第17頁共17頁二手房購?房合同參?考模板?賣方：_?____?（以下簡?稱甲方）?身份證?號：__?___?買方：_?____?（以下簡?稱乙方）?身份證?號：__?___?根據《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產?管理法》?及其他有?關法律、?法規之規?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協商?一致的基?礎上，就?乙方向甲?方購買私?有住房，?達成如下?協議：?第一條甲?方所售房?屋權證號?及座落位?置、結構?、層次、?面積、附?屬設施：?1、甲?方所售房?屋所有權?證號為"?____?號"，房?屋土地使?用權證號?為"__?__號"?;2、?甲方所售?房屋位于?____?區___?_路（街?）___?_號，為?____?_結構;?3、甲?方所售房?屋建筑面?積___?_平方米?;4、?甲方所售?房屋附屬?設施為_?____?____?____?____?____?____?_。第?二條房屋?價格及其?他費用：?1、甲?、乙雙方?協商一致?，甲方所?售房屋總?金額為（?人民幣）?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?元整（含?附屬設施?費用）;?2、雙?方交易稅?費由乙方?負擔，但?過戶費用?不能超過?5萬，超?過部分由?甲方負擔?。第三?條付款方?式：1?、雙在辦?理完產權?過戶手續?、土地使?用權過戶?手續并交?清應繳納?稅費的稅?費后，乙?方一次性?付給甲方?肆拾肆萬?零仟零佰?元整（含?原來乙方?支付給佳?和桂宇房?產信息部?的叁萬元?整定金，?由甲方向?佳和桂宇?房產信息?部索要）?;2、?乙方拿到?屬于自己?的房產證?和土地證?后第二天?支付剩余?伍萬元給?甲方;?第四條房?屋交付：?甲、乙?雙方在房?地局交易?所辦理完?過戶手續?（繳納稅?費）后_?___日?內，甲方?將房屋交?付乙方，?因不可抗?力等因素?造成甲方?逾期交房?的，則房?屋交付時?間可據實?予以延長?。第五?條辦理過?戶：1?、簽訂本?合同三日?內，甲方?協助乙方?辦理產權?過戶手續?。2、?過戶手續?稅費票據?寫乙方的?名字，稅?費票據由?乙方保管?。3、?乙方只付?辦過戶手?續時的稅?費，如果?辦理過戶?前產生的?稅費用由?甲方負責?。4、?甲方應交?清過戶前?兩證（房?產證、土?地證）的?稅費，由?于甲方過?戶前兩證?（房產證?、土地證?）的手續?不合法或?者欠交相?關的稅費?由甲方負?擔。第?六條聲明?及保證：?甲方：?1、甲?方有權簽?署并有能?力履行本?合同。?2、在簽?署本合同?時，任何?法院、仲?裁機構、?行政機關?或監管機?構均未作?出任何足?以對甲方?履行本合?同產生重?大不利影?響的判決?、裁定、?裁決或具?體行政行?為。3?、水、電?、煤氣、?物業、維?修保證金?、閉路電?視費、網?絡安裝費?等各項費?用的交接?日期為_?___年?____?月___?_日。甲?方要交清?交接前的?水、電、?煤氣、物?業、維修?保證金、?閉路電視?費、網絡?安裝費等?相關費用?。4、?甲方保證?在交易時?該房屋沒?有產權糾?紛，有關?按揭、抵?押債務、?稅項及租?金等，甲?方均在交?易前辦妥?。交易后?如有上述?未清事項?，由甲方?承擔全部?責任。?乙方：?1、乙方?有權簽署?并有能力?履行本合?同。2?、在簽署?本合同時?，任何法?院、仲裁?機構、行?政機關或?監管機構?均未作出?任何足以?對乙方履?行本合同?產生重大?不利影響?的判決、?裁定、裁?決或具體?行政行為?。第七?條違約責?任：1?、乙方未?按本合同?規定的付?款方式付?款，每逾?期一日，?按照逾期?金額的2?%支付違?約金，逾?期達一個?月以上的?，即視為?乙方不履?行本合同?，甲方有?權解除合?同，屆時?將由乙方?承擔此次?交易中雙?方的全部?交易稅費?，并向甲?方支付購?房款10?%違約金?。2、?甲方未按?本合同第?四條規定?將房屋及?時交付使?用，每逾?期一日，?按照購房?總價的2?%支付違?約金，逾?期達一個?月以上的?，即視為?甲方不履?行本合同?，乙方有?權解除合?同，由甲?方承擔此?次交易中?雙方的全?部交易稅?費，并向?乙方支付?房價10?%的違約?金。第?八條本合?同未盡事?宜，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補充協議?，補充協?議與本合?同具同等?法律效力?。第九?條本合同?在履行中?發生爭議?，由甲、?乙雙方協?商解決。?協商不成?的，甲、?乙雙方可?依法向該?房屋所在?地人民法?院起訴。?第十條?本合同經?雙方簽章?并經當地?房地產交?易管理所?審查鑒定?后生效，?并對雙方?都具有約?束力，應?嚴格履行?。如有違?約，違約?方愿承擔?違約責任?，并賠償?損失，支?付違約費?用。第?十一條本?合同一式?五份，甲?、乙雙方?各執一份?，其他三?份交有關?部門存檔?。甲方?（簽章）?：___?__乙?方（簽章?）：__?___?丙方（簽?章）：_?____?___?_年__?__月_?___日?二手房?購房合同?參考模板?（二）?賣方：_?____????????（簡?稱甲方）?身份證號?碼：__?___?買方：_?____????????（簡?稱乙方）?身份證號?碼：__?___?根據《中?華人民共?和國__?___》?、《中華?人民共和?國城市房?地產管理?法》及其?他有關法?律、法規?之規定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協商一致?的基礎上?，就乙方?向甲方購?買房產簽?訂本合同?，以資共?同信守執?行。第?一條乙方?同意購買?甲方擁有?的座落在?____?市___?_區__?___擁?有的房產?（別墅、?寫字樓、?公寓、住?宅、廠房?、店面）?，建筑面?積為__?__平方?米。（詳?見土地房?屋權證第?____?號）第?三條付款?時光與辦?法：1?、甲乙雙?方同意以?銀行按揭?方式付款?，并約定?在房地產?交易中心?繳交稅費?當日支付?首付款（?含定金）?人民幣_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整給甲?方，剩余?房款人民?幣___?_元整申?請銀行按?揭（如銀?行實際審?批數額不?足前述申?請額度，?乙方應在?繳交稅費?當日將差?額一并支?付給甲方?），并于?銀行放款?當日付給?甲方。?2、甲乙?雙方同意?以一次性?付款方式?付款，并?約定在房?地產交易?中心繳交?稅費當日?支付首付?款（含定?金）人民?幣___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_?___元?整于產權?交割完畢?當日付給?甲方。?第四條甲?方應于收?到乙方全?額房款之?日起__?__天內?將交易的?房產全部?交付給乙?方使用，?并應在交?房當日將?____?等費用結?清。第?五條稅費?分擔甲乙?雙方應遵?守國家房?地產政策?、法規，?并按規定?繳納辦理?房地產過?戶手續所?需繳納的?稅費。經?雙方協商?，交易稅?費由__?__方承?擔，中介?費及代辦?產權過戶?手續費由?____?方承擔。?第六條?違約職責?甲、乙雙?方合同簽?定后，若?乙方中途?違約，應?書面通知?甲方，甲?方應在_?___日?內將乙方?的已付款?不記利息?）返還給?乙方，但?購房定金?歸甲方所?有。若甲?方中途違?約，應書?面通知乙?方，并自?違約之日?起___?_日內應?以乙方所?付定金的?雙倍及已?付款返還?給乙方。?第七條?本合同主?體1、?甲方是_?____?共___?_人，委?托代理人?____?_即甲方?代表人。?2、乙?方是__?___，?代表人是?____?_。第?八條本合?同如需辦?理公證，?經國家公?證機關_?____?公證處公?證。第?九條本合?同一式份?。甲方產?權人一份?，甲方委?托代理人?一份，乙?方一份，?廈門市房?地產交易?中心一份?、___?__公證?處各一份?。第十?條本合同?發生爭議?的解決方?式：在履?約過程中?發生的爭?議，雙方?可透過協?商、訴訟?方式解決?。第十?一條本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可另?行約定，?其補充約?定經雙方?簽章與本?合同同具?法律效力?。第十?二條雙方?約定的其?他事項：?出賣方?（甲方）?____?_???????購?買方（乙?方）：_?____?身份證?號碼：_?____???????????身份?證號碼：?____?_地址?：___?__?????????????????地址：_?____?郵編：?____?_????????????????郵?編：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__二?手房購房?合同參考?模板（三?）甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?甲乙雙方?經過平等?、充分協?商，就雙?方共同投?資購買物?業之相關?事宜達成?如下協議?，以資信?守：一?、甲乙雙?方共同投?資，購買?一套位于?的房產，?房產總價?款萬元人?民幣。?二、出資?金額、出?資比例甲?方出資元?人民幣，?占%；乙?方出資元?人民幣，?占%。?三、產權?比例甲方?享有共同?所購物業?%的產權?。乙方享?有共同所?購物業%?的產權。?四、物?業考察、?購買甲乙?雙方共同?對擬購房?產進行實?際考察、?了解。?五、購置?物業法律?文件簽署?、款項支?付、購房?手續辦理?及委托授?權甲方委?托乙方由?乙方全權?辦理購房?定金、首?付款、及?其他購置?房產相關?款項的支?付、《房?產預售合?同》等法?律文件的?簽署、房?產抵押按?揭貸款辦?理、房產?交接、房?屋所有權?證辦理、?水電煤有?線電視開?通或入戶?等所有購?房相關手?續。由方?出具經過?公證認證?的授權委?托書，并?詳細載明?委托事項?及委托權?限、委托?期限。委?托人有權?監督和過?問委托事?項的辦理?情況和進?展情況，?受托人應?按委托人?的要求報?告受托事?項的辦理?情況和進?展情況，?如有重要?情況應及?時向委托?人報告或?通知。?六、房地?產權證署?名、辦理?、保管所?購物業的?所有權憑?證要依法?載明共有?比例情況?，即甲方?享有%、?乙方享有?%的房屋?產權，房?地產權證?由乙方_?____?辦理并由?乙方妥善?保管。?七、物業?裝飾裝修?由方負責?辦理，所?需費用甲?方承擔%?，乙方承?擔%。?八、物業?管理、出?租及收益?分配比例?由方負責?所購房產?的管護、?維護、出?租、收取?房屋租金?等物業管?理事務，?但出租價?格應征得?甲方的書?面同意，?《房屋出?租合同》?應在正式?簽署前取?得甲方或?甲方委托?律師得書?面同意。?乙方收取?承租人的?房屋租金?后應及時?歸還銀行?按揭貸款?本息，余?額視為房?產收益由?甲乙雙方?按照投資?比例分配?，每一個?月結算一?次。九?、購置物?業稅費承?擔購房及?按揭貸款?、產權登?記所支出?的公正費?、保險費?、房產交?易稅費、?產權登記?稅費、律?師費、維?修基金、?物業管理?費、水電?煤有線電?視開通或?入戶費、?中介費（?委托中介?出租物業?）、房屋?租金稅費?等相關費?用由甲方?承擔%，?乙方承擔?%，并以?現金支付?；十、?物權行使?甲乙雙方?共同行使?所購房產?的占有、?出租、使?用、收益?、處分等?權利，如?有一方書?面授權，?另一方也?可以代為?行使，但?房產買賣?、抵押、?擔保必須?有雙方書?面同意。?十一、?物業出賣?及優先購?買權行使?如甲乙雙?方共同決?定出售所?購房產，?應依法進?行并辦理?相關手續?，盈利或?虧損均由?甲乙雙方?按照投資?比例享有?或承擔。?在同等條?件（市場?價或評估?價）下，?甲乙雙方?任何一方?均有優先?購買權；?若通知后?____?日內不予?書面答復?則視為同?意出售房?產；如果?不同意出?售房產又?不愿意購?買或__?__日內?不以實際?行動履行?購買承諾?的，視為?同意出售?房產，并?應給預積?極配合。?十二、?甲乙雙方?以按揭貸?款的方式?購買物業?，具體約?定如下：?1、購?房首付款?元（包括?定金）人?民幣（房?款總價款?的%）由?甲方付%?、乙方付?%，并以?現金支付?；2、?主貸人為?乙方先生?；3、?按揭貸款?的期限為?____?年；4?、由甲乙?雙方每月?向貸款銀?行償還貸?款本息，?甲方承擔?%、乙方?承擔%；?房產出租?后，以房?屋租金每?月向貸款?銀行償還?貸款本息?，不足部?分由甲乙?雙方按照?投資比例?支付。十?三、甲?乙雙方所?購房產的?實際產權?由甲乙雙?方按本協?議約定共?有，所有?權由雙方?共同行使?。十四?、適用法?律本協議?適用中華?人民共和?國法律。?十五、?本協議變?更或解除?1、甲?乙雙方協?商一致，?可以變更?或解除本?協議；?2、符合?本協議相?關條款約?定的39?;，可以?變更或解?除本協議?；3、?未經甲乙?雙方協商?一致，本?協議不得?變更或解?除；十?六、爭議?解決辦法?凡涉及本?協議的生?效、履行?、解釋等?而產生的?爭議，先?由甲乙雙?方協商解?決，如_?___日?內協商無?果，雙方?均可向有?管轄權的?人民法院?提起訴訟?。十七?、違約責?任：甲乙?雙方均應?嚴格信守?本協議，?不得違約?，如有違?約，違約?方應向守?約方賠償?因違約方?違約而遭?受的一切?經濟損失?。十八?、本協議?未盡事宜?，由甲乙?雙方另行?協商，并?簽署書面?文件。十?九、本?協議正本?一式六份?，甲方貳?份，乙方?貳份，律?師事務所?保存貳份?，各份具?有同等法?律效力。?二十、?本協議自?甲乙雙方?簽字蓋章?之日起生?效。甲方?：___?__?????????????????住址：_?____???????????????身份?證號：_?____?????????????乙方?住址：_?____?身份證號?：___?_日期?二手房購?房合同參?考模板（?四）出?賣人（以?下簡稱甲?方）：_?____?買受人?（以下簡?稱乙方）?：___?__根?據《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產管?理法》及?其他有關?法律法規?之規定，?甲乙雙方?在平等、?自愿，協?商一致的?基礎上就?買賣房屋?達成如下?協議：?第一條、?乙方購買?甲方坐落?于___?_號樓房?間私有樓?房住宅一?處，建筑?面積為_?___平?方米（以?產權登記?面積為準?），產權?證號為朝?私號土地?使用證號?為：__?___，?使用面積?為___?_平方米?，使用年?限___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。第?二條、甲?方應保證?欲出售的?房屋不屬?于下列情?形之一：?無合法?證件的`?房屋（包?括違法建?設的房屋?）;有?產權爭議?的房屋;?經批準?用或劃撥?的建設用?地范圍內?的房屋;?市人民?政府規定?其他不得?出賣的房?屋。第?三條、乙?方應在簽?署本合同?時，向甲?方提供以?下文件及?復印件：?身份證?、戶口簿?;辦理?房屋買賣?及過戶手?續應出具?的其他文?件。第?四條、稅?費分擔?甲、乙雙?方按照國?家房地產?交易部門?的規定繳?納各項稅?費。第?五條、付?款方式;?首付款?：乙方提?交材料時?將首付款?____?元人民幣?支付給甲?方余款?：過戶完?成一次性?付清。?注：過戶?完成首付?款和余款?當日兌現?第六條?、違約責?任如乙?方違約則?定金不予?退還，扣?除見證人?代理費后?將余款退?還甲方;?如甲方?違約則見?證人扣除?代理費后?將余款退?還乙方，?同時甲方?向乙方交?付人民幣?____?元違約金?。第七?條、本合?同未盡事?宜，可由?雙方約定?后簽訂補?充協議。?本合同的?附件及補?充協議為?本合同不?可分割的?組成部分?，具有同?等法律效?力。甲?方（簽字?）：__?___?乙方（簽?字）：_?____?見證人?（簽字）?：___?__日?期：__?__年_?___月?____?日二手?房購房合?同參考模?板（五）?甲方：?____?_乙方?：___?__1?、甲方的?房屋座落?在___?__，建?筑面積_?___平?方米。?2、甲乙?雙方協商?一致同意?上述房地?產轉讓價?格為46?0000?元（大寫?：人民幣?肆拾陸萬?元正）。?3、雙?方約定房?屋定金數?額為10?000元?正（大寫?：人民幣?壹萬元正?）于定金?協議簽定?當天支付?，定金支?付后本協?議生效。?4、甲?方在收到?定金后在?雙方簽定?房屋買賣?合同前將?房屋出售?給他人，?視為甲方?違約，雙?倍返還定?金。5?、乙方必?須在定金?支付后天?內于日前?簽定房屋?買賣合同?，同時支?付首期房?款___?_元（大?寫：__?__人民?幣）第二?期房款為?____?元（大寫?：___?_人民幣?）于前支?付，余款?為按揭貸?款方式支?付，并在?買賣合同?簽定后一?周內開始?辦理，_?___月?內辦理完?畢。超出?時間視為?乙方違約?，定金不?退還。?6、維修?基金由乙?方付給甲?方，具體?數額看維?修基金發?票。7?、乙方的?按揭貸款?由乙方自?行辦理，?但甲方必?須協助。?8、如?有未盡事?宜，可雙?方協商解?決。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_地址?：___?__?????????????????地址：_?____?日期：?____?_二手?房購房合?同參考模?板（六）?賣方（?以下簡稱?甲方）：?姓名：?身份證號?：住址?：郵編：?____?_???????????聯?系電話：?____?_買方?（以下簡?稱乙方）?：姓名：?身份證?號：住?址：郵編?：___?__????????????聯系電話?：___?__第?一條甲方?房屋（以?下簡稱該?房屋）坐?落于;房?屋建筑面?積平方米?（其中套?內建筑面?積___?_平方米?），房屋?用途為;?該房屋附?屬物（地?下室）面?積平方米?;（房屋?所有權證?號、土地?使用權證?號）房地?產權證號?為。第?二條該房?屋相應的?土地使用?權取得方?式為國有?土地出讓?，土地使?用權年限?至___?_年__?__月_?___日?止。第?三條該房?屋（包括?附屬物）?總價款為?人民幣_?___元?整。第?四條本意?向書簽訂?的同時，?乙方應向?甲方支付?定金人民?幣整。?第五條甲?乙雙方約?定于__?__年_?___月?____?日前簽訂?正式《房?地產買賣?合同》或?類似合同?。第六?條房價款?支付方式?：乙方應?于房地產?買賣合同?簽訂時向?甲方支付?首付款人?人民幣_?___元?整，乙方?根據本意?向書支付?的定金轉?作等額首?付款;其?余房價款?由乙方貸?款支付，?房價款期?限以貸款?實際放款?日為準。?乙方貸款?審批手續?應當在雙?方約定的?過戶日后?30個工?作日內辦?妥。第?七條房產?過戶：甲?方應于房?地產合同?簽訂之日?起10個?工作日內?，將該房?屋的房地?產權過戶?給乙方，?并提供相?關材料協?助乙方辦?理貸款手?續。第?八條甲方?保證在交?易時該房?屋沒有產?權糾紛，?有關按揭?、抵押債?務、稅項?及物業費?等，甲方?均在交易?前辦妥。?交易后如?有上述未?清事項，?由甲方承?擔全部責?任。第?九條因本?房屋所有?權轉移所?發生的土?地增值稅?由甲方向?國家交納?，契稅由?乙方向國?家交納;?其他房屋?交易所發?生的稅費?除另有約?定的外，?均按政府?的規定由?甲乙雙方?分別交納?。第十?條如需通?過中介機?構辦理房?屋買賣事?宜，中介?費用由甲?、乙雙方?分別交納?。第十?一條本意?向書簽訂?后，如乙?方提出不?購買該房?屋，乙方?已支付都?定金甲方?不予退還?。如甲方?提出不出?售該房屋?給乙方，?應在雙方?約定的簽?訂房地產?買賣合同?截止日后?5個工作?日內返還?給乙方雙?倍定金。?第十二?條本意向?書內，空?格部分填?寫的文字?與印刷文?字具有同?等效力。?本意向書?中未規定?的事項，?均遵照中?華人民共?和國有關?法律、法?規和政策?執行。?第十三條?本意向書?在履行中?發生爭議?，由甲、?乙雙方協?商解決。?第十四?條本意向?書經甲、?乙雙方簽?字且乙方?全額支付?定金之日?起生效，?在正式的?房地產買?賣合同生?效同時失?效。第?十五條本?意向書共?2頁，一?式二份，?甲、乙雙?方各執一?份，均具?有同等效?力。甲方?（簽章）?：___?__?????乙方（?簽章）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?