第19頁共19頁經典北京市?購房合同范?本立互易?房屋契約人?_____?（以下簡稱?甲方）同_?____（?以下簡稱乙?方）,茲為?房屋互易，?經雙方同意?締結契約條?件如下：?第一條甲方?將其所有后?列第一標示?不動產房屋?壹棟與乙所?有后列第二?標示不動產?房屋壹棟彼?此互易約諾?。第二條?前條互易標?的物連同有?關文憑證件?于契約訂立?同時互相點?交清楚，并?限于一個月?內會同向有?關機關輸過?戶手續，各?不得怠慢或?刁難等情況?。第三條?本件互易甲?方愿補貼乙?方人民幣_?___元整?即日舊乙方?憑收據確實?向甲方如數?親收足訖。?第四條本?件互蝗標的?物各方確認?為自己所有?做主與他人?毫無瓜葛，?日后如有第?三人出為慌?或發生障礙?時，出易人?應出來抵御?排除一切障?礙不得有使?他方蒙受損?害。第五?條出易人各?保證其出易?標的物未經?與他人預約?買賣及供為?任何債權的?擔保等瑕疵?在前為礙，?倘有是情出?易人除應即?為理清外并?應負賠償損?害的責任。?第六條如?違背前面二?條契約時，?對方除可依?債務不發行?的規定行使?權利外并可?追究其責任?。第七條?關于互易標?的物應負的?課征如稅金?會費或其他?負有債務時?出易人各應?負責即為繳?納或理清。?第八條本?互易諸費除?契約代書料?印花稅費對?半負擔外，?對于過戶一?切費用于受?易人各自負?擔。第九?條本件互易?成立后應于?一星期內雙?方會同向稅?捐稽征機關?，早報各項?稅款手續各?不得刁難推?諉。第十?條本件互易?標的物列開?于如下：?第一標示（?甲方所有部?分）一、?坐落：__?___??????市?x地號、面?積：___?_平方米?二、門牌：?____市?____路?x號共貳層?樓房一棟。?三、面積?：一樓：_?___平方?米。二樓?：____?平方米。以?上所有權全?部先將有關?產權登記。?各證件及平?面圖于本契?約日交與乙?方收執營業?。第二標?示（乙方所?有部分）?一、坐落：?_____???????市x地號?、面積：_?___平方?米二、門?牌：___?_市___?_路x號共?貳層樓房一?棟。三、?面積：壹樓?：____?_???平方米?。貳樓：_?___平方?米。本契?約一式兩份?，甲乙雙方?各執一份為?憑。立互?易房屋契約?書人甲方：?_____??x印乙方：?_____?印中證人：?____?年____?月____?日經典北?京市購房合?同范本（二?）鑒于買?受人在簽訂?本合同時對?房屋的具體?情況尚無明?確知情，為?充分保護雙?方的合法權?益，雙方根?據我國《合?同法》、《?擔保法》等?法律的有關?規定，本著?平等、自愿?、公平、誠?實信用的原?則，就買受?人支付__?__元定金?一事達成協?議如下：?一、銷售許?可根據建?設部《城市?商品預售管?理辦法》第?五條規定，?買受人進行?房屋預售應?當具備并且?已經具備如?下條件：?1.交付全?部土地使用?權出讓金，?取得土地使?用權證書，?號碼為：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;2.出?賣人已經辦?理持有建設?工程規劃許?可證和施工?許可證，號?碼分別為：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?3.經過房?屋銷售許可?機構___?__，的批?準，取得房?屋預售（銷?售）許可證?號碼為__?___。?二、廣告承?諾1.買?受人根據出?賣人于__?__年__?__月__?__日刊登?在____?_報第__?___版的?廣告，參考?出賣人提供?廣告（包括?文字、圖片?、音像資料?、電子出版?物、網絡）?，與出賣人?就購買商品?房一事進行?協商;2?.出賣人承?諾商品房及?周邊環境符?合廣告所描?述之內容，?雙方就可預?見的內容進?行約定，如?雙方沒有在?涉及房屋質?量、裝修、?周邊環境等?細節作出說?明時，則出?賣人提供或?發布的廣告?及宣傳品可?作為合同的?組成部分，?出賣人承諾?提供房屋符?合廣告宣傳?品中文字及?圖案的描述?。3.廣?告平面圖中?所列面積如?無特別說明?均為套內使?用面積，廣?告中關于綠?化園林的面?積應當與房?屋具有相同?的比例;如?實際情況與?廣告數量誤?差超過3%?，如果此等?誤差顯然不?利于買受人?，則買受人?有權解除合?同。三、?合同標的?本房屋位于?____市?____區?（縣）__?__路__?__號__?__樓__?___層_?___室，?目前處于正?在施工（或?已經完工）?的狀態，施?工進度情況?參照由出賣?人提供的照?片;房屋所?在樓房共有?____單?元____?_層，買受?人所購房屋?以自然習慣?計數處于_?___單元?_____?層，朝向為?_____?。四、購?買過程出?賣人承諾買?受人希望購?買的第__?__樓__?___戶已?經與其他買?受人簽訂了?買賣合同，?致使買受人?重新選擇了?目前本合同?所約定的房?屋;如果買?受人發現原?選住宅的認?購合同晚于?本認購合同?簽訂的日期?，則視為受?到出賣人的?歧視與欺詐?，出賣人應?當向支付買?受人的違約?賠償責任為?每平方米支?付1000?元違約金，?或總額不低?于10萬元?的補償款。?五、房屋?面積房屋?總建筑面積?為____?平方米，其?中套內建筑?面積為__?__平方米?，陽臺建筑?面積___?_平方米，?室內墻體面?積為___?_平方米，?分攤的共用?面積為__?__平方米?。六、房?屋價格與交?付1.基?本價格：買?受人所購房?屋價格為人?民幣___?__（大寫?：____?元）;按套?內使用面積?計算為每平?方米___?_元，按建?筑面積計算?為每平方米?____元?;2.價?格穩定：出?賣人承諾在?認購合同簽?訂后半年內?相同戶型的?價格不得降?低，同時亦?不得將同幢?的其他房屋?以明顯優于?買受人的價?格出售給其?他買受人（?差額應在合?理范圍內）?，否則將認?為是對買受?人的歧視或?價格欺詐，?出賣人承諾?并承認買受?人有要求同?等優待的權?利，以多種?價格中最低?的價格結算?價款。3?.交付時間?：商品房交?付時間為_?___年_?___月_?___日，?廣告所承諾?的社區設施?環境交付時?間為___?_年___?_月___?_日。七?、簽訂《商?品房買賣合?同》1.?協商時間：?雙方承諾將?于____?年____?月____?日就《商品?房買賣合同?》的內容進?行協商，并?將于___?_年___?_月___?_日前簽訂?《商品房買?賣合同》;?2.合同?內容：《商?品房買賣合?同》的具體?內容包括建?設部示范文?本的內容、?出賣人提出?的附加條款?、買受人提?出的附加條?款、雙方認?為應當簽訂?的其他條款?;3.買?受人義務：?如果出賣人?有證據證明?買受人未在?本合同約定?的時間內到?達銷售現場?并就《商品?房買賣合同?》的內容進?行協商，則?視為買受人?違約;4?.出賣人義?務：如果買?受人有證據?證明買受人?或者代理人?已經在本合?同約定的時?間內到達銷?售現場，但?出賣人未就?《商品房買?賣合同》的?內容進行協?商，則視為?出賣人違約?;5.無?過錯：如果?雙方均未同?意對方提出?的關于《商?品房買賣合?同》的內容?，導致《商?品房買賣合?同》最終未?能簽訂，或?者雙方協商?解除本合同?，則雙方均?不承擔違約?責任。八?、履約責任?1.權利?瑕疵：如出?賣人在本認?購合同簽訂?前或者《商?品房買賣合?同》簽訂前?，將房屋出?售或者抵押?給其他第三?人，則出賣?人除返還雙?倍定金外，?還應當賠償?買受人的1?萬元損失;?2.買受?人違約：如?果發生買受?人違約的行?為，買受人?已經支付的?____元?定金將歸出?賣人所有;?3.出賣?人違約：如?果發生出賣?人違約行為?，出賣人承?諾將在三天?內將買受人?支付的雙倍?定金___?_元以現金?形式支付給?買受人，否?則每延遲一?天將支付3?00元違約?金;4.?雙方均未違?約：如果雙?方未就《商?品房買賣合?同》的內容?達成最終協?議，則出賣?人承諾將在?三天內將買?受人已經支?付的定金_?___元以?現金形式支?付給買受人?，否則每延?遲一天將支?付500元?違約金。?九、合同生?效及其他：?本合同壹式?陸份，雙方?各執叁份;?雙方簽字蓋?章且買受人?支付定金后?生效;如雙?方發生爭議?，由北京仲?裁委員會仲?裁。出賣?人：___?__出賣?人代表：_?____?買受人：_?____?買受人代表?：____?____?_年___?_月___?_日經典?北京市購房?合同范本（?三）賣方?（以下簡稱?甲方）身份?證號：買?方（以下簡?稱乙方）身?份證號：?根據《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產管理?法》及其他?有關法律，?法規之規定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協商?一致的基礎?上，就乙方?向甲方購買?住房，達成?如下協議：?第一條甲?方所售房屋?權證號及座?落位置、結?構、層次、?面積、附屬?設施：1?、甲方所售?房屋所有權?證號為“號?”，房屋土?地使用權證?號為“號”?。2、甲?方所售房屋?位于市區小?區號樓單元?室。3、?甲方所售房?屋建筑面積?平方米。土?地面積為平?方米。4?、甲方所售?房屋的附屬?設施為：?第二條房屋?價格及其他?費用：1?、甲、乙雙?方協商一致?，甲方所售?房屋總金額?為人民幣整?（大寫拾萬?仟元整，包?含本合同第?一條第4款?所屬附屬設?施費用）;?2、甲、?乙雙方達成?一致意見，?雙方交易稅?費由方負擔?。第三條?付款方式：?1、雙方?經協商，甲?方同意乙方?以公積金貸?款和商業貸?款組合的方?式購房。乙?方分三次將?購房款交付?甲方。本協?議簽訂時乙?方需要交付?甲方第一筆?房款整（大?寫拾萬元整?）。剩余房?款在貸款發?放下來當日?一并付清。?甲方在每次?收款時必須?出具合規合?法的票據，?第四條辦?理過房期限?甲、乙雙?方約定，甲?方收到乙方?第一筆房款?后個工作日?內與乙方在?房地產交易?中心將房產?證過戶給乙?方。待剩余?房款全部付?清后個工作?日內將土地?證過戶給乙?方。第五?條房屋交付?：甲、乙?雙方在房地?產交易管理?部門辦理完?過房手續后?日內，甲方?將房屋及其?附屬設施交?付乙方。因?不可抗因素?造成甲方逾?期交房的，?則房屋交付?時間可以延?長日。經雙?方協商，附?屬設施中的?儲藏室自簽?約之日起供?甲方無償使?用6個月。?如果到期甲?方仍需使用?，雙方可再?協商。第?六條違約責?任1.乙?方逾期付款?的違約責任?：乙方未?按合同規定?的付款方式?付款，每逾?期一日，按?照逾期金額?的2‰支付?違約金，逾?期達一個月?以上的，即?視為乙方不?履行本合同?，甲方有權?解除合同，?屆時將由乙?方承擔此次?交易中雙方?的全部交易?稅費，并向?甲方支付購?房款10%?違約金。?2、甲方逾?期交房的違?約責任：?甲方未按本?合同第五條?規定將房屋?及時交付乙?方使用，每?逾期一日，?按照購房總?價的2‰支?付違約金，?逾期達一個?月以上的，?即視為甲方?不履行本合?同，乙方支?付房價10?%的違約金?。3、乙?方辦理過戶?前中途毀約?不購的賠償?責任。若乙?方毀約，則?需支付房款?的1%賠償?給甲方。?4、甲方辦?理過戶前中?途毀約不售?的賠償責任?。若甲方毀?約，則需支?付房款的1?%賠償給乙?方。第七?條其它責任?1、甲方?保證在交接?時該房屋沒?有產權糾紛?和財務糾紛?（如抵押貸?款等），如?交接后發生?該房屋交接?前即存在的?產權糾紛和?財務糾紛，?由甲方承擔?全部責任。?2、自交?房之日以前?的物業管理?費、電費、?三氣（天然?氣、暖氣、?煤氣）等相?關費用均有?甲方承擔，?并向乙方提?供相應的合?規合法的票?據。3、?房屋附屬設?施，例如儲?藏室、車棚?、停車場等?其他房屋及?場地也在合?同之內，且?乙方不向甲?方另行支付?任何費用。?4、若此?房屋已經出?租，則需要?甲方與租賃?方協商，將?原租賃合同?廢除。若乙?方需要出租?，則可與租?賃方重新簽?訂租賃合同?。第八條?未盡事宜?本合同條款?未盡事宜，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補?充協議，補?充協議與本?合同具有同?等法律效力?。第九條?爭議的解決?本合同在?履行中發生?爭議，由甲?、乙雙方協?商解決。協?商不成的，?可申請訴訟?解決。第?十條本合同?自甲、乙雙?方簽字之日?起生效。?第十一條本?合同一式二?份，甲、乙?雙方各執一?份。甲方?（公章）：?_____???????乙?方（公章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?經典北京?市購房合同?范本（四）?編號：?賣方（以下?簡稱甲方）?：買方（?以下簡稱乙?方）：見?證方（以下?簡稱丙方）?：甲乙雙?方經友好協?商，就甲方?向乙方轉讓?甲方私人房?產一事達成?以下條款：?第一條甲?方對產權的?聲明甲方根?據國家規定?，已依法取?得北京市_?___區（?縣）的房屋?所有權證書?，所有權證?書____?_字第__?__號。甲?方為該房屋?的現狀負全?責。該房屋?的結構為_?____，?建筑面積為?____平?方米。第?二條甲方對?買賣權的聲?明甲方保證?該房屋是符?合國家及北?京市房屋上?市的有關規?定及政策法?規，甲方有?權將該房屋?上市交易。?由于違反國?家及北京市?相關政策法?規而引起的?法律及經濟?責任由甲方?來承擔。?第三條乙方?對購買權的?聲明乙方愿?意在本合同?第一條款及?第二條款成?立的前提下?，就向甲方?購買上述房?屋的完全產?權之事簽訂?本協議，并?認可僅在此?種情況下簽?訂才具有法?律效力。?第四條房屋?售價雙方同?意上述房屋?售價為每建?筑平方米人?民幣___?_元，價款?合計為人民?幣____?元。（大寫?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?元整）第五?條付款方式?（一）無?須銀行貸款?1、乙方應?在簽訂《北?京市房屋買?賣合同》時?，支付相當?于總房款的?10%的定?金。2、?乙方應在辦?理立契過戶?手續前3個?工作日內，?支付剩余9?0%房款。?（二）銀?行貸款1?、乙方應在?簽訂《北京?市房屋買賣?合同》時，?支付相當于?總房款的1?0%的定金?。2、乙?方應在辦理?立契過戶手?續前3個工?作日內，支?付首期房款?。3、銀?行貸款部分?房款按銀行?規定由銀行?直接支付。?第六條違?約責任1?.甲、乙雙?方合同簽訂?后，乙方中?途悔約，應?書面通知甲?方，甲方應?在3個工作?日內，將乙?方的已付款?（不計利息?）返還乙方?，但購房定?金歸甲方所?有。甲方中?途悔約，應?書面通知乙?方，并自悔?約之日起3?個工作日內?應將乙方所?付定金的雙?倍及已付款?返還給乙方?。2.乙?方如未按本?協議第五條?款規定的時?間付款，甲?方對乙方的?逾期應付款?有權追究違?約利息。每?逾期一天，?乙方應支付?甲方所應付?房款的0.?4‰作為滯?納金，逾期?超過15天?，即視乙方?違約，定金?不予返還。?3.甲方?應在獲得全?部房款后3?個工作日內?將房屋搬空?，每逾期一?天，甲方應?按乙方已付?房款的0.?4‰向乙方?付滯納金，?逾期超過1?5天，即視?甲方違約，?乙方可要求?法院強制執?行。第七?條房屋交付?甲乙雙方就?房屋交付達?成以下細目?：1）沒有?房屋欠帳，?如電話費、?電費、物業?管理費、取?暖費等;?2）沒有固?定不可移動?裝修物品的?破壞;3?）房屋本身?沒有影響房?屋使用或美?觀的破壞;?4）其它?：第八條?關于產權?辦理的約定?本協議簽訂?后，甲乙雙?方應向房屋?所在區（縣?）房地產交?易所申請辦?理房屋買賣?立契過戶手?續，并按有?關規定申領?房屋所有權?證。辦理上?述手續時產?生的稅費及?相關費用，?由甲乙雙方?依照有關規?定繳納。辦?理過程中由?丙方先行墊?付，在物業?交驗時提供?相應票據。?第九條有?關爭議本協?議未盡事宜?，雙方可簽?訂補充協議?。本協議的?附件和雙方?簽訂的補充?協議為本協?議不可分割?的組成部分?，具有同行?法律效力。?當本合同在?履行中發生?爭議時，雙?方協商解決?。協商不能?解決的，雙?方均有權向?該房屋所在?地的人民法?院提起訴訟?。第十條?生效說明本?協議一式四?份，甲乙雙?方各執一份?，房屋所在?區（縣）交?易所留存一?份，見證方?一份。均具?有同等法律?效力。自雙?方簽字蓋章?之日起生效?。甲方：?_____?????經辦人：?_____????電?話：___?__乙方?：____?_????經辦人?：____?_????電話：_?____?丙方：__?__年__?__月__?__日經?典北京市購?房合同范本?（五）賣?方____?_買方_?____?房屋座落_?____?石家莊市房?地產管理局?印制說明?一、本契?約適用于存?量房地產的?買賣。二?、本契約具?有選擇項的?條款，要根?據實際情況?進行選擇，?未被選用的?選項要劃去?，以示刪除?。三、雙?方在簽訂本?契約前，要?詳細審閱契?約條款。?四、本契約?要認真填寫?，涂改后，?雙方要在涂?改處簽字。?五、本契?約條款由石?家莊市房產?管理局負責?解釋。賣?方（以下簡?稱甲方）：?買方（以?下簡稱乙方?）：甲方?自愿將下列?房產出售給?乙方，乙方?已對甲方所?出售的房產?做了充分了?解，愿意購?買，經甲、?乙雙方協商?訂立本契約?。第一條?標的、價款?：第二條?乙方于__?__年__?__月__?__日向甲?方支付購房?定金___?_元（大寫?：____?_）。乙?方全部購房?款分___?_次付給甲?方，購房定?金在最后一?次付款時沖?抵房價款，?具體付款方?式如下：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?第三條甲?方于___?_年___?_月___?_日將上述?房產正式交?付給乙方。?甲方將房產?移交給乙方?時，該房產?占用范圍內?的土地使用?權一并轉移?給乙方。?第四條甲方?保證上述房?產權屬清楚?。若發生與?甲方有關的?產權糾紛或?債權債務等?，概由甲方?負責清理，?并承擔民事?責任，由此?給乙方造成?的經濟損失?，由甲方負?責賠償。?第五條乙方?中途悔約，?應書面通知?甲方，甲方?應在___?_日內將乙?方的已付款?返還給乙方?，但購房定?金歸甲方所?有。甲方中?途悔約，應?在悔約之日?起____?日內將雙倍?定金和乙方?已付款及其?利息一并還?給乙方。?乙方不能按?期向甲方付?清購房款或?甲方不能按?期向乙方交?付房產，每?逾期一日，?由違約一方?向對方支付?相當于上述?房屋價款_?___%的?違約金。?第六條辦理?上述房產交?易過戶手續?所需繳納的?稅費，按下?列第___?__種方式?承擔：1?.甲乙雙方?按規定各自?承擔;2?、____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第七條本?契約在履行?中若發生爭?議，雙方應?協商解決，?協商不成時?，雙方同意?選擇下列第?_____?種方式解決?糾紛：1?.提交__?___仲裁?委員會仲裁?。2.向?有管轄權的?人民法院起?訴。第八?條雙方協商?補充協議如?下：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___第?九條本契約?雙方簽字（?蓋章）后生?效。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?身身份證號?：____?_?????????身份證?號：___?__住址?：____?_?????????????住址：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?___代?理人：__?___????????????代理人：?_____?身身份證?號：___?__?????????身份?證號：__?___住?址：___?__?????????????住址?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日經典?北京市購房?合同范本（?六）合同?編號：__?___出?賣人：__?___認?購人：__?___本?認購書不是?簽訂商品房?買賣合同的?必經程序，?雙方經協商?一致，可以?直接簽訂商?品房買賣合?同。認購人?以交付預付?款性質費用?的方式認購?商品房的，?不適用本認?購書。出?賣人：__?___通?訊地址：_?____?郵政編碼：?_____?營業執照?注冊號：_?____?企業資質證?書號：__?___法?定代表人：?_____??????????聯系電話?：____?_委托代?理人：__?___?????????聯?系電話：_?____?委托銷售代?理機構：_?____?通訊地址：?_____?郵政編碼?：____?_營業執?照注冊號：?_____?認購人：?_____?：___?__國籍：?_____?：___?__出生?日期：__?__年__?__月__?__日，性?別：___?__通訊?地址：__?___郵?政編碼：_?____??????????聯?系電話：_?____?：____?_國籍：_?____?：____?_出生日?期：___?_年___?_月___?_日，性別?：____?_通訊地?址：___?__郵政?編碼：__?___??????????聯系?電話：__?___第?一條基本情?況認購人?所認購的商?品房為出賣?人所開發的?位于北京市?____區?_____