第26頁共26頁個人門面?房屋租賃?合同標準?模板甲?方（出租?人）：_?____?乙方（?承租人）?：___?__根?據國度、?省相關法?律、法規?和本市的?相關規則?，甲、乙?單方在志?愿、公道?、老實信?用、等價?有償準繩?的根底上?，經充分?商量，贊?同就下列?房屋租賃?事項，訂?立本合同?，并共?同恪守。?一、甲?方志愿將?座落在本?市___?_區__?___房?屋，使用?面積__?__平方?米，出租?給乙方使?用。乙方?已對甲方?所要出租?的房屋做?了充分理?解，情愿?承租該房?屋。二?、該房屋?租賃期自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。三?、該房屋?每月每平?方米使用?面積租金?____?元，月租?金總額（?大寫）_?____?，￥__?__元。?四、該?房屋租金?____?年內不變?。自第_?___年?起，月租?金每年遞?減___?_%。?五、乙方?必須按時?向甲方交?納租金。?付款的工?夫及方式?____?_。六?、乙方保?證所租賃?的房屋權?作為__?___房?使用。?七、租賃?期內，乙?方未事前?征得甲方?的書面贊?同，并按?規則報經?相關部分?核準，不?得私自改?動房屋的?使用本質?。八、?甲方應保?證出租房?屋的使用?安全，并?擔任對房?屋及其附?著物的活?期反省，?承擔正常?的房屋維?修用度。?因甲方耽?誤房屋維?修而使乙?方或第三?人蒙受喪?失的，甲?方擔任賠?償。如?因乙方使?用不當形?成房屋或?設備保護?的，乙方?應立即擔?任修復或?予以經濟?賠償。?九、甲方?維修房屋?及其附著?設備，應?提早__?__天書?面告訴乙?方，乙方?應主動輔?佐和配合?。因甲方?不及時施?行合同約?定的維修?、養護義?務，以致?該房屋發?作保護，?形成乙方?財富喪失?或人身損?傷的，甲?方應承擔?賠償義務?。因乙方?阻遏甲方?中止維修?而發作的?后果，則?概由乙方?擔任。?十、乙方?如需對房?屋中止改?裝修或增?擴配備時?，應事前?征得甲方?的書面贊?同，并按?規定向相?關部分籌?劃申報手?續后，方?可中止。?十一、?如因不可?抗力的緣?由此使所?租房屋及?其配備保?護的，單?方互不承?擔義務。?十二、?租賃期內?，甲方如?需轉讓或?抵押該房?屋，應提?早___?_個月告?訴乙方。?同等條件?下，乙方?有優先受?讓權。?十三、租?賃期內，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權終?止本合同?，發出該?房屋，由?此而形成?甲方喪失?的，乙方?應予以賠?償;1?.私自改?動本合同?規則的租?賃用處，?或使用該?房屋中止?遵法違章?活動的;?2.未?經甲方贊?同，私自?拆改動化?房屋構造?，或保護?房屋，且?經甲方書?面告訴，?在限定工?夫內仍未?改正并修?復的;?3.未經?甲方贊同?，私自將?房屋轉租?、轉讓、?轉借別人?或互換使?用的;?4.拖欠?租金累計?____?個月以上?的;十?四、自本?合同簽署?之日__?__天內?，甲方將?出租的房?屋交乙方?使用。如?甲方逾期?不交房屋?的，則每?逾期一天?應向乙方?領取原日?租金__?__倍的?違約金。?十五、?租賃期內?，甲方無?公道理由?，提早發?出該房屋?的，甲方?應按月租?金的__?__倍向?乙方領取?違約金。?乙方未經?甲方贊同?中途私自?退租的，?乙方應按?月租金的?____?倍向甲方?支付違約?金。十?六、租賃?期滿，甲?方有權發?出局部出?租房屋。?乙方如需?持續租用?的，應提?早___?_個月?向甲方提?出書面意?向，經甲?方贊同后?，重新簽?署租賃合?同，并按?規則重新?籌劃房屋?租賃登記?。十七?、租賃期?滿，乙方?應如期出?借該房屋?。如乙方?逾期不出?借的，則?每逾期一?天應向甲?方領取原?日租金_?___倍?的違約金?。十八?、本合同?經甲、乙?單方簽署?后，單方?應按規則?向杭州市?房地產治?理局請求?登記，領?取《房屋?租賃證》?。十九?、租賃期?內，乙方?在征得甲?方書面贊?同的根底?上，可將?租賃房屋?的部分或?局部轉租?給別人，?并應簽署?轉租合同?，該合同?經甲方簽?署贊同看?法，按相?關規則籌?劃登記手?續，領取?《房屋租?賃證》后?，方可轉?租。二?十、變卦?或消弭本?合同，請?求變卦或?消弭合同?的一方應?主見向另?一方提出?，應及時?到杭州市?房地產治?理局籌劃?變卦登記?或登記手?續。二?十一、合?同發作爭?議，處理?方式由當?事人約定?從下列兩?種方式中?挑選一種?（即在1?或2中打?"√"，?未打"√?"的，按?挑選1對?待）：?1.因施?行本合同?發作的爭?議，由當?事人商量?處理，商?量不成的?，提交杭?州仲裁委?員會仲裁?;2.?因施行本?合同發作?的爭議，?由當事人?商量處理?，商量不?成的，依?法向群眾?法院起訴?。二十?二、本合?同未盡事?宜，經甲?、乙單方?商量分歧?，可訂立?補充條款?。但補充?條款應符?合國度、?省、市相?關房屋租?賃治理規?則。二?十三、本?合同一式?____?份，甲、?乙單方各?執___?_份。將?合同副本?貳份送杭?州房地產?管理局。?二十四?、單方約?定的其他?事項：?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?__法?定代表人?：___?__???????????法定代表?人：__?___?地址：_?____?????????????????地址?：___?__聯?絡電話：?____?_????????????聯?絡電話：?____?_拜托?代理人：?____?_??????????拜?托代理人?：___?___?___年?____?月___?_日個?人門面房?屋租賃合?同標準模?板（二）?甲方：?

___?__

?

?乙方：

?____?_經甲乙?雙方平等?協商同意?達成如下?條款，特?訂立本合?同，雙方?共同遵守?執行。?一、甲方?愿將自有?門面租賃?給乙方使?用，乙方?自主經營?，自負盈?虧。二?、甲方門?面裝修固?定財產卷?閘門、室?內外設施?齊全。?三、租賃?經營時間?：租賃時?間從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?租賃期限?為___?_年。?四、租金?：1、?門面月租?金雙方協?商為元，?乙方在合?同簽訂時?一次性向?甲方交清?當年門面?租金。每?年租金遞?增，不準?拖欠和以?各種理由?拒交。?2、甲方?提供：水?電表設施?齊全，供?乙方使用?。水電費?由乙方負?責，乙方?按月向供?水電部門?或者向甲?方交清水?電費、不?得拖欠、?拒交，否?則發生的?一切責任?由乙方負?責。水表?底表噸位?，電表底?數度數.?五、租?賃責任：?1、乙?方對甲方?的門面所?屬建筑物?和裝修的?固定財產?不得隨意?該拆，如?乙方需裝?修改造門?面內外，?乙方自行?處理好各?種關系方?可裝修。?乙方施工?不得危及?房屋門面?安全。?2、甲方?的門面室?內外所有?的固定財?產及不固?定的財產?和配套設?施若有損?失或遺失?，均由乙?方賠償和?維修改造?好，費用?由乙方負?責。3?、合同期?滿，乙方?所增設和?改換的固?定設施不?得拆除和?損壞，一?切設施如?有損壞，?乙方照價?賠償或修?復，經甲?方驗收合?格后方可?。六、?違約責任?：乙方不?得將甲方?門面單方?面和因其?他理由為?由轉租給?他人經營?和使用，?否則視為?乙方違約?，甲方有?權收回門?面，終止?乙方合同?。乙方若?有特殊情?況，需轉?讓門面必?須經得甲?方先同意?，門面租?金由甲方?決定，對?乙方無權?作主，否?則由此引?起的一切?經濟糾紛?和刑事責?任一切都?由乙方負?責。七?、本合同?一式兩份?，甲乙雙?方各執一?份，雙方?簽字生效?。具有同?等法律效?力。甲?方：

_?____?

?

???????????????乙方：

?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?___?_年__?__月_?___日?個人門?面房屋租?賃合同標?準模板（?三）甲?方：__?___?乙方：_?____?根據《?中華人民?共和國合?同法》及?其有關規?定，甲乙?雙方本著?平等、自?愿、誠信?原則，經?友好協商?，明確甲?乙雙方的?權力義務?，以資共?同遵守：?一、甲?方同意將?自身擁有?所有權的?位于__?___?房屋給乙?方有償使?用，用以?商業使用?。二、?有償使用?合同期限?為___?_年，自?____?_至__?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?三、房租?及付費方?式1、?房租為_?____?2、付?費方式：?每__?___付?費一次。?3、付?費時間：?____?_4、?乙方向甲?方付房租?后，甲方?應向乙方?出據有關?票據。?四、甲方?的責任和?義務：?1、甲方?保證本合?同第一條?有償使用?房產權歸?甲方所有?，在合同?期間若發?生與產權?有關的糾?紛和處罰?由甲方負?責，并承?擔由此給?乙方造成?的經濟損?失。2?、甲方保?證向乙方?提供正常?使用水電?和單獨水?電表。?3、甲方?同意乙方?在不破壞?房屋結構?的情況下?對有償使?用房進行?裝修改造?。4、?甲方有義?務協助乙?方做好與?社區以及?其它對外?關系的協?調工作。?五、乙?方的責任?和義務?1、乙方?保證有償?使用期間?確保甲方?提供的設?施完好，?按時按市?物價局核?定的價格?繳納水電?費。2?、乙方保?證有償使?用期間確?保使用房?屋結構的?完整，因?乙方使用?不當造成?的房屋損?壞，乙方?負責修復?或賠償。?3、乙?方保證在?有償使用?期間不改?變使用房?的使用性?質。4?、乙方保?證在有償?使用期間?按國家的?政策及有?關規定合?法使用，?并做好防?火、防盜?以及安全?工作。?5、乙方?在有償使?用期間，?與第三方?發生的任?何經濟和?司法糾紛?均由乙方?完全負責?。6、?乙方應保?證自己具?有合法的?經營資格?，不得違?法經營、?無證經營?。7租賃?期間，甲?方按照法?定程序出?售房屋，?須在__?__個月?前書面通?知乙方，?在同等的?條件下，?乙方有優?先購買權?。六、?合同的解?除：1?、本合同?期滿，則?合同自然?終止。?2、法定?的不可抗?力致合同?無法繼續?履行的。?3、一?方被吊銷?營業執照?，或責令?關閉的。?4、任?何一方根?本違約，?致使合同?目的不能?實現的。?甲方負?責人：_?____?乙方負?責人：_?____?個人門?面房屋租?賃合同標?準模板（?四）甲?方（出租?方）：_?____?乙方（?承租方）?：___?__甲?方將產權?屬于自己?的門面房?出租給乙?方，為明?確甲乙雙?方的權利?和義務關?系，經雙?方平等協?商，特訂?立如下合?同：一?、房屋的?坐落與面?積1、?甲方出租?給乙方的?房屋位于?____?_2、?出租房屋?面積共_?___平?方米（建?筑面積/?使用面積?/套內面?積）二?、租賃期?限自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，租期_?___年?。乙方如?要求續租?，則必須?在租賃期?滿___?_個月之?前書面通?知甲方，?經甲方同?意后，重?新簽訂租?賃合同。?如果房屋?繼續出租?乙方享有?優先租賃?權。三?、租賃金?額及付款?方式乙?方以月租?人民幣_?___元?（大寫）?，經營甲?方店鋪。?該門面房?租金__?__年內?不變。一?年期限滿?后每年遞?增壹佰元?整;合同?期約滿后?，如果乙?方繼續續?租雙方可?協商對租?金進行市?場價格調?整。調整?范圍不得?超過國家?有關規定?，有關調?整事宜由?甲、乙雙?方在補充?條款中約?定。四?、租賃期?間雙方的?權利和義?務1、?乙方擁有?店鋪經營?、管理和?使用權，?任何單位?和個人不?得干涉和?侵犯。?2、乙方?經營店鋪?的一切費?用（包括?投資成本?、水電費?、店鋪裝?修、稅費?及一切債?務等）概?由乙方負?責。3?、乙方必?須遵守交?通和公共?秩序，保?持店鋪門?前暢通和?落實門前?“三包”?，如有違?反，所造?成的一切?損失概由?乙方負責?。房屋產?生的物業?費管理費?應由甲方?繳納。?4、乙方?應在國家?法律政策?允許的內?經營，遵?紀守法，?服從有關?部門的監?督管理，?不得搞非?法經營，?否則造成?后果由乙?方負責。?5、租?賃期間，?乙方可以?將店鋪轉?讓第三方?使用。需?提前提前?向甲方，?一切事物?按照乙方?合同期內?容繼續履?行也可以?從新簽訂?新合同，?或者合同?期約滿第?三方可以?協商從新?簽訂租賃?合同。?五、違約?責任1?、在租賃?期內，乙?方必須在?合同規定?期間繳納?房屋使用?費。2?、租賃期?滿，乙方?應如期交?還該房屋?。乙方逾?期歸還，?則每逾期?一日應向?甲方支付?原日租金?。3、?因不可抗?力原因或?政府拆遷?致使本合?同不能繼?續履行或?造成的損?失，甲應?該退還給?乙方該年?或者該月?沒有使用?房屋的租?金。4?、甲方在?合同期內?不得以任?何理由收?回此房屋?，如果甲?方造成本?合同不能?繼續履行?，應該承?擔負責違?約金叁萬?伍千圓整?的賠償，?來彌補乙?方的損失?。六、?解決爭議?的方式?乙雙方在?履行本合?同過程中?若發生爭?議，應友?好協商解?決;協商?解決不成?的，任何?一方依可?以向甲方?所在地人?民法院起?訴。七?、其他條?款1、?本合同未?盡事宜，?經甲、乙?雙方協商?一致，可?訂立補充?條款。本?合同補充?條款及附?件均為本?合同不可?分割的一?部分，本?合同及其?補充條款?和附件內?空格部分?填寫的文?與鉛印文?具有同等?效力。?2、本合?同一式兩?份，雙方?各執一份?，合同經?蓋章簽后?生效。?甲方（蓋?章或者手?印）：_?____?????????乙方?：___?__身?份證號碼?：___?__???????????身份證號?碼：__?___?簽訂日期?：___?_年__?__月_?___日?個人門?面房屋租?賃合同標?準模板（?五）出?租方：_?____?，以下簡?稱甲方?承租方：?____?_，以下?簡稱乙方?根據《?中華人民?共和國合?同法》及?有關規定?，為明確?甲、乙雙?方的權利?義務關系?，經雙方?協商一致?，簽訂本?合同。?第一條甲?方將自有?的坐落在?____?市___?__街_?____?巷___?_號的房?屋___?_棟__?___間?，建筑面?積___?_平方米?、使用面?積___?_平方米?，類型_?____?，結構等?級___?__，完?損等級_?____?，主要裝?修設備_?____?，出租給?乙方作_?____?使用。?第二條租?賃期限?租賃期共?____?個月，甲?方從__?__年_?___月?____?日起將出?租房屋交?付乙方使?用，至_?___年?____?月___?_日收回?。乙方?有下列情?形之一的?，甲方可?以終止合?同，收回?房屋：?1.擅自?將房屋轉?租、分租?、轉讓、?轉借、聯?營、入股?或與他人?調劑交換?的;2?.利用承?租房屋進?行非法活?動，損害?公共利益?的;3?.拖欠租?金___?_個月或?空置__?__月的?。合同?期滿后，?如甲方仍?繼續出租?房屋的，?乙方擁有?優先承租?權。租?賃合同因?期滿而終?止時，如?乙方確實?無法找到?房屋，可?與甲方協?商酌情延?長租賃期?限。第?三條租金?和租金交?納期限、?稅費和稅?費交納方?式甲乙?雙方議定?月租金_?___元?，由乙方?在___?_月__?__日交?納給甲方?。先付后?用。甲方?收取租金?時必須出?具由稅務?機關或縣?以上財政?部門監制?的收租憑?證。無合?法收租憑?證的乙方?可以拒付?。甲乙?雙方按規?定的稅率?和標準交?納房產租?賃稅費，?交納方式?按下列第?____?款執行：?1.有?關稅法和?鎮政發（?90）第?____?號文件規?定比例由?甲、乙方?各自負擔?;2.?甲、乙雙?方議定。?第四條?租賃期間?的房屋修?繕和裝飾?修繕房?屋是甲方?的義務。?甲方對出?租房屋及?其設備應?定期檢查?，及時修?繕，做到?不漏、不?淹、三通?（戶內上?水、下水?、照明電?）和門窗?好，以保?障乙方安?全正常使?用。修?繕范圍和?標準按城?建部（8?7）城住?公字第_?___號?通知執行?。甲方?修繕房屋?時，乙方?應積極協?助，不得?阻撓施工?。出租?房屋的修?繕，經甲?乙雙方商?定，采取?下述第_?___款?辦法處理?：1.?按規定的?維修范圍?，由甲方?出資并組?織施工;?2.由?乙方在甲?方允諾的?維修范圍?和工程項?目內，先?行墊支維?修費并組?織施工，?竣工后，?其維修費?用憑正式?發票在乙?方應交納?的房租中?分___?_次扣除?;3.?由乙方負?責維修;?4.甲?乙雙方議?定。乙?方因使用?需要，在?不影響房?屋結構的?前提下，?可以對承?租房屋進?行裝飾，?但其規模?、范圍、?工藝、用?料等均應?事先得到?甲方同意?后方可施?工。對裝?飾物的工?料費和租?賃期滿后?的權屬處?理，雙方?議定：?工料費由?____?方承擔（?____?_）;?所有權屬?____?方（__?___）?。第五?條租賃雙?方的變更?1.如?甲方按法?定手續程?序將房產?所有權轉?移給第三?方時，在?無約定的?情況下，?本合同對?新的房產?所有者繼?續有效;?2.甲?方出售房?屋，須在?三個月前?書面通知?乙方，在?同等條件?下，乙方?有優先購?買權;?3.乙方?需要與第?三人互換?用房時，?應事先征?得甲方同?意，甲方?應當支持?乙方的合?理要求。?第六條?違約責任?1.甲?方未按本?合同第一?、二條的?約定向乙?方交付符?合要求的?房屋，負?責賠償_?___元?。2.?租賃雙方?如有一方?未履行第?四條約定?的有關條?款的，違?約方負責?賠償對方?____?元。3?.乙方逾?期交付租?金，除仍?應補交欠?租外，并?按租金的?____?%,以天?數計算向?甲方交付?違約金。?4.甲?方向乙方?收取約定?租金以外?的費用，?乙方有權?拒付。?5.乙方?擅自將承?租房屋轉?給他人使?用，甲方?有權責令?停止轉讓?行為，終?止租賃合?同。同時?按約定租?金的__?__%，?以天數計?算由乙方?向甲方支?付違約金?。6.?本合同期?滿時，乙?方未經甲?方同意，?繼續使用?承租房屋?，按約定?租金的_?___%?，以天數?計算向甲?方支付違?約金后，?甲方仍有?終止合同?的申訴權?。上述?違約行為?的經濟索?賠事宜，?甲乙雙方?議定在本?合同簽證?機關的監?督下進行?。第七?條免責條?件1.?房屋如因?不可抗拒?的原因導?致損毀或?造成乙方?損失的，?甲乙雙方?互不承擔?責任。?2.因市?政建設需?要拆除或?改造已租?賃的房屋?，使甲乙?雙方造成?損失，互?不承擔責?任。因?上述原因?而終止合?同的，租?金按實際?使用時間?計算，多?退少補。?第八條?爭議解決?的方式?本合同在?履行中如?發生爭議?，雙方應?協商解決?;協商不?成時，任?何一方均?可向房屋?租賃管理?機關申請?調解，調?解無效時?，可向市?工商行政?管理局經?濟合同仲?裁委員會?申請仲裁?，也可以?向人民法?院起訴。?第九條?其他約定?事宜第?十條本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可共?同協商，?簽訂補充?協議。補?充協議報?送市房屋?租賃管理?機關認可?并報有關?部門備案?后，與本?合同具有?同等效力?。本合?同一式4?份，其中?正本2份?，甲乙方?各執1份?;副本2?份，送市?房管局、?工商局備?案。出?租方：_?____?（蓋章）???????承租?方：__?___（?蓋章）?法定代表?人：__?___（?簽名）???法定代?表人：_?____?（簽名）?委托代?理人：_?____?（簽名）???委托?代理人：?____?_（簽名?）合同?有效期限?：至__?__年_?___月?____?日個人?門面房屋?租賃合同?標準模板?（六）?編號：_?____?本合同?當事人：?出租方?（以下簡?稱甲方）?：___?__承?租方（以?下簡稱乙?方）：_?____?根據《?中華人民?共和國合?同法》及?相關法律?法規的規?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿的基礎?上，就甲?方將其擁?有的門面?房出租給?乙方一事?，達成如?下協議：?一、租?賃門面描?述1.?甲方出租?給乙方的?門面位于?____?市___?_區（縣?）___?__，該?門面建筑?面積共_?___平?方米。?2.門面?房內附屬?設施：?____?_。二?、租賃房?屋用途?1.乙方?租賃房屋?作為商業?門面使用?。2.?乙方向甲?方承諾：?在租賃期?限內，未?事先征得?甲方的書?面同意，?乙方不得?擅自改變?門面的原?有結構和?用途。?三、租賃?期限年月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?租賃期為?____?年。四?、租金及?支付方式?第一年?租金為人?民幣__?__元（?大寫）_?____?，租金支?付方式現?金支付。?五、甲?方的權利?與義務?1.甲方?應在乙方?支付__?__元押?金或第一?年租金之?日起將上?述房屋鑰?匙及使用?權交付乙?方;2?.甲方必?須保證出?租給乙方?的門面能?夠從事商?業經營。?不得將乙?方租用的?房屋轉租?（賣）給?任何第三?方;或在?租賃期內?房租加價?。3.?在租賃期?間，甲方?不得對所?出租的房?屋及房屋?所在范圍?內的土地?使用權設?定抵押。?4.租?賃期滿，?乙方未續?租的，甲?方有權收?回房屋。?乙方添置?的用于經?營的所有?可以移動?、拆除的?設備設施?歸乙方所?有，未能?移動、拆?除的設備?設施乙方?應在租賃?期滿后十?五日內搬?離。六?、乙方的?權利與義?務1.?乙方按照?本合同約?定使用房?屋，不承?擔門面自?然損耗的?賠償責任?。2.?乙方在不?破壞門面?原主體結?構的基礎?上，有權?根據營業?需要對上?述房屋進?行裝修，?甲方不得?干涉。?3.在租?賃期內，?因租賃門?面所產生?的水、電?、衛生費?、物業管?理費等，?債務由乙?方自行承?擔。4?.按本協?議約定支?付租金。?七、房?屋使用要?求和維修?責任1?.在租賃?期間，乙?方發現該?房屋及其?附屬設施?有損壞或?故障時，?應及時通?知甲方;?甲方應在?接到乙方?通知后的?七日內進?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修費用?由甲方負?責承擔;?2.乙?方應合理?使用并愛?護房屋及?其附屬設?施。因乙?方使用不?當或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設施損?壞或發生?故障的，?乙方應負?責修復。?乙方拒不?維修，甲?方或出租?人可代為?維修，費?用由乙方?承擔;?3.乙方?租賃期間?，甲方保?證該房屋?及其附屬?設施和設?備處于正?常的可使?用和安全?狀態。甲?方要對該?房屋進行?檢查、養?護的，應?提前七日?通知乙方?。檢查養?護時，乙?方應予配?合。如因?乙方阻撓?養護、維?修而產生?的后果，?則概由乙?方負責;?4.在?租賃期間?，甲方需?要對該房?屋進行改?建、擴建?或裝修的?，甲方負?有告知乙?方的義務?。具體事?宜可由甲?、乙雙方?在條款中?另行商定?;5.?乙方需裝?修房屋或?者增設附?屬設施和?設備的，?必須事先?通知甲方?。八、?續租租?賃期滿，?甲方有權?收回全部?出租房屋?，乙方應?如期交還?。乙方在?同等條件?下有優先?租賃權，?但必須在?租賃期滿?前的半個?月向甲方?提出書面?申請。雙?方可根據?本合同約?定情形，?結合實際?情況重新?協商后，?簽訂新的?租賃合同?。九、?房屋返還?時的狀態?1.除?甲方同意?乙方續租?外、乙方?應在本合?同的租期?屆滿后的?十五日內?應返還該?房屋，未?經甲方同?意逾期返?還房屋的?，每逾期?一日，乙?方應按七?十七元/?日向甲方?支付該房?屋占用使?用費;?2.乙方?按本合同?約定返還?該房屋時?，應經甲?方驗收認?可，并相?互結清各?自的費用?，方可辦?理退租手?續。十?、轉租、?轉讓和交?換1.?在租賃期?間，乙方?再轉租房?屋須事先?書面通知?甲方，征?得甲方的?書面同意?;2.?乙方向甲?方承諾，?在轉租期?間不將該?房屋承租?權轉讓給?他人或與?他人承租?的房屋交?換使用。?十一、?合同的變?更和解除?1.乙?方有下列?情況之一?的，甲方?有權解除?合同：?（1）未?按約定期?限交付租?金，超過?十五天以?上的;?（2）在?租賃期內?，未經甲?方書面認?可或同意?，擅自改?變租賃房?屋的結構?或用途，?經甲方書?面通知，?在限定的?時間內仍?未修復的?;（3?）在租賃?期內，未?經甲方書?面認可或?同意，擅?自轉租或?轉讓承租?房屋的;?（4）?從事非法?經營及違?法犯罪活?動的。?2.甲方?有下列情?形之一的?，乙方有?權解除合?同：（?1）甲方?不交付或?者遲延交?付租賃房?屋十五天?以上的;?（2）?乙方承租?期間，如?甲方因該?房屋或房?屋范圍內?的土地與?第三方發?生糾紛或?甲方與第?三人之間?的糾紛涉?及到該房?屋及房屋?范圍內的?土地，致?使乙方無?法正常營?業超過七?天的;?（3）甲?方未經乙?方書面許?可，擅自?將出租的?房屋用于?抵押或轉?讓給第三?方的;?（4）租?賃房屋主?體結構存?在缺陷，?危及安全?的。3?.在租賃?期限內，?有下列情?況之一的?，雙方均?可變更或?解除合同?：（1?）甲、乙?雙方協商?一致，書?面變更或?解除本合?同;（?2）因不?可抗力因?素致使房?屋及其附?屬設施嚴?重受損，?致使本合?同不能繼?續履行的?;（3?）在租賃?期間，乙?方承租的?門面被征?收、征用?或被拆遷?的;（?4）因地?震、臺風?、洪水、?戰爭等不?可抗力的?因素導致?該房屋及?其附屬設?施損壞，?造成本合?同在客觀?上不能繼?續履行的?。4.?在租賃期?間，租賃?合同被解?除的，本?合同也隨?之終止，?因本合同?終止使乙?方遭受損?失的，甲?方應按月?租金的五?倍向乙方?支付違約?金。如支?付的違約?金不足抵?付乙方損?失的，甲?方還應負?責賠償。?但下列情?況除外：?（1）?該房屋占?用范圍的?土地使用?權依法提?前收回的?;（2?）該房屋?因社會公?共利益或?城市建設?需要被依?法征用的?或者拆遷?的;（?3）該房?屋毀損、?滅失或者?被鑒定為?危險房屋?的;（?4）甲方?已被告知?該房屋出?租前已設?定抵押，?現被處分?的。十?二、違約?責任及賠?償1.?符合本合?同第九條?第1.2?項的約定?，非違約?方有權解?除合同，?并有權要?求違約方?按當年租?金的10?%支付違?約金，違?約金不足?以彌補經?濟損失的?，還應賠?償對方的?經濟損失?;2.?乙方應如?期交付租?金，如乙?方未經甲?方同意逾?期交付，?甲方有權?要求乙方?按當年租?金的10?%支付違?約金，違?約金不足?以彌補經?濟損失的?，還應賠?償經濟損?失;3?.租賃期?滿，乙方?應如期交?還該房屋?，如乙方?未經甲方?同意逾期?交還，甲?方有關要?求乙方按?當年租金?的10%?支付違約?金，違約?金不足以?彌補經濟?損失的，?還應賠償?經濟損失?。十三?、其他條?款1.?在租賃期?間，乙方?所繳納的?水費、電?費、房租?等交于甲?方的各種?費用，甲?方應給乙?方開相應?的收據。?乙方因房?屋使用所?繳納的其?他費用，?乙方應將?相應收據?復印峻交?于甲方;?2.甲?、乙雙方?如有特殊?情況需提?前終止合?同，必須?提前一個?月通知對?方待雙方?同意后，?方可辦理?手續。若?甲方違約?，除要負?責退還給?乙方相應?期限內的?房租外，?還需支付?給乙方上?述金額（?未到期限?的房租金?）10%?的違約金?，反之，?若乙方違?約，則甲?方有權不?退還租金?;3.?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可以補?充協議的?方式另行?約定，補?充協議是?本合同不?可分割的?部分，與?本合同具?有同等法?律效力;?4.本?合同連補?充條款及?附件共四?頁，一式?兩份。其?中，甲、?乙雙方各?執一份，?均具有同?等效力。?十四、?其他約定?租賃期?間的水費?、電費（?其中水_?___元?/噸，電?____?元/度）?無特殊情?況約定不?變。出?租方（甲?方）：_?____???????承租?方（乙方?）：__?___?聯系地址?：___?__?????????????聯系地址?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_身份?證號碼：?____?_??????????身?份證號碼?：___?__產?權證號：?____?_??????????代表人?/代理人?：___?__簽?約日期：?____?_?????????????簽?約日期：?____?_個人?門面房屋?租賃合同?標準模板?（七）?甲方：_?____?乙方：?____?_根據?《中華人?民共和國?民法典》?及相關法?律法規的?規定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿的基?礎上，經?協商一致?，訂立本?合同。?第一條房?屋坐落地?址甲方?出租的商?鋪坐落地?址位于_?___平?方米左右?。第二?條租賃期?限及用途?1、租?期___?_年,自?____?年___?_元__?__月日?起至__?__年_?___月?____?日止。租?賃期滿，?合同自然?終止。?2、乙方?向甲方承?諾，租賃?該房屋僅?作為公司?辦公用房?使用。?3、租賃?期滿，甲?方有權收?回出租房?屋，乙方?應如期交?還。如甲?方仍繼續?出租房屋?，承租方?享有優先?權。但必?須在租賃?期滿3個?月前書面?通知甲方?，重新簽?訂租賃合?同。但租?金參考當?時的周圍?門市租金?漲幅作適?當調整。?第三條?租金及支?付方式?1、該房?屋每月租?金為__?__元（?大寫__?__元整?）。年租?金總額為?____?元（大寫?____?元整）。?租金第一?年不變，?第二年租?金按上一?年度租金?增加7%?計算租金?.2、?房屋租金?支付方式?：合同簽?字生效之?日起，一?次性交清?全年租金?。如續租?，次年年?租金在已?交租金期?滿三個月?前一次性?交清，依?此類推。?3、乙?方必須按?照約定向?甲方繳納?租金。如?拖欠租金?，從約定?交款日第?3天開始?以每天按?所欠租金?____?%向乙方?加收滯納?金。拖欠?房租30?天以上繳?納的，屬?拖欠方違?約，甲方?有權收回?房屋。?4、合同?簽字生效?后，乙方?向甲方交?納保證金?____?元整，合?同終止無?違約一次?性退還乙?方。第?四條租賃?期間各項?費用的繳?納1、?物業管理?費、水電?費：由乙?方自行繳?納（水表?表底數為?____?度，電表?底數為_?___度?，此度數?以后的費?用由乙方?承擔，直?至合同期?滿）。?2、租賃?期間，由?于乙方導?致租賃房?屋的質量?或房屋的?內部設施?損毀（包?括門、窗?、水、電?、空調等?），維修?費由乙方?負責。?3、使用?該房屋產?生的其它?各項費用?均由乙方?繳納，（?其中包括?安裝電話?、寬帶、?有線電視?等設備的?費用）。?第五條?合同的變?更、解除?與終止?1、如果?甲方將房?產所有權?轉移給第?三方時，?必須事先?書面向甲?方申請并?征得甲方?的同意。?合同方可?繼續有效?。第六?條房屋修?繕與使用?1、出?租方將房?屋交給承?租方后，?乙方的裝?修裝飾及?修繕，出?租方概不?負責。如?乙方不再?使用甲方?的門市，?乙方不得?破壞已裝?修部分和?房屋。?2、乙方?應合理使?用其所承?