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PAGEPAGE1經營場地租賃合同通用一、背景和目的經營場地租賃合同是商業運營中不可或缺的一部分。租賃合同規定了商家和房東之間的權利與義務，確保了商家和房東之間的合法權益。本文旨在提供一份通用的經營場地租賃合同范本，以供商家和房東進行參考。二、經營場地租賃合同主要條款1.合同雙方本合同的出租方為__________，又稱“房東”，承租方為__________，又稱“商家”。合同簽訂日期為______(以下簡稱“雙方”)2.租賃面積及用途出租方同意將位于______的房屋租給商家作為其經營場地。租賃面積為______平方米。商家同意按照合同規定的經營范圍在出租房屋內經營，并確保其經營行為符合所有適用法律法規。3.租賃期限本租賃合同自__________起至__________止，共計______年/月，雙方在此期間均不能變更。4.租金商家同意支付每月租金______元人民幣。租金每月于每月的______日前支付給房東。如果商家未能按時支付租金，則每日以總租金的______%作為滯納金支付給房東。5.押金和預付款商家需要在租賃開始之前向房東支付______元人民幣的押金。如果租賃期結束后沒有任何損壞或其他費用，則押金將在租賃結束后______個工作日內全額返還。預付賬款為__________元人民幣。6.其他費用商家需承擔如下費用：公共維護費用：______元/月水費：______元/噸電費：______元/度7.改造和裝修商家需要承擔如下改造和裝修費用：商家必須在租賃房屋內進行必要的改造和裝修，并獲得房東確認和批準。商家應對所做出的所有改造和裝修承擔全部費用。在租賃期結束之前，商家必須負責將租賃房屋恢復為出租方同意的狀態，并承擔所有費用。8.保險費用租賃期內，商家需要為房屋和經營財產購買適當的商業保險，并需要向房東提供相關保險單據的復印件。9.入住檢查和缺陷報告商家在入住之前應當進行房屋內的檢查，并要及時向房東報告一切潛在的缺陷和損壞。商家需要在租賃期間妥善保管與使用租賃場所，并在租賃期結束時返還租賃場所，并保證其狀態與起始狀態一致。10.違約及其救濟方式在租賃期間，如果商家違反了合同規定的任何條款，則房東有權解除本合同并收回租賃房屋。如果商家未在合同規定的時間內支付租金或押金，則房東有權要求商家立即支付，如商家在__________日內未能支付，則房東有權解除本合同并收回租賃房屋。商家應當承擔由此產生的所有費用和損失。11.法律適用和管轄本合同適用中華人民共和國法律。任何爭議均應提交至出租方所在地的法院進行裁決。三、總結商家和房東之間的經營場地租賃合同是商業運營中極其重要的一部分。本文提供的經營場地租賃合同通用范本可以作為商家和房東協

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