這是一個變化的時代不去顛覆，就被顛覆深圳博思堂機構劉華文執筆這是一個變化的時代不去顛覆，就被顛覆深圳博思堂機構劉華文執筆1藝術在變古典印象行為新潮現代后現代裝置藝術深圳博思堂機構劉華文執筆藝術在變古典印象行為新潮現代后現代裝置藝術深圳博思堂機構劉華2內斂低調張揚個性嚴肅游戲觀念在變放松享受深圳博思堂機構劉華文執筆內斂低調張揚個性嚴肅游戲觀念在變放松享受深圳博思堂機構劉華文3溫飽物質安全地位名譽精神物質精神雙重分享（歸屬）需求在變深圳博思堂機構劉華文執筆溫飽物質安全地位名譽精神物質精神雙重分享（歸屬）需求在變深圳4藝術、環境、工作、生活、音樂····一切都在發生變化深圳博思堂機構劉華文執筆藝術、環境、工作、生活、音樂····一切都在發生變化深圳博思5唯一不變的就是變深圳博思堂機構劉華文執筆唯一不變的就是變深圳博思堂機構劉華文執筆6變化&發展是當今世界發展的最大特點也是深圳這座年輕城市的主旋律與城市面貌的一日千里相一致,深圳的房地產一直在發生變化深圳博思堂機構劉華文執筆變化&發展是當今世界發展的最大特點深圳博思堂機構劉華文執筆7南山集團香蜜湖項目該如何

應變？深圳博思堂機構劉華文執筆南山集團香蜜湖項目該如何

應變？深圳博思堂機構劉華文執筆8上篇

概念發想深圳博思堂機構劉華文執筆上篇

概念發想深圳博思堂機構劉華文執筆9辨局

1·地產背景變化的市場深圳博思堂機構劉華文執筆辨局

1·地產背景變化的市場深圳博思堂機構劉華文執筆10誰在思考中國地產？北京、上海、廣州、深圳華東、華南、華中、結論：缺位的中國地產，角色變化到底缺什么？(答案：個性)誰在思考香蜜湖？香域中央、中旅國際公館、香蜜湖1號、熙園、香蜜山······結論：缺位的香蜜湖，角色變化到底缺什么·····（答案：藝術）現在大量房地產套路式的開發，激情喪失已久重新審視香蜜湖來自香蜜湖的美來自香蜜湖的豪來自香蜜湖的貴來自香蜜湖的旺族來自香蜜湖的境界來自香蜜湖的····重新搜索香蜜湖····驚人發現現代、居住風格的缺位現代審美觀念的缺位人文生活風格的缺位現代空間觀念的缺位需要重新思考重新想象深圳博思堂機構劉華文執筆誰在思考中國地產？誰在思考香蜜湖？現在大量房地產套路式的開發11判斷：香蜜湖需要新的生活風格出現需要新的審美風格出現需要新的居住文化加入需要新的人群加入對策：用新居住文化，升華香蜜湖用新居住文化，回歸香蜜湖深圳博思堂機構劉華文執筆判斷：香蜜湖需要新的生活風格出現深圳博思堂機構劉華文執筆12辨群

2·消費群洞察變化的消費心態深圳博思堂機構劉華文執筆辨群

2·消費群洞察變化的消費心態深圳博思堂機構劉華文執筆13審視現代消費群創意創業型財智階層（或者準中產）三類人：國際自由人現代自由人購買本案的主力消費群為有濃厚香蜜湖情節的上述三類人深圳博思堂機構劉華文執筆審視現代消費群創意創業型財智階層（或者準中產）三類人：國14消費群寫真1：要個性、更要品位他們，拋棄麻將，選擇露營，他們，遠離老茶館，走進了咖啡廳……他們，接受先進文化的熏陶，享受是他們的共性，享受品味生活，享受格調人生，以品位格調會友，則是他們獨特的個性。深圳博思堂機構劉華文執筆消費群寫真1：要個性、更要品位深圳博思堂機構劉華文執筆15一方面，與富豪們相比，他們需要選擇低成本的房子（相對香蜜湖豪宅的低成本），自然要承受地塊的一些缺點（公路噪音、高壓線輻射）；另一方面，他們對商業的需求極其旺盛，一定量的商業顯然是必須的。除了滿足生活所需之外，最好能夠有一些個性品牌店，能夠培養自己的情緒,呼應自己的氣質消費群寫真2：有需求，更有要求深圳博思堂機構劉華文執筆一方面，與富豪們相比，他們需要選擇低成本的房子（相對香蜜湖豪16他們對生活品質、生活空間的要求更是苛刻，不符合自己審美觀、價值觀的事物，他們絕對不會接近，對居住空間同樣如此。消費群寫真3：要品牌，更要品質深圳博思堂機構劉華文執筆消費群寫真3：要品牌，更要品質深圳博思堂機構劉華文執筆17

他們需要一個平臺來展示自己

來平復自己

深圳博思堂機構劉華文執筆

他們需要一個平臺來展示自己

來平復自己

深圳博思堂18平臺的名稱

一定要有個性

一定要符合自我品位、格調

一定可以給人帶來視覺、聽覺、觸覺

嗅覺，甚至味覺感官的體驗

給人全方位的

清新感覺深圳博思堂機構劉華文執筆平臺的名稱

一定要有個性

一定要符合自我品位、格調

一定可以19“藝墅”。我們把這個平臺命名為：深圳博思堂機構劉華文執筆“藝墅”。我們把這個平臺命名為：深圳博思堂機構劉華文執筆20核心概念切入

3·案名定位廣告語深圳博思堂機構劉華文執筆核心概念切入

3·案名定位廣告語深圳博思堂機構劉華文執筆21為什么是裝置藝術群？為什么是“藝墅”。深圳博思堂機構劉華文執筆為什么是裝置藝術群？為什么是“藝墅”。深圳博思堂機構劉華文執22裝置藝術是英語翻譯過來，它本身是建筑學的術語，后被應用于戲劇領域，泛指可被拼貼、布置、移動、拆卸的舞臺布景及其零件。本世紀初，這個詞匯又被引入當代美術，描述那些與傳統美術形態完全不同的作品（即一些創造意識新穎的作品）。靈感來自，裝置藝術深圳博思堂機構劉華文執筆裝置藝術是英語翻譯過來，它本身是建筑學的術語，后被應用于戲23深圳博思堂機構劉華文執筆深圳博思堂機構劉華文執筆24這輛車從意大利開到波蘭又開回來，中間變換了部分零件。深圳博思堂機構劉華文執筆這輛車從意大利開到波蘭又開回來，中間變換了部分零件。深圳博思251\其要義可以歸結為“現成品的裝配”。關鍵詞：超越、反詰、參與2\裝置藝術與平面或立體藝術的不同之處，在于加添了空間元素。3\在裝置內的空間游走：可以用耳朵進行閱讀、可用任何素材、任何形式，組合成藝術品，刺激人的視覺、聽覺、觸覺、嗅覺，甚至味覺感官。裝置藝術深圳博思堂機構劉華文執筆1\其要義可以歸結為“現成品的裝配”。關鍵詞：超越、反詰、26裝置藝術，聲色味觸覺的刺激空間：沒有高深莫測的感覺只有無比親切。可以隱含中西居住文化的沖擊，可以隱含茶和咖啡的味道。加入了想象、個人感受或者對文化的解讀，已經不是平常所見的空間，而是一個有審美情趣的空間，一個讓靈感和欲望騰飛的空間深圳博思堂機構劉華文執筆裝置藝術，聲色味深圳博思堂機構劉華文執筆27裝置藝術，是唯美的，超前的，它一刻不停的追隨著時代的步伐前進不斷的推陳出新深圳博思堂機構劉華文執筆裝置藝術，是唯美的，超前的，它一刻不停的深圳博思堂機構劉華文281·而本案戶型：6個100%創新空間組合，兩個33%創新品質組合，同樣追隨著時代的步伐前進100％戶型方正實用；100％戶型帶入戶花園；100％戶型贈送雙層挑空觀景大露臺；100％戶型贈送步入式凸窗；100％主臥均為南向100％戶型南向,其中50%以上戶型為東南向；33%戶型雙主臥設計,居住舒適性高；33％戶型屬獨門獨戶，私密性優；深圳博思堂機構劉華文執筆1·而本案戶型：6個100%創新空間組合，兩個33%創新品292·設計理念追隨著時代的步伐。風格簡潔、明快；具有很強的時代感。關鍵詞：現代、韻律感深圳博思堂機構劉華文執筆2·設計理念追隨著時代的步伐。風格簡潔、明快；具有很強的時代303·立面設計緊隨時代步伐頂部高聳，形成建筑單體的標志性制高點。豎向線條強調建筑的挺拔感極富震撼效果深圳博思堂機構劉華文執筆3·立面設計緊隨時代步伐頂部高聳，形成建筑單體的標志性制高點314·空間設計緊隨時代步伐水平線條強調建筑的舒展性頂部造型以水平構建為主，與相鄰的頂部形成對比和反差每一層都是美麗的化身深圳博思堂機構劉華文執筆4·空間設計緊隨時代步伐水平線條強調建筑的舒展性頂部造型以水325·戶型定位：也緊隨市場的變化105—110平方米的緊湊型三室二廳二衛130平方米左右的舒適型三室二廳二衛每棟帶兩部電梯、每層三戶設計。幼兒園、游泳池、雙層獨立會所6棟6米高景觀架空層泛會所目標均價9000元左右深圳博思堂機構劉華文執筆5·戶型定位：也緊隨市場的變化105—110平方米的緊湊型三336·社區規劃同樣緊隨時代步伐現代感的清新高尚小區現代感的新高舒適度生活小區現代感的創新戶型空間現代、韻律感、藝術化的立面“均好性”較高的現代新美學社區深圳博思堂機構劉華文執筆6·社區規劃同樣緊隨時代步伐現代感的清新高尚小區現代感的34裝置藝術“追隨時代步伐，不斷創新”；與本案產品“各方面追隨時代步伐不斷創新”，恰好不謀而合本案6個100%的空間創新。正好與裝置藝術和裝置藝術群追求的創新意識相符本案2個33%的“空間舒適度”營造。正好與裝置藝術的超越特質相符刺激人的視覺、聽覺、觸覺、嗅覺，甚至味覺感官。讓人感到全方位的舒適，全方位的美好體驗，是本案與裝置藝術共同的特點深圳博思堂機構劉華文執筆裝置藝術“追隨時代步伐，不斷創新”；與本案產品“各方面35因此，我們把項目定位為：香蜜湖，裝置藝術群為香蜜湖注入新的活力，營造香蜜湖新文化居住社區從新定義香蜜湖的審美秩序把案名定為：“藝墅”深圳博思堂機構劉華文執筆因此，我們把項目定位為：把案名定為：“藝墅”深圳博思堂機構劉36傳播口號藝術裝置生活藝術，永恒的美藝術，美好事物的哲學表達藝術，人類美好的憧憬用藝術裝置你的生活，美麗的不僅僅是你的家居空間更是你的心情深圳博思堂機構劉華文執筆傳播口號藝術裝置生活藝術，永恒的美深圳博思堂機構劉華文執筆37核心主題下的

4·產品建議深圳博思堂機構劉華文執筆核心主題下的

4·產品建議深圳博思堂機構劉華文執筆38藝墅“反建筑五大綱領”—建筑空間規劃綱領一：讓建筑回到“品質、舒適度、美觀”這個本質意義上來。綱領二：一切建筑師都要從頭學習。擺脫為富豪建筑的教育，注重空間審美和功能品質綱領三：顛覆偽善的旗手們。真正關心生活的本質。綱領四：家是平臺，而非孤立的點。這個平臺必須為“生活”創造一切便利，包括有酒吧，有休閑區，有接待朋友的空間。綱領五：新文化，就是為人所需的文化。建設成為深圳新居住文化的中心。深圳博思堂機構劉華文執筆藝墅“反建筑五大綱領”—建筑空間規劃綱領一：讓建筑回到“品39藝墅規劃4大亮點亮點一：開放式社區。給裝置藝術群制造更多的邂逅機會。亮點二：緊湊型戶型。戶型建議主要以90多平方米的三房兩廳為主室雅何須大，恰倒好處即可。亮點三：一切都要有人性和有趣。樹是可以爬的，草坪上可以搭帳篷，墻上做了攀巖設施，樓梯和門當作裝置藝術處理。在地下停車場通道，特意設置做了涂鴉墻，因為這一段路，走起來特別沉悶。亮點四：混合。藝墅，提供私人生活、公眾生活以及工作生活三大功能，讓公共生活和私人生活完美地結合起來。深圳博思堂機構劉華文執筆藝墅規劃4大亮點深圳博思堂機構劉華文執筆40把“藝墅”建立成，新居住文化中心將有影響力的特色店集中起來，形成一個類似于北京798的深圳798。然后利用開發商的資源，將中心的影響力建立起來。成為本土裝置藝術群玩樂的中心，也必將成為外地游客體驗深圳新文化的第一站。深圳博思堂機構劉華文執筆把“藝墅”建立成，新居住文化中心將有影響力的特色店集中起來41核心主題下的

5·平臺建議深圳博思堂機構劉華文執筆核心主題下的

5·平臺建議深圳博思堂機構劉華文執筆42讓裝置藝術群唱主角—平臺共建深圳博思堂機構劉華文執筆讓裝置藝術群唱主角—平臺共建深圳博思堂機構劉華文執筆43平臺一：“X聯盟”深圳博思堂機構劉華文執筆平臺一：“X聯盟”深圳博思堂機構劉華文執筆44“X聯盟”“X聯盟”主要為新文化商家量身定制；同時也為居住在這里的人提供更多的活動和休閑空間。將那些有一定影響力、認同“藝墅”的平臺規劃，并急需獲得話語權的商家們集合起來讓他們登臺表演，擴大他們的影響力，也擴大“藝墅”的影響力，這是一個雙贏的選擇。深圳博思堂機構劉華文執筆“X聯盟”“X聯盟”主要為新文化商家量身定制；同時也為居住45“X聯盟”此戰略能夠迅速得到新文化產業商家的一致認同比如小酒館、攝影藝術網、模型店、街頭文化工作室跆拳道俱樂部、越野俱樂部、車迷世界、禮品戶外探險、軍品店、仙境動漫書店賽車俱樂部、魚刺紋身、都愿意成為支持者.深圳博思堂機構劉華文執筆“X聯盟”此戰略能夠迅速得到新文化產業商家的一致認同深圳博思46“主角計劃”。深圳博思堂機構劉華文執筆“主角計劃”。深圳博思堂機構劉華文執筆47“主角計劃”。設想：1.在市民中心舉辦“來自香蜜湖的問候”大型裝置藝術展屆時，邀請眾多深圳乃至全國裝置藝術家或者愛好者，在此主題下創作裝置藝術作品。引起深圳廣大市民關注與參與。2.公演“印象·香蜜湖”文藝表演。3.“香蜜湖圖片展”通過一系列現代，后現代的表現手法去引導人們解讀香蜜湖的歷史與當下。因為，現在，即未來。深圳博思堂機構劉華文執筆“主角計劃”。設想：1.在市民中心舉辦“來自香蜜湖的問候48X聯盟和主角計劃,關鍵點:最主要的是,將錢花到平臺的建設者身上。通過這兩個造星計劃，使得“藝墅”的平臺符號，在裝置藝術群之間口碑傳播，在社會上形成口碑傳播。讓這個平臺持續運行。讓這個社區成為一個審美群落的聚居空間，可以輻射深圳乃至中國和世界。入住以后可以成為社區文化，主導持續的話語權，為南山集團的品牌增加品牌延伸效應，為后繼其他項目的開發做品牌鋪墊、口碑鋪墊。（比如現代城/四季花城）深圳博思堂機構劉華文執筆X聯盟和主角計劃,關鍵點:最主要的是,將錢花到平臺的建設者49X聯盟和主角計劃,話題裝置藝術中國行裝置藝術群，風云匯藝術裝置生活,每一天深圳博思堂機構劉華文執筆X聯盟和主角計劃,話題裝置藝術中國行裝置藝術群，風云匯藝術裝50下篇整合推廣深圳博思堂機構劉華文執筆下篇整合推廣深圳博思堂機構劉華文執筆51主題下的攻擊策略閃電式作戰快，一定要快，集中炮彈5-6個月之內解決戰斗深圳博思堂機構劉華文執筆閃電式作戰深圳博思堂機構劉華文執筆52這個世界不是你跟他一樣而認同你，而是

你的與眾不同常規的推廣方式，司空見慣，我們就不談了談談非常規戰略深圳博思堂機構劉華文執筆這個世界不是你跟他一樣而認同你，而是

你的與眾不同常規的推53非常規，年度攻擊策略第一戰：產品規劃第一次公布話題：為鑒賞力獨特的裝置藝術群奪身打造第二戰：產品規劃第二次公布話題：為審美情趣獨特的裝置藝術群奪身打造第三戰：產品最終確定公布話題：裝置藝術群生活部落藍圖擬定第四戰：開盤前“裝置藝術群”形象寫真話題：創意，創造新生活第五戰：開盤話題：歡迎裝置藝術群的鑒賞力第六戰：X聯盟啟動第七戰：“主角計劃”啟動第八戰：裝置藝術群的聲音，在香蜜湖回蕩收官之戰深圳博思堂機構劉華文執筆非常規，年度攻擊策略第一戰：產品規劃第一次公布話題：為鑒賞54非常規，年度攻擊時間表06年5月6月7月8月9月10月第二戰第一戰第三戰第五戰&第六戰第四戰第七戰&第八戰深圳博思堂機構劉華文執筆非常規，年度攻擊時間表06年5月6月7月8月9月10月第二戰55主題下的媒體創新策略采用創新媒體組合創新媒體版式形成整個傳播的全面差異化深圳博思堂機構劉華文執筆采用創新媒體組合深圳博思堂機構劉華文執筆56創新方式一：“1/3橫跨版文字+1/3豎版硬廣”的版式A2A3深圳博思堂機構劉華文執筆創新方式一：“1/3橫跨版文字+1/3豎版硬廣”的版式A2A57創新方式二：開盤前一個星期。“采用封面文字版+地產硬廣版”歡迎對生活充滿鑒賞力創造力對生活有要求、對空間有要求、對品質有要求、對群落有要求、對社區有要求的裝置藝術群激情加盟加盟密碼：8888加盟待遇，請翻到E3版封面如果瑪麗蓮夢露是1950’的天使歲月，如果甲克蟲是1960’的激昂歲月，如果教父是1970’的燃情歲月，如果約翰列農是1980’瘋狂歲月，如果泰坦尼克是1990’凄美歲月，那么2000’是裝置藝術群的激情歲月。E3藝墅藝術裝置生活深圳博思堂機構劉華文執筆創新方式二：開盤前一個星期。“采用封面文字版+地產硬廣版”歡58提案回顧上篇：概念發想1·變化的市場:需要新的居住文化,來升華香蜜湖.讓香蜜湖重新想象2·變化的需求:需要新的平臺,來平復自己藝墅應時而生3·核心主題切入:主題定位：香蜜湖,裝置藝術群案名藝墅廣告語:藝術裝置生活.4·主題下的產品建議:反建筑五大綱領；四大亮點規劃；深圳新居住文化中心環境規劃5·主題下的平臺建議:讓裝置藝術唱主角——平臺共建（X聯盟主角計劃）下篇：整合推廣6·主題下的攻擊戰略八大非常規戰役,快速制勝。主導地產行業話語權，產生品牌延伸效應7·主題下的媒體創新戰略一定要采用非常規的版式來表現我們的全面差異化。形成傳播最大邊際效應深圳博思堂機構劉華文執筆提案回顧上篇：概念發想深圳博思堂機構劉華文執筆59核心主題下的視覺表現深圳博思堂機構劉華文執筆核心主題下的視覺表現深圳博思堂機構劉華文執筆60延展方案一深圳博思堂機構劉華文執筆延展方案一深圳博思堂機構劉華文執筆61深圳博思堂機構劉華文執筆深圳博思堂機構劉華文執筆62深圳博思堂機構劉華文執筆深圳博思堂機構劉華文執筆63深圳博思堂機構劉華文執筆深圳博思堂機構劉華文執筆64深圳博思堂機構劉華文執筆深圳博思堂機構劉華文執筆65深圳博思堂機構劉華文執筆深圳博思堂機構劉華文執筆66深圳博思堂機構劉華文執筆深圳博思堂機構劉華文執筆67深圳博思堂機構劉華文執筆深圳博思堂機構劉華文執筆68深圳博思堂機構劉華文執筆深圳博思堂機構劉華文執筆69深圳博思堂機構劉華文執筆深圳博思堂機構劉華文執筆70延展方案二深圳博思堂機構劉華文執筆延展方案二深圳博思堂機構劉華文執筆71深圳博思堂機構劉華文執筆深圳博思堂機構劉華文執筆72深圳博思堂機構劉華文執筆深圳博思堂機構劉華文執筆73深圳博思堂機構劉華文執筆深圳博思堂機構劉華文執筆74深圳博思堂機構劉華文執筆深圳博思堂機構劉華文執筆75深圳博思堂機構劉華文執筆深圳博思堂機構劉華文執筆76深圳博思堂機構劉華文執筆深圳博思堂機構劉華文執筆77深圳博思堂機構劉華文執筆深圳博思堂機構劉華文執筆78深圳博思堂機構劉華文執筆深圳博思堂機構劉華文執筆79深圳博思堂機構劉華文執筆深圳博思堂機構劉華文執筆80深圳博思堂機構劉華文執筆深圳博思堂機構劉華文執筆81深圳博思堂機構劉華文執筆深圳博思堂機構劉華文執筆82延展方案三深圳博思堂機構劉華文執筆延展方案三深圳博思堂機構劉華文執筆83深圳博思堂機構劉華文執筆深圳博思堂機構劉華文執筆84深圳博思堂機構劉華文執筆深圳博思堂機構劉華文執筆85深圳博思堂機構劉華文執筆深圳博思堂機構劉華文執筆86深圳博思堂機構劉華文執筆深圳博思堂機構劉華文執筆87深圳博思堂機構劉華文執筆深圳博思堂機構劉華文執筆88深圳博思堂機構劉華文執筆深圳博思堂機構劉華文執筆89深圳博思堂機構劉華文執筆深圳博思堂機構劉華文執筆90深圳博思堂機構劉華文執筆深圳博思堂機構劉華文執筆91深圳博思堂機構劉華文執筆深圳博思堂機構劉華文執筆92延展方案四深圳博思堂機構劉華文執筆延展方案四深圳博思堂機構劉華文執筆93深圳博思堂機構劉華文執筆深圳博思堂機構劉華文執筆94深圳博思堂機構劉華文執筆深圳博思堂機構劉華文執筆95深圳博思堂機構劉華文執筆深圳博思堂機構劉華文執筆96深圳博思堂機構劉華文執筆深圳博思堂機構劉華文執筆97深圳博思堂機構劉華文執筆深圳博思堂機構劉華文執筆98深圳博思堂機構劉華文執筆深圳博思堂機構劉華文執筆99深圳博思堂機構劉華文執筆深圳博思堂機構劉華文執筆100深圳博思堂機構劉華文執筆深圳博思堂機構劉華文執筆101深圳博思堂機構劉華文執筆深圳博思堂機構劉華文執筆102深圳博思堂機構劉華文執筆深圳博思堂機構劉華文執筆103深圳博思堂機構劉華文執筆深圳博思堂機構劉華文執筆104深圳博思堂機構劉華文執筆深圳博思堂機構劉華文執筆105深圳博思堂機構劉華文執筆深圳博思堂機構劉華文執筆106深圳博思堂機構劉華文執筆深圳博思堂機構劉華文執筆107深圳博思堂機構劉華文執筆深圳博思堂機構劉華文執筆108深圳博思堂機構劉華文執筆深圳博思堂機構劉華文執筆109深圳博思堂機構劉華文執筆深圳博思堂機構劉華文執筆110深圳博思堂機構劉華文執筆深圳博思堂機構劉華文執筆111深圳博思堂機構劉華文執筆深圳博思堂機構劉華文執筆112深圳博思堂機構劉華文執筆深圳博思堂機構劉華文執筆113深圳博思堂機構劉華文執筆深圳博思堂機構劉華文執筆114深圳博思堂機構劉華文執筆深圳博思堂機構劉華文執筆115深圳博思堂機構劉華文執筆深圳博思堂機構劉華文執筆116深圳博思堂機構劉華文執筆深圳博思堂機構劉華文執筆117延展方案五深圳博思堂機構劉華文執筆延展方案五深圳博思堂機構劉華文執筆118深圳博思堂機構劉華文執筆深圳博思堂機構劉華