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文檔簡介

產權分戶協議書一、協議的背景根據《中華人民共和國物權法》等相關法律規定，物業所有權分為“國有物業所有權”、“集體物業所有權”和“私人物業所有權”三種。其中，私人物業所有權是指自然人、法人或其他組織依法占有并支配某一物業的權利。而在實際情況中，很多小區、村莊或街道胡同里的房屋并非單一產權，存在于多個人之間的共同產權，這就要求產權人之間需要簽署協議，明確各自的權利和義務。因此，本協議旨在規范標的物權屬、權利、義務及使用等方面的事宜，由各方協商一致簽訂。二、標的物及產權狀況房屋坐落于__________（具體地址），產權如下：名稱權屬占有面積使用情況各方均已就上述標的物達成共識，并確認各自的產權狀況，委托物業管理公司對該標的物進行管理和維護。三、各方的權利和義務1.權利各方均享有按照產權占有面積合理使用該標的物的權利，并不得干擾他方的正常使用和管理。除法律法規規定或各方協商一致外，不得單方面改變標的物的用途。2.義務2.1各方應按照標的物產權占有面積向物業管理公司繳納物業管理費，確保物業管理公司對標的物的管理和維護。2.2各方應按照標的物產權占有面積向物業管理公司繳納維修基金，作為保障標的物維修基金的需要。2.3物業管理公司應定期檢查標的物的使用情況，及時發現并處理房屋隱患，確保標的物的正常使用。3.違約責任3.1任何一方未按本協議約定履行或未能完全履行其所承擔的義務，均應承擔相應的違約責任。3.2若因任何一方違約導致其他各方受到損害，應承擔相應的賠償責任，賠償金額應包括已經產生的直接經濟損失和因此而產生的合理費用。四、協議的變更和解除4.1本協議的任何內容如若有變更，應由各方協商一致后簽訂書面變更協議，并加蓋各方公章或簽字確認，方可生效。4.2本協議在未解除前，各方應嚴格遵守協議內容，達成協議的主要目的。如協議需解除，應由各方書面通知解除事宜，并經各方協商一致后立即解除，同時各方應承擔因此產生的相應責任和義務。五、協議的其他事項5.1本協議一式多份，各方各執一份，并將一份存入所屬的物業公司檔案中，作為管理和維護的依據。5.2本協議的有效期限為_______（年/月/日）至_______（年/月/日），期滿后雙方如需續簽，應在協議到期前一個月內依照約定重新協商達成書面續簽協議。5.3本協議的簽署和履行應當遵守中華人民共和國相關法律法規，如有違反，各方應當承擔相應的法律責任。六、爭議解決本協議因任何原因引起或與其有關的爭議，各方應協商解決。如協商不成，任何一方均可向所屬行政部門、物業服務監管機構或依法成立的仲裁機構提出仲裁，本協議也可依法到人民法院起訴。七、協議生效本協議一式雙份，自各方簽字或蓋章確認之日起，生效。各方簽字確認：甲方（占有面積_______m^2）：_____________乙方（占有面積_______m^2）：_____________丙

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