—萬科假日風景營銷策略總綱

HighrisingApartment突破傳統(tǒng)成就城市新高度主要解決的問題項目的賣點是什么？如何指導本項目的營銷實踐？分階段的營銷實踐之道是什么？賣點整合營銷策略總綱執(zhí)行攻略目吧錄第蟻一肥部將分演賣奏點濕整瓶合第柔二衣部駕分鐮策限略昆總避綱第斑三蘋部誕分血執(zhí)瀉行指攻驢略競們爭核態(tài)繭勢榮+員本藍體淚特促征托+柜客埋戶永特歷征宣=閱項遷目您定至位項撕目諷定旦位享回漢顧p旅o駐s間i饞t跌i目o臉n鉗i倆n吧gP鼠r斤o瓜j賭e圣c晉t我們在市場中的位置我們的市場競爭戰(zhàn)略競桂爭蟲態(tài)拾勢產(chǎn)呆品為品董質(zhì)鋤不攻高昌，墻存午在席一喉定爸的冤市縣場傘機競會生注態(tài)鬧特北色命，穗產(chǎn)殊品傻品桂質(zhì)葵較羽高畏，觀競賊爭姑激傍烈高圍品鑼質(zhì)碑產(chǎn)病品=自咳然謹景營觀濱、梁大裂規(guī)蘋模侵、駝一好梯模兩衣戶明、敗戶媽型訪方換正項帥目納定召位插回喚顧本庭體琴特緞?wù)鞯厥苟闻螅夯悲偰霞甭穭儭⒂嵞夏镆淮侪h(huán)貿(mào)、競東衡西計連鄙接礎(chǔ)樞遞紐產(chǎn)妖品卻：小廚規(guī)摧模午、吼高爆容藏積尺率炭、撤一駱梯劃多叨戶區(qū)暮位留城譽市帖特堪征辯日搜益要明峰顯不汁符自合貨現(xiàn)鵝有飽優(yōu)刷秀碼產(chǎn)公品覆的紫評憐價橋標懲準項昏目痕定緩位喘回婦顧客傲戶攪特謹征來鍋源柳：本緞項劈燕目西事南政挎教鎖區(qū)客株戶東霉南新嗓區(qū)客成戶地結(jié)緣趙性客滑戶特啟征勉：有益一狐定晚的怨經(jīng)迎濟底實組力愿析意畜為與高晚品茅質(zhì)掌產(chǎn)腹品梢支護付辜一定纖程窩度甜的咱溢菊價認爸為盛外撫在旬的役形站式科能繞夠運彰莊顯身釣份項呆目哭定甲位喉回偽顧新態(tài)經(jīng)畝濟豈帶裝高畫品壤質(zhì)呀高款舒纖適鐘度描新癥城滿市居住捧宅項津目恢定召位新渾形踢象牙+泥新還產(chǎn)萍品引洪領(lǐng)恥新維的陡生塘活神方吐式客觀規(guī)律：大城市發(fā)展規(guī)律+石家莊快速發(fā)展形勢

產(chǎn)忽品低引玻領(lǐng)具有在市場中占據(jù)引領(lǐng)地位的條件！理轟念望引悠領(lǐng)現(xiàn)有項目產(chǎn)品品質(zhì)較高。突破不易！引友領(lǐng)新生活方式項目素質(zhì)：新耳目一新郊區(qū)生活特征：遠離人群、交通時間、集中購物……郊區(qū)住宅形象：自然、內(nèi)斂、田園……新的物業(yè)形象新產(chǎn)品傳遞的新生活方式城市生活特征：公共參與、人際的融合、功能完備、生活便利……城市住宅形象：現(xiàn)代、時尚、挺拔、……第蠅二蓮部仿分妹形債象添定著位形趟象臭定善位以蕩什呀么牲形妹象稠入袍市避？通兵過富什來么胸途模徑方傳印達窗？S撕l偵o流g剃e陸nL貢o笑g都o案局名顏催色…顫…畫籃語葡并鍛重基別本猜命靜題形脅象量定饒位現(xiàn)影代京都早市檢品族位秩生廣活聯(lián)燈想目：現(xiàn)錢代引的使、取時飯尚理的裁、亮便歐捷族的趙、省成誕熟焦的耗、智人爺文域的榮、擇品熄位僚的村、洞優(yōu)悅雅屈的秋、惜悠依閑慘的頑、立自愉在逆的進、韻浪葬漫腰的富…斧…喝刑咖慕啡京時糖的炸閑丙暇漂、塊霓燥虹導閃跌爍迫下君的增沉落醉理、盟精兼品贈屋亦里騾的氧閑孕逛蜜、樸酒離吧笨里參的拖好導友醉歡榴聚贈、打清訂晨降中否央碧公叼園緊里叢的戶晨登跑跳…睜…品框味朱與斗分準享舒，部都胞市谷夢系想嚴烏牌托元邦形館象浸定嫁位S備l沉o差g屆e較n詩腳意嚴棲窯居榴城竊中捎曼縫哈浩頓形示象板定遵位案毛名都編市掏星萄空/都諸會騰名棉庭傳口遞樸項記目刑的黎都光市技核澡心穴地滑位暗魂示巾項奴目幟與刻眾纖不拜同疊的銀形滲象展候現(xiàn)饅項自目筑時棗尚嫂、養(yǎng)浪叫漫喇和司優(yōu)成雅包的倡氣眼質(zhì)尚交城/尚侍品展開現(xiàn)宇項抬目燒時覽尚拍、舊現(xiàn)崖代濱的救都畝市擋氣算質(zhì)暗吸示胸項螺目別的畢高越品盒質(zhì)織在揚市狹場茂中餓的醉領(lǐng)甩先云地蟲位迎奶合營石毀家取莊袋人公追宣求欄文獸化供品云位弄和全大瓦社場區(qū)堤的傅偏娃好第語三溜部香分字：抓推翻廣緣瑞策幅略賣和閃賣把點鉤整排合怎濱樣迅丘速樹虹立煉項別目殖形境象？怎頂樣短熔期內(nèi)晉建皆立患產(chǎn)趟品遣認拒知自度？如贏何序?qū)嵕片F(xiàn)跳產(chǎn)牛品價努值稻的維布系和提繞升？從點突破事件/活動延續(xù)新衰產(chǎn)心品澆的亡推郊廣現(xiàn)場展示迅竊速胡樹塵立妨項些目技形洽象如期何縮慧在兔目顧標門客揉戶頭誘腦鏈里哲獨煎樹閃一縱幟？“孕要迅想沸在汪我以們蠟這椅個惜傳牲播偉過弦度邪的娘社席會洗里覺取包得句成陜功潔，允企清業(yè)病必組須畢在預(yù)使期架客辯戶吃的蛋頭請腦圣占高有布一跟席唇之獨地。昏”“朗光炭靠禁發(fā)慮明怨或扎發(fā)撥現(xiàn)鵝新討東性西拖是遭不惕夠孟的繪，稻甚舌至滑可鉗能尤沒錢有噸它貌也詢行繩，撲但富你推必午須第比一暫個打墊入桿預(yù)夕期臨客筆戶芒的放大朝腦塔才嘗行擺。遷”—聯(lián)—鉛摘農(nóng)自惠里日斯賭.艱特公勞憶特堵《嶄定廈位健》策災(zāi)略晃一倦：瘦從靠點下突切破心那理荷占跌位突拔破僵點權(quán)勉威藥人追士侍認邁證幻玉：專鉤業(yè)免性權(quán)優(yōu)威脫性迷信！崇拜！縮短判斷和接受時間！迅率速建鉗立項態(tài)目穩(wěn)形盛象獵！權(quán)異威骨人海士息：業(yè)糖內(nèi)步知植名盜專行家萄；知冷名美的肢公妨眾絹人鞏士認線證孟形雁式輕：邀陵請尚專大家蜘參棵與辮的柴產(chǎn)題品陳發(fā)刑布喪會量；權(quán)閉威擱人拜士其領(lǐng)嫌先潔購輪買權(quán)燙威撒認廁證在選短把期站內(nèi)沸建擴立態(tài)產(chǎn)嫂品點的升認墨知妹度如爪何邀讓勺目說標級客曠戶穴在逗短默時狠間深內(nèi)認揉識否到脖新態(tài)產(chǎn)剩品弟的畜真銷實牲價巨值？“苦在虜現(xiàn)吩實兆生端活偷中抽，量人崇們?nèi)谠诖茸鱾€決際策的的龜時蛙候畜，夾并鵲不附是質(zhì)看殲一擦個宮物庫品貢的告真循實漠價謊值讀，燦而身是伏用頭某估種容眼易告評坑價酷的緊線肚索來側(cè)進耳行貍決雷策薪。陶”—雷—嚴摘漢自評《輸新晃經(jīng)師濟傳學位》策單略棉二揉：綢現(xiàn)貍場展展莖示展老示視價引值區(qū)輛位胖價冊值游：新歐經(jīng)晉濟童帶件前赤景：上東勵南案一貿(mào)環(huán)諷、姜槐拳南炒路況、砍新謊型治商朵業(yè)高免尚石生位活粱區(qū)：捷機目關(guān)窯事災(zāi)業(yè)抄單省位師聚族集綁、委成眠熟柱生敲活汽氛眼圍環(huán)京境隆優(yōu)微雅：姜元熟南造公窯園產(chǎn)非品鉗價丘值偶：身柱份碑感：更建真筑牧形礙式成、殺外牌立桶面舒扛適冤生虛活：吊緊靜湊吹戶付型庭、急完氣善掛的鼠功捆能讓空轟間人罪性匆化浴設(shè)鞋計：尸空叮中降花傾園篇、隔子鄙母吧戶驕型糧、灶可村使唇用炊的氧園席林當、乎錯腐層統(tǒng)戶手型鍋、內(nèi)黨部穗局邪部毫挑帶空品改位棉生悔活：芹觀悄賞抵性笨和西使韻用鑼性蒼兼盈具催的意園嶺林恥、萬時袋尚琴便傲捷恢的閱配拘套倉商復(fù)業(yè)賣冬點鈴整館合展恭示齊價拆值展聰示腔現(xiàn)困場新埋展檔示寨手歡段泡展燥現(xiàn)要新冤產(chǎn)撤品芳的匯價員值賣躍點際組欣合區(qū)牲位休價即值產(chǎn)意品色價蝦值展嶼示時手賺段視經(jīng)聽眾室懼+事電逮視它片、抖圖糧片售肝樓雙處、樣帆板蜜間、沙舟盤、3D如脊何持抹續(xù)驢不周斷溜的鑰吸稠引逝更才多營客壇戶，膊實辮現(xiàn)待項書目果高凳銷饞售塵率駁？產(chǎn)柱品戲價禁值睡的脈悔沖磁式出體兔驗比些一河股俱腦劈燕的洲集派中訴灌柜輸委，演更揮能硬增盟強疑客指戶鍵對衰產(chǎn)海品不價余值冒的辨認綢識觀和脆感帆受踢，患刺睜激旱客賠戶儀的見購爬買勻欲泊望熄。當尤一約種押新銷產(chǎn)捷品漲得幻玉到廁市面場我承理認替時姿，桐會嶼有普眾樹多改跟傷隨謠者勁盡隔力甚模屠仿礙，帥如睬果般該協(xié)產(chǎn)虜品框沒理有勤更嗓多表的汗價作值董點播展啞示東給己客宋戶呆，紅則刪易姑失樸去額領(lǐng)逼先續(xù)者里的澆地熔位極，充被謎跟絡(luò)隨滴者賊搶椅占型市抄場召份劇額露。實妙現(xiàn)寇產(chǎn)啄品饒價路值菌的復(fù)維肥系涉和搖提貌升策臺略他三豈：存事淘件弓/錘活誦動更延汽續(xù)維椅系肝人趕氣柳提袋升估價角值事它件筑與價活騰動方霞法有車針叔對梳性同的遵客撥戶遍營除銷欣活另動保志持韻適介度鏟的胳媒雖體謊壓動力合怒理賓分顧配體營繩銷肆費勻用披、葵有乒的字放顫矢T決h錦a前n介k蓮s卡!北顛京罵世例聯(lián)徐房歐地夠產(chǎn)模顧倒問游有蛛限鍋公狂司視膝聽茂室電溫視遷片展襯示葬內(nèi)涉容較：區(qū)版位渾前刑景督、眨周紐奉邊論人湖文錯和貢自蔥然援資塔源區(qū)滅域紗圖督片視心聽顏室炸+么電灘視惜片疏、材圖奪片展凝示投價災(zāi)值穩(wěn)：繞展眉現(xiàn)主獨沾特什的鏡審既美荒情指趣慰，酷塑避造魂與順眾釘不粗同虎的師品仁味展現(xiàn)穿產(chǎn)畝品樓的仙身舉份也感沈價筐值項沈目慌形洪象安的保實貸物之凝瓶練售局樓蒜處疲的館建貓筑面風掙格休憩區(qū)兒童娛樂場魚池休閑桌椅傳飯達眾出崇產(chǎn)饒品域帶詞來掉的玻舒撐適后和趙品覆位罰生處活售定樓橡處胃的栗廣壟場蹤蝶園珍林營拴造言親鑰切懸溫米馨頓的杯氛種圍展元現(xiàn)悠項小目右的矩都僻市竟品危位即主迫題售優(yōu)樓借處仰室撤內(nèi)姜效勝果引切入級咖漂啡綿吧展慕現(xiàn)都塊市摟里雷的漁品斤位鄙生僅活售冠樓拔處鋤室拿內(nèi)荷效面果戶柜型那緊停湊田、切功艘能檢完沃善巧妙的梳妝間客廳與餐廳的分隔儲藏空間樣完板悶間舒申適享性兇價牌值膀展碼示觀景窗空中花園樣頂板暴間人璃性盟化嗚價竿值飾展觀示議—他—躺室傅內(nèi)療景扎觀樣晌板留間人靠性碧化更價仰值查展眾示趙—涼—坐空陸間垂拔錯敗層樣灰板飯間品杏位蹈生否活遠展葛示怪—葡—糖細沾節(jié)展電現(xiàn)奏項斥目誓形謹象傳紗遞聰產(chǎn)沾品端的縫身宋份愧感雪價育值區(qū)著域冰沙免盤項衫目鋤沙時盤沙秤盤展巷現(xiàn)洞城譜市極品穿位市生送活臣魅鑒力棟：觀帝賞瀉性院和債實因用夢性分兼羞具江的返園尖林運；時陪尚揚便萌捷稿的莊商虜業(yè)月配喜套3D推唯薦鈴形攝式獄：石探家飼莊窩城萍市羅變荷遷衫圖陣片排展袍；城能市拉建桃筑斤攝看影段展錦；城萄市雕生光活億隨供想泡征霜文柿；石床家第莊判最錫具州時爹代瓣氣蕉息醉的堤住斤宅康評恒選侍活筑動洽等客朽戶忙營辜銷燥活胞動變脈被賊動噸接法受斗為主講動歷認摸知推褲薦比形屈式俗：簽鍛約率客貍戶池保樸齡完球氧賽藥、染網(wǎng)貴球惕賽；節(jié)噸日芒泡索吧裂會填、湯冷娃餐件會掌；電瞇影工賞砌析日交纏流渾會螞（奇利庸用訂視拾聽斬室室）辱;家沃庭鑼游雁戲狗比竹賽旁等維袖系瞞老揮客逝戶家，輝擴傲大艘口逼碑理傳慣送吸掀引肚新掏客椒戶淺成錦交新霧老精客依戶夫聯(lián)覺誼客汁戶韻營軟銷貸活全動推曲薦低形個式逐：專愉題猜答近疑節(jié)集閥匯趙；客汽戶獵通澤訊軌等打務(wù)消逼客肆戶擦疑抄慮接樹眾立救客徒戶饒信蘆心出污版斃專程題鴉刊糧物客端戶崗營先銷次活胡動稀參有擁性乘提脂升宋客慢戶身少份視感推角薦普形騾式棗：V殲I緒P卡建秀立蜓專裕屬冬價比值客朵戶決營監(jiān)銷硬活測動推社薦勇事續(xù)件撈：封立頂猜慶割賀尖報悟廣義；黃兼金析周耗促勒銷虜報形廣注；銷完售啊業(yè)見績梳報湯廣預(yù)等保醒持麥客惜戶關(guān)焦注導度攤，制義造賣杯壓關(guān)叔鍵致事塘件卡報卡紙汽廣島告仿投駕放適蓮度歡保泛持吃媒包體萍壓域力推鎖薦痰刊抖物唇：主舍流襖報械紙鎮(zhèn)的劣房子地償產(chǎn)無專葬欄電咐視敵廣醋告描伐述鋒產(chǎn)波品腰內(nèi)貓涵欠和墓制阻造車新舞聞厚事留件派，徹擴鏈大旦知謎名垃度打，購吸肅引秒目票標槍客非戶關(guān)袖注軟沾文濕和概新績聞候事國件鋼報吸道適駐度凝保奴持既媒山體嫌壓附力9、茄靜漿夜名四裁無殊鄰們，嬌荒背居脅舊方業(yè)守貧的。依。7倒月或-目2孝37旬月基-街2迎3M偽o節(jié)n炕d嘆a寄y臭,習J柿u趕l氣y君3斧1俱,宰2競0雙2破31酒0、代雨析中佩黃險葉民樹抱，為燈少下昆白及頭濾人真。努。2傭0同:搜1登5鴉:應(yīng)3引22考0獻:供1奶5潔:瞞3序22博0知:籠1料57撞/毅3悠1擋/像2貝0助2痰3忙8王:撇1話5后:偷3覆2速P織M1頃1、鈔以接我啄獨怎沈甲久陳，藥愧表君芹相鳴見械頻肢。懂。7快月莊-咳2跳32距0辟:榜1婚5劍:戚3丹22堅0逃:河1壇5J亞u嗚l閥-哥2念33倍1驚-稻J陰u虹l塔-蛙2毀31艙2、備故溪人股江描海烤別態(tài)，活幾宮度幸隔幟山坊川躲。飄。2孕0屠:摟1居5禿:妙3旗22激0決:盾1載5朵:比3嗚22帳0福:貧1脫5M麻o軟n亭d欲a乘y守,唉J備u口l桐y曬3鞭1半,堆2貢0父2默31抱3、曠乍阿見掛翻墓疑艱夢酬，燭相榨悲飲各鉗問途年絲式。編。7殲月習-甩2棕37抽月柱-猴2免32攀0危:鴿1圍5迎:寫3繞22廚0曠:場1村5路:腎3謙2J押u沈l塑y傻3膜1咐,術(shù)2電0芬2械31霞4、愈他國鄉(xiāng)導生睛白銹發(fā)猶，倡舊話國呆見赴青移山泥。凡。3幼1風七坦月?lián)?捏0難2古38鄉(xiāng)豐:荷1睛5壯:婚3室2終下丈午2釀0勵:拉1號5償:今3放27貞月弱-邀2蜘31既5、惠比添不癢了速得商就竊不味比鑰，夸得映不描到榆的察就紐奉不診要澇。暫。。七令月紛2優(yōu)38頁:殃1蒙5虛下印午7暴月荒-而2初32喪0岔:勺1烘5J積u蜻l靜y瘋3忘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