近日，由北京市建筑設計研究院有限公司設計的成都彭州龍興寺區域城市更新項目建成完工，項目分別榮獲成都市最佳公園社區案例和2023年成都市有機更新“十佳案例”，經成都市人民政府申報，項目已納入了國家級城市有機更新試點項目。這是城市更新綜合一體化設計的一次成功嘗試，是從規劃、建筑、景觀到室內全過程設計由設計師負責的成功實施案例。

層疊的坡屋頂、輕盈的“玻璃盒子”、錯落的空中步道、開闊的靜水面與遠處的龍門山脈共同構成了一幅傳統與現代氣息并存的“川西畫卷”。伴隨著寺廟的鐘聲，這個具有多重身份的街區將繼續書寫彭州的歷史，融入彭州人的生活……1、項目介紹項目位于彭州老城區的核心地帶，總占地面積約為82萬平方米，規劃總建筑規模約為91萬平方米，核心區占地面積約14萬平方米，其中商業用地面積約9萬平方米，景觀及其他用地面積約5萬平方米，總建筑面積約16萬平方米，涉及功能主要包括商業、文化、酒店、住宅等。龍興寺項目鳥瞰核心區商業街展示館和濱水商業空間2.項目緣起彭州位于成都市中心城區以北，是成都都市圈中的主要城市，地理位置優越，交通便利。上一輪城市化進程為這座小城奠定了良好的基礎，但隨著城市化的深入，彭州老城區也面臨著城市缺少活力，公共服務設施不足等問題，如今高質量發展的要求為彭州帶來了新的機遇。龍興寺區域改造前而彭州素有“小成都”之稱，市井文化濃郁；又有“五教圣地”之名，宗教文化昌盛。項目區域則因內有一座千年古寺——龍興寺而得名，有“先有龍興寺，后有彭州城”之說。將城市的特點打造成城市名片，改變彭州落后的城市形象，是彭州各界的共同夙愿。龍興寺區域內有桂花街，延秀街和龍興街等多條有歷史的老街，平時熱鬧非凡，各類小餐館，茶館，小商鋪鱗次櫛比，是彭州最有地方特點的城市區域，但區域整體條件破敗，建筑以七八十年代未修繕的低矮民居為主，龍興寺以北現存大量廠區，其中多數已停產，剩余的則準備外遷至城市南面的工業開發區。

龍興寺、龍興街、桂花街從2018年開始，為了提升城市的吸引力，以政府投資為主導對整個龍興寺區域進行更新開發，以龍興寺為地標重構城市的中心空間打造商業與文化兩大中心功能。北京建院設計團隊就是在這樣的背景下，參與到項目設計中。3.重構城市中心以“資金雙平衡”為原則，確定核心區的功能與體量通過綜合一體化設計方案的“資金雙平衡”的測算方式，即：“開發成本平衡”與“運營資金平衡”為原則，來推導出核心區的總體量與主要功能的體量分配，以此為基礎，設計出初步總體布局，給政府作為最終開發決策的參考。核心區功能分析以“功能切分，動線融合”的方式，實現商業與文化功能的“分與合”

項目因空間和資源限制，商業與文化功能混合設置無法避免。功能切分（1）保證商業的動線上商業功能的首層主導地位；（2）將可獨立設置的文化空間按功能分開，設置于商業步行街頂層；（3）將商業步行街中價值相對偏低的二層空間中與頂層文化空間相交的部分作為文化空間產品展示區，兼做文化空間接待功能；（4）在商業空間的1-3層均設置連橋和通廊與文化地塊中的民宿和酒店聯系。核心區剖面圖動線融合采用“獨立入口，豎向分層，立體連接”的方式，即：將商業與文化動線的主次入口分開獨立設置，兩條動線上的建筑風格，區域導識和城市家具各成體系，并形成視覺聯系。

核心區人行流線分析4.傳統空間的現代表達用“城市建筑化”方式體現區域空間的歷史文化感受“城市建筑化”理論的啟發，設計師希望通過表現城市的空間意象來還原城市特征，并從中國傳統城市空間中提取了三個與區域相關的意象：“十方叢林”、“坡屋頂”、“天際線”，借這三種城市意象表達出龍興寺區域的特點，希望新的形式與周邊的寺院、寶塔以及區域場景所融合。造“十方叢林”意象構建區域肌理由于彭州老城區的衛星照片模糊不清，設計師無法還原城市肌理。而之前的龍興寺是按照“十方叢林”的規則進行布局的，即：北面有靠山，南面平且開闊，東面有林，西邊有水，于是設計師決定以此來重構區域的城市肌理：以龍興寺為中心，南面將現狀道路還原為前廣場，東面將廢棄的工廠改造成綠地，北面將高于寺內建筑的博物館布置于寺院之后，西面則以區域以北的人民渠引水形成一條長約1.5公里的水系，穿過整個區域，而核心區內靠近這條水系的建筑則以水系為中心展開，所有廣場及開敞空間都與水系相連。龍興寺區域的“十方叢林”核心區中心水面疊“坡屋頂”意象打造第五立面設計師發現，直到九十年代，彭州和龍興寺的很多區域都維持著坡屋頂的城市形象，于是在建筑設計中沿用了坡屋頂，并采用了彭州當地的瓦片層疊樣式。為了強調這種空間意象，這些層疊的屋頂被打造成了一個獨立的空間，在這個空間中設置步道與平臺，使其貫穿于整個核心區。讓人在進入這個坡屋頂組成的“第五立面”后，目之所及都是當地的青瓦屋頂，感受傳統城市才有的沖擊與震撼。龍興寺區域的“坡屋頂”屋頂上的步道和平臺構“天際線”意象以表現核心區形態傳統城市功能相對簡單，絕大部分建筑是民居和商鋪，一般不超過兩層，突出于天際線形成視覺中心的建筑物多是：宗廟，鐘鼓樓和城門樓。這些高聳的建筑往往尺度更大，形式也更為復雜，二者組成的城市天際線成為人們對一個城市的印象。

中國傳統城市意象恰好老彭州城也具備這樣的特征，于是設計師便將彭州這種傳統天際線的意象應用于整個核心區的形態表現中。核心區大部分建筑功能為商業，酒店和民宿都是坡屋頂，不高于3層，與傳統城市中的民居與商鋪相似。而這些建筑的頂層則是獨立布置的幾棟文化建筑，以龍興寺寶塔為中心，分布于核心區的各個角落。這些建筑相較于下層的坡屋頂建筑體量較大，立面被設計為通透玻璃構成的兩邊翹起的弧形，透過玻璃能看到內部屋頂懸挑的結構，表現了傳統城市中廟宇與鐘鼓樓檐角飛起的形像。坡屋頂和文化建筑透過玻璃看到文化建筑的懸挑結構打造立體的景觀公共空間，體現符合傳統美學的尺度與體量現代功能的大空間需求幾乎占整個項目的八成，通過將這些空間以傳統的“檔，抬，壓，圍”的方式很難將大空間隱藏起來，因此設計做出了新的嘗試：將核心區內重要的幾部分步行公共空間與景觀設計密切結合進行立體化處理——將原來人的平面視點通過高差變化轉為立體，再以人的視點為中心來打造公共空間，使人行走在這些公共空間中視線內盡可能是符合傳統美學的畫面。立體景觀空間示意核心區中心的傳統園林意象項目核心區中心位置是一片開闊的水面，最寬處約為40m，通過一個弧形的大連廊將區域南北分開，以水為中心形成一個相對圍合的空間，作為畫面的景底；然后將圍合這個空間靠近水面的建筑控制在主要層高不超3m，以縮小視線內的尺度感；再將所有靠近中心水系的庭院向水面方向打開，形成三合院空間，以達到周邊視線最大化；最后通過景觀設計將水系周邊所有觀景平臺，內庭和窗景都做了近、中、遠景植物與陳設的畫面處理，真正實現步移景異。建筑圍成的水面空間曲水長廊望向展示館屋頂步道設計師在“第五立面”的基礎之上設計了一套完整的步道系統，整個步道長約1.5公里。其主要功能有兩個：一是連接商業地塊之上的五個文化建筑；二則是為區域內的休閑人群提供活動空間。通過對人的視線進行處理，使商業人流和休閑人流互不干擾。屋頂步道水面之下的龍興老街龍興寺區域內有一條由南向北縱向穿過整個核心區的道路名為“龍興街”。龍興老街自清代時便已存在，如今卻已破舊不堪。設計為了還原老街的風貌和街巷空間尺度，保留了老街原本的路徑，同時將老街的路面整體下沉3米，并用當地收來的老石板進行重鋪。下沉老街還原區域內的生活場景，構建有“煙火氣”的城市空間曲水長廊——曬太陽，下棋和打牌的老人們彭州的天氣屬于冬暖夏熱，老人們尤其喜歡在室外活動。設計考慮到老人們的活動需求，不僅在他們平時喜歡聚集的地方設置了公共空間，還專門在水系上設計了一個供他們放松休息的跨水大回廊，并在上橋的坡道上設計了溫暖防滑的木質扶手，希望未來這里能夠成為彭州老人們活動聚集的空間。曲水長廊桂花街——街上的小餐館和熟食鋪子在龍興寺南面往東南的位置，有一條老街名為“桂花街”，街道兩邊布滿了小餐館和熟食鋪子，這些建筑均為“穿透式”川西老建筑風格，頗有地方特色。設計師原本計劃將整條桂花街維持原貌修整，但因建筑年久失修，不得已只能照原樣重建。為了保留街上濃郁的“煙火氣”，設計師建議商管將“桂花街”打造成當地的小吃與美食一條街，并在商業主動線上增加了支動線，希望原來周邊的居民還能繼續在這里生活、購物。桂花街和龍興寺南廣場“因地制宜”體現區域的記憶與文化龍興寺禪意文化的體現據龍興寺方丈曾所言，現今周邊凡是有銀杏樹的地方都是寺院的范圍。設計師希望銀杏與寺院的這種禪意畫面呈現在整個核心區之中：以龍興寶塔為中心，將屋頂、銀杏的意象向外擴散，使銀杏成為禪意的載體，并在文化地塊內最靠近寺院的位置擠出一片區域，按照佛教禪院的制式新建了一個帶庭院的佛教禪院，用于寺院講經授課，打破被寺院圍墻分隔開的寺內寺外，還在禪院東側，設計了一處下沉的流觴亭，呼應區域的禪意氛圍。體現禪意的銀杏樹和坡屋頂流觴亭保留與重建的舊建筑對于場地內有文化記憶的老建筑，既有面積較大的機械廠和儀表廠，也有面積較小的火神廟和三合院，還有一段明代的古城墻，這些都是體現了區域歷史和記憶的“寶貝”。如果將這些建筑都原樣保留下來，核心區則無法滿足區域的停車需求。但如果將其拆除又損壞了彭州的城市記憶由于除了明城墻外，其他建筑都不是歷史保護建筑，設計師咨詢文保顧問后，選擇了相對折衷的方式：按照建筑歷史價值的高低將其分為三類，并針對不同的建筑采取了差異化的保護措施。夕陽下的火神廟和三合院改造后的戲臺當地的材料與構造區域內很多老建筑都采用了川西較為常見的穿斗式結構，且分隔的山墻構造做法均為竹編底板抹上白灰，隨著時間推移，建筑外層的白灰紛紛掉落，露出山墻上竹編的紋理，非常漂亮，又因彭州盛產的竹子顏色不同，時間一長會變成黃白色，使其更具地方特色。設計師在典型建筑的山墻和側沿上就沿用了這樣的構造作法，并對照空間尺度將紋理等比例放大，使建筑立面體現當地特點，但因材料防火性能問題只能將竹子用同色鋁質材料代替。體現當地特色的山墻紋理在選用屋頂瓦片時，因為用量極大，設計師決定使用當地材料，并在距離項目幾公里的桂花鎮上找到了當地產的一類青瓦，質地光滑但顏色略淺于灰瓦，雖然最終山墻、