第23頁共23頁吉恒產業?園消防安?全管理制?度范本?產業園滅?火和應急?疏散演練?制度一?、產業園?行政后勤?服務中心?牽頭各部?門（含入?住企業）?成立由消?防安全責?任人、管?理人、部?門負責人?等組成的?滅火和應?急疏散預?案演練（?以下簡稱?演練）領?導小組。?二、產?業園行政?后勤服務?中心應制?定滅火和?應急疏散?預案，包?括下列內?容：1?、組織機?構，包括?：滅火行?動組、通?訊聯絡組?、疏散引?導組、安?全防護救?護組；?2、報警?和接警處?置程序；?3、應?急疏散的?組織程序?和措施；?4、撲?救初起火?災的程序?和措施；?5、通?訊聯絡、?安全防護?救護的程?序和措施?。三、?定期組織?消防滅火?演練，消?防安全重?點單位至?少每半年?演練一次?，其他社?會單位至?少每年演?練一次。?應每半年?組織員工?進行一次?演練。?四、預案?演練組織?中的各小?組成員按?照各自的?職責分工?每半年進?行一次培?訓。五?、對通過?演練暴露?出的問題?，由消防?安全管理?人根據演?練領導小?組提出的?意見，對?預案進行?修改完善?。浙江?吉恒家具?有限公司?___?_年__?__月_?___日?吉恒產?業園消防?安全管理?制度范本?（二）?一、消防?工作要堅?持“以防?為主”的?方針，杜?絕火災事?故的發生?，保障園?區集體財?產和員工?財產、生?命的安全?。二、?認真貫徹?“消防法?”嚴格執?行消防監?督條例，?經常進行?安全防火?教育，保?衛人員要?經常檢查?火源、電?源，發現?隱患及時?整改，對?重點要害?部位的安?全防火必?須定期進?行檢查。?重點要害?部位安全?率要達_?___％?。三、?組織義務?消防隊，?進行技術?訓練和防?火知識的?學習，掌?握使用撲?滅火情的?技能，并?對員工進?行防火知?識的教育?和考核。?四、除?食堂外，?一律嚴禁?使用電爐?、明火作?業，如需?動用電爐?、明火作?業者，應?經有關部?門領導批?準，經保?衛處審查?備案。作?業人員應?當嚴格遵?守安全操?作規程，?遵守消防?安全規定?，并采取?相應的消?防安全措?施方可實?施。因電?爐、明火?作業引起?火災者，?賠償一切?經濟損失?，并根據?情節輕重?，追究其?刑事責任?。五、?各單位、?部門的消?防設備、?器材要定?點存放、?定人負責?管理，定?期檢查、?保養、維?修、換藥?；保證在?發生火情?時能及時?使用。?六、對火?情隱患要?做到常檢?查，及時?發現，及?時處理，?把火災事?故消滅在?萌芽狀態?。七、?對易燃、?易爆、化?學試劑、?毒劇品、?危險物品?等應在有?關部門領?導的指導?下定點存?放于安全?處，指定?專人負責?，嚴格管?理，嚴格?領用、回?收、清理?審批手續?。實行用?多少、領?多少，用?后統一回?收保管的?原則，否?則追究當?事人責任?。八、?發生火情?及時報警?，積極組?織搶救，?撲滅火苗?、火災，?保護現場?，查明原?因，總結?教訓。?九、園區?內一律禁?止吸煙，?只指定個?別地方做?為休息時?間的吸煙?區。十?、各種電?氣設備裝?置必須符?合電氣安?裝要求，?并指定專?人負責定?期檢查、?維修保養?，使用人?嚴格遵守?安全操作?規程進行?操作，應?嚴格按安?裝規定運?行使用。?十一、?建立安全?防火檢查?制度，每?周組織有?關人員對?各單位、?部門及園?區內進行?一次檢查?，并做好?記錄，發?現問題及?時整改，?一時難以?整改的，?應采取安?全措施，?及時上報?，積極解?決。擬制?：ххх?審核：х?х批準：?ххх?吉恒產業?園消防安?全管理制?度范本（?三）產?業園消防?值班制度?一、各?部門（含?入住企業?）應明確?值班人員?的職責，?制訂每日?____?小時值班?和交接班?的程序與?要求，以?及消防巡?查的程序?與要求。?二、各?級值班人?員嚴格履?行職責，?值班領導?負責檢查?、督促值?班人員開?展消防安?全巡查。?值班人員?負責對本?單位進行?消防安全?巡查。?三、消防?安全巡查?時應認真?做好記錄?，發現消?防安全問?題應及時?采取措施?并逐級報?告。如發?現火情時?，應迅速?按滅火和?應急疏散?預案緊急?處理，必?要時直接?撥打11?9火警電?話向11?9指揮中?心報告火?警，同時?報告單位?部門主管?。四、?值班人員?按時交接?班，做好?交接班記?錄以及消?防巡查、?問題處置?、事故處?理等情況?的交接手?續。無交?接班手續?，值班人?員不得擅?自離崗。?五、值?班期間嚴?禁脫崗、?飲酒以及?從事各種?娛樂活動?，嚴禁睡?覺。浙?江吉恒家?具有限公?司__?__年_?___月?____?日吉恒?產業園消?防安全管?理制度范?本（四）?一、物?業的使用?及一般約?定1.?用戶對物?業享有使?用.收益?的權利，?但不得妨?礙其他用?戶正常使?用物業。?2.各?用戶應遵?守物業管?理有關法?規、政策?和本公約?規定，按?照有利于?物業使用?、安全、?整潔以及?公平合理?、不損害?公共利益?和他人利?益的原則?，在供電?、供水、?排氣、排?水、通行?、空調通?風、采光?、裝飾裝?卸、環境?衛生、環?境保護等?方面妥善?處理與相?鄰用戶的?關系，配?合物業管?理公司的?各項管理?工作，遵?守物業管?理公司按?有關規定?和本公約?制定的管?理細則及?各項設理?規章制度?。同時，?用戶應確?保其使用?人及相關?人員遵守?本公約和?相關規定?，合理使?用物業。?3.各?用戶應按?規劃設計?用途使用?物業，合?理使用共?用部位及?共用設備?設施，自?覺維護物?業整潔、?美觀，遵?守政府對?市容環境?要求的相?關規定。?在未經物?業管理公?司批準的?情況下，?不得擅自?變更房屋?結構、外?觀和用途?；不得改?動物業的?其他部分?及對共用?部位或共?用設備設?施作出或?造成任何?改動、損?害、破壞?或干擾。?不得占用?共用部位?和共用設?備設施；?不得利用?共用部位?搭建建筑?物、構筑?物等。因?特殊情況?需要改變?物業設計?用途的，?用戶應報?物業管理?公司、建?設單位及?有關行政?主管部門?批準且須?征得相鄰?用戶的書?面同意、?如因人為?原因造成?共用部位?共用設備?設施損壞?，造成該?損壞的責?任人應負?責修復或?賠償損失?。4.?物業的二?次裝修：?a.用?戶需要進?行室內二?次裝修的?，必須辦?理報批手?續，應事?先向物業?管理公司?申請，填?寫《裝修?申請審批?表》，將?裝修押金?及裝修方?案報經物?業管理公?司審批認?可，并與?物業管理?公司簽訂?裝修承諾?書，遵守?相關規定?和制度。?b.用?戶應按《?順德創意?產業園裝?修管理規?定》的規?定進行二?次裝修施?工，并遵?守手冊內?規定的事?項，不得?從事《順?德創意產?業園裝修?管理規定?》所禁止?之行為。?c.本物?業管理區?域范圍內?的二次裝?修施工時?間為：?星期一至?星期五：?7：00?-22：?00；?其它時間?不得施工?。d.?用戶的二?次裝修均?由物業管?理公司提?供水電接?駁點，用?戶所聘請?的裝修施?工人員不?得私自在?施工范圍?外接駁水?、電，違?者按相關?規定處理?。因裝修?造成的管?道堵塞、?滲漏水、?停電及損?毀公共設?施的由該?用戶負責?修復和賠?償。e?.用戶自?行承擔其?單元內部?的設備設?施的增加?、改動及?二次裝修?的費用，?保證上述?改造工程?不影響或?破壞物業?的樓宇結?構及共用?設備設施?的使用。?在未征得?物業管理?公司書同?意前，用?戶不得在?其單元內?安裝或拆?除任何附?屬物，否?則物業管?理公司有?權將該附?屬物拆除?或重建，?由此產生?的所有費?用及損失?均由該違?約的用戶?承擔。?e.用戶?不得對任?何設施、?管道或裝?置作出切?割或改動?以致影響?物業的水?、電、消?防系統及?空調供應?；不得切?割或破壞?物業的結?構、立柱?、橫梁、?地臺、間?墻或門窗?。f.用?戶不得因?其單元內?裝修，而?拆改原有?電話線路?及插座、?公共天線?線路及插?座或將原?始設計的?水電管道?及用電插?座的位置?予以封閉?，影響日?后檢修工?作的正常?進行。g?.用戶不?得在建筑?物或構筑?物上私開?門窗。?h.用戶?不得擅自?拆改承重?墻、各種?管線和破?壞防水層?等，不得?影響共用?部位、共?用設備設?施的正常?使用和維?修養護以?及相鄰用?戶的合法?權利。?i.用戶?因裝飾裝?修房屋影?響物業共?用部位、?共用設備?設施的正?常使用以?及侵占相?鄰用戶合?法權利的?，應及時?恢復原狀?并承擔相?應的賠償?責任。?j.用戶?應在指定?地點放置?裝飾裝修?材料及裝?修垃圾，?不行擅自?占用物業?用房和公?共場所。?k.用?戶應按有?關規定合?理使用水?、電等共?用設備設?施，遵守?安全用電?管理規定?，嚴禁超?負荷使用?電器，嚴?禁亂拉、?亂接臨時?用電線路?，在未征?得物業管?理公司的?書面同意?前，不得?擅自拆改?。5、?物業管理?區域范圍?內禁止下?列行為；?a.占?用或損壞?物業公共?樓梯、扶?欄、走道?、地下室?、平臺、?屋面等共?用部位，?擅自移動?共用設備?設施。?b.損壞?、盜竊園?區物業管?理范圍內?任何公共?設施、公?共部分（?衛生間、?茶水間、?走道及園?建道路區?等）水電?資源非正?常使用或?浪費，侵?占或損壞?道路、綠?地、花卉?樹木、園?藝景觀、?文娛、體?育及休閑?設施。c?.在物業?管理區域?范圍內私?設攤點。?d.以?任何形式?占用公共?場所作私?人用途或?舉行慶典?活動和聚?會（經物?業管理公?司書面同?意的除外?）。e?.將其單?元用作非?法或不道?德或與交?付使用通?知書或本?公約條款?相抵觸的?用途，或?作有滋擾?及損害其?他用戶的?行為。?f.物業?管理區域?范圍內改?變其用戶?單元的用?途、破壞?物業的環?境及任何?妨礙物業?管理的行?為，包括?發出影響?其他用戶?正常生活?的噪聲，?利用物業?從事危害?公共利益?的活動以?及進行法?律、法規?及政策規?定禁止的?其他行為?。g.?園區內不?得隨地吐?痰、潑臟?水，亂扔?煙蒂、果?皮紙屑等?雜物。禁?止在樓內?過道、樓?梯間等處?堆放物品?，垃圾及?廢舊物品?要及時清?運。樓內?消防應急?通道門在?工作期間?應保證常?閉狀態，?但不得上?鎖或堵死?。h.?與本公約?相違背從?而使物業?的保險合?同無效或?保險金額?提高的行?為，如有?上述情況?發生，則?違約的用?戶對由此?而產生的?所有損失?、損害、?費用、訴?訟、索賠?或要求及?由此引起?額外增加?的保險金?額對其他?用戶承擔?相應責任?。如因該?用戶的違?約行為導?致物業或?其中任何?部分被損?毀，而所?投保項下?的全部或?部分保險?金額無法?得到賠償?，則違約?的用戶應?立即將全?部重建或?修復損毀?部分的費?用全額支?付給物業?管理公司?用以安排?修復或重?建的工作?。i.?為保持物?業的整體?形象，用?戶不得擅?自在門、?櫥窗上張?貼、吊掛?未經物業?管理公司?書面同意?的宣傳、?廣告及海?報等圖文?和裝飾物?件。j?.違反法?律及法規?的規定，?對物業管?理區域范?圍重新劃?分及分割?。k.?未經政府?管理部門?及物業管?理公司的?批準，在?物業管理?區域范圍?內進行展?示、張掛?海報及招?牌或任何?廣告的設?置；在物?業的外墻?表面或陽?臺部位涂?抹或以任?何方式改?變其外觀?。l.?將車輛（?含非機動?車）開進?和停放于?本園區物?業范圍的?室內商業?部分（含?走廊、樓?梯間等公?共部分）?、步行街?、大堂以?及任何電?梯。m.?私自架設?天線、發?射器。?n.要求?物業管理?公司的員?工為其提?供私人服?務。o.?在園區內?飼養寵物?。6.?物業的維?修養護：?a.用?戶應及時?對其單元?內影響相?鄰用戶權?利的損壞?部位或設?施進行維?修；用戶?若發現單?元內屬公?共維修責?任的共用?部位或共?用設備設?施損壞時?，應及時?通知物業?管理公司?，并采取?合理措施?防止損失?擴大。?b.用戶?對物業專?有部位的?維修養護?行為不得?妨礙其他?用戶的合?法權利。?c.因?維修養護?物業確需?進入相關?用戶單元?時，用戶?或物業管?理公司應?事先告知?相關用戶?，各相鄰?用戶應積?極支持、?配合，不?得人為阻?撓維修工?作的進行?。因阻撓?維修，造?成物業及?他人人身?傷害或財?產損失的?，阻撓人?應承擔因?延誤引致?的相關修?復費用及?經濟賠償?。用戶如?因維修而?損害其他?用戶利益?的，應予?以修復或?適當賠償?損失。?d.物業?管理公司?如需進入?用戶單元?進行維修?工作，應?事先通知?用戶并取?得其同意?。發生危?及公共利?益或其他?用戶合法?權利的緊?急情況，?必須即時?進入用戶?單元進行?維修養護?但無法通?知相關用?戶的，物?業管理公?司可向第?三方（如?所在地居?委會或派?出所）說?明情況，?并在其監?督的情況?下，進入?相關用戶?單元進行?維修養護?。但事后?應及時通?知該單元?的用戶。?e.因?為維修養?護物業或?者公共利?益，用戶?確需臨時?占用、挖?掘道路、?場地的，?應當先行?征得建設?單位和物?業管理公?司的書面?同意，并?在約定期?限內恢復?原狀。?f.物業?存在安全?隱患、危?及公共利?益或其他?用戶合法?權利時，?責任人應?當及時采?取措施消?除隱患。?g.不?得堵塞防?火通道及?門窗，不?得破壞一?切消防控?制系統。?h.物?業內的所?有電梯均?采用自動?控制，并?分客用及?載貨兩種?用途，用?戶及任何?其他人士?使用電梯?時應共同?愛護，保?持清潔，?嚴禁超載?運行及使?用客用電?梯載運貨?物，禁止?在電梯內?吸煙、吐?痰、張貼?任何標語?、告示牌?或涂鴉電?梯內壁，?否則一切?損失概由?相關責任?方賠償。?i.運?行中電梯?出現突然?故障，乘?客應保持?冷靜并立?即按下報?警按紐，?并按電梯?轎廂溫馨?提示指引?操作，物?業管理公?司值班人?員會立即?前往故障?電梯救援?乘客。j?.切勿讓?幼兒單獨?搭乘或進?入電梯，?以免發生?危險。k?.發生火?警時，應?通過安全?通道疏散?，禁止搭?乘電梯。?l.用?戶不得封?鎖通往樓?頂的入口?和通道，?物業管理?公司將有?權對封鎖?上述部位?的障礙予?以消除，?相關責任?方應承擔?因此而產?生的一切?費用開支?。m.?用戶不得?在其所購?或所租賃?單元的地?面上放置?超過樓板?規定負重?量的物品?。在將重?物（標準?寫字樓層?面每平方?米超過_?___公?斤，首層?樓面每平?方米超過?____?公斤）搬?進用戶單?元之前，?用戶應通?知物業管?理公司。?物業管理?公司保留?拒絕批準?所有保險?柜及其他?重物放置?于戶單元?內的權力?，以便使?荷載分布?均勻。經?物業管理?公司書面?批準搬進?的專業機?具和機械?設備須放?置在適當?的支撐物?上，其安?置應按物?業管理公?司的要求?足以防止?震動、噪?音，并應?以不得干?擾其他用?戶為原則?；置辦支?撐物（支?座）所需?的費用由?用戶自行?承擔。?n.用戶?應定期維?修養護其?所購或所?租賃單元?及其內的?配套設施?，并保持?用戶單元?內的各項?附屬設備?，包括電?器、衛生?設備、門?窗等處于?良好狀態?，并避免?上述設備?發生任何?損失或損?壞。出現?危害物業?安全、影?響外觀或?妨礙公共?利益的情?況時，物?業管理公?司有權督?促相關責?任人進行?整改或維?修養護。?o.遵?守安全用?電規則，?切忌超負?荷用電，?以免引起?火災、短?路等事故?，愛護園?區和用電?設備設施?。p.?未經物業?管理公司?同意前，?用戶不應?作出任何?影響物業?的排氣、?排水、排?污系統及?其他公共?系統正常?使用的行?為。q?.用戶不?得隨便丟?棄垃圾，?應將其放?入適當的?垃圾袋內?密封，轉?移至物業?管理公司?指定的地?點，由園?區保潔人?員按時清?理。r.?用戶應保?證所租賃?單元內部?無任何蟲?害。s?.發現火?情，及時?撥打火警?電話“1?19”，?并及時通?知物業管?理公司。?7.用?戶須對其?家屬、雇?員、訪客?、租戶、?代理人、?中介人及?其他使用?者的行為?、疏忽或?錯誤所造?成的損害?及損失應?向物業管?理公司及?相關用戶?承擔相應?的賠償責?任。8?.用戶須?對其家屬?、雇員、?訪客、租?戶、代理?人、中介?人及其他?人員在其?租賃單元?范圍內的?所發生的?人身損害?負責，且?應及時向?物業管理?公司報告?，并承擔?所發生的?賠償責任?。9.?用戶應通?過物業管?理公司對?其所雇傭?之員工提?出意見及?投訴，物?業管理公?司應及時?針對上述?情況采取?相應的處?理措施。?10.?用戶使用?電梯應遵?守物業管?理公司相?關的電梯?使用管理?規定。?11.在?物業管理?區域范圍?內行駛和?停放車輛?，應遵守?物業管理?公司制定?的車輛行?駛及停車?規則。?12.用?戶應按時?支付其所?租賃單元?發生的各?項稅金、?相關支出?及損害其?他用戶利?益而應付?的賠償費?用。1?3.用戶?應按照本?公約規定?的標準按?時向物業?管理公司?交納物業?管理費。?14.?用戶不得?在大樓室?內地面上?拖拉重物?和直接用?水沖刷地?面。1?5.如遇?在頂樓進?行排除障?礙、維修?、搭建手?腳架或其?他設備等?工作或遇?在物業外?墻部位維?修管道設?備的情況?，物業管?理公司有?權在事先?發出合理?____?（緊急情?況下除外?）并根據?需要進入?用戶單元?內部進行?施工。?16.用?戶應遵守?國家的法?律、法規?和本公約?的規定，?接受物業?管理公司?的管理及?遵守物業?管理公司?依有關規?定和公約?制定的物?業管理區?域范圍內?的各項規?章制度。?二、公?共服務平?臺的使用?及管理?1、本園?區實行來?訪登記制?度，來往?本園區辦?事人員應?憑有效的?身份證件?在保安崗?亭登記聯?系，征得?接待單位?或有關人?員同意后?辦理登記?手續進入?本園區，?離開時交?回來訪登?記回執，?來往人員?應積極配?合物業管?理公司的?檢查與查?詢。2?、非本園?區用戶到?園區參加?會議、舉?辦重要活?動、外事?活動或外?賓來訪時?，主辦單?位（用戶?）必須事?先與園區?公共服務?部和物業?管理公司?聯系，并?辦理相關?手續，再?由物業管?理公司辦?理登記手?續。3?.為園區?內企業、?單位、部?門及個人?提供送信?、送貨、?送餐、送?票、送水?、花卉擺?放等服務?的人員，?未經有關?企業、部?門或人員?確認并辦?理登記手?續，一律?不得私自?進入園區?。4、?為了維護?園區治安?和秩序，?園區物業?區域內的?用戶應配?合物業管?理公司的?管理，對?于帶出、?運出園區?的大宗物?品或貴重?物品、設?備等須持?有關單位?或部門的?出門條經?保安崗亭?門衛驗證?后方可放?行。5?.本園區?公共空間?照明每天?采用定時?開關的，?室內公共?通道（早?上7：0?0—晚上?22：0?0），室?外空間路?燈（晚上?6：00?—晚上2?3：00?），有加?班需要的?用戶應事?先與物業?管理公司?聯系確認?。6.?本園區用?戶租用會?議廳、會?議室、貴?賓接待室?等公共場?所須提前?提出申請?，并與園?區公共服?務平臺部?門辦理有?關登記、?租賃手續?，再通知?物業管理?公司并辦?理登記手?續，會后?應隨手關?閉燈光、?空調。?7.使用?本園區公?共會議室?、接待室?及大廳等?場所時要?愛護公物?；損壞、?丟失物品?由會議、?活動申請?用戶負責?賠償。?三、寫字?樓區域的?使用及管?理1.?不得在寫?字樓共用?部位的公?共區域，?包括大堂?、門廳、?樓梯、通?道、騎樓?或其他共?用部位堆?放或擺放?招牌、貨?物、商品?、飾物、?家具、材?料、垃圾?等，不得?阻礙物業?共用部位?的通行。?2.不?得在單元?外豎立隔?斷，妨礙?消防通道?的使用，?消防疏散?通道應急?門應保持?常關閉狀?態，不得?在通道、?出入口堆?放雜物，?以保證安?全疏散。?3.根?據消防法?規的相關?規定，用?戶不能在?單元外部?私自安裝?金屬隔柵?、防盜網?、防盜門?及百葉裝?置，以免?影響公共?通道的暢?通及公共?區域的使?用。4?.不得將?公共區域?用作商業?及私人用?途，不得?在公共區?域內有妨?礙或騷擾?其他用戶?的行為。?5.不?得私自（?物業管理?公司書面?批準者除?外）在所?租賃單元?及物業外?部（包括?外墻）或?頂部展示?或豎立任?何文字、?標記或廣?告。6?.不得在?物業外部?（包括外?墻）或頂?部安裝遮?攔、電視?天線或其?他突出物?；用戶在?安裝天線?、煤氣管?道、水管?或其他垂?直設備、?空調或采?暖設備、?構筑或撤?換無負載?隔墻之前?，必需書?面通知物?業管理公?司，并在?得到其書?面批準后?方可施工?。在進行?上述活動?時，應嚴?格遵守可?適用的市?政規定和?標準，力?求合乎物?業整體的?設計標準?和要求，?不得對承?重墻或其?他結構部?分造成任?何損害。?7.不?得在物業?管理區域?范圍及所?租賃范圍?內的陽臺?、窗臺及?其外部或?公共區域?內曬掛任?何衣物。?8.在?未經物業?管理公司?書面同意?及批準前?，不準在?所租賃的?陽臺、平?臺內安裝?任何附屬?建筑物，?否則物業?管理公司?有權將該?附屬物拆?除，由此?間產生的?所有費用?及損失將?由該違約?的用戶承?擔。9?.自覺維?護物業管?理區域范?圍內的公?共秩序和?園區形象?，用戶及?其雇員要?保持租賃?范圍內室?內干凈、?整潔，不?得將垃圾?及水漬留?在公共走?道，不得?在寫字樓?共用部位?或在單元?內堆放易?燃、易爆?、有毒物?品、放射?性物品以?及存放異?味物品，?以免污染?空氣。?10.不?得在物業?管理區域?范圍內發?出超過_?___分?貝（白天?）和__?__分貝?（晚上）?的聲響或?噪音，以?免影響其?他用戶商?務和辦公?工作。?11.不?得私自將?與臨近用?戶的共用?天臺、陽?臺及遮陽?臺的部分?進行銷售?、抵押或?租賃。?四、商業?區域的使?用及管理?1.不?得在商業?部分的區?域內及玻?璃櫥窗上?張貼任何?廣告及海?報或飾物?，除非設?計方案及?尺寸得到?物業管理?公司的書?面同意。?2.對?因由于廣?告及海報?或飾物的?張掛、位?置的改變?及維修對?園區或其?他用戶造?成的直接?或間接的?影響，相?關責任人?應對受影?響方于以?相應的賠?償。_?___只?允許在其?所租賃的?用戶單元?內從事商?業活動，?不能將其?當作居住?、待客及?住宿等一?切與租約?無關的場?所。4?.商業共?用部分，?不得作私?人用途使?用；不得?放置垃圾?、物品及?其他存放?物及進行?有妨礙或?騷擾其他?用戶的行?為。5?.維護物?業管理區?域范圍內?的公共生?活秩序，?不得在物?業共用那?位或違反?規定在商?業單元內?堆放有毒?、易燃、?易爆、劇?烈放射性?物品或其?他強烈氣?味物品。?6.所?有在物業?范圍內經?營的商業?用戶，必?須自行將?其垃圾運?送到物業?管理公司?指定的收?集處。?7.不得?在物業共?用部位吸?煙及進餐?（物業任?理公司指?定的地方?除外）。?五、停?車場區域?的使用及?管理1?.本園區?停車場區?域實行晝?夜___?_小時值?班制度，?并采用停?車場道閘?系統管理?，在物業?管理區域?范圍內所?有停車場?的車位僅?用作停放?車輛之用?途。2?.用戶必?須遵守停?車場管理?規定，自?覺規范停?車，不得?影響相鄰?停車位的?使用。用?戶進出園?區必須使?用物業管?理公司統?一發放停?車卡。?3.車輛?進出停車?場時，用?戶必須持?卡通行，?為維護園?區治安秩?序，園區?出入口崗?亭保安人?員有權核?查有關車?輛、人員?的證件及?其他情況?，要求用?戶出示車?輛出入證?件，并接?收停車檢?查，用戶?應積極主?動配合。?4.將?車輛停放?于租賃協?議或停車?位租賃協?議中指定?的停車位?。5.?本園區內?不得試剎?車、練車?、修理、?沖洗車輛?，禁止裝?載有毒、?易燃、易?爆物品和?其它危險?品的車輛?停放。?6.用戶?不得自行?在機動車?停車位上?安裝任何?設施。?7.禁止?在通道、?并蓋、人?行便道和?綠地等地?方行駛及?停放車輛?。8.?園區內車?輛行駛速?度不得超?過___?_公里/?小時，并?應按照道?路標識和?路牌指引?行駛。?9.如有?違反物業?管理區域?范圍內的?停車場有?關管理規?定的行為?，物業管?理公司有?權對有違?反行為的?用戶進行?處理，包?括該暫時?扣押車輛?及禁止用?戶繼續使?用停車場?等。吉?恒產業園?消防安全?管理制度?范本（五?）為了?加強和規?范我校消?防安全管?理，預防?火災和減?少火災危?害，制定?本制度。?一、消?防安全責?任1、?校長是我?校的消防?安全責任?人。對學?校的消防?安全工作?全面負責?。校長應?履行下列?消防安全?職責：?（1）貫?徹執行消?防法規，?保障單位?消防安全?符合規定?，掌握本?單位的消?防安全情?況；（2?）將消防?工作與學?校教育教?學管理等?活動統籌?安排，批?準實施年?度消防工?作計劃；?（3）為?學校的消?防安全提?供必要的?經費和組?織保障；?（4）確?定逐級消?防安全責?任，批準?實施消防?安全制度?和保障消?防安全的?操作規程?；（5）?組織防火?檢查，督?促落實火?災隱患整?改，及時?處理涉及?消防安全?的重大問?題；（6?）組織制?定符合學?校實際的?滅火和應?急疏散預?案，并實?施演練。?2、學?校中層干?部是我校?消防安全?管理人，?對校長負?責，實施?和組織落?實下列消?防安全管?理工作：?（1）?擬訂年度?消防工作?計劃，組?織實施日?常消防安?全管理工?作；（2?）組織制?訂消防安?全制度和?保障消防?安全的操?作規程并?檢查督促?其落實；?（3）?擬訂消防?安全工作?的資金投?入和組織?保障方案?；（4）?組織實施?防火檢查?和火災隱?患整改工?作；（5?）組織實?施對學校?消防設施?、滅火器?材和消防?安全標志?的維護保?養，確保?其完好有?效，確保?疏散通道?和安全出?口暢通；?（6）組?織義務消?防隊;（?7）在教?職工中組?織開展消?防知識、?技能的宣?傳教育和?培訓，組?織滅火和?應急疏散?預案的實?施和演練?。二、?消防安全?宣傳教育?和培訓?1、通過?多種形式?開展經常?性的消防?安全宣傳?教育，每?位教職員?工至少每?年進行一?次消防安?全培訓。?宣傳教育?和培訓內?容包括：?（1）?有關消防?法規、消?防安全制?度和保障?消防安全?的操作規?程；（2?）本校、?本崗位的?火災危險?性和防火?措施；?（3）有?關消防設?施的性能?、滅火器?材的使用?方法；（?4）報火?警、撲救?初起火災?以及自救?逃生的知?識和技能?。還應通?過寓教于?樂等多種?形式對學?生進行消?防安全常?識教育。?2、下?列人員應?當接受消?防安全專?門培訓。?（1）?學校消防?安全責任?人、消防?安全管理?人；（2?）兼職消?防管理人?員、義務?消防隊員?。三、?消防安全?管理1?、成立消?防安全領?導小組。?組長：汪?清湖副組?長：汪秀?文吳樹軍?；成員有?教導處、?總務處、?少先隊大?隊部及校?內各消防?重點部位?責任人、?班主任。?2、保?障疏散通?道、安全?出口暢通?，并設置?符合國家?規定的消?防安全疏?散指標標?志和應?急照明設?施，保持?消防安全?疏散指標?標志、應?急照明、?火災事故?廣播等設?施處于正?常狀態。?嚴禁下?列行為。?（1）?占用疏散?通道；（?2）在安?全出口或?者疏散通?道上安裝?柵欄等影?響疏散的?障礙物；?（3）在?教學、工?作等期間?將安全出?口上鎖、?遮擋或者?將消防安?全疏散指?示標志遮?檔、覆蓋?；（4）?其他影響?安全疏散?的行為。?3、教?學樓、實?驗室、圖?書館、配?電房、計?算機室、?多媒體教?室等是我?校消防安?全重點部?位，消防?設施、器?材的配備?數量、質?量等情況?要符合要?求，加強?維護管理?；各疏散?通道、安?全出口、?滅火系統?要符合現?行消防技?術規范要?求，并設?置明顯的?防火標志?，實行嚴?格管理，?嚴禁私拉?電線，私?用電器。?4、學?校發生火?災時，應?當立即實?施滅火和?應急疏散?預案，務?必做到及?時報警，?迅速撲救?火災，及?時疏散人?員，學校?要為公安?消防機構?搶救人員?、撲救火?災提供便?利條件。?火災撲滅?后，要保?護現場，?接受事故?調查，如?實提供火?災事故的?情況，協?助公安消?防機構調?查火災原?因，核定?火災損失?，查明火?災事故責?任。未經?公安消防?機構同意?，不得擅?自清理火?災現場。?四、防?火檢查和?