金地集團上海公司住宅施工圖設計指導金地集團上海公司設計管理部4月初稿6月修訂目錄TOC\o"1-2"\h\z\u1 總則 錯誤！鏈接無效。風荷載體型系數不一定取1.3，應根據實際體型認真核對規范取用。地下室建筑抗浮計算時，浮力項應乘以分項系數1.2（見《上海地基規范》5.7.9條，非上海地區執行本地規范）。手工計算時，應分辨荷載組合并采用對應的（分項、組合、準永久）系數，動力荷載還應考慮動力系數。整體計算考慮活荷載折減系數時，應根據荷載類別折減，不能全部按荷規表4.1.2折減。如商場、庫房、車道等。填充墻應按實際材料容重計算荷載。驗證每平方米建筑面積的總荷載與否合理，并告知委托方。普通狀況下，框架構造11~13kN/㎡，框剪13~16kN/㎡,剪力墻14~18kN/㎡，以上均為原則值。細部規定消防樓梯及過道荷載均按“人群有可能密集”狀況取用。填充墻開洞較大時，應扣洞口部分的重量。廚、衛、餐廳、客廳、臥室、陽臺均應考慮裝修荷載，并在設計圖紙中注明最大允許荷載原則值。室內地下室頂板應考慮施工時臨時堆放材料或作臨時工場的荷載，并在圖紙中闡明，荷載原則值取5kN/㎡，此荷載不與使用活荷載及二次裝修荷載同時考慮。機房、汽車通道及停車庫、板上有隔墻的房間的荷載應認真計算。地下停車庫平均覆土厚度按____計算，局部___。景觀部分覆土深度范疇見景觀提資圖，全部單體屋面不考慮覆土。頂板活荷載原則值考慮5kN/㎡，如為行車道則按行車荷載考慮。地下部分技術規定非人防部分基礎設計應根據本地的《地基基礎設計規范》和《地基解決技術規范》。地下室對構造造價影響很大，對地下室抗浮水位、樁型選擇、底板和頂板構造形式、側墻設計、基坑圍護等內容應進行充足比較和科學驗證，盡量用科學合理的辦法為甲方節省工程造價。本工程地庫頂板構造型式為_________(大跨梁板、井字梁、柱帽無梁樓蓋、預應力、空心板)。梁板裂縫控制寬度__0.25mm__。本工程地庫底板構造型式為_________（承臺+大板式、承臺+地梁+大板式）。擬采用板厚為___400mm____。本工程地下室的外墻尺寸擬定為_____mm。內隔墻尺寸擬定為______mm。本工程采用的基礎型式為：低層_____多層______高層________地庫_______本工程采用的樁基型式為：低層_____多層______高層________地庫_______樁的布置，優先考慮軸線及柱/墻下布樁，并作優化比較，每個承臺及整個單體的布樁系數（樁基單樁承載力總和與上部總荷載的比值）均宜控制在1.1~1.3之間，試樁成果較抱負時可取低值。少用聯合承臺，基礎承臺厚度在滿足計算的規定下應盡量減少厚度。墻/柱下布樁時，荷載直接傳遞，承臺厚度可適宜減小。避免或減少一柱一樁。計算多柱聯合基礎時應考慮偏心影響。合理選擇基礎粱的斷面，宜采用倒T型截面，不適宜采用矩形截面。筏基底板宜適宜出挑，普通出挑0.5~2.0m左右，有梁時宜將梁一起出挑，當有柔性防水層時不適宜出挑。地梁宜適宜出挑，普通出挑邊跨跨長的1/4。地下室外墻、底板及室外部分頂板宜采用賠償收縮防水混凝土（內摻HEA膨脹劑），抗滲等級不不大于S6。后澆帶、加強帶及施工縫位置應采用加強、抗裂、防水方法。對超長構件與否設縫需進行專項研究，圖紙中具體注明施工注意事項。設計地下構筑物時，需允分考慮施工及使用中的不同工況，考慮必要的防浮防洪方法。對社區內埋深較大的水泵房、地埋式污水解決站，需綜合考慮施工方案，進行技術經濟比較后擬定其構造方案。局部軟弱土層及暗塘暗浜等，可采用換土、樁基或其它辦法解決，解決辦法需通過技術經濟指標分析后報甲方擇優采用。無地下室的住宅底層除廚衛外，其它房間的地坪采用架空板（預制或現澆）。燃氣管緊鄰房間地坪應采用防燃氣集聚方法。廚、衛在回填土上直接做地坪時，應計算并控制沉降量。回填土周邊設擋土墻時還應考慮擋墻對周邊構造的影響。構造首層有挑出主體的平臺、墻柱構件時，宜采用與主體相似的基礎型式，如采用懸臂構造，則其下部不得填實。計算地下室外墻時，室外地面荷載取值為10kN/㎡，有消防登高場地時取20kN/㎡。地下室外墻設計應考慮樓梯間、車道、扶壁柱、頂板開洞等支承條件的變化。如有剛度較大的扶壁柱或橫墻時需按雙向板計算，水平配筋按計算擬定，可采用在扶壁柱外側附加短水平負筋配筋。外墻轉角處外側水平配筋應加強。車道側壁或地面層開洞位置無頂板支撐時，外墻需按豎向懸臂墻計算。車道緊靠地下室外墻時，車道底板位于外墻中部，應注意外墻承受車道底板傳來的水平集中力作用，該荷載經常遺漏。當頂板不在同一標高時，應注意外墻上部支座水平力的傳遞問題。底板和外墻等全部迎水面的構件都必須進行抗裂計算，全部迎水面構件受力鋼筋保護層的厚度最小為50mm，迎水面內設直徑4~6@150的鋼筋網片時，保護層計算厚度能夠適宜減小但不得不大于30mm。裂縫寬度限制在0.2mm以內。地下室采用防水底板時，防水板下應鋪設軟墊層（如泡沫苯板等），以允許防水板自由沉降。軟墊層厚度不應不大于10cm，同時防水板下原有土層不應做扎實解決，對低壓縮性土還應刨松200mm厚表層。持力層為軟土層時可不考慮此問題。異型板轉角處板面應設立放射狀抗裂鋼筋。地下室外墻與框架梁交接處應設暗柱，以避免豎向裂縫。地下室墻的門（窗）洞口應按計算設立地梁或暗梁。擋土墻及庭院圍墻均應充足考慮兩側主被土壓力，確保墻體不側移。以上橫線上空白處，由設計單位根據項目具體狀況選擇，簽字報業主審核后采用。人防部分人防的布置應不影響車道，少影響車位，考慮平戰結合。人防頂板的荷載取值由規范擬定，厚度普通取200mm。配筋構造為0.3%。底板的人防荷載分有、無樁基礎。有樁基礎時，人防荷載和地下水不同時考慮。人防臨空墻厚度普通宜取250~300mm，其它人防隔墻厚度宜取200~250mm。首層樓板應考慮施工堆載不不大于10kN/㎡。室外部分考慮覆土，也應計算抗裂。DN100以上的管道不應穿越人防頂板，如必須穿越時，應在穿越處做變徑解決。排水PVC管道不得穿越人防頂板和外墻。構造平面圖部分的規定詳見地上部分。地上部分技術規定構造布置構造平面布置盡量規則、均勻、對稱，盡量減少平面凸凹不規則，削弱扭轉不規則，控制樓板局部不持續。構造豎向抗側力體系盡量規則、均勻、漸變，限制單薄層，控制躍層，避免轉換層，確保受力明確、傳力簡捷。建筑構件，涉及裝飾構件，優先采用鋼筋混凝土構造，如確需采用鋼構造，需征得委托方同意。構件布置在滿足建筑規定的同時盡量使室內空間“不露梁露柱”，或使重要房間（廳和主臥室）不露梁露柱，提高空間運用率和美觀性。多層及小高層梁柱布置基本原則按重要關系次序為：主臥—客廳—次臥—其它。戶型平面中在可能前提下盡量客廳與餐廳做大板構造，取消兩者之間的梁。同一戶型相鄰的小房間以及主臥室與書房之間盡量不設剪力墻，以利于后來改造。當建筑上一層平面退露臺（陽臺）時，為確保下層空間的完整性，構造作反梁，不減少，確保室內凈高。如圖所示：室內樓板露臺（陽臺）板室內樓板露臺（陽臺）板窗或墻處反梁客廳有躍層時，廳的部分嚴禁露梁，以增加下層凈高，減少壓抑感。框架梁應滿足梁底距本層構造標高不不大于2450。構造降板規定見《金地集團上海公司構造原則》。衛生間、陽臺地坪構造降板時，對應梁面也需作減少解決，避免梁面突出地面。若衛生間下面為重要房間時，應做大降板，或抬高衛生間，使得管線不穿越樓板。衛生間盡量避免有梁穿過，有梁穿過時應注意衛生器具樓面留孔與梁的關系，同時需注意給水管、排水管不發生沖突，立管不遮擋排氣洞口、不影響開窗。單元進廳處，往往設立了多個表箱，如布置不周會嚴重削弱墻體強度及墻面美觀，應由建筑出表箱排列圖，構造出墻體留洞圖。凸窗窗套做法為整體后澆，提高整體防水性能及克服一次現澆帶來的施工偏差過大。懸挑構件下部有填充物時必須預留不不大于10cm的下沉空間，且在圖中注明不得塞實，以免懸臂構件被反向折斷。建筑物豎向設水平縫（“Z”型）時同樣解決。板布置及配筋樓板的厚度，雙向板宜控制在短跨的1/35，單向板宜控制在短跨的1/30。普通狀況下，廚房、衛生間、有梁陽臺采用100，跨度不大于3900的板采用110，跨度為3900~4200的板采用120，跨度為4200~4600的板采用130。屋面板的厚度，跨度不大于3900的板采用120，跨度不不大于3900的板對應增加厚度。板的支座鋼筋應含有一定剛度，以防施工踩踏。懸挑板陽臺構造上需特別加強，其板厚不得不大于120mm，其上筋不得不大于12@150且需伸入房間板內可靠錨固。板跨不不大于4米時，應計算板的撓度，對此應采用對應的構造或施工方法。建筑物長度較長時（不不大于40米），應采用方法減少建筑物端部兩跨的溫度應力。屋面板或露臺必須進行抗裂設計，配筋應采用細而密（≤150）的布置，應有最少30%的拉通鋼筋。懸挑板的陽角應配放射狀斜筋，懸挑板的陰角應配斜加強鋼筋；異型板的內凹角應配放射狀斜筋，以防開裂。板的經濟配筋率為：受力鋼筋0.35％~0.6％，非受力鋼筋0.35%。梁布置及配筋梁布置應充足考慮建筑填充墻的位置，使廳和主臥室不露梁。懸挑梁上支承梁時，應使懸挑梁的梁高和其上支承的梁的梁高一致。梁的截面盡量按正常取，少做寬扁梁，配筋率應控制在1.5%以內。為滿足建筑立面現澆規定，普通規定外圍一圈梁的高度一致。在非樓層處的空調板、凸窗挑板，應加設鋼筋砼現澆過梁，該梁按抗扭構件設計。梁配筋應方便施工，梁寬為200時，一排宜布置2~3根鋼筋。廚房梁中預留Φ110排風洞，中心距地2700，衛生間梁中預留Φ110排風洞，中心距地2700，相鄰留洞須考慮外立面美觀，做到水平豎向排列整潔。梁的經濟配筋率為：受力鋼筋0.35％~1.5％，非受力鋼筋0.3%，面積配箍率0.25~0.4％。柱布置及配筋全部墻柱的布置盡量滿足建筑的功效、少影響建筑的使用，并滿足地下室停車的規定。盡量采用普通柱，采用異型柱體系時需事先征得委托方同意。柱配筋除計算規定外，滿足構造即可。柱（含暗柱）的經濟配筋率為：受力鋼筋0.5％~1.5％，體積配箍率0.8~1.2％。剪力墻（涉及電梯井剪力墻）剪力墻的布置滿足建筑功效，并有可能考慮兩戶打通的靈活性。剪力墻的布置及厚度，由設計方提出方案，報業主審核后采用。剪力墻構造在滿足規范和計算規定的狀況下盡量減少墻的數量，減少墻肢長度，控制連梁剛度，墻體的厚度滿足構造規定和軸壓比的規定即可。如果墻體厚度超出200，上下可實施變厚度。盡量少用短肢剪力墻，限制“一”字形墻，僅有少量短肢剪力墻時可嘗試加長成普通剪力墻。剪力墻上設備留洞（埋管）必須預留，不得后鑿。留洞或埋管的尺寸，標高和設備提供的資料一致。抗震墻的邊沿構件應分構造邊沿構件和約束邊沿構件。配筋若非計算規定，滿足規范的最小配筋率即可。連梁超筋時，剛度應折減。可通過梁中開水平縫、增大跨高比等方法減少連梁剛度.抗震墻的經濟配筋率為：0.35％～0.6％。轉換層如果上下有轉換時，框支墻的厚度應不不大于上部墻體厚度的2倍。框支梁的寬度應不不大于2倍的上部墻體厚度。框支梁的高跨比應根據框支梁的形式擬定，普通取1/6。當墻體開洞在梁的跨中或上部墻體不開洞，框支梁的高跨比還能夠減小。框支層的樓板普通取180mm厚，除陽臺外不降板，配筋雙層雙向不不大于0.3%。為滿足建筑線腳的規定，普通框支層外圍一圈的梁高度應統一。對框支梁，應采用方法避免或減少裂縫的開展，腰筋普通在在底部的1/2梁高范疇內，采用18@200，在頂部的1/2梁高范疇內，采用18@150。混凝土強度普通不適宜不不大于C40。架空層構造降板高度應滿足建筑的特殊需要。其它節點的配筋應方便施工和避免裂縫的出現。樓梯平臺處的凈空（扣除面層）應不不大于2.2米，踏步處的凈空應不不大于2.2米。陽臺反沿構造寬130mm，高度見建筑構造。混凝土水池壁厚按計算擬定。水池四周和上下都應做倒角。電梯按鈕留洞應預留，不得后鑿。電梯機房的留洞應精確，機房上面的吊鉤不能遺漏。電梯井道為填充墻時除門口外另外三面墻應在電梯支架位置處設圈梁，圈梁位置見電梯樣本，遇樓層梁時與樓層梁結合起來做。若建筑中涉及鋼樓梯等鋼構造，建筑、構造設計必須有對應的鋼構造施工圖（包含節點圖），以滿足施工規定。配合景觀方案完畢構造施工圖，擋土墻處應給出擋土墻的典型做法，注明合用范疇，對土坡高度加以闡明。涉及庭院圍墻的基礎。鋼構造不得漏算平面外穩定（整體穩定和構件穩定）。配合規定在設計過程中構造計算工作完畢后應向業主提交下列計算成果：設計根據構造總信息、周期、位移（wmass.out,wzq.out,wdisp.out）建筑材料及等級荷載（含樓面、地下室、屋面）計算資料及平面布置圖地基基礎計算資料及基礎平面圖、樁基布置圖每層梁、墻、柱平面布置圖及配筋簡圖每層板計算配筋簡圖（含板厚）柱底內力圖（Nmax和D+L）、底層軸壓比樁基、地下室底板和頂板、基礎梁等經濟性比較成果構造統一技術方法根據項目需要，可能需要提供樁基招標圖同時設計方應提供單體的構造建模、計算電子文獻。經發展商審核承認后才干進行下道工序。構造施工圖正式出圖前和出圖后向業主提交兩次對應圖紙及構造模型和計算書的電子文獻光盤。設計文獻交付后，設計院還應協助甲方進行報建、設計審查及調節補充、設計文獻交底、基坑驗槽、圖紙變更及其它施工現場配合等工作。發展商對設計過程的管理與審核，并不替代設計單位的內部質量管理，設計單位對設計質量應全方面負責。為有效控制構造設計的技術經濟指標，避免設計功效缺點，克服不同設計人員之間的不統一，設計過程應進行下列階段性工作：制訂構造技術統一方法對樁基/基礎設計進行多方案技術經濟比較對構造豎向受力體系進行優化設計對梁板布置進行功效性缺點檢查對現澆構件：凸窗/龍虎窗/空調板/導墻/雨篷板/欄板/裝飾架/基礎梁/圈梁/構造柱等制訂統一的設計技術條件（見附件一）附件一構造專業施工圖設計報告資料分項評審內容提交資料評審意見構造梁板布置●梁的布置對室內空間的影響，特別是錯位戶型各層建筑平面圖上標示梁位線●陽臺/衛生間/露臺構造板面標高圖塊填充不同板面標高●外圈梁/陽臺挑梁/邊梁截面尺寸統一高度，與立面吻合●重要樓板厚度選擇闡明●樓板混凝土標號闡明●抗裂構造技術方法《抗裂技術導則》符合性檢查●梁柱墻、基礎、管線、洞口標高尺寸碰撞型檢查闡明構造豎向體系●豎向體系布置標注構造柱網平面尺寸●位移控制與計算成果提交計算成果●軸壓比與構造配筋率的控制提交計算成果●分層變截面闡明●混凝土標號闡明●架空層/轉換層豎向構件布置提交布置圖及梁截面計算成果樁基礎設計●基礎設計總體構思闡明●不同樓層樁基持力層的選擇多方案比較●單樁承載力多方案比較●各樓棟荷載與布樁系數提交計算成果●施工建議闡明地下室設計●埋深與凈空高度多方案比較●荷載考慮多方案比較●底板構造設計提交計算成果●側板構造設計提交計算成果●頂板構造設計多方案比較●基礎梁標高與截面設計多方案比較后澆構件統一技術條件●凸窗附圖●空調板附圖●陽臺/衛生間/廚房/露臺/女兒墻/后澆混凝土導墻附圖●底層架空樓板附圖●混凝土雨篷附圖●九宮格附圖●構造柱與圈梁附圖●分戶擋板作法附圖●一層踏步平臺附圖●庭院做法附圖●花池附圖給排水專業設計總闡明圖幅：以1#圖為重要出圖圖幅。圖例：使用國標圖例，個別自定圖例應闡明清晰。設計范疇及內容：本工程范疇內的室內外全部給排水專業內容。涉及住宅、商業的生活給水系統、污廢水系統、雨水系統、消防給水系統，室外綠化澆灑給水系統，社區給、排水管網設計綜合（市政給水由自來水公司深化設計，精典院只設計到水表井，室外給水管網做概念設計即可）。設計根據現行國家設計規范、原則、規程及本地有關指令性法規、設計原則。我司的設計規定。系統設計規定生活給水系統生活用水量：請按下列原則計算最高日用水量、最大小時用水量——住宅每人最高日生活用水定額300L/d。水源：參見大配套供水資料(由我司負責提供)。給水方式和分區：小高層采用無負壓供水方式,全部社區采用水泵供水，會所與幼兒園直供。給水管材：立管及室內支管采用PP-R管及專用接頭，熱熔連接；給水管材及管件應滿足國家生活飲用水衛生原則。埋地引入單體內的給水管采用鋼塑復合管。管道布置規定：給水立管沿公共管井暗敷，定位時應與建筑等專業核對，并經專業會簽后報我司審核承認；戶內支管明敷。生活熱水系統廚房或與其相鄰的陽臺預留強排風燃氣熱水器，供應廚房及相鄰的公共衛生間熱水，注意與燃氣接口銜接，注意核對強排風電源插座、排煙口位置與抽油煙機、雨污水立管有無沖撞等。有兩個衛生間的住宅在主人房衛生間洗手盆下方設立6－10升電熱水器位，并注意核對電源插座。三個衛生間的大戶型住宅設立燃氣容積式熱水爐，考慮循環，兩個衛生間（120－150平方米）的住宅設立13升燃氣熱水器，150平方米以上采用16升熱水器。一種衛生間的住宅設立11升燃氣熱水器。頂層采用太陽能電熱水器。消防給水系統設立范疇：按國家及南京市有關消防規范、規程執行。小高層住宅室內設立消火栓系統，地下車庫應設立消火栓系統及自動噴淋系統。消火栓箱設立在管井處應暗裝，無條件時宜設立在便于取用處，且不影響美觀。室外消防：室外消火栓的布置應結合路口設計及園林綠化綜合考慮，便于使用且不影響美觀，請在布置室外管網時與我司溝通后再擬定。室外綠化噴灑給水系統結合社區室外給水管網統一考慮，預留給水接口，不做自動噴灑。污水系統污水收集：社區雨、污分流排放，生活污水經室內管道收集后排入室外污水管道。污水解決及排放：社區污水經化糞池排入市政污水管道。污水系統：室內排水污、廢分流，住宅底層排水應單獨排放，便于維護管理。污水管材：室內及室內排往室外第一種檢查井的污水管均采用PVC-U排水管，膠粘連接；室外埋地管采用PVC-U加筋排水管。管道布置規定：污水立管敷設在廚房、衛生間內的管井內，應注意橫管不要與排油煙井沖突。通氣管應伸出屋面，不適宜側穿伸出外墻。管線設計中宜盡量避免采用Ｐ形存水彎。雨水系統雨水排放：雨水可直接排往市政雨水管網。雨水管材：雨水管采用PVC-U排水管，膠粘連接；室外埋地雨水管在行車道上采用PVC-U加筋排水管。在非行車道采用雙壁波紋管。管道布置規定：外排雨水立管由建筑專業定位，給排水專業出圖前應與建筑專業核對立管位置，并繪制在給排水設計圖紙中，應避免雨水管遮擋墻面上有關設備孔洞、穿過空調板；雨水斗靠外墻安裝。碰到退臺狀況，不應將上層雨水直接排到退臺上。空調冷凝水：空調冷凝水應有組織排放，室外機的化霜水通過空調板地漏收集，可通過冷凝水管排放。平面設計規定廚房廚房不設立地漏。廚房洗滌盆的排水管不穿越樓板，應在廚房內沿墻明裝，與立管的接口高度普通控制在離地150mm左右。設在廚房外墻的熱水器排煙孔預留DN150穿墻套管，套管中距地2700mm衛生間衛生潔具選型：因是毛坯房，建議按國標普普通用型設計，選擇潔具的留洞尺寸時，應考慮通用性。大便器的排水口中心距墻305mm給水配件高度按下列擬定：浴缸的給水點高度630mm，洗臉盆450mm，坐便器200mm，淋浴器1150mm，洗衣機1100mm主人房的衛生間內應設立浴缸、大便器和臺式洗臉盆，公用衛生間設立柱盆、大便器和淋浴間。有淋浴器的衛生間應設立兩個地漏，一種用于淋浴器的排水，注意淋浴間內地漏位于淋浴頭位置下部居中，并距墻400mm洗衣機設計應考慮使用洗衣機專用地漏。衛生間地面應有1%的坡度坡向地漏。衛生間內應按規范規定設立必要的清掃口，特別是首層衛生間埋地管道，更應注意清掃口的設立，方便檢修。衛生間大樣圖中應保存必要的衛浴器具定位尺寸，方便施工安裝。陽臺客廳陽臺上設立普通的防臭地漏，不加裝存水彎，陽臺地面應有2%的坡度坡向地漏。屋面為了避免雨水管穿屋面，雨水斗盡量采用側壁式；雨水斗處1平方左右應比屋面完畢面低50～80mm，以不不大于5%的坡度坡向雨水斗；雨水斗應增加安裝鋼制網，以避免雨水斗被破壞和臟物進入管道。穿屋面的管道應預留防水套管，PVC管應采用鋼套管加固方法。立面設計規定給水立管給水立管沿公共樓梯間內的管井排布。小管徑（DN≦50）給水立管的固定宜使用不易銹蝕的管卡。排水、雨水立管污水管道應沿管井暗敷；雨水立管盡量放置在建筑的凹面里或者天井內，視線不易看到的地方。建筑的重要立面上避免安裝雨水管道，如果是屋面雨水管，可考慮變化屋面雨水的排放方向和分水嶺，將雨水管移走。應避免排水管道遮擋廚房和衛生間的空調位、排煙口等預留洞口。室外給排水總平面設計規定給水、消防水源：從市政干管引入兩路供水，位置及埋深詳見我司提供的條件圖標注。（詳見附件三）室外管網布置：室外消火栓為地上式，間距不不不大于120m，消火栓閘閥井盡量不要設立在綠化帶內。除設立必要的分段閘閥外，盡量減少室外給水井的設立。污水、雨水污水解決及排放：生活污水直接排入市政污水管。雨水排放：雨水集中排至市政雨水管，排出口的位置及標高詳見我司提供的條件圖標注。（詳見附件四）室外管網布置：室外雨、污水井盡量設立于硬地處，以確保綠化效果。污水、雨水管與給水管等其它管線的平面凈距規定應滿足有關規范規定，確實難以滿足時，應采用加套管等技術方法，遇此狀況時請與我司溝通后擬定。多個管道標高應合理安排，不應出現打架現象。排水井盡量少放在道路上、住宅單元的入口處等重要公共地段；避免放在有裝飾的路面上；井蓋不應放在構筑物上、私家花園里；管長、井距應符合規范規定，同類檢查井相距在2米以內時能夠合并。井蓋位置應與建筑、景觀溝通確認。盡量避免在綠化帶內出現井蓋，如必須設立，應有對應管材：室外雨、污水管在行車道上采用PVC-U加筋排水管。在非行車道采用雙壁波紋管。管道敷設規定：請根據我司提供的地質條件資料，按照規范規定設計排水管道管基。設計配合規定為了確保圖紙質量，某些必要的中間資料須報我司審核：（詳見設計進度合同。）設備專業所提供的條件，如管道留洞圖（100mm管道穿越防水部位應有具體的施工闡明，各專業應會簽，會簽單報我司存檔。管道布置應恪守本任務書的具體規定，注意管道不要與廚房衛生間的排氣洞、排煙洞打架，各專業須會簽，會簽單報我司存檔；社區的單體給排水設計，在完畢一棟的原則層后，須報我司審核，審查與否符合規范和我司的規定，同意后方可全方面開展工作；對于多棟樓房，在出圖前應報一套完整的施工圖報我司審核，作為其它棟號的出圖原則。階段性成品或出圖前應報我司審核；中間成品如給排水立管的位置在報我司審核后，方可進行下道工序設計給水引入管管徑、室外管網綜合布置等應與我司溝通后擬定。施工圖中，凡引用原則圖應明確給出圖集編號。各圖紙之間有接連關系的，應按統一編號規則進行編號及索引闡明。在設計過程中計算工作完畢后應向我司提交下列計算成果：水力計算簡圖；設計秒流量計算書，水泵等設備造型計算書。給排水施工圖正式出圖前和出圖后向我司提交兩次對應圖紙電子文獻。我司對設計過程的管理與審核，并不替代設計單位的內部質量管理，設計單位對設計質量應全方面負責（我司錯誤的規定除外）。空調專業設計總闡明圖幅：以1#圖為重要出圖圖幅。圖例：原則上使用國標圖例，個別圖例能夠自定，但應闡明清晰。設計根據現行的國家設計規范、原則、規程及地方指令性法規。我司的設計規定。系統設計規定空調冷凝水系統住宅空調冷凝水有組織單獨排放，由建筑專業定位，需與建筑專業核對冷凝水管平面位置；室外機化霜水從空調板地漏排放；空調冷媒管穿外墻應預留PVC套管，盡量減少內外墻面暴露空調管長度。平面設計規定臥室采用分體式壁掛空調，出風口不適宜直接對向床頭；室外空調機位應在隱蔽位置考慮，避免影響建筑立面，與建筑專業核對空調室外機位與否滿足通風散熱規定，與否方便安裝。空調冷媒管穿外墻的洞口為DN75，預留PVC套管，管中心距地2350mm，向外傾斜10，并盡量減少內外墻面暴露較長段空調管，平面圖中應具體標明留洞定位。室外機位均應離墻向地漏處找1％坡；不得直接向陽臺內吹風，凈空預留應滿足大一型號的空調外機安放尺寸。客廳30平米以上的客廳考慮設柜式空調，冷媒管穿墻洞預留套管DN75，管中距地200mm，平面圖中應具體標明留洞定位。面積不大于20平米的客廳考慮設分體式壁掛空調，布置參考普通臥室。設計配合規定為了確保圖紙質量，某些必要的中間資料須報我司審核：安裝專業所提供的條件，如管道留洞圖（75mm以上）須作為中間成果報我司審核，各專業應會簽完整，構造留洞圖應有水電專業的會簽，會簽單報我司存檔。階段性成品或出圖前應報我司審核；中間成品如空調的室內室外機位、冷凝水排水管位在報我司審核后，方可進行下道工序設計。在設計過程中計算工作完畢后應向我司提交下列計算成果：空調設備選擇計算書。空調施工圖正式出圖前和出圖后向我司提交兩次對應圖紙電子文獻。我司對設計過程的管理與審核，并不替代設計單位的內部質量管理，設計單位對設計質量應全方面負責（我司錯誤的規定除外）。5.4.5會所的空調形式由我司根據具體狀況設立，設計院負責施工圖設計。燃氣專業設計總闡明圖幅：以1#圖為重要出圖圖幅。圖例：原則上使用國標圖例，個別圖例能夠自定，但應闡明清晰。設計范疇及內容：住宅單體燃氣設計，室外燃氣管網概念設計。設計根據現行的國家設計規范、原則、規程及地方指令性法規。我司的設計規定。系統設計規定燃氣介質為管道天然氣，請按規范規定設計管道系統及報警設施。室內燃氣管采用熱鍍鋅鋼管，絲口連接，表面防銹解決后涂刷面漆。管道煤氣入戶，人工抄表（機械數字表），燃氣表安裝在廚房，其位置應滿足抄表、檢修、保養和安全使用的規定；燃氣表與燃氣灶的水平凈距不得不大于300mm。室內燃氣管道和電氣設備、相鄰管道之間的凈距應滿足規范規定。室內燃氣管道安裝時應按規范規定設坡度，坡度方向為小管坡向大管。平面設計規定燃氣表的高度普通為2200mm，其正下方投影距離300mm及左右600mm以內不得有電器插座，應與電氣專業核對廚房內的燃氣管道必須明裝，支管高度不能不不大于500mm燃氣入戶支管中距地500mm插座距離燃氣管道應確保有500mm立面設計規定明裝燃氣管道應刷成與外墻顏色一致的面漆，與建筑專業協調。室外燃氣總平面設計規定室外管道僅作管網綜合設計即可，由本地燃氣部門深化設計。埋地燃氣管應避開圍墻﹑大門等園建設施，燃氣管道與其它管線的間距凈距按規范規定設計.設計配合規定為了確保圖紙質量，階段性成品或出圖前應報我司審核；中間成品如燃氣熱水器位置、燃氣表及減壓閥位置在報我司審核后，方可進行下道工序設計。室外燃氣管網布置應與我司溝通后擬定。在設計過程中計算工作完畢后應向我司提交下列計算成果：燃氣用氣量計算書。燃氣施工圖正式出圖前和出圖后向我司提交兩次對應圖紙電子文獻。我司對設計過程的管理與審核，并不替代設計單位的內部質量管理，設計單位對設計質量應全方面負責（我司錯誤的規定除外）。電氣專業設計總闡明圖幅：以1#圖為重要出圖圖幅。圖例：原則上使用國標圖例，個別圖例能夠自定，但應闡明清晰。設計范疇及內容：工程范疇內的商店、住宅單體低壓配電系統、防雷接地系統以及室外照明、動力，室外強、弱電管線平面。（電話系統、有線電視系統、寬帶網絡系統、家庭防盜報警系統，閉路電視監控系統、周界防越報警系統、樓宇可視對講系統、電子巡更管理系統、背景音樂/緊急廣播系統、建筑公共設備監控系統、一卡通管理系統、電子公示屏系統、消防報警系統、物業管理系統。）其中有關弱電部分的設計內容及深度須與弱電集成商協調合作完畢設計。設計根據現行的國家設計規范、原則、規程及地方指令性法規。我司的設計規定。民用建筑電氣設計規范（JGJ/T16-92）南京市住宅建設原則民用建筑電線電纜防火設計規程（DGJ08-93-）設計規定低壓配電系統設計范疇：僅需考慮單體建筑內配電系統的具體設計，建筑單元電源進線之前的配電系統提供概念設計，由本地供電部門深化設計。電源：由室外箱變引出低壓電纜。用電負荷：住宅負荷按本地住宅建筑原則考慮，商業按180W/M2設計；戶內配電箱的照明及插座均須考慮預留1～2個備用回路位置。低壓配電系統采用TT系統，預埋PVC管。空氣開關、漏電斷路器、塑殼斷路器、浪涌保護器均按西門子或施奈德產品設計。有線電視系統設計范疇：僅需考慮單體建筑范疇內的具體設計（中間層設立進線箱，每層設立分支器），單體范疇之外的系統提供概念設計，由本地有線電視部門深化設計。除設計電視埋線管路外，還應繪制電視的原理詳圖系統（涉及前端、干線、分派分支）。主臥、客廳、書房各設一種有線電視接口，電視插座的設立按《南京市住宅建筑原則》。本建筑須考慮衛星電視系統，其與有線為兩個系統。在室內須設兩個插座。電話系統設計設計范疇：僅需考慮單體建筑范疇內的具體設計，單體范疇之外的系統提供概念設計，由本地電信部門深化設計。除繪制電話埋管圖外，還應繪制電話系統原理圖。每戶均為二對電話線入戶。主臥、客廳、書房各設一種電話接口，電話插座的設立按《南京市住宅建筑原則》。安防報警系統單元門設可視對講主機，設IC卡密碼門禁。戶內設可視對講分機，并與物業管理控制中心聯網，消防樓梯外門設IC卡門禁。.2.4.2社區的安保系統：每戶設兩個緊急按鈕，底層、二層和頂層住宅設立安全防備報警系統。安防和對講系統須與弱電集成商配合設計。寬帶網絡系統社區設計寬頻網，僅需考慮單體建筑范疇內的具體設計，單體范疇之外的系統提供概念設計，由本地有關部門深化設計。每戶一路進線，主臥、客廳、書房各設一種寬帶接口，端口設立按《寧波市住宅建筑原則》。棟號寬帶網的總箱采用暗裝形式，箱體上端與梁的下口平齊；寬帶進出線管為暗埋。平面設計規定樓梯間過道過渡盒高度應避開常人視線高度（距地0.5米，或距地2.0電表箱和弱電箱定位要校對，不能互相矛盾。住宅照明燈具和插座按寧波市住宅建筑原則下限考慮。未做規定的房間按照每個功效空間居中設立一盞照明燈具（并核對建筑和構造專業以避開梁位）、三組單相二三極兩用帶接地插座、一組單相三極帶接地插座（空調）。開關插座按松本普通型產品設計。可視對講的室內機放置在入戶門邊，與客廳開關放在一起，底邊距地1300mm。戶內配電箱置于入戶門后或較次要位置，底邊距地2200mm。30平方米以上的客廳應考慮安裝空調柜機，對應的應留插座（底邊距地300mm主臥房、客廳、書房應設立電視、電話插座和寬頻網的信息插座。空調插座在空調洞正上方，頂板下0.3m安裝。插座與主機在同一面墻。廚房應留燃氣熱水器的強排風插座（2.0米高度）。單相三極帶接地插座（脫排油煙機用）距地2.