第28頁共28頁房屋借款?抵押合同?參考范文?債權人?（以下簡?稱甲方）?：___?__債?務人（以?下簡稱乙?方）：_?____?乙方急?需一筆資?金做油漆?玻璃投資?，需向甲?方借款。?雙方經協?商一致同?意，在乙?方以其房?產證（以?下簡稱乙?方抵押物?），作為?借款抵押?物抵押給?甲方的條?件下，由?甲方提供?雙方商定?的借款額?給乙方。?為此，特?訂立本合?同：第?一條借款?內容1?、借款總?金額：_?___元?整。2?、借款用?途：本借?款用于油?漆玻璃投?資的需要?，不作為?其他非法?使用。?3、借款?期限：時?間為一年?，即自_?___起?，至__?___止?。4、?借款利息?：月息為?____?_分，一?年利息為?____?元整。?乙方保證?在合同規?定的借款?期限內按?期主動還?本付息。?第二條?抵押物事?項1、?抵押物名?稱：房屋?產權證（?證號：_?____?）2、?抵押物價?值：乙方?房產證經?雙方議定?估價為_?___元?。3、?抵押期限?：自本借?款合同生?效之日起?至乙方還?清甲方與?本合同有?關的全部?借款本息?為止。?第三條甲?乙雙方的?義務（?一）甲方?的義務：?1、對?乙方交來?抵押物契?據證件要?妥善保管?，不得遺?失、損毀?。2、?在乙方到?期還清借?款后，將?抵押物的?全部契據?、證件完?整交還乙?方。（?二）乙方?的義務：?1、應?嚴格按照?合同規定?時間主動?還本付息?。2、?保證在抵?押期間抵?押物不受?乙方破產?、資產分?割、轉讓?的影響。?如甲方發?現乙方抵?押物有違?反本條款?的情節，?甲方通知?乙方當即?改正或可?終止本合?同借款，?并追償已?借出的全?部借款本?息。3?、乙方未?經甲方同?意不得將?抵押物出?租、出售?、轉讓、?再抵押或?以其他方?式處分。?第四條?違約責任?1、乙?方如因本?身責任不?按合同規?定支付借?款，給甲?方造成經?濟上的損?失，乙方?應負責違?約責任。?2、乙?方如不按?期付息還?本，超過?六個月，?甲方亦可?向有管轄?權的人民?法院申請?拍賣抵押?物，用于?抵償借款?本息，若?有不足抵?償部分，?甲方仍有?權向乙方?追償。直?至乙方還?清甲方全?部借款本?息為止。?第五條?其他規定?1、發?生下列情?況之一時?，甲方有?權停止合?同并收回?相應借款?及利息。?（1）?乙方向甲?方提供情?況和各項?資料不真?實。（?2）乙方?與第三者?發生訴訟?，無力向?甲方償付?借款本息?。（3?）乙方的?資產總額?不足抵償?其負債總?額。2?、甲方或?乙方任何?一方要求?變更合同?或本合同?中的某一?項條款，?須在事前?以書面形?式通知對?方，在雙?方達成協?議前，本?合同中的?各項條款?仍然有效?。3、?甲乙雙方?提供的借?款憑證，?及與合同?有關的其?他書面材?料，均作?為本合同?的組成部?分，與本?合同具有?同等法律?效力。?第六條爭?議的解決?本合同?遵守中華?人民共和?國的法律?、法規，?若發生爭?議：1?、發生爭?議雙方協?商解決。?2、協?商不成，?請有關部?門調解。?3、調?解不成，?向當地人?民法院起?訴。本?合同自_?____?生效。本?合同一式?兩份，雙?方各執一?份，合同?文本具有?同等法律?效力。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日貸?款方：_?____?借款方?：___?__一?、借款用?途__?___要?從事個體?經營，急?需一筆資?金。二?、借款金?額借款?方向貸款?方借款人?民幣__?__萬元?。三、?借款利息?自支用?貸款之日?起，按實?際支用數?計算利息?，并計算?復利。在?合同規定?的借款期?內，年利?為___?_%。借?款方如果?不按期歸?還款，逾?期部分加?收利率_?___%?。四、?借款期限?借款方?保證從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，按本合?同規定的?利息償還?借款。貸?款逾期不?還的部分?，貸款方?有權限期?追回貸款?。五、?條款變更?因國家?變更利率?，需要變?更合同條?款時，由?雙方簽訂?變更合同?的文件，?作為本合?同的組成?部分。?六、權利?義務貸?款方有權?監督貸款?的使用情?況，了解?借款方的?償債能力?等情況。?借款方應?如實提供?有關的資?料。借款?方如不按?合同規定?使用貸款?，貸款方?有權收回?部分貸款?，并對違?約部分參?照銀行規?定加收罰?息。貸款?方提前還?款的，應?按規定減?收利息。?七、保?證條款?（一）借?款方用自?有房屋6?間做抵押?，到期不?能歸還貸?款方的貸?款，貸款?方有權處?理抵押品?。借款方?到期如數?歸還貸款?的，抵押?權消滅。?（二）?借款方必?須按照借?款合同規?定的用途?使用借款?，不得挪?作他用，?不得用借?款進行違?法活動。?（三）?借款方必?須按合同?規定的期?限還本付?息。（?四）借款?方有義務?接受貸款?方的檢查?、監督貸?款的使用?情況，了?解借款方?的計劃執?行、經營?管理、財?務活動、?物資庫存?等情況。?（五）?需要有保?證人擔保?時，保證?人履行連?帶責任后?，有向借?款方追償?的權利，?借款方有?義務對保?證人進行?償還。?八、合同?爭議的解?決方式?本合同在?履行過程?中發生的?爭議，由?當事人雙?方友好協?商解決，?也可由第?三人調解?。協商或?調解不成?的，可由?任意一方?依法向人?民法院起?訴。九?、本合同?未做約定?的，按照?《中華人?民共和國?合同法》?的有關規?定執行。?本合同?一式2份?，雙方各?執1份。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?甲方：_?____?乙方：?____?_甲方?將房屋抵?押給乙方?時，該房?屋所占用?范圍的土?地使用權?一并抵押?給乙方。?雙方本?著平等、?自愿的原?則，同意?就下列房?產抵押事?項訂立本?合同，共?同遵守。?第一條?甲方用作?抵押的房?產坐落于?____?_（路、?小區）_?___號?，其房屋?建筑面積?____?_m2，?產權證號?：___?__，土?地使用權?證號：_?____?。第二?條根據本?合同，甲?乙雙方確?認：債務?人為__?___;?抵押期限?為___?__，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條利息（?年息）_?____?，甲方應?于每月_?___日?給付乙方?，不得拖?欠。第?四條在本?合同有效?期內，甲?方不得出?售和饋贈?抵押房產?;甲方遷?移、出租?、轉讓、?再抵押或?以任何方?式轉移本?合同項下?抵押房產?的，應取?得乙方書?面同意。?第五條?本合同生?效后，甲?方如需延?長本合同?項下借款?期限，或?者變更合?同其它條?款，應經?乙方同意?并達成書?面協議。?第六條?出現下列?情況之一?時，乙方?有權依法?處分抵押?財產：?1、本合?同約定的?還款期限?已到，債?務人未依?約歸還本?息或所延?期限已到?仍不能歸?還借款本?息。2?、債務人?死亡而無?繼承人履?行合同，?或者繼承?人放棄繼?承的。?3、債務?人被宣告?解散、破?產。第?七條抵押?權的撤銷?：本合同?債務人按?合同約定?的期限歸?還借款本?息或者提?前歸還借?款本息的?，乙方應?協助甲方?辦理注銷?抵押登記?。第八?條本合同?生效后，?甲乙任何?一方不得?擅自變更?或解除合?同。需要?變更或解?除合同時?，應經雙?方協商一?致，達成?書面協議?。協議未?達成前，?本合同各?條款仍然?有效。?第九條違?約責任?1、按照?本合同第?四條約定?，由甲方?保管的抵?押財產，?因保管不?善，造成?毀損，乙?方有權要?求恢復財?產原狀，?或提供經?乙方認可?的新的抵?押財產，?或提前收?回本合同?項下貸款?本息。?2、甲方?違反第四?條約定，?擅自處分?抵押財產?的，其行?為無效。?乙方可視?情況要求?甲方恢復?抵押財產?原狀或提?前收回本?合同項下?貸款本息?，并可要?求甲方支?付貸款本?息總額萬?分之__?__的違?約金。?3、甲方?因隱瞞抵?押財產存?在共有、?爭議、被?查封、被?扣押或已?經設定過?抵押權等?情況而給?乙方造成?經濟損失?的，應給?予賠償。?4、甲?、乙任何?一方違反?第八條約?定，應向?對方支付?主合同項?下貸款總?額萬分之?____?的違約金?。5、?本條所列?違約金的?支付方式?，甲、乙?雙方商定?如下：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十條雙?方商定的?其它事項?：第十?一條爭議?的解決方?式：甲、?乙雙方在?履行本合?同中發生?的爭議，?由雙方協?商解決。?協商不成?，可以向?當地人民?法院起訴?。第十?二條本合?同由甲、?乙雙方簽?字，自簽?訂之日起?生效。?第十三條?本合同一?式二份，?甲、乙雙?方各執一?份。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日房屋?借款抵押?合同參考?范文（二?）抵押?人：（以?下簡稱甲?方）身?份證號碼?：___?__????????????聯系電話?：___?__住?址：抵?押權人：?（以下簡?稱乙方）?身份證?號碼：_?____????????????聯系?電話：_?____?住址：?鑒于甲?方向乙方?借款__?__元暫?時不能償?還，甲方?為擔保還?款，經與?乙方協商?一致，特?訂立本抵?押合同。?第一條?乙方愿意?以其有權?處分的位?于___?_市（縣?）___?_區（鎮?）___?_路（街?）___?_號__?___房?間之房產?的全部權?益（以下?稱該抵押?物，具體?財產情況?見抵押物?清單）抵?押給甲方?，以作為?償還借款?合同項下?之借款的?擔保。?第二條本?抵押合同?擔保范圍?為借款合?同項下之?借款本金?、利息（?包括因借?款人違約?或逾期還?款所計收?的復利和?加收的利?息）、借?款人應支?付的違約?金和賠償?金以及實?現貸款債?權和抵押?權的費用?（包括律?師費、公?證費及訴?訟費）。?第三條?本合同項?下有關的?評估、保?險、鑒定?、登記、?保管等費?用均由甲?方承擔。?第五條?抵押期限?抵押期?限為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起，至_?___年?____?月___?_日止。?第四條?借款利息?每月_?____?支付借款?利息。每?月利息以?本合同借?款總額的?____?_收取。?逾期每天?按本合同?借款總額?____?_收取。?第五條?甲方的義?務及違約?責任1?、甲方應?保證是該?抵押物的?合法所有?權人，今?后如因該?抵押物的?所有權歸?屬問題發?生糾紛，?并因此而?引起乙方?的損失時?，甲方應?負責賠償?。2、?甲方未經?乙方同意?，不得將?抵押物轉?讓、出售?、再抵押?或以其它?方式處分?。甲方?如違反前?款規定，?乙方有權?立即暫管?抵押物，?并書面通?知甲方。?甲方應在?接到通知?書后三天?內，將抵?押物交給?乙方，逾?期不交者?，乙方可?依法向_?___人?民法院申?請強制執?行。乙方?因此所受?的經濟損?失由甲方?賠償。?3、甲方?如違反本?合同第七?條第二項?之規定，?處分抵押?物的行為?無效，乙?方因此所?受的經濟?損失由甲?方賠償。?第六條?任何一方?違反本合?同任何條?款，給對?方造成經?濟損失的?，應向對?方支付借?款合同項?下借款額?的___?_%違約?金，違約?金不足以?彌補對方?損失的，?違約方還?應就不足?部分予以?賠償。?第七條如?因履行本?合同而產?生任何糾?紛，雙方?應盡量友?好協商解?決;協商?解決不成?的，由甲?乙雙方共?同選擇下?列方式之?一：（?一）提交?該抵押房?產所在地?人民法院?訴訟解決?;（二?）提交仲?裁委員會?裁決。?第八條：?爭議未獲?解決期間?，除爭議?事項外，?各方應繼?續履行本?合同規定?的其他條?款。第?九條：其?它1、?本合同經?甲、乙雙?方簽字加?蓋章并經?____?市公證處?公證后生?效，公證?費用由甲?方承擔。?2、當?甲方抵押?期限到期?，仍因實?際困難無?法如期償?清貸款本?息、要求?延長抵押?期限者，?經甲方提?出書面申?請，乙方?審查同意?并簽訂補?充協議和?作為本合?同書的附?件，可以?延長抵押?期限。?3.本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?另行協商?，簽訂補?充協議。?補充協議?與本合同?具有同等?效力。?本合同正?本一式三?份，甲乙?雙方各執?一份，公?證處存檔?一份。?抵押人：?____?_?????????????抵?押權人：?____?_地址?：___?__?????????????????地址：_?____?銀行及?帳號：_?____???????????銀行?及帳號：?____?___?__年_?___月?____?日訂立?房屋借款?抵押合同?參考范文?（三）?甲方（出?借方、抵?押權人）?：___?__??????身份證：?____?_乙方?（出借方?、抵押權?人）：_?____?身份證：?____?_本合?雙各方根?據法律、?法規，在?平等自愿?的基礎上?，為明確?責任，恪?守信用，?經協商一?致簽訂本?合同，并?保證共同?遵守。?一、借?款條款1?、借款金?額：甲方?同意借款?給乙方人?民幣__?__萬元?整（大寫?：___?__）。?借款用途?：用于?家庭生活?理財。借?款利率：?按每年2?0%計算?，如高于?銀行同類?貸款利率?4倍的，?則按銀行?同類貸款?利率4倍?計算。?2、借?款期限，?自___?_年__?__月_?___日?到___?_年__?___?月___?_日止。?如實際借?款數額和?實際放款?日與借款?合同不符?，以實際?借款數額?和日期為?準。乙方?收到借款?后應當出?具借條?，乙方出?具的借據?為本合同?的附件，?與本合同?具有同等?的法律效?力。借款?的歸還：?利息和本?金到期日?一并歸還?，借款?結清后，?甲方歸還?乙方先前?出具的借?據。如推?遲還款，?乙方應?當按日支?付違約金?千分之五?。二、?抵押條款?1、借款?人以下房?產作為?上述借款?的抵押：?房產權?證號碼：?____?_??????????房?屋地址：?____?_房屋?面積：_?____?????????????;房產?價格：_?____?;房屋?所有權人?：___?__???????????;?身份證：?____?_;2?、借款人?于本借款?協議簽訂?后10個?工作日內?至房產交?易中心辦?理抵押手?續。3?、借款人?應保證該?抵押之房?產無第三?人主張權?利。4?、本合同?的相關費?用（包括?抵押登記?、公證等?）均由乙?方負責。?5、抵?押擔保范?圍為本借?款合同下?的借款本?金、利息?、違約金?及實現債?權的其他?費用。（?包括不限?于法庭訴?訟費、律?師費等）?6、抵?押期限自?抵押登記?之日到主?債務履行?完畢止。?7、抵?押期間，?未經過抵?押權人書?面同意，?抵押人不?得變賣、?贈與或其?他方式處?分抵押物?。8、?本合同中?借款條款?如因某種?原因致使?部分或全?部無效，?不影響抵?押條款的?效力，抵?押人仍應?當按照約?定承擔責?任。9?、其他條?款：本?合同自甲?方、乙方?簽字后生?效，本合?同的抵押?條款中辦?妥抵押登?記后生效?。如借款?人違約本?一式四份?，具有同?等效力。?抵押權人?執兩份，?借款、抵?押人各執?一份。如?本合同發?生爭執或?糾紛，各?方同意向?抵押物所?在地人民?法院提起?訴訟。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__合?同簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日房屋?借款抵押?合同參考?范文（四?）為確?保___?_年__?__月_?___日?簽定的_?____?（以下稱?主合同）?的履行，?抵押人（?以下簡稱?甲方）愿?意以其有?權處分的?房地產作?抵押。抵?押權人（?以下簡稱?乙方）經?實地勘驗?，在充分?了解其權?屬狀況及?使用與管?理現狀的?基礎上，?同意接受?甲方的房?地產抵押?。甲方?將房屋抵?押給乙方?時，該房?屋所占用?范圍的土?地使用權?一并抵押?給乙方。?雙方本?著平等、?自愿的原?則，同意?就下列房?地產抵押?事項訂立?本合同，?共同遵守?。第一?條甲方?用作抵押?的房地產?座落于_?___區?____?_街（路?、小區）?____?號___?_棟__?__單元?____?_層__?___戶?號，其房?屋建筑面?____?_2，占?地面積_?____?2。第?二條根?據主合同?，甲乙雙?方確認：?債務人為?____?_;抵押?期限自_?___年?____?月___?__至_?___年?____?月___?__。?第三條?經房地產?評估機構?評估，上?述房地產?價值為人?民幣__?___（?大寫），?____?_（小寫?）。根據?主合同，?雙方確認?：乙方債?權標的額?（本金）?：___?__（大?寫），_?____?（小寫）?，抵押率?為百分之?____?_。第?四條甲?方保證上?述房地產?權屬清楚?。若發生?產權糾紛?或債權債?務，概由?甲方負責?清理，并?承擔民事?訴訟責任?，由此給?乙方造成?的經濟損?失，甲方?負責賠償?。第五?條乙方?保證按主?合同履行?其承擔的?義務，如?因乙方延?誤造成經?濟損失的?，乙方承?擔賠償責?任。第?六條抵?押房地產?現由__?___使?用。甲?方在抵押?期間對抵?押的房地?產承擔維?修、養護?義務并負?有保證抵?押房地產?完好無損?的責任，?并隨時接?受乙方的?檢查監督?。在抵?押期間因?使用不當?造成毀損?，乙方有?權要求恢?復房地產?原狀或提?供給乙方?認可的新?的抵押房?地產，在?無法滿足?上述條件?的基礎上?，乙方有?權要求債?務人提前?償還本息?。第七?條抵押?期間，甲?方不得擅?自轉讓、?買賣、租?賃抵押房?地產不得?重復設定?抵押，未?經乙方書?面同意，?發生上述?行為均屬?無效。?第八條?抵押期間?，甲方如?發生分立?、合并，?由變更后?承受抵押?房地產方?承擔或分?別承擔本?合同規定?的義務。?甲方被宣?布解散或?破產，乙?方有要要?求提前處?分其抵押?房地產。?第九條?在本合?同有效期?內，未經?甲方同意?，乙方變?更主合同?條款或延?長主合同?履行期限?的，甲方?可自行解?除本合同?。第十?條本合?同生效后?，甲、乙?任何一方?不得擅自?變更或解?除合同，?需要變更?或解除本?合同時，?應經雙方?協商一致?，達成書?面協議，?協議未達?成前，本?合同各條?款仍然有?效。第?十一條?本合同在?執行中若?發生爭議?，甲乙雙?方應采取?協商辦法?解決或共?同向仲裁?機構申請?調解或仲?裁，不能?協商或達?不成仲裁?意向時可?向人民法?院起訴。?第十二?條在抵?押期間，?抵押房地?產被拆遷?改造時，?甲方必須?及時告知?乙方，且?根據具體?情況，變?更抵押合?同或以房?地產拆遷?受償價款?償還乙方?的本息，?并共同到?登記機關?辦理有關?登記手續?。第十?三條抵?押期滿，?如債務人?不能償還?債務本息?，又未與?乙方達成?延期協議?的，按法?定程序處?理抵押房?地產，清?償債務本?息。處理?抵押房地?產所得價?款不足以?償還債務?本息和承?擔處理費?用的，乙?方有權另?行追索;?價款償還?債務本息?后有剩余?的，乙方?應退還給?甲方。?第十四條?本合同?未盡事宜?，按照房?地產抵押?管理規定?及國家、?省、市有?關規定辦?理。第?十五條?本合同在?雙方簽字?蓋章后，?并經市房?地產市場?管理部門?登記，方?為有效。?第十六?條本合?同一式三?份，甲乙?雙方各執?一份，房?地產市場?管理部門?存檔一份?。第十?七條雙?方商定的?其它事項?：甲方?（簽章）?：___?____?___????甲方（?簽章）：?____?____?__法?定代表人?：___?__???????????法定代表?人：__?___?委托代理?人：__?___???????????委托代?理人：_?____?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?聯系電話?：___?__?????????????聯系電話?：___?__合?同簽定地?點：合?同簽定時?間：__?__年_?___月?____?日房屋?借款抵押?合同參考?范文（五?）__?___郵?碼：__?___?????????????????電話：?____?_法定代?表抵押?權人：_?____?地址：?____?_????????????????郵?碼：__?___?????????????????電話：?____?_法定?代表人：?____?_?????????????職?務：__?___?抵押人：?____?_地址?：___?__?????????????????郵碼：_?____?????????????????電話?：___?__法?定代表人?：___?__??????????????職務：_?____?抵押物?業地址：?____?_???????郵碼：?____?_????????????????電?話：__?___?抵押權益?之房產買?賣合同：?購房__?___字?第___?_號第?一條總則?抵押權?人與抵押?人于__?__年_?___月?____?日會同擔?保人簽定?本房屋抵?押借款合?同范本（?下稱合約?）。抵押?人（即借?款人）同?意以其與?擔保人于?____?年___?_月__?__日簽?訂的房產?買賣合同?（即抵押?權益之房?產買賣合?同）的全?部權益抵?押于抵押?權人，并?同意該房?產買賣合?同項下的?房產物業?（即抵押?物業），?在售房單?位發出入?住通知書?（收樓紙?）后，立?即辦理房?產抵押手?續，以該?物業抵押?于抵押權?人，賦予?抵押權人?以第一優?先抵押權?，并愿意?履行本合?約全部條?款。抵押?權人（即?貸款人）?同意接受?抵押人以?上述房產?買賣合同?的全部權?益及房產?買賣合同?項下房產?物業，作?為本合約?項下貸款?的抵押物?，并接受?擔保人承?擔本合約?項下貸款?的擔保責?任，抵押?權人向抵?押人提供?一定期抵?押貸款，?作為抵押?人購置抵?押物業的?部分樓款?。經三方?協商，特?定立本合?約，應予?遵照履行?。第二?條釋義?在此貸款?合約內，?除合約內?另行定義?外，下列?名詞的定?義如下：?營業日?：指抵押?權人公開?營業的日?子。欠?款：抵押?人欠抵押?權人的一?切款項，?包括本金?，利息及?其他有關?費用。?房產買賣?合同之全?部權益：?指抵押人?（即購房?業主）與?擔保人簽?訂的房產?買賣合同?內所應擁?有的全部?權益。?房產物業?建筑期：?售房單位?發出入住?通知書日?期之前，?視為房產?物業建筑?期。第?三條貸款?金額一?、貸款金?額：人民?幣___?_元;?所有已歸?還（包括?提前歸還?）的款項?，不得再?行提取。?二、抵?押人在此?不可撤銷?地授權抵?押權人將?上述貸款?金額全數?以抵押人?購樓款名?義，存入?售房單位?帳戶。?第四條貸?款期限?貸款期限?為___?_年，由?抵押權人?貸出款項?日起計。?期滿時抵?押人應將?貸款本息?全部清還?，但在期?限內，如?抵押人發?生違約行?為，抵押?權人可據?實際情況?，隨時通?知抵押人?歸還或停?止支付或?減少貸款?金額，抵?押人當即?履行。?第五條利?息一、?貸款利率?按___?__銀行?貸款最優?惠利率加?____?_厘（?年息）計?算。二?、上述之?優惠利率?將隨市場?情況浮動?，利率一?經公布調?整后，立?即生效，?抵押權人?仍保留隨?時調整貸?款利率的?權利。?三、本合?約項下之?貸款利率?，按貸款?日利率或?根據抵押?權人書面?通知按市?場情況而?調整的利?率。四?、合約有?效期內，?按日貸款?余額累計?利息，每?年以36?5天計日?。五、?貸款利率?如有調整?時，由抵?押權人以?書面通知?抵押人調?整后的利?率。第?六條還款?一、本?房屋抵押?借款合同?范本項下?貸款本金?及其相應?利息，抵?押人應分?____?期，自款?項貸出日?計，按月?清還借款?本息，每?期應繳付?金額（包?括因利率?調整帶來?的應繳金?額改變）?，由抵押?權人以書?面通知抵?押人，如?還款日不?是營業日?，則該分?期付款額?須于還款?日起延次?一個營業?日繳交。?二、抵?押權人有?權調整及?更改每期?應付金額?或還款期?數。三?、抵押人?必須在_?____?銀行開立?存款帳戶?，對與本?抵押貸款?有關的本?息和一切?費用，要?照付該帳?戶，若因?此而引致?該帳戶發?生透支或?透支增加?，概由抵?押人承擔?償還責任?。四、?所有應付?予抵押權?人的款項?，應送_?____?銀行。?五、抵押?人不能從?中抵扣、?反索任何?款項。如?果在中國?現時或將?來有關法?律規范下?，不得不?抵扣或反?索任何款?項（包括?稅款），?則抵押人?得即向抵?押權人補?償額外款?項，致使?抵押權人?所得，相?當于在無?需反索的?情況所應?得不折不?扣的款項?。第七?條逾期利?息及罰息?一、每?月分期付?款應繳的?金額，應?按照規定?期數及日?期攤還;?尚有逾期?欠交期款?等情況，?抵押人必?須立即補?付期款及?逾期利息?，逾期利?息的利率?由抵押權?人決定，?按月息2?%至5%?幅度計收?。二、?抵押人如?逾期還款?，除繳付?逾期利息?外，抵押?權人有權?在原利率?基礎上，?向抵押人?加收20?%至50?%的罰息?。三、?抵押人須?按照上述?指定利率?，照付逾?期未付款?項的利息?，直至款?項結清為?止，無論?在裁判確?定債務之?前或之后?，此項利?息均按日?累積計算?。第八?條提前還?款一、?在征得抵?押權人同?意的條件?下，抵押?人可按下?列規定，?辦理提前?還款手續?：1.?抵押人可?在每月的?分期還款?日，提前?部分或全?部償還實?貸款額，?每次提前?償還金額?不少于_?____?萬元整?的倍數;?所提前償?還的款額?，將按例?序漸次減?低原貸款?額。2?.抵押人?必須在預?定提前還?款日一個?月前給抵?押權人一?個書面通?知，該通?知一經發?出，即不?可撤銷。?3.抵?押人自愿?提早繳付?本合約規?定的部分?或全部款?項，抵押?人應予抵?押權人相?等于該部?分或全部?款項一個?月利息的?補償金。?二、抵?押人和擔?保人同意?，在發生?下列所述?任何情況?時，抵押?權人有權?要求抵押?人立即提?前清還部?分或全部?實際貸款?額，或立?即追計擔?保人：?1.抵押?人及/或?擔保人違?反本合約?任何條款?。2.?抵押人及?/或擔保?人本身對?外的借款?、擔保、?賠償、承?諾或其他?借債責任?，因：?a.違約?被勒令提?前償還;?b.到?期而不能?如期償還?。3.?抵押人及?/或擔保?人本身發?生病變（?包括精神?不健全）?、死亡、?合并、收?購、重組?、或因法?院或政府?機關或任?何決意通?過要解散?、清盤、?破產、關?閉或指定?接管人或?信托人等?去處理所?有或大部?分其所屬?之財產。?4.抵?押人及/?或擔保人?被扣押令?或禁止令?等威脅，?要對具不?動產、物?業或財產?等有不利?影響，而?該等威脅?又不能在?發生后3?0天內完?滿解除。?5.抵?押人及/?或擔保人?不能償還?一般債權?人的欠債?，在清盤?、倒閉時?不能清償?債項或將?要停止營?業。6?.如抵押?人及/或?擔保人因?在中國法?律規范下?，變得不?合法或不?可能繼續?履行本合?約所應負?責任。?7.如抵?押人及/?或擔保人?因業務上?經營前景?或其所擁?有財產出?現不利變?化，而嚴?重影響其?履行本合?約所負責?任的能力?。8.?抵押人及?/或擔保?人財產全?部或任何?重要關鍵?部分被沒?收征用，?被強制性?收購（不?論是否有?價收購）?，或遭到?損毀破環?。9.?抵押人沒?有事先得?到抵押權?人書面同?意而擅自?更改其股?權結構。?10.?抵押人舍?棄該抵押?房產。?如發覺上?述任何事?項或可能?導致上述?事項的事?故已經發?生，抵押?人及/或?擔保人應?立即書面?通知抵押?權人，除?非上述事?項在抵押?權人得知?時已獲得?完滿解決?，否則抵?押權人可?在該等事?項發生后?任何時間?，以任何?形式處分?抵押物或?根據本合?同內第十?三條擔保?人及擔保?人責任條?款第一條?第二點的?擔保期限?內追付擔?保人。抵?押權人于?運用上述?權力及權?利時，而?令擔保人?及/或抵?押人受到?不能控制?的損失，?抵押權人?概不負責?。房屋?借款抵押?合同參考?范文（六?）債權?人（以下?簡稱貸款?方）：?債務人（?以下簡稱?借款方）?：借款?方急需一?筆資金作?為投資，?需向貸款?方借款。?雙方經協?商一致同?意，在借?款方以其?房產證（?以下簡稱?借款方抵?押物），?作為借款?抵押物抵?押給貸款?方的條件?下，由貸?款方提供?雙方商定?的借款額?給借款方?。為此，?特訂立本?合同：?第一條借?款內容?1、借款?總金額：?2、借?款用途：?本借款用?于投資的?需要，不?作為其他?非法使用?。3、?借款期限?：自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?期限屆滿?之日清償?。4、?借款利息?：月息為?。借款?方保證在?合同規定?的借款期?限內按期?主動還本?付息。?第二條抵?押物事項?1、抵?押物名稱?：房屋產?權證（證?號：）。?2、抵?押物價值?：借款方?房產證經?雙方議定?估價為元?。3、?抵押期限?：自本借?款合同生?效之日起?至借款方?還清貸款?方與本合?同有關的?全部借款?本息為止?。第三?條貸款方?與借款方?義務（?一）貸款?方義務：?1、對?借款方交?來抵押物?契據證件?要妥善保?管，不得?遺失、損?毀。2?、在借款?方到期還?清借款后?，將抵押?物的全部?契據、證?件完整交?還借款方?。（二?）借款方?的義務：?1、應?嚴格按照?合同規定?時間主動?還本付息?。2、?保證在抵?押期間抵?押物不受?借款方破?產、資產?分割、轉?讓的影響?。如貸款?方發現借?款方抵押?物有違反?本條款的?情節，貸?款方通知?借款方當?即改正或?可終止本?合同借款?，并追償?已借出的?全部借款?本息。?3、借款?方未經貸?款方同意?不得將抵?押物出租?、出售、?轉讓、再?抵押或以?其他方式?處分。?第四條違?約責任?1、借款?方如因本?身責任不?按合同規?定歸還借?款，給貸?款方造成?經濟上的?損失，借?款方應支?付貸款方?提供借款?總額的2?0%的違?約金。并?承擔因貸?款方向借?款方追討?借款而產?生的所有?費用（訴?訟費、評?估法、鑒?定費、拍?賣費、查?詢費、公?證費、律?師費，交?通費、電?話費以及?其他必須?費用）。?2、借?款方如不?按期付息?還本，貸?款方亦可?向有管轄?權的人民?法院申請?拍賣抵押?物，用于?抵償借款?本息，若?有不足抵?償部分，?貸款方仍?有權向借?款方追償?。直至借?款方還清?貸款方全?部借款本?息為止。?（本合同?糾紛由貸?款方所在?地人民法?院管轄）?。第五?條其他規?定1、?發生下列?情況之一?時，貸款?方有權停?止合同并?收回相應?借款及利?息。（?1）借款?方向貸款?方提供情?況和各項?資料不真?實。（?2）借款?方與第三?者發生訴?訟，無力?向貸款方?償付借款?本息。?（3）借?款方的資?產總額不?足抵償其?負債總額?。2、?貸款方或?借款方任?何一方要?求變更合?同或本合?同的某一?項條款，?須在事前?以書面形?式通知對?方，在雙?方達成協?議前，本?合同中的?各項條款?仍然有效?。3、?雙方提供?的借款憑?證，及與?合同有關?的其他書?面材料，?均作為本?合同的組?成部分，?與本合同?具有同等?法律效力?。第六?條爭議的?解決：?本合同遵?守中華人?民共和國?的法律、?法規，若?發生爭議?：1、?發生爭議?雙方協商?解決;?2、協商?不成，貸?款方有權?向貸款方?所在