消防維保計劃及方案投標函致：有限公司根據貴方“有限公司年消防維保項目邀標函”，我公司正式授權經理代表投標人分公司，提交投標文獻正本壹份，副本貳份，并確保：1我公司將根據招標文獻之規定，嚴格推行合同的責任和義務2我們已具體審核全部招標文獻、參考資料及有關附件，我們懂得必須放棄提出含糊不清或引發誤解的問題的權利3提供我單位營業執照和稅務登記證復印件，有關行業資質證書和在職技術人員崗位證書，標書中列舉出我單位已提供服務單位的名稱，并確保所提供的一切資料真實有效4同意向貴方提供我單位服務的委托合同復印件及貴方可能另外規定的與本次投標有關的證據或資料投標方的有關資料以下：投標單位全稱：分公司地址：郵編：電話：傳真：開戶行：支行帳號：公章：日期：目錄一、項目概述與維保工作范疇二、維保工作內容、根據和原則三、自備維保儀器和設備四、消防設施維日常檢查維修保養計劃五、消防維保工作程序六、維保實施環節和方案七、本項目維保合用原則及規范八、本項目維保重點和難點的分析九、質量核心點和維保要點、工序清單十、確保安全生產的技術組織方法十一、確保文明施工的技術組織方法一、項目概述與維保工作范疇1維保名稱:北方瀝青燃料有限公司消防設施維護保養2維保地點:北方瀝青燃料有限公司指定地點3維保工作范疇:北方瀝青燃料有限公司的消防設施維護保養二、維保工作內容、根據和原則1工作內容自動噴淋滅火系統室(內)外消防栓、消防水炮消防泡沫滅火系統消防水泵房火災自動報警系統防火門、防火卷簾氣體滅火系統2編制根據及原則《建筑設計防火規范》GB-《火災自動報警系統設計規范》GB-98《火災自動報警系統施工及驗收規范》GB-92《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》GB-．《氣體滅火系統施工及驗收規范》泡沫滅火系統設計規范GB-消防工程設計圖紙三、自備維保儀器和設備本項目配備重要機械設備序號123名稱煙槍電吹風萬用表數量111456789搖表壓力表管子鉗人字梯接地電阻測試儀對講機11大小各1114四、消防設施維日常檢查維修保養計劃檢查維修保養計劃安排：1、自動噴水滅火系統、每月檢查消防泵房工作環境及噴淋泵、穩壓設備、電源控制柜子、濕式報警閥、管網、閥門、噴頭、水泵結合器、儲水設施等與否處在正常完好狀態、每月檢查下列功效：啟動噴淋泵，當噴淋泵為自動控制啟動時，模擬自動控制的條件進行啟動，同時應實驗主、備泵的切換功效運用濕式報警閥上的放水實驗閥放水，實驗系統的供水狀況運用末端放水裝置放水，驗證水流批示器和壓力開關的報警功效、自動啟泵功效和信號顯示功效抽查數量不少于總數的20%模擬火災聯動雨淋閥控制電磁閥動作與否正常，壓力電氣信號與否正常2、消火栓滅火系統、每月檢查消防泵房工作環境及消火栓泵、穩壓設備、電源控制柜、管網、閥門、水泵結合器、室內外消火栓、儲水設施等與否處在正常完好狀態、每月檢查下列功效：啟動消防泵，當消防泵為自動控制啟動時，模擬自動控制的條件進行啟動，同時應實驗主、備泵的切換功效實驗消火栓按鈕遠距離啟動消防泵功效和消防泵自動后的信號顯示功效，抽檢數量不少于總數的20%實驗屋頂消火栓出水，檢查最不利處管網壓力與否符合規定，同時檢查管網水質狀況(4)消防水炮出水，檢查最不利處管網壓力與否符合規定，同時檢查管網水質狀況3、泡沫滅火系統、每月檢查泡沫消防泵、泡沫儲罐、泡沫產生裝置、控制閥門及管道設施等與否處在正常完好狀態、每月檢查下列功效：啟動泡沫消防泵，當消泡沫防泵為自動控制啟動時，模擬自動控制的條件進行啟動，同時應實驗主、備泵的切換功效用手動啟動泡沫產生裝置、控制閥門，檢查泡沫產生裝置、控制閥門的啟閉功效和泡沫產生裝置、控制閥門歸底后的信號反饋功效抽檢數量不少于總數的30%檢查泡沫液的使用期和儲存量，泡沫消火栓的出水及出泡沫的狀態有無異常4、消防泵房、每月檢查消防泵房內工作環境及噴淋泵、水幕泵、消防泵、水泵控制柜、管網、閥門、壓力表等與否處在正常完好狀態、每月檢查下列功效：分別實驗啟動噴淋泵、水幕泵、消防泵，當泵為自動控制啟動時，模擬自動控制的條件進行啟動，同時應實驗主、備泵的自動切換功效5、火災自動報警系統、每月檢查火災報警控制器自檢功效、消音復位功效、故障報警功效、火警優先功效、報警記憶功效和主備電自動轉換功效、每月檢查消防控制室工作環境以及火災報警控制器、聯動控制器、探測器、模塊、消火檢按鈕、手動報警按鈕等與否處在正常完好狀態、每季度檢查下列功效：采用檢測設備分期分批實驗探測器的工作狀況，檢測數量不少于總數的30%實驗手動報警按鈕報警功效，抽檢數量不少于總數的30%實驗消火栓按鈕報警功效和自動啟泵功效，抽檢數量不少于總數的30%對主機備用電源進行充放電實驗自動或手動實驗有關消防聯動控制設備的控制和顯示功效6、防火門及防火卷簾系統、每月檢查防火門及防火卷簾門周邊有無影響門正常啟閉的障礙物，門能否處在正常啟閉狀態，門的附件與否齊全完好、每季度檢查下列功效：驗自動方式啟動防火卷簾門，檢查防火卷簾門的啟閉功效和防火卷簾門歸底后的信號反饋功效抽檢數量不少于總數的30%用手動按鈕啟動防火卷簾門，檢查防火卷簾門的啟閉功效和防火卷簾門歸底后的信號反饋功效抽檢數量不少于總數的30%7、氣體滅火系統、每月對氣體滅火裝置的噴嘴外觀，儲存容器、控制閥門、高壓軟管、集流管、閥驅動裝置、管網與噴嘴等系統部件外觀和控制設備與否處在運行狀態進行一次檢查與維護、每季對滅火器儲存容器、驅動裝置、緊急啟動、停止裝置、聲光報警裝置、控制閥門、噴嘴、氣體滅火控制盤進行一次檢查與維護五、消防維保工作程序1、自動噴水滅火系統每月對自動噴淋裝置進行水力控制閥、開閉狀態檢查每月對水利控制閥進行外觀檢查，與否有滲水現象，確保系統處在無端障狀態每月對噴淋噴頭消防水管線外觀進行一次檢查，發現問題及時解決，當噴頭上有異物時應及時去除每月檢查消防水泵站及消防給水設備，并檢查其消防罐儲藏水位，發現故障應及時進行解決每月應檢查電動蝶閥并做啟動實驗，動作異常時應及時更換維修檢查電動蝶閥控制與否敏捷，泄水閥與否啟閉靈活，電動蝶閥遠程啟動和現場就地啟動雙重功效與否正常，動作信號和故障信號與否能及時反饋回調控中心、每季度進行模擬火災現場噴水實驗，查看消防系統能否正常動作及多個信號與否反饋回消防調控中心噴淋裝置進水管上的控制閥門應每個季度檢查一次，并核算處在全啟動狀態每個季度應對噴淋裝置進行一次出水實驗，檢查噴淋裝置出水狀況與否正常每年應對水源的供水能力進行一次測定每季度進行模擬火災現場噴射滅火實驗，查看消防系統能否正常動作及多個信號與否反饋回消防調控中心每月檢查電池閥控制與否敏捷，與否啟閉靈活，電池閥遠程啟動和現場就地手動啟動雙重功效與否正常，動作信號和故障信號與否能及時反饋回調控中心每月檢查滅火鋼瓶、管線有無泄露問題，發現問題及時解決2、室內、外消火栓、消防水炮系統每月對消火栓、固定消防水炮、箱式消火栓上全部的控制部件閥門進行檢查，確保隨時處在備用狀態對消火栓啟動不正常、栓口有滲水，消防水炮直流、水霧轉換不靈活，出水量、出水角度達不到使用規定，零部件如有損壞必須要及時解決每月對消火栓、消防水炮專用轉動接口悶蓋，必要時加注潤滑油檢查栓體、圍欄外表油漆有無剝落，有無銹蝕，有應及時修補每月對最不利點消火栓進行靜壓壓力實驗冬季可適宜延長每2月實驗一次每月對室外消火栓箱內的水槍、水帶、扳手等設備進行檢查，器材與否在位，水帶與否存在霉變、僵硬、損壞、丟失等，發現問題及時更換和補充到位每六個月抽查消火栓和消防水炮的出水及壓力狀況3、泡沫滅火系統每季度對系統進行檢查，對泡沫發生器、固定式泡沫炮、泡沫栓、泡沫站的泡沫儲罐、泡沫泵、泡沫管線等進行外觀檢查，應完好無損每季度檢查壓力表、管道過濾器、金屬軟管、管道及附件不應有損傷，電源和電氣設備工作狀況應正常供水水源及水位批示裝置應正常每年應對泡沫系統進行檢查，泡沫混合液立管和液下噴射防火堤內泡沫管道及泡沫發生器進口端控制閥后的管道外，其它管道應全部沖洗，去除銹渣對泡沫滅火系統中的液上及液下噴射、固定式泡沫炮和泡沫滅火系統進行噴泡沫實驗，并對系統全部的設備、設施、管道及附件進行全方面檢查每月檢查泡沫產生器的吸氣孔與否暢通，不被雜物堵塞密封玻璃隔板與否完好，如有損壞應立刻更換產生器部件完好，發現損壞件應及時調換檢查電動蝶閥控制與否敏捷，泄水閥與否啟閉靈活，電動蝶閥遠程啟動和現場手動就地啟動雙重功效與否正常，動作信號和故障信號與否能及時反饋到調控中心每六個月進行1次現場模擬火災噴水實驗，查看消防系統能否正常動作及多個信號與否反饋回消防調控中心每七天定時轉動炮身，零部件如有損壞應及時更換每六個月定時為鋼珠槽盒渦輪桿加入潤滑油脂，保持操作轉動處在靈活狀態4、消防泵系統每七天檢查消防泵電源與否處在正常工作狀態，泵體與否有滲水，軸封處密封無泄漏現象，流量與否符合額定流量規定，壓力表批示與否正常，消防水泵啟動運轉與否正常每七天消防泵啟動運行一次，在泵房現場手動啟動及連鎖投用系統聯動啟動與否正常，主、備泵的切換功效，與否能自動投入，與否確保消防泵正常啟動及故障信號反饋回調控中心每月檢查消防泵遠程啟動、就地動作及有關聯動信號顯示，實測一次消防水泵的實際流量、壓力，消防泵殼與否有滲漏、冒汗等缺點5、火災自動報警系統根據規定，火災自動報警系統應檢查和實驗火災自動報警系統的下列功效：檢查火災報警控制器的功效；火災報警自檢功效、消音、復位功效、故障報警功效、火災優先功效、報警記憶功效、電源自動轉換和備用電源的自動充電功效、備用電源的欠壓和過壓報警功效檢查火災報警控制器外觀質量、接地保護、電源開關保護狀況根據現場點位圖模擬故障信號，查看主機與否能精確顯示故障部位測試火災自動報警控制器的主備電源切換實驗模擬火災手動報警按鈕短路故障，查看故障顯示及聲光報警，故障信號與否及時反饋到調控中心模擬可燃氣體探測器短路故障，查看故障顯示，故障信號與否及時反饋到調控中心并每六個月對氣體探測器進行一次探頭清洗及氣體數據調試模擬紅外線報警器短路故障，查看故障顯示，故障信號與否及時反饋到調控中心模擬火焰探測器短路故障，查看故障顯示，故障信號與否及時反饋到調控中心模擬光纖光柵短路故障，查看故障顯示，故障信號與否及時反饋到調控中心模擬感溫電纜短路故障，查看故障顯示，故障信號與否及時反饋到調控中心每月檢查防火卷簾，啟動一次、二次關閉與否正常6、防火門和火卷簾門系統防火門及防火卷簾門是避免煙氣及火勢蔓延的防火分隔設備疏散通道上的防火卷簾門應含有半降和全降功效，用作防火分隔的防火卷簾在探測器報警后應一步到位，測試時應能滿足上述規定并核對返回信號地址防火卷簾門動作后應注意其下降過程與否平穩，有無阻塞現象，落底后與否嚴密防火門啟動后，應注意兩扇門與否按先后次序關閉防火卷簾整體可分為三個部分：①卷簾門；②開閉機及傳動裝置；③探測器及控制系統它重要由簾板、座板、導軌、門楣、箱體、傳動裝置及控制裝置等構成一旦發生火災，可依賴現場手動、電動或與火災報警系統聯動等控制方式驅動卷簾下落，從而有效地阻隔高熱空氣的流動和制止火勢蔓延，將火災控制在該防火分區以內實踐證明如果防火卷簾安裝得不好，保養得不當，或經非專業人員檢修和測試，也極有可能使其在核心時刻失靈防火卷簾門作為防火分割或疏散口分割有防火作用，首先應確保正常帶電狀態下升降及事故狀態下手動拉鏈的升降每月對防火卷簾運行檢查二、三次重要檢查其電動控制與否敏捷；機械傳動有無阻滯及異常噪音；各緊固件與否有松動現象及有無開焊、斷裂隱患每月手動控制進行卷簾門升降測試，看升降與否正常，并在卷簾歸底后，對卷簾門進行拉鏈強行拉起實驗，模擬在斷電狀況下，能對卷簾強行升起每二月對卷簾門進行二步降功效測試對降落高度和延時時間進行測試發現問題及時調節對出現的問題，組織維管部門技術人員及時維護以恢復其正常使用每年最少對防火卷簾進行一次全功效測試，派操作合格的維管人員參加，并對防火卷簾附近二只探測器予以測試，實驗火災報警控制器能否接受到探測器發出的火災信號并通過事先編好的聯動邏輯關系自動啟動防火卷簾由消防控制室遠程聯動的測試，并檢查聯動公式對卷簾門的控制方式與否對的安裝屏障，保護防火卷簾免受外物沖撞，以確保防火卷簾的正常運行防火卷簾下面嚴禁設立障礙，嚴禁隨意變化控制電器維護人員應熟悉樓內全部防火卷簾的分布位置及聯動地址號，對一切影響防火卷簾功效的破壞行為應予以制止加強消防意識，嚴格管理消防設施加強對防火卷簾門手動速放裝置的管理，嚴防有人亂動亂拆成立專人負責制，制訂定時維護管理制度，涉及每天、每月、每年維護的具體內容同時不定時對各樓層單位分管領導進行消防意識教育，做到防患于未燃7、氣體滅火系統檢查保護區必要的出入通道應暢通無阻;多個報警信號和安全標志應清潔、齊全并醒目易見;采光照明和事故照明應完好檢查煙感、溫感探測器外表面應清潔、無灰塵和環境污染(例如輕質粉塵、漆等)，以確保其敏捷度;檢查噴嘴孔口應無堵塞對滅火劑貯存容器的維護保養：每年對滅火劑貯存容器進行稱重或檢查貯存壓力，若低于允許值極限位置下列，必須予以重新灌裝或替代對滅火控制盤的維護保養：(1)電源、批示燈的可靠程度檢查;(2)滅火控制盤的啟動實驗的工作狀況與否正常對系統的維護保養：(1)檢查電磁閥與控制閥的連接導線與否完好，端子有否松動或脫落(2)從啟動鋼瓶上卸下電磁閥，檢查其動作與否靈活(3)卸下報警及控制系統與執行機構的連接裝置，用模擬實驗辦法，檢查自動控制、報警及延時功效的敏捷度和動作可靠性(4)檢查貯存容器啟動機構靈活可靠性(5)檢查滅火劑貯存容器閥和啟動容器閥的安全裝置和管路安全閥放氣口(6)檢查全部鋼瓶外表有無腐蝕和鍍層脫落現象(7)對系統中全部軟管進行外觀檢查，若發現有任何缺點，更換或對軟管進行耐壓實驗(8)將止回閥從系統上卸下，檢查其密封狀況和啟動動作靈活程度(9)用氣動和手動方式，檢查全部選擇閥的啟動動作與否靈活可靠六、本項目擬采用維保實施環節和方案1、自動噴水滅火系統維護保養:檢查、實驗控制器上手動直接啟泵功效的管線檢查、實驗壓力開關、信號蝶閥部件信號管線安裝對濕式報警閥進行檢修，確保正常運行對噴頭進行安裝檢核對安裝不符規范的裝置進行整治、移位檢查水流批示器的安裝，檢查信號閥的反饋管線，模擬實驗檢查接入報警信號完畢全部控制、反饋信號線路的檢查、調試進行水壓、水密實驗提供實驗報告聯動實驗確保系統正常開通工作2、室內、外消火栓、消防水炮滅火系統保養；對消火栓水泵進行解體檢修，加油潤滑、更換盤根確保正常運行檢查、實驗控制器上手動直接啟泵功效的管線檢查檢修消火栓箱及水帶、水槍等配備與否齊全、損壞損壞的予以修理、更換檢查檢修消火栓手動報警按鈕接線，對不符規范的接線進行整頓，標記檢查檢修消火栓手動報警按鈕，損壞的消火栓按鈕進行更換選擇最不利點，檢查消火栓水柱充實度實驗啟泵功效提供實驗報告管網穩壓實驗，檢修穩壓罐及管網穩壓的問題提供實驗報告按有關原則檢修消防水泵電機，測試絕緣電阻提供實驗報告檢查、測試消防水泵、噴淋水泵水平度、同軸度提供實驗報告定時檢查干粉滅火器、泡沫滅火系統藥劑保質期，氣體滅火系統氣體壓力3、泡沫滅火系統：泡沫液儲罐，外觀檢查泡沫液貯罐罐體銘牌標記，泡沫滅火劑、儲罐的組件齊全，泡沫液使用期及儲存量外觀良好，無損壞，無銹蝕每三個月噴頭外觀檢查，外觀良好，無損壞變型，無污染，無銹蝕每三個月比例混合器外觀檢查、功效檢查外觀良好，無損壞、變形，功效正常每三個月泡沫發生器外觀檢查、功效檢查外觀良好，無損壞、變形，功效正常每三個月泡沫消火栓外觀檢查、功效檢查外觀無銹蝕，閥門啟閉自如每三個月泡沫炮外觀檢查、功效檢查外觀無銹蝕，旋轉靈活，閥門啟閉功效每一種月管道及支吊架外觀檢查外觀良好，無損壞，無銹蝕每一種月閥門外觀檢查外觀良好，無損壞，無銹蝕每三個月功效測試信號閥、閥門啟閉功效泡沫泵及控制柜外觀檢查、功效檢查手動/自動啟動及主、備泵切換功效;閥門啟閉功效及信號反饋功效；主、備電切換功效；主、備電源供電能力測試每六個月出水實驗測試模擬噴水實驗4、消防泵房系統維護保養：、檢查消防水池進入消防泵、噴淋泵的閥門與否常開、消防泵、啟泵程序：打開泵的進出口閥按泵的啟動按鈕起泵檢查泵的進出口壓力、電機及泵體溫度、雜音正常做好統計、停泵程序：按停泵按鈕停泵關閉進出口閥做好統計；、消防泵控制柜處在“自動”位置，按動消火栓報警按鈕，聯動柜發出聲光報警，同時消防泵自動啟動、消防泵控制柜處在“手動”位置，按啟動鈕即可“手動”啟動消防水泵、實驗時，關閉系統閥門，啟動泄水閥，實驗完畢后，重新復位；、穩壓泵、啟泵程序：打開泵的進出口閥按泵的啟動按鈕起泵檢查泵的進出口壓力、電機及泵體溫度、雜音正常做好統計、停泵程序：按停泵按鈕停泵做好統計將控制箱手柄置于自動位置、噴淋泵控制柜處在“自動”位置，噴淋頭爆裂時，聯動柜發出聲光報警，同時噴淋泵自動啟動、噴淋泵控制柜處在“手動”位置，按啟動鈕即可“手動”啟動噴淋泵、實驗時，關閉系統閥門，啟動泄水閥，實驗完畢后，重新復位；、維護保養、每天對消防水源、水泵、閥門、報警閥組等進行外觀巡視檢查，并應確保系統處在無端障狀態，在值班統計中具體記載、每月檢查一次消防水池、氣壓給水設備，確保消防用水量的水位、水質及氣壓給水設備的壓力處在正常狀態；嚴寒季節，采用良好的保溫方法，確保儲水設備的任何部位不得結冰、消防水泵每月啟動運轉一次，并確保其處在無端障狀態、系統上全部的控制閥門應處以啟動或規定的狀態在系統進行檢修時，應認真做好統計，每月對系統中的閥門檢查并做啟動、關閉實驗、消防泵房維修工按規定對設備進行維修保養，并將維修保養狀況進行統計、消防設備維修后必須恢復原來狀態，不得隨意更改原器材、線路5、火災自動報警維護保養:系統管線的檢查檢修:對管線的安裝質量進行檢查檢修，檢查檢修后的管線必須做到管子入盒時，盒外側應套鎖母，內側應裝戶口，在吊頂內敷設各類管線，要有良好的固定管口連接解決:檢查檢修后的弱電信號總線必須穿管到位敷設在多塵或潮濕場合管口和管子連接處，均應作為密封解決導線連接:檢查檢修后導線的接頭，均在接線盒內壓接或用端子壓接使用V兆歐表對回路進行測量線間絕緣電阻、線對地絕緣電阻規定絕緣電阻不不大于MΩ達成設計及規范規定絕緣電阻不符規定的線路進行更換使用接地電阻測試儀測量接地電阻規定符合設計及規范規定線對地絕緣電阻應不大于4Ω，不符規定的應將線路進行更換目的:擬定系統管線符合規范的技術規定，是檢修的基本工作，因此修復系統管網，確保系統管線的正常，不出現開路、短路和接地故障，是確保系統正常運行的基本環節探測器的安全檢查:檢修后的探測器底座安裝牢固，不得有明顯松動周邊內不應當有遮擋物，探測器中心至墻壁、梁邊的水平距離應不不大于至空調送風口邊沿的水平距離應不不大于至多孔送風頂棚孔口邊沿的水平距離應不不大于檢修后的探測器做到水平安裝，當必須傾斜安裝時，傾斜角應不不不大于45°探測器確實認燈應面對便于人員觀察的重要入口方向檢測后的探測器編碼應與竣工圖標記、控制機器顯示相對應煙感探測器清洗，域值調節、功效實驗:工作內容:對需要分批外送清洗的探測器進行拆除、安裝對需要外送清洗的探測器安裝后進行模擬火警實驗對需要外送清洗的探測器提供經銷消防監督管理部門同意的專業清洗單位的探測器清洗報告，報告中心必須有清洗前、后檢測的靜流、敏捷度、報壓、確認燈、模擬加煙等項目內容現在本系統的探測器尚不需要外送清洗，因此只考慮零星清洗全部清洗(涉及零星由于施工因素影響的探測器現場光感室的清洗)建立完整的清洗統計技術檔案和模擬加煙實驗統計每月裝訂成冊備查對清洗后的探測器進行全點報警功效的模擬實驗手動報警器的檢修:檢修后的手動報警器安裝應牢固，不應有明顯松動、不得傾斜應安裝在距地面高度處的墻上手動報警器編碼應與圖紙標記、控制器顯示相對應按下手動報警器，手動報警器、確認燈應常亮或者在控制器上檢查報警狀況凡手動報警器出現誤報和故障首先檢查接線及地址碼與否完好和對的然后使用好手動報警器安裝在該安裝的位置上，擬定與否是手動報警器故障如是手動報警器誤報和故障，檢查與否受潮，有無按鍵等其它損壞在排除外界因素后，應使用-對集成電路和地址碼進行清洗，如仍然不能對的使用時，必須更換火災報警控制器的檢修:對火災自動報警控制器的清潔，必須在停機后用軟刷或吸塵器去除機內外的灰塵對控制器內各集成電路的清潔，必須使用電子清潔劑清洗火災報警控制器的檢修重要任務在于根據運行過程中出現的誤報和故障，尋本求源，從根本上解決問題，才干杜絕隱患因此必須進行多個功效測試通過檢查測試，擬定控制器工作狀態的好壞程度、更換、修復損壞的部件恢復正常工作程序，確保控制器能正常工作，報警、故障顯示對的，確保能正常能發送控制和通訊信號各類模塊的檢修:監視模塊:在被監視的設備裝置上模擬報警信號(或者將模塊輸入端子短接)，模塊確認燈應常亮或者在控制器上檢查報警狀況凡監視模塊出現誤報和故障，首先檢查接線及地址碼與否完好和對的然后使用好模塊安裝在該位置上，擬定與否模塊故障，如是模塊誤報和故障，檢查與否受潮，有無其它等損壞，在排除界因素后，應-對集成電路和地址碼進行清洗，如仍然不能正常使用時，必須更換隔離模塊:在回路中模擬短路或將回路拆除，將模塊出線端子短接，隔離模塊確認燈應常亮，控制器將出現故障報警凡隔離模塊出現誤報和故障，首先檢查接線及地址碼與否完好和對的然后使用好模塊安裝在該位置上，擬定與否是模塊故障如是模塊誤報和故障，檢查與否受潮，有無其它等損壞，在排除外界因素后，應-對集成電路和地址碼進行清洗，如仍然不能正常使用時，必須更換其檢查修理同手動報警器其它:廣播系統:A檢查揚聲器距離與否不不大于M，超出部分增加揚聲器B實驗在火警狀態下，在控制器上能對選定的區域進行火災事故廣播C實驗在火警狀態下，在控制器上能自動切換消防廣播系統D在檢查和實驗中，對不符規定的揚聲器進行修理、更換PC機、等其它設備:A通話功效應正常，語音清晰B在控制室能對全部消防緊急電話插孔進行個別、部分或全部進行通話C如出現通話故障，將對線路或裝置進行修復聲光報警器A使用探測器模擬火警狀態，實驗聲光報警器能否發出明顯的聲、光警視信號B如出現通話故障，將盡量進行修復，對不能修復的裝置進行更換6、防火門及防火卷簾系統：定時對防火卷簾進行檢查，防火卷簾門的檢查分2種方式，手動檢查和自動檢查手控檢查：首先外觀檢查門軌、門扇有無變形、卡阻現象，手動按扭箱與否良好上鎖另首先卷簾門的電控箱批示訊號與否正常，箱體與否完好然后啟動按扭箱門，按動向上(或向下)按扭，卷簾門應上升(或下降)在按鈕操作上升(或下降)過程中，操作人員應親密注意卷簾門上升(或下降)到端部位置時能否自動停車，若不能，應快速手動停車，且必須待限位裝置修復(或調節)正常后方可重新操作自控檢查：用燃著煙源使系統中任一煙感動作時，自動裝置將發出報警信號，同時自動啟動卷簾門電控系統下滑關閉卷簾門卷簾門關閉后，只有待煙感(或溫感)信號消除，或復位按扭復位后方可重新啟動卷簾門消防中心按扭操作檢查：消防中心設立卷簾門關閉按扭，操作關閉按扭卷簾門通過二次下滑關閉到位后，檢查消防中心信號批示與否正常針對系統中檢查出來的缺點及時修復對卷簾門進行清掃除塵，若有油漆脫落及局部變形的地方進行修復，確保卷簾門外觀清潔美觀7、氣體滅火系統維護保養:氣體滅火系統應由通過專門培訓，并經考試合格的專人負責定時檢查和維護7⒉氣體滅火系統投入使用時，應含有下列文獻資料:按規范所規定的全部技術資料和竣工驗收報告系統的操作流程系統的檢查、維護統計圖表應按規定對氣體滅火系統進行檢查，并做好統計檢查中發現的問題應及時解決每月應對氣體滅火系統進行兩次檢查，檢查內容及規定應符合下列規定：對滅火劑貯存容器、選擇閥、液體單向閥、高壓軟管、集流管、閥驅動裝置、管網與噴嘴等全部系統組件應無碰撞變形及其它機械性損傷，表面應無銹蝕，保護涂層應完好，銘牌應清晰，手動操作裝置的防護罩、鉛封和安全標志應完整鹵代烷滅火劑貯存容器的壓力，不應不大于設計貯存壓力的90%氣動驅動裝置的氣動源的壓力，不應不大于設計壓力的90%每年應對氣體滅火系統進行兩次全方面檢查，檢查內容和規定除按月檢規定的檢查外，尚應符合下列規定：防護區的開口狀況、防護區的用途及可燃物的種類、數量、分布狀況，應符合設計規定滅火劑貯瓶間設備、滅火劑輸送管道和支、吊架的固定，應無松動高壓軟管，應無變形、裂縫及老化；必要時，應按規范規定，對每根高壓軟管進行水壓強度實驗和氣壓嚴密性實驗各噴嘴孔口，應無堵塞對滅火劑貯存容器逐個進行稱重檢查，滅火劑凈重不應不大于設計量的95%滅火劑的輸送管道有損傷與堵塞現象，則應按規范規定，對其進行嚴密性實驗和吹掃按規范規定，對每個防護區進行一次模擬自動啟動實驗，如有不合格項目，則應對有關防護區進行一次模擬噴氣實驗8、系統測試：測試前的準備測試前查驗設備的規格、型號、數量等檢查系統的運行狀況，如有問題及時修復檢查系統線路，對于錯線、開路、虛焊和短路等應進行解決測試范疇火災自動報警系統測試應涉及下列裝置：火災自動報警系統裝置；滅火系統控制裝置；防火卷簾控制裝置；火災事故消防通訊、消防電源等的控制裝置；火災事故照明等的裝置測試目的規定火災自動報警系統測試，先分別對探測器、區域報警控制器，集中報警控制器、火災警報裝置和消防控制設備等進行通電檢查，正常后方可進行系統測試火災自動報警系統通電后，對報警控制器進行下列功效檢查：火災報警自檢功效：啟動后全部卡件及外設應工作正常；消音、復位功效：報警后應能實現消音及復位功效；故障報警功效：系統應能對的反映故障信息，并在主機和火警圖形顯示中心，都有聲光顯示；火災優先功效：在故障及火警同時出現時，火災信息應優先顯示；報警記憶功效：報警產生后，應能從歷史統計里查找到該信息；電源自動轉換和備用電源的自動充電功效：檢查火災自動報警系統的主電源和備用電源，其容量應分別符合現行有關國標的規定，在備用電源連接充放電3次后，主電源和備用電源應能自動轉換；備用電源報警功效：對的反映備用電源的工作狀態系統測試內容火災報警控制器應全部逐個進行功效測試，測試時每個功效應重復1～2次對火災探測器，進行模擬火災響應測試和故障報警測試，被測試探測器均應反映正常，且在火警圖形顯示中心上能夠對的跳圖及統計、實時打印等對模塊的測試：防火卷簾，其控制功效、信號均應正常在火警圖形顯示中心上能夠操作控制各模塊及統計、實時打印等對水系統設備的控制及反饋測試：工作泵、備用泵轉換運行1～3次，主機應能反映對應的狀態變化；消防主機操作啟、停泵1～3次，控制及反饋信號應能對的發出及接受；對水流批示器進行末端放水測試，主機應能對的接受此報警信號對火災事故廣播設備進行下列功效測試：在消防控制室選層廣播；共用的揚聲器強行切換實驗；火警產生后，廣播切換至消防廣播，著火層及上下層消防廣播應啟動上述控制功效應正常，語音應清晰消防通訊設備的測試，應符合下列規定：插孔電話進行通話測試：插孔電話插入插孔后，消防主機應能及時收到聲音提示，撥動開關后應能通話消防控制室的外線電話與“臺”進行1～3次通話測試上述功效應正常，語音應清晰對氣體滅火系統接口的測試，消防報警系統應能對的接受氣滅系統發出的火警、噴氣、故障、手自動等信號并能對的接受與固定滅火設備聯動控制的其它設備的反饋信息上述控制功效、信號反饋在火警圖形顯示中心上均應正常系統聯動測試，火警產生后，系統應能按照預先編制的聯動程序聯動對應的設備，在聯動設備動作后，主機應能接受動作反饋信息消防用電設備電源的自動切換裝置，應進行3次切換實驗，每次實驗均應正常七、本項目維保合用原則及規范1《建筑設計防火規范》GB-2《火災自動報警系統設計規范》GB-983《火災自動報警系統施工及驗收規范》GB-924《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》GB-5．《氣體滅火系統施工及驗收規范》6《泡沫滅火系統設計規范》GB-八、本項目維保重點和難點的分析1維保重點消防維保是消防系統發揮正常功效的前提保障，根據國家有關規范，結合設備實際和管理規定，使整個維保工作系統化、規范化，確保消防系統始終處在良好的運行狀態嚴格按規范原則定時測試設備，確保設備的正常運行每季度進行全方面的檢查，確保發現問題及時解決我方進廠需要完善圖紙，現場核算維保設備設施并完善編碼明細，擬定位置信息我方完善裝置滅火方案，需建設單位提供裝置資料，制訂切合實際維保預案，對不同危險裝置制訂不同檢查預案時間重點裝置區會列入重點維保預案，檢查時間及設備都要加強2維保難點本項目維保面積較大，涉及配合部門較多，維保現場大型化工設備較多，現場維保人員存在安全隱患現場維保人員進場邁進行安全培訓，設定安全獎懲制度，配備完善的安保用品施工機具進場邁進行安全檢查，嚴格按照規范進行使用及維護工作過程中服從甲方管理，合理安排工作時間，提前告知需配合的部門與各有關部門作好協調配合工作九、質量核心點和維保要點、工序清單1質量核心點維保過程中使用的設備材料必須進行進場驗收，凡涉及安全、功效的產品需要進行復驗；維保過程中工序嚴格按技術原則進行質量控制，每道工序完畢后，嚴格進行檢查；有關系統之間，進行交接檢查，并技術負責人檢查承認2維保要點工作負責、精益求精維護期間不影響甲方正常工作小時熱線服務，甲方發現消防設施出現故障等問題乙方確保隨叫隨到，不超出24小時達成現場提供維保有關制度，明確維保責任，嚴格按廠方同意的維保方案對各系統維保，確保全部系統正常運行每次大型的維修時，將提前兩天增派人員對各裝置消防設備、消防設施、系統進行檢查方便在停機時集中人員進行檢修確保投產后的消防系統的正常、穩定運行3工序清單火災自動報警系統檢修施工工序：施工人員進入現場并熟悉系統零星探測器的清洗手動報警器、聲光報警器檢查檢查線路、整修控制盤測接地電阻、絕緣電阻其它裝置檢查主機實驗回路實驗模擬火警實驗聯動實驗自檢查收試運行小時資料整頓移交轉入維保自動滅火系統檢修施工工序：施工人員進入現場并熟悉系統水泵解體檢查清洗加油潤滑穩壓罐檢查穩壓水泵檢修濕式報警閥組檢查、解體整修水流批示器檢查、解體整修各重閥檢查加油噴頭響應值實驗管網檢查壓力實驗其它裝置檢修末端放水實驗系統實驗聯動模擬實驗自檢查收資料整頓移交轉入維保十、確保安全生產的技術組織方法安全生產應貫徹防止為主的主導思想，對維保人員進行安全交底并對新進入現場的人員進行安全教育，現場施工人員必須恪守下列幾點：在進入現場后，均應嚴格執行各項安全生產管理規定，做到有條不紊，管理嚴謹1維保現場的日常管理施工人員三證齊全，特殊工種做業許可證齊全，并要隨身攜帶，以備檢查臨時設施設立合理、安全現場人員勞保裝備齊全，整潔有效，無違章作業，安全帽在施工現場必須隨時配帶施工日志齊全，重大事件有具體統計，做到隨查隨有技術交底，安全交底齊全，有效貫徹到每個工序，各項交底均應有存檔備份現場技術質量控制資料，自成體系；完整有效有關的圖紙、資料、施工方法整頓清晰做到隨用隨有，一目了然2施工現場的安全施工管理恪守各項安全操作規程，絕對不準違章作業進入施工現場恪守各項安全制度，堅持班前安全會貫徹執行施工組織設計的安全方法含有火災危險的場合嚴禁動用明火，需動用明火時，必須向主管部門辦理審批手續，并采用嚴密消防方法，需動用電氣焊時要符合規定，用火前開證，設管理人員機械設備要有安全保護方法，定時檢修努力提高職工業務素質，不停地改善和完善施工管理水平十一、確