北京市外銷(xiāo)商品房預(yù)售契約版一、概述自2016年起，為了規(guī)范商品房預(yù)售市場(chǎng)，保障購(gòu)房者權(quán)益，北京市對(duì)商品房預(yù)售契約進(jìn)行了多項(xiàng)改革。其中，2018年頒布的《北京市商品房銷(xiāo)售管理辦法》中，明確規(guī)定了外銷(xiāo)商品房的預(yù)售契約，即外銷(xiāo)商品房預(yù)售契約版。本文將為您詳細(xì)介紹北京市外銷(xiāo)商品房預(yù)售契約版的主要內(nèi)容及相關(guān)注意事項(xiàng)。二、外銷(xiāo)商品房預(yù)售契約版的定義外銷(xiāo)商品房是指位于北京市區(qū)域內(nèi)，由北京市開(kāi)發(fā)商在境外發(fā)行并銷(xiāo)售的商品房。外銷(xiāo)商品房的預(yù)售契約版是根據(jù)《北京市商品房銷(xiāo)售管理辦法》中對(duì)商品房預(yù)售契約的要求而制定的。三、外銷(xiāo)商品房預(yù)售契約版的主要內(nèi)容商品房信息外銷(xiāo)商品房預(yù)售契約版應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)注商品房的具體信息，包括但不限于項(xiàng)目名稱、物業(yè)名稱、房屋地址、房屋止境、房屋建筑面積、戶型圖樣、售價(jià)等。購(gòu)房者權(quán)益外銷(xiāo)商品房預(yù)售契約版應(yīng)當(dāng)規(guī)定購(gòu)房者的權(quán)益，包括但不限于購(gòu)房者在交付房屋之前享有的收益、維修基金的使用等。購(gòu)房者缺陷擔(dān)保外銷(xiāo)商品房預(yù)售契約版應(yīng)當(dāng)規(guī)定購(gòu)房者缺陷擔(dān)保，明確開(kāi)發(fā)商對(duì)購(gòu)房者所售商品房缺陷的賠償責(zé)任和規(guī)定賠償方式。風(fēng)險(xiǎn)提示外銷(xiāo)商品房預(yù)售契約版應(yīng)當(dāng)明確告知購(gòu)房者所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、資金安全風(fēng)險(xiǎn)等。四、注意事項(xiàng)雖然外銷(xiāo)商品房預(yù)售契約版有著明確的規(guī)定，但購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)前仍需注意以下事項(xiàng)：了解開(kāi)發(fā)商資質(zhì)購(gòu)買(mǎi)外銷(xiāo)商品房的購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)了解開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)及其歷史開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，以免發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)。詳細(xì)了解商品房信息購(gòu)買(mǎi)外銷(xiāo)商品房的購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)詳細(xì)了解商品房的信息，包括但不限于地址、售價(jià)、建筑面積等，以免在交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋信息有誤。選擇正規(guī)渠道購(gòu)買(mǎi)外銷(xiāo)商品房應(yīng)通過(guò)正規(guī)渠道，避免選擇一些非法中介或代理機(jī)構(gòu)，以免發(fā)生欺詐。五、總結(jié)外銷(xiāo)商品房預(yù)售契約版是為規(guī)范外銷(xiāo)商品房預(yù)售市場(chǎng)，保障購(gòu)房者權(quán)益而制定的。購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)前應(yīng)當(dāng)