第23頁共23頁房屋出租?委托代理?合同律師?版甲方?（委托方?）：__?___合?同編號：?____?_身份?證號碼：?____?_???????????簽?訂地址：?____?_乙方?（租賃代?理機構）?：___?__簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日法?定代表人?：___?__依?據《中華?人民共和?國民法典?》及有關?法律、法?規的規定?，甲乙雙?方在平等?、自愿的?基礎上，?就房屋出?租委托代?理的有關?事宜達成?如下合同?，共同遵?守。第?一條房屋?基本情況?1.房?屋坐落于?____?市___?_區（縣?）___?_街道辦?事處（鄉?鎮）__?___，?建筑面積?____?平方米。?2.房?屋權屬狀?況（1?）甲方持?有（□房?屋所有權?證/□公?有住房租?賃合同/?□房屋買?賣合同/?□其他房?屋來源證?明文件）?；（2?）房屋所?有權證書?編號：_?____?或房屋來?源證明名?稱：__?___；?（3）?房屋所有?權人（公?有住房承?租人、購?房人）姓?名或名稱?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?；（4?）房屋（?□是/□?否）已設?定抵押。?3.出?租房屋信?息登記表?見附件一?，略。?第二條房?屋租賃用?途租賃?用途__?___；?如租賃用?途為居住?的，居住?人數不得?多于__?__人。?第三條?出租代理?權限及期?限1.?乙方出租?代理權限?為___?__（?1）代甲?方出租房?屋并辦理?與承租人?之間的洽?商、聯絡?、簽約事?宜；（?2）代甲?方辦理與?房屋租賃?有關的備?案、登記?手續；?（3）代?甲方向承?租人收取?租金；?（4）代?甲方向稅?務部門繳?納稅費；?（5）?監督承租?人按照房?屋租賃合?同的約定?履行義務?。2.?出租代理?期自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，共計?____?年___?_個月。?出租代理?期限可延?長___?__（□?日/□月?）。3?.甲方應?于___?_年__?__月_?___日?前將房屋?交付給乙?方，《房?屋交割清?單》見附?件二，略?。4.?出租委托?代理期限?屆滿或本?合同終止?后，乙方?應將房屋?交回。?第四條租?金1.?租金標準?：___?_元/（?□月/□?季/□半?年/□年?），租金?總計：人?民幣__?__元整?。2.?租金收取?方式甲?方在__?___銀?行開設賬?戶，賬號?為___?__；乙?方在__?___銀?行開設房?屋租賃代?理租金專?用賬戶，?賬號為_?____?，乙方通?過該賬戶?收取租金?并按約定?劃入甲方?賬戶。?3.乙方?將各期租?金劃入甲?方賬戶的?日期__?____?____?____?____?。第五?條傭金及?相關服務?費用甲?方向乙方?支付的費?用標準、?計算方式?及關于裝?修、家具?電器等有?關費用約?定見附件?三，略。?第六條?押金甲?方交付房?屋時，乙?方向甲方?墊付押金?，金額為?人民幣_?___元?整。出租?委托代理?期限屆滿?或合同解?除后，押?金除抵扣?應由乙方?或承租方?承擔的費?用、租金?及違約賠?償責任外?，剩余部?分應如數?返還乙方?。第七?條其他費?用1.?出租委托?代理期限?內，甲方?不承擔與?房屋有關?的下列費?用：（?1）水費?；（2?）電費；?（3）?電話費；?（4）?電視收視?費；（?5）供暖?費；（?6）燃氣?費；（?7）物業?管理費；?（8）?房屋租賃?稅費；?（9）衛?生費；?（10）?上網費；?（11?）車位費?；（1?2）室內?設施維修?費；（?13）其?他費用_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。2.?本合同中?未列明的?與房屋有?關的其他?費用均由?甲方承擔?。如乙方?或承租人?墊付了應?由甲方支?付的費用?，甲方應?根據相關?繳費憑據?返還相應?費用。?第八條房?屋及附屬?設施的維?護1.?出租委托?代理期限?內房屋及?其附屬物?品、設備?設施的維?修責任：?甲方負責?____?_；乙方?負責__?___。?2.甲?方（□是?/□否）?允許乙方?或承租方?對房屋進?行裝修、?裝飾或添?置新物。?對房屋進?行裝修、?裝飾或添?置新物的?具體事宜?見附件三?，略。?第九條轉?委托出?租代理期?限內，未?經甲方書?面許可，?乙方不得?將代理事?宜全部或?部分轉委?托給他人?。第十?條合同的?解除1?.經甲乙?雙方協商?一致，可?以終止本?合同。?2.出現?任何不可?抗力的情?形導致本?合同無法?繼續履行?的，本合?同自行解?除。3?.甲方有?下列情形?之一的，?乙方有權?單方解除?合同：?（1）遲?延交付房?屋達__?__日的?。（2?）交付的?房屋嚴重?不符合合?同約定或?影響承租?人安全、?健康的。?（3）?不承擔約?定的維修?義務致使?乙方無法?出租房屋?的。4?.乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權?單方解除?合同：?（1）未?按約定劃?付租金達?____?日以上的?。（2?）擅自改?變房屋用?途的。?（3）擅?自拆改變?動或損壞?房屋主體?結構的。?（4）?保管不當?或不合理?使用導致?附屬物品?、設備設?施損壞并?拒不賠償?的。（?5）利用?房屋從事?違法活動?、損害公?共利益或?者妨礙他?人正常工?作、生活?的。（?6）放任?承租方的?上述行為?的。第?十一條違?約責任?1.出租?代理期內?甲方或乙?方需提前?終止合同?的，應提?前___?_日通知?對方，并?按月租金?的___?_％支付?違約金。?2.甲?方有第十?條第三款?情形之一?的，應按?月租金的?____?％向乙方?支付違約?金。3?.乙方有?第十條第?四款情形?之一的，?應按月租?金的__?__％向?甲方支付?違約金，?甲方并可?要求乙方?將房屋恢?復原狀或?賠償相應?損失。因?乙方前述?行為導致?甲方被有?關行政機?關處罰的?，甲方可?向乙方追?償。第?十二條合?同爭議的?解決辦法?本合同?各方當事?人對本合?同有關條?款的解釋?或履行發?生爭議時?，應通過?友好協商?的方式予?以解決。?當和解或?調解不成?時，選擇?下列第_?____?種方式解?決：（?1）將爭?議提交_?____?仲裁委員?會仲裁；?（2）?依法向_?___人?民法院提?起訴訟。?第十三?條合同生?效1.?本合同經?甲乙雙方?簽字蓋章?后生效。?本合同及?附件一式?____?份，其中?甲方執_?___份?，乙方執?____?份，具有?同等法律?效力。?2.本合?同生效后?，甲乙雙?方對合同?內容的變?更或補充?應采取書?面形式，?作為本合?同的附件?。附件與?本合同具?有同等的?法律效力?。甲方?（蓋章）?：___?__?????????乙方（蓋?章）：_?____?授權代?理人：_?____?（簽字）???授權?代理人：?____?_（簽字?）住址?：___?__?????????????????住址：_?____?郵政編?碼：__?___?????????????郵政編?碼：__?___?聯系電話?：___?__?????????????聯系電話?：___?__傳?真：__?___?????????????????傳真：?____?_日期?：___?_?????????????????日期：?____?_電子?信箱：_?____?????????????電子?信箱：_?____?開戶銀?行：__?___?????????????開戶銀?行：__?___?賬號：_?____?????????????????賬號?：___?__房?屋出租委?托代理合?同律師版?（二）?委托人甲?方：地?址房號：?聯系電?話：受?托人乙方?：世紀鋒?創物業管?理（北京?）有限公?司地址?：北京亦?莊經濟技?術開發區?科創十三?街___?_號院_?___號?樓201?室聯系電?：根據?《中華人?民共和國?合同法》?相關規定?為明確雙?方的權利?、義務甲?乙雙方特?訂立本合?同雙方共?同遵守?第一條、?甲方將位?于北京市?亦莊經濟?技術開發?區科創十?三街__?__號院?號樓室建?筑面積平?方米，房?屋所有權?證號委托?乙方作為?甲方的獨?家代理全?權代表甲?方對其擁?有的上述?房屋提供?租賃管理?服務第?二條、代?理房屋租?金標準由?甲乙雙方?共同協商?確定。?甲方應根?據一年租?期支付相?等于一個?月房租全?款的代理?服務傭金?給乙方。?其中包括?但不僅限?于應支付?給第三方?的因房屋?代理服務?所產生的?費用。如?有其它費?用支出甲?乙雙方另?行協商。?甲方應在?該房屋出?租7個工?作日內支?付代理費?。第三?條、甲方?責任1?、若甲方?在租賃期?內出售該?房屋需提?前兩個月?以書面形?式告知乙?方則本合?同在甲方?與新買受?人之間的?房屋買賣?合同生效?后自動結?束但如房?屋已出租?的甲方應?保證新買?受人繼續?履行就該?房屋簽訂?的房屋租?賃協議。?2、甲?方將協助?乙方出具?關于每個?出租單位?的有關收?房、出租?、交稅、?辦理產權?、租戶辦?公注冊等?事項的委?托書和相?關文件、?證明并委?托乙方代?替其簽署?在租賃過?程中的所?有相關法?律文件如?需上述文?件按照有?關部門的?規定及要?求需要公?證的甲方?應進行公?證費用由?甲方承擔?。3、?乙方代理?甲方簽訂?的房屋租?賃協議終?止后及時?將所收取?的押金退?還給乙方?再由乙方?返還給承?租方。?第四條、?乙方責任?1、乙?方負責為?甲方代理?尋找租客?并作為甲?方代表代?理甲方與?承租方簽?署租賃合?同并代收?代繳押金?房租公共?事業費等?各項費用?。租賃合?同原件一?式三份甲?方：__?___???乙方?：___?__及承?租人各執?一份。?2、乙方?受托甲方?收取房租?的乙方應?在收到承?租方支付?房屋押金?及房租三?個工作日?內根據本?合同第三?條的規定?將扣除所?有相關費?用后的租?金款項轉?至甲方指?定的銀行?賬戶。?3、乙方?指定一名?公司內部?管理人員?代表乙方?與承租人?簽署租賃?合同及代?收押金及?租金4?、乙方為?甲方提供?的服務?4.1、?甲方上述?物業出租?前乙方所?提供的服?務1）?房屋鑰匙?托管服務?鑰匙托管?委托書見?附件2?）提供雜?志、網站?、郵件等?多媒體平?臺的全面?廣告推廣?3）安?排租客看?房服務。?4.2?、甲方上?述物業出?租后乙方?所提供的?服務1?）代表甲?方做好房?間入住前?準備工作?2）代?為辦理租?客入住的?相關手續?和相關事?宜3）?入住檢查?完成后向?甲方提交?入住交接?清單及報?告4）?準時向甲?方轉付押?金及房租?。4.?3、甲方?上述物業?退租后乙?方所提供?的服務?1）協助?甲方進行?物業退租?及搬出檢?查2）?協助甲方?和租客結?清各種費?用3）?積極為甲?方尋找下?一個租客?第五條?、合同爭?議解決方?式1、?雙方協商?解決2?、協商不?成依法向?房屋所在?地法院提?起訴訟敗?訴方應支?付所有包?括律師費?在內的相?關法律費?用。第?六條、本?合同壹式?兩份甲乙?雙方各執?一份經雙?方簽字或?蓋章后生?效。委?托人簽字?：日期?：___?_年__?__月_?___日?受托人?（代表）?簽字：?日期：_?___年?____?月___?_日房?屋出租委?托代理合?同律師版?（三）?出售方（?甲方）：?地址：?身份證號?碼：電話?/BB機?/手機：?代理方?（乙方）?：珠海市?一諾房地?產代理有?限公司?地址：珠?海市吉大?景山路國?際金景大?廈2樓B?座總機：?0756?_332?4437?傳真：3?3724?11吉大?分行：3?3633?65花園?市場分行?：252?5177?檸溪分行?：229?8977?經甲乙雙?方協商，?自愿達成?如下協議?：第一?條委托代?理項目：?甲方將擁?有產權（?或處置權?）的珠海?市（即：?）全權委?托乙方代?理出售。?該房建筑?面積㎡，?非住宅面?積㎡。?第二條委?托出售價?格：人民?幣___?_元，大?寫佰拾萬?仟佰拾元?。并附送?a、固定?裝修b、?家私c、?家電d、?第三條?房款結算?：甲方同?意乙方以?高于或低?于上述委?托價格對?外銷售該?房屋，但?乙方應嚴?格按照委?托出售價?格與甲方?結算。?第四條甲?方承諾如?下事項?1、保證?上述委托?房屋產權?清楚，無?任何糾紛?，否則甲?方須向乙?方及承購?方承擔造?成損失的?補償。?2、同意?承購方（?同意打“?√”）：?a、一次?性付款b?、按揭付?款。3?、同意交?易稅費（?同意打“?√”）：?a、按國?家規定各?付b、買?方包稅c?、賣方包?稅4、?同意該房?屋交割前?結清所有?的物業管?理費、水?電費、有?線電視收?視費等使?用費用，?并遷出該?房戶口，?以便承購?方入戶。?5、若?該房仍在?按揭，則?自行清償?所欠銀行?款項。?第五條甲?方須向乙?方提供業?主身份證?及產權證?明文件原?件（指房?地產權證?、房款或?發票），?并留存復?印件。系?產權共有?人或委托?他人還須?提供共有?人身份證?和授權及?受托人身?份證原件?及復印件?。房屋內?無人居住?及無財物?，須提供?該房屋鑰?匙。第?六條委托?期限：自?簽定合同?日起個月?，即至_?___年?____?月___?_日止（?若乙方已?在上述期?限內將該?房屋售出?，則委托?期至產權?及房屋轉?移到承購?方完畢止?）。第?七條銷售?費用：銷?售上述房?屋所產生?的宣傳費?及勞務費?，概由乙?方負擔，?與甲方無?關。第?八條產權?權屬變更?及房款給?付：第?1種：該?房未辦產?權證只需?更名。甲?方須在接?到乙方通?知（電話?或信息）?三天內為?承購方辦?理好房屋?更名手續?;乙方則?在承購方?取得更名?后的購房?合同和房?款收據（?或發票）?后的三天?內將房款?一次性付?給甲方。?第2種?：該房屋?已辦理房?地產權證?。甲方須?在接到乙?方通知三?天內同乙?方及承購?方將權屬?變更資料?交予市房?地產登記?中心。交?件的當日?或次日，?如果承購?方是一次?性付款，?則乙方付?給甲方房?款總額的?40%，?余款在取?得承購方?房產證的?當天或次?日付清;?如果承購?方是按揭?付款，則?乙方付給?甲方房款?總額的3?0%（以?銀行批準?貸款須交?的首期為?準），余?款由銀行?直接劃入?甲方設立?的帳號。?第3種?：該房屋?已辦理房?地產權證?，但仍在?銀行抵押?。乙方付?給甲方壹?萬元，甲?方在接到?乙方通知?三天內將?銀行所欠?款項清償?，并取得?撤消抵押?登記后的?房地產權?證。清償?后，產權?權屬變更?及房款給?付與“第?2種”相?同。第?九條違約?責任：?1、乙方?若不按合?同第八條?的規定及?時將房款?給付甲方?，每逾期?一日，按?銀行同期?利息支付?滯納金給?甲方，超?過15天?甲方有權?收回房屋?，并且乙?方須按委?托價格的?15%支?付違約金?給甲方。?2、甲?方若所委?托房屋產?權有糾紛?或甲方變?卦以及不?按通知時?間內來辦?理產權過?戶更名手?續，應承?擔相應責?任由此而?導致承購?方退購，?則甲方須?無條件返?還已收全?部款項并?支付乙方?委托價格?的15%?的違約金?給乙方。?3、承?購方承諾?購買房屋?要求甲方?清償銀行?貸款后又?不購買此?房，則甲?方已收保?證金不予?退還。?第十條房?屋交割：?在承購方?取得房產?證的當天?或次日，?甲方須將?結清了物?業管理費?及水電費?等使用費?用，并已?遷出戶口?的房屋交?給承購方?使用。甲?方與承購?方另有約?定的除外?。第十?一條傭金?：該房屋?成交后甲?方一次性?付給乙方?傭金，為?出售價格?的2%及?高于委托?價部分。?第十二?條委托期?內，任何?一方不得?單方終止?合同。該?房屋為乙?方獨家銷?售，甲方?未經乙方?同意，不?得擅自與?乙方介紹?的買家發?生交易，?不得自行?或再委托?他人銷售?，否則，?除按上述?標準支付?傭金外，?同時應按?出售價的?15%支?付違約金?給乙方，?并承擔由?此造成的?經濟損失?。第十?三條本合?同一式二?份，甲乙?雙方各執?一份，簽?字或蓋章?即生效，?均具同等?效力。補?充條款：?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?代理人：?●合同?于__?__年_?___月?____?日在珠海?訂立經辦?人：房?屋出租委?托代理合?同律師版?（四）?委托人（?以下簡稱?甲方）：?____?_受托?人（以下?簡稱乙方?）：__?___?甲方與乙?方約定，?由乙方處?理甲方房?屋拆遷事?宜。為?明確雙方?之權利義?務，依照?《中華人?民共和國?合同法》?及其有關?法律法規?的規定，?經雙方充?分協商，?訂立本協?議。第?一條委托?事項甲?方委托乙?方處理甲?方因建設?需要之拆?遷事宜，?包括對被?拆遷戶的?補償，安?置等一切?與拆遷相?關的事項?。第二?條費用及?其支付（?選擇下列?第___?__項）?（1）?包干性支?付乙方拆?遷工作費?用人民幣?____?元。在?乙方完成?拆遷工作?的___?_%時，?甲方向乙?方支付拆?遷費用_?___%?;乙方完?成拆遷工?作的__?__%時?，甲方再?行向乙方?支付拆遷?費用__?__%，?全部完成?后___?__（時?間）內，?向乙方支?付全部拆?遷費用?（2）按?拆遷面積?計算：每?平方米人?民幣__?__元。?在乙方?完成拆遷?工作的_?___%?時，甲方?向乙方支?付拆遷費?用___?_%;乙?方完成拆?遷工作的?____?%時，甲?方再行向?乙方支付?拆遷費用?____?%;全部?完成后_?____?（時間）?內，向乙?方支付全?部拆遷費?用（3?）方式：?____?_.乙?方在處理?委托事務?時，其它?費用及損?失由其自?行承擔。?第三條?情況拆?遷過程中?之一切情?況，乙方?應在每（?日，星期?，半個月?，一個月?）向甲方?作出書面?報告。?在拆遷工?作整體完?成后，應?向甲方作?出詳細說?明的書面?報告（包?括拆遷的?具體費用?及支出情?況等一切?相關之情?況）。?第四條報?酬及支付?（選擇下?列第__?___項?）（1?）乙方在?妥善完成?委托處理?的所有事?務后，甲?方應于其?完成后_?____?內，向乙?方一次性?支付報酬?人民幣_?___元?。因自?然原因，?政府政策?等不可抗?力因素造?成成本協?議委托事?務不能完?成的，甲?方在給付?了乙方第?二項實際?發生的費?用后，不?再支付本?項報酬?（2）甲?方按乙方?的工作進?度，在乙?方完成拆?遷工作的?____?%時，甲?方應向乙?方支付報?酬___?_%;乙?方完成拆?遷工作的?____?%時，甲?方再行向?乙方支付?報酬__?__%;?完成全部?工作后_?____?（時間）?內，向乙?方支付全?部報酬。?第五條?委托事務?的終止?（1）甲?方因本單?位決定終?止建設拆?遷工作的?，在對乙?方從事本?委托協議?的費用給?予補償后?，可終止?本協議。?（2）?乙方遇政?府對本單?位職能進?行調整，?而致無法?履行本協?議的，在?賠償甲方?相應損失?后可終止?本協議。?第六條?違約責任?（1）?在本協議?履行過程?中，甲方?未向乙方?支付本協?議第二條?之委托事?務費用的?，乙方可?順延拆遷?工作工期?，甲方對?拖欠的部?分款項在?按協議支?付后，還?應按銀行?同期貸款?利息的二?倍向乙方?承擔責任?。（2?）在本協?議履行過?程中，甲?方未向乙?方支付本?協議第四?條之支付?委托事務?報酬的，?甲方對拖?欠部門在?按協議支?付后，還?應按銀行?同期貸款?利息的二?倍向乙方?承擔責任?。（3?）乙方未?按本協議?完成拆遷?工作的，?應賠償甲?方因此所?受的直接?及間接的?損失。?第七條協?議糾紛的?解決辦法?本協議?在履行中?若發生糾?紛，甲乙?雙方應本?著友好的?精神予以?協商解決?，協商不?成的，任?何一方可?向本協議?簽訂地法?院起訴。?第八條?其他條款?本協議?若有未盡?事宜，由?雙方協商?達成補充?協議。?補充協議?與本協議?具有同等?效力。?乙方與被?拆遷戶簽?訂的拆遷?協議，應?按照甲方?提供給乙?方的《房?屋拆遷協?議》的條?款規定，?否則甲方?的一切直?接和間接?損失均應?由其負責?賠償。?本協議一?式兩份。?協議正?本雙方各?執一份。?甲方（?蓋章）：?____?_????????乙?方（蓋章?）：__?___?代表人（?簽字）：?____?_??????代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?房屋出?租委托代?理合同律?師版（五?）甲方?（委托人?）：乙?方（受托?人）：?依據《中?華人民共?和國合同?法》及相?關法規的?規定，甲?方與乙方?在平等、?自愿的基?礎上，就?乙方為甲?方提供房?屋出售居?間服務的?有關事項?達成協議?如下：?第一條：?委托事項?甲方委?托乙方代?理出售位?于北京市?____?區___?__房屋?,建筑/?使用面積?____?平方米（?以房屋產?證登記面?積為準）?,權屬性?質___?__,產?權證號_?____?,產權人?____?_,隨房?屋一并出?售室內裝?飾,附屬?設施見附?件.第?二條：委?托代理期?限甲方?確定該房?產委托乙?方代理期?限自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?如至委托?截止日期?，乙方已?為甲方找?到該房產?的購買客?戶，并已?將第一筆?購房定金?轉交給甲?方，后與?乙方簽訂?正式買賣?合同，則?本委托期?限翕動延?長至該房?產的交易?事項全部?辦理完畢?為止。?第三條：?房產價格?及付款方?式甲方?確認，委?托乙方為?其代理出?售該房產?的條件為?，該房產?的委托出?售凈得價?不低于人?民幣（大?寫）__?__元整?（___?__）。?第五條?：甲方義?務1、?簽定合同?時提供包?括但不限?于：夫妻?雙方身份?證、戶口?本、房屋?產權證及?購房相關?憑證、共?有人同意?出售的書?面證明、?婚姻證明?、夫妻雙?方個人印?章等原件?和復印件?。2、?委托代理?期限內不?得自行出?售、拒絕?出售或轉?托他人代?理出售此?房產，提?供的有關?證件及材?料應真實?合法，須?保證所出?售的房產?不存在任?何爭議，?且有權益?均已同意?此房屋出?售。3?、按乙方?指定的時?間和地點?到達其房?產歸屬的?房地產交?易中心及?放貸銀行?辦理相關?手續，積?極配合乙?方工作。?4、保?證屋內設?備設施完?好無損，?房屋權屬?變更前結?清物業、?水、電、?收視、供?暖等所有?費用并出?具相關票?據，對于?權屬變前?無法結清?的費用，?甲方負全?部責任：?房屋權屬?變更前_?___日?內遷出該?房所有注?冊戶口。?房屋出?租委托代?理合同律?師版（六?）委托?人（甲方?）：__?___???????證件類?型及編號?：___?__租?賃代理機?構（乙方?）：__?___?????備案證?明編號：?____?_依據?《中華人?民共和國?合同法》?及有關法?律、法規?的規定，?甲乙雙方?在平等、?自愿的基?礎上，就?房屋出租?委托代理?的有關事?宜達成協?議如下：?第一條?房屋基本?情況（?一）房屋?坐落于石?家莊市_?___區?（縣）_?___街?道辦事處?（鄉鎮）?____?_，建筑?面積__?__平方?米。（?二）房屋?權屬狀況?：甲方持?有（房屋?所有權證?/公有住?房租賃合?同/房屋?買賣合同?/其他房?屋來源證?明文件）?，房屋所?有權證書?編號：_?____?或房屋來?源證明名?稱：__?___，?房屋所有?權人（公?有住房承?租人、購?房人）姓?名或名稱?：___?__房屋?（是/否?）已設定?抵押（出?租房屋信?息登記表?見附件一?）。第?二條房屋?租賃用途?租賃用?途：__?___;?如租賃用?途為居住?的，居住?人數不得?多于__?__人。?第三條?出租代理?權限及期?限（一?）乙方出?租代理權?限為：代?甲方出租?房屋并辦?理與承租?人之間的?洽商、聯?絡、簽約?事宜;代?甲方辦理?與房屋租?賃有關的?備案、登?記手續;?代甲方向?承租人收?取租金;?代甲方向?稅務部?門繳納稅?費;監督?承租人按?照房屋租?賃合同的?約定履行?義務;?（二）出?租代理期?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，共計_?___年?____?個月。出?租代理期?限可延長?（日/月?）。（?三）甲方?應于__?__年_?___月?____?日前將房?屋交付給?乙方，《?房屋交割?清單》見?附件二。?（四）?出租委托?代理期限?屆滿或本?合同終止?后，乙方?應將房屋?交回。?第四條租?金（一?）租金標?準：__?__元/?（月/季?/半年/?年），租?金總計：?人民幣_?___元?整（￥：?____?_）。?（二）租?金收取方?式：甲方?在___?__銀行?開設賬戶?，賬號為?____?_;乙?方在__?___銀?行開設房?屋租賃代?理租金專?用賬戶，?賬號為：?____?_，乙方?通過該賬?戶收取租?金并按約?定劃入甲?方賬戶。?（三）?乙方將各?期租金劃?入甲方賬?戶的日第?五條租金?及相關服?務費用?甲方向乙?方支付的?費用標準?、計算方?式及關于?裝修、家?具電器等?有關費用?約定見附?件三。?第六條押?金甲方?交付房屋?時，乙方?（是/否?）向甲方?墊付押金?，金額為?人民幣_?___元?整（￥：?____?_）。出?租委托代?理期限屆?滿或合同?解除后，?押金除抵?扣應由乙?方或承租?方承擔的?費用、租?金及違約?賠償責任?外，剩余?部分應如?數返還乙?方。第?七條其他?費用出?租委托代?理期限內?，甲方不?承擔與房?屋有關的?下列費用?（1）水?費（2）?電費（3?）電話費?（4）電?視收視費?（5）供?暖費（6?）燃氣費?（7）物?業管理費?（8）房?屋租賃稅?費（9）?衛生費（?10）上?網費（1?1）車位?費（12?）室內設?施維修費?（13）?其他費用?____?_。本合?同中未列?明的與房?屋有關的?其他費用?均由甲方?承擔。如?乙方或承?租人墊付?了應由甲?方支付的?費用，甲?方應根據?相關繳費?憑據返還?相應費用?。第八?條房屋及?附屬設施?的維護?（一）出?租委托代?理期限內?房屋及其?附屬物品?、設備設?施的維修?責任：甲?方負責_?____?;乙方負?責___?__。?（二）甲?方（是/?否）允許?乙方或承?租方對房?屋進行裝?修、裝飾?或添置新?物。對房?屋進行裝?修、裝飾?或添置新?物的具體?事宜見附?件三。?第九條轉?委托出?租代理期?限內，未?經甲方書?面許可，?乙方不得?將代理事?宜全部或?部分轉委?托給他人?。第十?條合同的?解除（?一）經甲?乙雙方協?商一致，?可以終止?本合同。?（二）?出現任何?不可抗力?的情形導?致本合同?無法繼續?履行的，?本合同自?行解除。?（三）?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權單?方解除合?同：1?、遲延交?付房屋達?____?日的。?2、交付?的房屋嚴?重不符合?合同約定?或影響承?租人安全?、健康的?。3、?不承擔約?定的維修?義務致使?乙方無法?出租房屋?的。（?四）乙方?有下列情?形之一的?，甲方有?權單方解?除合同：?1、未?按約定劃?付租金達?____?日以上的?。2、?擅自改變?房屋用途?的。3?、擅自拆?改變動或?損壞房屋?主體結構?的。4?、保管不?當或不合?理使用導?致附屬物?品、設備?設施損壞?并拒不賠?償的。?5、利用?房屋從事?違法活動?、損害公?共利益或?者妨礙他?人正常工?作、生活?的。6?、放任承?租方的上?述行為的?。（五?）其他法?定的合同?解除情形?。第十?一條違約?責任（?一）出租?代理期內?甲方或乙?方需提前?終止合同?的，應提?前___?_日通知?對方，并?按月租金?的___?_%支付?