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文檔簡介

最新小區物業管理服務合同一、合同雙方本合同由以下雙方簽署：甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）二、協議背景甲方是位于[小區名稱]內的物業服務公司，乙方是小區內的所有業主。為了更好地管理小區和滿足業主需求，雙方就物業管理服務達成如下協議。三、服務范圍甲方應當負責小區內公共區域的日常維護，包括但不限于道路、綠化帶、游泳池、健身房等。甲方應當成立專業的物業管理隊伍，定期巡視小區，處理小區內發生的意外情況和緊急事件。甲方應當積極開展小區文化建設和業主之間的交流活動，提高業主歸屬感和滿意度。乙方應當遵守小區的規章制度，對小區管理提出意見和建議。四、服務質量標準甲方應當建立健全的服務質量管理制度，制定服務標準和服務保障機制。甲方應當嚴格遵守國家和地方各級的法律法規，維護小區環境衛生和管理秩序。甲方應當成立24小時應急服務組，及時處理小區突發事件與故障問題。甲方應當定期收集業主對小區管理的反饋，希望得到好的評價。對反饋意見進行處理和落實。甲方應當制定詳細的責任追究機制，對管理不當產生的損失主動承擔責任。五、費用及支付按照本合同，業主應當支付的物業服務費包括但不限于：保安人員和巡邏車輛的巡邏費用；小區公共區域維護、清潔等服務費用；垃圾清運費用；水費、電費等公共能源費用；管理維護等各類服務費用。注：物業服務費標準由甲方評定，經甲乙雙方確認后由乙方支付。物業服務費以月為單位繳納，繳納時間為每月[繳納時間]號。物業服務費應當在乙方指定的繳費渠道中繳納，如有異議應當在繳納日之前向甲方提出。六、合同期限與變更本合同約定的合作期限為[合同期限]年。合同期滿前，如甲乙雙方協商一致，可簽訂續約協議。本合同項下的服務如需變更，應當由申請方（甲乙雙方應當協商確定）向另一方提出變更申請，并且已經得到對方的書面同意。七、協議解除本合同未到期前，如一方違反本合同規定并經催告后未能改正違約行為，對方有權解除合同。解除合同時產生的費用由違約方承擔。由于不可抗力或其他不可預見的原因導致的服務中斷或延遲，不屬于違約范疇。八、爭議解決甲乙雙方在履行本協議過程中發生糾紛或爭議，雙方應當通過友好協商解決。如果通過協商無法解決糾紛或爭議，應當提交所在地有管轄權人民法院解決。九、合同生效與備案本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。本合同正本一式[]份，自甲方、乙方各持一份備案。結束語本合同各項條款經甲乙雙方共同商定，是甲方與乙方雙方開展公正、公

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