精品文檔-下載后可編輯土地管理基礎與法規精講班第51講作業卷土地管理基礎與法規精講班第51講作業卷

一、單選題:

1.人類雖然能移山填海，擴展陸地；或圍湖造田，增加耕地，但這僅僅是土地用途的轉換，并沒有增加土地面積。這表明了土地的（）自然特性。[1分]

A土地面積的有限性

B土地位置的固定性

C土地質量的差異性

D土地永續利用的相對性

2.根據現行《土地利用現狀分類》，下列表述不正確的是（）。[1分]

A水田包括實行水生、旱生農作物輪種的耕地

B園地包括用于育苗的土地

C林地包括居民點內部的綠化林木用地

D林地包括跡地

3.《國務院辦公廳關于嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》規定，其他任何單位和個人進行非農業建設，需要使用土地的，必須依法申請使用（）。[1分]

A征用土地

B農村集體土地

C鄉鎮集體土地

D國有土地

4.A開發公司征收某村50hm2(公頃)基本農田外的耕地，已知該耕地前3年平均年產值為800元／畝，那么該耕地的土地補償費的最低額為([1分]

A260萬元

B300萬元

C360萬元

D600萬元

5.A省B縣2022年共收取新增建設用地土地有償使用費100萬元，按照當時規定，可留給A省B縣人民政府新增建設用地土地有償使用費（）萬元。[1分]

A30

B40

C60

D70

6.只征收農民集體所有建設用地的，市、縣人民政府土地行政主管部門只需擬訂（）。[1分]

A農用地轉用方案和供地方案

B補充耕地方案和供地方案

C補充耕地方案和征收土地方案

D征收土地方案和供地方案

7.地籍按（）分類，可分為農村地籍和城鎮地籍。[1分]

A功能

B所記載的對象

C建立的時序

D表現形式

8.地籍管理的核心是（）。[1分]

A土地行政管理

B土地權屬管理

C土地規范管理

D土地法制管理

9.根據《城鄉規劃法》，下列表述不正確的是（）。[1分]

A城市人民政府組織編制城市總體規劃

B城市總體規劃、鎮總體規劃的規劃期限一般為二十年

C控制性詳細規劃應當符合修建性詳細規劃

D未確定規劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權

10.按（）劃分，土地規劃可分為土地利用總體規劃、土地利用專項規劃和土地利用詳細規劃。[1分]

A時限不同

B規劃范圍大小

C規劃性質

D規劃形式

11.B省C市D縣擬將對已批準的D縣縣城土地利用總體規劃進行修改，須經（）批準。[1分]

A國務院

BB省人民政府

CC市人民政府

DD縣人民政府

12.《國有建設用地劃撥決定書》中的宗地用途，應按《土地利用現狀分類》GB／T21010-2022）規定的土地（）級類填寫。[1分]

A一

B二

C三

D四

13.按照規定，W房地產開發公司在與某市國土資源行政主管部門簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時，對不能按合同約定及時支付國有建設用地使用權出讓價款，出讓人不能按合同約定及時提供出讓土地的，其違約金比例應按（）填寫。[1分]

A1‰

B2‰

C3‰

D5‰

14.2022年3月31日，A房地產開發公司征收B村25畝耕地的征地補償、安置方案被有關部門批準，按照規定，A房地產開發公司應在（）前支付全部征地補償費用。[1分]

A2022年7月1日

B2022年8月1日

C2022年9月1日

D2022年10月1日

15.土地市場實際上是由政府控制的市場，因而價格機制、競爭機制等對土地供求關系的調節作用就不如一般商品那樣明顯。這表明了土地市場具有（）特點。[1分]

A交易實體的非移動性

B土地市場的地域性

C土地市場的壟斷性

D流通方式的多樣性

16.基準地價是指在城鎮規劃區范圍內，對現狀利用條件下不同級別或不同均質地域的土地，按照商業、居住、工業等用途，分別評估確定的某一估價期日上法定最高年期土地使用權（）價格。[1分]

A標定地價的平均水平

B區域平均價格

C市場價格的平均值

D重置價格的平均值

17.某公司2022年擬開發高檔住宅項目，預計總投資為5000萬元，其項目資本金應當不低于（）萬元。[1分]

A750

B1000

C1500

D1750

18.詳細規劃分為（）。[1分]

A近期性詳細規劃和遠期性詳細規劃

B近期性詳細規劃和控制性詳細規劃

C近期性詳細規劃和修建性詳細規劃

D控制性詳細規劃和修建性詳細規劃

19.按（），可將土地監察劃分為普遍監察與專門監察。[1分]

A監察時間的不同

B監察的活動范圍

C監察的對象

D監察的目的

20.2022年7月11日，經B縣土地管理部門查處，C房地產開發公司非法轉讓土地行為，且有非法所得120萬元，根據《土地管理法實施條例》，B縣土地管理部門可以對C房地產開發公司處以（）萬元以下的罰款。[1分]

A10

B30

C60

D120

21.刑法土地條款中，違反土地管理法規，非法占用耕地、林地等農用地，改變被占用土地用途，數量較大，造成耕地、林地等農用地大量毀壞的，處（）年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。[1分]

A一

B三

C五

D七

22.《建設項目用地預審管理辦法》規定，建設項目用地預審文件有效期為（）年，自批準之日起計算。[1分]

A1

B2

C3

D4

23.根據《土地管理法》規定，下列不屬于編制土地利用總體規劃依據的是（）。[1分]

A國民經濟和社會發展規劃

B土地利用年度計劃

C土地供給能力以及各項建設對土地的需求

D國土整治和資源環境保護的要求

24.2022年1月21日，B房地產開發公司通過拍賣出讓方式取得一幅土地的使用權，并交納土地使用權出讓1000萬元，該土地使用權出讓合同規定此項目于2022年3月1日動工開發。后因建設資金未到位，直到2022年10月20日仍未進行。這時土地出讓者可以（）。[1分]

A可以無償收回土地使用權

B可以征收200萬元以下的土地閑置費

C可以對鳳凰公司處以相當于地使用權出讓金百分之二十的罰款

D既不能收回土地使用權，也不能征收土地閑置費，更不能罰款

25.《土地管理法實施條例》規定，根據國民經濟和社會發展狀況，土地等級每（）年調整１次。[1分]

A2

B3

C5

D6

26.《城鎮土地使用權出讓和轉讓暫行條例》所稱城鎮國有土地，不包括（）。[1分]

A農村

B建制鎮

C工礦區

D市、縣城

27.某宗土地使用出讓合同約定的使用年限為70年，土地使用者使用30年后轉讓，受讓人的使用年限為（）年。[1分]

A10年

B20年

C30年

D40年

28.《物權法》規定，物權的種類和內容，由（）規定。[1分]

A憲法

B法律

C法規

D部門規章

29.《物權法》規定，不得抵押的財產有（）。[1分]

A以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權

B建筑物和其他土地附著物

C建設用地使用權

D土地所有權

30.A市擬采取招標方式出讓市區一地塊，并準備在2022年7月21日舉行招投標活動，根據《招標拍賣掛牌出讓建設用地使用權規定》規定，出讓人發布招標公告符合規定的時間為（）[1分]

A2022年7月1日

B2022年7月5日

C2022年7月10日

D2022年7月15日

31.國土資發【2022】56號規定，使用土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內的國有未利用地，可按不低于所在地土地等別相對應《全國工業用地出讓最低價標準》的（）執行。[1分]

A40％

B50％

C80％

D90％

32.非住宅國有建設用地使用權期限屆滿，國有建設用地使用權人未申請續期或者申請續期未獲批準的，當事人應當在期限屆滿前十五日內，持原土地權利證書，申請（）[1分]

A注銷登記

B變更登記

C土地總登記

D異議登記

33.2022年6月1日，A縣國土資源行政主管部門受理了王某與宋某的土地權屬爭議，根據《土地權屬爭議調查處理辦法》規定，A縣國土資源行政主管部門最遲應在（）以前提出調查處理意見。[1分]

A2022年12月1日

B2022年12月10日

C2022年12月15日

D2022年12月31日

34.《國務院辦公廳關于促進房地產市場健康發展的若干意見》(國辦發[2022]131號)規定，對住房轉讓環節營業稅暫定（）年實行減免政策。[1分]

A半

B一

C兩

D三

35.《中共中央關于推進農村改革發展若干重大問題的決定》指出，“繼續推進土地整理復墾開發，耕地實行先補后占”，是堅持最嚴格的耕地保護制度，堅守（）億畝耕地紅線采取的重大舉措。[1分]

A15

B18

C20

D21

36.王某準備將自己的一臨街商業門市轉手，價格協商為60萬元，設應扣除項目為35萬元，則業主應繳納土地增值稅（）萬元。[1分]

A3.5

B5.5

C8.25

D10.25

37.全國土地調查成果，報（）批準后公布。[1分]

A全國人大

B國務院

C國務院國土資源主管部門

D國務院辦公廳

38.《企業國有資產法》所稱關聯方，不包括（）。[1分]

A本企業的董事及其近親屬

B本企業的高級管理人員及其近親屬

C本企業的一般員工及其近親屬

D本企業的董事、監事、高級管理人員及其近親屬所有或者實際控制的企業

二、多選題:

39.當抵押人與債務人不是同一人時，債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，抵押權人可以按（）方式處理抵押房地產。[2,0.5分]

A與抵押人協商折價抵債

B與債務人協商變賣

C自行拍賣

D將抵押物直接過戶給自己

E向人民法院提起訴訟

40.按照現行土地現狀分類，林地包括（）。[2,0.5分]

A生長喬木、竹類、灌木的土地

B沿海生長紅樹林的土地

C居民點內部的綠化林木用地

D跡地

E河流、溝渠的護堤林

41.按照現行分類，下列屬于特殊用地的包括（）。[2,0.5分]

A監教場所用地

B宗教用地

C殯葬用地

D冰川及永久積雪

E使領館用地

42.W省A市編制完成了土地利用總體規劃，下列其做法正確的是（）。[2,0.5分]

A在準備階段，首先成立了A市規劃領導小組和規劃辦公室，擬定了規劃工作方案和工作計劃，并經A市人民政府批準

BA市規劃領導小組和規劃辦公室在調查研究的基礎上，擬定用地指標，編制供選方案，確定用地分區和主要用地項目的布局，編繪總體規劃圖，編寫了總體規劃報告

CW省A市規劃報告編寫完成以后，履行了審批手續，形成一個規范性文件

D經W省人民政府批準后，最后由A市人民政府土地管理部門正式公布實施

E經W省人民政府批準后，最后應由A市人民政府正式公布實施

43.某農村集體經濟組織人均耕地面積2畝，國家建設征收該農村集體經濟組織的耕地面積30畝，該耕地近3年平均年產值為1000元/畝。下列關于征收該耕地的表述中，正確的有（）。[2,0.5分]

A不需農村集體經濟組織統一安置的人員，安置補助費發放給個人

B該耕地的土地補償費最少為18萬元

C征收該農村集體經濟組織耕地需要安置的農業人口為10人

D土地補償費歸農村集體組織所有，由農村集體經濟組織或者村民委員會管理

E土地補償費歸村民所有

44.《國有建設用地使用權出讓合同》的附件中，不包括（）。[2,0.5分]

A省級政府規劃管理部門確定的出讓宗地規劃條件

B市縣政府規劃管理部門確定的出讓宗地規劃條件

C出讓宗地橫向界限

D出讓宗地豎向界限

E出讓宗地平面界址圖

45.下列關于土地儲備制度，表述正確的是（）。[2,0.5分]

A通過建立土地儲備制度，政府掌握了城市土地的“統一收購權”和“壟斷供應權”

B在我國，目前土地儲備中心成了代表政府在土地一級市場上供應土地的唯一渠道和機構，實現了政府在土地一級市場上壟斷土地供應的目標

C土地收購中，土地收購補償費一般按被收購土地的開發利潤計算

D根據現行土地管理規定，儲備土地的供應方式可分為招標拍賣掛牌出讓和協議出讓兩種類型

E土地收購中，土地收購補償費一般按被收購土地的開發成本計算

46.根據國發[2022]3號規定，下列說法正確的有（）。[2,0.5分]

A土地閑置滿兩年、依法應當無償收回的，堅決無償收回，重新安排使用

B今后，要嚴格落實被損毀土地的復墾責任，在批準建設用地或發放采礦權許可證時，責任單位應依法及時足額繳納土地復墾費

C國家機關辦公和交通、能源、水利等基礎設施（產業）、城市基礎設施以及各類社會事業用地等可以繼續以劃撥方式取得土地外，對軍事、社會保障性住房和特殊用地要積極探索實行有償使用，對其中的經營性用地先行實行有償使用

D工業用地和商業、旅游、娛樂、商品住宅等經營性用地（包括配套的辦公、科研、培訓等用地），以及同一宗土地有兩個以上意向用地者的，都必須實行招標拍賣掛牌等方式公開出讓

E未按合同約定繳清全部土地價款的，不得發放土地證書，也不得按土地價款繳納比例分割發放土地證書

47.《城鄉規劃法》規定，（）分為總體規劃和詳細規劃。[2,0.5分]

A城鎮體系規劃

B城市規劃

C鎮規劃

D鄉規劃

E村莊規劃

48.《土地儲備管理辦法》規定，土地儲備機構應為（）的事業單位。[2,0.5分]

A市、縣人民政府批準成立

B市、縣人民政府國土資源管理部門批準成立

C具有獨立的法人資格

D隸屬于國土資源管理部門

E統一承擔本行政轄區內土地儲備工作

49.土地變更登記，是指因（）而進行的登記。[2,0.5分]

A土地權利人發生改變

B土地權利人姓名發生變更

C土地權利人名稱發生變更

D國土資源行政主管部門發現土地登記簿記載的事項確有錯誤的，應當報經人民政府批準后而進行的登記

E土地權利人地址和土地用途等內容發生變更

50.《城市房地產管理法》所稱房地產交易，包括（）。[2,0.5分]

A房地產開發

B房地產轉讓

C房地產抵押

D房屋租賃

E房地產中介

51.《國務院辦公廳轉發國土資源部關于做好土地利用總體規劃修編前期工作意見的通知》(國辦發[2022]32號)指出，通過對規劃實施情況的系統評價，做到“四查清、四對照”，。以下屬于“四查清、四對照”范圍的是([2,0.5分]

A查清規劃期內新增建設用地總量，與國民經濟和社會發展規劃確定的發展目標對照檢查

B查清閑置土地和低效用地數量，與規劃確定的節約用地挖潛目標對照檢查

C查清耕地和基本農田保有量，與規劃保護目標對照檢查

D查清違法用地數量和處理情況，與違法用地的處理要求對照檢查

E查清耕地和基本農田保有量，與國民經濟和社會發展規劃確定的發展目標對照檢查

52.《企業國有資產法》所稱企業改制包括（）。[2,0.5分]

A國有獨資企業改為國有獨資公司

B國有獨資企業、國有獨資公司改為國有資本控股公司

C國有獨資企業、國有獨資公司改為非國有資本控股公司

D非國有資本控股公司改為國有資本控股公司

E國有資本控股公司改為非國有資本控股公司

53.《土地權屬爭議調查處理辦法》規定，本辦法所稱土地權屬爭議，是指（）或者()歸屬爭議。[2,0.5分]

A土地所有權

B土地使用權

C土地抵押權

D土地承租權

E土地他項權

54.試點市、縣國土資源部門應按照“（）”的原則，制定建立掛鉤周轉指標管理臺賬，對掛鉤周轉指標的下達、使用和歸還進行全程監管。[2,0.5分]

A總量控制

B封閉運行

C開放運行

D定期考核

E到期歸還

三、判斷題:

55.根據現行《土地利用現狀分類》，水田、水澆地、旱地屬于一級類耕地。（）。[1,1分]

56.赤紅壤過去稱為磚紅壤性紅壤，是磚紅壤與紅壤之間的過渡類型。（）[1,1分]

57.沿海灘涂指沿海大潮高潮位與低潮位之間的潮浸地帶。包括已利用的灘涂，不包括海島的沿海灘涂。（）[1,1分]

58.鐵鋁土綱土壤主要包括黃棕壤、磚紅壤、赤紅壤、紅壤、黃壤等方面土類。[1,1分]

59.劃定基本農田保護區的依據是土地利用總體規劃。（）[1,1分]

60.《廉租住房保障辦法》規定，“廉租住房保障方式實行貨幣補貼和實物配租等相結合”。（）[1,1分]

61.土地使用者延期付款超過30日，經土地管理部門催交后仍不能支付國有建設用地使用權出讓價款的，土地管理部門有權解除合同，并可以請求違約賠償。([1,1分]

62.企業改制重組過程中，同一投資主體內部所屬企業之間土地、房屋權屬的無償劃轉，減半征收契稅。（）[1,1分]

63.當前，建設保障性住房和普通商品住房項目的最低資本金比例均為20%。（）[1,1分]

64.保險金額不得超過保險價值。超過保險價值的，保險合同無效。（）[1,1分]

四、案例分析題:65.2022年5月，A省B市C縣人民政府，將其縣城郊區3000畝蔬菜生產基地劃定為基本農田保護區。2022年11月，C縣D房地產開發公司在開發建設勝利住宅小區時，準備征收此基本農田保護區的耕地3畝。請回答以下問題(不定項選擇題)：

1.A省B市C縣人民政府，將其縣城郊區3000畝蔬菜生產基地劃定為基本農田保護區的主要依據應是（）。[2,0.5分]

AC縣土地利用總體規劃

BC縣土地利用年度計劃

CC縣城鎮規劃

DC縣C縣經濟發展規劃

2.C縣人民政府劃定的此基本農田保護區應由（）組織實施。[2,0.5分]

AC縣人民政府土地行政主管部門會同同級規劃行政主管部門

BC縣人民政府土地行政主管部門會同同級建設行政主管部門

CC縣人民政府土地行政主管部門會同同級農業行政主管部門

DC縣人民政府土地行政主管部門會同鄉鎮政府

3.C縣人民政府劃定的此基本農田保護區定界后，由（）驗收確認。[2,0.5分]

A國務院組織土地行政主管部門和農業行政主管部門

BA省人民政府組織土地行政主管部門和規劃行政主管部門

CA省人民政府組織土地行政主管部門和農業行政主管部門

DC縣人民政府組織土地行政主管部門和農業行政主管部門

4.C縣人民政府劃定此基本農田保護區后，由（）設立保護標志，并予以公告。[2,0.5分]

AA省人民政府

BB市人民政府

CC縣人民政府

DC縣人民政府土地行政主管部門

5.C縣D房地產開發公司準備征收此基本農田保護區的耕地3畝，下列關于農用地轉用的審批程序，說法不正確的是（）。[2,0.5分]

A由C縣人民政府向上級政府提出申請

BC縣人民政府土地行政主管部門負責編制《農用地轉用方案》、《補充耕地方案》等報批材料

CA省人民政府土地行政主管部門根據土地利用總體規劃、土地利用年度計劃．國家產業政策及補充耕地等情況進行審查

D農用地轉用經批準后，由B市人民政府及其土地行政主管部門具體組織農用地轉用的實施

6.C縣D房地產開發公司準備征收此基本農田保護區的耕地3畝，應由（）批準。[2,0.5分]

AB市人民政府

BA省人民政府

C國土資源部

D國務院

66.2022年5月，A省B市C縣人民政府，將其縣城郊區3000畝蔬菜生產基地劃定為基本農田保護區。2022年11月，C縣D房地產開發公司在開發建設勝利住宅小區時，準備征收此基本農田保護區的耕地3畝。請回答以下問題(不定項選擇題)：

1.C縣D房地產開發公司征收此基本農田保護區的耕地3畝，其農用地轉用應由（）批準。[2,0.5分]

A國務院

B國土資源部

CA省人民政府

DB市人民政府

2.根據耕地占補平衡要求，如果C縣D房地產開發公司沒有條件開墾，應當（）。[2,0.5分]

A按照A省人民政府的規定繳