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文檔簡介

物業(yè)消防安全管理規(guī)定一、總則為保障人民群眾的生命財產安全，遵循消防法等相關法律法規(guī)，制訂本規(guī)定。本規(guī)定適用于物業(yè)管理公司負責的物業(yè)建筑內的消防安全管理。二、消防設施的配備和管理消防設施必須按照國家和地方消防條例、規(guī)章及有關標準的要求配備、設置、布局，并保證完好有效。消防設施的管理工作，需經常開展檢查和維修保養(yǎng)，并定期組織消防演習。在使用中發(fā)現消防設施存在問題或者失效，應及時報告維修，確保及時有效的處理。消防設施存在安全隱患時，應當采取措施予以落實并消除，確保消防設施有效。三、消防安全管理制度物業(yè)管理公司應制定消防安全管理制度，并向業(yè)主、住戶等人員進行宣傳。消防安全管理制度要包括火源管制、火災報警、疏散與救援、日常檢查等各方面。物業(yè)管理公司應制定消防演習方案，并定期組織全體人員進行模擬演習，提升應急處置能力。建立消防安全檔案，存放消防設施保養(yǎng)及維護情況，可供監(jiān)管部門進行核查。物業(yè)管理公司應成立消防安全管理小組，負責日常消防安全管理。四、日常消防安全檢查物業(yè)管理公司應定期進行消防安全檢查，查明問題并及時處理。物業(yè)管理公司還應加強對消防通道、避難層及消防通道門、消火栓、滅火器等設施的檢查。消防設施的使用、保養(yǎng)、維護，應在檢查中得以查明并納入日常管理。五、對違章行為的處理對于違反消防法律法規(guī)和本規(guī)定的行為，應及時制止，糾正，并記入違章記錄。對于逃避檢查、妨礙檢查和強行干涉檢查的行為，應當追究相關責任人員的法律責任。對于發(fā)生火災而未能保護群眾生命財產安全的嚴重違法行為，應立即報警并追究刑事責任。六、附則本規(guī)定自頒布之日起執(zhí)行，如有需要修改或完善的地方，視情況進行隨時調整。物業(yè)管理公司應當對業(yè)主、住戶等人員進行定期培訓，提高安全意識，增強應對突發(fā)事件的能力。參考文獻：《消防法》《城市物業(yè)管理條例》《物業(yè)管理辦法》《消防設施設備檢查和維護標準》《大型公共建筑火災安全管理規(guī)定》以上是本規(guī)定的內

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