-11-深圳建筑產業生態智谷總部基地一期設計與施工階段BIM技術咨詢顧問服務任務書1項目概況深圳建筑產業生態智谷以“總部基地+產業園區”1+1布局的第一個“1”，選址于深圳市龍崗區龍城街道看所守路，是深圳建筑產業生態智谷的核心組成部分。總部基地用地性質為M0，項目總建筑面積248360平方米，建設內容包括研發辦公、實驗室、宿舍、食堂、配套商業、公共配套設施。2工作范圍本次委托BIM技術應用的咨詢顧問服務的范圍為深圳建筑產業生態智谷總部基地一期項目總建筑面積248360平方米。深圳建筑產業生態智谷總部基地一期BIM服務包括設計階段項目BIM技術應用的咨詢顧問、施工階段項目BIM技術應用的咨詢顧問服務及BIM相關的管理與指導工作。受托人派遣專業BIM技術顧問，依據相關標準體系與項目應用管理目標，利用委托人既有的基于BIM技術的智能建造管理系統，以專業的BIM技術應用視角，全方位支持園區建設提供咨詢顧問服務。3工期要求項目BIM技術應用的咨詢顧問服務實施周期為自合同簽訂之日起至工程保修期結束止，保修期為竣工驗收后2年整。4咨詢管理服務4.1建立BIM管理體系受托人負責項目BIM工作目標、BIM管理制度、BIM建模標準、BIM技術要求、BIM工作內容、BIM實施工作計劃、BIM實施策劃指導書、BIM評審標準等文件編制,明確實施應用點、實施方法及流程、管控機制及工作計劃等內容，用于指導設計、施工、竣工及運維籌備階段的BIM實施工作，確保項目BIM服務工作有序開展。4.2建立BIM組織機構受托人應根據項目BIM應用目標編制有針對性的項目BIM實施方案，并在此基礎上建立涵蓋設計院、設計顧問、總包、專業分包、監理及主要設備/材料供應商的項目BIM應用管理體系。梳理各參建方BIM工作的組織架構，明確各方BIM職責與業務范圍。對項目參建各方的BIM實施過程和成果進行管理，確保BIM技術應用的落地以及成果的準確性、完整性、及時性和延續性。在設計與施工階段直至竣工驗收階段，配合甲方對各階段的BIM工作進行監督管理，確保按照項目BIM實施策劃所確定的應用目標和進度按計劃實現。4.3組織BIM協調會受托人需設立BIM協調會議制度。采取定期和不定期方式組織BIM協調例會，利用BIM技術可視化交底等技術優勢溝通解決設計沖突問題，同時就項目重難點區域進行BIM模型展示，提高溝通效率，會議內容以會議紀要的形式記錄，提交甲方并歸檔。4.4組織BIM培訓受托人根據項目需求，編制BIM培訓方案，為甲方和參建單位提供BIM實施標準、應用流程及BIM軟件、BIM建管系統進行應用培訓。4.5招標配合工作受托人需按甲方要求完成設計、施工招標階段招標文件中BIM相關技術要求的編制。4.6BIM宣傳工作受托人在BIM實施過程中進行項目相關的BIM宣傳工作，包括但不限于PPT、宣傳稿、視頻等。4.7BIM實施成果管理受托人應負責匯總、整理最終的BIM成果，向甲方提交真實準確的各階段的BIM模型和與之對應的圖紙、文檔、統計表格，以及綜合協調、模擬分析、統計計算等形成的數字化成果文件，并符合項目相關管理文件條款的要求。受托人應根據合同文件及政府相關部門的要求對各階段BIM成果進行歸檔，歸檔要求以項目建設單位和政府有關接收部門為準。本次咨詢顧問服務全過程全部成果均為委托人所有。4.8BIM成果報獎工作受托人在合同簽訂后，結合建筑產業生態智谷項目定位，利用其自身行業優勢與科研力量，建議以“智能建造”貫穿于本項目設計、施工及竣工階段的應用為切入點，以打造“數智建筑”成果為核心，組織全過程BIM應用，統籌兼顧各項因素，開展省、市級科技進步獎的申報工作并取得成果。5技術管理服務5.1設計階段項目BIM技術應用的咨詢服務（1）受托人應指導設計單位編制《設計BIM實施策劃方案》，并組織內部評審；（2）受托人應對設計階段BIM的實施內容（BIM模型創建與管理、基于BIM模型的分析、模擬、計算及設計管理等）及設計階段BIM應用（BIM技術應用和BIM管理應用）進行指導、管理與評審。同時對設計階段的BIM實施成果歸檔和移交工作進行審查和管理；（3）結合BIM施工應用，為設計階段BIM建模及應用提供技術咨詢和顧問，以有效銜接設計、施工階段的BIM應用；（4）協調項目其他參建方共同實施BIM應用，為后期運營平臺奠定數字底座。5.2施工階段項目BIM技術應用的咨詢服務受托人在施工階段BIM主要工作應包括:受托人應指導施工單位編制《施工BIM實施策劃方案》并組織內部評審；受托人應對施工階段BIM的實施內容（施工BIM模型創建與管理、基于BIM模型的深化、優化、分析、模擬、統計等內容）進行指導、管理與評審。同時對施工階段的BIM實施成果歸檔、竣工數字化資產驗收相關工作和運維移交進行審查與管理；（3）受托人應協助委托人協調指導施工階段各參建單位按照《施工BIM實施策劃方案》開展施工BIM實施工作；（4）施工階段BIM應用配合指導工作包含BIM技術應用和管理BIM應用兩部分；（5）配合施工單位在基于BIM技術的智能建造管理系統開展施工階段BIM技術應用，并提供全過程技術顧問服務；（6）在設計BIM模型的基礎上，配合和指導施工單位進行施工階段信息模型深化，輸出相應節點施工圖紙，指導現場施工；（7）配合施工單位搭建施工現場場地模型(如板房、施工通道、塔吊等)，配合招標人施工策劃和方案策劃的BIM應用，配合制作施工演示動畫等；（8）根據設計變更配合相關單位修改維護模型和統計工程量變化。5.3BIM實施方案編制為提高設計與施工進度和質量，保障建筑品質，受托人在中標后應組織設計單位編制《設計BIM實施策劃方案》，組織施工單位編制《施工BIM實施策劃方案》，方案包括但不限于以下內容：（1）應用BIM技術輔助進行施工管線洞口預留預埋工作；（2）應用BIM技術進行施工總平面布置（過程更新）工作；（3）應用BIM技術進行模擬分析（施工過程模擬、設備安裝模擬）工作；（4）應用BIM技術進行交底工作；（5）應用BIM技術進行各專業綜合及碰撞檢查，根據創建的施工BIM模型，完成碰撞檢查BIM專項應用，解決建筑、結構、機電碰撞問題，形成碰撞檢查報告并根據檢查報告內容進行相關修改；對現場凈空凈高分析，出具凈高凈空圖紙；（6）應用BIM技術，進行進度控制相關工作：根據BIM模型和工程進度安排以及實際施工情況，進行施工建造過程（4D/5D)工期動態模擬，并在項目周例會、月例會上，通過模型匯報工程計劃進度、實際進度，反映進度偏差；（7）應用BIM技術，進行文明施工組織模擬工作：根據現場圖紙及現場實際情況，對現場臨邊防護、文明施工、危險源場景等進行建模及模擬工作；（8）應用BIM技術進行關鍵施工節點工藝模擬工作；（9）應用BIM技術進行變更模型管理工作；（10）應用BIM建設管理系統與監理、甲方、設計單位、分包單位等相關方進行溝通，并結合該BIM建設管理系統上的BIM輕量化模型及進度等相關業務應用進行施工班組的施工交底、信息錄入、模型版本等相關協調溝通工作；（11）應用BIM技術進行施工方案模擬，應分析本項目特點和技術難點，對重要節點采用BIM技術展示施工工藝流程，優化施工方案，保障施工順利進行；（12）應用BIM技術開展裝配式BIM應用工作，提高建筑構件的生產精度，提高現場安裝效率和質量；（13）應利用BIM模型，指導結構施工的預留預埋工作，指導機電施工的管線安裝工作，應該形成預留預埋圖紙和管線安裝節點詳圖，指導施工；（14）應用BIM的模擬化特點獲取準確實物量，對重要材料進行下料計算和優化；（15）應用BIM技術進行應急預案BIM模擬，通過施工應急預案模擬預演事故發生的處置措施，解讀相關人員職責，有效防止事故擴大，最大限度減少生命財產損失；（16）嘗試利用3D掃描技術輔助各施工工序檢查及項目驗收；（17）嘗試利用BIM三維放樣機器人進行復雜曲面及空間定位放樣；（18）運用無人機傾斜攝影技術，清晰反饋現場實時進度，將項目進度信息及現場安全文明施工情況進行反饋，并在各類會議上進行匯報，使人觀感更為飽滿，有利于工程人員及時、準確掌控現場施工進度；（19）在工程竣工后，創建并完成包括各專業設備材料的生產商、型號、尺寸、參數等全面信息的BIM竣工模型，保證項目實體與數字資產的雙交付模式；（20）為滿足未來智慧運維和智慧/數字城市管理需要的工程竣工數字化資產。工程竣工數字化資產應包含工程的空間定位信息、設備設施信息、驗收信息等，竣工BIM模型應包含機電設備分類編碼及規格等相關信息，為工程運維階段的空間管理、設備設施管理、公共安全管理、能耗管理和運營生產等做好信息準備；（21）利用BIM模型輔助開展報批報建工作，提升方案溝通效率，提高各方的決策參與度；（22）建立各專業BIM模型，利用三維渲染、虛擬仿真漫游、建筑性能模擬分析等多種方法進行設計效果展示和分析，輔助建設單位各項方案決策；（23）若有新型BIM應用被推廣，應當主動提出并在項目BIM應用中體現，并落地實施。6BIM模型審核6.1施工圖BIM圖模一致性審核受托人對于相關單位已完成的施工圖BIM模型進行審核，包括但不限于建筑、結構、暖通、給排水、電氣、景觀、精裝、小市政等專業，對于深度不夠的BIM模型進行讓其深化調整，對于BIM模型缺失的專業按要求讓其重新建模，基本要求如下：專業分專業模型內容及要求土建建筑軸線、幕墻、欄桿、雨篷、墻、屋面、門窗及卷簾、樓梯及欄桿、電梯、自動扶梯、地下車道、上下客及卸貨區、房間。要求：所有構件按樓層劃分；砌體墻高度至梁底或板底；門窗參數及編號要求與施工圖門窗表一致；房間的名稱與施工圖一致；樓梯、電梯、扶梯及車道編號與施工圖一致；幕墻豎挺及嵌板設置與施工圖一致。結構樓板、梁、柱、剪力墻、基礎及承臺、預留洞口、預埋埋件及套管、鋼結構。要求：所有構件按樓層劃分；表達結構材料、混凝土等級。暖通暖通風系統風管及其保溫層、風管末端、閥門、空調通風設備。要求：按施工圖紙區分風管類型和系統；設備僅表達大致外觀及尺寸，非精細化模型，設備編號與施工圖紙一致。暖通水系統水管及其保溫層、空調冷熱源機房內設備及綜合管線。要求：按施工圖紙區分水管類型；機房設備僅表達大致外觀及尺寸，非精細化模型。燃氣燃氣系統燃氣管道、調壓站、電磁閥等。要求：管道、閥門的規格與施工圖紙一致，設備僅表達大致外觀及尺寸，設備編號要求與圖紙一致。給排水給水和排水水管、給排水設備包括但不限于水箱、水泵、閥門、水表、化糞池等。要求：按施工圖紙區分水管類型和系統、設置水管材質。設備僅表達大致外觀及尺寸，非精細化模型，設備編號要求與施工圖紙一致。消防消防管道、噴頭、閥門、消火栓、消防水箱、消防水泵等。要求：按施工圖紙區分水管類型和系統、設置水管材質。設備僅表達大致外觀及尺寸，非精細化模型，設備編號要求與施工圖一致。電氣強電所有電纜橋架、線槽、強電井及機房內設備如發電機、變壓器、配電柜、配電箱、EPS等。要求：按施工圖紙區分橋架、線槽類型。設備僅表達大致外觀及尺寸，非精細化模型，設備編號要求與施工圖一致。弱電所有電纜橋架、線槽、弱電井及弱電機房內設備、一次裝修表面安裝的弱電末端設備。要求：按施工圖紙區分橋架、線槽類型。設備僅表達大致外觀及尺寸，非精細化模型。消防煙感、手報、聲光報警器、消防廣播、消防控制室內設備等。要求：設備僅表達大致外觀及尺寸，非精細化模型，設備編號要求與施工圖紙一致。景觀景觀大型構筑物如水景、雕塑、連廊、廣場、崗亭等，大型喬木、綠化帶、軟硬鋪裝等。要求：喬木、綠化植物僅表達大致外觀及尺寸，非精細化模型。精裝精裝修龍骨、墻地面層、天花、燈具、開關、插座、潔具、家具、水管、線管、熱水器、空調設備、櫥柜等。要求：所有構件尺寸、定位精準，滿足施工預留預埋以及家具、櫥柜開孔洞的要求，材質外觀等與設計效果相近。市政道路與管溝紅線內市政道路、綜合管溝及檢查井、與紅線外市政管線的接駁。要求：道路包括人行道、車行道、路燈、指示牌等6.2施工圖紙審核受托人對各方BIM團隊在施工圖紙復核過程中發現的錯、漏、碰、缺等問題報告核對，必要時利用BIM模型進行可視化溝通協調，配合設計單位提出優化的建議解決方案，并跟蹤問題解決情況。主要檢查項包括但不限于以下內容：專業問題類型問題說明土建圖面問題1、標注尺寸與圖紙繪制圖形不一致2、缺少標注3、缺少大樣圖專業協調1、建筑管井與結構管井位置、尺寸是否一致2、建筑板降標高與結構板降標高是否一致3、建筑與結構樓板邊界線是否一致4、一次結構預留洞位置、尺寸、高度是否有誤5、建筑、結構、機電專業間碰撞。6、建筑門、窗能否正常開啟，安裝、開啟方向是否正確，開啟時與其他構筑物是否有碰撞。7、結構中的梁、柱與卷簾門的碰撞。8、混凝土結構與鋼構搭接是否存在問題。9、特大梁下如有管道，是否有留洞10、管井是否有檢修門機電圖面問題1、標注尺寸與圖紙繪制圖形不一致。2、標注系統說明明顯錯誤。3、系統設計存在明顯的問題。4、管線連接不起來，路由不清晰5、管道、風管、橋架尺寸標注不明確專業協調1、空調、給排水、電氣專業間碰撞。2、基于扶梯廠商提供的參數建立扶梯模型，檢測與結構、扶梯基坑的碰撞和凈空。4、管井管線布置是否滿足空間、維修、凈空等要求5、管井上下層管道是否一致6、管井空間是否足夠6.3實模一致性審核受托人現場巡檢施工模型與施工現場的一致性,保持圖模一致，避免因項目的運維要求而導致BIM模型修改的二次成本投入。6.4竣工模型交付審核受托人審核竣工模型。包括建筑、結構和機電設備等各專業內容，與現場管線是否一致，在三維幾何信息的基礎上，還包含材料、荷載、技術參數和指標等設計信息，質量、安全、耗材、成本等施工信息，以及構件與設備信息等。7BIM咨詢服務成果要求受托人在項目實施過程中應嚴格遵從以上要求，確保項目交付質量，并至少提供以下成果及過程文檔，作為項目驗收及付款的依據。階段工作內容成果要求文件格式交付時間施工階段施工階段BIM實施導則明確項目BIM應用目標和組織架構，規范各參與方BIM工作行為DOC/PDF合同簽訂30天以內BIM建模標準對各階段BIM模型的精度和深度有明確要求，對名稱及信息要求有統一的標準，以確保模型的連貫性，并且要符合政府相關標準的要求DOC/PDF合同簽訂30天以內BIM審查要點詳細列明施工階段對施工單位BIM成果審查的要點DOC/PDF合同簽訂10天以內招標配合能夠對總包、專業分包等單位的BIM工作內容和成果進行明確界定DOC/PDF甲方提出需求后10天以內BIM培訓針對項目BIM策劃、標準和協同系統的使用進行交底培訓，以及實施過程中所需的技術培訓PPT——對BIM智能建造管理系統的使用根據任務書及項目策劃確定的要求能夠利用既有BIM能建造管理系統完成相關工作。同時能夠反饋系統在應用過程中問題并提出更好的建議DOC/PDF——施工階段施工階段審核施工圖BIM模型正確反應施工圖設計階段的設計成果，并按照模型拆分要求提交成果文件，并提出審核意見RVT/DWF/DOC/PDF正式版施工圖出圖后60天以內問題檢查報告審核基于BIM模型檢測輸出錯漏碰缺、凈高等問題報告，并準確描述位置、專業、影響的圖紙，并加入三維圖片和圖紙截圖，并提出審核意見DOC/PDF