XX汽車公園項目可行性報告目錄一、總體描述二、項目分析三、經營分析四、風險分析五、財務評估六、結論XXX生態汽車公園項目可行性匯報一、總體描述汽車公園概念的生成，是伴伴隨中國汽車工業的發展以及汽車運動市場環境的逐漸擴大而產生的一項可滿足不一樣需求的經營項目。它是在當今經濟環境條件下而引起的；具有未來運做空間的產業項目。提出這樣一種概念的理由如下：A、中國汽車工業的迅猛發展，家庭轎車保有量的持續增長；有車族對運動、休閑場所的需求。B、金港汽車公園運作證明，作為國內具有綜合功能的汽車運動場地，在集合了專業賽道與商務活動環境特點優勢下，已將運動項目的經營特色展現出來，并已逐漸贏得各類需求者的承認。C、汽車運動的多元化引起了商務推廣、場地經營互動需求的出現D、未來汽車運動賽事對場地規模、場地經營者、場地設施等條件指數的綜合需求提出了更高的原則。E、“XXX生態汽車公園”的概念是將著名的XXX長城自然條件優勢與汽車產業、汽車運動融合的最佳定位，是當地環境規劃與經營的理想結合。二、項目分析XXX生態汽車公園的建設規劃，將本著場地經營與周圍資源優勢有機結合的思想。XXX生態汽車公園，在規劃上將著重體現綜合性能；重視協調發展的目的，從基礎設施建設入手體現環境保護、運動、休閑、商務綜合經營一體化功能：試乘試駕體驗——汽車工業的蓬勃發展，新車型的不停推出都給專業場地的經營帶來機會（據報道未來將是中國汽車工業迅猛發展的時期），多種車型的試乘試駕及商務推廣活動已是商家廣泛采用的形式，未來XXX生態汽車公園內的專業賽道，以及里炮村的自然地貌可為不一樣車型、不一樣內容、不一樣品牌、不一樣需求的客戶提供不一樣形式的服務，這將成為我們經營的關鍵，是鏈接汽車產業；促動場地經營發展的支柱項目。汽車俱樂部——組建XXX生態汽車公園俱樂部，其關鍵工作是以網羅、服務于前來場地進行各類活動的客戶群體，建立以會員機制為手段的經營方式，包括與各項運動有關的產品售賣、信息征詢、場地設施經營等功能的綜合部門。汽車文化廣場——提供大型活動、汽車展覽展示、汽車影院等內容的活動場地。汽車假日酒店——汽車公園的建成，多重項目的規劃，尤其是國際級別大型汽車賽事的啟動以及商務活動、項目的開發都需要有有關的配套設施提供服務。在園內修建具有四星級原則的汽車酒店，是完善配套設施建設的關鍵部分。酒店是圍繞汽車文化的主題進行設施規劃的，在功能上以著重考慮為汽車賽事、汽車商務活動、休閑群體的需求為主線，概念上是有別于一般星級飯店的設施原則，加強酒店功能人性化的細節設置以滿足汽車族的需求。汽車綠色園區——倡導生態環境特色是汽車公園項目的關鍵要素，也是經營賣點。場地建設重視植被綠化的要素，綠色園區從建設之初是與各汽車廠商聯手規劃，建成與企業文化內涵相吻合的景色。采用商家買斷冠名；場地提供服務的方式，讓企業得到一種可施展個性文化、具有實際意義的汽車園林。三、經營分析一、經營模式：合作經營二、經營方略：1、做到市場規模的迅速擴大和品牌價值的提高，最終保持盈利能力的增長則成為經營的關鍵。2、以商家活動、展覽展示、場地出租、場地廣告、生態、賽事贊助、娛樂服務等內容保障場地的規模發展。3、內部機制的建立，重視人力資源的匹配；明確目的，真正體現以人為本的原則。4、XXX生態汽車公園會給當地的經濟帶來新型產業商機，場地的起用可處理就業問題；帶來新的生活觀念；新的生活信息；從整體上為XXX地區發展帶來活力。四、風險分析經營風險：企業的初創階段，發展與擴張的速度會比較迅速，易出現難以預料的問題，該風險重要體現于經營戰略的制定與實行操作上出現某種失誤，影響企業的發展，該風險的防備措施重要依賴于企業嚴格要效的決策機制的執行。資金風險：簽于汽車運動市場其寬度和深度是一般老式行業無法比擬的，運作周期較長，資金需求集中。該風險重要體現于流動資金不能滿足運行需求，服務性收入不能及時到位等，從而發生阻礙企業的正常經營，對于該風險重要防備措施首先是要遵照“開源節流、穩健發展”的經營方針，同步保持與投資機構的緊密溝通獲得資金支持，保持與政府、企業的良好合作，建立資金回流通道。人才風險：企業決策層所需的最佳人才是懂市場，會經營同步需求具有實踐經驗，技術能力強的中間力量。這些特殊人才是目前行業中比較匱乏的，該風險就體目前所需人才供不應求，人力成本較高也是一種方面，對于該風險的防備措施重要依賴于企業內部要具有足夠的競爭機制及合理空間，以良性福利待遇，股權或期權分派制度。逐漸確立企業文化，健全內部控制與鼓勵機制，緊密凝聚企業組員夢想與現實。行業風險：作為企業行為與既有運動項目的規則互相結合并行的經營方式，會出現盈利目地與行業規則沖突的現象，同步固有運動項目構造和業內人士的意識都是風險原因。對于該風險的防備措施首先要以具有說服力的操作方式，彌補項目失缺功能的手段，依托強有力的行業主管機構支持，建立基于共同利益的長期友好關系。共同抵預風險。上述風險將一直伴隨企業的發展過程，我們相信，風險的存在使得企業的經營運作會愈加謹慎與精確，并且風險是促動企業進步與發展的動力之一，我們會以十足的信心與完善的方略面對變化與風險。五、財務評估1、資金預算：2、建公路費：3、供排水線費：4、場地修建費：5、供暖供熱：6、停車場修建費：7、綠化費：六、結論XXX生態汽車公園的建成和使用，是將汽車產業項目引進特區，會給地方經濟帶來新生機，同步也增進了中國汽車和世界各國汽車業的科