國內首家隆重推出最新專題，建議高管與財務人員一并參加——2015年03月19-21日南寧邕桂大酒店蔡昌教授主講本課程解讀房地產行業營改增最新動態與財務應對，并向標桿房地產企業學習，學習他們的商業模型及盈利模式、資金管理模式、資本運營模式、融資模式、成本管理模式、預算管理模式、稅務管理模式。凡是參加本課程，均贈送：1、《萬科集團房地產開發成本核算指導書》2、《萬科集團房地產開發科目一覽表》陽光財稅首席專家蔡昌教授幫助房地產企業進行：房地產企業土地增值稅清算與規劃；房地產企業財務戰略規劃與調整（多個項目公司如何進行虛擬集團運作？）；房地產企業全程稅務指引，做好納稅規劃；房地產企業財務、稅務檢查與風險防范（賬務審核、納稅申報與報表分析）；【主講專家】蔡昌教授，著名房地產稅收籌劃實戰專家，中央財經大學稅務管理系主任，國際注冊高級會計師（ICSPA），第三種眼光看稅收籌劃的奇才，北京大學、清華大學客座教授，任國內多家股份公司獨立董事，為國內多家知名房地產企業把脈稅務。專著：《房地產企業稅收籌劃實戰報告與涉稅指南》、《最優納稅方案設計》、《資本運營》、《稅務稽查零風險》等。【主辦單位】北京中經陽光稅收籌劃事務所、北京中參天勢信息咨詢中心【課程大綱】開篇：房地產行業營改增最新動態與財務應對一、2015房地產行業營改增最新動態二、營改增前準備工作有哪些？三、營改增后涉稅風險與稅負及籌劃空間探討第一篇房地產標桿企業商業模型及盈利模式第一章房地產標桿企業商業模型1、保利地產2、恒大地產3、建業地產4、萬科集團5、金地集團6、富力地產7、萬達集團8、華潤置地第二章房地產企業盈利模式1、土地儲備2、選址和開發建設3、成本控制4、企業管理5、品牌管理6、銷售經營7、財務管理8、股權結構與母子公司關系第二篇房地產標桿企業財務分析：典型實例與評價第一章市場總體情況分析1、2009-2011年國內房地產市場形勢2、財務報表分析對象選擇第二章標桿房地產企業財務分析1、經營成果和盈利能力分析2、營運資金和營運能力分析3、財務狀況和償債能力分析4、支出分析第三篇房地產標桿企業財稅管理模式第一章營運資金管理模式1、保利地產的流動資產管理模式2、萬科地產的流動負債管理模式3、招商地產基于渠道的營運資金管理模式第二章房地產企業融資模式1、萬科的融資模式2、萬科、HI借FDI之名“曲線融資”模式3、綠城集團的創新融資模式4、綠地的海外借款融資模式5、萬達的融資租賃籌資模式6、首創置業的組合融資模式7、越秀房地產投資信托基金第三章房地產企業的資本運營模式1、綠城集團的資本運營模式2、萬科的資本運作模式3、保利地產的資本運作模式4、房地產業三大投資策略：組合投資+跨市套利+資產重組第四章房地產企業的成本管理模式1、恒大地產的成本管理模式2、龍湖地產的目標成本管理模式3、金地集團項目開發前期的成本管理模式第五章房地產企業的預算管理模式1、萬科集團預算管理模式2、恒大地產的全面預算管理模式3、華潤置地的戰略全面預算管理模式第六章房地產企業的稅務管理模式1、房地產業稅收現狀2、萬科集團