合企業債券發行條件的是()。A)股份有限公司的凈資產額不低于人民幣3000萬元B)累計債券總額不超過公司凈資產額的50%C)最近三年平均可分配利潤足以支付公司債券一年的利息D)籌集的資金投向符合國家產業政策[單選題]6.共用題干某承包商與業主簽訂了一份包工包料的單價合同，合同期為5個月。合同中含甲、乙兩個分項工程，有關條款如下。(1)甲、乙兩個分項工程的清單工程量分別為4000m3、2500m3，單價分別為210元/m3、156元/m3。依據實際完成工程量進行結算。(2)當某一分項工程實際工程量比清單工程量增加超出10%時，應調整單價，超出部分的單價調整系數為0.9，單價調整從累計的實際工程量超出清單工程量10%的月份開始；當某一分項工程實際工程量比清單工程量減少10%以上時，對該分項工程的全部工程量調整單價，單價調整系數為1.1，調價在最后一個月進行。(3)措施項目清單共有5項，共計18萬元，一次性包死，不得調價。全部措施項目費在開工后的前三個月末，按措施項目清單中的數額平均支付。(4)規費費率為6%，其取費基數為各清單計價的總和；綜合稅率為3.4%。(5)開工前業主向承包商支付的預付款按估計工程價款的20%計算，并在最后兩個月平均分攤扣回。(6)業主從第一個月起，從承包商的工程價款中，按5%的比例扣保留金。工程實際完成情況見下表。根據以上資料，回答下列問題：該工程簽約時的合同價款為（）萬元。A)123.00B)141.00C)149.46D)154.56[單選題]7.關于商品房促銷方式中人員促銷的說法，錯誤的是()。A)人員促銷不利于銷售方式的調整，缺乏靈活性B)人員促銷是一種面對面的直接促銷方式C)人員促銷容易與客戶建立親密的長期合作關系D)人員促銷可以及時了解客戶對商品房的反饋信息[單選題]8.房地產開發企業委托甲房地產經紀機構代理銷售其開發的商品房，并允許甲房地產經紀機構吸收其他房地產經紀機構參與其代理的商品房銷售。這種情況下代理傭金的結算方式是()。A)房地產開發企業直接與各房地產經紀機構結算B)房地產開發企業只與甲房地產經紀機構結算C)由參與代理的房地產經紀機構出具委托書，甲房地產經紀機構代表其與房地產開發企業結算D)代理成交額較大的房地產經紀機構直接與房地產開發企業結算，其余與甲房地產經紀機構結算[單選題]9.關于業主委員會職責的說法，錯誤的是()。A)業主委員會負責召集業主大會會議B)業主委員會負責與物業服務企業簽訂物業服務合同C)業主委員會負責制定管理規約D)業主委員會負責監督和協助物業服務企業履行物業服務合同[單選題]10.根據《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(法釋[2004]14號)，下列關于建設工程施工合同效力及無效合同情形下支付的說法錯誤的是（）。A)建設工程施工合同無效，盡管建設工程經竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，不予支持B)承包人超越資質等級許可的業務范圍簽訂建設工程施工合同．在建設工程竣工前取得相應資質等級，當事人請求按照無效合同處理的，不予支持C)有勞務作業法定資質的承包人與總承包人、分包人簽訂的勞務分包合同，當事人以轉包建設工程違反法律規定為由請求確認無效的，不予支持D)沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。人民法院可以收繳當事人已經取得的非法所得[單選題]11.某宗房地產是在政府有償出讓的土地上開發建設的，當時獲得的土地使用年限為50年，至今已使用6年，預計利用該房地產正常情況下每年可獲得凈收益8萬元，該類房地產的報酬率為8.5%，該房地產的收益價格為（）萬元。A)91.5B)92.5C)93.5D)94.5[單選題]12.不屬于工程竣工驗收的主要任務的是()。A)審查工程建設的各個環節B)審閱工程檔案C)不需實地查驗建筑安裝工程實體D)對工程設計、施工和設備質量等進行全面評價[單選題]13.下列內容不屬于規費項目清單的是()。A)社會保險費B)住房公積金C)工程排污費D)暫列金額[單選題]14.凈年值(AW)通常又稱為年值，是將投資方案執行過程中和生產服務年限內的凈現金流量利用基準收益率或設定的收益率換算成()。A)未來某一時點(通常為生產或服務年限末)的將來值的總和B)現值的總和C)均勻的等額年值D)非均勻的等額年值[單選題]15.下列風險中，不屬于承包商在簽約履約階段風險的是()A)選擇投標代理人不當B)合同管理不善C)工程施工管理能力不足或技術不熟練D)分包單位管理水平低下[單選題]16.建筑高度超過()m的建筑所設置的應急響應系統，必須配置與上一級應急響應系統信息互聯的通信接口。A)80B)90C)100D)120[單選題]17.審核承包商的索賠報告包括()。A)審定索賠權B)索賠款額C)審定索賠權和索賠款額D)索賠通知書[單選題]18.下列工程費用中，應列入工程建設其他費用的是（）。A)施工企業管理費B)建設單位管理費C)工程定位復測費D)工程排污費[單選題]19.在國民經濟評價中，()是表示用社會折現率將項目計算期內各年的凈效益流量折算到建設期初的現值之和。A)經濟節匯成本B)經濟內部收益率C)經濟外匯凈現值D)經濟凈現值[單選題]20.下列關于安裝工程保險的保險金額說法正確的是（）。A)廠房、倉庫、辦公樓等土木建筑工程項目的保險金額不屬于安裝工程費保險金額B)安裝項目的保險金額一般按安裝合同總金額確定C)大工程的場地清理費保險金額一般不超過工程總價值的10%D)施工機具設備保險費是構成安裝工程保險金額的組成部分[單選題]21.某建筑安裝公司正在研究采用甲種施工方案還是采用乙種施工方案，則該兩種施工方案屬于（）。A)單一方案B)獨立方案C)互斥方案D)混合方案[單選題]22.某建設項目，建設單位按照《標準施工招標文件》(2007年版)與施工單位簽訂了施工承包合同。在合同履行過程中發生了如下事件：事件1：在施工合同履行過程中，由于發包人組織大型機械進場，意外造成承包人的一名人員工傷事故。事件2：在施工合同履行過程中，遇到異常惡劣氣候條件，導致工程全面停工3天，進度滯后。事件3：在施工合同履行過程中，由于施工單位租賃的機械出現故障，引起了暫停施工。事件4：在施工合同履行過程中，由承包人采購的材料，使用前已經按工程師的要求進行了抽檢試驗并表明質量合格。投入使用后，工程師發現由于材料原因已完工程的質量不符合標準要求。事件1中，由于發包人組織大型機械進場，意外造成承包人的一名人員工傷事故，應由()承擔責任A)發包人B)承包人C)監理人D)員工個人[單選題]23.利用假設開發法估價，下列情形中會使評估價值高的是（）。A)后續開發建設的必要支出大B)后續開發建設的應得利潤大C)開發完成后的房地產價值大D)開發期長[單選題]24.可行性研究的任務中，（）是核心。A)市場需求B)工藝技術C)財務經濟狀況D)人力、物力資源[單選題]25.在固定資產投資估算編制方法中，根據已建成的類似項目的投資額、生產能力和擬建項目的生產能力，估算擬建項目投資額的方法是()。A)資金周轉率法B)設備費用百分比估算法C)生產能力指數法D)造價指標估算法[單選題]26.下列招標人行為中，屬于排斥潛在投標人或者投標人的是（）。A)要求投標人在最近3年內沒有嚴重違約行為B)某必須進行招標的項目。為保證施工質量要求投標人獲得過當地的某獎項C)向4家符合資質條件的投標人發出投標邀請書D)要求投標人具有履行合同的能力[單選題]27.某建筑物8年前建成交付使用，建筑面積為120㎡，單位建筑面積的重置價格為600元／㎡，年折舊額為1440元，用直線法計算該建筑物的成新率是（）。A)81.00％B)84.00％C)84.17％D)84.80％[單選題]28.房地產廣告預算中，比重最大的費用一般是()。A)廣告調查費用B)廣告制作費用C)廣告媒體費用D)廣告策劃費用[單選題]29.下列關于關鍵線路的說法，錯誤的是（）。A)由關鍵工作組成B)總的工作持續時間最長C)由工作時差最小的工作組成D)可以用雙線標注[單選題]30.共用題干某建筑安裝公司有一臺購于三年前的施工設備，現在考慮是否需要更新（即購買新設備，賣掉舊設備）。原有舊設備采用直線法折舊，新設備將采用年數總和法計提折舊。其他有關資料如下表所示。根據以上資料，回答下列問題：舊設備的賬面凈值為()元。A)57000B)60000C)63000D)71000[單選題]31.下列某房地產開發項目SWOT分析列出的事項中，屬于項目威脅的是()。A)地塊面積較小B)周邊企事業單位較少C)城市化進程加快D)周邊同類房地產開發項目增多[單選題]32.某投資者購買了一總價為300萬元的店鋪用于經營，其經營資金為20萬元，權益資本為150萬元，經營期內年平均稅前利潤為50萬元，年平均稅后利潤為35萬元，該項目的資本金凈利潤率是()。A)15.63%B)16.67%C)23.33%D)33.33%[單選題]33.根據九部委《標準施工招標文件》，監理人對隱蔽工程重新檢查，經檢驗證明工程質量符合合同要求的，發包人應補償承包人（）。A)工期和費用B)工期、費用和利潤C)費用和利潤D)工期和利潤[單選題]34.下列不屬于工程監理工作主要方式的是（）。A)巡視B)平行檢驗C)指令性文件D)見證取樣[單選題]35.在建筑安裝工程費中，工會經費應列入（）A)企業管理費B)規費C)措施費D)工程建設其他費[單選題]36.如果某工程實際進度比計劃進度延誤，應在未完成的工作中選擇適當對象壓縮其持續時間，選擇的對象應是()。A)后續總時差小的非關鍵工作B)后續總時差大的非關鍵工作C)尚未完成的關鍵工作中資源強度小或直接費用率低的工作D)尚未完成的關鍵工作中資源強度大或直接費用率高的工作[單選題]37.不屬于應收工程款存在原因的是（）。A)工程結算需要一定時間B)存在激烈的市場競爭C)業主拖欠工程款D)施工企業破產[單選題]38.下列情形中，屬于招標人與投標人串通的是（）。A)投標人之間約定中標人B)招標人授意投標人撤換、修改投標文件C)投標人之間協商投標報價等投標文件的實質性內容D)不同投標人的投標保證金從同一單位或者個人的賬戶轉出[單選題]39.凈收益=有效毛收入－()。A)物業服務費B)運營費用C)經營成本D)開發建設成本[單選題]40.采用修正的總費用法計算索賠費用的計算公式為（）。A)索賠金額=直接費+間接費+利潤B)索賠金額=實際總費用-投標報價估算總費用C)索賠金額=某項工作調整后的實際總費用一該項工作報價費用D)索賠金額=直接費+間接費+利潤+稅金[單選題]41.共用題干某擬建項目進行投資估算時，得到下列數據及資料：(1)項目年生產能力為800萬噸。與其同類型的某已建項目，年生產能力為600萬噸，設備投資額為4000萬元，已建項目中建筑工程、安裝工程及工程建設其他費用占設備投資的百分比分別為80%、30%和10%。經測算，該已建項目設備投資的綜合調價系數為1，建筑工程、安裝工程和工程建設其他費用的綜合調整系數分別為1.3、1.2、1.1。(2)該擬建項目基本預備費按設備購置費、建筑工程費、安裝工程費和工程建設其他費用之和的6%計算。用生產能力指數法估算，該擬建項目的設備投資額為()萬元。（已知生產能力指數n=0.5）A)3000.0B)3464.1C)4618.8D)5333.3[單選題]42.工程項目在建設期間內由于價格等變化引起工程造價變化的預留費用，屬于()。A)基本預備費B)漲價預備費C)建設期利息D)建設單位管理費[單選題]43.影子價格是指()。A)現行的市場價格B)現行的計劃價格C)出廠價格D)資源合理配置的價格[單選題]44.根據建設工程造價構成，場地準備費和臨時設施費屬于()。A)工程費用B)工程建設其他費用C)預備費D)建設期利息[單選題]45.建設單位與某建筑工程公司簽訂了一份施工承包合同。合同約定，建筑工程公司先進行施工，建設單位再按照工程量支付工程款。施工過程發生了如下事件。事件1：該建筑工程公司由于施工需要，已將材料供應商提供的木材用于工程中，但是兩者之間還沒有按照約定簽訂書面合同。事件2：該建筑工程公司與材料供應商簽訂了一份石材供應合同，合同中約定了供貨期及違約條款。后來由于材料供應商所雇用的工人工作效率低，沒能完成用工合同中約定的工作量，導致材料供應商不能按期向該建筑工程公司交付石材。事件3：該建筑工程公司按施工承包合同完成施工任務。但是，建設單位因資金周轉困難沒能及時支付給該建筑工程公司工程款。該建筑工程公司要求建設單位支付違約金。關于事件1，材料供應商與建筑工程公司之間合同關系的說法，正確的是（）。查看材料A)建筑工程公司不必為用于工程的木材付款，因為他們之間沒有合同關系B)建筑工程公司暫不必為用于工程的木材付款，因為他們之間的合同關系只有正式簽訂書面合同才有效C)建筑工程公司應該為用于工程的木材付款，因為他們之間的合同關系有效D)建筑工程公司是否需要付款必須要由仲裁機構裁決[單選題]46.某項工作有3項緊后工作，其持續時間分別為4天、5天、6天；其最遲完成時間分別為18天、16天、14天，本工作的最遲完成時間是()。A)14天B)11天C)8天D)6天[單選題]47.()是指風險轉移人尋求用外來資金補償確實會發生或已經發生的風險。A)風險分散B)分離風險C)風險的財務轉移D)風險回避[單選題]48.下列關于增值稅的說法中，錯誤的是()。A)增值稅全部實行價外稅B)增值稅的基本稅率是17%C)增值稅在零售環節實行價內稅D)基本商品、農業生產資料、圖書、雜志等適用的增值稅稅率是13%[單選題]49.下列固定資產中，不屬于非生產用固定資產的是()。A)職工宿舍B)幼兒園使用的設備C)為生產服務的行政部門使用的設備D)醫院使用的醫療器材[單選題]50.按我國財務制度規定，在施工企業下列固定資產中，不應當計提折舊的是()。A)停用的房屋建筑物B)以融資租賃方式租入的施工機械C)以經營租賃方式租入的施工機械D)季節性停用的施工機械[單選題]51.某工程投保了建筑工程一切險和附加第三者責任險。下列情形中，保險公司應根據第三者責任險承擔賠償責任的是()。A)施工中高空墜物擊中行人，致其傷殘B)工地夜間施工嚴重擾民，執法部門對施工人員進行處罰C)施工人員在工地現場不慎摔傷D)打樁引起震動導致附近建筑損壞[單選題]52.施工中進行工程計量，因工程變更引起工程量增減時，應按()計算。A)由造價咨詢人重新進行編制的工程量清單B)承包人在履行合同義務中完成的工程量C)承包人計量報告中所列的工程量D)雙方協商的工程量[單選題]53.業主作為業主大會的成員，享有提議召開業主大會的權利。經（）以上業主提議，業主委員會就應當組織召開業主大會臨時會議。A)40%B)30%C)20%D)10%[單選題]54.按照我國稅法規定，下列說法錯誤的為（）。A)增值稅在零售環節實行價內稅B)土地增值稅實行四級超額累進稅率C)城鄉維護建設稅的納稅人所在地為縣城的，稅率為3％D)某企業在納稅年度內虧損，則不繳納企業所得稅[單選題]55.某城市籌資200萬元捐款修建一座永久性地標建筑物．該地標建筑物每年的維護費用為3萬元(折算至年末)，除初期建設費用外，其余捐款(用于維護的費用)以6％的年利率存入銀行，以保證正常的維護費用開支，則可用于修建永久性地標建筑物的資金是（）萬元。A)182B)166C)150D)100[單選題]56.某工程項目質量保修期內發現存在因施工原因造成的質量缺陷，監理單位出具了鑒定結論，則修復工作應由()承擔。A)發包人B)監理單位C)承包人D)發包人和承包人共同[單選題]57.下列關于中標項目分包的說法，不正確的是()。A)中標人經招標人同意，可以將中標項目的部分非主體性工作分包給他人完成B)接受分包的人應當具備相應的資格條件C)接受分包的單位可以將項目再次分包給具有相應資格條件的單位D)中標人應當就分包項目向招標人負責[單選題]58.根據我國《合同法》，建設工程合同應采用書面形式，因此，建設工程合同是()。A)單務合同B)無名合同C)不要式合同D)要式合同[單選題]59.下列關于項目監理機構文件資料管理的基本職責說法，錯誤的是()。A)設立專人進行監理文件資料的管理B)宜采用信息技術進行監理文件資料管理C)應及時整理、分類匯總監理文件資料，并按規定組卷，形成監理檔案D)監理單位保存監理檔案，無須移交監理文件資料[單選題]60.采用市場法評估某套位于8層的舊住宅于2010年10月1日的市場價值，選取了同樓某套位于11層的相似的舊住宅作為可比實例。該可比實例的成交價格為5000元／m2，成交日期為2010年8月1日。同類住宅2010年8月至9月的市場價格月環比分別下降2％和5％。住宅所處樓層每高一層，價格高1％。該可比實例成交價格經過樓層調整后的價格為（）元／m2。A)4851.50B)4852.95C)5100.50D)5151.51[單選題]61.主持開標工作的應是（）。A)投標人代表B)評審委員會成員C)招標人D)行政主管部門[單選題]62.下列關于招標控制價的說法，正確的是()。A)招標人設有最高投標限價的，最高投標限價應保密B)國有資金投資工程建設項目實行工程量清單招標，招標人必須編制招標控制價C)招標控制價按照計價規范的規定編制，可以隨意上調或下浮D)招標控制價由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費四部分組成[單選題]63.以下有關虛工作的正確說法是()。A)虛工作只占用時間，不消耗資源B)虛工作不占用時間，只消耗資源C)虛工作既不占時間，又不消耗資源D)只有雙代號網絡圖中才有虛工作[單選題]64.按照費用構成要素劃分，建筑安裝工程費的組成不包括()。A)人工費B)材料費C)企業管理費D)措施項目費[單選題]65.根據國家有關規定，施工圖審查機構對施工圖審查的內容不包括()。A)是否符合工程建設強制性標準B)地基基礎和主體結構的安全性C)是否符合民用建筑節能強制性標準D)勘察設計企業和注冊執業人員的資質[單選題]66.價值工程中的方案評價屬價值工程一般程序中的()。A)創新階段B)實施階段C)分析階段D)準備階段[單選題]67.建設工程質量控制要避免不斷提高質量目標的傾向，確保基本質量目標的實現，并盡量發揮其對投資目標和進度目標實現的積極作用，這表明對建設工程質量應進行()控制。A)前饋B)系統C)全過程D)全方位[單選題]68.某建設項目，建設單位按照《標準施工招標文件》(2007年版)與施工單位簽訂了施工承包合同。在合同履行過程中發生了如下事件：事件1：在施工合同履行過程中，由于發包人組織大型機械進場，意外造成承包人的一名人員工傷事故。事件2：在施工合同履行過程中，遇到異常惡劣氣候條件，導致工程全面停工3天，進度滯后。事件3：在施工合同履行過程中，由于施工單位租賃的機械出現故障，引起了暫停施工。事件4：在施工合同履行過程中，由承包人采購的材料，使用前已經按工程師的要求進行了抽檢試驗并表明質量合格。投入使用后，工程師發現由于材料原因已完工程的質量不符合標準要求。事件3中，由于施工單位租賃的機械出現故障引起暫停施工，增加的費用和工期由()承擔。A)發包人B)承包人C)監理人D)機械廠家[單選題]69.某張擬購買一套新建住宅，預計住宅的使用壽命為70年，每年的平均住房費用為3萬元，當資本利率為10%時，張某應一次性付款（）萬元。A)28.9B)29.5C)29.96D)30[單選題]70.下列監理人員的職責中，屬于專業監理工程師職責的是()。A)組織審查專項施工方案B)驗收檢驗批、隱蔽工程、分項工程C)組織審查和處理工程變更D)簽發工程款支付證書[單選題]71.某建設項目經當地主管部門批準后，由建設單位委托代理機構組織公開招標。招標文件中規定有一種設備需要從國外進口，經詢價，設備的貨價(離岸價)為800萬美元。投標者必須對其作出詳細報價。某資格審查合格的投標單位，對該設備的報價資料進行了充分調查，所得數據為：海洋運輸公司的現行海運費率為6％，海運保險費率為3．5‰，代理手續費率、銀行財務費率、關稅稅率和增值稅稅率分別按1．5％、5‰、17％、13％計取。美元兌換人民幣的匯率均按1美元兌6．2元人民幣計算。該進口設備的增值稅為()萬元人民幣。A)802．49B)812．35C)685．89D)634．66[單選題]72.質量與檢查、安全施工條款在《建設工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)的（）中。A)協議書B)通用條款C)專用條款D)附件[單選題]73.下列系統中，揭示了新一代智能制造技術機理的是（）。A)人-物理系統B)信息-物理系統C)人-信息系統D)人-信息-物理系統[單選題]74.城市郊區的鄉村地域向城鎮地域轉化的過程，稱為()。A)郊區城鎮化B)逆城鎮化C)過度城鎮化D)再城鎮化[單選題]75.從本質上講，資金的時間價值是由()引起的。A)時間推移B)存入銀行C)貨幣增值D)投資[單選題]76.物業服務企業與業主之間基于物業服務合同形成交易關系，雙方交易的標的物是()。A)物化成果B)物業管理服務C)特約服務D)專項服務[單選題]77.某設備投資20萬元后，可使用10年，當壽命期到達時，其凈殘值為10萬元，若基準收益率為10％，則該設備的年度投資額相當于（）萬元。已知：(A／P，10％，10)=0．1627；(A／F，10％，10)=0．0627。A)3．462B)2．627C)2．946D)2．855[單選題]78.BIM的主要技術是()。A)參數化建模技術B)CAD技術C)三維技術D)模擬技術[單選題]79.貸款總額為90萬元，貸款年利率為6%，貸款期限為10年，采用按月等額本金還款方式，第11個月的還款額是()元。A)10625B)11625C)11835D)13950[單選題]80.在其他條件不變時的情況下，房地產開發成本上升，會使房地產的供給()。A)增加B)減少C)不變D)無法確定[單選題]81.在進行流動資金估算時，根據資金周轉額和周轉速度之間的關系，對構成流動資金的各項流動資產和流動負債分別進行估算的方法是()。A)概算指標法B)擴大指標法C)分項詳細估算法D)投資估算指標法[單選題]82.相對于權益融資方式，企業發行債券融資的缺點是()。A)要在一年內償還B)會提高公司負債比率C)資金成本較高D)使原股東的控制權降低[單選題]83.在工程量清單計價模式下，關于確定分部分項工程項目綜合單價的說法，正確的是()。A)若分部分項工程量清單項目特征的描述與設計圖樣不符，投標人應按設計圖樣確定綜合單價B)綜合單價中不需考慮招標文件中要求投標人承擔的風險費用C)綜合單價中應考慮招標人和投標人承擔的所有風險費用D)招標文件中提供了暫估單價的材料，應按暫估單價計入綜合單價[單選題]84.在建筑工程中，一條箭線的粗細程度，大小范圍的劃分根據()的需要來確定。A)計劃任務B)時間、資源消耗C)工作任務D)成本任務[單選題]85.下列指標中，可作為建設項目經濟評價通用參數的是()。A)社會折現率B)官方匯率C)影子匯率D)財務內部收益率[單選題]86.某房地產投資項目每年的現金流量如下表所示，若基準收益率為10%，則該項目的凈現值為（）萬元。A)-8.31B)87.32C)137.24D)205.65[單選題]87.借款償還期內的息稅前利潤與應付利息的比值，該值從付息資金來源的角度反映項目償付債務利息的保障程度的指標是()。A)利息備付率B)資產負債率C)償債備付率D)總投資收益率[單選題]88.對于未按建設用地批準書和出讓合同規定的期限動工開發建設的用地單位，連續（）以上未使用的，可以無償收回建設用地使用權。A)1年B)2年C)3年D)5年[單選題]89.共用題干在編制某土建工程基礎部分施工圖預算時，匯總出的人工、材料、機械臺班消耗量如下表所示。根據以上資料，回答下列問題：該工程的直接工程費是（）元。A)138154.4B)153428.9C)139145.2D)153428.2[單選題]90.屬于最常用的第三者責任擴展條款，其作用就是使保險人對于共同被保險人之間造成的相互的第三者責任不予追償。此條款屬于()。A)震動、移動條款B)減弱支撐條款C)合同責任條款D)交叉責任條款[單選題]91.建設工程造價的有效控制應以工程項目的()為重點。A)竣工驗收階段B)發包階段C)設計階段D)實施階段[單選題]92.BIM技術的操作對象是墻體、門、窗、梁、柱等建筑構件，這體現了BIM技術的()特征A)信息存儲結構具有多元化特征B)以參數化建模作為創建模型的主要技術C)以聯合數據庫的分類模型作為模型系統的實現方法D)以通用數據交換標準作為系統間信息交換的基礎[單選題]93.與邀請招標相比，公開招標的優點是()。A)節約招標費用B)在較廣泛的范圍內選擇承包商C)節省招標時間D)減少風險[單選題]94.關于工程招標代理機構的說法，錯誤的是（）。A)其資格由國務院或省、自治區、直轄市人民政府的建設行業主管部門認定B)招標代理機構要有營業場所和相應資金C)招標代理機構與國家行政機關可以有利益關系D)任何單位和個人不得非法干涉其招標代理業務[單選題]95.共用題干現有兩個互斥方案，其凈現金流量如下表所示。設基準收益率為10%。根據以上資料，回答以下問題：方案1的凈現值為()萬元。A)2038.4B)2801.9C)4900D)60008[單選題]96.承包商處事不公引起公憤或克扣拖欠工人的工資會導致()的發生。A)經濟風險B)責任風險C)道德風險D)群體行為越軌風險[單選題]97.在下列選項中，除了()，均屬于土地征用及遷移補償費。A)安置補助費B)施工機構遷移費C)水利水電工程水庫淹沒處理補償費D)安置補償費[單選題]98.在房地產市場調研中，對某些特定的市場信息進行固定樣本定位定點觀察記錄。這體現了房地產市場調研的()特點。A)系統性B)跟蹤性C)連續性D)客觀性[單選題]99.建筑物的實際年齡是指從（）開始到價值時點為止的日歷年數，類似于人的實際年齡。A)建筑物竣工之日B)建筑物驗收之日C)建筑物開工之日D)建筑物投產之日[單選題]100.施工圖預算的編制方法主要有單價法和()兩種。A)綜合法B)實物法C)人工法D)定額法[單選題]101.房地產開發項目合同糾紛（）解決，有利于維護合同雙方的友好合作關系，使合同能更好地履行；有利于和解協議的執行。A)協商B)調解C)仲裁D)仲裁[單選題]102.對于工期一年以上，工程內容和技術經濟指標規定的非常明確的建安工程項目，宜采用()。A)純單價合同B)不可調值總價合同C)可調值總價合同D)成本加酬金合同[單選題]103.房地產投資項目財務評價的目標是評價項目的盈利能力和()。A)資金平衡能力B)清償能力C)融資能力D)競爭能力[單選題]104.某門面房建筑面積500平方米，預測其未來每年的潛在毛租金收入為50萬元，空置和收租損失為潛在毛租金收入的10%，運營費用為潛在毛租金收入的20%，報酬率為8%，收益期限為30年。根據以上資料，回答下列問題：該門面房的年凈收益為()萬元。A)25B)35C)45D)55[單選題]105.下列策劃內容中，屬于工程項目實施策劃的是()。A)項目規模策劃B)項目功能策劃C)項目定義策劃D)項目目標策劃[單選題]106.通過資格預審的申請人少于（）個的，應當重新招標。A)3B)4C)5D)7[單選題]107.發包人在收到承包人竣工驗收申請報告56天后未進行驗收，則確定承包人的實際竣工日期應是()。A)承包人提交竣工驗收申請報告日B)發包人組織竣工驗收日C)開始進行竣工檢驗日D)驗收組通過竣工驗收日[單選題]108.共用題干甲施工企業2011年年末損益表和資產負債表中有關資料如下：根據以上資料，回答下列問題：該施工企業的工程結算利潤為()萬元。A)11B)15C)26D)36[單選題]109.某承包商經過分析認定，所承包的工程很有可能虧損，因此主動放棄了該項目。這種風險應對措施是()。A)風險轉移B)風險回避C)風險減輕D)風險預防[單選題]110.某建設項目主要生產項目投資為3000萬元，輔助生產項目投資為700萬元，公用工程投資為400萬元，工程建設其他費用為400萬元。基本預備費費率為12％，建設期價格上漲指數為5％(基本預備費計入漲價預備費計算基數)。項目建設前期年限為1年，項目建設期2年，建設期第1年完成投資30％，第2年完成投資70％。建設期貸款2000萬元，建設期第1年貸款600萬元，第2年貸款1400萬元，貸款年利率為8％。該建設項目漲價預備費為()萬元。A)543．39B)572．48C)457．67D)412．55[單選題]111.下列關于合同法特點的說法中，錯誤的是()。A)合同法具有強制性B)合同法強調平等協商和等價有償原則C)合同法是富于統一性的財產法D)合同法應該注意與國際慣例相銜接[單選題]112.當房地產供給一定時，房地產價格與房地產()正相關。A)需求量B)開工量C)銷售量D)竣工量[單選題]113.依照國際慣例，建設工程承包合同的計價方式可分為總價合同、（）、成本價酬金合同三種。A)不可協同總價合同B)單價合同C)可調值合同D)純單價合同[單選題]114.對于規劃設計方案審查，()決定是否同意設計方案。A)行政主管部門B)自然資源主管部門C)監督管理部門D)建設行業主管部門[單選題]115.在下述各項中，()屬于按索賠目的分類。A)合同文件錯誤索賠B)綜合索賠C)工期索賠D)終止合同索賠[單選題]116.下列不屬于監理信息自身特征的是（）。A)動態性強B)來源廣、信息量大C)形式多樣D)形式單一[單選題]117.()是指由于保險單中列明的地震、洪水、暴風等危險造成保險財產物質損失的貽償總額，不論發生一次或多次事故，賠款均不超過該數額。A)免賠額B)特種危險賠償限額C)保險金額D)保險費總額[單選題]118.中斷風險源并使其不致發生風險的控制措施是（）。A)風險轉移B)風險分散C)風險規避D)風險分離[單選題]119.按《建設工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）的約定，工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后，應于（）天內給予答復，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據。A)28B)21C)14D)7[單選題]120.根據裝配式建筑的等級劃分，裝配率為76%～90%時，評價為（）級裝配式建筑。A)AB)AAC)AAAD)AAAA[單選題]121.風險是指在給定情況下和特定時間內，那些可能發生的結果間的差異，若兩種可能各占50%，則（）。A)風險最大B)風險最小C)沒有風險D)風險不確定[單選題]122.下列各項中，屬于?直接費?項目的是()。A)規劃費B)措施費C)企業管理費D)勘察設計費[單選題]123.業主遇到的下列風險中屬于經濟風險的是（）。A)投資估算和設計概算不準B)氣候惡劣C)合同條款不嚴謹D)資金籌措困難[單選題]124.下列籌資方式中可降低企業負債比率的是()。A)長期借款B)短期借款C)發行股票D)發行債券[單選題]125.（）是對招標人和承包人雙方均有約束力的合同的一個重要組成部分。A)投標書B)邀請書C)招標書D)工程量清單[單選題]126.共用題干現有兩個互斥方案，其凈現金流量如下表所示。設基準收益率為10%。根據以上資料，回答以下問題：方案1的內部收益率為()。A)21.67%B)22.13%C)23.67%D)25.76%[單選題]127.共用題干某綜合樓，建筑面積8400m2，實行公開招標，華民建筑工程公司在該項主體結構工程招標中中標。甲、乙雙方簽訂施工合同，按中標價1190萬元列入合同價，工程結算總造價按合同雙方簽認的變更洽商價計算。當地規定收費程序設①直接工程費；②企業管理費；③利潤；④稅金。其中：②企業管理費=①*14%；③利潤=[①+②]*6%；④稅金=[①+②+③]*3.4%。根據以上資料，回答下列問題：81.經竣工驗收合格，辦理竣工結算，雙方認定的施工過程變更洽商價中的直接工程費14萬元，其中人工費6萬元。該綜合樓的工程結算總造價為()萬元。A)1207.49B)1198.62C)1218.84D)1118.48[單選題]128.某人從銀行借款8萬元，借款期為5年。如果年利率為6％，則5年后按復利和單利計算的利息總額的差值為()萬元。已知：(F／P，6％，5)=1．338。A)0．304B)0．704C)2．704D)2．4[單選題]129.發包人和承包人就具體工程項目的建筑施工、設備安裝、設備調試、工程保修等工作內容，明確雙方權利、義務關系的協議稱為()。A)建設工程施工合同B)建設工程設計合同C)建設工程勘察合同D)建設工程監理合同[單選題]130.工程風險事件發生概率估計方法不包括()。A)頭腦風暴法B)理論概率分布法C)主觀概率法D)綜合推斷法[單選題]131.由于通貨膨脹、外匯浮動、物價上漲與價格調整而產生的工程項目風險屬于（）方面的風險。A)政治B)經濟C)工程D)管理[單選題]132.在合同價款結算過程中，發承包雙方要根據合同約定進行工程計量。關于工程計量的說法，正確的是（）。A)若發現招標工程量清單中出現工程量偏差，發包人不予計量B)工程計量應在承包人提交竣工結算文件之后進行C)因承包人原因造成超出合同工程范圍施工的工程量，發包人不予計量D)進行工程計量后，由發包人提交當期已完工程量報告[單選題]133.某分部工程雙代號網絡計劃如下圖所示，圖中的錯誤是()。A)節點編號有誤B)工作代號重復C)有多個起點節點D)出現了沒有外向箭線的節點[單選題]134.BIM應用目標確定的過程不包括（）。A)BIM應用目標的確定B)BIM應用范圍的選擇C)BIM實施原則的制定D)BIM的實施[單選題]135.某建筑物土建工程采用單價法編制施工圖預算，有關預算資料如下：該工程的預算造價為()萬元。A)3451.31B)3295.75C)3595.14D)3715.67[單選題]136.當算出某方案的投資回收期后，以下選項()不可接受。A)回收期小于方案的回收期B)回收期比國家或企業規定的最大容許回收期短C)回收期越長越好D)回收期越短越好[單選題]137.招標工程以投標截止日前（）天，非招標工程以合同簽訂前（）天為基準日，其后國家的法律、法規、規章和政策發生變化引起工程造價增減變化的，發承包雙方應按照省級或行業建設主管部門或其授權的工程造價管理機構據此發布的規定調整合同價款。A)28，14B)14，7C)28，28D)42，42[單選題]138.先依照企業標準等建立臨時設施族庫，然后建立施工現場臨時設施規劃模型，這體現了基BIM的施工現場臨時設施規劃的（）流程。A)標準化族庫建立B)主體模型簡化C)模型信息建立D)平面布置模擬[單選題]139.不屬于無形資產顯著特征的是（）。A)不具有實物形態B)屬于貨幣性長期資產C)是為企業使州而非出售的資產D)經濟效益的不確定性[單選題]140.房地產企業稅后利潤分配的順序依次是()。A)彌補企業以前年度的虧損、提取法定盈余公積金、向投資者分配利潤B)彌補企業以前年度的虧損、向投資者分配利潤、提取法定盈余公積金C)提取法定盈余公積金、彌補企業以前年度的虧損、向投資者分配利潤D)提取法定盈余公積金、向投資者分配利潤、彌補企業以前年度的虧損[單選題]141.關于工程進度款的結算與工程量計量的說法，正確的是（）。A)發包人按約定時間應扣回的預付款，與工程進度款同期結算抵扣B)發包人超過約定的支付時間不支付工程進度款，承包人可馬上停止施工C)應自行核實已完工程量D)對承包人超出設計圖紙范圍的工程量，發包人應同時予以計量[單選題]142.建筑工程保險為民用、工業用及公共事業用等所有建筑工程項目()的自然災害和意外事故提供風險保障。A)在建過程中B)設計、施工過程中C)開發過程中D)實施過程中[單選題]143.某房地產投資項目每年的現金流量如下表所示，基準收益率為10%，該項目的靜態投資回收期在（）之間。A)第二年與第三年B)第三年與第四年C)第四年與第五年D)第五年與第六年[單選題]144.單項工程綜合概算內容包括()。A)擴大單價法B)預算單價法C)概算指標法D)編制說明與綜合概算表[單選題]145.某公司ABC三型汽車經營損益表（單位：萬元）若采用后悔值原則計算，使公司獲得最大經濟效益的車型為()。A)A型汽車B)B型汽車C)C型汽車D)B型汽車和C型汽車[單選題]146.某債券現在購買需花10萬元，6年后可得20萬元，若將購買債券看作是按復利向銀行存款，那么相當于銀行存款的利率是()。A)10.645%B)11.476%C)13.456%D)12.241%[單選題]147.下面所列工程建設定額中，屬于按定額編制程序和用途分類的是()。A)機械臺班消耗定額B)行業通用定額C)投資估算指標D)補充定額[單選題]148.某建筑公司與某施工單位簽訂了一份建設工程施工合同，明確承包方（施工單位）保質、保量、保工期完成發包方（建筑公司）某合成車間廠房的施工任務。在施工完隱蔽工程，承包方自檢確認工程隱蔽部位具備覆蓋條件后，向監理人發出約定期限內檢查通知，監理人未按約定的時間進行檢查，承包方便將工程隱蔽部位進行覆蓋；隱蔽部位覆蓋后監理人對質量提出疑問，要求承包方對已覆蓋的部位進行揭開重新檢驗，經檢驗證明工程質量符合合同要求。工程完工后，承包方向發包方提交了竣工驗收報告，發包方認為工程質量很好，雙方合作愉快，為不影響組織生產，沒有組織竣工驗收便直接占有并投入正常使用，但按照合同約定方式預留工程質量保證金。該車間廠房的竣工日期為()。A)竣工驗收合格之日B)提交驗收報告之日C)轉移占有建設工程之日D)工程價款結算完成之日[單選題]149.下列關于雙代號網絡計劃中關鍵工作和關鍵線路的說法，錯誤的是()。A)總持續時間最長的線路稱為關鍵線路B)在雙代號網絡計劃中，關鍵線路有且只有一條C)關鍵線路上的工作稱為關鍵工作D)在關鍵線路上可能有虛工作存在[單選題]150.工程勘察設計招標時，組織踏勘現場的說法，錯誤的是（）。A)投標人規定組織踏勘現場的，招標人按規定的時間、地點組織投標人踏勘項目現場B)除招標人原因外，投標人自行負責在踏勘現場中所發生的財產損失C)部分投標人未按時參加的，不能正常進行踏勘現場D)投標人踏勘現場發生的費用自理[單選題]151.從起點節點開始，沿箭頭方向順序通過一系列箭線與節點，最后達到終點節點的通路稱為（）。A)節點B)線路C)自由時差D)關鍵工作[單選題]152.網絡計劃中，工作M的最早開始時間是第8天，持續時間為5天．該工作有三項緊后工作，其最早開始時間分別為第16、18、21天，則工作M的自由時差是（）天。A)3B)5C)8D)10[單選題]153.依照《建設工程工程量清單計價規范》（GB50500-2013）規定，包工包料工程的預付款支付比例不得低于簽約合同價（扣除暫列金額）的______，不宜高于簽約合同價（扣除暫列金額）的______。（）A)10%；20%B)10%；25%C)10%；30%D)15%；30%[單選題]154.招標的準備工作不包括（）。A)需要履行項目審批手續的，已經履行審批手續B)資金來源已經落實C)有滿足工程招標需要的設計文件及其他技術資料D)施工隊已進場[單選題]155.不需要進行經濟費用效益分析的項目是()。A)自然壟斷項目B)公共產品項目C)國土開發項目D)完全競爭的項目[單選題]156.目標控制有主動控制和被動控制之分。關于主動控制和被動控制的說法，正確的是()。A)目標控制應以主動控制為主，被動控制為輔B)被動控制比主動控制的效果更好C)主動控制是積極的控制，被動控制是消極的控制D)目標控制將主動與被動控制有機結合缺一不可[單選題]157.工程建設參與方有意識地選擇自己承擔風險后果的一種風險應對策略是()。A)風險轉移B)風險預防C)風險自留D)風險利用[單選題]158.對于工程規模小、工期短和風險不大的房地產項目適合選擇（）A)單價合同B)總價合同C)成本加酬金合同D)不定價合同[單選題]159.下列關于單利和復利，說法不正確的是()。A)單利的利息和時間呈線性關系。B)單利計算中，要計算本金所產生的利息的利息。C)復利計息方式中，不但本金產生利息，而且利息的部分也產生利息。D)同等條件下，一筆資金按復利利息要比單利單利計息高。[單選題]160.除專用合同條款另有約定外，主要勘察人員不包括（）。A)項目負責人B)勘探描述（記錄）員C)勘探負責人D)試驗負責人[單選題]161.某城市水利管理部門準備修建一座堤壩。現時點的修建費用為1000萬元，此后每隔4年就需要200萬元的維護修理費用。堤壩的壽命期可以認為是無限的。若資本的利率為12％．則整個運行期問的全部費用現值應為（）萬元。已知：(A／F，12％，4)=0．20923。A)1500B)1417C)1349D)1042[單選題]162.房地產市場細分的依據是()。A)消費者欲望和需求B)產品品種C)國家消費政策D)產品規格[單選題]163.下列關于土地使用權轉讓的說法中，錯誤的是（）。A)成片開發土地使用權只能成片轉讓B)土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物所有權隨之轉移C)土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府有優先購買權D)成片開發土地轉讓的前提是必須形成工業用地或其他建設用地條件[單選題]164.商品住宅房屋所有權轉讓后，該房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金所有權歸（）。A)該房屋出售人B)該房屋買受人C)該房屋所在住宅小區業主大會D)該房屋所在地政府房產主管部門[單選題]165.美國建筑師學會(AIA)標準合同體系中，B系列合同文件是關于()之間的合同文本。A)業主與施工承包商B)業主與建筑師C)建筑師與專業咨詢機構D)建筑師行業內部[單選題]166.某工程項目的進度計劃如下列單代號網絡圖所示，時間單位為周。下列工作B的時間參數計算結果中，正確的為()。A)自由時差為2周B)自由時差為1周C)總時差為0周D)總時差為2周[單選題]167.業主或投資商遇到的風險可歸納為()三類。A)人為風險、社會風險和自然風險B)人為風險、經濟風險和自然風險C)金融風險、人為風險和自然風險D)管理風險、經濟風險和自然風險[單選題]168.工程量清單的用途是為（）使用。A)工程結算B)招標人參考C)投標人報價D)編制施工方案[單選題]169.()項目機構的組織形式，要求總監理工程師是全能式的人物。A)直線式監理組織形式B)職能式監理組織形式C)直線職能式組織形式D)矩陣式監理組織形式[單選題]170.按城市人口規模，城市分為()。A)直轄市、地級市、縣級市B)單中心城市、多中心城市C)棋盤形城市、放射形城市、不規則形城市D)超大城市、特大城市、大城市、中等城市、小城市[單選題]171.如果某工程關鍵線路實際進度比計劃進度延誤，應在未完成的工作中選擇適當對象壓縮其持續時間，選擇的對象應是（）。A)后續總時差小的非關鍵工作B)后續總時差大的非關鍵工作C)尚未完成的關鍵工作中資源強度大或直接費用率高的工作D)尚未完成的關鍵工作中資源強度小或直接費用率低的工作[單選題]172.房地產投資風險不僅具有隨機性，同時它也附著在房地產經營中的某些確定事物中間，并通過它們的發生而起作用,這體現房地產投資風險的（）特征。A)客觀性B)不確定性C)潛在性D)可測性[單選題]173.關于工程勘察合同違約責任的說法，錯誤的是（）。A)發包人發生違約情況時，勘察人可向發包人發出暫停勘察通知B)發包人逾期仍不糾正的，勘察人無權解除合同C)勘察人發生違約情況時，發包人可向勘察人發出整改通知D)勘察人逾期仍不糾正，發包人有權解除合同并向勘察人發出解除合同通知[單選題]174.房地產開發項目的稅后利潤是指房地產開發企業繳納()之后的利潤。A)營業稅B)房產稅C)土地增值稅D)企業所得稅[單選題]175.共用題干某公司計劃從日本進口50輛某種汽車，每輛重10噸，每輛汽車的裝運港船上交貨價為20萬美元，海運費為400美元/噸；海運保險費和銀行財務費分別為貨價的3‰和4‰，外貿手續費為運費、保險費在內價的2%，增值稅稅率為17%，關稅稅率為20%，消費稅稅率為30%，從到貨口岸到公司停車場現場共200km，運輸費為1.0元/km，卸貨費為200元/t，國內運輸保險費率為抵岸價的2‰，現場保管費率為抵岸價的5‰。美元對人民幣的匯率為1：8.27。根據以上資料，回答下列問題：此批汽車的消費稅應為()萬美元。A)526.1B)432.82C)425.64D)454.28[單選題]176.白行招標應具備的條件不包括（）。A)具有項目法人資格B)有從事同類工程建設項目招標的經驗C)熟悉和掌握招標投標法及有關法規規章D)設有專業的招標機構或者擁有5名以上專職招標業務人員[單選題]177.采用修正總費用法計算索賠費用的計算公式為()。A)索賠金額=直接費+間接費+利潤B)索賠金額=實際總費用一投標報價估算總費用C)索賠金額=直接費+間接費+利潤+稅金D)索賠金額=某項工作調整后的實際總費用一該項工作報價費用[單選題]178.某商品房項目，總建筑面積為20萬平方米，可實現銷售的面積為16萬平方米，其總成本為6億元，目標利潤率為成本利潤15%，則該項目商品房單價應為（）。A)2045.73B)3786.87C)3982.67D)4312.50[單選題]179.在建造綠色建筑過程中，除應滿足人們的使用需求和基本功能要求外，要堅持以人為本的原則，節約能源，改善室內外環境質量，降低環境污染，滿足人們高品質需求。這體現了綠色建筑的()特征。A)建筑全壽命期綠色化B)四節一環保C)提供?健康、適用、高效?的使用空間D)與自然和諧共生的高質量建筑[單選題]180.某單位擬建生產性工程項目，初期投資額為200萬元，此后自第一年年末開始有凈收益，每年的凈現金流量為58萬元，則該建設項目的投資回收期為（）年。A)3.4B)2.4C)4.4D)4[單選題]181.建筑物的物質折舊不包括()。A)自然經過的老化B)正常使用的磨損C)功能折舊D)意外的破壞損毀[單選題]182.內部收益率具體求解時可采用()。A)定值法B)插值法C)估值法D)現值法第2部分：多項選擇題，共78題，每題至少兩個正確答案,多選或少選均不得分。[多選題]183.某投資者以1000萬元的總價購買了一店鋪用于出租經營，首付款為30%，余款為銀行提供的年利率為7%、期限為10年、按季等額還款的抵押貸款。該店鋪的經營期為20年，投資者要求的目標收益率不低于10%。根據以上資料，回答下列問題：該投資項目的現金流出為()。A)購房款B)土地取得成本C)租金收入D)經營成本[多選題]184.共用題干關于工作D的時間參數的說法中。正確的為()。A)最遲開始時間為第3個月B)總時差為1個月C)自由時差為0個月D)最遲完成時間為第8個月[多選題]185.某水壩工程可以滿足各種功能要求的方案有A和B兩個：A方案的建造費用為1000萬元，每年的運行及維護費用為150萬元；B方案的建造費用為1500萬元，每年的運行及維護費用為100萬元。兩個方案的壽命期皆可以看作為無限年。設貸款的利率為5％。根據題意，回答下述問題：[問題1][不定項]下述關于兩個方案之間關系的說法中，正確的為（）。A)兩個方案的關系是獨立的B)兩個方案的關系是互相排斥的C)可以同時選擇兩個方案D)選擇其中一個方案就不能選擇另一個方案[多選題]186.某施工機械的固定資產原值為500萬元，該類設備的折舊年限為8年，規定的總工作臺班數為20000臺班，預計凈殘值率為4％。根據以上資料，回答下列問題：以下有關折舊的說法中，年折舊額均逐年減少，但原因不同，說法正確的有（）。A)雙倍遞減法年折舊額逐年減少，其原因是年折舊率不變，但計算折舊的基數逐年減少B)雙倍遞減法年折舊額逐年減少，其原因是計算折舊的基數不變C)年數總和法的年折舊額逐年減少，其原因是計算折舊的基數不變，年折舊率逐年減小D)年數總和法的年折舊額逐年減少，其原因是年折舊率不變，但計算折舊的基數逐年減少[多選題]187.共用題干某工程項目的進度計劃如下面的雙代號網絡計劃所示（時間單位：周）。根據以上資料，回答下列問題：關于工作G的時間參數的說法，正確的為()。A)工作G的最早完成時間為第17周B)工作G的最早開始時間為第15周C)工作G的最遲開始時間為第15周D)工作G的總時差和自由時差相等[多選題]188.趙某購買一套價格為100萬元的住房，法定最低首付款比例為30%，住房公積金貸款最高額度為50萬元，住房公積金貸款年利率為4.5%，商業銀行貸款年利率為6.5%，最長貸款期限為30年。趙某的購房款可以()。A)全部為自有資金B)全部為住房公積金貸款C)全部為商業性貸款D)為自有資金加組合貸款[多選題]189.共用題干建設項目總造價就是項目總投資中的固定資產投資總額。我國對建設工程定價構成及工程建設各項費用的計算方法都有詳細的規定。根據以上資料，回答下列問題：我國進口設備的交貨方式可分為()。A)委托交貨類B)裝運港交貨類C)內陸交貨類D)目的地交貨類[多選題]190.企業擬新建一個工業項目，對該項目進行了充分的可行性研究，取得的相關基礎數據如下：（1）按當時當地價格計算，項目的設備購置費估算為2000萬元；已建成同類項目的建筑工程費、安裝工程費和工程建設其他費用占設備購置費的比例分別為60%、15%和10%，上述三項費用的綜合調價系數均為1.15。（2）項目建設期為2年，基本預備費率為5%，不考慮價差預備費。（3）項目貸款1000元，貸款年利率為6%，在建設期分兩年使用，每年貸款額均為500萬元。（4）項目生產期初的流動資產投資為200萬元。下列該項目投資費用中，屬于與工程建設過程有關的費用為（）。A)可行性研究費用B)聯合試運轉費C)生產準備費D)研究試驗費[多選題]191.某建筑工程公司擬購買一物業進行經營，以補充工程任務不足時公司的正常運營。如果該物業有價值，則進行投資。根據調查、分析和市場預測，基本情況是：投入運營后初期投資約6.5億元，該值將隨著談判的進程而逐步明確：運營期預計為50年：每年的銷售收益可達2.8億元，銷售收益將隨市場變化而變化；按現在的物價水平測算，作業費用(按一年銷售收益為2.8億元計算)每年約為2億元。其中，固定費用1億元，變動費用與銷售收益成正比；若該物業經營后有償還能力，則銀行可以貸款，貸款的利率i=10%。已知：(P／A，10%，50)=9.915，(P／A，10%，30)=9.427。此物業投資決策屬于非確定型決策。下列方法中，適于進行該方案決策的為（）。A)期望值法B)最小最大后悔值法C)合理性標準法D)最大最大收益值法[多選題]192.某建筑工程公司正在研究購買甲與乙兩種吊裝設備何者有利的問題。甲設備價格為70萬元，壽命期為4年；乙設備的價格為1400萬元，壽命期為8年。兩種設備的動力費、人工費、故障率、修理費、速度和效率等都是相同的，假設資本的利率為10％。已知：(A／P，10％。4)=0．31547，(A／P，10％，8)=0．18744。對于壽命期不同的互斥方案選擇，宜采用的方法為（）。查看材料A)最小公倍數法B)凈年值法C)期間法D)比率法[多選題]193.共用題干某建筑物土建工程采用單價法編制施工圖預算，有關預算資料如下：根據題意，回答下列問題：下列關于該工程預算表中稅金的說法中，正確的為()。A)計取的稅金中包括營業稅B)計取的稅金中包括城市維護建設稅C)計取的稅金中包括施工企業所得稅D)從綜合稅率上看，納稅人所在地為市區[多選題]194.期為4個月。合同中包含甲、乙、丙3項分項工程，各項的清單工程量分別為600m3、800m3和2000m3，綜合單價分別為200元/m3、250元／m3和180元/m3。該工程措施項目費用均為以?項?計價的總價項目，共計15萬元，其中安全文明施工措施費用為8萬元；其他項目費僅包括暫列金額6萬元；規費費率為6%（以分項工程費、措施項目費和其他項目費之和為計算基數）；綜合稅率為3.48%。合同中關于工程價款支付的約定如下：(1)開工前業主向承包商支付的預付款按分項工程費用（不含規費和稅金）的25%計算，并在最后兩個月平均分攤扣回。(2)安全文明施工措施費用在開工前支付50%，開工后第一個月支付50%;其他總價措施項目費用分4個月平均支付。(3)業主每月按照已完工程款的90%支付進度款。(4)竣工結算月一次扣留工程質量保證金。該工程每月實際完成的各分項工程量如下表所示。由于招標人工程量計算偏差，分項工程乙和丙的實際工程量均高于清單工程量。關于分項工程乙和丙調整綜合單價的說法，正確的為()。A)乙工程實際工程量超過清單工程量15%以上部分的綜合單價應予調高B)乙工程實際工程量超過清單工程量15%以上部分的綜合單價應予調低C)丙工程實際工程量超過清單工程量部分的綜合單價應予調低D)丙工程的綜合單價不應予以調整[多選題]195.2010年4月，某房地產開發公司通過出讓方式取得了A地塊40年的土地使用權。依據相關規劃要求，該公司準備在A地塊上興建一座多功能商務大廈，但由于自身資金有限，急需通過外部融資籌措資金10億元人民幣。經該公司高層商議，決定向當地銀行申請房地產抵押貨款。2010年7月，該公司與某銀行簽訂了抵押貨款合同，貨款金額為5億元人民幣、貨款期限15年、貨款年利率4.8%，還款方式為按月等額還款。還款方式還有按月等本金還款方式，其特點有（）。A)借款人每月支付的本金是均等的B)每月償還利息越來越少C)每月償還利息越來越多D)每月付款越來越多[多選題]196.當給定基準收益率或設定的收益率后，下列可以考慮接受的單一的投資方案包括()。A)只要求得的凈現值大于等于零B)只要求得的凈年值大于等于零C)只要求得的凈將來值大于等于零D)只要求得的凈現值小于零E)只要求得的凈年值或凈將來值小于零[多選題]197.純集聚對工業效益的影響主要通過（）方式。A)工廠企業規模的擴大B)企業間的協作、分工序列化C)大城市的吸，交通便利D)礦產資源豐富使工業集中E)企業選擇了與其他企業相鄰的位置[多選題]198.某分部工程雙代號網絡計劃如下圖所示，圖中箭線下方是各項工作的持續時間（單位：周）。關于該分部工程網絡計劃圖的說法，正確的有()。A)總工期為19周B)關鍵線路有2條C)工作2～6的總時差與自由時差相等D)工作4～7為關鍵工作E)工作1～3與工作3～6的總時差相等[多選題]199.對風險進行分類的目的有()。A)加深對風險的認識和理解B)有助于制定風險管理的目標C)管理更加清晰D)只是形式的需要E)有助于避免風險[多選題]200.調查投標環境的重點是()。A)施工現場條件B)經濟條件C)材料、設備供應條件D)專業分包的能力和分包條件E)工程現場附近各種社會服務設施和條件[多選題]201.人工工日消耗量中的其他用工包括（）。A)超運距用工B)人工幅度差C)基本用工D)輔助用工E)非定額用工[多選題]202.繪制網絡圖時，應避免箭線交叉，當交叉不可避免時，可采用的處理方法有()。A)過橋法B)中斷法C)斷線法D)指向法E)調整法[多選題]203.下列屬于裝配式建筑發展基本原則的是()。A)堅持市場主導、政府推動B)堅持分區推進、逐步推廣C)堅持全面推廣D)堅持頂層設計E)堅持協調發展[多選題]204.()可導致人為風險。A)體制法規不合理B)道德風險C)工期拖延D)監理工程師失職E)合同條款有誤[多選題]205.《建設工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)由（）等幾個部分構成。A)正文B)附則C)專用條款D)通用條款E)協議書[多選題]206.下列重要價值中，屬于BIM技術應用價值的有（）。A)有利于技術與管理創新B)提高生產效率C)有利于縮短項目工期D)大大降低風險，無須考慮風險因素E)提高建設設施的可持續性[多選題]207.下列經濟評價指標中，屬于建設項目財務評價指標的有()。A)資產負債率B)總投資收益率C)償債備付率D)經濟費用效益比E)投資回收期[多選題]208.下列關于投標人的說法中，正確的有（）。A)投標人應具備承擔招標項目的能力B)投標人可以補充、修改或撤回已提交的投標文件C)投標人可以參加現場踏勘D)投標人應制定對招標人有吸引力的施工方案E)為招標項目提供設計服務的法人機構作為投標人[多選題]209.價值工程與一般的投資決策理論不同，它強調的有()。A)功能分析B)工程的價值C)價值的判定D)功能改進E)生產成本[多選題]210.屬于國家融資項目的有()。A)使用各級財政預算資金的項目B)使用國家政策性貸款的項目C)使用國有企業事業單位自有資金的項目D)使用國家發行債券所籌資金的項目E)國家授權投資主體融資的項目[多選題]211.下列評價方法中，可用于互斥方案選擇的有（）。A)凈現值法B)內部收益率法C)凈年值法D)最小公倍數法E)追加投資收益率法[多選題]212.在下述各項中，可以提高產品價值的有()。A)提高功能，降低成本B)提高成本，降低功能C)功能不變，降低成本D)功能不變，提高成本E)功能提高的幅度大于成本提高的幅度[多選題]213.在企業流動負債中，商業信用包括()。A)預收賬款B)應付票據C)預付賬款D)應收賬款E)應付賬款[多選題]214.可以計入物業服務成本或物業服務支出的費用是（）。A)共用部位、共用設施設備專備專項維修基金B)物業管理處辦公費C)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用D)物業管理企業固定資產折舊E)屋面防水大修[多選題]215.現階段建設工程監理的特點有（）。A)建設工程監理的服務對象具有單一性B)建設工程監理屬于強制推行的制度C)風險較大D)建設工程監理具有監督功能E)市場準入的雙重控制[多選題]216.招標文件的內容一般包括()。A)合同全部內容B)合同格式C)工程規范D)設計圖紙E)投標文件格式[多選題]217.下列關于見證取樣的表述中，不正確的是（）。A)見證取樣的內容包括工程實體量測（檢查、試驗、檢測)和材料檢驗等內容B)見證取樣是項目監理機構對工程的關鍵部位或關鍵工序的施工質量進行的監督活動C)總監理工程師應督促專業監理工程師制定見證取樣實施細則，并檢查監理人員見證取樣工作實施情況，包括現場檢查和資料檢查D)見證取樣監理人員應根據見證取樣實施細則要求、按程序實施見證取樣工作，在檢驗委托單簽字，并出示?見證員證書?E)見證取樣監理人員協助建立包括見證取樣送檢計劃、臺賬等在內的見證取樣檔案等[多選題]218.FIDIC合同條件對不可抗力的定義是指某種特殊事件或情況()。A)一方無法控制的B)雙方無法控制的C)該方在簽訂合同前無法對之進行合理準備的D)發生后，該方無法合理回避或克服的E)不能主要歸因于另一方的[多選題]219.房地產投資風險識別的特點有（）。A)系統性B)連續性C)制度性D)潛在性E)可測性[多選題]220.咨詢和監理工程師風險主要來源于()。A)決策錯誤風險B)業主的風險C)締約和履約風險D)職業責任風險E)承包商的風險[多選題]221.下列屬于無形資產的是()。A)專利權B)工廠C)長期投資D)商譽E)非專利技術[多選題]222.房地產估價的主要方法不包括（）。A)房地產估價的市場法B)房地產估價的成本法C)房地產估價的收益法D)房地產估價的德菲爾法E)房地產估價的專家評估法[多選題]223.當承包人提出索賠后，應相應地提供索賠的證據以證明索賠成立，這些證據包括()。A)工程照片B)工程師發布的各種書面指令C)施工許可證D)招標文件E)財務憑證[多選題]224.關于工程招標時標底和投標限價的說法，正確的有()。A)招標人必須編制標底B)一個招標項目只能有一個標底C)標底必須公開D)如招標人設有最高投標限價，應當在招標文件中明確最高投標限價或者最高投標限價的計算方法E)招標人不得規定最低投標限價[多選題]225.下列建設用地中，屬于按建設用地服務的產業類型分類的有()。A)農業建設用地B)非農業建設用地C)工業建設用地D)民用建設用地E)軍事建設用地[多選題]226.出售型房地產開發投資的不確定因素有()。A)建安工程費B)空置率C)租金水平D)開發周期E)房地產開發貸款利率[多選題]227.為實現工程總目標，房地產開發企業與有關各方簽訂的合同有()。A)工程設計合同B)工程施工合同C)工程貨物采購合同D)工程監理合同E)建筑構配件加工合同[多選題]228.根據《中華人民共和國合同法》規定，建設工程合同管理應包括（）。A)建設工程勘察合同管理B)建設工程設計合同管理C)建設工程施工合同管理D)建設工程平行分包合同管理E)建設工程總承包合同管理[多選題]229.采用市場法進行房地產估價時，可比實例的實際成交價格只有經過了（）等處理后能可視為估價對象的價值。A)交易情況修正B)調查核實C)公開披露D)交易日期調整E)房地產狀況調整[多選題]230.BIM應用目標和應用范圍確定后，為指導BIM應用能夠有序進行。需要對多個BIM應用進行流程策劃，策劃內容可分為以下幾個層次，包括（）。A)BIM應用總體流程B)BIM應用控制流程C)BIM應用詳細流程D)BIM應用指導流程E)制定信息交換要求[多選題]231.外墻夾心保溫技術可用于()。A)嚴寒地區B)寒冷地區C)夏熱冬冷地區D)夏熱冬暖地區E)溫和地區[多選題]232.下列情形中，可以采用無利潤報價法投標技巧的有()。A)有可能在中標后，將大部分工程分包給索價較低的一些分包商B)招標文件中的工程范圍不很明確C)先以低價獲得首期工程，而后贏得機會創造第二期工程中的競爭優勢D)較長時期內，投標單位沒有在建工程項目E)招標文件中的技術規范要求過于苛刻[多選題]233.下列建筑物折舊中，屬于功能折舊的有()。A)經濟不景氣導致的折舊B)建筑設備先進導致的折舊C)戶型設計欠佳導致的折舊D)環境景觀改變導致的折舊E)外墻保溫較差導致的折舊[多選題]234.按代號的不同，網絡計劃可以分為（）。A)雙代號網絡計劃B)單代號網絡計劃C)標注時間網絡計劃D)時間坐標網絡計劃E)多目標網絡計劃[多選題]235.某大型工程項目進行施工招標，招標人編制了完整、詳細的招標文件，內容包括：（1）招標公告；（2）投標須知；（3）通用條件；（4）專用條件；（5）合同格式；（6）圖紙；（7）工程量清單；（8）中標通知書；（9）評標委員會名單；（10）投標文件格式等。招標人通過資格預審對申請投標人進行審查，確定了資格預審表的內容，提出了對申請投標人資格條件的要求，包括：（1）資質等級的要求；（2）投標人在開戶銀行的存款達到工程造價的5%；（3）主體工程中的重點部位可分包給經驗豐富的承包商完成；（4）必須具有同類工程的施工經驗。[問題1][不定項]A)該項目中標后所簽訂的《建設工程施工合同》附件包括()。B)通用條款C)專用條款D)承包人承攬工程項目一覽表E)發包人供應材料設備一覽表[多選題]236.建設工程監理實施程序包括（）。A)參與驗收，簽署建設工程監理意見B)規范化地開展監理工作C)執行各專業監理實施細則D)編制建設工程監理規劃E)確定項