第19頁共19頁民間抵押借?款合同參考?范本（二?）貸款方?：借款方?：一、借?款用途張?要從事個體?經營，急需?一筆資金。?二、借款?金額借款?方向貸款方?借款人民幣?____萬?元。三、?借款利息?自支用貸款?之日起，按?實際支用數?計算利息，?并計算復利?。在合同規?定的借款期?內，年利為?7%。借款?方如果不按?期歸還款，?逾期部分加?收利率0.?5%。四?、借款期限?借款方保?證從年月起?至年月止,?按本合同規?定的利息償?還借款。貸?款逾期不還?的部分,貸?款方有權限?期追回貸款?。五、條?款變更因?國家變更利?率，需要變?更合同條款?時，由雙方?簽訂變更合?同的文件，?作為本合同?的組成部分?。六、權?利義務貸?款方有權監?督貸款的使?用情況，了?解借款方的?償債能力等?情況。借款?方應如實提?供有關的資?料。借款方?如不按合同?規定使用貸?款，貸款方?有權收回部?分貸款，并?對違約部分?參照銀行規?定加收罰息?。貸款方提?前還款的，?應按規定減?收利息。?七、保證條?款（一）?借款方用自?有房屋6間?做抵押，到?期不能歸還?貸款方的貸?款，貸款方?有權處理抵?押品。借款?方到期如數?歸還貸款的?，抵押權消?滅。（二?）借款方必?須按照借款?合同規定的?用途使用借?款，不得挪?作他用，不?得用借款進?行違法活動?。（三）?借款方必須?按合同規定?的期限還本?付息。（?四）借款方?有義務接受?貸款方的檢?查、監督貸?款的使用情?況，了解借?款方的計劃?執行、經營?管理、財務?活動、物資?庫存等情況?。（五）?需要有保證?人擔保時，?保證人履行?連帶責任后?，有向借款?方追償的權?利，借款方?有義務對保?證人進行償?還。八、?合同爭議的?解決方式?本合同在履?行過程中發?生的爭議，?由當事人雙?方友好協商?解決，也可?由第三人?調解。協商?或調解不成?的，可由任?意一方依法?向人民法院?起訴。九?、本合同未?做約定的，?按照《中華?人民共和國?民法典》的?有關規定執?行。本合?同一式2份?，雙方各執?1份。貸?款人：借?款人：民?間抵押借款?合同參考范?本（二）?甲方（借款?人）：身?份證號碼：?乙方（出?借人）：?身份證號碼?：為了明?確責任，恪?守信用，在?雙方自愿、?協商情況下?特簽訂本合?同以資共同?信守。一?、借款金額?（大寫）：?二、借款?利率：__?___，借?款期滿后收?息。三、?借款期限：?借款時間自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?四、還款金?額（返本付?息）和方式?：____?_五、違?約責任：?借款方應按?合同規定的?時間還款。?如借款方不?按期償還借?款，出借方?有權限期追?回借款，并?按合同規定?每天___?_的本金計?算加收逾期?利息。六?、爭議解決?方式：協商?解決，協商?不成，可以?向乙方所在?的人民法院?起訴，訴訟?所產生的一?切費用由甲?方負責。?七、其他：?1、未經?雙方同意，?任何一方當?事人不得擅?自變更或解?除合同。?2、合同的?附件：借據?，收據。?3、合同經?各方簽字后?生效，借款?本息全部清?償后自動失?效。本合?同正本一式?二份，借款?方、出借方?各執一份。?合同文本具?有同等法律?效力。甲?方（借款人?）：___?__?????乙方?（出借人）?：____?_（簽字?）：___?_____?__??????（簽字?）：___?_____?__時間?：____?_?????????????時間：?_____?民間抵押?借款合同參?考范本（三?）貸款方?：____?_借款方?：____?_一、借?款用途：?二、借款金?額：借款?方向貸款方?借款人民幣?___元。?三、借款?利息自支?用貸款之日?起，按實際?支用數計算?利息，并計?算復利。在?合同規定的?借款期內，?年利為%.?借款方如果?不按期歸還?款，逾期部?分加收利率?%.四、?借款期限?借款方保證?從年月起至?年月止，按?本合同規定?的利息償還?借款。貸款?逾期不還的?部分，貸款?方有權限期?追回貸款。?五、保證?條款（一?）借款方用?_____?做抵押，到?期不能歸還?貸款方的貸?款，貸款方?有權處理抵?押品。借款?方到期如數?歸還貸款的?，抵押權消?滅。（二?）借款方必?須按照借款?合同規定的?用途使用借?款，不得挪?作他用，不?得用借款進?行違法活動?。（三）?借款方必須?按合同規定?的期限還本?付息。（?四）乙方還?款保證人_?____，?為確保本契?約的履行，?愿與乙方負?連帶返還借?款本息的責?任。六、?合同爭議的?解決方式?雙方協商解?決，解決不?成，同意提?交____?區人民法院?（選擇性條?款不得違反?地域管轄和?級別管轄，?可選擇原告?、被告、標?的物、合同?簽訂地、合?同履行地）?七、本合?同自___?__生效。?本合同一式?兩份，雙方?各執一份，?合同文本具?有同等法律?效力。甲?方（簽字、?蓋章）：_?____??乙?方（簽字、?蓋章）：_?____?合同簽訂日?期：___?__???????合同簽訂?日期：__?___貸?款方：__?___????????????借款方：?_____?民間抵押?借款合同參?考范本（四?）（四）?借款人（?債務人）：?抵押人：?貸款人（?抵押權人）?：本合同?各方根據《?中華人民共?和國民法典?》、等規定?，本著平等?、自愿、誠?實守信、協?商一致的原?則，為明確?責任，恪守?信用，簽訂?本合同，并?保證共同遵?守。第一?部分借貸條?款第一條?借款用途：?本合同項下?之借款必須?合法使用。?第二條借?款金額：借?款金額為人?民幣（大寫?）：元整，?小寫：元（?大小寫不一?致時，以大?寫為準，下?同）。第?三條借款期?限：借款期?限為個月，?自____?年____?月____?日起到年_?___月_?___日止?。第四條?借款利率：?借款期限?內的年利率?為銀行同期?貸款利率的?四倍。即年?利率6.?0%的四倍?。（借款人?按期歸還本?合同約定的?借款本金時?，不計算利?息。到期未?歸還本金的?按本條約定?的利率計算?利息，自出?借之日起至?還清之日止?）第五條?還款方式：?.借款到?期時一次性?還清全部本?金。第六?條如出現下?列情形，貸?款人有權隨?時要求借款?人在一定的?期限內提前?清償部分或?全部貸款本?息：1.?借款人將所?借款項用于?非法活動。?2.抵押?物毀損或滅?失，不足以?實現本合同?擔保之目的?，借款人和?抵押人不能?提供貸款人?可予接受的?其他擔保的?。第七條?借款人的權?利和義務：?1.如實?提供有關證?件、證明和?其他材料，?并接受貸款?人的監督和?檢查;2?.保證本借?款不用于非?法活動;?3.按照本?合同的約定?取得借款本?金，并按時?償還借款本?息。第八?條貸款人的?權利和義務?：1.保?證資金來源?合法;3?.按約定向?借款人發放?貸款;4?.有權按照?本合同的約?定收取借貸?本金和利息?，有權按照?約定行使抵?押權。第?二部分抵押?條款第九?條抵押物：?為確保借款?人正當履行?還款義務，?抵押人自愿?以其云南_?____公?司10%抵?押給貸款人?，作為借款?人歸還借款?的擔保。?抵押人保證?，云南__?___公司?不存在任何?權屬爭議，?不存在被查?封、已抵押?等情況。和?他人共有的?，共有人同?意將該物品?抵押給貸款?人，并同意?受本合同約?束。第十?條抵押產品?價值：經本?合同各方確?認，前條用?于抵押物的?物為云南_?____公?司產品。借?款人未按本?合同的約定?的時間支付?借貸本金和?利息，貸款?人有權將抵?押的產品變?賣。第十?一條抵押擔?保范圍：為?本合同項下?的貸款本金?、利息、逾?期利息、違?約金以及貸?款人實現債?權的所有費?用（包括訴?訟費和律師?費）。當?借款人未按?照本合同約?定履行其還?款義務時，?無論貸款人?對本合同項?下的債權是?否擁有其它?擔保，貸款?人均有權直?接要求抵押?人以該抵押?物承擔擔保?責任。第?三部分違約?責任及其他?約定第十?二條違約責?任：下列情?況均構成違?約，違約方?應承擔違約?責任：1?.借款人提?供的證件、?證明等有虛?假、非法的?情況，貸款?人可要求借?款人立即償?還全部借款?及相應利息?，可依法行?使對本合同?項下抵押產?品其它機械?的抵押權。?2.借款?人在還款期?限屆滿時，?未能足額償?還借款本息?的，視為嚴?重違約，應?另行向貸款?人支付全部?貸款本金2?0%的違約?金，并承擔?貸款人為實?現債權支付?的全部費用?（包括訴訟?費和律師費?）。3.?貸款人不能?按照本合同?的約定向借?款人發放貸?款的，視為?嚴重違約，?應承擔其他?方所付出的?直接費用，?并向借款人?另行支付全?部貸款本金?20%的違?約金。5?.抵押人因?隱瞞抵押物?存在共有、?爭議、被查?封、已抵押?或者已出租?等情況，而?給貸款人造?成損失的，?應當向貸款?人承擔賠償?責任。第?十三條爭議?解決方式：?本合同在履?行過程中發?生的爭議，?由當事人協?商解決;協?商不成的，?依法向人民?法院提起訴?訟。第十?四條生效、?變更、解除?、終止：?1.在簽訂?本合同前，?合同各方已?完全理解并?接受本合同?的內容，在?本合同項下?全部意思表?示均真實有?效。合同自?各方當事人?簽字后生效?。2.本?合同項下借?款本息和相?關費用全部?清償完畢后?，本合同終?止。3.?本合同如需?要變更或解?除，應由合?同各方共同?達成書面協?議。借款?人（債務人?）（蓋章）?：貸款人（?抵押權人）?（蓋章）：?抵押人及?共有人（蓋?章）：_?___年_?___月_?___日?民間抵押借?款合同參考?范本（五）?借款人：?_____?（以下簡稱?“乙方”）?保證人：?_____?（以下簡稱?“丙方”）?鑒于乙方購?買房產，并?以該房屋作?為抵押物向?甲方申請購?房抵押貸款?;丙方為乙?方在所購房?屋的所有權?證及抵押登?記尚未辦妥?期間提供連?帶保證責任?。根據《中?華人民共和?國擔保法》?、《中國人?民銀行個人?住房貸款管?理辦法》及?中國農業銀?行有關規定?，經甲、乙?、病三方協?商一致，訂?立本合同。?第一條釋?義在本借款?合同中，除?合同內另行?定義外，下?列名詞定義?如下：1?、欠款：乙?方所欠甲方?在本合同項?下的一切款?項，包括借?款本金、利?息、逾期利?息、復利、?罰息及其他?有關費用。?2、購房?合同：乙方?與賣方簽訂?的，購買本?合同抵押房?屋的《房屋?買賣合同》?、《商品房?預售合同》?或其他購房?協議。3?、抵押物：?購房合同項?下的房屋及?一切與該房?屋有關的權?益的統稱。?4、抵押?貸款階段性?擔保：指由?銀行認可的?保證人為乙?方在所購房?屋的所有權?證及抵押登?記上未辦妥?期間提供的?連帶保證責?任。第二?條乙方所購?房屋1、?房屋座落_?____?2、房屋類?型____?_3、房?屋結構__?___4?、建筑面積?_____?5、房屋?所有權證編?號____?_字第__?___6?、國有土地?使用證編號?_____?字第___?__7、?房屋評估價?值____?_8、房?屋交易價值?_____?第三條借?款用途本合?同項下的借?款，乙方必?須用于其與?售房人簽定?的《購房協?議書》中購?買的坐落于?____的?房屋。乙方?不得擅自改?變本合同中?確定的借款?用途。第?四條借款金?額借款金額?為人民幣（?金額大寫）?_____?,即乙方所?購房屋價款?的____?%第五條價?款期限借款?總期限自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止，共_?___年_?___月，?分期歸還。?第六條借?款利率1、?借款利率按?月利率%執?行。2、?借款利息按?月計付，結?息日為每月?第____?日。3、?借款期限一?年以內（含?一年）的，?實行合同利?率，遇法定?利率調整不?分段計息;?貸款期限一?年以上的，?遇法定利率?調整，于次?年____?月____?日按相應利?率檔次執行?新的規定利?率。第七?條借款劃撥?在辦妥本合?同抵押登記?，取得他項?權利證后的?7個工作日?內，甲方將?上述借款金?額撥入乙方?在甲方處開?立的存款帳?戶（帳號）?內;甲方同?時根據乙方?預先簽署的?《委托付款?授權書》，?將借款金額?一次性以乙?方購房款名?義劃入售房?人在甲方處?開立的售房?存款帳戶（?帳號）內。?丙方同意?為乙方在所?購房屋的所?有權證及抵?押登記尚未?辦妥期間內?提供連帶責?任保證，并?作為全權代?理人，保證?為乙方辦理?完產權證及?抵押登記。?在丙方為上?述保證與甲?、乙三方簽?署《個人住?房抵押借款?合同》，取?得房地產賣?契后7個工?作日內，甲?方將上述借?款金額撥入?丙方在甲方?處開立的專?用帳戶內;?丙方根據乙?方預先簽署?的《付款授?權書》將借?款金額以乙?方購房款名?義劃入售房?人在甲方處?開立的存款?帳戶（賬號?：）內。?第八條借款?償還1、?乙方應按期?足額償還甲?方貸款本息?。2、借?款期限在一?年以內（含?一年）的，?實行到期一?次還本付息?，利隨本清?。3、借?款期限一年?以上的，本?合同項下借?款本息以每?一個月為一?個償還期，?每月第__?__日為乙?方的每期還?款日，首期?還款發生的?次月第__?__日。?4、乙方在?獲得甲方貸?款之前必須?在甲方處開?立存款帳戶?（帳號__?___）或?辦理銀行卡?（卡號__?___），?每期還款日?前，乙方應?在上述存款?帳戶內存入?不少于一期?的應還借款?本息。甲方?于每期還款?日根據乙方?預先簽署的?《付款授權?書》直接從?該存款帳戶?中扣收與本?合同項下借?款有關的款?項。如果款?項不足扣劃?時，甲方給?乙方___?_日的寬限?期，期滿帳?戶存款仍不?足扣劃時，?則該期應還?貸款本息全?部作逾期處?理。（1?）等額還款?法：每月?還款金額=?貸款本金×?月利率×每?月等額還本?付利息金額?為人民幣（?大寫金額）?。（2）?遞減還款法?：月還款?額=+（貸?款本金—已?歸還貸款本?金累計額）?×月利率（?3）6、?提前還款乙?方若提前還?款，須征得?甲方同意，?并按下列規?定辦理：?（1）乙方?可在每期的?還款日之前?償還部分或?全部未到期?借款。（?2）乙方須?在預定提前?還款日的一?個月前，以?書面形式向?甲方提出申?請。（3?）乙方提前?償還全部借?款的，按合?同約定的利?率和借款余?額以及實際?使用期限計?算利息，利?隨本清，已?計收的借款?利息不再退?還。（4?）提前償還?部分借款本?金的，其提?前償還部分?借款本金后?對剩余的部?分可以調整?還款計劃，?即還款期限?縮短，每期?還款額不變?或者還款期?限不變，每?期還款額減?少。選擇期?限縮短的，?按調整后總?的借款期限?確定利率檔?次計收以后?的利息。?（5）若乙?方提前償還?全部欠款而?此合同項下?的借款尚在?階段性保證?期內，丙方?的保證責任?自動終止。?7、逾期?還款對逾期?未還的貸款?本息，乙方?選擇以下第?種方式償還?：（1）?乙方在上述?存款帳戶內?存足款項，?由甲方在下?一個還款日?劃收。但在?存款日至劃?款日之前，?甲方仍向乙?方計收逾期?及其復利。?（2）乙?方到甲方的?信貸部門領?取欠款清單?，再憑欠款?清單到營業?柜臺交付現?金，從交付?欠款之日起?，停止計收?逾期利息及?其復利。?8、乙方、?丙方及售房?方在《房屋?買賣合同》?及其它約定?項下就購房?事宜發生任?何糾紛，均?不得影響本?合同項下借?款本息及有?關費用的按?期償付及保?證責任的承?擔。第九?條甲方義務?1、在合?同約定的期?限內，將借?款足額提供?給乙方。?2、核收和?保管與抵押?物有關的房?屋所有權證?、他項權利?證和其他所?需文件。?3、在乙方?向甲方償還?全部欠款后?，甲方與乙?方向房地產?管理部門辦?理注銷抵押?登記手續，?并將抵押物?所有權證及?其他有關證?明文件交還?乙方。4?、在階段性?擔保期間，?乙方未能依?約履行還款?義務，而由?丙方代為清?償乙方欠款?的，甲方須?將與抵押物?有關的證明?文件轉交給?丙方處理。?第十條乙?方義務1?、按時足額?還本付息。?2、在甲?方處開立存?款帳戶，并?存入不低于?30%的購?房首付款，?同時授權甲?方從此帳戶?內劃付與借?款有關的款?項。3、?對抵押物必?須妥善保管?并負有維修?、保養、保?證完好無損?的責任，并?隨時接受甲?方的檢查監?督。如抵押?物發生部分?或全部毀損?，無論何種?原因及何人?的過失，均?由乙方承擔?全部責任，?乙方須向甲?方賠償由此?引起的一切?損失。4?、抵押物除?自用外，未?經甲方書面?同意，乙方?不得將本合?同項下的部?分或全部抵?押物出售、?出租、贈與?、轉讓、舍?棄、托管、?重復抵押、?以抵押物清?償其他債務?或以其他方?式處置。?5、在丙方?履行了階段?性擔保責任?，代乙方償?還全部欠款?后，乙方同?意甲方將抵?押權轉讓給?丙方。6?、按本合同?第十二條第?4款的約定?辦理抵押房?屋保險。?7、在變更?通訊地址時?立即以書面?通知甲方。?第十一條?丙方義務?1、丙方為?乙方提供階?段性擔保，?擔保期限自?甲方依《個?人住房抵押?借款合同》?、房地產賣?契發放貸款?之日起至抵?押登記辦理?完畢之日止?。擔保范圍?為乙方所欠?甲方的一切?款項，包括?借款本金、?利息、逾期?利息、罰息?及其它相關?費用。2?、丙方接受?乙方委托在?月之內辦理?完畢以下事?項：（1?）代乙方辦?理房屋過戶?手續，代收?代繳土地出?讓金。（?2）代乙方?辦理正式產?權證，并保?證將其移交?給甲方收押?。（3）?代乙方辦理?所購房屋的?抵押登記手?續，并在收?到他項權利?證書之日起?____日?內將該證書?交與甲方。?第十二條?違約責任?1、乙方在?合同期內，?未按月償還?借款本息，?甲方按規定?對其逾期還?款按實際天?數每日計收?萬分之罰息?，并對逾期?支付的利息?計收復利。?2、本借?款發放后，?在階段性擔?保期間：乙?方不能按時?償還借款本?息的，由丙?方代為償還?，丙方償清?全部欠款后?，即可處置?該項抵押物?;在抵押登?記生效后：?乙方連續三?個月或任何?一期貸款本?息及相關費?用逾期三個?月的，甲方?即可處置該?項抵押物，?以償還乙方?欠款。3?、本借款發?放后在階段?性擔任期間?：丙方未能?在合同約定?的期限內辦?理房屋過戶?、抵押登記?手續的，甲?方有權從其?保證金帳戶?中扣除__?__%的保?證金且該筆?保證金不予?退還。此后?丙方仍有義?務繼續辦理?過戶、抵押?登記手續，?直至將產權?證、他項權?利證移交給?甲方，其階?段性擔保責?任方可解除?。第十三?條房屋抵押?1、抵押?期限抵押期?限自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日，?自抵押登記?辦妥之日起?至本合同借?款日后六個?月止。2?、抵押率_?____?3、抵押擔?保范圍：借?款本金、利?息、逾期利?息、復利、?罰息、訴訟?費、律師代?理費、抵押?物處理費、?過戶費等甲?方及丙方實?現抵押權的?一切費用。?4、抵押?登記（1?）乙方出具?《授權委托?書》委托丙?方或乙丙雙?方共同以本?合同、購房?合同以及其?他有關房地?產所有權證?明文件在房?屋所在地的?房地產管理?機關辦理抵?押登記手續?。（2）?低壓物的所?有權證明文?件、抵押登?記的《他項?權利證書》?及其他有關?文件須交予?甲方收執和?保管。5?、抵押物的?保險乙方?在本合同項?下的借款期?限內，為抵?押物足額投?保。民間?抵押借款合?同參考范本?（六）（?一）抵押?人：抵押?權人：為?確保___?_年___?_月___?_日簽定的?_____?（以下稱主?合同）的履?行，抵押人?（以下簡稱?甲方）愿意?以其有權處?分的房地產?作抵押。抵?押權人（以?下簡稱乙方?）經實地勘?驗，在充分?了解其權屬?狀況及使用?與管理現狀?的基礎上，?同意接受甲?方的房地產?抵押。甲方?將房屋抵押?給乙方時，?該房屋所占?用范圍的土?地使用權一?并抵押給乙?方。雙方?本著平等、?自愿的原則?，同意就下?列房地產抵?押事項訂立?本合同，共?同遵守。?第一條甲方?用作抵押的?房地產座落?于____?區____?_街（路、?小區）__?__號__?__棟__?__單元_?____層?_____?戶號，其房?屋建筑面_?____2?，占地面積?_____?2。第二?條根據主合?同，甲乙雙?方確認：債?務人為__?___;抵?押期限自_?___年_?___月_?____至?____年?____月?_____?。第三條?經房地產評?估機構評估?，上述房地?產價值為人?民幣___?__（大寫?），___?__（小寫?）。根據主?合同，雙方?確認：乙方?債權標的額?（本金）：?_____?（大寫），?_____?（小寫），?抵押率為百?分之___?__。第?四條甲方保?證上述房地?產權屬清楚?。若發生產?權糾紛或債?權債務，概?由甲方負責?清理，并承?擔民事訴訟?責任，由此?給乙方造成?的經濟損失?，甲方負責?賠償。第?五條乙方保?證按主合同?履行其承擔?的義務，如?因乙方延誤?造成經濟損?失的，乙方?承擔賠償責?任。第六?條抵押房地?產現由__?___使用?。甲方在抵?押期間對抵?押的房地產?承擔維修、?養護義務并?負有保證抵?押房地產完?好無損的責?任，并隨時?接受乙方的?檢查監督。?在抵押期間?因使用不當?造成毀損，?乙方有權要?求恢復房地?產原狀或提?供給乙方認?可的新的抵?押房地產，?在無法滿