第頁共頁房地產轉讓合同的作用匯總(14篇)房地產轉讓合同的作用篇一身份證號碼：__________________身份證號碼：__________________：__________________：__________________為了保證雙方當事人的合法權益，經過友好協商，現將房屋轉讓有關事宜達成如下協議并共同遵守：一、甲方愿意將位于〔_______________________________________________〕的房屋一套轉讓給乙方。轉讓總價款為人民幣大寫_____________________元，小寫_________元。二、該房屋目前的狀況和轉讓方式；1、地處_______________________________小區，__________〔棟〕單元____樓_____室。該房是____________房權證城字第______號。土地使用權號：____________號。2、該房建筑面積______平方米。其中套內使用面積______平方米，公共分攤面積____平方米。3、該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房一并轉讓，該房屋的相關權益隨該房一并轉讓。4、附屬設施情況：__________________________________________________________________________5，詳情見甲方原來與開發商訂立的合同書〔見復印件〕三、甲方對該房屋的權利狀況證明及證件是：_____________________________________________________________________________________四、付款方式：簽定本合同時乙方預付定金人民幣〔_________________〕元____________________________________________，手續變更完成后乙方一次性付清余款。五、房屋交付方式：甲方收到乙方全部房款后，當日即將房子交付給乙方。六、甲方保證對該房子擁有完好的所有權及處置權，在訂立本合同時對本房屋沒有抵押，轉讓，經濟糾紛的行為。七、甲方收到乙方全部房款后，甲方原來與開發商訂立的合同上的權利與義務即交予乙方。甲方不再享有該房的任何權利和義務。八、甲方負責房屋交付前的購房款，水電，物業管理等相關費用。九、手續變更〔與開發商的合同變更。稅費變更，產權變更及辦理〕甲方負責如下：_________________________________________________________________________________________乙方負責如下：_________________________________________________________________________________________十、訂立本合同后，雙方均不能反悔，如乙方反悔甲方可沒收乙方的定金。如甲方反悔應雙倍退還定金給乙方。雙方須在____個工作日內完成付款，手續變更，房屋交付等事項。十一、本協議在執行過程中發生爭議，應首先協商解決，如協商不成，向當地法院提出上訴。十二、其他約定事項：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________十三；本合同一式二份，雙方簽字后即生效。甲方簽字：__________________乙方簽字：__________________簽訂日期：______年___月____日時房地產轉讓合同的作用篇二本合同由以下各方與年月日在市簽訂：甲方：住所地：法定代表人：身份證號碼：乙方：住所地：法定代表人：身份證號碼：鑒于：1、甲方是在市注冊成立的企業，持有工程公司100%的股權，甲方有意與乙方共同合作開發本工程。2、乙方是在市注冊的企業法人，具有豐富的工程施工建立經歷和大型城市綜合體投資開發經歷和商業資，乙方亦有意與甲方共同合作開發本工程。甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、互惠互利和老實信譽的原那么，按照國家法律法規和工程所在城市法規條例的規定，商定以“工程合作開發、公司股權轉讓”的形式開展合作，經協商一致，達成如下合同，以茲共同履行。第1頁(共8頁)第一條甲方披露的本工程及公司概況1.1本工程概況1.1.1本工程位于市區，東至路，南至路，西至路，北至路，占地總面積為平方米(約畝)，土地性質用處為，規劃設計指標為：容積率≤，建筑密度≤%，綠化率≥%，宗地的位置、面積、規劃指標等情況詳見附件1。1.1.2甲方公司于年月日與國土部門簽訂《國有土地使用權出讓合同》，并獲取國土部門頒發的《國有土地使用證》(土地證證號為：，發證日期為)，目前已辦理了《建立用地規劃答應證》、概念性設計批復、等報建文件。1.1.3本工程土地現狀：。1.2甲方公司概況1.2.1甲方公司合法成立并至今合法存續，已通過最近一年的年檢，企業法人營業執照、組織機構代碼、稅務登記證、稅務登記證、房地產開發資質證等所有證件合法有效;1.2.2甲方合法擁有工程土地的國有土地權，并已交清所有土地出讓金及契稅、印花稅、土地交易費、土地使用稅等費用共計人民幣元;1.2.3甲方除披露的債務外，不存在任何應支付的債務(包括或有債務)、應支付的欠繳稅務以及其他應支付的任何費用;甲方已完成最近一年的稅務清繳審計手續;1.2.4甲方不存在利用土地、股權或其他任何資產對外擔保(包括為股東擔保)以及土地、股權或其他任何資產被司法機關或行政機關查封、凍結、限制權利等情形。1.3工程名稱及建立內容：甲、乙雙方按照本合同約定合作的工程暫定為“”，規劃建立內容為：如集百貨mall、soho、寫字樓、民族特色商業街、住宅、酒店、高檔居住小區等為一體的城市綜合體(此處建立內容根據工程詳細情況填寫)，總建筑面積為平方米(計容的總建筑面積為平方米)，詳細以政府規劃部門批準的規劃設計方案制定。第二條合作的先決條件2.1為保障各方利益，各方同意在滿足以下先決條件后簽署正式合同，詳細如下：2.1.1甲方同意乙方在本合同簽訂后30個工作日內自行或委托獨立第三方機構對甲方公司和工程進展財務和法律盡職調查，甲方予以協助全力配合，并同意將乙方對調查報告滿意(以調查報告的結論與甲方披露相符作為滿意的標準)作為本次合作的先決條件。2.1.2甲方出具政府相關文件證明本工程地塊不存在被當地國土部門認定為閑置土地或因此被處分(包括但不限于征收土地閑置費)或被收回的風險。2.1.3甲方承諾在本合同簽訂后天內將乙方調整過的總平面圖及相關圖紙向規劃部門報批并獲得批準，并同意將此批復的獲得作為本次合作的先決條件。(如工程已獲取總規批復乙方認為需要調整時本條款適用)(如有其它先決條件根據工程詳細情況增加)第三條合作方式3.1在先決條件達成后，乙方成為甲方公司新股東，股權轉讓完成后乙方持有甲方公司51%的股權(根據會談確定乙方股權比例，原那么上不低于50%)，乙方按合同約定向甲方公司派駐管理人員，實現乙方對本工程進展開發建立。3.2甲、乙雙方以工程開發作為合作平臺，乙方負責按本合同約定提供品牌、籌措建立資金、負責運營管理，甲方按照本合同約定提供國有土地使用權。3.3甲、乙雙方在工程獲取及工程開發過程中，充分利用各方優勢資，為雙方創造最大的經濟效益和社會效益。第四條股權轉讓4.1在雙方簽署本合同并合作先決條件達成之日，甲、乙雙方簽訂《股權轉讓合同》，股權轉讓完成后乙方持有甲方公司51%的股權，甲方持有49%的股權。假設股權轉讓因國家相關部門規定需要評估產生的溢價而導致的稅費由甲方承當。4.2甲、乙雙方按照工程所在地工商部門的要求簽署股權轉讓合同、股東會決議、董事會決議、表達前述內容的新章程等股權、管理人員、章程變更所需的全部資料和提交各自應提供的資料，資料齊全后由甲、乙雙方提交工商部門辦理股權、管理人員及章程的變更登記。第五條工程的設計和開發建立5.1乙方負責對本工程進展設計和開發建立，甲方應全力配合乙方完成開發建立、產品銷售等各項工作且有知情權。當乙方確有重大過錯給工程造成宏大損失的，甲方才可采取合法措施。5.2本工程設計和開發建立、銷售期間，甲方應負責辦理工程開發建立所需的總規報批及工程配套費減免、工程稅費等優惠政策等手續，負責辦理工程開發建立所需的《建立工程規劃答應證》、《建立工程施工答應證》、《商品房預售答應證》、規劃驗收、消防驗收、人防驗收、開工驗收備案等手續的報批工作。雙方應給予對方必要的協助和配合。5.3公司應在工程獲取第一份《建立工程施工答應證》之日起年內開工完成整個工程，如遇甲方原因及不可抗力、政府行為、法律法規變化、工程所在地因氣候出現超常規天氣無法施工造成工期拖延的，那么整工程完成開工驗收的時間也相應順延，乙方不承當工程延期的責任。5.4工程戶型設計、總平面設計等由乙方根據市場情況提出建議，由乙方和甲方討論同意后進展正式設計。方案設計由甲方負責報批，乙方配合。各類產品售價參照工程周邊同類產品價格并考慮本工程實際優勢后，住宅銷售均價不低于周邊同類產品價格，報甲方備案，假如該價格確實偏高導致銷售困難時可由雙方共同商定合理的銷售價格;商業及其他類型產品價格根據開盤時市場情況由雙方商定后進展定價。5.5為保障規劃的合理性及開工順利交房入住，甲、乙雙方同意本工程的建立工程由乙方指定的總承包施工單位施工建立，工程總包價按定額攔標價上浮5%計算。詳細內容由雙方工程公司與總承包施工單位簽訂總承包施工合同予以明確。第八條工程銷售8.1工程的銷售由乙方負責指派專業營銷機構負責，工程涉及到營銷宣傳推廣費用由工程公司負責支付;銷售傭金參照市場標準按總銷售產值的2.5%結算。第九條工程建立資金投入、融資及財務安排9.1雙方約定：工程工程建立資金由乙方負責投入，乙方所投入本錢按工程總造價計算;工程報建、營銷根本工具(包括售樓部、樣板房等)由甲方負責投入，除此之外，甲方所投入本錢按地價人民幣200萬元/畝計算;其他本錢雙方按股權比例分攤。9.2雙方約定：工程預售款項優先確保用于支付工程建立工程款，工程銷售工作由乙方負責;假設遇工程銷售資金回籠受阻，甲方同意乙方以工程土地使用權或在建工程進展抵押融資，以確保工程順利建立。由于工程融資產生的財務本錢，列入工程本錢。9.3甲、乙雙方應努力使本合作工程在合法前提下到達稅務籌劃最優化，詳細施行方案雙方另行協商確定處理。第十條工程銷售及利潤分配10.1雙方同意，本工程預售后獲取的銷售收入，先扣除公司工程應支付的開發建立費用、管理費用，營銷費用、到期銀行貸款本息和當期應繳納的營業稅及預征稅費并預留必要的開發建立費用，工程銷售回款到達90%并工程工程開工驗收后對公司工程依法形成的利潤，雙方按照股權比例進展分配。第十一條違約責任11.1假設甲方在與乙方簽訂本合同至工程開發完畢期間，單方面終止合同或另行與第三方簽訂與本合同相沖突的合同，那么視為甲方違約，甲方應賠償乙方人民幣1000萬元，合同條款繼續履行;11.2假設乙方在與甲方簽訂本合同至工程開發完畢期間，單方面終止合同或沒有履行工程建立開發之義務導致工程無限期停工或工程開發失敗的情況，視為乙方違約，乙方應賠償甲方人民幣1000萬元，合同條款繼續履行。第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律并受其管轄。12.2因本合同而產生的爭議，雙方首先友好協商解決，協商不成的，任何一方均可提交當地仲裁機構，沖裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十三條其他約定13.6甲方在本合同第一條中披露的本工程及公司證照、財務資料等所有資料作為本合同的附件。13.7本合同自甲、乙雙方法定代表人或受權代表簽字并加蓋公章后生效。13.8本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。(以下無正文)甲方：(公章法定代表人：簽約地點：聯絡方式：乙方：公章法定代表人：聯絡方式：房地產轉讓合同的作用篇三轉讓方：(甲方)_______________受讓方：__________地址：______________：______________法定代表人：________性別：______________出生：______年____月_____日職務：______________國籍：______________身份證號碼：______________受讓方：(乙方)______________地址：______________：______________法定代表人：______________性別：______________出生：______年___月___日職務：______________國籍：______________身份證號碼：______________雙方達成如下協議：第一條甲方在______________市______________地段(地塊編號：______________)擁有房地產;名稱：______________數量：______________，現有償轉讓，轉讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈與(4)繼承。第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業。土地面積：________________________;其中：基底分攤面積________________;公用分攤面積______________________;其他面積______________________;共有使用權土地面積：______________;物業局部為：______________。第三條甲乙雙方對上述轉讓數量、面積核對無誤，同意上述房地產轉讓價格為__________元，單價__________元/，總金額__________元;并于______年____月____日前全部交完。第四條土地使用年期為_________年，自_______年______月______日起至________年______月_____日止。第五條乙方繼續履行原土地使用規那么的有關規定。第六條乙方從__________年開場，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。第七條房地產轉讓費由甲方負責繳納。第八條轉讓合同由雙方簽字蓋章，經市公證機關公證，并到政府主管部門辦理產權登記手續后，乙方正式獲得房地產權。第九條乙方獲得房地產權，如再發生出租、抵押、轉讓(含出售、贈與、繼承、交換)時，應按本合同第八條之規定辦理產權變更登記手續。第十條如系地產商第一次售房，原房地產預售合同書作為本合同附件。第十一條本合同正本一式4份，甲乙雙方、房地產權登記機關、公證處各1份。轉讓方：____________(蓋章)受讓方：__________(蓋章)法定代表人：__________法定代表人：__________年月日簽約地點：房地產轉讓合同的作用篇四甲方(轉讓方)：北海___公司地址：法定代表人：乙方(受讓方)：南寧___投資公司地址：法定代表人：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原那么，充分協商一致。就甲方將位于___大廈(包含房屋、土地及所有附著物)轉讓給乙方的相關事宜，現雙方達成如下合同條款，以資雙方共同遵守。第一條轉讓標的物根本情況甲方將以下___大廈的國有土地使用權、地面的房屋所有權及附著物轉讓給乙方，用于房地產開發建立。對該地塊的實際情況，協議簽訂之前乙方已作充分理解并愿意買受。：(一)轉讓房地產的根本情況1、___大廈座落于：2、土地及房屋所有人為：3、隨該土地及房屋一并轉讓的附屬設備、設施：含添置于墻壁、地板、不可挪動的所有設施設備。4、該房屋租賃情況：______________________________________________。5、抵押情況：(二)轉讓土地及房屋的根本情況：1、土地(以下簡稱該土地)座落：;土地使用證號為：;用地面積為平方米;土地性質(用處)為：。出讓年限為：(至年月日為止)年。轉讓的土地實際面積和四至界限，按土地和規劃管理部門實測核準的面積和甲方繪制的用地紅線圖為準。2、房屋的根本情況:建筑面積為平方米;性質(用處)為：。年限為：(至年月日為止)年。3、抵押情況：4、甲方承諾并保證本合同房地產現狀符合續條件，并可按原規劃、設計、報建條件進展建立、開發。(三)轉讓標的甲方將上述房屋、土地及地上附著物(以下簡稱該房地產)一并轉讓予乙方。對該房地產的實際情況，合同簽訂之前乙方已作充分理解并愿意買受。該房地產由甲方甲方確保對該房地產享有合法的所有權和使用權，該房地產沒有權屬、債務糾紛、無抵押、無租賃。如因該房地產產權問題導致在辦理過戶手續過程中給乙方造成損失的'，應由甲方賠償。第二條轉讓價格甲方將本合同房地產轉讓乙方的總價為人民幣：75000000元，大寫：元整。第三條付款期限及程序雙方約定按以下方式支付價款：1、雙方到土地、房產部門、銀行核對該房地產根本情況及借款情況屬實后，雙方簽訂合同，乙方于簽訂合同之日支付甲方定金(人民幣)伍佰萬元。2、甲方收到乙方定金后，應及時到土地及房管部門辦理土地、規劃、房產的變更登記手續，變更登記應在1。5個月內完成，最長不超過2個月。3、甲方將本合同轉讓標的的土地證、規劃證、房產證等證件變更到乙方名下后，乙方應在三個月內向甲方支付45000000元房地產轉讓款。在三個月內向甲方付清房地產轉讓款余款元。第四條房產的交付：本合同房產應于雙方簽訂合同后房屋交付之前該房地產所發生的所有費用及相關費用(如水電費、費、物業費等)由甲方負責和承當，與乙方無關。該房地產交付后所產生的所有費用由乙方承當，與甲方無關。房屋交付后，所得收益和法律后果由乙方承受，與甲方無關。第五條變更登記及稅費(一)轉讓及轉讓后的稅費本合同簽訂后，辦理上述相關手續和變更登記所產生的所有相關費用及稅費由甲方負責和交納、支付。乙方不承當該房地產變更登記過程中所產生的任何費用。(二)變更協助義務乙方應根據相關部門的要求提供和出具相關的、合法的和必要的手續及材料，并到相關部門辦理或協助甲方辦理。第六條違約責任合同簽訂之后，甲乙雙方任何一方不得以任何理由違約、反悔，甲方不得擅自將土地另行轉讓給第三人。一方不履行或不完全履行合同，視為違約。違約方應按違約涉及金額的%支付守約方違約金，如給守約方造成損失的，應賠償守約方的所有直接、間接損失，如其違約行為造成合同不能履行的，守約方可解除合同。乙方未按本合同約定的時間付款，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息。除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同約定的時間交房或辦理房地產變更登記手續的，乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息。如因甲方原因或反悔，不辦理或不能辦理相關手續和過戶手續的，乙方有權解除合同或要求甲方應繼續履行合同并承當違約責任。如因乙方自身原因，不辦理或不能辦理相關手續和過戶手續的，其后果應由乙方承當。第七條合同的解除有以下情形之一的，一方可解除合同：1、雙方協商一致，同意解除合同的;2、國家政策、政府行為、戰爭及不可抗力導致合同不能履行的;3、一方嚴重違約，導致合民不能履行或給對方造成嚴重損失的;4、一方明確表示不履行合同的或有證據證明一方不可能履行合同的;5、法律規定或雙方約定的其他情形。第八條本合同空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。本合同未盡事宜，雙方可另行簽定補充協議。補充協議與本合同同具法律效力。第九條本保同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第__1__種方式解決。1、由南寧仲裁委員會仲裁;2、向人民法院起訴。第十條本合同自_____________之日起生效。1、甲、乙雙方簽字。2、經___________________公證。本合同一式_______份，雙方各執一份，______________各執一份。各方所執合同均具有同等效力。甲方(簽章)：乙方(簽章)：法定代表人：法定代表人：代理人：代理人：甲方共有權人意見(簽章)：簽定日期：____年____月____日簽定地點：________________房地產轉讓合同的作用篇五甲方〔轉讓方〕：_________________乙方〔受讓方〕：_________________根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方權利和義務，自愿簽定本合同。一、轉讓房地產根本狀況坐落地址區街〔路〕號第號發證時間年月日棟號國有〔〕字第號年月日轉讓房屋構造間數建筑面積用處部位層次連墻歸屬剩余房屋國有土地轉讓獲得方式剩余年限占用面積㎡轉讓面積㎡二、轉讓方式：__________________________________________________三、雙方意定的成交價為人民幣〔大寫〕_____________________元；￥____________元，乙方于_______年_______月_______日前付清給甲方。先付定金_____________元，定金將在最后一次付款時沖抵。轉讓無地上建筑物國有土地使用權，轉讓面積_________平方米：每平方米價格____________元，共計____________元。四、雙方同意于________年_______月_______日，由甲方將上述房地產交給乙方。五、上述房地產辦理轉讓手續，所交納的稅費，由甲乙雙方按有關規定承當。六、違約責任1．甲方中途毀約，應在毀約之日起三日內將定金退還給乙方，另付給乙方相當于定金數額的違約金。2．乙方中途違約，乙方不得向甲方索還定金。3．乙方不能按期向甲方付清購房地產款，或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日由違約一方向對方付給相當于上述房地產價款的千分之_______違約金。七、本合同在履行中假設發生爭議，任何一方均可向__________仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向人民法院起訴。八、本合同須雙方簽字蓋章，并經房地產市場管理部門簽定后生效。九、本合同一式五份，甲乙雙方各持一份，房地產市場管理部門、房屋產權管理部門、國有土地管理部門各一份。十、雙方約定的其他事項：_________________________________________________________甲方：________________乙方：_______________法定代表人：__________法定代表人：_________委托代理人：_________委托代理人：_________鑒證機關：房地產市場管理部門〔公章〕___________鑒證人：〔公章〕_______________________________鑒證日期：____________年_________月__________日房地產轉讓合同的作用篇六甲方：乙方：甲、乙雙方本著公平互惠、老實信譽的原那么，就甲方向乙方轉讓甲方的房地產事宜，經雙方協商一致，達成如下轉讓協議：土地使用權：位于地塊1畝，合10平方米商住用地。1、轉讓價款：雙方確定甲方上述房地產工程按占地面積計算，每平方米1150元(包括報建費在內)，轉讓面積畝，計平方米，共計轉讓總價款為：壹億零玖佰叁拾玖萬伍千元(109xxxx5000元)。假如新增加容積率和報建費，費用由乙方承當;甲方無條件協助辦理相關手續。2、支付方式：2.1：自本合同簽訂之日起五個工作日內、并在甲方提供合法委托手續及相關的法律文件后，乙方向甲方支付定金人民幣100萬元。為確保交易的順利進展，該款由乙方先交付給律師事務所轉付給甲方。2.2：自乙方將定金交給律師事務所轉付給甲方之日起45天內，乙方應再將上述土地使用權轉讓款總額的60%，計為人民幣陸仟伍佰陸拾叁萬柒仟元支付給甲方。但該款只能劃入律師事務所的帳號，并由該所監管，只許甲方使用于辦理上述土地使用權過戶所需費用，待甲方辦理好上述土地使用權轉讓手續并過戶到乙方名下之日及以后，該款項才可由甲方自行支配使用。2.3：在甲方全部辦妥上述土地使用權轉讓手續并過戶到乙方名下之日計起，乙方應在xxx內將受讓上述土地使用權的全款(即扣除首期60%之后剩余的40%)如數付清給甲方。3.1：自乙方將轉讓款的60%轉到律師所的提存監管帳戶之日起，甲方承諾在80天內負責辦妥產權權屬變更登記手續。并在甲方收取定金時，必須交一套土地證、規劃答應證等“五證”的正本給乙方。3.2：有關權證轉讓手續由甲方負責辦理，乙方配合，辦理權屬轉讓所需的稅費和其他費用按國家規定各自承當。甲方應付局部可在定金及乙方首期付款中支付。乙方應付局部，由乙方接到交易中心繳付通知之日起2天內支付，以免延誤交易日期。3.3：律師法律效勞費、提存代理費共計人民幣100萬元，由甲、乙雙方各承當50%，在甲方收到定金時先支付5萬元律師效勞費，余款95萬元在乙方付首期轉讓款并辦妥產權轉讓過戶手續之日付清。3.4：甲方必須配合乙方辦妥工程(含用地證件)開發的一切合法手續，確保乙方順利進展工程開發。在辦理過戶手續時，乙方可用第三人名稱辦理，甲方同意協助。4.1：甲方的陳述與保證4.1.1：甲方保證以上轉讓的資產工程無爭議、無抵押、無查封，保證甲方對其擁有完好的所有權和土地使用權，如發生由此引起所有有關資產產權與第三方的糾紛，由甲方負責處理，并承當由此所產生的乙方損失。4.1.2：關于上述轉讓事宜，甲方企業股東會、董事會已做出同意的決議。4.2：乙方的陳述與保證4.2.1：乙方保證將按合同的約定，誠信履行義務。4.2.2：乙方保證受讓資產的資金來合法。本轉讓行為過程中協議雙方獲取關于對方的一切文件、數據和資料等信息，雙方都負有保密義務，未經對方答應，不得向第三方透露。本合同生效后，雙方均應誠信履約，如有任何一方違約，應當承當相應的違約責任：6.1：乙方支付定金后，甲方反悔不轉讓，那么甲方雙倍返還定金給乙方。6.2：乙方支付定金后，乙方反悔不受讓，那么無權要求甲方返還定金，定金歸甲方所有。假設因履行本合同時發生糾紛，雙方協商解決，不能協商解決的，雙方同意將爭議提交珠海仲裁委員會仲裁。本合同雙方簽字蓋章，甲方收到乙方定金時生效，交易完畢自行失效。本合同未盡事宜及需要變更的事項，另以補充合同形式確定。補充合同與本合同具同等法律效力。本合同正本一式份，雙方各執一份，另送相關部門各執一份。各份文本具同等法律效力。甲方：乙方：20xxx____月____日20g___年____月____日房地產轉讓合同的作用篇七轉讓方〔甲方〕：____________________法定地址：__________________________：______________________________電傳：______________________________法定代表：__________________________職務：______________________________國籍：______________________________受讓方〔乙方〕：____________________法定地址：__________________________：______________________________電傳：______________________________法定代表：__________________________職務：______________________________國籍：______________________________第一條總那么甲方和乙方根據有關法規的規定，本著平等自愿的原那么，經過各方充分協商，就房地產開發工程〔以下簡稱工程〕轉讓達成一致意見，特簽定本合同。第二條房地產工程的特征1．工程位置：該位置位于_________；其四至范圍為：東______；西_____；南______；北_____。〔詳見附件一規劃拴樁紅線圖〕2．工程性質：該工程的使用性質為_____________。3．工程規劃條件：〔1〕占地面積:______________平方米；〔2〕規劃容積率：________________；〔3〕限高：_______________；〔4〕總建筑面積：___________平方米；〔5〕地上面積：_____________平方米；〔6〕地下面積：___________平方米。第三條工程開發建立現狀1．____________________________________________________2．____________________________________________________3．____________________________________________________4．____________________________________________________5．____________________________________________________第四條甲方為工程的開發建立已履行的有關法律手續1．甲方以______式獲得該工程睥國有土地使用權，國有土地使用權出讓合同編號為。2．國有土地使用權證書為__________；國有土地使用期限從_____年_____月______日計算，為_______年。3．該工程的建立用地規劃答應證號為___________________；4．該工程的建立工程規劃答應證為_____________________；5．該工程的固定資產投資方案立項批準文件為___________；6．該工程的拆遷答應證號為__________________________；7．__________________________________________________；8．__________________________________________________；9．__________________________________________________。第五條法律手續的轉移〔一〕工程轉讓時，本合同第四條所列各項法律手續和證件同時轉移給乙方，向政府有關部門辦理轉移手續時發生的費用由______方承當。〔二〕甲方保證各項法律手續轉移確實定性，如因其中某項手續因甲方的責任無法確定地轉移而影響工程的轉讓。房地產轉讓合同的作用篇八轉讓方：〔甲方〕地址：：法定代表人：性別：出生：年月日職務：國籍：身份證號碼：受讓方：〔乙方〕地址：：法定代表人：性別：出生：年月日職務：國籍：身份證號碼：雙方達成如下協議：第一條甲方在深圳市地段〔地塊編號：〕擁有房地產，名稱：數量：，現有償轉讓，轉讓方式為〔１〕出售〔２〕交換〔３〕贈與〔４〕繼承第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業。土地面積：ｍ２其中：基底分攤面積ｍ２公用分攤面積ｍ２其它〔〕面積ｍ２共有使用權土地面積：ｍ２物業局部為：第三條甲乙雙方對上述轉讓數量、面積核對無誤，同意上述房地產轉讓價格為幣，單價元／ｍ２，總金額仟佰拾萬千百十元，〔小寫：萬元〕；并于年月日前全部交完。第四條土地使用年期為年，自年月日起至年月日止。第五條乙方繼續履行原《土地使用規那么》中的有關規定，原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地，必須履行特區有關規定的義務。第六條乙方從年開場，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。第七條房地產轉讓費由甲方負責繳納。第八條轉讓合同由雙方簽字蓋章，經市公證機關公證，并到政府主管部門辦理產權登記手續后，乙方正式獲得房地產權。第九條乙方獲得房地產權，如再發生出租、抵押、轉讓〔含出售、贈與、繼承、交換〕時，應按第八條之規定辦理產權變更登記手續。第十條如系地產商第一次售房，原房地產預售合同書作為本合同附件。第十一條本合同正本一式四份，甲乙雙方、房地產權登記機關、公證處各一份。轉讓方：〔蓋章〕受讓方：〔蓋章〕法定代表人：法定代表人：年月日簽約地點：房地產轉讓合同的作用篇九轉讓方(以下簡稱甲方)：住所：受讓方(以下簡稱乙方)：住所：根據《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定，甲乙雙方就房地產轉讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的原那么，簽訂該房地產轉讓合同。一、轉讓房地產情況：房屋所有權證號碼：共有權證號碼：土地使用權證號碼：房地產座落：沈陽市區街(路)號#建筑面積：平方米;轉讓面積：平方米占地面積：平方米;房屋用處：房屋權利土地使用權劃撥出讓二、房地產轉讓來由：三、雙方申報成交價款(或房產價值)為人民幣(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整。四、本合同經雙方同意、蓋章，并經房地產交易部門審查批準后有效。五、雙方議定付款及房屋交付方法(按以下第種辦理)1、合同生效后，乙方付甲方定金(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整。經房地產交易部門批準后乙方即付清余下的全部購房款：(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整。元整，同時到房屋產權登記發證部門申請辦理房屋所有權登記，甲方將房屋交付乙方。2、乙方一次性付清全部購房款：(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整。整，并到房屋產權登記發證部門辦理《房屋所有權證》后，甲方將出賣的房屋交給乙方。六、本合同簽訂生效后，雙方應認真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，那么定金歸甲方所有。七、甲、乙雙方應遵守國家房產政策、法規，并按規定交納稅費。八、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協議，其補充協議經雙方簽章后與本合同具有同等效力。九、本合同一式肆份，甲、乙方各執一份，房地產交易部門存檔一份。十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：1、向沈陽仲裁委員會申請仲裁()2、向人民法院提起訴訟()甲方蓋章：乙方蓋章：法人代表：法人代表：年月日年月日房地產轉讓合同的作用篇十出讓方：×××××企業×××××廠〔以下簡稱“甲方”〕注冊地址：：營業執照注冊號：：法定代表人：注冊地址：：營業執照注冊號：：法定代表人：×××受讓方：××××信息產業〔以下簡稱“乙方”〕注冊地址：××市××路××號××大廈××層：營業執照注冊號：：法定代表人：甲、乙雙方就上海×××廠房地產出讓事宜，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其相關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的根底上達成如下協議，以此共同遵守。第一條本協議標的甲方遵從本協議約定，向乙方出讓上海×××企業下屬的上海×××廠位于上海市楊浦區通北路號的房地產，并包括該廠區內的建筑物附屬及配套設施。該出讓的房地產權為甲方所有，房地產權證號為滬房地楊字〔〕第號。整個產權占地面積為平方米。房地產權證中為新建廠房已被撤除的3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、22幢除外，現有實際建筑面積為平方米和在建廠房平方米〔共三層，構造已封頂〕。〔權證是房地合一嗎？〕附屬及配套設施包括：電、水、煤氣、通訊、排污等用房和設備，同時包括廠區內所有地下建立和其他公共設施。第二條產權根本情況乙方受讓的上海×××廠房地產，主要由辦公樓〔共地面層、地下層，約平方米，建于年〕、老廠房〔層，約平方米，建于年〕、在建廠房〔平方米，構造封頂〕、以及機房、鍋爐房、配電房、工房、堆煤場等組成〔詳細詳見協議附件中的產權平面圖〕，為本協議第一條規定的工程標的。乙方受讓房地產權的實際建筑面積為17375平方米。已完成構造封頂的在建三層廠房平方米。其中，已經完成三層構造封頂的在建廠房，按原規劃部門的批準的建筑面積增容到平方米〔增至共層〕。由乙方另行投資并繼續以甲方的名義建立至工程開工。在建工程的建立工程答應證號為滬規建〔〕號，施工答應證號為號。第三條轉讓價格及承當費用1、甲、乙雙方協商一致，確定上海×××廠全部房地產權的轉讓價為人民幣柒仟捌佰萬圓整〔￥萬元〕。2、房地產產權買賣的相關稅、費等按政府的現行規定各自承當，土地出讓金由乙方承當，房地產評估費用雙方各自承當一半，如無詳細規定的其他費用雙方另行協商。3、配套設施中的水、電、煤氣、通訊等，在辦理產權轉讓的同時，甲方協助乙方辦理過戶手續〔或重新申請〕，相關費用由乙方承當。廠房交付前的水、電、煤氣、通訊等所產生的費用由甲方承當支付；廠房交付乙方后那么由乙方負責承當。第四條面積確認及面積差異處理雙方確認的產權轉讓總價，以第一條中所述的建筑總面積為根據進展面積確認及面積差異處理。本協議約定的建筑面積和占地面積與產權登記證有差異，那么以產權登記證上的實際有效面積為準。〔實際有效建筑面積應該除去已經撤除的房子〕產權過戶后登記的面積與第一條所述面積發生差異〔不包括新廠房〕，差異局部應按相應的比例予以找補。〔新、老廠房，辦公樓，附屬建立等，按各自在轉讓總價中所占比例計算找補金額〕第五條付款方式及期限乙方以分期付款方式按期將轉讓款項匯入甲方指定的銀行帳戶。甲方指定的開戶銀行：帳號：1、首期付款：自本協議生效起的〔改成二〕周內，乙方向甲方支付本協議轉讓總價的%，即人民幣元整〔￥萬元〕。2、二期付款：在建廠房建到五層封頂時，乙方再次向甲方支付轉讓金的%，即人民幣元整〔￥萬元〕。3、三期付款：在雙方根據政府有關規定及本協議的約定原那么，簽訂《房地產買賣合同》交上海市楊浦區房地產交易中心辦理正式交易手續。在交易中心出具房地產買賣受理單后，乙方再次向甲方支付轉讓總價的%，即人民幣萬元整〔￥萬元〕。4、四期付款：在楊浦區房地產交易中心核發過戶后新的房地產證后，乙方再次向甲方支付轉讓總價的20%，計人民幣萬元整〔￥萬元〕。5、最終付款：本協議簽訂生效起十個月內，乙方支付最后一筆款，即轉讓總價的20%，計人民幣萬元整〔￥萬元〕，甲方收到乙方最后一次付款后的三天內，向乙方移交全部廠房、場地及相關設施。第六條產權交付及產權登記過戶1、甲方收到乙方第一次付款后的一周內，向乙方交付在建廠房的有關工程資料復印件，雙方另行簽訂在建工程的交接協議書。2、甲方收到乙方第二次付款后的三天內，向乙方交付相關的全套資料。3、甲方收到乙方最后一次付款后的三天內，向乙方交付全部的所有房產。第七條雙方的違約責任a、乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本協議規定的時間付款，按逾期時間，分別作違約處理〔不作累加〕：1、逾期在30天以內，自本協議規定的應付款期限的第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之二的違約金，本協議繼續履行。2、逾期超過30天后，甲方有權單方解除本協議。甲方解除本協議的，乙方按總轉讓款項的10%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續履行協議，經甲方同意，協議繼續履行，自本協議規定的應付款期限的第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款的萬分之二的違約金。本條中的逾期應付款項指按照本協議第五條規定的到期應付款與該期實際已付款項的差額。b、甲方逾期交付房地產的違約責任：甲方如未按本協議規定的時間交付房產或相關手續的，按逾期時間，分別作違約處理〔不作累加〕：1、逾期不超過30天，自本協議第六條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付產權轉讓款的萬分之二的違約金，協議繼續履行。2、逾期超過30天后，乙方有權單方解除協議。乙方解除協議的，甲方應當自乙方解除協議通知到達之日起5天內退還全部已付的款項，并按協議總轉讓價的10%向乙方支付違約金。甲方要求繼續履行協議的，經乙方同意，協議可以繼續履行，自本協議第六條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款項萬分之二的違約金。第八條其他責任1、甲方保證轉讓的上海×××廠房地產權利沒有糾紛，轉讓前的所有債務由甲方承當。因甲方原因造成不能辦理產權過戶登記或發生其他債務糾紛等，由甲方承當全部責任并作相應賠償責任。2、乙方保證受讓上述房地產而支付的資金為乙方正當合法所有，并愿承當相應的法律責任。3、由于不可抗拒原因〔如政策因素等〕而不能按本協議辦理房地產權利過戶登記手續，雙方不承當違約責任。甲方應及時退還乙方已經支付的房地產轉讓款和廠房建立款。第九條爭議解決本協議在履行中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，任何一方均可以向仲裁機構申請仲裁，或向當地人民法院提起訴訟。第十條其他1、本協議如與房屋買賣合同有抵觸，以本協議為準。2、本協議未盡事項，雙方可以另行簽訂補充協議。3、本協議的附件、補充協議及買賣合同與本協議具有同等法律效力。4、附件包括：所轉讓的上海×××廠廠區平面圖、房地產權證復印件、雙方營業執照、企業構造代碼證。第十一條本協議及附件共頁，一式八份，雙方各執四份。第十二條本協議自雙方簽字蓋章后生效。轉讓方：上海×××企業法定代表人：上海×××廠法定代表人：受讓方：浙江××信息產業法定代表人：簽訂時間：簽訂地點：上海×××企業房地產轉讓合同的作用篇十一甲方〔轉讓方〕：〔以下簡稱甲方〕乙方〔受讓方〕：〔以下簡稱乙方〕甲方私人房地產位于四川省德陽市旌陽區孝泉鎮五居委陽安西街，房屋為磚混構造，建筑面積共計545平方米，經甲、乙雙方共同友好協商，甲方自愿將自己的房屋及國有土地452.63平方米的使用權及所有權以價格58.8萬元〔大寫：伍拾捌萬捌仟元整〕出售給乙方，辦理過戶手續的各種稅費由甲、乙雙方各承當50%，望雙方共同信守如下協議：一、付款方式：1、在房地產轉讓合同簽訂之日付總價額的70%〔41.16萬元〕，〔大寫：肆拾壹萬壹仟陸佰元整〕，以乙方的銀行轉帳憑證及甲方的收據為證。2、余款在甲方將國有土地使用證和房屋所有權證過戶到乙方名下后付清，余款為17.64萬元〔大寫：壹拾柒萬陸仟肆佰元整〕。3、房地產轉讓合同簽定之日，乙方首付款后，甲方應配合乙方在20—25天內辦理完各種房地產轉讓過戶手續。二、其它事項：1、合同簽訂之日起，甲方須在一月內將房地產交給乙方。2、在房地產轉讓合同之日起，門面出租一事應由乙方負責出租，先期出租門面費用應從乙方所支付的房款中扣除。3、自房地產轉讓合同簽訂之日起，甲方不得隨意改變、撤除和損壞房屋構造及附屬設施〔水電氣管、門窗、門盒等〕。4、甲方應積極配合乙方將一切房地產手續辦理齊全過戶給乙方。5、甲方應主動配合乙方將水電氣過戶到乙方。6、在交房時甲方應將房屋上方的高壓電線拆出。三、違約責任：本房地產轉讓合同簽訂生效后，甲、乙雙方任何一方不得反悔本合同中的任意一條，否那么必須付給對方違約金25萬元，〔大寫：貳拾伍萬元整〕，并賠付給對方所造成的損失。四、本合同未盡事宜，可由雙方約定后，作為合同附件與本合同具有同等法律效力。五、本合同于20xx年月日在中華人民共和國四川省德陽市旌陽區孝泉鎮簽定。六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽字生效。甲方〔轉讓方〕簽字：乙方〔受讓方〕簽字：身份證號：身份證號：聯絡：聯絡：郵政編碼：郵政編碼：年月日房地產轉讓合同的作用篇十二房地產轉讓須知1、轉讓當事人〔賣方包含共有人〕須持有關證件親自到房地產交易部門申請辦理房地產轉讓手續，并簽訂合同，私自轉讓的房地產不受法律保護。因故不能親自辦理登記手續的，可經公證部門公證委托別人代為辦理。2、轉讓當事人應當如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。3、房地產權利人轉讓房地產時，應提早三個月通知共有人或承租人，在同等條件下，共有人或承租人有優先購置權。轉讓方〔以下簡稱甲方〕：住所：受讓方〔以下簡稱乙方〕：住所：根據《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定，甲乙雙方就房地產轉讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的原那么，簽訂該房地產轉讓合同。一、轉讓房地產情況：房屋所有權證號碼：共有權證號碼：土地使用權證號碼：房地產座落：沈陽市區街〔路〕號#建筑面積：平方米；轉讓面積：平方米占地面積：平方米；房屋用處：房屋權利土地使用權劃撥出讓二、房地產轉讓來由：三、雙方申報成交價款〔或房產價值〕為人民幣〔大寫〕仟佰拾萬仟佰拾元整。四、本合同經雙方同意、蓋章，并經房地產交易部門審查批準后有效。五、雙方議定付款及房屋交付方法〔按以下第種辦理〕1、合同生效后，乙方付甲方定金〔大寫〕仟佰拾萬仟佰拾元整。經房地產交易部門批準后乙方即付清余下的全部購房款：〔大寫〕仟佰拾萬仟佰拾元整。元整，同時到房屋產權登記發證部門申請辦理房屋所有權登記，甲方將房屋交付乙方。2、乙方一次性付清全部購房款：〔大寫〕仟佰拾萬仟佰拾元整。整，并到房屋產權登記發證部門辦理《房屋所有權證》后，甲方將出賣的房屋交給乙方。六、本合同簽訂生效后，雙方應認真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，那么定金歸甲方所有。七、甲、乙雙方應遵守國家房產政策、法規，并按規定交納稅費。八、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協議，其補充協議經雙方簽章后與本合同具有同等效力。九、本合同一式肆份，甲、乙方各執一份，房地產交易部門存檔一份。十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：1、向沈陽仲裁委員會申請仲裁〔〕2、向人民法院提起訴訟〔〕甲方蓋章：乙方蓋章：法人代表：法人代表：年月日年月日房地產轉讓合同的作用篇十三轉讓方:(甲方)_________地址:_________________;:_______法定代表人:________性別_____:出生:____年____月____日職務:____國籍:____身份證號碼:__________受讓方:(乙方)_____地址:_____:_____法定代表人:_____性別:_____出生:_____年_____月_____日職務:_____國籍:_____身份證號碼:_____雙方達成如下協議:第一條甲方在××市______地段(地塊編號:______)擁有房地產,名稱:______數量:______,現有償轉讓,轉讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈與(4)繼承第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業。土地面積:____________________________m2其中:基底分攤面積____________________m2公用分攤面積_________________________m2其他面積___________________________m2共有使用權土地面積:__________________m2物業局部為:______________第三條甲乙雙方