智慧社區如何設計智慧社區解決方案智慧社區這個概念相信有不少朋友曾聽說過，對于智慧社區的設計方面一直是許多人的苦惱。今天小編就匯總了一份智慧社區的解決方案，希望能給予各位一定的靈感。1.1概述和規劃人類已邁進了二十一世紀，我們賴以生存的整個社會正面臨著新經濟時代所帶來的種種變革。互聯網技術的發展和應用不僅改變著人們工作、商務的模式，更開始全面地改變人們生活的觀念和方式，在我們熟悉的物質城市的身邊已經迅速形成一個信息化、虛擬化或者說是數字化得“新城市”。在這個“新城市”中，可以通過網絡進行在線購物、遠程醫療；可以在電腦前學習課程；人們將生活在“數字家庭”、“數字社區”、“數字城市”之中。智慧小區就是以互聯網為依托，運用物聯網技術將小區的物聯系統和服務、家庭中的智慧家居系統整合在一起，使小區管理者、用戶和各種智慧系統形成各種形式的信息交互，以達到更加方便快捷的管理，給用戶帶來更加舒適的“數字化”生活體驗。1.2智慧小區的組成智慧小區系統基于網絡技術、物聯網技術、信息集成技術，建立一個溝通住戶與住戶、住戶與小區的綜合服務中心、住戶與外部社會的多媒體的綜合信息交互系統。該系統以社區中心機房為樞紐，有機的將小區數字化服務、物業數字化管理、社區智能化管理和住戶智慧家居系統結合起來，真正的實現（1）住戶與住戶之間的信息聯通（2）小區物業智慧管理。（3）周界、視頻監控、一卡通等子系統聯動工作。（4）小區網上社區提供繳費管理、網上保修、電子購物、家政服務等便民服務。1.2建設目標（1）為開發商提升樓盤品質、賦予樓盤新的核心競爭力，使得開發商在行業競爭中處于領先水平；（2）為物業公司提高工作效率，方便的和業主進行交流和互動，提高物業公司的服務水平，提升物業公司信譽；（3）為業主提供舒適、安全、高品位、方便的生活環境。1.3智慧社區系統功能提要（1）使每戶居民都能夠享受智能家居帶來的安全、舒適、健康和便捷；（2）為每戶居民住宅節約能源；（3）聯網報警管理，為每戶居民提供安全服務；（4）社區商務服務，居民足不出戶就可以實現購物和支付；（5）社區信息服務，包括發布社區管理信息和用戶查詢信息；（6）社區醫護服務，為每戶居民提供上門救助和護理服務；（7）居家養老服務，為老人提供24小時隨叫隨到的上門服務。2系統功能介紹2.1基礎網絡智慧小區系統由讀卡器、權限檢測設備、智能控制系統、軟件系統等組成，要實現各系統聯動，智慧管理，硬件與硬件、硬件與軟件、住戶與物管、住戶與住戶間有大量的傳感信號、控制信號、無線信號、多媒體信號傳輸，因此一個高效、穩定、可管理、可維護的基礎網絡是智慧小區的有力支撐?；A網絡的建設從光纖入戶、無線覆蓋、核心機房三方面考慮。2.1.1光纖入戶由住建部、工信部等聯合發布的《住宅區和住宅建筑內光纖到戶通信設施工程設計規范》和《住宅區和住宅建筑內光纖到戶通信設施工程施工及驗收規范》兩項國家標準將從20134月1日起正式實施。兩項國家標準對光纖入戶的實施情況做出了強制性規定，其中包括：在公用電信網已實現光纖傳輸的縣級及以上城區，新建住宅區和住宅建筑的通信設施應采用光纖到戶方式建設（俗稱光纖入戶）;住宅區和住宅建筑內光纖到戶通信設施工程設計必須滿足多家電信業務經營者平等接入、用戶可自由選擇電信業務經營者的要求;新建住宅區和住宅建筑內的地下通信管道、配線管網、電信間、設備間等通信設施必須與住宅區及住宅建筑同步建設、同步驗收。光纖入戶的建設，不僅僅是響應國家的政策，更重要的是：（1）光纖的成本隨著信息化技術的進步、應用范圍的擴大，呈現出單纜所含芯數越來越多、單位造價逐步走低的趨勢，為高密度、大容量的信息傳輸提供了有效的載體。（2）將智慧小區各系統電信號通過光電轉發設備變為光信號傳輸，可利用上述光纜特性，減少線纜施工量，美化小區環境。（3）雷電對光纜沒有任何影響，可以避免電纜傳輸遭受雷擊而致小區系統癱瘓（4）光纖入戶為高速上網、網絡視頻、電子商務等應用提供了保障，增強了住戶對智慧小區系統投資的滿意度。2.1.2無線覆蓋隨著通信技術的飛快發展，智能手機、平板電腦、筆記本電腦等各種各樣的電子設備越來越多的出現在人們的日常生活中，伴之而來的是各種各樣的無線應用。小區無線全覆蓋可將住戶的智慧生活從戶內延伸到戶外，提高小區住戶的體驗感。2.1.3核心機房小區信息量高密度轉發，高速度處理以及海量住戶及物管信息保存管理，對核心機房建設提出了以下要求：（1）應按照可管理、可維護的理念去搭建網絡交換系統。網絡拓撲一般采用星形結構，核心、匯聚、接入三層架構。設備的選型上要選擇帶網管功能的交換機，通過交換機不同策略配置，實現對網絡靈活、彈性、安全地管理。比如可以通過VLAN的劃分，將聯在一臺交換機上的攝像頭、門禁設備分別劃分到不同的虛擬網段，兩種信息傳輸互不干擾。（2）應按安全、穩定的理念去搭建數據中心，通過采購專業服務器，合理選用RAID級別，必要時添置專業的存儲陣列實現數據的存儲備份。做到不因系統宕機、硬盤損壞丟失數據。（3）在機房裝修方面，防靜電地板、UPS供電系統、防雷接地系統等可根據實際條件及建設預算酌情投入。2.2智慧小區子系統2.2.1設備自動監控子系統利用物聯網技術實現IO控制，實現如：照明、通風等。本系統主要針對小區公共設施的智能化監控。1)視頻監控視頻監控子系統在主要出入口（小區主入口、小區主要通道、車庫出入口、單元出入口、電梯轎廂等）、周界監控和一些重要區域（如停車區域、小區內主要通道）等處設置攝像機，使得保安人員能直接掌握小區安全情況，及時發現避免發生突發性的惡性事件，加強小區內部管理。視頻監控采用中間件模式，兼容?？?、大華兩家網絡、板卡設備。主要功能：（1）視頻監控提供多畫面形式實時監控。（2）錄像回放搜索存儲計劃中的錄像，按條件查詢不同類型錄像，放錄像并提供錄像控制（快放，慢放，單幀播放，局部放大等）?？上螺d查詢的錄像，保存到本地。（3）報警管理提供視頻移動偵測、IO采集的多種警實時監控；按條件查詢報警事件；設置報警聯動，報警時彈出視頻窗播放視頻或其他動作。（4）事件檢測與行為分析對視頻進行周界監測與異常行為分析，用于檢測、分類、跟蹤和記錄行人、車輛及其它可疑物體，能夠判斷是否有行人及車輛在禁區內發生長時間徘徊、停留、打斗等異常行為。（5）流媒體客戶端用流媒體訪問。（6）設備配置設置系統中的視頻監控設備信息及配置信息。對視頻進行分組管理。2.2.2周界防范應用紅外探測、電子圍欄等技術，防止非法侵入、搶劫、盜竊和蓄意破壞等意外事件的發生，并對已發生的事件第一時間聯動相關系統，提醒相關人員緊急處理。采集監控設備通斷信號，做監控，采集的方式：通過集成視頻設備，監控IO口；集成安防報警設備。主要功能：（1）周界設備管理管理周界設備信息。（2）事件聯動設置設備報警時的聲光、彈出視頻等聯動。（3）周界列表監控實時監視周界的狀態，如有報警等事件產生，則提示小區管理人員。小區管理人員可以控制周界設備的布防和撤防。（4）事件歷史查詢歷史事件。2.2.3安保巡更管理在小區內設置電子巡更系統，讓保安人員定時定路線對小區內進行巡視，以彌補其他技防手段的不足，及時發現可疑情況，防患于未然。主要功能：（1）巡更設備管理管理巡更設備，上傳/下載巡更設備的數據。（2）數據維護管理巡更人員信息及分組、巡更地點和巡更線路的信息。（3）巡更計劃管理設置巡更計劃。正常情況下，巡更人員每天按照巡更計劃執行巡更任務。（4）巡更任務記錄巡更人員執行完巡更任務后，記錄下此次巡更的情況和發生的事件。（5）巡更報表對巡更任務執行情況進行查詢與統計。2.2.4家居安防系統本系統與樓宇對講室內分機進行對接，將住戶家中的非法侵入、火災、煤氣報警、緊急呼叫等實時連接到智慧小區管理系統中，實現住戶家居的安全監控。（1）報警及聯動功能。通過安裝門磁、窗磁，防止非法入侵，小區警衛可通過安裝在住戶室內的報警控制器在小區管理中心得到信號從而快速接警處理。同時，報警聯動控制可在室內發生報警時，系統向外發出報警信息的同時，可自動打開室內的照明燈光、啟動警號等。（2）緊急求助功能，安裝在室內的報警控制器具有緊急呼叫功能，小區管理中心可對住戶的緊急求助信號做出回應和救助。（3）報警管理顯示功能。住戶離開家時，設防進入離家模式即防盜報警狀態，為有效防止非法入侵，小區物業中心的管理系統可實時接收報警信號，自動顯示報警住戶號和報警類型，并自動進行系統信息存檔。（4）設/撤防聯動控制：主人外出前啟動安全防范系統的同時，系統可以聯動切斷某些家用電器的電源，例如：關掉所有的燈光，切斷電熨斗、電水壺、電視機等家用電器的插座電源等；主人回家時可調整為正常，進入在家撤防模式，部分照明燈自動打開，門磁和窗磁離線，而室內煙感探測器和廚房的可燃氣體探測器仍在報警模式。（5）預設報警功能。智慧安防系統可預設報警電話，如110，120，119等進行不同的報警，并與小區實現聯網。另外，可通過預設發警報到住戶的手機或指定電話上。2.2.5門禁管理對小區的出入口、樓宇出入口進行監視與控制，小區住戶與物業管理人員及保安人員配備RFID卡（ID、IC、UHF、2.4G、RF-SIM等各類RFID卡）、腕帶、掛牌，對小區住戶出入小區進行身份鑒別、確認、及出入信息登記，提供住戶出入小區信息的登記與查詢功能。主要功能：（1）門禁設備管理與設置；（2）通行權限管理；（3）門禁監控；（4）通行記錄查詢；（5）查詢人員通行記錄。2.2.6車輛管理對于進入車輛，系統可以對車輛RFID卡進行自動識別，如匹配成功，車庫門禁將自動放行，并能據此自動生成提示或歡迎信息，顯示在入口處的LED屏幕上（或音響播報語音）。對于外來車輛，攝像自動識別記錄車牌號碼外，還需人工登記訪客身份并領取來訪智能身份卡片，系統方可放行出入。對外來車輛做收費管理。收費邏輯，包含：臨時（按次、分時段計時）、按天（按天或月）、次數等，具體參照市場上的主流產品，結合項目實際需求。主要功能包括：（1）系統配置包括車輛控制器管理、視頻管理等。（2）車輛發卡給車輛發通行卡，包括臨時卡、收費卡等。（3）通道管理管理車輛的進出通道。通過視頻實時查看通道情況。有車輛進出時進行拍照存檔。并且能手動控制道閘的開關。（4）收費管理多進出車輛進行收費管理，提供收費標準的自定義設置。（5）通行記錄查看車輛的通行記錄?？梢钥吹皆谑裁磿r間什么車輛通行。2.2.7梯控子系統（1）業主出行前，在家可呼叫電梯到業主所在樓層。（2）業主為訪客開門，電梯自動降到一樓。（3）業主單元樓刷卡開門，電梯自動降到一樓。2.2.8可視對講子系統實現小區管理中心或來訪者與用戶直接通話的快捷功能。完成呼叫監控、報警監控、推送信息等功能。2.2.9數字物管平臺實現小區物業管理的規范化，科學化、程序化。達到物業無紙化辦公，同時系統智慧地管理、指揮、調度物業及保安人員工作。2.2.10定位子系統本系統結合物聯網技術、衛星定位技術、通信網絡技術實現對車輛、外來人員的定位跟蹤。（1）人員定位，采用電子標簽，利用RFID遠距離讀寫技術實現。該標簽體積小，與普通PVC卡相似，便于攜帶。實際使用時，外來人員在小區門衛出說明來意，在系統中錄入姓名，來訪目的，物業發卡，該人員進入小區后，在小區隱蔽處安裝的讀卡器就可檢測到該卡的信息，綜合管理平臺的智能定位系統可根據不同讀卡器檢測到該卡的時間，在系統中自動將該人員活動軌跡顯示出來。該系統還可用于小孩在小區范圍內活動的監控。（2）車輛監控，在車輛隱蔽處安裝一傳感器，通過該傳感器，利用衛星定位技術（或手機通信基站定位技術）實現位置坐標確認，用戶可在綜合管理平臺的智能定位系統的界面上看到相關信息。2.2.11人員管理子系統統一管理小區內人員信息，并且對IC卡進行發放、回收與掛失等操作。主要功能包括：（1）人員信息管理（2）所住樓棟、樓層、房號管理（3）管理IC卡的發放、回收與掛失。（4）會員積分管理；（5）通行等權限管理。2.2.12多媒體綜合管理子系統對小區中的LED屏、廣告機統一管理，滿足小區廣告及展示的需求。2.2.13公共廣播子系統公共廣播與背景音樂子系統的主要功能是平時具有播放背景音樂、分區廣播、緊急廣播的功能，發生特殊情況時作為緊急廣播，指導相關人員進行緊急處理。2.2.14綜合監控（1）列表監控通過列表形式分層次展現需要監控的設備。（2）圖形化監控采用圖形化宮格列表形式顯示設備狀態，報警狀態，并可對設備進行操作。（3）電子地圖子系統利用電子地圖(二維)技術及上述的其他子系統的基礎數據，直觀顯示小區布局情況，設備的工作狀態，實現系統的可視化管理。2.2.15短信應用子系統應用短信實現用戶與系統的互動。主要功能包括：通過系統向住戶、管理員發送各類信息、通知。如催交物業費、催交水電費、停電停水通告、公共設備維修停用等。根據系統事件聯動向住戶、管理員發送信息。2.2.16微信應用子系統應用微信實現用戶與系統的互動。與短信平臺類似，比短信多一些多媒體信息，如：查詢視頻監控快照。2.2.17移動應用子系統利用移動終端（Android手機、平板電腦），小區住戶可以查詢小區的公共信息，物業管理人員可以對小區的各個子系統進行管理。功能相對PC版本簡化，只提供主要管理功能，視頻監控一次只看單個視頻。手機功能形式：內網提供視頻監控外網只提供視頻快照其他功能相同（涉及安全的除外）。2.2.18電動車充電子系統該子系統實現小區電動車充電的管理?？梢约邪惭b（電動車庫），也可以分散安裝。每次充電時間，按照設定費率，到時間斷電，保護電動車電瓶，防止過充，也避免電能浪費。具有IC卡計費功能，無需人工收費，避免現金支付。物業可以采用經營模式，投資后，短期即可回本，后期長久盈利。采用預付費模式，必須充值后才可以使用，不需要催繳收費。性能優良，計量精確，性能穩定，靈敏度高，防竊電。2.2.19信息門戶子系統建立信息門戶網站，實現物業管理公司與住戶的交互，為住戶提供服務。信息門戶子系統主要包含：（1）社區介紹：小區的圖文介紹。（2）小區公告：發布小區公告信息。（3）費用查詢：查詢各類費用。（4）投訴報修：在線投訴保修。（5