山莊車庫出入口、屋面采光井、采光井、疏散樓梯間出入口等輕鋼雨棚工程招標文件招標人:山東xxx置業有限公司日期：9月28日招標文獻目錄第一章、投標須知第二章、技術規范規定第三章、工程款的支付與結算第四章、合同格式和重要條款第五章、投標文獻附表第六章、設計圖紙及招標清單第一章投標須知本工程按照《中華人民共和國招標投標法》等有關規定，現通過招標擇優選定供貨單位。序號內容闡明與規定1招標人名稱山東xxx置業有限公司2工程名稱山莊車庫出入口、采光井、疏散樓梯出入口、屋面采光井等輕鋼雨棚工程3建設地點項目所在地從屬歷城區港溝街道辦事處，東臨鳳凰山，西臨鳳鳴路，南臨田園山莊，北臨山東體育學院。4工程概況山莊項目總建筑面積約333443.63平方米。規劃建設20棟高層建筑、1棟社區會所及2棟沿街商業樓、一所幼兒園。5承包方式包工包料。6招標范疇圖紙范疇內的車庫出入口、采光井、疏散樓梯出入口、屋面采光井等輕鋼雨棚深化設計及施工。7工期根據工程進度按招標人的規定進場8質量原則合格9資金來源自籌10投標人資質規定投標人須同時含有建設行政主管部門核發的鋼構造工程專業承包叁級及以上資質11投標文獻份數商務標格式、技術標格式裝訂成冊（正本一份，副本三份）；電子文檔（內容包含商務標書、報價清單、技術標書、合格投標人條件（資格后審）全部內容），并標注投標單位名稱；唱標單單獨密封二份。電子文檔應與書面文獻內容及次序一致。12投標使用期開標日之后的90日歷天內13投標文獻領取請投標人于9月28日下午17點前到濟南市經十路9999號黃金時代廣場G座1416室購置招標文獻，購置招標文獻時請攜帶公司開具的授權委托書,每套招標文獻費用為叁佰元（￥：300元），此費用不再退還；逾期未領招標文獻，視為自動放棄投標資格。14投標確保金投標確保金的形式：投標人應確保投標確保金以轉賬方式達成本附表指定賬戶，并換取收款人開具的收據。投標人必須以標書中投標人名稱一致，并且必須以投標人名稱打款（投標確保金必須從投標人基本戶轉出，否則視為無效）投標確保金的金額：人民幣30000元整投標確保金交納時間：10月12日下午16:00之前收款人：山東xxx置業有限公司

賬號：開戶銀行：15答疑投標單位應在收到招標文獻后年10月8日10時前，將規定澄清和解答的問題以Word版本向下面的信箱發電子郵件HYPERLINK。問題的回復以書面形式（或信箱）于年10月10日16:00前發給全部獲得招標文獻的投標人，回復將作為招標文獻的構成部分。聯系人：車先生、高女士聯系電話：郵箱：16報價方式工程量清單報價，固定單價合同17開標時間及地點開標時間：10月13日9：00前，逾期送達的投標文獻將不被接受。開標地點：18評標方法合理低價中標19踏勘現場招標人不再組織統一的現場踏勘，投標人可自行對工程現場及周邊環境進行踏勘，方便獲取須自己負責的有關編制投標文獻和訂立合同所需的全部資料。現場踏勘前應事先告知招標人，方便做好工作安排，踏勘現場合發生的費用由投標人自己承當；招標人不對投標人現場踏勘的成果承當任何責任。招標人向投標人提供的有關現場的資料和數據，是招標人現有的能使投標人運用的資料。招標人對投標人由此而做出的推論、理解和結論概不負責；投標人獲得招標人的允許后，可為踏勘目的進入招標人的工程現場，但投標人不得因此使招標人承當有關的責任和蒙受損失。投標人應承當踏勘現場的責任和風險。20履約擔保：承包人在訂立合同后5天內，須向招標人提交履約確保金為人民幣三萬元，中標單位的投標確保金自動轉為履約確保金（更換費用收據）。21設計費用中標單位承當圖紙設計費用8.00萬元，中標后支付給圖紙設計單位。二、投標須知1、招標文獻的構成：（1）投標須知；（2）投標文獻；（3）技術規范規定；（4）工程款的支付與結算；（5）投標文獻附表；（6）山莊車庫車庫出入口、采光井、疏散樓梯出入口、屋面采光井等輕鋼雨棚項目設計圖紙及招標清單。2、投標單位應當認真審視并全方面理解招標文獻中的須知、條件、格式、條款和圖紙,如果投標單位的投標文獻不符合招標文獻的規定，該投標文獻將被回絕、視為廢標,責任由投標單位承當。3、招標文獻的答疑及方式；（1）招標文獻發出于10月8日前投標單位以書面(電子版)的形式提出，招標單位在投標截止日期前2日內以書面的形式進行回復；（2）投標答疑之后形成的答疑文獻或補充招標文獻是招標文獻的構成部分，與招標文獻含有同等效力；（3）招標文獻（含補充招標文獻、答疑文獻）是訂立施工合同的重要根據，施工合同條款中涉及本招標的文獻條款應與招標文獻（含補充招標文獻、答疑文獻）相一致。4、招標范疇4.1本次招標為圖紙范疇內車庫出入口、采光井、疏散樓梯間出入口、屋面采光井等輕鋼構造及點式玻璃雨篷制作安裝工程的深化設計及施工。以及涉及的材料采購、保管、運輸、檢查實驗、施工及技術方法、成品保護并通過有關驗收、保修及后期服務等工作。5、招標原則遵照“公開、公正、平等競爭”的原則，采用邀請招標方式。6、工程質量、工期、項目的基本規定（1）質量等級規定：合格、確保一次驗收通過。（2）工期規定：雙方在合同中商定；（3）有類似工程施工經歷與經驗；（4）有良好的信譽、雄厚的實力、優良的管理。7、投標費用投標人應承當其參加投標所涉及的一切費用，不管投標成果如何，招標人對上述費用不負任何責任。三、投標文獻8、投標文獻的構成8.1投標文獻應涉及下列內容：（1）投標函及投標函附錄；（2）法定代表人身份證明或附有法定代表人身份證明的授權委托書；（3）投標確保金；（4）商務報價（含已標價工程量清單）；（5）業績及現在正在執行合同狀況原件；（6）深化設計方案、施工組織（方案）設計：施工時針對本工程的施工方案、施工工藝等作具體闡明。（7）項目管理機構配備狀況（9）投標人須知前附表規定的其它材料。投標人資格、資信證明文獻1、公司法人營業執照（副本復印件）；安全生產許可證2、資質證書（復印件）；3、投標單位介紹（涉及組織機構、生產能力、設備、人員、注冊資金等）；4、擬派特種作業人員上崗證，項目經理證書及榮譽證書，核心人員職稱證書5、項目經理、技術負責人、設計代表的有關工作履歷。6、項目管理機構其它組員，涉及但不限于施工員、預算員、材料員、質檢員、安全員的工作履歷及有關崗位證書。7、法定代表人證書或授權委托書及被授權人身份證。（以上文獻開標時查驗原件）8.2投標報價“公司勞動保險費”，此費用招標人在辦理施工許可證時統一向建設行政主管部門繳納。業工程總包管理服務、配合費不計入總價，由招標人承當；總承包人必須為招標人專業分包項目的分包人提供現場配合服務并承當總承包人的責任和義務，涉及但不限于提供施工現場現有的垂直運輸機械、臨時設施、施工用水用電（用水用電由總包負責提供接入、掛表計量，費用由總包同分包方單獨結算，收費原則按總包原則）。材料由投標人競報,均應標明對應產地、品牌、規格、型號、質量等級等，未填報質量等級的，現場以國標優等品驗收。注：投標人應自行調查、理解工程所需材料的供應狀況和價格狀況，凡需要投標人供應的材料其單價在結算時一律執行投標書中的單價，不再調節。9、投標文獻填寫闡明9.1投標文獻格式投標人應按照招標文獻中所提供的投標文獻格式填寫并裝訂成冊。9.2投標人應按格式填寫投標書，統一規范不得自行增減內容。9.3投標人在投標文獻中提供的一切證件的原件、復印件或影印件必須確保其真實性。否則，經有關部門查實，將按規定解決。10、投標使用期10.1投標文獻在投標截止日期之后90個日歷天內有效。10.2在原定投標使用期滿之前，如果出現特殊狀況，招標人能夠以書面形式向投標人提出延長投標使用期的規定，投標人對此須以書面形式予以回復。11、投標文獻的份數和訂立11.1投標人需遞交投標文獻“正本”壹份、“副本”貳份，并明確注明“正本”和“副本”。投標文獻的正本和副本如有不一致之處，以正本為準。在提交投標文獻時，必須同時提供投標文獻的電子版本。11.2投標文獻的正本與副本均應使用不能擦去的墨水打印或書寫，由投標人法定代表人（或授權代表）親自訂立并加蓋法人單位公章和法定代表人（或授權代表）印鑒。11.3全套投標文獻應無涂改和行間插字，除非這些刪改是根據招標文獻的修改發生的，或者是投標人造成的必須修改的錯誤。修改處應由投標文獻訂立人簽字證明并加蓋印鑒。由于筆跡含糊或體現不清引發的后果由投標人負責。四、投標文獻的遞交12、投標文獻的密封與標志12.1.投標單位應將投標文獻的商務標、技術標兩個構成部分涉及電子版的全部提交文獻應密封包裝，包裝應加貼封條，并在封套的封口處加蓋投標人單位章和法定代表人章。12.2.未按本章第12.1項規定密封和加寫標記的提交文獻，建設單位不予受理。投標文獻的修改與撤回14.1投標人能夠在遞交投標文獻后來，在規定的投標截止期之前，以書面形式向招標人遞交修改或撤回其投標文獻的告知。在投標截止期后來，不得更改投標文獻。14.2.投標截止后來，在投標使用期內，投標人不得撤回投標文獻，否則其投標確保金將被沒收。15投標確保金：15.1承包人在訂立合同前，須向招標人提交履約確保金為人民幣3萬元，中標單位的投標確保金自動轉為履約確保金（更換費用收據）。15.4.有下列情形之一的，投標確保金將不予退還：投標人遞交投標確保金后又放棄投標的；投標人在規定的投標使用期內撤銷或修改其投標文獻的；投標人在投標過程中出現以行賄謀取中標、串通投標、以別人名義投標或者以其它方式弄虛作假騙取中標的；中標人無正當理由不與招標人訂立合同，在訂立合同時向招標人提出附加條件，或者不按照招標文獻規定提交履約確保金的。16、開標（1）開標時間：由招標單位自定。（2）有下列狀況之一的，投標文獻視為無效：A、投標書未按規定密封，未蓋單位公章和法定代表人印鑒的；B、投標書內容不全，筆跡含糊，難以識別，或未按照規定填寫的；C、投標書逾期送達的。17、評標原則（1）工程質量；（2）各投標單位的價格、付款方式、工期；（3）投標單位的資信狀況和履約能力；（4）投標單位的經營業績；（5）其它優惠條件。18、中標告知中標告知以招標單位發出為準，招標單位不接受非中標單位的查詢，也不對未中標因素作出任何解釋。19、訂立合同（1）投標單位接到中標告知后15天內與招標單位訂立施工承包合同。逾期不訂立合同的，招標單位有權認為該中標單位已自動放棄中標，并廢除己發出的中標告知，招標單位有權從其它中標侯選人中按得分次序選擇最后中標單位。（2）中標單位必須承當完畢招標范疇內的全部內容。中標單位不得向別人轉讓中標項目，也不得將中標項目肢解后分別向別人轉讓。20、招標闡明（1）本次招標附表中工程量均為暫定，結算時根據現場實際狀況調節。（2）本招標文獻及評標方法由山東xxx置業有限公司負責解釋。第二章工程建設原則及技術規定一、工程建設原則1、根據設計施工圖紙和技術文獻規定，本工程項目的材料、設備、施工必須達成現行中華人民共和國及省、市、行業的一切有關法規、規范的規定，如各原則及規范規定有出入則以較嚴格者為準。2、執行國家、省、市現行的建設工程施工及工程質量驗收規范、施工技術原則、程序，建設工程施工操作規程、“建設工程質量管理條例”、“工程建設強制性原則”、“工程建設原則強制性條文”、“建筑工程安全生產管理條理”、“建筑施工安全檢查原則”以及有關建筑質量、安全施工、建筑材料及半成品備案證制度等有關文獻、規定、施工圖紙、技術交底、地質勘察等有關技術闡明和“建筑工程質量檢查評定原則”、“建筑安裝工程質量檢查評定統一原則”等。二、技術規定汽車坡道出入口處玻璃采光頂1、點式支撐玻璃采光頂；采光頂樣式結合現場實際狀況調節，見施工方案圖。2、龍骨采用H型鋼，外表面見圖紙或清單。3、玻璃：玻璃采用夾膠鋼化玻璃，8+1.52PVB+8mm鋼化夾膠玻璃；4、駁接頭采用220型316不銹鋼（鏡光面）。5、駁接爪采用220型304不銹鋼（鏡光面）。二、人行出入口1、四邊簡支或四點駁接樣式（兩種方案，各家根據兩種節點圖分別報價）。2、龍骨采用鋼管，外表面見圖紙或清單。3、玻璃：玻璃采用6mm+1.14PVB+6mm雙鋼化夾層玻璃，分格在滿足規范規定、結合現場實際狀況下，合適調節。4、出入口門采用無框玻璃地彈門。5、駁接頭、駁接爪規定同上三、車庫采光頂1、根據施工方案圖，結合現場實際狀況施工。2、采光性能不低于國際GB11976-89及最新原則中的II級原則規定，透光折減系數Tr≥0.603、玻璃采用安全夾膠玻璃6+1.14PVB+6mm鋼化夾膠玻璃，構造形式：四邊簡支。4、龍骨采用鋼管，外表面見圖紙或清單。5、立面為鋁合金通風防雨百葉，百葉內側設立金屬防蟲網，詳見施工方案圖。四、建筑主體頂部采光頂1、具體做法詳見施工方案圖CGJD-04、CGJD-05、CGJD-06；具體尺寸詳見建筑圖紙；6#、7#、13#、15#、9#、12#、16#、17#、18#、19#、20#樓梯頂部；龍骨采用矩形方管，外表面見圖紙或清單。玻璃：頂面采用夾膠鋼化玻璃，8+1.14PVB+8mm。立面為通風防雨百葉，內側設計金屬防護網。根據現場狀況解決好頂部排水系統；五、規定及規范原則1、各分項的設計、制作、安裝應執行《玻璃幕墻工程技術規范》JGJ102-及有關規范原則；2、此工程必須達成中華人民共和國及濟南市現行的一切有關現行規范規定，如上述規范規定有不一致的地方，以較嚴格的條款為準。若國內現有規范有未盡事項可參見國際上先進國家的有關行業原則，但投標人必須在投標文獻及后來實施的過程中加以闡明。3、有關規范:《建筑工程施工質量驗收統一原則》（GB50300-）《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范》（GB50210-）嚴格執行國家、省、市現行的建設工程施工及驗收規范、建筑內部裝修設計防火規范、裝飾工程施工及驗收規范、施工技術原則、程序、建設工程施工操作規程、《建設工程質量管理條例》、《建筑施工安全檢查原則》以及有關建筑質量、消防防火、抗震、抗腐蝕、抗銹蝕、防雷、防水、安全施工、建筑材料準用制度等有關文獻、規定、規范、施工圖紙、技術交底等有關技術規定和《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范》(GB50210-)、《建筑外裝飾原則》(JG3035-1996)、《玻璃幕墻工程技術規范》(JGJ102-)、《玻璃幕墻工程質量檢查原則》(JGJ/T139-)等。施工單位必須按照國家及地方現行規范、原則組織施工，發現與有關原則不相符時，應予以提出，經建設、設計、施工單位共同研究決定、出具技術文獻后實施，否則后果由施工單位負責。第三章工程款的支付與結算工程款支付方式1、進度款按月進度支付，按月向承包人支付經發包人、監理、現場審計單位確認的已竣工程量的70%；單體項目（分別單體車庫出入口、單體采光井、單體疏散樓梯出入口、單體屋面采光井）在圖紙下全部工作內容完畢，經發包人、監理單位驗收合格向承包人累計支付至經發包人確認的已竣工程量（指全部工序全部完畢的成活工程量）價款的80%；經質監部門分批分項驗收合格后，工程竣工結算分批經審計完畢且發包人書面確認后，發包人付至審計結算值的95%，本次付款提交全部結算價款的發票。留結算值的5%作為質保金。經質監部門分項驗收合格后，兩年質保期滿后，無質量問題一次性無息付清。2、每次付款前，承包人須開具正規正當發票，合同價款中已包含稅金。在承包人向發包人開具并提供對應的發票及有關資料后，發包人方推行付款義務。否則，由于承包人未能及時開具并提供發票而造成發包人付款延誤，發包人不承當責任。承包人開具并提供的發票必須符合國家及本地財務及稅務有關規定。3、各節點付款時，承包人必須承諾準時足額發放民工工資，付款前必須填寫《有關工程款支付的承諾》。4、發包人付款時，承包人必須同時滿足施工工期和形象進度、施工質量、安全文明施工的規定。投標文獻附表注：本章未提供格式部分，請投標單位按招標文獻有關規定自行編制。授權書致：（招標人名稱）本人（姓名）系（投標人名稱）的法定代表人，現委托（姓名）為我方代理人。代理人根據授權，以我方名義訂立、澄清、闡明、補正、遞交、撤回、修改（招標項目名稱）的投標文獻、訂立合同和解決有關事宜，其法律后果由我方承當。委托期限：自年月日起，至年月日止。代理人無轉委托權。附：授權代理人身份證明投標人：（蓋單位章）法定代表人：（簽字或蓋章）委托代理人：（簽字）年月日投標書致：（招標人名稱）1、根據已收到貴方工程的招標文獻，遵照《中華人民共和國招標投標法》及省、市、縣建設工程招標投標有關規定，我單位經考察現場和研究上述招標文獻的投標須知、合同條款、技術規范及其它有關文獻后，我方投標報價為：人民幣（大寫）元（人民幣：￥元）我方將按上述圖紙、合同條款、技術規范等的條件規定承包上述工程的入戶門供貨安裝業務，并承當任何質量缺點責任。我方已具體審核了全部招標文獻、合同條款及有關附件，完全確認招標文獻、合同條款及有關附件的全部實質性規定，確保恪守招標文獻中的有關規定，樂意向貴方提供任何與投標有關的數據、狀況和技術資料。我們同旨在投標文獻使用期內嚴格恪守本投標書的各項承諾。在此期限屆滿之前，本投標書始終對我方含有約束力，并隨時接受中標。如果我們在本投標文獻使用期內撤回投標文獻；或在接到中標告知后未能在貴公司規定的時間內訂立正式合同或堅持提出附加條件。你單位有權另選其它中標單位。我們同旨在從規定的開標之日起90天的投標使用期內嚴格恪守本投標書的各項承諾。在此期限屆滿之前，本投標書始終對我方含有約束力，并隨時接受中標。我們理解，你單位不一定接受最低標價的投標或你單位接到其它任何投標。同時也理解，你單位不負擔我們的任何投標費用。如果我們在本投標文獻使用期內撤回投標文獻；或在接到中標告知的7天內未能或回絕訂立合同合同書，你單位有權另選中標人。投標人地址：投標人：（蓋單位章）郵政編碼：法定代表人：（簽字或蓋章）電話：委托代理人：（簽字或蓋章）傳真：日期：年月日唱標單投標人名稱：工程名稱：工程總報價方案一：元方案二：元承諾項目經理、項目技術負責人不兼職其它工程項目。并參考有關專用條款執行。質量規定及確保方法：重要技術方法提示：本投標人完全認同招標文獻的各項條款規定。投標人現場確認（簽字）：投標人（蓋章）法定代表人：（簽字或蓋章）年月日注：唱標單一式二份單獨密封。商務標投標文獻目錄1、投標總價表；2、總闡明；3、報價匯總表；4、報價一覽表 5、綜合單價分析表；6、材料報價匯總表（投標人自行編制，但應列明材料的產地、品牌、規格、質量等級等）技術標投標文獻目錄一、施工組織設計或施工方案二、項目管理機構配備狀況三、其它一、施工組織設計或施工方案（一）施工組織設計1、投標人應編制遞交完整的施工組織設計，編制具體規定是：編制時應采用文字并結合圖表論述闡明各分部分項工程的施工辦法；重要材料、施工機械設備、勞動力、采購、運輸、使用、計劃安排；結合招標工程特點提出切實可行的工程質量、安全生產、文明施工、工程進度技術組織方法，同時應對核心工序、復雜環節重點提出對應技術方法，如冬、雨季施工技術方法、減少擾民噪音、減少環境污染技術方法、地下管線及其它地上地下設施的保護加固方法等。2、施工組織設計除采用文字表述外應附下圖表，圖表及格式規定附后。（1）表1.1擬投入的重要施工機械設備表；（2）表1.2勞動力計劃表；（3）表1.3計劃開、竣工日期和施工進度網絡圖；（4）表1.4施工總平面布置圖及臨時用地表(二)擬投入的重要施工機械設備表表1.1序號機械設備名稱型號規格數量國別產地制造年份額定功率(KW)生產能力備注(三)勞動力計劃表表1.2勞務力：人工種級別按工程施工階段投入勞動力狀況注：投標人應按所列格式提交涉及分包人在內的預計的勞動力計劃表。本計劃表是以每班八小時工作制為基礎的。(四)計劃開、竣工日期和施工進度網絡圖表1.3投標人應提交的施工進度網絡圖或施工進度表，闡明按招標文獻規定的工期進行施工的各個核心日期。中標的投標人還要按合同條件有關條款的規定提交具體的施工進度計劃。施工進度表可采用核心線路網絡圖表達，闡明計劃開工日期和各分項工程各階段的竣工日期和分包合同訂立的日期。施工進度計劃應與施工組織設計或施工方案相適應。(五)施工總平面布置圖及臨時用地表表1.41、施工總平面布置圖投標人應提交一份施工總平面圖，給出現場臨時設施布置圖表并附文字闡明，闡明臨時設施、加工車間、現場辦公、設備及倉儲、供電、供水、衛生、生活等設施的狀況和布置。2、臨時用地表用途面積（平方米）位置需用時間累計注：（1）投標人應逐項填寫本表，指出全部臨時設施用地面積及具體用途。（2）若本表不夠，可加附頁。三、項目管理機構配備狀況表1.5項目管理班子配備狀況表表1.6項目經理簡歷表，承建類似工程狀況介紹表1.7項目技術負責人簡歷表，承建類似工程狀況介紹表1.8項目管理機構配備狀況輔助闡明資料(一)項目管理機構配備狀況表表1.5投標工程名稱：職務姓名職稱上崗資格證明已承當在建工程狀況證書名稱級別證號專業原服務單位項目數項目名稱本工程一旦我方中標，將實施項目經理負責制，并配備上述項目管理班子。上述填報內容真實，若不真實，愿按有關規定接受解決。項目管理班子機構設立、職責分工等狀況另附資料闡明。(二)項目經理簡歷表表1.6姓名性別年紀職務職稱學歷參加工作時間從事項目經理年限項目經理資格證書編號及級別在建和已竣工程項目狀況招標人項目名稱建設規模開、竣工日期在建或已竣工程名稱工程質量注：可另附承建類似工程狀況介紹。(三)項目技術負責人簡歷表表1.7姓名性別年紀職務職稱學歷參加工作時間從事技術負責人年限在建和已竣工程項目狀況招標人項目名稱建設規模開、竣工日期在建或已竣工程名稱工程質量注：可另附承建類似工程狀況介紹。(四)項目管理機構配備狀況輔助闡明資料表1.8注：1、輔助闡明資料重要涉及管理班子機構設立、職責分工、有關復印證明資料以及投標人認為有必要提供的資料。輔助闡明資料格式不做統一規定，由投標人自行設計。2、項目管理班子配備狀況輔助闡明資料另附(與本投標文獻一起裝訂)三、其它資格、資歷證明文獻1、公司法人營業執照（副本復印件）；安全生產許可證2、資質證書（復印件）；3、投標單位介紹（涉及組織機構、生產能力、設備、人員、注冊資金等）；4、擬派特種作業人員上崗證，項目經理證書及榮譽證書，核心人員職稱證書5、項目經理、技術負責人、設計代表的有關工作履歷。6、項目管理機構其它組員，涉及但不限于施工員、預算員、材料員、質檢員、安全員的工作履歷及有關崗位證書。7、投標人—財務狀況。8、公司自1月1日之后的類似項目狀況表（應附中標告知書或合同合同書的復印件）。9、至今發生的全部訴訟及仲裁狀況（應闡明有關狀況并附法院或仲裁機構作出的判決、仲裁等有關法律文書的復印件）（如有）。10、法定代表人證書或授權委托書及被授權人身份證、外地施工單位需提供進濟備案證。第四章設計圖紙及招標清單第五章合同格式和重要條款一、合同合同書發包人（全稱）：承包人（全稱）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規，遵照平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點：工程內容：圖紙范疇內的車庫出入口、采光井、疏散樓梯出入口、屋面采光井等輕鋼雨棚深化設計及施工以及涉及的材料采購、保管、運輸、檢查實驗、施工及技術方法、成品保護并通過有關驗收、保修及后期服務等工作。二、工程承包范疇承包范疇：圖紙范疇內的車庫出入口、采光井、疏散樓梯出入口、屋面采光井等輕鋼雨棚深化設計及施工，以及涉及的材料采購、保管、運輸、檢查實驗、施工及技術方法、成品保護并通過有關驗收、保修及后期服務等工作。具體涉及下列內容（涉及但不限于）：1、根據招標文獻提供的技術規定和圖紙等資料，自主完畢本工程范疇內施工圖紙深化設計，并確保通過有關部門審查；2、本工程所涉及的材料制作加工、采購、保管、運輸、檢查實驗；3、配合總包完畢本工程范疇內的預留、預埋工作，完畢全部施工工作；4、缺點整治；5、施工過程中與其它單位的協調、配合；6、成品保護；7、竣工驗收；8、保修服務等。三、合同工期計劃開工時間：月日（以監理同意的開工報告時間為準）。本工程竣工時間：月日。合同工期總日歷天數：日歷天（本工程工期以滿足山莊項目總體進度規定為前提）四、質量原則工程質量原則：合格五、合同價款本合同暫定合同總價為￥元（人民幣大寫：）六、構成合同的文獻及解釋次序l.本合同合同書；2.成交告知書；3.補充合同條款；4.本合同專用條款；5.本合同通用條款；6.招標文獻及其附件；7.報價文獻及其附件；8.雙方核對完畢的工程預決算書；9.工程建設原則強制性條文；10.雙方核對完畢的材料匯總表；11.施工圖紙、設計變更、現行國家、省、市及內部有關施工、設計方面的規范、原則和其它有關技術資料、技術闡明；合同推行過程中雙方訂立的補充合同等法律文獻均作為本合同不可分割的一部分，優先使用。七、本合同書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相似。八、承包人向發包人承諾按照合同商定進行施工、竣工并在質量保修期內承當工程質量保修責任。九、合同生效合同訂立時間：月日合同訂立地點：濟南市歷城區本合同雙方商定：自雙方簽字蓋章之日起生效。十、附件1、房屋建筑工程質量保修書2、安全生產合同3、技術規定4、工程量清單發包人：承包人：（公章）（公章）法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：（簽章）（簽章）經辦人：經辦人：日期：月日日期：月日通用條款采用國家工商行政管理局和建設部頒發的《建設工程施工合同》（GF—1999—0201）的通用條款。專用條款一、詞語定義及合同文獻3、語言文字和合使用方法律、原則及規范3.1本合同除使用漢語外，還使用（無）語言文字。3.2合使用方法律和法規需要明示的法律、行政法規：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》以及國家現行的有關法律、法規。3.3合用原則、規范合用原則、規范的名稱：合用國家現行的以及工程所在地的地方原則、規范。本工程合用的規范、原則由承包人自行提供。國內沒有對應原則、規范時的商定：執行設計文獻具體規定。4.圖紙4.1發包人不免費向承包人提供圖紙，全部出圖費用由承包人承當。承包人在開工前向發包人提供經原設計單位及圖審部門審查通過的深化設計施工圖紙（含節點大樣等詳圖）柒套，同時以光盤的形式提供全套施工圖紙設計的電子文檔。4.2承包人為別人提供條件的內容：承包人須在施工現場隨時保存一整套圖紙，以供發包人、監理有關人員查閱。二、雙方普通權利和義務5.工程師5.1監理單位名稱：5.2監理單位委派的工程師姓名：職務：總監理工程師5.3發包人派駐的工程師姓名：職務：項目經理職權：負責本項目施工過程中的質量、進度、安全文明管理以及工程量的審核、工程款的支付等全過程管理工作。5.6不實施監理的，工程師的職權：無。7、項目經理7.1姓名：職務：項目經理項目經理必須有壹級及以上注冊建造師證書,必須專人專職,并不得在其它工程中兼職。8、發包人工作8.1發包人應負責完畢或委托施工總承包人完畢以下的工作：（2）施工總承包人提供施工用臨時道路、臨時用水、臨時用地、必要的臨設用地及材料堆場；（9）按規定支付合同價款；（10）發包人應在開工告知公布前委托并安排工程師及時進入工地開展監理工作；（11）施工總承包人提供工地內已有的可供承包人使用的衛生間、安全通道、腳手架、臨時樓梯、垂直運輸機具（如塔吊、施工電梯、井架、起重機械等）。如總包人現場已有的設備無法滿足承包人工程需要，而需另外增加運輸設備的，由承包人自行承當或者委托總包人實施，由此產生的費用由承包人承當。若是總包設備需要拆除，承包人需要繼續使用的，有關費用由承包人自行與總包協商解決；(12)施工總承包人在承包人進場前去除影響承包人施工的障礙物，提供必要的清潔的工作面給承包人；(13)提供總承包進度計劃和總承包施工方案給承包人；(14)施工總承包人對承包人進行協調管理，承包人的工程進度款支付申請先經施工總承包人簽字確認后遞交監理單位，承包人應服從施工總承包人的管理；(15)施工總承包人負責將經發包人同意的安全、保衛與環保計劃提供應承包人，并監督承包人嚴格執行。承包人應接受監督管理。承包人應承當由其本身因素造成安全事故、對發包人或第三方造成的一切損失、與安全、保衛、環保有關的罰款、索賠、損失賠償、訴訟費用等全部責任。（16）監督、檢查承包人提供的機械設備、采購的材料設備的質量、規格及數量和工程質量、進度，工程進度款的支付、辦理竣工結算等；（17）按規定主持和組織工程的竣工驗收及中間驗收。9.承包人工作9.1承包人應按商定時間和規定，完畢下列工作：（1）施工圖和配套設計規定及完畢的時間：承包人應在成交后15天內完畢施工圖深化設計，深化設計須報發包人、本工程原施工圖設計單位以及有關建設行政主管部門和圖審部門審查直至通過。承包人應會同設計單位按照審查意見修改設計上述圖紙并完畢全套施工圖紙。審圖及出圖等有關費用已包含在綜合單價中。承包人提供經審核通過的施工圖（含節點大樣等詳圖）柒套給發包人，同時以光盤的形式提供全套施工圖設計的電子文檔（規定與紙質設計文獻一致）。承包人的深化設計必須符合現行國家及地方有關規范及規定，若因承包人設計因素造成質量、安全問題、與規劃和設計方案效果不一致或不能通過驗收，由承包人承當一切后果。（2）應提供計劃、報表的名稱及完畢時間：每月25日前提供本月進度報表及下月計劃一式5份、每七天五提供本周完畢量及下周計劃一式5份。該計劃、報表獲得監理工程師及發包人的同意，不能因此而解除承包人根據合同規定應負的任何責任或義務。（6）已竣工程成品保護的特殊規定及費用承當：工程未交付之前由承包人負責已竣工程的保護工作(其費用已包含在合同價款中包干使用)，保護期間如發生損壞或丟失，或因承包人本身因素發生損壞，承包人自費予以修復；發包人或第三方因素造成損壞，由承包人修復，由責任方承當對應修復費用和損失賠償金。由于承包人不推行上述義務造成工期延誤和經濟損失，責任由承包人承當。（8）施工場地清潔衛生的規定：文明施工。承包人應保持施工現場整潔，在簽發交工證書時，承包人應清理現場，將承包人裝備、剩余材料、垃圾和拆除多種臨時設施后的棄料清理干凈。（9）本工程臨時用水接入點、臨時用電接入點由本項目施工總承包人統一布置、接入及管理。承包人在項目實施過程中，應根據施工總承包人提供的水電接入點按經監理單位審批的方案布置生活用、辦公用、施工用的全部水、電臨時設施（含單獨接水表、電表）。承包人的水電使用費已體現在合同價款中，發包人不另行支付。水電使用費由承包人與施工總承包人按實結算并由施工總承包人統一按月繳納，水電費按高新區的收費原則執行。施工期間內現場臨時用水、用電設施的維護、管線的敷設、使用和維護由承包人負責，且在施工期間承包人應定時向總包單位足額繳納臨時用水、用電的費用；因承包人因素未準時繳納有關費用而造成的滯納金、罰款等由承包人負擔，由此而給發包人造成不良影響的，發包人有權規定承包人支付一定數額的違約金。由此而給發包人及總包人造成不良影響的，發包人能夠對承包人處以一定數額的違約金。由此造成工期延誤，按招標文獻商定執行。施工現場配電線路必須符合建設部頒發的《施工現場臨時用水、電安全技術規范》《濟南市安全文明管理方法》等有關部門的規定及規定。（10）承包人必須無條件服從發包人、監理對施工工序的調節，調節所涉及的方法費用和成品半成品保護等全部費用均由承包人自行承當。合同價款中已充足考慮交叉施工難度，承包人不能以任何理由提出降效賠償。（11）承包人負責本工程涉及的安裝開鑿、安裝污染的修補和填縫工作，并承當發生的有關費用，發包人不再另行支付任何費用。9.3雙方商定承包人應做的其它工作：（1）承包人施工范疇內發生的安全事故均由承包人負責；（2）嚴格恪守都市管理的有關建筑工程施工管理的規定，同時滿足交通、環保、市政等政府部門的規定和規定。承包人應避免施工對鄰近房產和群眾的干擾，在合同許可的范疇內，實施和完畢本合同工程及缺點修復工程中的一切施工作業，應不影響鄰近建筑物、構造物的安全與正常使用，也不干擾群眾的通行方便（難以避免的一定程度的干擾除外）。如果發生上述狀況，并由此造成索賠、賠償、訴訟費用及其它開支時，應由承包人承當一切責任及費用。發生擾民及民擾問題時，主動主動解決；若發生以上問題造成發包人被追訴，產生的一切經濟損失由承包人承當，發包人有權在任何應支付給承包人的費用中扣除或依法向承包人追償。（3）彌補損失或損害的責任：如果由于承包人因素，造成本合同工程或其構成部分，或將用于或安裝在本合同工程中的材料、設備等發生損失或損害，承包人均負責彌補，達成合同規定。（4）重要負責人的管理在工程施工期間，為加強管理和認真推行合同義務，承包人應按報價文獻附表所報名單委派項目經理和項目技術負責人，應確保其及時到位且常駐現場進行本合同工程的管理，保持其崗位的相對穩定。如因承包人的因素，更換上述重要人員，將處以違約金：1)更換項目經理（建造師），支付違約金人民幣伍萬元/人?次；2)更換技術負責人，支付違約金人民幣叁萬元/人?次；3)承包人在發包人未予以承認的狀況私自更換派駐本項目的項目經理和技術負責人,發包人有權終止合同，且發包人有權向有關主管部門提交不良信用統計報告。承包人派駐現場的管理人員必須常駐現場，并不得在其它項目兼職。若發包人發現承包人派駐本項目的管理人員有兼職狀況，發包人將規定承包人更換管理人員，承包人應承當對應違約賠償，賠償原則按下條執行。4)承包人派駐該項目的項目經理、技術負責人及重要管理人員，未經發包人、監理人同意，私自離開現場的時間超出2天/月（含2天），承包人應承當違約責任。每月工作日不少于22天（含22天）。5)項目經理，支付違約金人民幣貳仟元/人?次；6)技術負責人，支付違約金人民幣壹仟元/人?次；7)其它重要管理人員，支付違約金人民幣伍佰元元/人?次。在施工期間，發包人將對承包人派駐現場的重要管理人員進行監督和檢查，如發包人認為承包人派駐現場的項目經理、技術負責人和其它重要管理人員不能勝任其工作等因素，發包人有權規定承包人進行更換，不解釋任何因素。若承包人回絕按照發包人指令更換發包人認為不能勝任該項工作的項目經理、技術負責人和其它重要管理人員，或者通過2次以上更換仍達不到發包人的規定，發包人將認為承包人無能力按本合同商定繼續推行本合同，發包人有權單方面解除合同而不承當任何責任。報價文獻附表中所報名單的各類專業技術人員、質檢人員和管理人員。未經監理工程師的書面同意，這些人員不應無端不到位或被替代；若確實無法到位或需替代，需經監理工程師書面同意、發包人審核后，用同等資質和經歷的人員替代。其它滿足本合同工程施工需要的在本行業中技術純熟、經驗豐富的各類專業人員、質檢人員、管理人員和有能力進行施工管理、并指導作業的工長，以及滿足本工程需要的各類純熟技工、半純熟技工和普通工。盡管承包人已按報價文獻附表中所列的數量差遣了上述各類人員，但若監理工程師認為這些人員仍局限性以適應現場施工的需要、不能確保工程質量時，有權規定承包人繼續增派或雇傭對應人員，并書面告知發包人。承包人在接到監理工程師的上述批示后應立刻執行，不得無端遲延，否則視為承包人違約，應承當違約責任。（5）承包人的施工機械承包人應安排施工機械準時達成現場，不得遲延、短缺或任意更換，否則將按專用條款第35.2款視為承包人違約。盡管承包人已按報價文獻附表中所列的數量安排了上述施工機械，但若監理工程師認為這些機械仍局限性以適應現場施工的需要、不能確保工程質量時，有權規定承包人繼續增加對應機械，并書面告知發包人。承包人在接到監理工程師的上述批示后應立刻執行，不得無端遲延，否則視為承包人違約，應承當違約責任。（6）臨時停水、停電若遇臨時停水、停電，承包人必須提供滿足本項目正常施工和辦公及生活所需的備用電源并承當對應費用。A．一周內非承包人因素的停水、市電送電停電持續24小時以內或累計在48小時以內，承包人應采用自配發電機等方法確保工程持續施工的需要，發包人對此不作任何賠償，承包人應在方法項目清單中考慮需常備發電機的費用。B．一周內非承包人因素的停水、市電送電停電持續24小時以上或累計在48小時以上，承包人應采用自配發電機的方法確保工程持續施工的需要，對此種狀況由承包人收集有關證明材料，呈送監理工程師審查并報及發包人審批確認后，由發包人按《山東省建筑、安裝工程消耗量定額》等有關政策文獻中柴油發電機組臺班單價，對確保工程持續施工的發電機臺班費用（在上述A公商定上限時間以外部分）進行賠償，對工期以及其它費用均不再作任何賠償。9.4承包人的普通責任承包人應負責精心組織施工，加強質量控制，準時完畢本合同工程及其質量保修。為此，承包人應提供所需的全部監督管理、勞務、材料、設備、施工裝備和其它物品，并承當對應費用。承包人應開展全方面質量管理，確保工程質量，對此，承包人應執行國家及上級主管部門有關加強質量管理的法規與文獻。9.5現場作業和施工辦法承包人應對其義務范疇內的工作及成果承當全部責任，監理工程師或發包人的同意不會減輕或免去承包人應承當的責任。9.6合同文獻中的差錯當承包人在查閱合同文獻或在本合同工程實施過程中，發現有關的工程設計、技術規范、圖紙或其它資料中的任何差錯、遺漏或缺點后，應及時書面告知監理工程師。監理工程師接到該告知后，應立刻予以解決，并告知發包人，抄送承包人。9.7安全生產及文明施工管理，承包人現場安全文明施工應符合建設行政主管部門公布的有關法規及原則。9.8承包人與第三方的關系承包人必須服從發包人規定的管理模式、工作方式和工作規定，承包人必須接受發包人及其委托的監理單位的管理。以上各單位的職責有的有交叉，但不妨礙對承包人的管理。上述各單位的意見不一致時，發包人有最后的決策權和解釋權。9.9承包人協助總包單位辦理各項手續如：質監、安監等手續（按照有關政府文獻規定需要建設單位承當的費用由發包人承當，由承包人承當的費用應包含在成活單價中）。9.10承包人在任何狀況下、任何時間不得以任何理由拖欠職工及民工工資，確保工資按月、足額發放；同時為民工辦理綜合社會保險。否則，一經查實，根據情節嚴重程度，發包人有權根據有關規定對承包人進行處分。9.11在通用合同條款第9.1款中增加條款：A．承包人應及時調遣人員和調配施工設備、材料進入工地，按施工總進度和工期目的規定完畢施工準備工作。B.承包人應按合同規定的時間和內容規定，編制工程所需的材料設備采購及供應計劃，編制施工組織設計，提交工程師審核并報發包人同意，承包人對現場作業和施工辦法的安全可靠負責。C.承包人應負責辦理應由承包人投保的保險，承當合同規定的保險義務，承當所雇人員傷亡解決和藹后保障的一切費用，涉及人員傷亡、財產損失的賠償費、訴訟費等有關費用。D.承包人應將本合同工程價款資金專用于本合同工程，并準時支付民工工資。E.承包人應采用施工安全方法，確保工程及其管轄權限內的人員、材料和設備的安全，避免因其方法不當，使工地附近建筑物和居民的生命財產遭受損害。F.承包人應免費為其別人在本工地或附近實施與本工程有關的其它各項工作提供必要的條件、配合和協調。G.承包人應在事故發生后盡快向工程師報告事故的具體狀況。對任何死亡事故或重大事故，承包人應立刻以最快的辦法告知工程師。此規定不免去承包人按正常事故報告制度的責任。發生任何人員傷亡或其它安全事故，承包人應主動采用方法妥善解決。H.在合同期間，承包人應采用合理的方法，避免其職工發生任何非法的暴動或妨礙治安的行為，以維護社會秩序和保護工程附近的人員和財產免遭上述行為的侵害。I.承包人及其雇員應按照國家的稅法和地方政府及合同有關規定繳納稅費。J.承包人應按合同規定的期限完畢工地清理并按期撤退人員、設備和剩余材料。三、施工組織設計和工期10、進度計劃10.1承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間：圖紙會審后10日內提交發包人，承包人提供的施工組織設計是對報價文獻中的施工組織設計的細化，但不得因此增加任何費用，無論發包人同意與否，承包人均不得以此規定增加任何費用。承包人應對全部施工作業和施工辦法的完備性和安全可靠性負責，經監理和發包人審批同意的施工組織設計（施工方案）和進度計劃作為本工程建設的實施性工程計劃。承包人應接受發包人及監理人對承包人提交的實施性施工組織設計（施工方案）和進度計劃內不合理的工期安排或技術方法、方案的修改意見，并修訂完善后重新報批。這類修改或調節所涉及的工期及費用增加，由承包人自行承當。承包人的施工組織設計應達成一定深度且科學合理、實際可行。發包人逐月／周／天組織監理人對照施工進度計劃進行檢查，對由于承包人因素一次達不到月計劃進度的，遲延一天，承包人向發包人支付違約金5000元，發包人有權在工程進度款中全額扣除(搶回進度的，能夠返還。發包人能夠從應付或到期應付給承包人的任何款項中扣除此違約金，且不排除其它扣款辦法。扣除拖欠該違約金，并不解除合同規定的承包人對完畢本工程的義務和責任），累計遲延進度15天以上的，發包人有權終止合同并規定承包人立刻無條件撤出現場，承包人賠償因此對發包人造成的損失。工程師確認的時間：工程師應在收到后15日內作出批復或提出修改意見。工程進度計劃應根據發包人、監理工程師的規定以網絡圖及橫道圖形式編制，并應涉及每月預計完畢的工作量和形象進度。承包人應在每月25日前，向監理工程師提交4份按合同規定承包人有權獲得對應工程款項的具體的進度和已竣工程量報表，經監理工程師審核后交發包人審批。10.2群體工程中有關進度計劃的規定：按發包人同意的單位工程進度計劃。10.3因承包人上報計劃不合理而被監理、發包人否決而造成的工期損失，承包人自行負責。10.4進度計劃承包人的實際工程進度滯后于報送并同意的進度計劃7天，則監理工程師有權認為本合同的進度過慢，并告知承包人應采用必要方法，方便加緊工程進度，確保工程能在合同規定的工期內竣工。承包人無權規定發包人為采用這些改善方法而支付任何附加費用（由發包人因素引發的不在其列）。如果承包人在接到監理工程師告知后的14天內，未能采用加緊工程進度的方法，致使實際工程進度進一步滯后，或承包人雖采用了某些方法，但監理工程師仍認定無法按交工期交工時，監理工程師應立刻告知發包人，并抄送承包人。10.5統計報表的提交承包人應按合同規定，按月向監理工程師和發包人提交合同完畢狀況的“工程進度狀況月報表”及其它統計報表，報表內容應涉及發包人現行規定的有關內容，統計報表須經監理工程師和發包人代表簽字，否則發包人視為無效，并將回絕有關工程款項的支付，逾期提交的，發包人將予以元/天的違約金，該款從工程款中直接扣除。11.開工及延期開工11.1工程的開工（1）公布開工令期限：承包人進場后28天內；（2）開工日期：以監理工程師發出的開工令為準，承包人在5日內提供開工報告；11.2因發包人因素不能按照商定的開工日期開工，發包人應以書面形式告知承包人，推遲開工日期，工期順延，發包人不承當向承包人的任何賠償或者賠償責任。12.暫停施工本合同項目在推行過程中出現發包人因素造成的停工，在停工前，承包人需報送停工工地管理方案，由發包人及監理人審查。承包人按經審定的管理方案安排人員駐守工地并自行調離機械及其它現場人員。因發包人因素造成承包人停工、窩工超出規定時間的（每次發生設計變更和工程量增加，完畢工期未超出規定的時間，不得簽證工期，對應的窩工以及機械閑置費用不得賠償，承包人自行承當；因工程設計變更不得累計計算工期損失以及不得賠償有關費用），發包人方才對承包人停工、窩工的費用進行賠償，費用賠償（已含合理利潤）限于按經審定的管理方案中承包人駐守人員的人工費和經同意留守機械的機械費計取。計取方法按《山東省建筑、安裝工程消耗量定額》有關規定執行。除根據審批的管理方案明確的狀況外，承包人再進場的費用應自行承當。13.工期延誤13.1雙方商定工期順延的其它狀況：發生通用條款13.1條（4）、（5）、（6）因素造成的延期，由現場監理工程師書面確認并報發包人承認后，對應順延。13.2承包人發出告知和提交具體細節：（1）當第13.1款所述狀況初次發生后，承包人應在7天內向監理工程師發出規定延期的告知，抄送發包人，并在隨即7天內向監理工程師提交承包人規定延期的具體狀況與緣由，供監理工程師調查。（2）延長工期的臨時決定如果造成延期的事件有延續性，承包人應按第13.2款規定在7天之內先報告初步狀況，然后每隔7天向監理工程師提交事件進展的具體資料，并在該事件造成的影響終止后14天內提交最后具體資料。監理工程師收到臨時的具體資料時應盡快作出工期延長天數的臨時決定，待收到最后具體資料后，審查全部狀況，以擬定有關該事件的延長工期總天數。不管是臨時決定或最后決定，監理工程師都應與承包人協商并報發包人同意，并將決定告知承包人。（3）規定和審批延長的遲延如果承包人未能在第13.2款規定的時間內發出規定延長的告知和報告狀況并提交具體資料，則事后監理工程師可回絕作出任何延期的決定。監理工程師在收到承包人按13.2款規定的規定延期的告知和提交的具體細節，或按13.2（2）款提交的最后具體資料后，應在3天內將審核意見報發包人審核同意，并將決定告知承包人，或規定承包人進一步補充延期的理由。14．工程竣工14.1承包人必須按照商定的竣工日期或工程師同意的工期內竣工。14.2因承包人因素不能按照商定的竣工日期或工程師同意順延的工期內竣工的，承包人承當違約責任，造成發包人損失的，發包人保存索賠的權利。四、質量與驗收15.工程質量15.1承包人對施工圖的深化設計必須恪守國家及地方現行有關設計規范及規定，若因深化設計因素造成質量和安全后果，承包人承當后果。工程質量應當達成合同書商定的質量原則，質量原則的評定以國家或行業的質量檢查評定原則為根據。因承包人因素工程質量達不到商定的質量原則，承包人承當違約責任。承包人必須嚴格按照國家現行施工規范、規程中主控及普通項目規定驗收，如出現嚴重影響觀感質量、使用功效或構造安全等質量問題，則由承包人承當由此引發的誤工、返修，工程延期等全部損失及費用。如產生不可修復的質量問題，則由有資質的檢測部門檢測，由評定機構評定損失費用，檢測、評定及損失費由責任方承當。發包人有權對施工質量進行檢查，對質量低于規定原則的，責令整治或返工拆除，超標嚴重的可責令更換項目經理、質檢員、技術員并處以停工整治，且工期不予順延。持續兩次檢查出現質量問題的或五次檢查中有三次出現質量問題的，承包人除一次性向發包人支付5萬元違約金外，發包人有權終止合同并規定承包人立刻無條件撤出現場,承包人賠償因此對發包人造成的一切損失。本條涉及的違約金由問題所在月工程進度款中全額扣除。

15.2雙方對工程質量有爭議，由雙方協商解決。承包人應對工程師的指令及發包人提供文獻等認真審查，如有失誤及問題應提前提出；如承包人不提前提出（圖紙會審時未發現圖紙存在問題影響工程質量、進度或造成損失、變更等），責任由承包人承當；如能提出合理化建議改善施工方案，提高工程質量，縮短工期和減少造價，則視建議內容給承包人或有關人員予以合適的經濟獎勵。15.3除執行國家、省、市有關法律、法規、規章、規定外，還需嚴格執行東拓置業制訂的《分戶驗收管理方法》、《材料、設備進場管理使用方法》、《安全文明施工及質量管理方法》等有關管理方法。15.4承包人應確保本項目工程通過有關部門的驗收。若出現未通過驗收的狀況，則承包人應自行承當對工程進行拆除和整治、重建直至合格并全部通過有關部門驗收的全部費用，同時由承包人承當發包人的全部直接和間接損失。發包人有權終止合同。17、隱蔽工程和中間驗收17.1雙方商定中間驗收部位：按《通用條款》第17條規定和國家有關工程驗收規范規定執行。中間驗收須按發包人規定執行。19.工程試車試車費用的承當：無。五、安全施工20.安全施工與檢查20.1執行國家、省、市有關法律、法規、規章、規定及發包人下發的有關管理制度。承包人應確保嚴禁施工中任何安全事故的發生，如出現人員傷亡及其它損失和影響巨大的事故，由有關主管部門對承包人進行處分。其它執行通用條款。21、安全防護承包人嚴格按安全施工操作規程進行施工和現場管理，因承包人因素造成的安全事故，由承包人承當一切責任。六、合同價款與支付23.合同價款及調節23.1本工程合同價款采用固定成活單價合同。合同價款中涉及的風險范疇：<1>固定綜合單價固定綜合單價涉及完畢每計量單位工程項目所需的人工費、材料費（涉及主材料及全部輔材料費用）、機械使用費、深化設計費（含出圖費）、管理費、損耗、施工用水電費、完畢本工程施工的全部方法費（涉及臨時設施費用）、室內外有關收邊收口費用、規范規定的全部實驗及檢測費用（涉及四性實驗費等、材料現場抽樣檢查費）、成品保護費、安全文明施工費、竣工驗收前的表面清洗費、規費、利潤（含風險費用）、稅金、保險及政策性文獻規定費用并考慮合同明示和暗示的全部責任、義務和除不可抗力以外的一切風險因素等發生的全部費用；綜合單價已考慮到工期、質量等的規定。承包人須按照發包人指定的玻璃顏色及技術規定供貨施工，綜合單價不因顏色變化而調節，按合同價款執行。承包人所報綜合單價在合同使用期內，不隨市場及工程量的變化、政策性調節而調節，并作為結算的根據，承包人報價時已綜合考慮對應風險。<2>其它商定1、因重大設計變更、洽商文獻所形成的工作量，承包人應向監理工程師提出書面申請，監理工程師同意后按《通用條款》第31.1公商定的辦法按實進行結算。2、結算原則：1）在合同實施過程中，如承包人所報的各單價表和累計金額等互相不一致時，以價格最低者為準，對應調節其它各項價格。2）當投標文獻中的工程量與招標清單中的工程量不一致時，以合價除以招標清單中的工程量所得單價與競報綜合單價相比較，以兩者中較低者作為結算綜合單價；3）當投標文獻中競報綜合單價與數量的乘積與合價不一致時，以合價除以數量所得單價與競報綜合單價相比較，以兩者中較低者作為結算綜合單價；4）當單位工程中分部分項合價之和與投標填報累計價不一致時，以分部分項合價之和與投標填報累計價相比較，按兩者中較低者同比例調節各分部分項的綜合單價作為結算單價；5）當單位工程累計價之和與投標填報的單項工程總價不一致時，以各單位工程累計價之和與投標填報的單項工程總價相比較，按兩者中較低者同比例調節各對應部分的綜合單價作為結算單價；6）當單項工程累計價之和與投標總價不一致時，以各單項工程累計價之和與投標總價相比較，按兩者中較低者同比例調節各對應部分的綜合單價作為結算單價。23.2雙方商定合同價款的其它調節因素：無24、工程預付款：無25、工程量確認承包人向工程師提交已竣工程量報告的時間：承包人每月25日前向發包人提供本月完畢工程量報表（工程量清單計價表）一式五份，發包人收到報表后7日內審核完畢，予以批復或提出修改意見，并返還承包人一份。如承包人不配合審核，將按發包人委托的造價咨詢機構出具的審定成果為根據。26、工程款（進度款）支付26.1.1進度款按月進度支付，按月向承包人支付經發包人、監理、現場審計單位確認的已竣工程量的70%；單體項目（分別單體車庫出入口、單體采光井、單體疏散樓梯出入口、單體屋面采光井）在圖紙項下全部工作內容完畢，經發包人、監理單位驗收合格向承包人累計支付至經發包人確認的已竣工程量（指全部工序全部完畢的成活工程量）價款的80%；經質監部門分批分項驗收合格后，工程竣工結算分批經審計完畢且發包人書面確認后，發包人付至審計結算值的95%，本次付款提交全部結算價款的發票。留結算值的5%作為質保金。經質監部門分項驗收合格后，兩年質保期滿后，無質量問題一次性無息付清。26.1.2每次付款前，承包人須開具正規正當發票，合同價款中已包含稅金。在承包人向發包人開具并提供對應的發票及有關資料后，發包人方推行付款義務。否則，由于承包人未能及時開具并提供發票而造成發包人付款延誤，發包人不承當責任。承包人開具并提供的發票必須符合國家及本地財務及稅務有關規定。26.1.2各節點付款時，承包人必須承諾準時足額發放民工工資，付款前必須填寫《有關工程款支付的承諾》。26.1.3發包人付款時，承包人必須同時滿足施工工期和形象進度、施工質量、安全文明施工的規定。26.2現場簽證的規定：現場簽證參加人員的規定：現場發生需要簽認的工程量，由發包人、監理、審計單位、施工單位共同現場確認并簽字承認。如現場無法確認，一律不予承認。26.3設計變更和現場簽證增加的費用，不計入進度款的支付。但累計超出暫定合同總價的10%時，雙方另行訂立補充合同，補充合同的有關計量計價及結算方式執行原合同。1）予以支付的簽證：因政策性調節、不可抗力、發包人提出的設計變更、圖紙無法計量需發包人現場確認工程量造成的簽證，當該類簽證累計總額超出暫定合同總價的10%時，雙方訂立補充合同并在下個節點支付時支付。否則，當該類簽證累計總額未超出暫定合同總價的10%時，在結算審計完畢后支付。2）不予以支付的簽證：除予以支付的簽證外的其它全部簽證（涉及但不限于①由于承包人與總包單位交叉施工給總包單位、承包人造成損失，以及承包人與其它專業分包單位之間交叉施工互相造成損失造成的簽證；②建筑材料市場波動造成的簽證；26.4稅金由承包人根據撥款發票支付。26.5進度支付26.5.1承包人必須按照發包人的規定接受支付過程審核和竣工結算審核。26.5.2承包人應在每月25日前，向監理工程師提交由其項目經理訂立的按發包人提供的格式填寫的支付申請表格。26.5.3承包人應向總承包單位提交由其項目經理訂立的按發包人提供的格式填寫的支付申請表格?？偝邪鼏挝粚Τ邪嗽谑┕み^程中服從總承包人管理方面和與其它專業分包單位配合工作成效、現場進度、施工質量、安全文明施工方法等方面進行綜合評價，出具“項目質量、進度、安全確認書”，并訂立與否建議支付的意見。總承包單位在出具確認書、訂立意見后提交監理工程師。26.5.4承包人應在支付前按發包人財務部門規定提交支付申請以及所需的有關資料和票據。發包人只在收到全部合格的支付憑證并完畢審核工作后，才向承包人支付。如因承包人未能及時提交所需的有關資料和票據，或提交的資料和票據不能滿足發包人的付款規定造成付款延誤，發包人不承當逾期付款的責任。26.5.5發包人或監理工程師發現承包人有下列狀況時，發包人有權暫停付款，直至停止付款因素消除為止：（1）工程施工有重大缺點或明顯違約行為；（2）工程實際進度明顯存在不能如期竣工的風險；（3）工程進行中，有承包人應當負責的賠償事件，經發包人提出而未獲解決的；（4）發生質量或安全事故的。26.5.6監理工程師在收到上述支付申請表后4天內應簽發進度款支付證書，簽發時應寫明其認為應當到期結算的價款及需要扣留的款項并報發包人審批。七、材料設備供應27、發包人供應材料設備：無28、承包人采購材料設備28.1承包人采購材料設備的商定：材料均由承包人采購、材料檢查實驗費均由承包人承當，其費用包含在承包人綜合單價中。（1）材料質量的擬定承包人報價文獻重要材料價格表中涉及投報了的重要材料，由承包人自行采購，材料原則應不低于招標文獻的品質規定，并符合有關規范及設計規定。承包人應在材料達成現場之前，對材料的有關內在和外觀質量、規格、品牌、性能、數量進行精確全方面的檢查。該部分材料進場后且正式使用前5日，承包人應將重要材料的樣品、合格證、有關資料（如檢測檢查合格報告）等質量確保資料報監理工程師和發包人審查，合格后方可使用。若發包人認為所送樣品不符合規定，必須按發包人的規定另行選材送樣，發包人將對所送樣品封樣。同時發包人將對材料進行抽樣送檢（樣品及檢測費用由承包人承當，已包含在合同價款中），審查合格后方可用于施工。若承包人未經上述程序，自行將未經審查的材料用于本工程，監理工程師或發包人可規定承包人無條件更換或重新供貨，直至審查、檢測合格，因此耽擱的工期及造成延期交房的損失由承包人負責。承包人必須按發包人規定供貨，并符合有關規范及設計規定，竣工結算時按承包人的對應產品投標報價結算。發包人在材料的顏色的選擇上擁有最后決定權。（2）拒收如果監理工程師或發包人根據有關的檢查或檢查的成果，擬定發包人自行采購的材料或設備有缺點或不符合招標文獻和本合同的有關品質規定，能夠拒收材料或設備，并就此立刻告知承包人，闡明拒收的理由。承包人應立刻修復所述缺點或替代被拒收的材料或設備，使其符合招標文獻和本合同的規定。（3）其它承包人須保障發包人在本合同項下不受到第三方有關侵犯設計、工藝、方案、技術資料、商標、專利、外協產品等一切方面的指控。任何第三方如果提出侵權指控，承包人必須承當由此產生的一切索賠和責任。（4）承包人所報招標文獻未明確品牌的材料中，如質量不符合規范規定，發包人或監理工程師有權規定更換，直至滿足發包人規定，成活單價不作調節。（5）承包人所報招標文獻未明確品牌（或相稱于）的材料中，如質量不符合規范規定，發包人或監理工程師有權規定更換，綜合單價不作調節。28.3承包人須將承包人采購材料設備報送質檢站檢測，經質檢站檢測合格后方可使用。由于承包人不及時送檢造成的工期延誤責任由承包人承當。八、工程變更30.設計變更指因發包人因素引發的設計變更。具體狀況以下：（1）承包人應與發包人、設計單位、總包單位會審施工圖紙，招標有關問題并確認。發包人在圖紙會審過程中發現需對承包人施工范疇設計圖紙內容進行修改的，該類設計變更予以承認，認價及支付方式同設計變更；（2）發包人或監理工程師有權指令承包人進行下述變更、增加或取消：（a）增加或減少本合同中的任何分部分項工程的數量；（b）增加或取消合同中的任何分部分項工程；（c）變化合同中的任何工作的性質、質量或種類；（d）變化本工程任何部分的標高、線形、位置和尺寸；（e）完畢本工程所必需的任何種類的附加工作；（f）變化本工程任何分項工程規定的施工次序或時間安排。上述變更不應使本合同作廢或無效。全部這類變更（如果有）的成果應當根據合同通用條款第31.1條和合同專用條款第31.1（4）條規定予以作價。但是，如果發出本工程的變更指令（簡稱變更令）是因承包人過失、承包人違反合同或承包人造成的，則這種違約引發的任何額外費用應由承包人承當。30.2變更的指令：沒有發包人的審核、監理工程師的指令，承包人不能進行任何工程變更。但如果工程量的增減是由于實際工程量超出或少于工程量清單中估算的數量，則不需變更指令。30.3工程變更或簽證發生7天內需報監理審核，報發包人審批，否則視為該工程變更或簽證不會發生額外費用。31.由于發包人因素提出的設計變更引發本合同工程量清單項目以外項目的變更價款擬定方式31.1（4）工程結算時,當由于設計變更出現本合同工程量清單項目以外的項目時,綜合單價用下列方法進行結算:1）若取消某分部分項工程量清單項目，該項目的價款不予支付。2）如發生與原子項相類似的項目，以實際使用的主材價格置換承包人報價文獻中已有成活單價中主材價格（含量按定額子目中含量計算，其主材價格必須是發包人承認的價格），只調節主材差價，其它費用均不作調節。3）其它工程量項目，承包人應向監理工程師提出書面申請，監理工程師報請發包人同意后，按合同訂立時的人工、材料、機械單價、費率以及現行的對應工程量消耗量定額進行結算。31.2由于工程變更因素造成工程實體消耗量發生變化時，其工程實體消耗量增減造成的合同價款變化，其變更價款的擬定執行合同通用條款第31.1條，但其它費用不作調節。九、竣工驗收與結算32、竣工驗收不再執行通用條款，修改為：32.1承包人提供竣工圖的商定：工程含有分項驗收或竣工驗收條件，承包人按國家工程分項或竣工驗收有關規定，提前15日向發包人及監理單位、總承包單位申報。驗收后7日內向發包人提供完整的工程資料肆套，含構造計算書及質監站規定的資料，同時提供電子文檔一套。32.2驗收后如發現整治問題，監理應在驗收后2天內提出整治意見，承包人應按意見整治。32.3中間交工工程的范疇和竣工時間：另行商定。32.4工程竣工驗收時工程質量必須達成合同商定的質量原則，工程質量達不到合同商定的質量原則，承包人應立刻整治，由于整治造成工程逾期交付的，承包人向發包人支付違約金5000元/天，發包人有權在工程款中全額扣除。若承包人未能在發包人指定的時間內完畢整治工作，發包人有權將該部分整治工作交由其它施工單位實施，發包人有權從承包人工程款中雙倍扣除該部分整治費用。32.5承包人完畢合同商定的工作并經發包人、監理單位、總承包單位驗收合格，質量監督機構未提出整治規定的，應向發包人、監理單位及總承包單位辦理移交手續。32.6承包人應在竣工驗收合格后10日內撤出全部臨建、施工人員、機械設備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將全部承包范疇內的工程清理干凈，如承包人不能及時拆除或清理，發包人有權派人強行拆除并清理，造成的費用及責任均由承包人承當。32.7承包人應填寫工程移交資料，提交質量確保書，承包人逾期未向發包人移交，造成發包人向物業及業主交樓時間延誤，造成的損失和責任均由承包人承當。32.8工程在未移交發包人之前，承包人負責維護。33、竣工結算不再執行通用條款33條規定，修改為：33.1結算時根據本合同價款扣除應扣費用、并增減對應變更簽證費用后擬定結算價款。33.2工程結算的根據及優先解釋次序：施工過程中發包人簽發的有效變更及簽證單及其預算、補充合同及合同（后來訂立的時間為準）；本合同書（其中專用條款優先于通用條款）；33.3下列資料或狀況不得作為結算根據：33.3.1符合發包人規定但承包人超出7日未申報的變更簽證費用；33.3.2非發包人規定原則格式的變更、簽證或洽商告知；33.4承包人必須嚴格按施工圖及發包人最后確認的材料、設備品牌進行施工，施工過程中的任何調節，都必須以發包人規定的設計變更及現場簽證方式進行；否則，增加造價和造成的損失由承包人承當，減少造價（按發包人擬定價計算）應在總結算價中扣除；33.5工程竣工、有關工程通過驗收并完畢整治7天內，承包人應向發包人提交結算申請，發包人在收到承