智慧物業綜合解決方案2019智慧物業綜合解決方案20191傳統物業痛點困擾盈利模式之痛盈利模式單一，行業樓盤分散，50%的收入來自于物業費，成本連年上漲1業主關系之痛一年365天有360天在收物業費，物業收費率達95%以上的小區不到40%，除了催繳物業費，與業主服務溝通時間較少，被動服務2企業DNA之痛部分物業公司也涉足社區O2O，但有信息無服務，有變量無活躍，有投入無收益3服務內容之痛距離社區最近，掌握業主信息最全，但無能力整合服務創新，有糧無彈4信息化提升之痛部分物業系統變革與提升，但個體力量小，投入大，廠家開發慢，且開發運維成本高5傳統物業痛點困擾盈利模式之痛盈利模式單一，行業樓盤分散，50讓物業更智慧，讓生活更便利微羽智能成立于2018年，是一家專注于智慧物業解決方案及服務運營的物聯網公司。依托于物聯網+AI技術，重新構建樓宇的運維管理模式，賦予物業專業化的數據管理工具和智能化的信息管理能力，構建不同業態下的智慧生活圈。深圳微羽智能科技有限公司（簡稱微羽智能）讓物業更智慧，讓生活更便利微羽智能成立于2018年，是一家專IPISINTELLIGENTPROPERTYINFRASTRUCTURESYSTEMIPIS門禁管理系統人員管理訪客管理可視對講管理停車管理系統無人值守反向尋車智能繳費安防管理系統AI識別智能巡更智能調度樓宇管理系統能源管理梯控管理設備管理運營管理系統商圈管理票券管理廣告管理財務管理系統收費設置抄表錄入催費通知內部管理系統公示公告工單管理考勤管理智能預警賬單管理人事管理IPISINTELLIGENTPROPERTYINFRA實現商業體對人、車全面智能化監控與管理，優化用戶使用體驗微羽智能門禁、停車管理系統通過智能硬件的鋪設以及搭建，實現對商業綜合體內人員以及車輛進出實時管控，通過搭建出入規則，實現vip通道，無感化進出、智能考勤管理等功能智能出入管理智能門禁智能停車智能訪客可視對講實現商業體對人、車全面智能化監控與管理，優化用戶使用體驗微羽智能門禁管理微羽智能獨立研發智能硬件開門神器M/P版，支持藍牙、NFC、人臉識別、微信掃描等多種開門方式，門禁通行更加智能方便；管理后臺可添加黑白名單功能，非白名單人員無法驗證進入，讓管理更安全開門神器|人臉識別|陌生示警人臉識別支持多種開門方式人臉識別藍牙微信掃碼驗證碼刷卡NFC開門神器陌生人示警黑白名單管理智能門禁管理微羽智能獨立研發智能硬件開門神器M/P版，支持藍智能停車管理車位/車輛管理停車場運營管理收費管理支持車位、車輛、人與車位鎖的智能聯動掃碼支付自助繳費機信用通行駕駛艙模式，對停車場停車管理數據以及營收數據可視化圖表動態智能顯示，管理數據一目了然多標準規則收費多元化支付方式智能后臺數據管理智能聯動體驗后臺導入添加修改車位車輛信息…車位車輛人鎖時長時段組合駕駛艙模式智能停車管理車位/車輛管理停車場運營管理收費管理支持車位、車租客業主實現物業對來往人員的全面智能化管控，幫助物業提升服務精準度，提升住戶舒適感與安全感。智能住戶管理戶遷入遷出信息實名制管理，住戶信息一鍵導入，住戶在線智能認證，權限移交，出入管理等信息數據實時更新，幫助物業進行人員管理的同時，實現物業對住戶的精準對焦化管理服務住戶遷入遷出管理住戶信息一鍵導入管理房屋業主/租戶信息變更智能在線認證1212租客業主實現物業對來往人員的全面智能化管控，幫助物業提升服務智能訪客管理住戶（業主/租戶/員工等）可以通過移動端進行訪客邀約。填寫訪客信息，發給訪客來訪鏈接。訪客打開來訪鏈接，查看到邀請函信息，包含進出憑證二維碼/受邀碼。優化用戶體驗，提升工作效率。P版開門神器訪客機驗證邀請碼采集人臉人臉識別通行M版開門神器接到訪客邀請鏈接微信掃描閘機二維碼通行S版開門神器接到訪客邀請碼閘機掃描二維碼通行123智能訪客管理住戶（業主/租戶/員工等）可以通過移動端進行訪客物業端設備異常情況查看與處理;與家庭端進行遠程通話;響應單元門禁端呼叫;遠程控制智能單元門的開啟單元門禁端家庭端單元門禁支持RFID卡/藍牙卡/二維碼/密碼/人臉等有效進出憑證;訪客來訪，呼叫住戶/物業，進行遠程音視頻通話;聯動電梯與物業端和單元門禁端遠程通信;遠程控制所屬單元門的開啟;呼叫電梯;線上報修;聯動攝像頭與門禁可視對講方案物業端設備異常情況查看與處理;與家庭端進行遠程通話;響應單元實現對設備、人員、管理等多方面的安防管控通過智能巡更棒、智能攝像頭等智能硬件以及軟件的智能配合，實現對樓宇內各樓層以及人員流動密集區域的智能監控與預警，防范危險事件發生，提高智能管理能力智能安防管理智能巡更智能監控智能預警實現對設備、人員、管理等多方面的安防管控通過智能巡更棒、智能智能監控智能安防智能高清攝像頭，具備智能預警提醒，24小時無間斷防控，全面保障目標區域內環境安全。智能巡更多種巡更方式，通過智能化硬件以及軟件服務的提供，為用戶提供多種經濟實用的巡更管理方式。智能監控智能安防智能高清攝像頭，具備智能預警提醒，24小時無智能攝像頭，可對目標區域進行全面部署，40+攝像點位可實現對區域內360°全方位無死角監控。同時對區域內危險行為（擁擠、踩踏、毀壞公物）等行為進行預警，大數據后臺管理系統，同步對區域內進行人流量分析，為區域內進行人員管理以及商圈發展提供智能分析。危險行為預警大數據后臺管理系統商圈智能分析40+攝像頭全方位部署智能監控智能攝像頭，可對目標區域進行全面部署，40+攝像點位可實現對準確穩定，每次觸碰識別，保證識別準確性。自動上傳巡更記錄，實時監控。智能巡更巡更棒+點位卡方式1方式3手機+二維碼張貼二維碼成本較低，手機識別二維碼，方便快捷，實時上傳巡更軌跡。但二維碼被拍照后將無法進行真正的跟蹤。方式2非接觸式巡更，路過即能識別，更方便。但藍牙受外界影響穩定性稍低，另外需要電池。藍牙扣+感應藍牙芯片123準確穩定，每次觸碰識別，保證識別準確性。自動上傳巡更記錄，實收費管理手動抄表水費燃氣費由物業人員手動抄表，錄入物業后臺后可自動生成賬單。物業費，停車費、車位管理費等。車位管理費物業費停車費其它收費收費管理手動抄表水費燃氣費由物業人員手動抄表，錄入物業后臺后微信公眾號推送賬單自動生成賬單，可通過短信、微信推送賬單消息。小程序繳費業主通過小程序即可在線繳費。收費管理微信公眾號推送賬單自動生成賬單，可通過短信、微信推送賬單消息收費管理|收費設置根據需求，自助設置周期性和臨時性收費標準，關聯到業務主題上，自動生成賬單，進行收費管理。收費管理|收費設置根據需求，自助設置周期性和臨時性收費標準，智慧服務運營滿足小區業主多層次生活需求，為業主提供優質第三方服務，提升物業服務能力，提高業主滿意度。快遞服務家政服務送餐服務租賃服務智慧服務運營滿足小區業主多層次生活需求，為業主提供優質第三方人流量統計分析；精準賬單報表

智能運營管理智能運營中心智能商戶管理結合微羽智能物業管理系統可實現對周邊商圈的的高效管理，提高物業運營能力以及盈利能力，支持商戶數據一鍵導入管理，方便物業商圈管理，減少人力管理成本。智能繳費管理商戶信息一鍵導入；第三方服務運營增值；智能化分類管理支持微信、支付寶、銀聯等多種繳費方式；電子票券管理人流量統計分析；精準賬單報表

智能運營管理智能運營中心智能通過微羽智能智慧物業綜合管理軟件，實現物業本身內部得智能化管理，智能考勤、智慧財務、智能辦公等，全面提升工作效率。智能內部管理|智能考勤管理支持多種考勤方式結合門禁管理系統以及智能硬件產品開門神器，通過人臉/門禁/車牌/網絡定位等方式自定義識別身份，進行考勤管理，實現無感化智能考勤。后臺管理系統支持數據化報表，支持舊數據直接導入，后臺考勤管理數據清晰明確，支持數據一鍵導出，方便管理。對接釘釘應用后臺管理系統具有開放性，可實現與釘釘等主流管理考勤軟件的接口打通，實現數據的無縫對接。（費用根據接口量來定）可視化數據報表通過微羽智能智慧物業綜合管理軟件，實現物業本身內部得智能化管服務管理投報修管理房屋急修、居家報修、環境綠化等問題業主可多渠道進行反饋，系統實時通知，按需回訪，提升業主體驗，提高業主滿意度。系統全面支持移動端APP、微信小程序等消息推送，公告消息多種模板可選，操作方便，物業公告后臺統一發送，瞬時提醒終端用戶，快速便捷。公告管理人員管理智慧物業管理系統，住戶遷入遷出實名制管理、權限移交等全面統計社區住戶以及來訪租住情況，實現對社區住戶的智能化管理。服務管理投報修管理房屋急修、居家報修、環境綠化等問題業主可多智慧運營，多端結合物業管理后臺端物業內部人員和物料的管理，日常運營和服務的管理，三方合作接入，安防和秩序的管理，公共設施設備的運維等。物業管理員工端日常考勤，運營的審核，任務分配，移動OA辦公，通訊錄，個人車輛/鑰匙等。業主端訪客的邀約，線上投報修，線上繳費，鄰里圈子，優享商城，活動報名，公告公示欄，房屋租賃托管等。通過線上線下后臺、員工端、業主端三端聯合運作管理，減少部門之間的職能流程交接時間，從而不必擴張人力成本。在社區服務方面，能夠與業主建立很好的溝通渠道。智慧運營，多端結合物業管理后臺端物業內部人員和物料的管理，日智能硬件自主研發智能硬件產品與智慧化物業綜合管理系統相結合，打造智慧社區。開門神器M版開門神器P版藍牙芯片智能空氣開關智能車閘電源控制器家庭版電源控制器紅外網關家庭網關云控機AI智能攝像頭智能調光器智能硬件自主研發智能硬件產品與智慧化物業綜合管理系統相結合，合作流程項目立項項目啟動項目成熟項目完成項目調研設立項目管理機構項目調試完成交付使用、驗收需求論證制定施工組織方案調試運營注冊云端賬戶制定方案項目實施歷史數據導入審核維護管理平臺簽訂合同系統運行人員培訓1234合作流程項目立項項目啟動項目成熟項目完成項目調研設立項目管理售后服務及合作流程售后服務響應服務國家規定工作日內確保實時響應，節假日內確保3小時內響應。遠程協助一年內免費提供QQ遠程協助技術支持（不限次數）。數據安全服務提供無憂數據備份方案，按時間選擇自動備份功能，云平臺用戶更可享受數據自動備份壓縮、自動發送郵件、自助下載數據備份文件等無憂數據安全備份服務。技術共享甲方人員可積極參與到乙方官方技術論壇，提升自身技術應用水平。上門服務專業技術支持人員，第一時間到達用戶現場解決相關問題。系統培訓一年內免費一次甲方現場集中培訓（