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文檔簡介

委托合同前期物業服務合同一、背景介紹委托合同前期物業服務合同，是指在委托方與受托方簽訂正式委托合同之前，為確保委托方及其資產的安全，以及確保雙方對委托事項的理解一致，而在前期階段先行簽訂的物業服務合同。該合同內容主要包括服務內容、服務標準、服務期限、服務費用、違約責任等方面的規定。二、合同內容1.服務內容根據委托方的要求，受托方將提供以下物業服務：安全管理：負責物業區域的保安工作，包括出入管理、巡邏、安全檢查、報警處理等；環境衛生：負責物業區域的環境衛生管理，包括保潔、垃圾清理、綠化養護等；設備維護：負責物業區域內設備的維護保養及時修理處理，防止設備故障對委托方生產、生活等帶來的不利影響；秩序管理：負責物業區域內的秩序管理，維護良好的社區環境，協助處理居民投訴等。2.服務標準安全管理：受托方須保證在物業區域內的安全性，限制無關人員進入，保證安全出入；環境衛生：受托方須對物業區域內的環境進行清潔，保持環境清潔，確保居民的健康生活；設備維護：受托方須對物業區域內的設備進行定期維護，保證設備正常運轉，防止設備出現故障；秩序管理：受托方須對物業區域內的管理進行秩序維護，維護公序良俗，維護居民的安寧。3.服務期限本合同自簽訂之日生效，有效期為12個月。如需續簽合同，需在合同期滿前30天前雙方商定續簽事項。4.服務費用根據雙方協商，本服務合同服務費用為人民幣(￥)（具體金額）元，應于每月的（日期）日前付款。如因付款未及時而造成損失，應由委托方承擔相應的違約責任。5.違約責任若受托方未按照本合同規定的服務標準和服務期限完成委托的物業服務，則需承擔相應的違約責任；若受托方未能按時領取服務費用，造成委托方財務上的損失，則需承擔相應的違約責任；若因受托方的過錯或疏忽導致委托方在物業區域內遭受損失或者出現安全事故，則受托方應承擔相應的賠償責任。三、合同變更、終止事項本合同有效期屆滿前30天，雙方應協商簽訂續簽合同事宜；在合同期限內，如需變更服務內容、服務標準、服務費用等內容，雙方應協商簽訂合同變更協議；本合同有效期屆滿時，未經雙方協商一致，該合同自動失效，雙方可根據需要重新協商簽訂合同。四、爭議解決雙方對本合同內容發生爭議時，應協商解決。如協商不成，由當地人民法院解決爭議。五、合同生效方式本合同以書面形式簽訂，雙方共同承認和遵守本合同的所有條款和內容，合同生效日期為合同簽署之日

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