大學生房屋租賃合同書甲方（出租方）：姓名/名稱：________________________證件號碼/營業執照號碼：________________________住所/經營場所：________________________聯系電話：________________________乙方（承租方）：姓名：________________________身份證號碼/護照號碼：________________________聯系方式：________________________現居住地：________________________根據《中華人民共和國民法典》及有關法律法規的規定，甲、乙兩方經平等協商，達成以下協議并共同遵守：第一章總則第一條出租房屋基本信息出租方同意將其所有權或使用權歸乙方使用的房屋，位于____________________________________________________（詳細地址、建筑面積、租賃面積、租賃用途等）。第二條租賃期限本合同租賃期限為______________年/月/日至______________年/月/日。（注：合同期限超過三年的，應當按照國家規定進行公證）第三條租金標準1.租金標準：每月人民幣______________元。2.支付方式：按______________（月/季度/半年/年）支付。3.保證金：人民幣______________元。第四條租賃方式本房屋租賃期限為固定期限。第五條使用說明出租方應當將房屋交付給承租方。承租方按照約定的租期支付租金，不得超期，否則應當向甲方支付滯納金。承租方應當按照約定的用途使用房屋，不得將房屋轉租或者改變使用性質。承租方應當按照約定的時限、數量和方式維護和修繕房屋，保證房屋功能正常運行。承租方應當對房屋進行專業的清潔和日常維護，保持房屋的整潔，并對家電、家具等進行相應的維修和保養。承租方應當妥善使用或存放自己的貴重物品，出租方不承擔任何損失賠償責任。承租方應當保持獨立的儲物柜、用具和家具的變量整齊。在合同期限屆滿時，將房屋恢復原狀。第六條簽約地點、日期、雙方應提供的文件1.簽約地點：________________________2.簽約日期：________________________3.出租方提供的文件：租賃房屋所有權證書或使用證明、房屋委托管理協議等。4.承租方提供的文件：身份證或護照復印件、學生證等。第二章保證與擔保第七條出租方的保證1.出租方應當根據法律法規，保證出租房屋規劃、設計、材料等符合國家的標準和有關規定，租賃給承租方使用的房屋設施符合國家有關規定，而且符合使用安全、衛生和環境保護方面的要求。2.出租方應當將租賃房屋進行專業清潔和維護，以提供舒適的使用環境。3.出租方應當保持原有裝修和房屋設施的完整和可用性。4.出租方保證本合同所述所有事項及附件內容的真實性、準確性和完整性。第八條承租方的保證1.承租方應當按照本合同的約定使用房屋，并且按照要求進行專業的維護和保養。2.承租方應當按照國家法律規定合理使用房屋，并且不得存在任何危害房屋完整性和安全性的行為。3.承租方保證在租賃期內按時支付租金和保證金，不得拖欠或被迫追索。第九條擔保無需擔保。第三章違約處理第十條合同變更和解除1.由于不可抗力或其他正當理由，導致本合同無法繼續履行的，各方應當及時召開會議協商，并達成書面協議。2.經協商一致，各方簽訂書面協議，改變本合同約定的內容，應當以書面形式進行，并由雙方簽字、蓋章。3.如因承租方違反本合同規定，造成出租方損失的，出租方有權解散合同，并要求承租方進行相應賠償。4.如因出租方違反本合同規定，造成承租方的損失，承租方有權解散合同，并要求出租方進行相應賠償。第十一條違約責任如任何一方違反本合同規定，給另一方造成損失和不良結果的，應當承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。第四章其他