第28頁共28頁整棟房屋?租賃合同?格式版?出租方：?（下稱“?甲方”）?身份證?號碼：?地址：?承租方：?身份證?號碼：?地址：（?下稱“乙?方”）?甲、乙雙?方經過友?好協商，?就乙方租?賃甲方房?屋達成如?下約定，?以供雙方?共同遵守?：一、?租賃的房?屋及用途?1、租?賃的房屋?位于負一?層至層，?建筑面積?為平方米?（含地下?室使用面?積平方米?）。2?、乙方租?賃房屋的?用途為：?商業使用?，但乙方?不得利用?該房屋從?事任何違?法違規的?經營活動?，否則由?此造成甲?方涉訴、?或遭到行?政、刑事?責任追究?的，則甲?方有權向?乙方索賠?。二、?租賃期限?、租金、?履約保證?金1、?租賃期限?為拾捌年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。其?中，自合?同簽訂之?日起免租?期為捌個?月，免租?期間不收?取租金，?但免租期?間因乙方?產生的水?電費、人?工費或者?其他相關?費用，均?由乙方承?擔。如免?租期間，?乙方發生?違約導致?合同解除?或者終止?的，則甲?方有權以?約定的租?金為標準?要求乙方?據實際使?用房屋的?時間支付?租金。?2、租金?為人民幣?整（￥：?____?_）/月?，按照季?度（每三?個月為一?季度）預?交，即每?季度屆滿?前五日，?預交下一?季度的租?金，第一?季度的租?金與履約?保證金一?同繳納。?前述租金?必須是現?金人民幣?交付甲方?或轉賬給?甲方指定?的銀行帳?號，租賃?期間乙方?支付的租?金為不含?稅價，如?有關部門?檢查需辦?理出租手?續等應繳?交的一切?稅費由乙?方繳納（?即開發票?的稅費）?，但甲方?需協助乙?方辦理相?關的手續?。3、?履約保證?金為人民?幣___?_萬元整?（￥：_?____?），乙方?于合同簽?訂之日交?付給甲方?，履約保?證金在乙?方沒有違?約的情況?下，且合?同期滿終?止后五個?工作日內?，由甲方?無息退還?，但本合?同另有約?定或乙方?違約的情?況下除外?。三、?房屋的交?付1、?房屋交付?的時間：?乙方在交?付第一季?度的租金?以及履約?保證金之?日起日內?，甲方將?房屋交付?給乙方使?用。2?、甲方交?付的房屋?須滿足使?用時具備?KW電力?和分管進?水及排水?排污線路?管道暢通?。四、?房屋的轉?租及抵押?1、未?經甲方同?意，乙方?不得擅自?轉租，否?則甲方有?權解除合?同并沒收?履約保證?金。2?、乙方如?需要抵押?融資，則?僅限于所?屬于乙方?的財產，?且必須事?前經甲方?同意。?3、租賃?期間，甲?方若向銀?行申請將?房屋抵押?貸款，在?對乙方沒?有造成任?何利益損?害的情況?下，乙方?應無條件?同意。?五、雙方?的權利義?務（一?）、甲方?的權利義?務1、?甲方不干?涉乙方合?法正常的?經營活動?。2、?乙方因經?營需要辦?理相關證?照，則甲?方可以配?合乙方進?行辦理并?提供所需?的租賃房?屋基本資?料，但有?關費用由?乙方承擔?，乙方如?需甲方配?合必須提?前三日通?知甲方。?3、甲?方有權按?期收取租?金，并在?乙方違約?時追究乙?方的違約?責任。?（二）、?乙方的權?利義務?1、乙方?應按期繳?納租金，?并按照約?定交付履?約保證金?，在履約?保證金不?足時，應?按照甲方?的要求及?時補足。?2、房?屋交付給?乙方后，?乙方在使?用過程中?應確保房?屋及房屋?附屬設施?的財產安?全，如有?損壞，必?須進行補?救，如需?更換的設?備，必須?經甲方同?意，且費?用由乙方?承擔。未?經甲方同?意，不得?擅自改變?房屋的結?構及用途?。因乙方?過錯造成?的房屋結?構質量和?使用壽命?受損的，?乙方應承?擔修繕和?賠償責任?。為了整?棟樓的承?重安全，?房屋內隔?墻，房屋?的裝修及?施工必須?使用輕質?磚或者其?它輕質材?料，不準?使用紅磚?或水泥沙?磚。租賃?期滿或終?止協議，?所有裝嵌?物歸甲方?所有。?3、乙方?因經營需?要進行房?屋的裝修?、施工或?者電梯安?裝，必須?事前報甲?方備案或?者經甲方?同意，前?述房屋的?裝修、施?工或電梯?安裝等，?乙方必須?維護好房?屋左鄰右?舍的關系?，不得干?擾他人的?正常休息?，避免遭?到他人的?投訴。施?工過程中?必須做好?人員及財?物的安全?防范措施?，如造成?安全事故?，則責任?由乙方承?擔。4?、乙方因?經營所需?安裝的電?梯由乙方?購買安裝?及進行日?常維護，?購買、安?裝、調試?以及維護?等費用由?乙方自行?承擔。期?滿后乙方?不再續租?，雙方協?商折舊由?甲方購買?使用。如?甲方不愿?購買，乙?方須在甲?方指定的?時間內處?理妥當，?如因乙方?未處理妥?當導致甲?方遭受經?濟損失的?，則甲方?有權向乙?方追索。?5、乙?方因經營?需要設立?門面或者?其他室外?廣告，其?報批手續?由乙方自?行處理，?費用由乙?方自行承?擔，如違?規被追究?法律責任?，則由乙?方自行承?擔。6?、房屋交?付乙方使?用后發生?的水電費?與經營稅?費等，由?乙方自行?按時繳付?。六、?違約責任?1、乙?方未支付?第一季度?租金及履?約保證金?時，甲方?有權拒絕?交付房屋?并解除租?賃合同。?2、乙?方逾期繳?納租金的?，則每逾?期一日，?須向甲方?支付相當?于季度租?金3%的?滯納金，?逾期三十?日，甲方?有權解除?合同并要?求乙方支?付相當于?季度租金?30%的?違約金。?3、乙?方如損害?房屋的結?構或者設?施設備，?在限期內?未進行維?修或者更?換的，則?甲方有權?從履約保?證金里扣?除，乙方?須同時補?足履約保?證金，在?甲方指定?的期限內?未補足的?，甲方有?權解除合?同并要求?乙方支付?相當于季?度租金1?5%的違?約金。?4、乙方?如違反房?屋的用途?或者用于?違法違規?經營的，?則甲方有?權解除合?同并沒收?履約保證?金。5?、甲方逾?期交付房?屋的，則?每逾期一?日，須向?乙方支付?相當于季?度租金3?%的滯納?金，逾期?三十日，?乙方有權?解除合同?，甲方無?息退還乙?方已交付?的租金或?者履約保?證金。?6、因乙?方經營導?致房屋損?毀或者發?生火災的?，則乙方?應同價補?償甲方的?損失，且?甲方有權?解除合同?并沒收乙?方的履約?保證金。?七、其?他1、?一切非自?然因素造?成租用房?屋及配套?設施的毀?損，乙方?應在退租?前獨自承?擔維修責?任，否則?甲方將從?乙方的履?約保證金?抵扣作為?修復費用?，在修理?工程結束?后，該履?約保證金?多退少補?。2、?租賃期間?，房屋設?置在負一?樓的消防?水池和十?三層頂的?生活用水?池及二間?房屋免費?提供給乙?方使用。?房屋的十?三樓頂為?甲乙雙方?公用場所?，但乙方?不得搭建?建筑物。?3、非?甲方過錯?或者國家?及地方政?府政策、?不可抗力?等導致乙?方無法正?常經營的?，則甲方?無須承擔?任何責任?。4、?本合同的?附件為本?合同不可?分割的一?部分，與?本合同具?有同等法?律效力。?5、合?同解除或?者終止時?，乙方添?附到房屋?上的所有?物品無償?歸甲方所?有，如甲?方不接受?前述添附?物，則乙?方必須限?期清理完?畢，否則?甲方有權?要求乙方?支付相應?的清理費?用。八?、合同爭?議的解決?突擊及生?效1、?合同履行?期間，如?發生分歧?，雙方應?友好協商?解決，協?商不成，?由房屋所?在地的人?民法院管?轄，有關?訴訟如需?委托律師?的，則律?師費由敗?訴方承擔?。2、?合同自雙?方簽章且?乙方交付?第一季度?租金及履?約保證金?之日起生?效，本合?同壹式陸?份，雙方?各執行叁?份，每份?均具同等?法律效力?。甲方?（蓋章）?：___?__?????????乙方（蓋?章）：_?____?代表人?（簽名）?：___?__???????代表人（?簽名）：?____?_聯系?電話：_?____?????????????聯系?電話：_?____?合同簽?訂地址：?合同簽?訂時間：?____?年___?_月__?__日?整棟房屋?租賃合同?格式版（?二）本?合同雙方?當事人：?出租方?（以下簡?稱甲方）?：___?__???????身份證：?____?_?????????????聯?系電話：?____?_承租?方（以下?簡稱乙方?）：__?___???????身份證?：___?__??????????????聯系電話?：___?__根?據《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產管?理法》及?其他有關?法律、法?規規定，?在平等、?自愿、協?商一致的?基礎上，?甲、乙雙?方就下列?房屋的租?賃達成如?下協議（?如額外有?附加協議?，則以附?加協議優?先）：?第一條房?屋基本情?況甲方?房屋（以?下簡稱該?房屋）坐?落于，（?小區），?棟;位于?第___?_室，房?型為__?__平方?米（其中?實際建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?）;該房?屋的土地?使用權以?〔出讓〕?〔劃撥〕?方式取得?;〔房屋?所有權證?號、土地?使用權證?號〕〔房?地產權證?號〕為：?____?_。第?三條房屋?用途該?房屋出租?用途為_?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?除雙方另?有約定外?，乙方不?得任改變?房屋用途?。第四?條租賃期?限租賃?期限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?第五條?租金該?房屋租金?為（人民?幣）__?__萬_?___千?____?百___?_拾__?__元整?。租賃?期間，如?遇到市場?變化，雙?方可另行?協商調整?租金標準?;除此之?外，出租?方不得以?任何理由?任意調整?租金。?第六條付?款方式?乙方應于?本合同生?效之日向?甲方支付?定金（人?民幣）_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整。租金?按〔月〕?〔季〕〔?年〕結算?，由乙方?于每〔月?〕〔季〕?〔年〕的?第___?_個月的?____?日交付給?甲方。?第七條交?付房屋期?限甲方?于本合同?生效之日?起___?_日內，?將該房屋?交付給乙?方。第?八條甲方?對產權的?承諾甲?方保證在?出租該房?屋沒有產?權糾紛;?除補充協?議另有約?定外，有?關按揭、?抵押債務?、稅項及?租金等，?甲方均在?出租該房?屋前辦妥?。出租后?如有上述?未清事項?，由甲方?承擔全部?責任，由?此給乙方?造成經濟?損失的，?由甲方負?責賠償。?第九條?維修養護?責任租?賃期間，?甲方對房?屋及其附?著設施每?隔___?__〔月?〕〔年〕?檢查、修?繕一次，?乙方應予?積極協助?，不得阻?撓施工。?正常的?房屋大修?理費用由?甲方承擔?;日常的?房屋維修?由___?_方承擔?。因乙?方管理使?用不善造?成房屋及?其相連設?備的損失?和維修費?用，由乙?方承擔責?任并賠償?損失。?租賃期間?，防火安?全、門前?三包、綜?合治理及?安全、保?衛等工作?，乙方應?執行當地?有關部門?規定并承?擔全部責?任和服從?甲方監督?檢查。?第十條關?于裝修和?改變房屋?結構的約?定乙方?不得隨意?損壞房屋?設施及配?有的設備?，如需改?變房屋的?內部結構?和裝修或?設置對房?屋結構影?響的設備?，需先征?得甲方書?面同意，?投資由乙?方自理。?退租時，?除另有約?定外，甲?方有權要?求乙方按?原狀恢復?或向甲方?交納恢復?工程所需?費用。?第十一條?關于房屋?租賃期間?的有關費?用在房?屋租賃期?間，以下?費用承擔?者如下：?1.水?、電費方?;2.?煤氣費方?;3.?網絡/電?話費方;?4.物?業管理費?方;5?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?6.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?二條租賃?期滿租?賃期滿后?，本合同?即終止，?屆時乙方?須將房屋?退還甲方?（甲方需?退還押金?）。如乙?方要求繼?續租賃，?則須提前?____?個月書面?向甲方提?出，甲方?在合同期?滿前__?__個月?內向乙方?正式書面?答復，如?同意繼續?租賃，則?續簽租賃?合同。?第十三條?因乙方責?任終止合?同的約定?乙方有?下列情形?之一的，?甲方可終?止合同并?收回房屋?，造成甲?方損失，?由乙方負?責賠償：?1.擅?自將承租?的房屋轉?租的;?2.擅自?將承租的?房屋轉讓?、轉借他?人或擅自?調換使用?的;3?.擅自拆?改承租房?屋結構或?改變承租?房屋用途?的;4?.拖欠租?金累計達?____?個月天;?5.利?用承租房?屋進行違?法活動的?;6.?故意損壞?承租房屋?的;7?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十四?條因甲方?責任終止?合同的約?定有下?列情形之?一，并且?在簽訂合?同前甲方?作隱瞞的?（屬甲方?違約），?乙方可終?止合同，?造成乙方?的損失，?由甲方負?責賠償：?1.房?屋存在嚴?重質量問?題并危及?安全;?2.房屋?影響健康?（如剛作?裝修，氣?味還未揮?發完）;?3.舒?適度降低?：如房屋?漏水等;?第十五?條提前終?止合同?租賃期間?，任何一?方提出終?止合同，?需提前_?___月?書面通知?對方，經?雙方協商?后簽訂終?止合同書?，在終止?合同書簽?訂前，本?合同仍有?效。如?因國家建?設、不可?抗力因素?或出現本?合同第十?條規定的?情形，甲?方必須終?止合同時?，一般應?提前__?__個月?書面通知?乙方。乙?方的經濟?損失甲方?不予補償?。第十?六條登記?備案的約?定自本?合同生效?之日起_?___日?內，甲、?乙雙方持?本合同及?有關證明?文件向_?____?申請登記?備案。?第十七條?不可抗力?因不可?抗力原因?導致該房?屋毀損和?造成損失?的，雙方?互不承擔?責任。?第十八條?其它本?合同未盡?事宜，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?定補充協?議。補充?協議與本?合同不一?致的，以?補充協議?為準。?第十九條?合同效力?本合同?之附件均?為本合同?不可分割?之一部分?。本合同?及其附件?內空格部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。本?合同及其?附件和補?充協議中?未規定的?事項，均?遵照中華?人民共和?國有關法?律、法規?執行。?第二十條?爭議的解?決本合?同在履行?中發生爭?議，由甲?、乙雙方?協商解決?。協商不?成時，甲?、乙雙方?可提交給?有法律效?率的仲裁?機構進行?仲裁。?第二十一?條合同份?數本合?同連同附?件共__?__頁，?一式__?__份，?甲、乙雙?方各執一?份，均具?有同等效?力。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_授權代?表（簽字?）___?____?__年_?____?月___?__日???????_?____?年___?__月_?____?日整棟?房屋租賃?合同格式?版（三）?甲方（?出租方）?：鑫洋房?地產開發?有限公司?乙方（?承租方）?：李彥華?根據《?中華人民?共和國合?同法》及?相關法律?法規的規?定，甲、?乙雙方在?平等自愿?的基礎上?，就乙方?承租甲方?房屋的相?關事宜，?簽訂本合?同，共同?遵守執行?。第一?條租賃房?屋的基本?情況：?甲方將其?位于農七?師137?團北一路?以北__?__號底?商住宅樓?以西13?7團綜合?樓（石悅?大酒店）?出租給乙?方使用，?出租房屋?面積經甲?、乙雙方?確認共平?方米。該?房屋屬甲?方所有的?宅基地房?屋，甲方?承諾該房?屋沒有任?何產權瑕?疵。具體?裝修及設?施、設備?情況見本?合同附件?。第二?條租賃期?限及用途?1、本?合同租賃?期限共_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?房屋為現?狀交付，?乙方承租?該房屋為?無償使用?，未經甲?方同意，?不能挪作?他用。?第三條時?間第四?條押金?第五條其?他相關費?用的承擔?租賃期?內，乙方?使用本合?同所涉房?屋所產生?的水、電?費用、電?話費用、?有限電視?費用、網?絡費用等?全部由乙?方自行承?擔。第?七條租賃?期內，未?經甲方書?面同意，?乙方不得?轉租、出?借該房屋?;甲方出?售該房屋?的，甲方?應提前3?個月通知?乙方，在?同等條件?下，乙方?有優先購?買權。甲?方轉讓后?本合同對?新的房屋?所有人和?乙方繼續?有效。?第十一條?其他事項?1、租?賃期內，?房屋和土?地的產權?稅由甲方?依法交納?。如果發?生政府有?關部門征?收本合同?中未列出?項目但與?該房屋有?關的費用?，應由甲?方負擔。?2、租?賃期內的?一切消防?安全責任?、治安案?件責任、?違紀違法?責任全部?由乙方負?責。3?、本協議?一式兩份?，甲、乙?雙方各執?一份，自?雙方簽字?蓋章后生?效。簽訂?合同時，?甲方向乙?方提供身?份證復印?件，乙方?向甲方提?供營業執?照復印件?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?身份證?號：__?___????????????法定代?表人：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?地址：_?____?????????????????地址?：___?__整?棟房屋租?賃合同格?式版（四?）甲方?（出租方?）：乙?方（承租?方）：?根據《中?華人民共?和國合同?法》及相?關法律法?規的規定?，甲、乙?雙方在平?等自愿的?基礎上，?就乙方承?租甲方房?屋的相關?事宜，簽?訂本合同?，共同遵?守執行。?第一條?租賃房屋?的基本情?況：甲方?將屬于其?位于的整?棟樓房出?租給乙方?使用，出?租房屋面?積經甲、?乙雙方確?認共平方?米。第?二條租賃?期限及用?途：1?、本合同?租賃期限?共個月，?自起至止?。房屋為?現狀交付?，乙方承?租該房屋?僅作為使?用，未經?甲方同意?，不能挪?作他用。?2、租?賃期滿不?再續租的?，乙方應?于租賃期?滿后__?__日內?將房屋交?還甲方。?乙方如要?求續租，?須在租賃?期滿前2?個月書面?通知甲方?，經甲方?同意后另?行簽訂租?賃合同，?租金另行?協商確定?。第三?條租金及?支付方式?：該房屋?每月租金?為元整（?人民幣￥?整），乙?方于每月?____?日前將當?月租金以?銀行轉賬?支付甲方?，轉賬憑?證作為交?易憑證，?甲方不得?擅自增加?本合同未?明確由乙?方交納的?費用。乙?方應按期?交納房租?，每逾期?一天，乙?方按當月?房租的千?分之五向?甲方支付?違約金。?前述租金?未含稅。?第四條?履約保證?金：本合?同簽訂當?日，乙方?應向甲方?交納履約?保證金元?（人民幣?￥），租?賃期滿，?乙方無違?約行為的?，甲方于?____?日內將保?證金無息?退還乙方?。第五?條其他相?關費用的?承擔：租?賃期內，?乙方使用?本合同所?涉房屋所?產生的水?、電費用?、電話費?用、有限?電視費用?、網絡費?用、物業?管理費用?、清潔費?用等全部?由乙方自?行承擔。?乙方應按?時足額自?行交納上?述費用給?相關單位?。第六?條乙方應?合理使用?承租房屋?及其附屬?設施，不?得改變房?屋結構或?加建其他?設施。因?乙方使用?不當造成?房屋損壞?的，乙方?負責修復?或進行經?濟賠償。?乙方不修?復或賠償?的，可從?履約保證?金中扣除?相應費用?。在合約?生效之日?起，甲方?在任何情?況下進入?合約中規?定的房屋?，都必須?事先通知?，得到乙?方的同意?后，方?可在約定?時間進入?。乙方不?得拒絕甲?方查看房?屋的要求?。第七?條合同的?解除：?1、合同?期內，乙?方單方面?解除合同?的，乙方?交納的履?約保證金?甲方不予?退還。甲?方單方面?解除合同?的，雙倍?返還乙方?履約保證?金。2?、合同期?內，如因?政府征收?或不可抗?力，導致?本合同不?能繼續履?行的，本?合同提前?終止，乙?方應將房?屋交還甲?方，因征?收發生的?補償費用?全部歸甲?方所有。?3、甲?方違反本?合同約定?，提前收?回房屋的?，應當支?付乙方三?個月租金?的違約金?。4、?租賃期內?，乙方有?下列行為?的，甲方?有權終止?合同，收?回該房屋?，并不退?還履約保?證金：?（1）乙?方對轉租?他人的房?屋未起到?監管責任?、導致出?現安全隱?患和違法?行為。?（2）惡?意拖欠房?租一個月?以上。?（3）損?壞承租房?屋，在甲?方提出的?合理期限?內仍未修?復的。?（4）存?在消防隱?患，未能?在甲方或?消防部門?提出的合?理期限內?改正。?（5）利?用承租房?屋存放危?險物品或?進行違法?活動。?（6）逾?期未交納?按約定應?當由乙方?交納的各?項費用，?已經給甲?方造成損?害。第?九條合同?的終止：?1、合?同終止時?，乙方應?在期滿后?5個工作?日內將房?屋交還甲?方，未按?期交還的?，每逾期?一日，乙?方向甲方?支付違約?金元，逾?期10個?工作日仍?未交還的?，甲方可?強制其搬?遷。2?、合同終?止時，甲?、乙雙方?對房屋及?裝修、設?施設備等?進行移交?驗收，存?在惡意毀?損缺失的?，乙方負?責賠償。?乙方購買?的附屬物?歸乙方所?有。第?十條爭議?的解決：?甲、乙雙?方因履行?合同發生?爭議的，?由甲、乙?雙方協商?解決，協?商不成的?，向房屋?所在地人?民法院提?起訴訟。?第十一?條其他事?項：1租?賃期內的?一切消防?安全責任?、治安案?件責任、?計劃生育?責任、違?紀違法責?任全部由?乙方負責?。2、?本協議一?式兩份，?甲、乙雙?方各執一?份，自雙?方簽字后?生效。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__甲?方開戶行?及銀行賬?號：電?話：__?___?????????????????電話：?____?_簽約?日期：?整棟房屋?租賃合同?格式版（?五）出?租方：（?下稱“甲?方”）?身份證號?碼：地?址：承?租方：?身份證號?碼：地?址：（下?稱“乙方?”）甲?、乙雙方?經過友好?協商，就?乙方租賃?甲方房屋?達成如下?約定，以?供雙方共?同遵守：?一、租?賃的房屋?及用途?1、租賃?的房屋位?于負一層?至層，建?筑面積為?平方米（?含地下室?使用面積?平方米）?。2、?乙方租賃?房屋的用?途為：商?業使用，?但乙方不?得利用該?房屋從事?任何違法?違規的經?營活動，?否則由此?造成甲方?涉訴、或?遭到行政?、刑事責?任追究的?，則甲方?有權向乙?方索賠。?二、租?賃期限、?租金、履?約保證金?1、租?賃期限為?拾捌年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。其中?，自合同?簽訂之日?起免租期?為捌個月?，免租期?間不收取?租金，但?免租期間?因乙方產?生的水電?費、人工?費或者其?他相關費?用，均由?乙方承擔?。如免租?期間，乙?方發生違?約導致合?同解除或?者終止的?，則甲方?有權以約?定的租金?為標準要?求乙方據?實際使用?房屋的時?間支付租?金。2?、租金為?人民幣整?（￥：_?____?）/月，?按照季度?（每三個?月為一季?度）預交?，即每季?度屆滿前?五日，預?交下一季?度的租金?，第一季?度的租金?與履約保?證金一同?繳納。前?述租金必?須是現金?人民幣交?付甲方或?轉賬給甲?方指定的?銀行帳號?，租賃期?間乙方支?付的租金?為不含稅?價，如有?關部門檢?查需辦理?出租手續?等應繳交?的一切稅?費由乙方?繳納（即?開發票的?稅費），?但甲方需?協助乙方?辦理相關?的手續。?3、履?約保證金?為人民幣?____?萬元整（?￥：__?___）?，乙方于?合同簽訂?之日交付?給甲方，?履約保證?金在乙方?沒有違約?的情況下?，且合同?期滿終止?后五個工?作日內，?由甲方無?息退還，?但本合同?另有約定?或乙方違?約的情況?下除外。?三、房?屋的交付?1、房?屋交付的?時間：乙?方在交付?第一季度?的租金以?及履約保?證金之日?起日內，?甲方將房?屋交付給?乙方使用?。2、?甲方交付?的房屋須?滿足使用?時具備k?w電力和?分管進水?及排水排?污線路管?道暢通。?四、房?屋的轉租?及抵押?1、未經?甲方同意?，乙方不?得擅自轉?租，否則?甲方有權?解除合同?并沒收履?約保證金?。2、?乙方如需?要抵押融?資，則僅?限于所屬?于乙方的?財產，且?必須事前?經甲方同?意。3?、租賃期?間，甲方?若向銀行?申請將房?屋抵押貸?款，在對?乙方沒有?造成任何?利益損害?的情況下?，乙方應?無條件同?意。五?、雙方的?權利義務?（一）?、甲方的?權利義務?1、甲?方不干涉?乙方合法?正常的經?營活動。?2、乙?方因經營?需要辦理?相關證照?，則甲方?可以配合?乙方進行?辦理并提?供所需的?租賃房屋?基本資料?，但有關?費用由乙?方承擔，?乙方如需?甲方配合?必須提前?三日通知?甲方。?3、甲方?有權按期?收取租金?，并在乙?方違約時?追究乙方?的違約責?任。（?二）、乙?方的權利?義務1?、乙方應?按期繳納?租金，并?按照約定?交付履約?保證金，?在履約保?證金不足?時，應按?照甲方的?要求及時?補足。?2、房屋?交付給乙?方后，乙?方在使用?過程中應?確保房屋?及房屋附?屬設施的?財產安全?，如有損?壞，必須?進行補救?，如需更?換的設備?，必須經?甲方同意?，且費用?由乙方承?擔。未經?甲方同意?，不得擅?自改變房?屋的結構?及用途。?因乙方過?錯造成的?房屋結構?質量和使?用壽命受?損的，乙?方應承擔?修繕和賠?償責任。?為了整棟?樓的承重?安全，房?屋內隔墻?，房屋的?裝修及施?工必須使?用輕質磚?或者其它?輕質材料?，不準使?用紅磚或?水泥沙磚?。租賃期?滿或終止?協議，所?有裝嵌物?歸甲方所?有。3?、乙方因?經營需要?進行房屋?的裝修、?施工或者?電梯安裝?，必須事?前報甲方?備案或者?經甲方同?意，前述?房屋的裝?修、施工?或電梯安?裝等，乙?方必須維?護好房屋?左鄰右舍?的關系，?不得干擾?他人的正?常休息，?避免遭到?他人的投?訴。施工?過程中必?須做好人?員及財物?的安全防?范措施，?如造成安?全事故，?則責任由?乙方承擔?。4、?乙方因經?營所需安?裝的電梯?由乙方購?買安裝及?進行日常?維護，購?買、安裝?、調試以?及維護等?費用由乙?方自行承?擔。期滿?后乙方不?再續租，?雙方協商?折舊由甲?方購買使?用。如甲?方不愿購?買，乙方?須在甲方?指定的時?間內處理?妥當，如?因乙方未?處理妥當?導致甲方?遭受經濟?損失的，?則甲方有?權向乙方?追索。?5、乙方?因經營需?要設立門?面或者其?他室外廣?告，其報?批手續由?乙方自行?處理，費?用由乙方?自行承擔?，如違規?被追究法?律責任，?則由乙方?自行承擔?。6、?房屋交付?乙方使用?后發生的?水電費與?經營稅費?等，由乙?方自行按?時繳付。?六、違?約責任?1、乙方?未支付第?一季度租?金及履約?保證金時?，甲方有?權拒絕交?付房屋并?解除租賃?合同。?2、乙方?逾期繳納?租金的，?則每逾期?一日，須?向甲方支?付相當于?季度租金?3%的滯?納金，逾?期三十日?，甲方有?權解除合?同并要求?乙方支付?相當于季?度租金3?0%的違?約金。?3、乙方?如損害房?屋的結構?或者設施?設備，在?限期內未?進行維修?或者更換?的，則甲?方有權從?履約保證?金里扣除?，乙方須?同時補足?履約保證?金，在甲?方指定的?期限內未?補足的，?甲方有權?解除合同?并要求乙?方支付相?當于季度?租金15?%的違約?金。4?、乙方如?違反房屋?的用途或?者用于違?法違規經?營的，則?甲方有權?解除合同?并沒收履?約保證金?。5、?甲方逾期?交付房屋?的，則每?逾期一日?，須向乙?方支付相?當于季度?租金3%?的滯納金?，逾期三?十日，乙?方有權解?除合同，?甲方無息?退還乙方?已交付的?租金或者?履約保證?金。6?、因乙方?經營導致?房屋損毀?或者發生?火災的，?則乙方應?同價補償?甲方的損?失，且甲?方有權解?除合同并?沒收乙方?的履約保?證金。?七、其他?1、一?切非自然?因素造成?租用房屋?及配套設?施的毀損?，乙方應?在退租前?獨自承擔?維修責任?，否則甲?方將從乙?方的履約?保證金抵?扣作為修?復費用，?在修理工?程結束后?，該履約?保證金多?退少補。?2、租?賃期間，?房屋設置?在負一樓?的消防水?池和十三?層頂的生?活用水池?及二間房?屋免費提?供給乙方?使用。房?屋的十三?樓頂為甲?乙雙方公?用場所，?但乙方不?得搭建建?筑物。?3、非甲?方過錯或?者國家及?地方政府?政策、不?可抗力等?導致乙方?無法正常?經營的，?則甲方無?須承擔任?何責任。?4、本?合同的附?件為本合?同不可分?割的一部?分，與本?合同具有?同等法律?效力。?5、合同?解除或者?終止時，?乙方添附?到房屋上?的所有物?品無償歸?甲方所有?，如甲方?不接受前?述添附物?，則乙方?必須限期?清理完畢?，否則甲?方有權要?求乙方支?付相應的?清理費用?。八、?合同爭議?的解決突?擊及生效?1、合?同履行期?間，如發?生分歧，?雙方應友?好協商解?決，協商?不成，由?房屋所在?地的人民?法院管轄?，有關訴?訟如需委?托律師的?，則律師?費由敗訴?方承擔。?2、合?同自雙方?簽章且乙?方交付第?一季度租?金及履約?保證金之?日起生效?，本合同?壹式陸份?，雙方各?執行叁份?，每份均?具同等法?律效力。?甲方（?蓋章）：?____?_????????乙?方（蓋章?）：__?___?代表人（?簽名）：?____?_??????代?表人（簽?名）：_?____?聯系電?話：__?___?????????????聯系電?話：__?___?合同簽訂?地址：?合同簽訂?時間：_?___年?____?月___?_日整?棟房屋租?賃合同格?式版（六?）甲方?（出租方?）：乙?方（承租?方）：?根據《中?華人民共?和國合同?法》及相?關法律法?規的規定?，甲、乙?雙方在平?等自愿的?基礎上，?就乙方承?租甲方房?屋的相關?事宜，簽?訂本合同?，共同遵?守執行。?第一條?租賃房屋?的基本情?況：甲方?將屬于其?位于的整?棟樓房出?租給乙方?使用，出?租房屋面?積經甲、?乙雙方確?認共平方?米。第?二條租賃?期限及用?途：1?、本合同?租賃期限?共個月，?自起至止?。房屋為?現狀交付?，乙方承?租該房屋?僅作為使?用，未經?甲方同意?，不能挪?作他用。?2、租?賃期滿不?再續租的?，乙方應?于租賃期?滿后__?__日內?將房屋交?還甲方。?乙方如要?求續租，?須在租賃?期滿前2?個月書面?通知甲方?，經甲方?同意后另?行簽訂租?賃合同，?租金另行?協商確定?。第三?條租金及?支付方式?：該房屋?每月租金?為元整（?人民幣￥?整），乙?方于每月?____?日前將當?月租金以?銀行轉賬?支付甲方?，轉賬憑?證作為交?易憑證，?甲方不得?擅自增加?本合同未?明確由乙?方交納的?費用。乙?方應按期?交納房租?，每逾期?一天，乙?方按當月?房租的千?分之五向?甲方支付?違約金。?前述租金?未含稅。?第四條?履約保證?金：本合?同簽訂當?日，乙方?應向甲方?交納履約?保證金元?（人民幣?￥），租?賃期滿，?乙方無違?約行為的?，甲方于?____?日內將保?證金無息?退還乙方?。第五?條其他相?關費用的?承擔：租?賃期內，?乙方使用?本合同所?涉房屋所?產生的水?、電費用?、電話費?用、有限?電視費用?、網絡費?用、物業?管理費用?、清潔費?用等全部?由乙方自?行承擔。?乙方應按?時足額自?行交納上?述費用給?相關單位?。第六?條乙方應?合理使用?承租房屋?及其附屬?設施，不?得改變房?屋結構或?加建其他?設施。因?乙方使用?不當造成?房屋損壞?的，乙方?負責修復?或進行經?濟賠償。?乙方不修?復或賠償?的，可從?履約保證?金中扣除?相應費用?。在合約?生效之日?起，甲方?在任何情?況下進入?合約中規?定的房屋?，都必須?事先通知?，得到乙?方的同意?后，方?可在約定?時間進入?。乙方不?得拒絕甲?方查看房?屋的要求?。第七?條合同的?解除：?1、合同?期內，乙?方單方面?解除合同?的，乙方?交納的履?約保證金?甲方不予?退還。甲?方單方面?解除合同?的，雙倍?返還乙方?履約保證?金。2?、合同期?內，如因?政府征收?或不可抗?力，導致?本合同不?能繼續履?行的，本?合同提前?終止，乙?方應將房?屋交還甲?方，因征?收發生的?補償費用?全部歸甲?方所有。?3、甲?方違反本?合同約定?，提前收?回房屋的?，應當支?付乙方三?個月租金?的違約金?。4、?租賃期內?，乙方有?下列行為?的，甲方?有權終止?合同，收?回該房屋?，并不退?還履約保?證金：?（1）乙?方對轉租?他人的房?屋未起到?監管責任?、導致出?現安全隱?患和違法?行為。?（2）惡?意拖欠房?租一個月?以上。?（3）損?壞承租房?屋，在甲?方提出的?合理期限?內仍未修?復的。?（4）存?在消防隱?患，未能?在甲方或?消防部門?提出的合?理期限內?改正。?（5）利?用承租房?屋存放危?險物品或?進行違法?活動。?（6）逾?期未交納?按約定應?當由乙方?交納的各?項費用，?已經給甲?方造成損?害。第?九條合同?的終止：?1、合?同終止時?，乙方應?在期滿后?5個工作?日內將房?屋交還甲?方，未按?期交還的?，每逾期?一日，乙?方向甲方?支付違約?金元，逾?期10個?工作日仍?未交還的?，甲方可?強制其搬?遷。2?、合同終?止時，甲?、乙雙方?對房屋及?裝修、設?施設備等?進行移交?驗收，存?在惡意毀?損缺失的?，乙方負?責賠償。?乙方購買?的附屬物?歸乙方所?有。第