建筑工程項目管理CH2施工準備工作凡事豫則立，不豫則廢；企業管理的重點是——生產經營；生產經營的核心是——決策；施工準備的是開工的先決條件。第1節概述一、施工準備工作的含義及任務為保證工程項目順利施工,預先必須作好的各項工作。為擬建工程施工提供一切必要條件,并對施工中可能發生的各種變化作好應變準備二、施工準備工作的分類（一）按準備工作的規模分類1、全場性施工準備;

2、施工條件準備;3、作業條件準備（二）按施工階段分類1、開工前施工準備;

2、施工期間準備工作1、全場性施工準備——以整個建設項目或一個施工工地為對象而進行的需要統一部署的各項施工準備工作。2、施工條件準備——以一個單位工程為對象而進行的各項準備工作。3、作業條件準備——以一個分部(分項)工程為對象而進行的各項準備工作。

開工前施工準備:在擬建工程正式開工之前所進行的一切施工準備工作,涉及面廣

;具有一次性。

施工期間準備工作:為分部(分項)工程順利施工創造一切必要條件,專業性強

;具有局部性、短期性、經常性。三、施工準備工作的基本內容1、技術資料準備;2、施工物資準備;3、勞動組織準備;4、施工現場準備;5、施工對外準備施工準備工作內容1.有關工程項目特征與要求的資料2.施工場地及附近地區自然條件方面資料3.施工區域的技術經濟條件4.社會生活條件1.熟悉、審查施工圖紙2.調查研究、收集資料3.編制施工組織設計4.編制施工圖預算和施工預算技術資料準備1.建筑材料準備2.構配件、制品的加工準備3.建筑安裝機具的準備4.生產工藝設備的準備施工物資準備1.建立擬建工程項目的領導機構2.建立精干的施工隊伍3.組織勞動力進場，對施工隊伍進行各種教育4.對施工隊伍及工人進行施工計劃和技術交底5.建立健全各項管理制度勞動組織準備1.三通一平2.施工場地控制網測量3.臨時設施搭設4.現場補充勘探5.建筑材料、構配件的現場儲存、堆放6.組織施工機具進場、安裝和調試7.做好冬雨季施工現場準備，設置消防安設施施工現場準備1.選定材料、構配件和制品的加工訂購地區和單位簽訂加工訂貨合同2.確定外包施工任務的內容，選擇外包施工單位，簽訂分包施工合同3.及時填寫開工申請報告，呈報上級批準施工對外準備四、對施工準備工作的基本要求要有明確的分工；分階段、有計劃地進行；要有嚴格的保證措施；開工前要對準備工作進行全面檢查；第二節技術資料準備一、熟悉、審查施工圖紙和有關的設計資料二、調查研究、收集必要的資料三、編制施工組織設計四、編制施工圖預算和施工預算一、熟悉、審查施工圖紙和有關的設計資料（一）熟悉、審查設計圖紙的目的（二）熟悉、審查施工圖紙的依據（三）熟悉施工圖紙的重點內容和要求（四）熟悉、審查設計圖紙的程序（一）熟悉、審查設計圖紙的目的1.充分了解設計意圖、結構構造特點、技術要求、質量標準，以免發生施工指導性錯誤；2.通過審查發現設計圖紙中的問題和錯誤，在施工開始之前，為擬建工程的施工提供一份準確、齊全的設計圖紙；3.

提出合理化建議和協商有關配合施工等事宜；4.

在擬建工程開工之前，使從事建筑施工技術和經營管理的工程技術人員充分地了解和掌握設計圖紙的設計意圖、結構與構造特點和技術要求；（二）熟悉、審查施工圖紙的依據1.建設單位和設計單位提供的初步設計或擴大初步設計（技術設計）、施工圖設計、建筑總平面圖、土方豎向設計和城市規劃等資料文件；2.調查、搜集的原始資料；3.設計、施工驗收規范和有關技術規定。（三）熟悉施工圖紙的重點內容和要求1.審查擬建工程與相關規劃是否一致，以及建筑物或構筑物的設計功能和使用要求是否符合衛生、防火及美化城市方面的要求；2.審查設計圖紙是否完整、齊全，以及設計和資料是否符合國家有關工程建設的設計、施工方面的方針和政策；3.審查設計圖紙與說明書在內容上是否一致，以及設計圖紙與其各組成部分之間有無矛盾和錯誤；4.審查建筑總平面圖與其他結構圖在幾何尺寸、坐標、標高、說明等方面是否一致，技術要求是否正確；5.審查工業項目的生產工藝流程和技術要求，掌握配套投產的先后次序和相互關系；6.審查地基處理與基礎設計同擬建工程地點的工程水文、地質等條件是否一致，以及建筑物或構筑物與地下建筑物或構筑物、管線之間的關系；（三）熟悉施工圖紙的重點內容和要求7.明確擬建工程的結構形式和特點，復核主要承重結構的強度、剛度和穩定性是否滿足要求；8.明確建設期限、分期分批投產或交付使用的順序和時間，以及工程所用的主要材料、設備的數量、規格、來源和供貨日期；9.明確建設、設計和施工等單位之間的協作、配合關系，以及建設單位可以提供的施工條件。（四）熟悉、審查設計圖紙的程序1.設計圖紙的自審階段。2.設計圖紙的會審階段。3.設計圖紙的現場簽證階段。1.設計圖紙的自審階段施工單位收到擬建工程的設計圖紙和有關技術文件后。應盡快地組織有關的工程技術人員熟悉和自審圖紙，寫出自審圖紙的記錄。自審圖紙的記錄應包括對設計圖紙的疑問和對設計圖紙的有關建議。2.設計圖紙的會審階段一般由建設單位主持，由設計單位和施工單位參加，三方進行設計圖紙的會審。首先由設計單位的工程主要設計人向與會者說明擬建工程的設計依據、意圖和功能要求，并對特殊結構、新材料、新工藝和新技術提出設計要求；然后施工單位根據自審記錄以及對設計意圖的了解，提出對設計圖紙的疑問和建議；最后在三方統一認識的基礎上，對所探討的問題逐一地做好記錄，形成“圖紙會審紀要”。由建設單位正式行文，參加單位共同會簽、蓋章，作為與設計文件同時使用的技術文件和指導施工的依據。2.設計圖紙的會審階段施工圖紙會審的重點內容主要有：①審查擬建工程是否符合國家或當地政府的規劃，在設計功能和使用要求上是否符合衛生、防火及美化城市等方面的要求。②審查施工圖紙與說明書在內容上是否一致。③審查地上與地下工程、土建與安裝工程、結構與裝修工程等施工圖之間是否有矛盾或中是否會發生干擾。④擬建工程采用特殊的施工方法和特定的技術措施。⑤明確建設期限、分期分批投產或交付使用的順序、時間；明確建設、設計和施工單位之協作、配合關系；明確建設單位所能提供的各種施工條件及完成的時間，建設單位提供的和設備的種類、規格、數量及到貨日期等。⑥對設計和施工提出的合理化建議是否被采納或部分采納；施工圖紙中不明確或有疑問的地方，設計單位是否解釋清楚等。3.設計圖紙的現場簽證階段在擬建工程施工的過程中，如果發現施工的條件與設計圖紙的條件不符，或者發現圖紙中仍然有錯誤，或者因為材料的規格、質量不能滿足設計要求，或者因為施工單位提出了合理化建議，需要對設計圖紙進行及時修訂時，應遵循技術核定和設計變更的簽證制度，進行圖紙的施工現場簽證。如果設計變更的內容對擬建工程的規模、投資影響較大時，要報請項目的原批準單位批準。在施工現場的圖紙修改、技術核定和設計變更資料，都要有正式的文字記錄，歸入擬建工程施工檔案，作為指導施工、竣工驗收和工程結算的依據。二、調查研究、收集必要的資料（一）施工調查的意義和目的（二）施工調查的方法（三）施工調查的內容（一）施工調查的意義和目的通過原始資料的調查分析，為編制出合理的，符合客觀實際的施工組織設計文件，提供全面、系統、科學的依據；為圖紙會審、編制施工圖預算和施工預算提供依據；為施工企業管理人員進行經營管理決策提供可靠的依據。（一）施工調查的意義和目的投標前施工調查的目的是摸清工程條件，為制定投標策略和報價服務；中標后施工調查的目的是查明工程環境特點和施工條件，為選擇施工技術與組織方案收集基礎資料，以此作為準備工作的依據；中標后的施工調查是建設項目施工準備工作的一個組成部分。（二）施工調查的方法1.擬定調查提綱2.確定調查收集原始資料的單位3.進行施工現場實地勘察4.科學地分析原始資料（三）施工調查的內容1.調查有關工程項目特征與要求的資料2.調查施工場地及附近地區自然條件方面的資料3.建設地區技術經濟條件調查4.社會生活條件調查5.其它調查2、施工場地及附近地區自然條件方面的資料序號項目項目調查內容調查目的一氣象氣溫1.年平均，最高、最低、最冷、最熱月的逐月平均溫度，結冰期、解凍期2.冬、夏季室外計算溫度3.低于－3℃、0℃、5℃的天數、起止時間1.防暑降溫2.冬季施工3.估計混凝土、砂漿強度增長情況雨(雪)1.雨（雪）季起止時間2.全年降雨（雪）量、最大降雨（雪）量3.年雷暴日數1.雨（雪）季施工2.工地排水、防澇3.防雷風1.主導風向及頻率2.大于8級風全年天數、時間1.布置臨建設施2.高空作業及吊裝措施二地形地質地形1.區域地形圖2.工程位置地形圖3.該區域的城市規劃4.控制樁、水準點的位置1.選擇施工用地2.布置施工總平面圖3.計算現場平整土方量4.掌握障礙物及數量地質1.通過地質勘察報告，搞清地質剖面圖、各層土的類別及厚度、地基土強度的有關結論等2.地下各種障礙物，坑井問題等3.水值分析1.選擇土方施工方法2.確定地基處理方法3.基礎施工4.障礙物拆除和坑井問題處理地震地震級別及歷史記載情況施工方案三水文地質地下水1.最高、最低水位及時間2.流向、流速及流量1.基礎施工方案的選擇2.確定是否降低地下水位及方法3.水的侵蝕性及施工注意事項地面水1.附近江河湖泊及距離2.洪水、枯水時期3.水質分析1.臨時給水2.施工防洪措施3.建設地區技術經濟條件調查⑴地方建筑生產企業調查⑵地方資源條件調查⑶交通運輸條件的調查⑷水、電、蒸汽條件的調查（5）參加施工的施工單位的調查和地方社會勞動力條件調查表2－4地方交通運輸條件調查表序號項目調查內容調查目的一鐵路1.鄰近鐵路專用線、車站至工地的距離及沿途運輸條件；2.站場卸貨線長度，起重能力和儲存能力；3.裝載單個貨物的最大尺寸、重量的限制。1.選擇運輸方式；2.制定運輸計劃。二公路1.主要材料產地至工地的公路等級、路面構造、路寬及完好情況，允許最大載重量，途經橋涵等級、允許最大尺寸、最大載重量；2.當地專業運輸機構及附近村鎮能提供的裝卸、運輸能力(噸公里)、汽車、畜力、人力車的數量及運輸效率，運費、裝卸費；3.當地有無汽車修配廠、修配能力和至工地距離。三水運1.貨源、工地至鄰近河流、碼頭渡口的距離，道路情況；2.洪水、平水、枯水期時，通航的最大船只及噸位，取得船只的可能性；3.碼頭裝卸能力、最大起重量，增設碼頭的可能性；4.渡口的渡船能力：同時可載汽車、馬車數，每日次數，能為施工提供能力；5.運費、渡口費、裝卸費。表2－5水、電、蒸汽條件調查表序號項目調查內容調查目的(一)供排水1.工地用水與當地現有水源連接的可能性，可供水量、接管地點、管徑、材料、埋深、水壓、水質及水費，至工地距離，沿途地形地物狀況；2.自選臨時江河水源的水質、水量、取水方式、至工地距離，沿途地形地物狀況，自選臨時水井的位置、深度、管徑、出水量和水質；3利用永久性排水設施的可能性，施工排水的去向、距離和坡度，有無洪水影響，防洪設施狀況。1.確定生活、生產供水方案；2.確定工地排水方案和防洪設施；3.擬定供排水設施的施工進度計劃。(二)供電1.當地電源位置、引入的可能性、可供電的容量、電壓、導線截面和電費，引入方向、接線地點及其至工地距離、沿途地形地貌狀況；2.建設單位和施工單位自有的發、變電設備的型號、臺數和容量；3.利用鄰近電訊設施的可能性，電話、電信局等至工地的距離，可能增設電訊設備、線路的情況。1.確定供電方案；2.確定通訊方案；3.擬定供電、通訊設施的施工進度計劃。(三)蒸汽等1.蒸汽來源，可供蒸汽量，接管地點、管徑、埋深，至工地距離，沿途地形地貌狀況、蒸汽價格；2.建設、施工單位自有鍋爐的型號、臺數和能力，所需燃料及水質標準；3.當地或建設單位可能提供的壓縮空氣、氧氣的能力，至工地距離。1.確定生產、生活用汽的方案；2.確定壓縮空氣、氧氣的供應計劃表2－6施工單位和地方勞動力調查表序號項目調查內容調查目的(一)工人1.工人的總數、各專業工種的人數、能投入本工程的人數；2.專業分工及一專多能情況；3.定額完成情況。1.了解總、分包單位的技術管理水平；2.選擇分包單位；3.為編制施工組織設計提供依據。(二)管理人員1.管理人員總數、各種人員比例及其人數；2.工程技術人員的人數，專業構成情況。(三)施工機械1.名稱、型號、規格、臺數及其新舊程度(列表)；2.總裝備程度：技術裝備率和動力裝備率；3.擬增購的施工機械明細表。(四)施工經驗1.歷史上曾經施工過的主要工程項目；2.習慣采用的施工方法，曾采用過的先進施工方法；3.科研成果和技術更新情況。(五)主要指標1.勞動生產率指標：全員、建安勞動生產率；2.質量指標：產品優良率及合格卒；3.安全指標：安全事故頻率；4.降低成本指標：成本計劃實際降低率；5.機械化施工程度；6.機械設備完好率、利用率。(六)勞動力當地能支援的勞動力人數、技術水平、來源和收費標準擬定勞動力計劃4.社會生活條件調查⑴周圍地區能為施工利用的房屋類型、面積、結構、位置、使用條件和滿足施工需要的程度。⑵附近地區機關、居民、企業分布狀況及作息時間、生活習慣和交通情況。5.其它調查國際工程、國外施工項目，那么調查內容要更加廣泛，如匯率、進出海關的程序與規則、項目所在國的法律、法規和政治經濟形勢、業主資信等情況三、編制施工組織設計施工組織設計是根據設計文件、工程情況、施工期限及施工調查資料，擬定施工方案，內容包括各項工程的施工期限、施工順序、施工方法、工地布置、技術措施、施工進度以及勞動力的調配，機器、材料和供應日期等四、編制施工圖預算和施工預算（一）編制施工圖預算。施工圖預算按照施工圖確定的工程量、施工組織設計所擬定的施工方法、建筑工程預算定額及其取費標準，由施工單位編制的確定建筑安裝工程造價的經濟文件，它是施工企業簽訂工程承包合同、工程結算、建設銀行撥付工程價款、進行成本核算、加強經營管理等方面工作的重要依據。四、編制施工圖預算和施工預算（二）編制施工預算。施工預算是根據施工圖預算、施工圖紙、施工組織設計或施工方案、施工定額等文件進行編制的，它直接受施工圖預算的控制。它是施工企業內部控制各項成本支出、考核用工、“兩算”對比、簽發施工任務單、限額領料、基層進行經濟核算的依據。四、編制施工圖預算和施工預算施工圖預算與施工預算存在的區別。施工圖預算是甲乙雙方確定預算單價、發生經濟聯系的技術經濟文件；施工預算則是施工企業內部經濟核算的依據。施工圖預算與施工預算消耗與經濟效益的比較，通稱“兩算”對比，是促進施工企業降低物資消耗，增加積累的重要手段。第三節施工物資準備一、物資準備工作的內容二、物資準備工作的程序三、物資準備的注意事項一、物資準備工作的內容1.建筑材料的準備。2.構（配）件、制品的加工準備。3.施工機具的準備。4.生產工藝設備的準備。二、物資準備工作的程序1.根據施工預算、分部（項）工程施工方法和施工進度的安排，擬定外撥材料、地方材料、構（配）件及制品、施工機具和工藝設備等物資的需要量計劃；2.根據各種物資需要量計劃，組織貨源，確定加工、供應地點和供應方式，簽訂物資供應合同；3.根據各種物資的需要量計劃和合同，擬定運輸計劃和運輸方案；4.按照施工總平面圖的要求，組織物資按計劃時間進場，在指定地點，按規定方式進行儲存或堆放。圖2－2物資準備工作程序圖組織進場堆放、貯存保管施工預算施工方案施工進度計劃編制資源需要量計劃組織貨源、簽訂供應合同確定運輸方式和計劃使用平面布置圖三、物資準備的注意事項1.材料及產品合格；2.

查驗不符或有懷疑的品種，提出復試或化學檢驗的要求；3.現場配制的，使用前均應由試驗室確定原材料的規格和配合比，并制定出相應的操作方法和檢驗標準后方可使用；4.進場的機械設備，必須進行開箱檢查驗收；第四節勞動組織準備一、建立擬建工程項目的領導機構二、建立精干的施工隊組三、組織勞動力進場，妥善安排各種教育，做好職工的生活后勤保障準備四、向施工隊組、工人進行施工組織設計、計劃和技術交底五、建立健全各項管理制度項目分析目標劃分工作劃分機構及職責確定人員及權責確定檢查及反饋組織運用研究施工項目的規模、特點及要求確定施工項目目標設事實現目標否實施設機構分層次定職責設人定制度授權是否組織機構設置程序圖第五節施工現場準備一、拆除障礙物，現場“三通一平”二、交接樁及施工定線三、做好施工場地的測量控制網四、臨時設施的搭設五、做好施工現場的補充勘探六、做好建筑材料、構（配）件的現場儲存和堆放七、組織施工機具進場，并安裝和調試八、做好冬、雨季施工的現場準備，設置消防、保安設施一、拆除障礙物，現場“三通一平”三通一平（一）平整施工場地（二）修通道路（三）水通（四）電通七通一平“熱通”（供蒸汽）、“氣通”（供煤氣）、“話通”（通電話）“排水通”二、交接樁及施工定線施工單位中標以后，應及時會同設計、勘察單位進行交接樁工作。主要交接控制樁的坐標（大地坐標或相對坐標）、水準基點樁的高程（黃海高程或相對高程），線路的起始樁、直線轉點樁、交點樁及其護樁，曲線及緩和曲線的終點樁、大型建筑中線樁、隧道進出口樁。交接樁一定要有經各方簽字的書面材料存檔。三、做好施工場地的測量控制網按照設計單位提供的建筑總平面圖和城市規劃部門給定的建筑紅線樁或控制軸線樁及標準水準點進行測量放線，在施工現場范圍內建立平面控制網、標高控制網，并對其樁位進行保護；同時還要測定出建筑物、構筑物的定位軸線、其他軸線及開挖線等，并對其樁位進行保護，以作為施工的依據。其工作的進行，一般是在土方開挖之前，在施工場地內設置坐標控制網和高程控制點來實現的，這些網點的設置應視工程范圍的大小和控制的精度而定。四、臨時設施的搭設在主要出入口處設明標牌，標明工程名稱、施工單位、工地負責人等等。各種生產、生活須用的臨時設施，包括各種倉庫、混凝土攪拌站、預制構件場、機修站、各種生產作業棚、辦公用房、宿舍、食堂、文化生活設施等等，均應按批準的施工組織設計規定的數量、標準、面積、位置等要求組織修建。五、做好施工現場的補充勘探對施工現場做補充勘探的目的是為了進一步尋找枯井、防空洞、古墓、地下管道、暗溝和枯樹根以及其它問題坑等，以便準確地探清其位置，及時地擬定處理方案。六、做好建筑材料、構（配）件的現場儲存和堆放應按照材料及構（配）件的