第20頁共20頁工廠房屋?租賃合同?常用版?甲方（出?租方）昭?陽區鳳凰?辦事處荷?花社區八?組，法定?代表人：?崔國慶，?身份證號?碼：53?2101?6乙方?（承租方?）昭通市?鹽津縣落?雁鄉保隆?村河壩社?____?號，法定?代表人：?王付忠，?身份證號?碼：53?2124?3根據《?中華人民?共和國合?同法》有?關規定，?甲乙雙方?就租賃廠?房場地及?房屋經友?好協商，?在完全自?愿的基礎?上，同意?簽訂本合?同。一?、租賃房?屋概況：?1、該?廠房及房?屋位于團?結路西延?長線路口?往北10?0米左右?，珠海大?道路旁。?2、該?房屋建筑?面積24?0㎡，共?計二層，?場地㎡。?二、租?賃期限：?租賃期限?為五年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。三、?租金及付?款方式：?1、房?屋和廠房?前三年（?每年租金?為：48?000.?00元（?大寫：肆?萬捌仟元?整），后?兩年（第?四年、第?五年）在?之前的價?錢上增加?____?_.00?元，即后?兩年為：?5000?0.00?元（大寫?：伍萬元?整）。?2、付款?方式：合?同簽訂之?日以現金?形式支付?，每年付?款壹次，?頭年期滿?后付第二?年的租賃?款。3?、其他條?款1、?甲方法定?代表人變?更，不得?影響本合?同條款的?執行。?2、本合?同到期后?，連同條?件下，乙?方有優先?續簽權。?3、未?盡事宜，?雙主協商?解決，再?有補充條?款與本合?同具有同?等法律效?力。4?、本合同?自雙方簽?字之日起?生效。租?賃期滿合?同自動終?止。5?、本合同?一式兩份?，甲乙雙?方各執一?份甲方?簽字：_?____?????????????聯系?電話：_?____?乙方簽?字：__?___?????????????聯系電?話：__?___?見證人：?___?_年__?__月_?___日?工廠房?屋租賃合?同常用版?（二）?根據《中?華人民共?和國合同?法》等相?關法律及?規定，為?明確雙方?的權利和?義務，維?護雙方的?合法權益?，經雙方?協商一致?，簽訂本?合同。?甲方（出?租人）：?乙方（?承租人）?：第一?條租賃房?屋座落在?、間數、?建筑面積?。房屋現?有裝修及?設施、設?備情況詳?見清單，?該清單作?為本合同?附件，同?時作為乙?方在本合?同租賃期?滿交還該?租賃物時?的驗收依?據。第?二條租賃?期限從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?第三條租?金（大寫?）：__?____?____?____?____?____?____?____?____?。第四?條租金的?支付期限?與方式：?____?_。第?五條租賃?房屋的用?途：不?得改作其?他用途。?第六條?租賃期間?租賃物的?修繕1?、租賃期?間，租賃?物主體大?修是甲方?的義務，?甲方維修?租賃物時?，乙方應?積極協助?。日常的?租賃物維?修義務則?由乙方承?擔，日常?的租賃物?維修包括?但不限于?出租租賃?物門、窗?、室內地?板、天花?板、墻壁?、室內各?種管、線?、水表、?電表等乙?方使用范?圍內的租?賃物及設?施。2?、因乙方?管理使用?不善造成?租賃物及?其相連設?備的損失?和維修義?務，由乙?方承擔。?第七條?關于裝修?和改變租?賃物結構?的約定?租賃期間?，乙方不?得損壞租?賃物設施?，如需改?變租賃物?的內部結?構或裝修?，需征得?甲方書面?同意，費?用由乙方?自理。合?同終止或?因乙方原?因導致合?同提前終?止或解除?的，乙方?對租賃物?的裝修物?及添臵物?歸甲方所?有。甲方?不予任何?經濟補償?。第八?條租賃期?間甲方負?責提供乙?方水、電?、暖的供?應，費用?由乙方承?擔，并按?時繳納。?在租賃期?，如果發?生本合同?未列出項?目但與使?用該租賃?物有關的?費用，均?由乙方支?付。第?九條乙方?不得將所?租房屋轉?租或變相?轉租。?第十條乙?方必須在?國家法律?、法規、?政策允許?的范圍內?使用租賃?物。不準?生產、銷?售、存儲?、使用劇?毒、易燃?易爆、放?射性等危?險物品。?第十一?條租賃期?間，乙方?在、環境?保護、消?防、治安?等方面應?嚴格執行?國家、省?、市有關?方面的法?律法規及?有關部門?的相關規?定并承擔?主體責任?。同時應?接受并服?從甲方的?監督檢查?和統一管?理。有關?費用由乙?方承擔。?第十二?條定金（?大寫）元?。乙方在?前交給甲?方。第?十三條合?同解除的?條件有?下列情形?之一，甲?方有權解?除本合同?，收回出?租租賃物?，且不承?擔乙方的?任何損失?：1、?乙方不交?付或者不?按約定交?付租金達?個月以上?;2、?乙方所欠?各項費用?達（大寫?）元以上?;3、?未經甲方?同意，乙?方擅自改?變出租房?屋用途的?;4、?乙方違反?本合同約?定，不承?擔維修責?任致使房?屋或設備?嚴重損壞?的;5?、未經甲?方書面同?意，乙方?將出租房?屋進行裝?修的;?6、未經?甲方書面?同意，乙?方將出租?房屋轉租?第三人;?7、乙?方利用承?租房屋存?放危險品?或在出租?房屋進行?違法活動?的。有?下列情形?之一，乙?方有權解?除本合同?;1、?甲方遲延?交付出租?房屋個月?以上;?2、甲方?違反本合?同約定，?不承擔維?修責任，?使乙方無?法繼續使?用出租房?屋。3?、第十四?條租賃物?的收回?1、房屋?租賃合同?期滿，乙?方返還房?屋的時間?是：2?、乙方應?于租賃物?租賃期滿?后，將承?租租賃物?及附屬設?施、設備?交還甲方?。3、?乙方交還?甲方租賃?物應當保?持租賃物?及設施、?設備的完?好狀態，?不得留存?物品或影?響租賃物?的正常使?用。否則?甲方有權?處臵，由?此造成的?損失由乙?方承擔。?第十五?條違約責?任：1?、甲方未?按時或未?按要求維?修出租房?屋造成乙?方人身受?到傷害或?財物毀損?的，負責?賠償損失?。支付?滯納金。?3、乙?方違反合?同，擅自?將出租房?屋轉租第?三人使用?的，因2?、乙方逾?期交付租?金的，除?應及時如?數補交外?，還應按?此造成?出租房屋?毀壞的，?應按負損?害賠償責?任。第?十六條免?責條件?1、因不?可抗力原?因致使本?合同不能?繼續履行?造成的損?失，甲、?乙雙方互?不承擔責?任。2?、因政府?及公共建?設需要拆?除或改造?已租賃的?租賃物，?使甲、乙?雙方造成?損失的，?互不承擔?責任。?第十七條?合同爭議?的解決方?式本合?同在履行?過程中發?生的爭議?，由雙方?當事人協?商解決;?協商不成?的，可依?法向有管?轄權的法?院訴訟解?決。第?十八條其?他約定事?項第十?九條本合?同未作約?定的，按?照《中華?人民共和?國合同法?》的規定?執行。?第二十條?本合同自?雙方簽字?蓋章后生?效。第?二十一條?本合同及?附件一式?四份，甲?乙雙方各?兩份，具?有同等法?律效力。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?工廠房?屋租賃合?同常用版?（三）?甲方（出?租方）：?乙方（?承租方）?：根據?《中華人?民共和國?合同法》?等有關法?律法規，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公平和誠?實信用的?基礎上，?經協商一?致，就乙?方承租甲?方可依法?出租的房?屋廠房事?宜，訂立?本合同。?第一條?出租廠房?情況1?.1甲方?出租給乙?方的房屋?廠房位于?湖北省咸?寧市開發?區孵化園?內，建筑?面積為平?方米。該?房屋廠房?平面圖見?本合同附?件（一?）。1?.2甲方?作為該房?屋廠房的?房地產權?利人與乙?方建立租?賃關系。?簽訂本合?同前，甲?方已向乙?方出示該?房屋廠房?的房地產?權證，權?證編號：?____?_;并已?告知乙方?該房屋廠?房未設定?抵押。?1.3該?廠房原規?劃設計的?生產使用?性質為工?業生產用?廠房、宿?舍樓，其?現有裝修?、有關設?施設備狀?況、安全?生產條件?、防火等?級，以及?甲方同意?乙方自行?裝修和改?變技術工?藝或生產?設施的內?容、標準?及需約定?的其它有?關事宜，?由甲、乙?雙方在本?合同附件?（二）中?加以列明?。甲、乙?雙方同意?該附件作?為甲方向?乙方交付?該房屋廠?房和本合?同終止時?乙方向甲?方返還該?房屋廠房?的驗收依?據。1?.4甲方?同意在該?房屋廠房?3樓上另?建900?平方米的?廠房，在?甲方收到?乙方第一?批租金后?3個月內?建成，并?租賃給乙?方使用。?第二條?租賃使用?性質和生?產用途?2.1甲?方已查驗?乙方的營?業執照、?相應生產?經營資質?證書或者?擬從事的?生產經營?范圍。乙?方向甲方?承諾，租?賃該房屋?廠房嚴格?按照經核?準的生產?經營范圍?和該廠房?原規劃設?計的生產?使用性質?，用于從?事電子類?產品（包?括等）生?產、員工?宿舍、辦?公。2?.2乙方?保證，在?租賃期內?未征得甲?方書面同?意，或未?按規定經?安全生產?監管、消?防等有關?部門批準?，不擅自?改變該房?屋廠房規?劃設計的?生產使用?性質，從?事上款約?定之外的?其它產品?生產經營?活動。?第三條交?付日期和?租賃期限?3.1?甲乙雙方?約定，甲?方于__?__年_?___月?____?日前向乙?方交付該?房屋廠房?和按本合?同附件（?二）中約?定的有關?設施設備?（以下簡?稱：有關?設施設備?）。租賃?日期自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。3.?2租賃期?滿，乙方?應如期返?還該房屋?廠房和有?關設施設?備。乙方?需繼續承?租的，則?應于租賃?期屆滿前?個月，向?甲方提出?續租書面?要求，經?甲方同意?后，雙方?應重新簽?訂房屋廠?房租賃合?同。第?四條租金?、支付方?式和限期?4.1?甲、乙雙?方約定，?該廠房租?金標準為?每日每平?方米（建?筑面積）?租金為（?人民幣）?元。月租?金總計為?（人民幣?）___?_元。（?大寫：萬?仟佰拾元?）。甲方?加建的廠?房也按此?標準向乙?方收取租?金。4?.2乙方?支付租金?的方式：?本合同簽?訂后7天?內向甲方?支付拾伍?萬元，簽?訂后3個?月內再支?付拾伍萬?元，6個?月內再支?付貳拾萬?元。加建?的廠房在?交付乙方?使用后月?內一次性?支付完畢?。4.?3乙方逾?期支付租?金的，預?期部分每?逾期一日?，則乙方?需按日租?金的萬分?之支付違?約金。?第五條其?他費用?5.1租?賃期間，?使用該房?屋廠房所?發生的水?、電、燃?氣、通訊?、設備、?物業管理?等及其它?應由乙方?支付的費?用由乙方?承擔。?第六條廠?房的使用?要求6?.1甲、?乙雙方在?簽訂本合?同時，應?根據安全?生產法律?、法規的?要求，同?時訂立《?安全生產?管理協議?》作為合?同附件（?三），明?確租賃雙?方的生產?、消防管?理職責。?6.2?甲、乙雙?方約定，?租賃期間?，該房屋?廠房和有?關設施設?備在租賃?前就有損?壞或故障?的，由甲?方負責維?修，維修?費用由甲?方承擔。?甲方應在?接到乙方?通知后的?日內進行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修，維修?后應及時?將維修內?容和費用?憑證提交?給甲方。?6.3?租賃期間?，乙方應?合理使用?并愛護該?廠房和有?關設施設?備。因乙?方使用不?當或不合?理使用，?致使該廠?房和有關?設施設備?損壞或發?生故障的?，其維修?費用由乙?方承擔。?6.4?租賃期間?，甲、乙?雙方應根?據安全生?產管理的?相關要求?保證該廠?房及設施?設備處于?正常的可?使用和安?全的狀態?。甲方在?履行安全?管理職責?，對該廠?房進行檢?查時，乙?方應予以?配合。凡?發現乙方?存在安全?生產隱患?的，甲方?有權書面?告知乙方?，責令乙?方進行整?改。6?.5乙方?增設特種?設備，或?者另需裝?修、改變?技術工藝?或改造有?關設施設?備的，應?事先征得?甲方的書?面同意。?其中按規?定必須報?有關部門?審批的，?則還應甲?方報有關?部門批準?后，方可?進行。?第七條房?屋廠房返?還時的狀?態7.?1除甲方?同意乙方?續租外，?乙方應在?本合同的?租期屆滿?后的日內?返還該房?屋廠房和?有關設施?設備，未?經甲方同?意逾期返?還的，每?逾期一日?，乙方應?按（人民?幣幣）元?/平方米?的標準向?甲方支付?占用期間?的使用費?。7.?2乙方返?還該廠房?和有關設?施設備，?應當符合?正常使用?后的狀態?。返還時?，甲方根?據合同附?件（二）?的約定進?行驗收，?并相互結?清各自應?當承擔的?費用。?第八條轉?租8.?1乙方在?租賃期內?，須事先?征得甲方?的書面同?意，方可?將該房屋?廠房部分?或全部轉?租給他人?。8.?2乙方轉?租該房屋?廠房，應?按規定與?接受轉租?方簽訂書?面的轉租?合同，由?甲、乙雙?方與接受?轉租方簽?訂《安全?生產管理?協議》。?其中，甲?方應承擔?的安全生?產管理職?責不因轉?租而改變?。第九?條解除本?合同的條?件9.?1甲、乙?雙方同意?在租賃期?內，有下?列情形之?一的，本?合同終止?，雙方互?不承擔責?任：（?一）該廠?房占用范?圍內的土?地使用權?依法提前?收回的;?（二）?該廠房因?社會公共?利益被依?法征用的?;（三?）該廠房?因城市建?設需要被?依法列入?房屋拆遷?許可范圍?的;（?四）該廠?房在租賃?期內被鑒?定為危險?廠房，或?者因不可?抗力導致?毀損、滅?失的。?9.2甲?、乙雙方?同意，有?下列情形?之一的，?一方可書?面通知另?一方解除?本合同。?違反合同?的一方，?應向另一?方按月租?金的倍支?付違約金?;給另一?方造成損?失，支付?的違約金?不足抵付?損失的，?還應賠償?造成的損?失與違約?金的差額?部分：?（一）甲?方未按時?交付該房?屋廠房和?有關設施?設備，經?乙方催告?后日內仍?未交付的?;（二?）甲方交?付的該房?屋廠房和?有關設施?設備不符?合本合同?的約定，?致使不能?實現租賃?目的的;?或甲方交?付的房屋?廠房和有?關設施設?備危及安?全生產或?存在消防?等級缺陷?的;（?三）甲方?發現乙方?未按安全?生產管理?有關規定?認真履行?其管理職?責，存在?安全生產?隱患，且?書面告知?乙方責令?其整改，?乙方整改?不力或逾?期拒不整?改的;?（四）乙?方未征得?甲方書面?同意和相?關部門的?批準，擅?自改變該?房屋廠房?規劃設計?的生產使?用性質，?用于從事?第二條第?一款約定?之外其它?產品的生?產經營活?動的;?（五）乙?方未征得?甲方書面?同意和經?安全生產?監督、消?防等有關?部門的批?準，即增?設、改造?特種設備?，或者生?產、經營?、運輸、?儲存、使?用危險物?品或處置?廢棄危險?化學品的?;（六?）乙方未?征得甲方?書面同意?，擅自轉?租該房屋?房屋廠房?的;（?七）乙方?逾期不支?付租金累?計超過月?的。工?廠房屋租?賃合同常?用版（四?）甲方?（出租方?）昭陽區?鳳凰辦事?處荷花社?區八組，?法定代表?人：崔國?慶，身份?證號碼：?5321?016?乙方（承?租方）昭?通市鹽津?縣落雁鄉?保隆村河?壩社__?__號，?法定代表?人：王付?忠，身份?證號碼：?5321?243根?據《中華?人民共和?國合同法?》有關規?定，甲乙?雙方就租?賃廠房場?地及房屋?經友好協?商，在完?全自愿的?基礎上，?同意簽訂?本合同。?一、租?賃房屋概?況：1?、該廠房?及房屋位?于團結路?西延長線?路口往北?100米?左右，珠?海大道路?旁。2?、該房屋?建筑面積?240㎡?，共計二?層，場地?㎡。二?、租賃期?限：租賃?期限為五?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?三、租金?及付款方?式：1?、房屋和?廠房前三?年（每年?租金為：?4800?0.00?元（大寫?：肆萬捌?仟元整）?，后兩年?（第四年?、第五年?）在之前?的價錢上?增加__?___.?00元，?即后兩年?為：50?000.?00元（?大寫：伍?萬元整）?。2、?付款方式?：合同簽?訂之日以?現金形式?支付，每?年付款壹?次，頭年?期滿后付?第二年的?租賃款。?3、其?他條款?1甲方法?定代表人?變更，不?得影響本?合同條款?的執行。?2本合同?到期后，?連同條件?下，乙方?有優先續?簽權。3?未盡事宜?，雙主協?商解決，?再有補充?條款與本?合同具有?同等法律?效力。?4本合同?自雙方簽?字之日起?生效。租?賃期滿合?同自動終?止。5?本合同一?式兩份，?甲乙雙方?各執一份?甲方簽?字：__?___?????????????聯系電?話：__?___?乙方簽字?：___?__?????????????聯系電話?：___?__見?證人：?____?年___?_月__?__日?工廠房屋?租賃合同?常用版（?五）甲?方（出租?方）：?乙方（承?租方）：?根據《?中華人民?共和國合?同法》等?有關法律?法規，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、公?平和誠實?信用的基?礎上，經?協商一致?，就乙方?承租甲方?可依法出?租的房屋?廠房事宜?，訂立本?合同。?第一條出?租廠房情?況1.?1甲方出?租給乙方?的房屋廠?房位于湖?北省咸寧?市開發區?孵化園內?，建筑面?積為平方?米。該房?屋廠房平?面圖見本?合同附件?（一）?。1.?2甲方作?為該房屋?廠房的房?地產權利?人與乙方?建立租賃?關系。簽?訂本合同?前，甲方?已向乙方?出示該房?屋廠房的?房地產權?證，權證?編號：_?____?;并已告?知乙方該?房屋廠房?未設定抵?押。1?.3該廠?房原規劃?設計的生?產使用性?質為工業?生產用廠?房、宿舍?樓，其現?有裝修、?有關設施?設備狀況?、安全生?產條件、?防火等級?，以及甲?方同意乙?方自行裝?修和改變?技術工藝?或生產設?施的內容?、標準及?需約定的?其它有關?事宜，由?甲、乙雙?方在本合?同附件（?二）中加?以列明。?甲、乙雙?方同意該?附件作為?甲方向乙?方交付該?房屋廠房?和本合同?終止時乙?方向甲方?返還該房?屋廠房的?驗收依據?。1.?4甲方同?意在該房?屋廠房3?樓上另建?900平?方米的廠?房，在甲?方收到乙?方第一批?租金后3?個月內建?成，并租?賃給乙方?使用。?第二條租?賃使用性?質和生產?用途2?.1甲方?已查驗乙?方的營業?執照、相?應生產經?營資質證?書或者擬?從事的生?產經營范?圍。乙方?向甲方承?諾，租賃?該房屋廠?房嚴格按?照經核準?的生產經?營范圍和?該廠房原?規劃設計?的生產使?用性質，?用于從事?電子類產?品（包括?等）生產?、員工宿?舍、辦公?。2.?2乙方保?證，在租?賃期內未?征得甲方?書面同意?，或未按?規定經安?全生產監?管、消防?等有關部?門批準，?不擅自改?變該房屋?廠房規劃?設計的生?產使用性?質，從事?上款約定?之外的其?它產品生?產經營活?動。第?三條交付?日期和租?賃期限?3.1甲?乙雙方約?定，甲方?于___?_年__?__月_?___日?前向乙方?交付該房?屋廠房和?按本合同?附件（二?）中約定?的有關設?施設備（?以下簡稱?：有關設?施設備）?。租賃日?期自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?3.2?租賃期滿?，乙方應?如期返還?該房屋廠?房和有關?設施設備?。乙方需?繼續承租?的，則應?于租賃期?屆滿前個?月，向甲?方提出續?租書面要?求，經甲?方同意后?，雙方應?重新簽訂?房屋廠房?租賃合同?。第四?條租金、?支付方式?和限期?4.1甲?、乙雙方?約定，該?廠房租金?標準為每?日每平方?米（建筑?面積）租?金為（人?民幣）元?。月租金?總計為（?人民幣）?____?元。（大?寫：萬仟?佰拾元）?。甲方加?建的廠房?也按此標?準向乙方?收取租金?。4.?2乙方支?付租金的?方式：本?合同簽訂?后7天內?向甲方支?付拾伍萬?元，簽訂?后3個月?內再支付?拾伍萬元?，6個月?內再支付?貳拾萬元?。加建的?廠房在交?付乙方使?用后月內?一次性支?付完畢。?4.3?乙方逾期?支付租金?的，預期?部分每逾?期一日，?則乙方需?按日租金?的萬分之?支付違約?金。第?五條其他?費用5?.1租賃?期間，使?用該房屋?廠房所發?生的水、?電、燃氣?、通訊、?設備、物?業管理等?及其它應?由乙方支?付的費用?由乙方承?擔。第?六條廠房?的使用要?求6.?1甲、乙?雙方在簽?訂本合同?時，應根?據安全生?產法律、?法規的要?求，同時?訂立《安?全生產管?理協議》?作為合同?附件（三?），明確?租賃雙方?的生產、?消防管理?職責。?6.2甲?、乙雙方?約定，租?賃期間，?該房屋廠?房和有關?設施設備?在租賃前?就有損壞?或故障的?，由甲方?負責維修?，維修費?用由甲方?承擔。甲?方應在接?到乙方通?知后的日?內進行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?，維修后?應及時將?維修內容?和費用憑?證提交給?甲方。?6.3租?賃期間，?乙方應合?理使用并?愛護該廠?房和有關?設施設備?。因乙方?使用不當?或不合理?使用，致?使該廠房?和有關設?施設備損?壞或發生?故障的，?其維修費?用由乙方?承擔。?6.4租?賃期間，?甲、乙雙?方應根據?安全生產?管理的相?關要求保?證該廠房?及設施設?備處于正?常的可使?用和安全?的狀態。?甲方在履?行安全管?理職責，?對該廠房?進行檢查?時，乙方?應予以配?合。凡發?現乙方存?在安全生?產隱患的?，甲方有?權書面告?知乙方，?責令乙方?進行整改?。6.?5乙方增?設特種設?備，或者?另需裝修?、改變技?術工藝或?改造有關?設施設備?的，應事?先征得甲?方的書面?同意。其?中按規定?必須報有?關部門審?批的，則?還應甲方?報有關部?門批準后?，方可進?行。第?七條房屋?廠房返還?時的狀態?7.1?除甲方同?意乙方續?租外，乙?方應在本?合同的租?期屆滿后?的日內返?還該房屋?廠房和有?關設施設?備，未經?甲方同意?逾期返還?的，每逾?期一日，?乙方應按?（人民幣?幣）元/?平方米的?標準向甲?方支付占?用期間的?使用費。?7.2?乙方返還?該廠房和?有關設施?設備，應?當符合正?常使用后?的狀態。?返還時，?甲方根據?合同附件?（二）的?約定進行?驗收，并?相互結清?各自應當?承擔的費?用。第?八條轉租?8.1?乙方在租?賃期內，?須事先征?得甲方的?書面同意?，方可將?該房屋廠?房部分或?全部轉租?給他人。?8.2?乙方轉租?該房屋廠?房，應按?規定與接?受轉租方?簽訂書面?的轉租合?同，由甲?、乙雙方?與接受轉?租方簽訂?《安全生?產管理協?議》。其?中，甲方?應承擔的?安全生產?管理職責?不因轉租?而改變。?第九條?解除本合?同的條件?9.1?甲、乙雙?方同意在?租賃期內?，有下列?情形之一?的，本合?同終止，?雙方互不?承擔責任?：（一?）該廠房?占用范圍?內的土地?使用權依?法提前收?回的;?（二）該?廠房因社?會公共利?益被依法?征用的;?（三）?該廠房因?城市建設?需要被依?法列入房?屋拆遷許?可范圍的?;（四?）該廠房?在租賃期?內被鑒定?為危險廠?房，或者?因不可抗?力導致毀?損、滅失?的。9?.2甲、?乙雙方同?意，有下?列情形之?一的，一?方可書面?通知另一?方解除本?合同。違?反合同的?一方，應?向另一方?按月租金?的倍支付?違約金;?給另一方?造成損失?，支付的?違約金不?足抵付損?失的，還?應賠償造?成的損失?與違約金?的差額部?分：（?一）甲方?未按時交?付該房屋?廠房和有?關設施設?備，經乙?方催告后?日內仍未?交付的;?（二）?甲方交付?的該房屋?廠房和有?關設施設?備不符合?本合同的?約定，致?使不能實?現租賃目?的的;或?甲方交付?的房屋廠?房和有關?設施設備?危及安全?生產或存?在消防等?級缺陷的?;（三?）甲方發?現乙方未?按安全生?產管理有?關規定認?真履行其?管理職責?，存在安?全生產隱?患，且書?面告知乙?方責令其?整改，乙?方整改不?力或逾期?拒不整改?的;（?四）乙方?未征得甲?方書面同?意和相關?部門的批?準，擅自?改變該房?屋廠房規?劃設計的?生產使用?性質，用?于從事第?二條第一?款約定之?外其它產?品的生產?經營活動?的;（?五）乙方?未征得甲?方書面同?意和經安?全生產監?督、消防?等有關部?門的批準?，即增設?、改造特?種設備，?或者生產?、經營、?運輸、儲?存、使用?危險物品?或處置廢?棄危險化?學品的;?（六）?乙方未征?得甲方書?面同意，?擅自轉租?該房屋房?屋廠房的?;（七?）乙方逾?期不支付?租金累計?超過月的?。工廠?房屋租賃?合同常用?版（六）?甲方（?出租方）?昭陽區鳳?凰辦事處?荷花社區?八組，法?定代表人?：崔國慶?，身份證?號碼：5?3210?16乙?方（承租?方）昭通?市鹽津縣?落雁鄉保?隆村河壩?社___?_號，法?定代表人?：王付忠?，身份證?號碼：5?3212?43根據?《中華人?民共和國?合同法》?有關規定?，甲乙雙?方就租賃?廠房場地?及房屋經?友好協商?，在完全?自愿