土地資源招商項目市場物流◆南昌昌南工業園區市場物流項目開發舊城綜合改造◆十字街綜合改造◆三店西路兩側綜合改造◆南蓮路兩側綜合改造玉帶河周邊綜合改造◆青云譜學校及周邊綜合改造◆南昌深圳農產品批發市場及周邊地塊綜合開發◆象湖東岸部分用地綜合改造◆廣州路以北綜合改造旅游開發◆朱橋梅村旅游休閑項目項目名稱：南昌昌南工業園區市場物流項目開發項目內容：項目概況南昌昌南工業園區地處南昌市的南大門，位于南蓮路以東、廣州路以南、高新大道以西、朱橋東路以北，起步區規劃總面積約2平方公里。園區于2001年10月經南昌市人民政府批準建設，2006年3月經江西省人民政府批準為省級開發區。目前園區已實現“六通一平”，基礎設施完善，現僅剩約150畝土地尚未出讓。市場前景1、園區所在地既靠近南昌市城市核心區，又緊鄰南昌市外環的高新大道、昌南大道，以及南昌火車站南站（貨運站）和105、320國道，交通四通八達，輻射能力較強，是建設市場物流項目的理想場所；2、園區依托其獨特的區位優勢和良好的交通環境，重點發展市場物流業，現已有華東國際工業博覽城、華東裝潢建材博覽城、深圳農產品昌南物流中心、新地冷藏物流中心、九州通醫藥物流中心等眾多市場物流項目集聚于此，市場物流集群初具雛形；3、園區處在民營科技園、昌東工業園、小藍工業園各大產業園區形成的半月形產業帶中央，隨著上述這些園區的產業發展，物流需求量將進一步加大。規劃要求項目用地性質為市場、物流用地。擬規劃建設一個專業市場。投資方式投資方通過公開出讓方式獲得土地并進行開發建設。項目名稱：十字街綜合改造項目內容：項目概況十字街是南昌市解放初期的一條主要街道，街長約788米，是南昌市歷史最悠久的街道之一。長期以來，由于發展滯后、年久失修，街道不僅狹窄（僅3-5米），兩側房屋建筑也已破舊不堪，小巷更是雜亂無章，現已成為低洼危舊房集聚的重災區域，不僅嚴重影響花園城市建設，也與周邊富豪酒店、錦江皇冠酒店、國貿廣場等現代建筑極不協調。當前，為加快城市道路發展，南昌市委、市政府已規劃重新改造十字街，并將其與南面的京山北路連通，借助這一道路改造規劃，我區擬對十字街周邊區域進行綜合開發，通過3-5年的時間將其打造成集傳統商業步行街、高檔酒店、商務公寓、居住及休閑娛樂為一體的區域商業中心。項目用地范圍北起洪城路，南至建設路，東靠九四醫院，西臨撫河南路，總占地面積約630余畝。市場前景1、區政府在加快現代服務業發展規劃的實施意見中，明確提出了全區第三產業增加值年均增長15.3%以上，把青云譜區的發展目標定位為一個商貿繁榮，人氣興旺的開放式城市副中心。在此背景下，十字街綜合改造不僅可以徹底改變十字街及周邊區域面貌，而且將極大地推動區域經濟的發展；2、十字街作為南昌歷史最悠久的街道之一，屬于傳統的居住城民區，周邊居民眾多，有著非常旺的人氣，開發的價值巨大，必將成為南昌又一新的投資高地。規劃要求項目用地性質主要為商業、居住用地。擬規劃建設集購物、餐飲、賓招、辦公、休閑、居住為一體的商業中心，商住比例約為4:6。投資方式獨立開發或合作開發均可。項目名稱：三店西路兩側綜合改造項目內容：項目概況根據南昌市將青云譜區打造成為“以產業為支撐的開放式城市副中心”的戰略目標，現擬將三店西路兩側地塊進行綜合改造。該項目地塊位于三店西路迎賓大道至井岡山大道路段兩側，占地面積約75畝。市場前景1、該項目用地位于青云譜區中心地帶，靠近井岡山大道和迎賓大道兩條南昌市城區南北向的交通主干道，并且三店西路正在規劃與洪都南大道貫通，區域配套完善，人口密集，具有極佳的區位優勢和便捷的交通環境，適宜投資商業、住宅類項目；2、三店西路兩側綜合改造目標以2-3家大中型購物中心為支撐，以中檔品牌專賣店為主體，以部分休閑文化設施為輔助，形成大眾休閑購物一條街，不僅可以改善區容區貎，而且有助于提升整個區域的商業品質，實現較為可觀的經濟效益和社會效益。規劃要求項目用地性質為商業、住宅用地。商住比例約為4:6。投資方式投資方通過公開出讓方式獲得土地并進行開發建設。項目名稱：南蓮路兩側綜合改造項目內容：項目概況根據青云譜區打造“十條特色商業街”的現代服務業發展規劃，現擬對南蓮路兩側進行綜合開發。該項目地塊位于南蓮路中段，涉及南蓮路兩側三店、熊坊和石馬三個行政村，占地面積約800畝，規劃建設商業、住宅類項目。市場前景1、該項目位于規劃建設的青云譜區南蓮路商業街的核心地段，與井岡山大道和昌南大道兩條南昌市城區交通主干道相連，交通便利，配套完善，還有深圳農產品昌南物流中心和規劃建設的工業品物流中心等大型市場物流類項目在周邊，人氣興旺，且南蓮路周邊目前無大型高檔的商住類項目，具有巨大投資潛力；2、該項目完成后，將配合南蓮路上的其他商業服務設施或機構協調發展，形成推動區域經濟發展的強有力杠桿。規劃要求項目用地性質為商業、住宅用地。擬規劃建設集商業、住宅為一體的中檔生活區，商住比例3:7。投資方式投資方通過公開出讓方式獲得土地并進行開發建設，獨立開發或合作開發均可。項目名稱：玉帶河周邊綜合改造項目內容：項目概況為配合南昌市玉帶河景觀帶的打造，現擬對解放東路以南、上海南路以西、墅溪路以北位于玉帶河周邊的約377畝土地進行綜合改造。市場前景1、項目地塊位于南昌市玉帶河景觀帶周邊，毗鄰正在建設的南昌市兒童公園，風景秀麗優美；2、項目緊鄰解放東路和上海南路兩條南昌市城區交通主干道，周邊商場、學校、醫院一應俱全，距市中心僅10分鐘車程，交通便利，區位優勢明顯；3、昌東工業園、昌南工業園、香江家具市場、廢舊鋼材市場等大型工業園區及專業市場分布項目周邊，且項目南部有洪都航空工業集團約10萬人口為依托，人氣興旺，具有巨大的投資潛力。規劃要求項目用地性質為商業、住宅用地。投資方式投資方通過公開出讓方式獲得土地并進行開發建設。項目名稱：青云譜學校及周邊綜合改造項目內容：項目概況根據南昌市將青云譜區打造成為“開放式城市副中心”的戰略目標，現擬將青云譜學校及周邊地塊進行綜合改造。該項目地塊位于洪都南大道以西，井岡山大道以東，占地面積約30畝。市場前景該項目是青云譜區區域商務中心重點推進的項目，項目地塊位于井岡山大道和洪都南大道交匯處，區位優勢明顯，周邊有洪都集團、三店街道等約10萬人口為依托，商業開發潛力巨大。規劃要求項目用地性質為商業用地。擬規劃建設為以大型購物中心為主，配套賓館、餐飲、休閑等設施的大型商業綜合體。投資方式投資方通過公開出讓方式獲得土地并進行開發建設。項目名稱：南昌深圳農產品批發市場及周邊地塊綜合開發項目內容：項目概況南昌深圳農產品批發市場位于南昌市井岡山大道714號，占地面積約120畝，該市場原業主單位根據南昌市“城內大商場、城中特色街、城郊大市場、城外大流通”發展規劃，已在南昌昌南工業園區購地建設新的物流中心。新物流中心建成后，原位于井岡山大道的市場將實施整體搬遷，現擬將搬遷后的地塊連同周邊青云譜區直管公房約36畝土地，共約156畝土地進行綜合開發。項目規劃包含住宅和公建兩部分，規劃建設一條連通井岡山大道和京山北路的商業街，以及一個四星級以上的酒店和一個大賣場，公建建筑面積不得少于10萬平方米。市場前景1、該項目位于南昌市南北交通主干道之一的井岡山大道西側，緊鄰南昌市傳統中心城區，且靠近規劃中的青云譜區區域商務中心，有多路公交線路停靠，又毗鄰風景秀麗的玉帶河，區位優勢十分明顯；2、該項目完工后，有機連通井岡山大道和京山北路，將形成濃郁的商業氛圍，成為青云譜區乃至南昌市的一個亮點；3、南昌深圳農產品批發市場及周邊地塊綜合開發既發展了區域經濟，滿足市民各種生活需求，又可獲得可觀的經濟效益。規劃要求用地性質是商業住宅和公建。擬建設以商業住宅和公建為主的中高檔生活區，商住比例約為4:6。投資方式投資方通過公開出讓方式獲得土地并進行開發建設。項目名稱：象湖東岸部分用地綜合改造項目內容：項目概況象湖風景區位于青云譜區轄區范圍內，是我省最大的都市風景區，擁有秀麗的水域風光，現擬將象湖東岸部分用地進行綜合改造開發。該項目地塊位于施堯路以東，昌南大道以北，占地面積約100畝。市場前景1、開發中的象湖風景區，已逐步形成以高尚住宅為主流的新城板塊，該項目用地作為象湖東岸僅存的一宗地，升值空間巨大；2、項目用地周邊配套設施完善，人口密集，適宜投資商業和住宅。規劃要求項目用地性質為商業、住宅用地。擬建設為集商業、住宅于一體的高檔住宅區，商住比例3:7。投資方式投資方通過公開出讓方式獲得土地并進行開發建設。項目名稱：廣州路以北綜合改造項目內容：項目概況該項目地塊位于廣州路與井岡山大道交叉口，占地面積約63畝，擬建設集購物、休閑、娛樂、餐飲于一體的大型商貿廣場；或建設企業總部基地，并配套建設集辦公、商貿、酒店及文化娛樂為一體的商務中心，引進國內外大中型企業總部或商會組織入駐。市場前景1、項目地塊毗鄰的廣州路與井岡山大道兩條城市主干道，地理位置十分優越，交通便利；2、作為青云譜區商業網點規劃“十個大中型購物中心”之一商貿廣場，項目用地處于昌南工業園區及其周邊市場物流集群的主入口，無論是建設商貿廣場，還是企業總部基地，都將有很好的市場前景。規劃要求項目用地性質為商業、辦公用地。擬建設成集辦公、商貿、酒店及文化娛樂為一體的商務中心。投資方式投資方通過公開出讓方式獲得土地并進行開發建設。項目名稱：朱橋梅村旅游休閑項目項目內容：項目概況根據南昌市“八湖兩河”重點建設項目的工作部署以及梅湖景區的建設規劃，現擬對梅湖景區內的朱橋梅村明清古建筑村落進行旅游休閑開發。該項目西臨南蓮路，北靠梅湖，占地面積約140畝。市場前景1、區政府在現代服務業發展重點意見中，明確提出了加大區文化旅游產業的開發力度。在此背景下，青云譜區正在打造以梅湖、象湖沿線、兒童公園等特色旅游景區，形成具有青云譜地方特色的文化版塊，賦予原有景觀以更深、更新的文化內涵，帶動周邊經濟整體提升；2、朱橋梅村內有四排明末清初的大型建筑群,其是歷史上西漢南昌尉梅福和遠東國際法庭審判東條英機等十三位甲級戰犯的國際大法官梅汝璈的故里,有著厚重的歷史文化沉淀；3、項目半小時經濟圈內有400萬人，4小時經濟圈內達4000萬人,旅游市場巨大；4、隨著南昌市、青云譜區乃至江西省經濟的快速發展，人民生活水平提高，對旅游、休閑等品質生活有較大需求；5、項目周邊與昌南大道、南蓮路等南昌市交通主干道相連，交通便利，建成后又將成為一處南昌近郊旅游休閑勝地，具有可觀的經濟效益和社會效益。規劃要求項目用地性質為娛樂旅游休閑用地。投資方式投資方通過公開出讓方式獲得土地并進行開發建設。政府采購文件（預選類）中國·深圳20XX-20XX年度土地儲備管理預選供應商資格招標招標文件信息項目編號：SZCG20XX143291項目名稱：20XX-20XX年度土地儲備管理預選供應商資格招標包號：A項目類型：預選類采購方式：公開招標貨幣類型：人民幣評標方法：資格招標資格性審查表序號內容1投標人不具備招標文件所列的資格要求，或未提交相應的資格證明資料（詳見招標公告投標人資格要求，其中未列示的資格要求不得導致廢標）；2投標人不具備國家有關法律規定的有關資質；3投標截止時間前投標人未提交投標保證金或金額不足；4未按招標文件所提供的樣式填寫投標函，或未按招標文件對投標文件組成的要求提供投標文件的（投標文件組成不完整）；5投標文件電子文檔帶病毒；6投標文件用不屬于本公司的電子密鑰進行加密的；7誤選了非本項目的加密規則文件，導致投標文件不能在開標時解密；8法律、法規規定的其他情形。符合性審查表序號內容1見資格性審查表。評標信息評標方法：資格審核（以本處為準）評標方法說明：本項目為資格招標，凡符合條件的供應商均可入圍。投標書目錄法定代表人證明書授權委托代理人聯系方式資格應答及證明文件目錄第一冊專用條款第一章招標公告第二章招標項目需求第三章投標文件格式、附件第二冊通用條款

第一冊專用條款第一章招標公告根據《深圳經濟特區政府采購條例》、《深圳經濟特區政府采購條例實施細則》和《深圳網上政府采購管理暫行辦法》的有關規定，深圳市政府采購中心就20XX-20XX年度土地儲備管理預選供應商資格招標項目，采用公開招標的方式，歡迎符合資格的供應商參加投標。一、項目編號：SZCG20XX143291二、項目名稱：20XX-20XX年度土地儲備管理預選供應商資格招標三、項目概況：本項目招標標的為20XX-20XX年度土地儲備管理預選供應商資格，不設入圍數量限制。參與投標的供應商，凡符合資格要求的均可入圍。四、投標人資格要求：（1）先行注冊為市政府采購中心的供應商，具有獨立法人資格；在深圳市工商部門登記注冊，或在深圳市注冊有分支機構；（須提供營業執照原件掃描件，非本市登記注冊投標人還須提供分支機構營業執照原件掃描件）（2）具有住建部門頒發的《物業服務企業一級資質證書》或公安部門頒發的《保安服務許可證》；（須提供資質證書或許可證原件掃描件）（3）近三年內無行賄犯罪記錄；未受到禁止參與政府采購活動行政處罰或處罰期限已屆滿；在誠信管理中未受到主管部門通報處理且在實施期限內；近二年內（以采購公告發布之日為準）在市政府采購中心無履約評價為差的記錄；（行賄犯罪記錄由我中心進行集中查詢，其他記錄無需提供證明材料，只需在承諾函中承諾即可）（4）接受并簽訂《土地儲備管理類預選供應商承諾函》；（提供書面簽字蓋公章原件掃描件）（5）本項目不接受聯合體投標。深圳市政府采購中心有權對中標供應商就本項目資格條款要求提供的相關證明資料（原件）進行核查。供應商提供虛假資料被查實的，則可能面臨被取消本項目中標資格、列入不良行為記錄名單、投標保證金不予退還和三年內禁止參與深圳市政府采購活動的風險。五、采購預算：1.00采購條目流水號采購品名預算金額（單位：元）數量單位3949821820XX-20XX年度土地儲備管理預選供應商資格1.001.0項合計（單位：元）:1.00六、采購項目需要落實的政府采購政策：20XX-20XX年土地儲備管理預選供應商資格招標(39504845):無七、投標與開標注意事項：本項目實行網上投標，采用電子投標文件。標書獲得方法

凡已注冊的深圳市網上政府采購供應商，按照授予的操作權限，可于20XX年12月28日17:30至20XX年1月19日9:30時期間登錄深圳政府采購網站（）下載本項目的招標文件。投標人如確定參加投標，首先要在深圳政府采購網上報名投標，方法為登錄深圳市政府采購網后點擊“應標管理→投標響應”或“應標管理→確認邀請”；如果網上報名后又不參加投標，應再點擊“拒絕”或“撤銷”；如果是未注冊為深圳政府采購的供應商，請訪問深圳政府采購網站,先辦理注冊手續并繳納投標保證金，再進行投標報名。在網上報名后，點擊“應標管理→下載招標文件”進行招標文件的下載。答疑事項

20XX年1月11日9:30時前凡對招標文件有任何疑問的（包括認為招標文件的技術指標或參數存在傾向性或不公正性條款），登錄“深圳市政府采購網”，在“應標管理→投標答疑”中填寫疑問，逾期不予受理。20XX年1月13日18:00將答疑結果在“應標管理→投標答疑”中公布，望投標人予以關注。投標截止時間

所有投標文件應于20XX年1月19日9:30時之前上傳到深圳市政府采購網站。具體操作為登錄“深圳市政府采購網”，用“應標管理→上傳投標文件”功能點上傳投標文件。本項目電子投標文件最大容量為100MB，超過此容量的文件將被拒絕。開標時間和地點

定于20XX年1月19日9:30時，在深圳市政府采購中心公開開標。供應商可以登錄“深圳市政府采購網”，用“應標管理→瀏覽投標一覽表”功能點查詢開標情況。八、重要提示：深圳市政府采購中心有權對中標供應商就本項目資格條款要求提供的相關證明資料（原件）進行審查。供應商提供虛假資料被查實的，則可能面臨被取消本項目中標資格、列入不良行為記錄名單、投標保證金不予退還和三年內禁止參與深圳市政府采購活動的風險。本招標公告及本項目招標文件所涉及的時間一律為北京時間。投標人有義務在招標活動期間瀏覽深圳政府采購網（），在深圳政府采購網上公布的與本次招標項目有關的信息視為已送達各投標人。交納投標保證金：

（1）所有項目必須交納投標保證金；

（2）一般項目，投標保證金為一萬元；招標文件對投標保證金金額另有規定的，按招標文件規定交納（詳見招標文件專用條款《對通用條款的補充內容》中的相關要求）；

（3）投標保證金必須在項目開標日前兩個工作日到賬；

（4）自2013年6月1日起，交納投標保證金應一律從投標供應商基本賬戶轉出,否則按隱瞞真實情況，提供虛假資料處理。取消現金匯款等交納方式，禁止個人銀行結算賬戶轉出和第三方代交；

（5）以上相關要求必須嚴格遵守，否則，由此造成的后果由供應商自行負責；

（6）投標保證金賬戶信息：

戶名：深圳市政府采購中心

賬戶：0012100200549

開戶銀行：平安銀行股份有限公司深圳分行營業部

行號：307584021015

（7）保證金咨詢電話：83948155。九、聯系方式招標組織機構

單位名稱：深圳市政府采購中心

詳細地址：深圳市景田東路9號財政大廈附樓

郵政編碼：518034

傳真電話/p>

網上操作咨詢：83948100，83948149，83938544（若下載招標文件有困難，請與我們聯系）

注冊咨詢：83938966

電子密鑰咨詢：839481654008301330采購單位

單位名稱：深圳市政府采購中心

詳細地址：深圳市景田東路9號財政大廈附樓

項目聯系人：預選采購部

聯系方式：82893020

深圳市政府采購中心

20XX年12月28日

第二章招標項目需求一、對通用條款的補充內容序號內容規定1聯合體投標見《招標公告》中“投標人資格要求”部分的相關內容2投標有效期120日歷天（從投標截止之日算起）3投標人的替代方案不允許4投標文件的投遞本項目實行網上投標，投標人必須在招標文件規定的投標截止時間前登錄“深圳市政府采購網”，用“應標管理->上傳投標文件”功能將編制好的電子投標文件上傳，投標文件大小不得超過100MB5履約擔保金額投標供應商入圍后須向深圳市政府采購中心繳納履約保證金：人民幣叁萬元保證金咨詢電話：83948155履約保證金賬戶信息：戶名：深圳市政府采購中心賬戶：0012100200549開戶銀行：平安銀行股份有限公司深圳分行營業部

行號：307584021015備注：本表為通用條款相關內容的補充和明確，如與通用條款相沖突的以本表為準。二、項目概況預選供應商，是指經公開招標、談判等方式確定預先入圍的某類別供應商。采購單位使用市本級財政性資金采購此類項目時，按照預選供應商制度的有關要求，在預選入圍的供應商范圍內選擇產生中標供應商。實施預選供應商制度有利于提高相關項目的政府采購效率，保證項目實施的質量，同時加強誠信供應商的管理使用。本項目招標標的為20XX-20XX年度土地儲備管理預選供應商資格，不設入圍數量限制。參與投標的供應商，凡符合資格要求的均可入圍。三、項目有關要求（一）適用范圍市直各行政事業單位使用財政性資金（含預算內、預算外及事業收入）且預算金額在當年我市本級集中采購限額標準以上的土地儲備管理項目實施預選采購。以資格招標方式采購的土地儲備管理項目實施公開招標采購。（二）預選供應商入圍數量和產生辦法1、入圍數量：無入圍數量限制。2、入圍方式：經評審，凡符合招標資格要求的投標供應商均可入圍。評審結束后，將在中心網站公示入圍的預選供應商名單及投標文件，公示期限為3天，接受社會各界監督。如無質疑投訴，則根據公布名單建立相應的土地儲備管理預選供應商庫。在項目履約過程中，市政府采購中心可組織或授權相關人員根據項目招標及執行要求對投標供應商進行現場考察，核實相關資料，投標供應商應提前準備相關資料原件，以備核準。（三）預選采購項目具體實施1、采購公示。在深圳政府采購網發布項目公告，公布財政預算及采購需求，項目公告時間不少于7天，采購結果公告時間不少于3天。2、預選供應商報名。在采購項目公示期內，預選供應商均可報名參加。預選供應商在中標后自動輪空三個月，三個月內不能參與土地儲備管理預選供應商項目投標響應，輪空期滿后方可再次參與。3、定標方法。采用抽簽定標方法，在報名參與的供應商中，由系統抽簽確定成交供應商，以項目預算金額為基準下浮27%作為成交價。（四）預選供應商有效期限本次土地儲備管理預選供應商資格有效期為20XX年4月1日至20XX年3月31日。四、預選供應商管理1、供應商資格核查：市政府采購中心對投標供應商投標應答文件中的資格證明等內容進行資格核查，有下列情形之一的，核查不合格，認定其投標無效并進行相關處理：1）供應商資質不符合本項目招標公告“投標人資格要求”中所列的各項資格及要求。2）供應商未按《供應商交納保證金須知》及本招標文件的要求交納一萬元投標保證金及叁萬元履約保證金到深圳市政府采購中心賬戶的。2、動態更新預選供應商庫基礎信息。對供應商資質要求等基礎信息實施動態跟蹤管理，當企業信息發生變化時，應及時向市政府采購中心書面來函對變更的相關情況進行更新，對于資格情況變更且不再具備項目履行能力的應及時書面來函申請退出預選供應商資格，否則市政府采購中心將按相關規定進行查實后處理。3、供應商應嚴格按照招標文件及投標承諾要求誠信履約，并對履約行為和結果承擔法律責任。凡出現與《深圳經濟特區政府采購條例實施細則》第七十六條、第七十九條、第八十一條、第八十三條和第八十四條規定情形之一的，將報主管部門處理。五、注意事項政府采購網站上生成的《開標一覽表》及投標書編制軟件中填寫的《開標一覽表》不作為評標依據，投標書編制軟件中提示開標一覽表有些必填項，投標人可填寫“1”等數字符號。111111該表不作為評標依據，此處可填寫“1”等數字符號。第三章投標文件格式、附件特別提醒：投標文件正文將對外公開，投標文件附件不公開。投標人在編輯投標文件時，在投標文件目錄中屬于本節點內容的必須在本節點中填寫，填寫到其他節點或附件的將可能導致廢標，一切后果由供應商自行承擔。投標文件正文（信息公開部分）必須編制于“標書”，投標文件附件（非信息公開部分）必須編制于“附件”，如下圖所示。編制投標文件正文編制投標文件附件

我中心公布投標文件正文（信息公開部分）時為計算機截取信息自動公布，如投標人誤將涉及個人隱私的信息放入投標文件正文，相關后果由投標人自負；如投標人將必須放于投標文件正文（信息公開部分）的內容放入投標文件附件（非信息公開部分）以回避信息公開，將作廢標處理。警示條款各投標供應商：根據《中華人民共和國政府采購法》及《深圳經濟特區政府采購條例》有關規定，為增強各供應商誠信守法、公平競爭意識，規范各供應商投標行為，有效遏制投標供應商在政府采購活動中的串標圍標、造假等不誠信行為，促進我市政府采購市場誠信體系建設，確保我市政府采購工作公開、公平和公正，深圳市政府采購中心將依法依規對如下投標信息予以公示，望各投標供應商給予配合，履行好自身的權益和義務。1．公示的內容。營業執照、資質證書、項目業績、履約驗收報告及評價、納稅證明、社保證明、無行賄犯罪證明、設備發票、職稱、各種證件（身份證除外）、貨物的規格型號及配置參數等。2．公示時間。從2014年9月10日起，所有新公告的政府采購項目的投標供應商的投標文件都進行公示。公示時間有兩次，具體是：第一次公示時間：評標環節。當項目開標評審開始后，所有投標供應商的投標文件有關信息將隨開標一覽表向所有參與的投標供應商進行公開；第二次公示時間：中標結果公布環節。當發布中標結果時，同時向社會公布參加該政府采購項目的投標供應商（包括中標和未中標供應商）的投標文件。3．履行職責并及時指出有造假的行為。各投標人有權對公示內容進行監督，在第一次信息公開后的90分鐘內，向中心反饋質疑和舉報有造假行為的供應商，具體操作：點擊“我要舉報”按鍵，系統即顯示所有投標人相關內容，選擇有造假的供應商，在公示內容上點擊。該內容下框會有“√”顯示，當選擇完后，確認提交至市政府采購中心輔助評標系統。評標委員會將于開標后的90分鐘后打開該系統，如顯示有被舉報的供應商，評標委員會即啟動取證環節的相關工作，當取證完成，經確認該投標人有造假，則該供應商投標無效，并作廢標處理，同時將依規定予以處罰。反之，如該項目無任何舉報信息，評標繼續進行。特別提醒：本項目各投標供應商，應在開標后始終保持本項目聯系人手機暢通。當開標時間超過90分鐘后，市政府采購中心將視舉報信息反饋情況會與您通話（所有通話內容將會錄音），如有要求提交公示內容正本（原件）的，務必在通話后的120分鐘內送達至市政府采購中心，以便評委現場查驗。如不按時送達或拒送原件的，您的投標將視為投標響應不足，評標委員會將終止對該企業的標書評審，投標文件將視為棄標，評標中止；如查驗確為造假，即為廢標，并視情況再作進一步處理。第二次預中標供應商信息公示的質疑，按現規定和做法執行。望各供應商要珍惜本次投標機會，誠實、守信、依法、依規投標。本項目投標文件所有內容均為信息公開內容，請投標供應商將投標文件所有內容填于“標書”位置。具體要求如下：投標文件組成（請注意結合資格要求編寫投標文件）：投標文件正文（信息公開部分）：（1）法定代表人證明書（2）授權委托代理人聯系方式（3）資格應答及證明文件

投標文件正文（信息公開）：一、法定代表人證明書同志，現任我單位職務，為法定代表人，特此證明。有效日期：簽發日期：單位：附：代表人性別：年齡：工作證號碼：營業執照號碼：經濟性質：主營（產）：兼營（產）：進口物品經營許可證號碼：主營：兼營：說明：1、法定代表人為企業事業單位、國家機關、社會團體的主要行政負責人。2、內容必須填寫真實、清楚，涂改無效，不得轉讓、買賣。二、授權委托代理人聯系方式本授權委托書聲明：我（姓名）系（投標人名稱）的法定代表人，現授權委托（單位名稱）的（姓名）為我公司簽署本項目已遞交的投標文件的法定代表人的授權委托代理人，代理人全權代表我所簽署的本項目已遞交的投標文件內容我均承認。代理人無轉委托權，特此委托。代理人：性別：年齡：聯系電話：手機：職務：投標人：法定代表人：授權委托日期：年月日投標單位須確保代理人提供正確的聯系方式，并在項目整個招標及履約執行期間保持本項目聯系人電話、手機暢通。如存在由于投標人原因而無法聯系的情況，相關后果由投標人自負。三、資格應答及證明文件以下內容，請投標供應商根據企業真實情況如實填寫，在相應的位置打“√”。市政府采購中心將在項目履約過程中對企業項目資格要求真實性進行核查，如虛假應答將按虛假應標等情形對投標供應商追訴責任，并報主管部門處理！序號項目資格要求要求投標人提交的證明材料投標人對提交的資料自我評述1先行注冊為市政府采購中心的供應商，具有獨立法人資格；在深圳市工商部門登記注冊，或在深圳市注冊有分支機構。提供營業執照原件掃描件，非本市登記注冊投標人還須提供分支機構營業執照原件掃描件。符合□不符合□2具有住建部門頒發的《物業服務企業一級資質證書》或公安部門頒發的《保安服務許可證》。提供資質證書或許可證原件掃描件。符合□不符合□3接受并簽訂土地儲備管理預選供應商承諾函。提供書面簽字蓋公章掃描件。符合□不符合□4近三年內無行賄犯罪記錄；未受到禁止參與政府采購活動行政處罰或處罰期限已滿；在誠信管理中未受到主管部門通報處理且在實施期限內；近二年內（以采購公告發布之日為準）在市政府采購中心無履約評價為差的記錄。行賄犯罪記錄由我中心進行集中查詢，其他記錄無需提供證明材料，只需在承諾函中承諾即可。符合□不符合□5本項目不接受聯合體投標。無需提供證明材料。符合□不符合□注：以上內容填寫完畢后，請依照順序將相關證明材料原件清晰掃描件依次按序號“1、2、3”填放在下面，原件備查。1、掃描件1：（名稱、發證機關）2、掃描件2：（名稱、發證機關）3、掃描件3：（名稱、發證機關）附：深圳市土地儲備管理預選供應商承諾函深圳市土地儲備管理預選供應商承諾函（企業名稱），承諾如下：1、我司具備本預選項目所要求的資格及項目要求，未受到禁止參與政府采購活動行政處罰或處罰期限已屆滿；在誠信管理中未受到主管部門通報處理且在實施期限內；近二年內（以采購公告發布之日為準）在市政府采購中心無履約評價為差的記錄；具有完成具體預選項目的履約能力。當在預選服務期內我司出現資質條件變更、經營范圍變更等不再符合預選資格要求或不能承擔履行預選項目的能力時，我司有義務及時書面告知深圳市財政委員會和深圳市政府采購中心，主動申請放棄或者由市財政委員會取消其預選供應商資格。2、我司申請成為政府采購的預選供應商，深知要認真執行政府采購相關法律法規，以及本預選項目所約定的要求，按照“公平、公正、公開、誠實信用”的原則參與項目的競爭，深知成為預選供應商要承擔的社會責任，如中標履約，將確保質量，力爭優良。3、我司接受深圳市政府采購中心的日常業務管理，以及深圳市財政委員會的監管，積極配合上述部門的工作檢查，提供相應資料。4、我司理解并遵照執行市政府采購中心和政府采購主管部門制定的有關預選供應商管理的相關制度要求，并接受違反制度的相應處理。當管理要求發生變更時，若認同變更后的要求，則遵照有關制度執行并接受相應違反管理要求的處罰；若不認同變更，可書面申請退出預選供應商。5、當在預選服務期內我司出現履約評價為差等情況時，接受被取消預選供應商資格的處理。6、我司承諾積極參與預選項目的競爭，并按不高于提供給政府采購之外的其他服務對象的價格向政府采購提供貨物、服務或工程。若我司承諾了更優惠的價格則嚴格執行。7、我司承諾承擔的預選項目保證符合國家的質量、服務、安全等相關標準，若項目有高于國家標準的質量、服務、安全等要求，則按照項目具體要求執行。8、我司嚴格按照國家對土地儲備管理行業的有關法律、法規以及政策、規定進行經營。9、我司承諾積極配合參與市財政委員會或市政府采購中心對預選管理方面可能新制訂的管理制度，如果我司不能符合新的管理標準要求，主動申請退出或者由市財政委員會暫停或取消我司預選供應商的資格。企業名稱（填寫并蓋章）：法人（或法人授權人簽名）：日期：

第二冊通用條款（公開招標）第一章總則1.通用條款說明政府集中采購機構發出招標文件通用條款版本，列出深圳市政府采購項目進行招標采購所適用的通用條款內容。如有需要，政府集中采購機構可以隨這些條款增加附錄或補充內容。2．招標說明本項目按照《深圳經濟特區政府采購條例》和《深圳網上政府采購管理暫行辦法》的規定，并參考有關法規、政策、規章、規定通過招標擇優選定供應商。3．定義招標文件中下列術語應解釋為：3.1“政府集中采購機構”系指政府設立的負責本級財政性資金的集中采購和招標組織工作的專門機構；本項目系指深圳市政府采購中心；3.2“采購人”或“采購人”：系指利用財政性資金依法進行政府采購的國家機關、事業單位、團體組織；3.3“投標人”或“投標方”，即供應商，是指參加投標競爭并愿意按照招標文件要求向采購人提供貨物、工程或者服務的依法成立的法人、其他組織或者自然人；3.4“評審委員會”和“談判小組”是依據《深圳經濟特區政府采購條例》有關規定組建的專門負責本次招標其評審（談判）工作的臨時性機構；3.5“日期”指公歷日；3.6“合同”指由本次招標所產生的合同或合約文件；3.7“電子投標文件”指利用深圳市政府采購網提供的投標書加密軟件加密的投標文件,適用于網上投標；（此投標書加密軟件可從網站“相關軟件”欄目中下載）3.8“網上投標”指通過深圳市政府采購網上傳電子投標文件；3.9招標文件中的標題或題名僅起引導作用，而不應視為對招標文件內容的理解和解釋。4.政府采購供應商責任4.1歡迎誠信、有實力和有社會責任心的供應商參與政府采購事業。4.2供應商在政府采購項目投標過程中應誠實守信，不弄虛作假，不隱瞞真實情況，不圍標串標，不惡意質疑投訴。如違反上述要求，經核實后，供應商的投標將作廢，沒收投標保證金，將該供應商列入不良記錄名單并在網上曝光，同時提請政府采購監督管理部門給予一定年限內禁止參加政府采購活動的處罰或其他處罰。5．投標人參加政府采購的條件5.1投標人應在投標前到深圳市政府采購中心進行注冊，并按本通用條款第21條要求繳納投標保證金。《\t"documentViewer2455258"供應商注冊及電子密鑰新申請指引》詳見。5.2投標人資格要求參加本項目的投標人應具備的資格條件詳見本項目招標公告中“投標人資格要求”的內容。6．聯合體投標6.1以下有關聯合體投標的條款僅適用于允許投標人組成聯合體投標的項目。6.2由兩個或兩個以上的自然人、法人或者其他組織可以組成一個聯合體，以一個供應商的身份共同投標時，應符合以下原則：（1）投標聯合體各方參加政府采購活動應當具備下列條件：具有獨立承擔民事責任的能力；有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；法律、行政法規規定的其他條件。（2）投標聯合體各方必須有一方先行注冊成深圳市政府采購中心供應商；（3）采購人根據采購項目的特殊要求規定投標人特定條件的，聯合體各方中至少應當有一方符合采購人規定的特定條件；（4）投標人的投標文件及中標后簽署的合同協議對聯合體各方均具法律約束力；（5）聯合體各方應當簽訂共同投標協議，明確約定各方擬承擔的工作和責任，并將該共同投標協議隨投標文件一并遞交給政府集中采購機構；（6）聯合體中標后，聯合體各方應當共同與采購人簽訂合同，就中標項目向采購人承擔連帶責任；（7）聯合體的各方應當共同推薦一聯合體投標授權代表方，由聯合體各方提交一份授權書，證明其有資格代表聯合體各方簽署投標文件，該授權書作為投標文件的組成部分一并提交給政府集中采購機構；（8）參加聯合體的各方不得再以自己名義單獨在同一項目中投標，不得組成新的聯合體參加同一項目投標，也不得以分包商或其它形式參與同一項目投標，出現上述情況者，其投標和與此有關聯合體、總包單位的投標將被拒絕；（9）除非另有規定或說明，本通用條款中“投標人”一詞亦指聯合體各方。7.本項目若涉及采購貨物，則合格的貨物及相應服務應滿足以下要求：7.1必須是全新、未使用過的原裝合格正品（包括零部件），如安裝或配置了軟件的，須為正版軟件。7.2國產的貨物及其有關服務必須符合中華人民共和國的設計和制造生產標準或行業標準。招標公告有其他要求的，亦應符合其要求。7.3進口貨物及其有關服務必須符合原產地和/或中華人民共和國的設計和制造生產標準或行業標準。進口的貨物必須具有合法的進口手續和途徑，并通過中華人民共和國商檢部門檢驗。招標公告有其他要求的，亦應符合其要求。7.4投標人應保證，其所提供的貨物在提供給采購人前具有完全的所有權，采購人在中華人民共和國使用該貨物或貨物的任何一部分時，不會產生因第三方提出的包括但不限于侵犯其專利權、商標權、工業設計權等知識產權和侵犯其所有權、抵押權等物權及其他權利而引發的糾紛。如有糾紛，投標人應承擔全部責任。7.5投標人應保證，其所提供的貨物應具有行政主管部門頒發的資質證書或國家質量監督部門的產品《檢驗報告》。設備到貨驗收時，還必須提供設備的產品合格證、質量保證文件。若中標后，除非另有約定，投標人必須按合同規定完成設備的安裝，并達到驗收標準。7.6對工期的要求：投標人在投標時對其所投項目應提交詳細的《交貨進度表》，列明交貨計劃等，在合同規定的時間內完工驗收。7.7除非下文另有規定，產品有效期為：密封存放在陰涼、干燥、通風、溫度為-5°Ｃ～４０°Ｃ的環境中，有效期八年。特殊要求的另行規定。7.8服務響應期：4小時以內到達采購人現場。特殊要求的另行規定。7.9投標人必須承擔的設備運輸、安裝調試、驗收檢測和提供設備操作說明書、圖紙等其他相關及類似的義務。8．投標費用不論投標結果如何，投標人應承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用。9．踏勘現場9.1如有需要，政府集中采購機構或采購人將組織投標人對項目現場及周圍環境進行踏勘，以便投標人獲取有關編制投標文件和簽署合同所需的所有資料。踏勘現場所發生的費用由投標人自己承擔，投標人應按招標公告所約定的時間、地點統一踏勘現場。9.2投標人及其人員經過采購人的允許，可以踏勘目的進入采購人的項目現場。若本項目招標文件要求投標人于統一時間地點踏勘現場的，投標人應當按時前往。9.3采購人必須通過政府集中采購機構向投標人提供有關現場的資料和數據。9.4任何人或任何組織在踏勘現場時向投標人提交的任何書面或口頭上的資料，未經政府集中采購機構在網上發布或書面通知，均作無效處理。政府集中采購機構對投標人由此而做出的推論、理解和結論概不負責。9.5未參與現場踏勘不作為否定投標人資格的理由。10．招標答疑10.1招標答疑的目的是澄清、解答投標人在查閱招標文件后或現場踏勘中可能提出的與投標有關的疑問或詢問。10.2投標人提出的與投標有關的問題須在招標文件規定的答疑截止時間前以網上提問形式提交給集中采購機構。10.3政府集中采購機構對疑問所做出的澄清和解答，以書面答復（包括網站發布信息）為準。答疑紀要的有效性規定按照本通用條款第13.3、13.4款規定執行。10.4如政府集中采購機構認為有必要組織現場答疑會，投標人應按照招標文件規定的時間或集中采購機構另行書面通知（包括網站發布的通知）的時間和地點，參與現場答疑會。10.5未參與招標答疑不作為否定投標人資格的理由。第二章招標文件11．招標文件的編制與組成11.1招標文件除以下內容外，政府集中采購機構在招標（或談判）期間發出的答疑紀要和其他補充修改函件，均是招標文件的組成部分，對投標人起約束作用；招標文件包括下列內容：第一冊專用條款關鍵信息第一章招標公告第二章招標項目需求第三章合同條款及格式第四章投標文件格式、附件第五章政府采購履約情況反饋表第二冊通用條款第一章總則第二章招標文件第三章投標文件的編制第四章投標文件的遞交第五章開標第六章評標要求第七章評標程序及評標方法第八章定標及公示第九章公開招標失敗的后續處理第十章合同的授予與備案第十一章質疑處理專用條款與通用條款內容有沖突的，以專用條款為準。11.2投標人下載招標文件后，應仔細檢查招標文件的所有內容，如有殘缺應在答疑截止時間之前向政府集中采購機構提出，否則，由此引起的投標損失自負；投標人同時應認真審閱招標文件所有的事項、格式、條款和規范要求等，如果投標人的投標文件沒有按招標文件要求提交全部資料或者投標文件沒有對招標文件做出實質性響應，其風險應由投標人自行承擔，并根據有關條款規定，其投標有可能被拒絕。11.3任何人或任何組織向投標人提交的任何書面或口頭資料，未經政府集中采購機構在網上發布或書面通知，均作無效處理，不得作為招標文件的組成部分。政府集中采購機構對投標人由此而做出的推論、理解和結論概不負責。12．招標文件的澄清12.1投標人在收到招標文件后，對招標文件任何部分若有任何疑問，或要求澄清招標文件的，均應在招標公告規定的答疑截止時間內，按網上提問的形式向政府集中采購機構提交。不論是政府集中采購機構根據需要主動對招標文件進行必要的澄清或是根據投標人的要求對招標文件做出澄清，政府集中采購機構都將在投標截止日期前以書面形式（包括深圳市政府采購中心網站公開發布方式）答復或發送給所有投標人。澄清紀要作為招標文件的組成部分，對投標人起約束作用；12.2對于沒有提出澄清又參與了該項目投標的供應商將被視為完全認同該招標文件（含澄清紀要），投標截止期后不再受理針對招標文件的相關質疑或投訴。12.3對招標文件中描述有歧意或前后不一致的地方，評審委員會有權進行評判，但對同一條款的評判應適用于每個投標人。13．招標文件的修改13.1招標文件發出后，在投標截止日期前任何時候，確需要變更招標內容的，政府集中采購機構可主動地或在解答投標人提出的澄清問題時對招標文件進行修改；13.2招標文件的修改以書面形式（包括網站公開發布方式）發送給所有投標人，招標文件的修改內容作為招標文件的組成部分，并具有約束力。13.3招標文件、招標文件澄清（答疑）紀要、招標文件修改補充通知內容均以書面（包括網站公開發布方式）明確的內容為準。當招標文件、修改補充通知、澄清（答疑）紀要內容相互矛盾時，以最后發出的通知（或紀要）或修改文件為準；13.4政府集中采購機構保證招標文件澄清（答疑）紀要和招標文件修改補充通知在投標截止時間前以網站公開發布形式或書面形式發送給所有投標人。為使投標人在編寫投標文件時有充分時間對招標文件的修改部分進行研究，政府集中采購機構可以酌情延長遞交投標文件的截止日期，具體時間將在修改補充通知中明確。第三章投標文件的編制14．投標文件的語言及度量單位14.1投標人與政府集中采購機構之間與投標有關的所有往來通知、函件和投標文件均用中文表述。投標人隨投標文件提供的證明文件和資料可以為其它語言，但必須附中文譯文。翻譯的中文資料與外文資料如果出現差異時，以中文為準，但翻譯錯誤的除外。14.2除技術規范另有規定外，投標文件使用的度量單位，均采用中華人民共和國法定計量單位。15．投標文件的組成具體內容請詳見本項目專用條款的相關內容。16．投標文件格式投標文件包括本通用條款第15條中規定的內容。如招標文件提供了投標文件格式，則投標人提交的投標文件應毫無例外地使用招標文件所提供的相應格式（表格可以按同樣格式擴展）。17．投標貨幣本項目的投標應以人民幣計。18．證明投標文件投標技術方案的合格性和符合招標文件規定的文件要求18.1投標人應提交證明文件證明其投標技術方案項下的貨物、工程和服務的合格性符合招標文件規定。該投標技術方案及其證明文件作為投標文件的一部分。18.2投標人提供證明投標技術方案與招標文件的要求相一致的文件，可以是文字資料、圖紙、數據或數碼照片、制造商公布的產品說明書、產品彩頁和我國政府機構出具的產品檢驗和核準證件等，以證明投標人響應的真實性。它包括并應符合以下要求：18.2.1主要技術指標和性能的詳細說明。.318.2.4產品說明書或彩頁應為制造商公布或出具的中文產品說明書或彩頁；提供外文說明書或彩頁的，必須同時提供加蓋制造商公章的對應中文翻譯說明，評審依據以中文翻譯內容為準，外文說明書或彩頁僅供參考；產品說明書或彩頁的尺寸和清晰度應該能夠在電腦上被閱讀、識別和判斷，提供原件掃描件；18.2.5我國政府機構出具的產品檢驗和核準證件應為證件正面、背面和附件標注的全部具體內容；產品檢驗和核準證件的尺寸和清晰度應該能夠在電腦上被閱讀、識別和判斷，提供原件掃描件。18.3相關資料不符合18.2款要求的，評審委員會有權認定為投標技術方案不合格響應，其相關分數予以扣減或作廢標處理。18.4評審委員會有權對以謀取中標為目的的技術規格模糊響應（如有意照搬照抄招標文件的技術要求）或虛假響應予以認定。供應商上述行為一經發現或查實，除扣分或廢標外，還可能被一并處以沒收投標保證金和1年內不能重新簽訂《深圳網上政府采購協議》的處罰，政府集中采購機構可視情況報政府采購監督管理部門做進一步處理。18.5投標人在闡述上述第18.2時應注意采購人在技術規格中指出的工藝、材料和設備的標準以及參照的牌號或分類號僅起說明作用，并沒有任何限制性。投標人在投標中可以選用替代標準、牌號或分類號，但這些替代要實質上滿足招標文件中技術規格的要求，是否滿足要求，由評審委員會來評判。18.6為保證公平公正，除非另有規定或說明，投標人對同一貨物或服務投標時，不得同時提供兩套或兩套以上的投標方案。19．投標文件其他證明文件的要求19.1對項目招標文件《評標信息》評分項中涉及的相關業績、社保情況、納稅情況、銀行資信等級和資金流狀況等內容以及《投標文件初審表》中涉及的資質證書，投標人應提供相關部門出具的證明材料原件掃描件，原件備查。上述證明材料應為證件正面、背面和附件標注的全部具體內容；有關原件掃描件的尺寸和清晰度應該能夠在電腦上被閱讀、識別和判斷。若投標人未按要求提供證明材料或提供的是部分證明材料或提供不清晰的原件掃描件的，評審委員會有權認定其投標文件未對招標文件有關需求進行響應，涉及資格性檢查或符合性檢查的予以廢標處理，涉及《評標信息》打分項的則該項評分予以0分處理。19.2本項目涉及提供的有關資質證書，若原有資質證書處于年審期間，投標人提供年審證明的可按原資質投標；若投標人正在申報上一級別資質，在未獲批準之前，仍按原級別資質投標。20．投標有效期20.1投標有效期為從投標截止之日算起的日歷天數，具體見專用條款中投標有效期的天數要求。在此期限內，所有投標文件均保持有效；20.2在特殊的情況下，政府集中采購機構在原定的投標有效期滿之前，政府集中采購機構可以根據需要以書面形式（包括網站公開發布方式）向投標人提出延長投標有效期的要求，對此要求投標人須以書面形式予以答復，投標人可以拒絕政府集中采購機構此項要求，而不被沒收投標保證金，其投標在原投標有效期滿后不再有效。同意延長投標有效期的投標人不能要求也不允許修改其投標文件，但應當相應的延長投標擔保的有效期，在延長的投標有效期內本通用條款第21條關于投標保證金的退還與沒收的規定仍然適用；20.3中標單位的投標書有效期，截止于完成本招標文件規定的全部項目內容，并通過竣工驗收及保修結束。21．投標保證金21.1投標保證金的繳納：21.1.1繳納投標保證金有兩種方式可供選擇：（1）預交一萬元投標保證金，可直接參與所有項目投標，從下載標書到投標的全過程都在網上完成；（2）注冊入庫不預交保證金，可在網站查詢項目、下載標書；參與投標前須繳納一萬元保證金，并開通上傳投標文件操作權限，落標或中標項目完成后返還。21.1.2若為重大項目，政府集中采購機構可自行決定另外收取投標保證金，不受21.1.1款限制。是否另外收取投標保證金，請見本招標文件專用條款《對通用條款的補充內容》中的相關要求。21.2投標保證金是為了保護政府集中采購機構和采購人免因投標人的行為而蒙受損失。政府集中采購機構和采購人因投標人的行為受到損害時可根據本通用條款第21.3款的規定沒收投標人的投標保證金。21.3如下列任何情況發生時，投標保證金將被沒收。1）投標人在招標文件中規定的投標有效期內撤回其投標；2）中標人在規定期限內未能根據本項通用條款第47條規定簽訂合同；3）投標人提供虛假投標文件或虛假補充文件：4）投標人以謀取中標為目的的技術規格模糊響應（如有意照搬照抄招標文件的技術要求）或虛假響應的；5）投標人質疑投訴提供虛假情況。21.4投標保證金賬戶信息：賬戶名稱：深圳市政府采購中心帳號：0012100200549開戶銀行：平安銀行股份有限公司深圳分行營業部行號：30758402101522．投標人的替代方案22.1投標人所提交的投標文件應完全滿足招標文件（包括圖紙和技術規范所示的基本技術設計）的要求。除非招標的項目明確允許投標人提交替代方案，否則投標人有關替代方案的條款將不予考慮。22.2如果允許投標人提交替代方案，則準備提交替代方案的投標人除應提交一份滿足招標文件（包括圖紙和技術規范所示的基本技術設計）要求的投標文件外，還應提交需評審其替代方案所需的全部資料，包括項目方案書、技術規范、替代方案報價書、所建議的項目方案及有關的其它詳細資料。23．投標文件的制作要求23.1投標人應準備所投項目的電子投標文件一份。此電子投標文件須由投標人根據招標人提供的后綴名為.zbs的電子采購文件、《投標書編制軟件》編制。（要下載安裝《投標書編輯軟件》及其配套軟件，可用電子密鑰登錄深圳市網上政府采購系統（），然后在右側的“相關鏈接”欄目中下載。在安裝此軟件之前，須先安裝AdobeReader7.0。）23.2投標人在利用《投標書編制軟件》編制投標書時須注意：1、導入《投標書編制軟件》的招標文件項目編號、包號應與以此制作的投標文件項目編號、包號一致。例如，不能將甲項目A包的招標書導入《投標書編制軟件》，制作乙項目B包的投標書。2、不能用非本公司的電子密鑰加密本公司的投標文件，或者用其它公司的登錄用戶上傳本公司的投標文件。3、要求用《投標書編制軟件》編制投標書的包，不能用其它方式編制投標書。編制投標文件時，電腦須連通互聯網。4、投標文件不能帶病毒。政府集中采購機構將用瑞星殺毒軟件和賽門鐵克殺毒軟件對投標文件進行病毒檢測，如果這兩種軟件均報告發現病毒，則政府集中采購機構認為該投標文件帶病毒。5、完整填寫“投標關鍵信息”，如下圖所示： 如果在投標文件的其它地方有與“投標關鍵信息”內容相沖突的，以“投標關鍵信息”為準。6、投標人在編輯投標文件時，在投標文件目錄中屬于本節點內容的必須在本節點中填寫，填寫到其他節點或附件，一切后果由供應商自行承擔。7、投標書編寫完成后，必須用屬于本公司的電子密鑰進行加密，否則視同未蓋公章，將導致投標文件無效。8、深圳市政府采購中心不接受投標截止時間后遞交的紙質、電子、傳真等所有形式的投標文件。由于對網上招投標操作不熟悉或自身電腦、網絡的原因導致不能在投標截止時間之前上傳投標文件，深圳市政府采購中心不負任何責任。建議于開標前一個工作日完成投標文件的制作與上傳，如果上傳有困難，請及時咨詢。9、如果開標時出現網絡故障、技術故障，影響了招投標活動，深圳市政府采購中心有權采取措施如延期、接受無法從網上上傳的投標書等，以保障招投標活動的公開、公平和公正，投標供應商不得對此持有異議。以上九條，如有違悖，政府集中采購機構將不接受該投標文件。23.3電報、電話、傳真形式的投標概不接受。23.4投標文件不用蓋章或簽字，資格證明文件提供掃描件。第四章投標文件的遞交24．投標書的保密24.1在投標文件制作完成后，投標書編制軟件自帶的加密程序能自行對其進行加密，投標人無須用其它加密方式。此加密程序確保投標文件在到達投標截止時間后才能解密查看。在加密過程中，加密軟件會提示選取對應項目的加密規則文件，如果誤選了非本項目的規則文件導致不能在開標時解密投標文件，該投標文件將被深圳市政府采購中心拒絕。選取項目加密規則文件的界面如下圖所示：25．投標截止日期25.1實行網上投標，投標人必須在采購文件規定的投標截止時間前用電子密鑰登錄“深圳市政府采購網”（），用“應標管理”—》“上傳投標文件”功能點上傳投標文件。如果沒有該功能點，請用本公司的機構管理員在“系統維護”—》“修改用戶權限”中增加該功能點，如果增加不成功，請核查貴公司的投標保證金是否到帳，并在工作日與深圳市政府采購中心聯系。如果確有困難，多次上傳均告失敗，請在投標截止時間之前攜帶加密后的電子投標文件送達深圳市政府采購中心108室。25.2深圳市政府采購中心可以按本通用條款第13條規定，通過修改招標文件自行決定酌情延長投標截止期。在此情況下，深圳市政府采購中心、采購人和投標人受投標截止期制約的所有權利和義務均應延長至新的截止期。在項目延期后，出于投標文件的保密考慮，建議投標人重新加密投標文件，重新上傳。25.3投標截止時間以后不得上傳投標文件。26.樣品的遞交26.1如有必要，采購人可以要求投標人提供能反映貨物材質或關鍵部分的極少部分的尺寸、價值不大的樣品，投標人在投標時應提交《樣品清單》，所提供樣品必須密封包裝，樣品作為投標文件的一部分。26.2為方便評審，投標人在提供樣品時，應使用透明的外包裝或盡量少用外包裝，但必須在所提供的樣品表面顯著位置標注投標人的名稱、包號、樣品名稱、招標文件內規定的貨物編號。投標人應按招標文件要求提供樣品，未按要求提供的，評審委員會有權認定為不合格響應，其相關分數予以扣減。26.3未中標供應商的樣品將于招標結束時退還。中標供應商的樣品由采購人保留，作為驗收的依據。27．投標文件的修改和撤銷27.1投標方在提交投標文件后可對其投標文件進行修改并重新上傳投標文件或在網上進行撤銷投標的操作。27.2投標截止時間以后不得修改投標文件。27.3從投標截止期至投標人在投標書中確定的投標有效期之間的這段時間內，投標人不得撤回其投標，否則其投標保證金將按照本通用條款第20、21條的規定被沒收。27.4政府集中采購機構不退還投標文件，另有規定的除外。第五章開標28．開標28.1政府集中采購機構將在投標截止時間后，對投標文件進行解密，開標，并在網上公布開標結果。28.2網上投標的，當政府集中采購機構開標后，投標人即可登錄“深圳市政府采購網”，用“應標管理瀏覽開標一覽表”功能查看開標一覽表。第六章評審要求29．評審委員會組成29.1網上開標結束后召開評審會議，評審委員會由政府集中采購機構依法組建，負責評審活動。根據《深圳經濟特區政府采購條例實施細則》等有關規定，評審委員會由評審專家組成，人數為五人以上的單數，評審專家由主管部門通過隨機方式從專家庫中選取。29.2評標定標應當遵循公平、公正、科學、擇優的原則。29.3評審活動依法進行，任何單位和個人不得非法干預評審過程和結果。29.4評審過程中不允許違背評標程序或采用招標文件未載明的評審方法或評審因素進行評審。29.5開標后，直到授予中標人合同為止，凡屬于對投標文件的審查、澄清、評價和比較的有關資料以及中標候選人的推薦情況、與評審有關的其他任何情況均嚴格保密。30．向評審委員會提供的資料30.1公開發布的招標文件，包括圖紙、服務清單、答疑文件等；30.2其他評審必須的資料。30.3評審委員會應當認真研究招標文件，至少應了解熟悉以下內容：（1）招標的目的；（2）招標項目需求的范圍和性質；（3）招標文件規定的投標人的資質、財政預算限額、商務條款；（4）招標文件規定的評審程序、評審方法和評標因素；（5）招標文件所列示的廢標條款一覽表；31．獨立評審30.1評審委員會成員的評審活動應當獨立進行，并應遵循投標文件初審、澄清有關問題、比較與評價、確定中標供應商、編寫評審報告的工作程序。第七章評審程序及評審方法32．投標文件初審32.1投標文件初審包括資格性檢查和符合性檢查。資格性檢查：依據法律法規和招標文件的規定，對投標文件中的資格證明、投標保證金等進行審查，以確定投標供應商是否具備投標資格。符合性檢查：依據招標文件的規定，從投標文件的有效性、完整性和對招標文件的響應程度進行審查，以確定是否對招標文件的實質性要求作出響應。32.2投標文件初審內容請詳見“關鍵信息”中的《投標文件初審表》部分。投標人若有一條審查不通過則按廢標處理。評審委員會對投標單位打√為通過審查，打×為未通過審查。32.3投標文件初審中關于供應商家數的計算。單一設備采購項目，同一品牌同一型號產品只能由一家供應商參加，如同時有兩家或兩家以上（均為制造商的合法代理商或授權商）參加同一品牌同一型號投標的，應當作為一個供應商計算，在此種情況下，以制造商對本次招標的唯一指定代理商為準；若投標商均未獲得制造商對本次招標的唯一授權，則以報價最低者為準。32.4對不屬于投標文件初審表所列的其他情形，除法律法規另有規定外，不得作為廢標的理由。33．澄清有關問題為了有助于投標文件的審查、評價和比較，對投標文件含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內容，評審委員會可以用書面形式(應當由評審委員會簽字)要求投標供應商作出必要的澄清、說明或者糾正。投標人的澄清、說明或者補正應當用采用書面形式（由其授權的代表簽字），并不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質性的內容。根據本通用條款第34條，凡屬于評審委員會在評審中發現的算術錯誤進行核實的修改不在此列。34．錯誤的修正34.1評審委員會將審查投標文件是否完整、總體編排是否有序、文件簽署是否合格、投標人是否提交了投標保證金、有無計算上的錯誤等。34.2算術錯誤將按以下方法更正（次序排先者優先）：34.2.1若開標一覽表中投標總價與分項報價表（工程量清單報價格式）中的總價不一致，以開標一覽表投標總價為準；34.2.2若投標文件分項報價表（工程量清單報價格式）中的報價與總價不一致，以總價為準；34.2.3若投標文件的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準；34.2.4單價金額小數點有明顯錯位的，應以總價為準，并修改單價；34.2.5對不同文字文本投標文件的解釋發生異議的，以中文文本為準。34.3對于投標文件中不構成實質性偏差的不正規、不一致或不規則，給評審帶來不便，評審委員會可以接受。34.4根據上述修正錯誤的原則及方法調整或修正投標文件的投標報價，投標人同意后，調整后的投標報價對投標人起約束作用。如果投標人不接受修正后的報價，則其投標將被拒絕并且其投標保證金也將被沒收，并不影響評審工作。35．投標文件的比較與評價評審委員會將按照《深圳經濟特區政府采購條例》、《深圳經濟特區政府采購條例實施細則》、《深圳市政府采購評標定標分離管理暫行辦法》及《深圳市政府采購評標委員會和評標方法暫行規定》等法律法規及規范性文件，參照其它相關法律、法規、規定，僅對通過資格性審查和符合性審查的投標文件進行綜合比較與評價。36.實地考察、演示或設備測試36.1在招標過程中，評審委員會有權決定是否對本項目投標人進行現場勘察或實地考察或檢驗有關證明材料的原件。投標人應隨時做好接受檢查的準備。36.2若招標文件要求進行現場演示或設備測試的，投標人應做好相應準備。37．評審方法37.1根據《深圳經濟特區政府采購條例實施細則》、《深圳市政府采購評標定標分離管理暫行辦法》和《深圳市政府采購評標委員會和評標方法暫行規定》(深財購[2005]5號)的有關要求，項目評審方法分為綜合評分法、定性評審法、最低價法及法律、法規允許的其它評審辦法。37.1.1綜合評分法綜合評分法是指在最大限度地滿足招標文件實質性要求的前提下，按照招標文件規定的各項因素進行量化打分，每個投標供應商的總得分應以去掉一個最高分和一個最低分后的匯總分確定，以評標總得分排名前列的投標人，作為推薦的候選中標供應商的評審方法。采用綜合評分法的采購項目，貨物項目的價格分值占總分值的權重不得低于百分之三十，工程項目不得低于百分之四十，服務項目不得低于百分之二十。特殊情況需要調整價格權重的，應當經主管部門批準。37.1.2定性評審法定性評審法是指按照招標文件規定的各項因素進行技術商務定性評審，對各投標文件是否滿足招標文件實質性要求提出意見，指出投標文件的優點、缺陷、問題以及簽訂合同前應注意和澄清的事項，并形成評審報告，所有遞交的投標文件不被判定為廢標或者無效標的投標人，均推薦為候選中標供應商的評審方法。37.1.3最低價法最低價法是指在完全滿足招標文件實質性要求前提下，按照報價由低到高的順序，依據招標文件中規定的數量或者比例推薦候選中標供應商的評審方法。37.1.4法律、法規規定的其他評審方法。37.2本項目采用的評審方法見本項目招標文件專用條款及關鍵信息的相關內容。第八章定標及公示38．定標方法38.1根據《深圳經濟特區政府采購條例實施細則》等有關規定，本項目采用評標和定標分離辦法，即評審委員會按照本項目規定的評審方法對投標文件進行評審、推薦候選中標供應商并出具書面評審報告，由采購人根據評審委員會出具的評審報告和推薦的候選中標供應商確定中標供應商。具體所采用的評審方法和定標方法（定標規則）詳見本招標文件關鍵信息中的《評審信息》和《定標方法》。38.2采用“綜合評分法”或“最低價法”評審方法的項目，評審委員會按照評審結果，推薦“N+2”數量（N為需要的中標供應商數量，當有效供應商少于“N+2”時，全部推薦；N的具體數量由采購人在項目申報時確定）的候選中標供應商。采用“定性評審法”評審方法的項目，所有遞交投標文件不被判定為廢標或者無效標的投標人，均推薦為候選中標供應商。采用“定性評審法”評審方法的項目，所有遞交的投標文件不被判定為廢標或者無效標的投標人，均推薦為候選中標供應商。38.3采購人應當按照以下方法確定中標供應商：38.3.1自定法。自定法是指采購人組織定標委員會，由定標委員會在候選中標供應商中確定中標供應商。操作程序：①市政府采購中心自評審結束之日起2個工作日內將評審報告送交采購人。②采購人應當自收到評審報告之日起3個工作日內，組成定標委員會，召開定標會并確定中標供應商（中標供應商的具體數量由采購人在項目申報時確定并在招標文件中體現）。定標委員會可以選取直線票決法、集體議事法、累積投票法等三種方式之一定標，直線票決法分為一次票決、逐輪票決、先票決后抽簽和先票決后競價四種方式。具體定標規則（流程）見《深圳市政府采購評標定標分離管理暫行辦法》（深財規[2014]4號文）。中標供應商的確定流程：網上具體操作時，在結束輔助評標后，市政府采購中心工作人員上傳候選中標供應商的投標文件并錄入候選中標供應商的中標信息，完成上述操作后后進入“采購人錄入定標結果”的環節；采購人在“采購人錄入定標結果”中可以實時的查看候選中標供應商、投標報價、投標文件，同時查看和打印綜合得分表、評審報告、候選中標供應商評價表，以單選框的方式，在顯示候選中標供應商名稱和投標報價的列表中，由采購人根據定標結果選擇中標供應商。③采購人應當自定標會召開后的3個工作日內，將定標書面記錄、定標報告在采購人內部網站或者內部辦公區域公示，公示日期不少于3個工作日。公示內容包括定標委員會候選人員名單、正式成員名單、定標程序、定標環節及定標結果等內容。④采購人應當在公示結束后3個工作日內，將定標報告送市政府采購中心備案。定標報告包括但不限于定標委員會候選人員名單、正式成員名單、定標委員會的產生過程、定標程序及定標結果等內容。⑤采購人逾期不確定的，市政府采購中心將報主管部門處理，處理期間不計入采購期間。38.3.2抽簽法。抽簽法是指候選中標供應商產生后，由采購人委托市政府采購中心按照隨機抽簽的方式在候選中標供應商中確定中標供應商。抽簽方式分為網上抽簽和網下抽簽兩種。網上抽簽操作程序：①在結束輔助評標后，進入隨機抽簽的環節（相應功能點為“采購人定標結果抽簽”）；②以包組為單位，由采購人在候選中標供應商中隨機抽取中標供應商（中標供應商的具體數量由采購人在項目申報時確定并在招標文件中體現）；③采購人網上抽簽結束，點擊確認后，直接進入“起草采購結果公示”環節。網下抽簽操作程序：①候選中標供應商產生后，由采購人委托市政府采購中心評審結束的當日，組織抽簽小組隨機抽取中標供應商（中標供應商的具體數量由采購人在項目申報時確定并在招標文件中體現）。②抽簽小組原則上由采購人授權代表和項目評審組織人組成，項目評審組織人指市政府采購中心工作人員。③抽簽采用網下組織實施，過程要求全程錄音錄像。④抽取流程。a、編號。抽簽小組按候選中標供應商投標時間先后確定抽簽編號，如A公司投標時間最早，則抽簽編號為1，以此類推。b、抽簽。按抽簽編號的數量放入相應數量及編號的號碼球，抽簽小組成員隨機抽取1個號碼球。c、定簽。按抽中的號碼球編號與事先確定的抽簽編號確定中標供應商。填寫《抽簽表》。d、確認結果。抽簽小組成員簽字確認抽簽結果。填寫《抽簽結果確認書》。市政府采購中心工作人員根據網下抽簽的結果直接錄入中標供應商信息。38.3.3競價法。競價法是指候選中標供應商產生后，由采購人委托市政府采購中心組織候