第26頁共26頁個人房屋買?賣合同例文?出賣方（?甲方）：_?____???????身份?證號碼：_?____?買受方（乙?方）：__?___???????身份證?號碼：__?___甲?、乙雙方就?房屋買賣事?項在平等、?真實、自愿?、協(xié)商一致?前提下訂立?本合同，以?昭信守。?1、甲方自?愿將其村證?房位于__?__的房屋?（建筑面積?____平?方米）以人?民幣___?_萬元整（?￥____?元）的價款?出售給乙方?。（含地下?室____?號____?平方米）?2、乙方于?該合同簽訂?之日起__?__日內(nèi)一?次性將房款?支付給甲方?。3、本?合同簽定時?，甲、乙雙?方都不具備?過戶條件，?甲方提供建?造本房屋的?相關證明資?料，作為交?易依據(jù)。乙?方如果交易?該房屋，若?有需要，甲?方無條件配?合。等具備?過戶條件時?，甲方應無?條件協(xié)助乙?方辦理房屋?產(chǎn)權手續(xù)，?界時發(fā)生的?契稅、土地?出讓金等由?乙方負擔。?其他稅費按?有關法律規(guī)?定負擔。?4、本合同?簽訂后，甲?方對該房屋?的使用、收?益、出租、?擔保、抵押?、買賣、占?有等權利一?并轉讓給乙?方。甲方不?得就該房屋?再與他人訂?立協(xié)議、合?同或其它任?何方式的處?分。5、?該房屋正式?交付時，物?業(yè)管理、水?、點、燃氣?、有線電視?、通訊等相?關雜費，甲?方結清已發(fā)?生的費用，?甲方已經(jīng)預?繳的費用，?其權益由乙?方享有，雙?方不再另行?結算。6?、違約責任?（1）甲?方應當于乙?方付清房款?同時交付乙?方該房屋。?甲方未按時?交付房屋，?應支付按日?計算的房價?千分之一的?違約金給乙?方。逾期超?過兩個月，?乙方有權解?除本合同。?解約時，甲?方需將已收?的房款即時?全額退還、?支付___?_萬元違約?金作為乙方?損失賠償。?（2）乙?方未按本合?同規(guī)定的付?款日期及方?式付款的。?其逾期部分?應加付按日?千分之一計?算的違約金?給甲方。逾?期超過兩個?月時，甲方?有權解除合?同。解約時?，甲方將已?收房款即時?全額退還乙?方，扣除_?___萬元?作為甲方損?失賠償。?（3）甲方?保證本房屋?無查封、交?易、抵押、?通知拆除等?現(xiàn)象、保證?無隱瞞房屋?歷史或其它?非善意行為?。若有所列?情形之一，?影響到乙方?權利的行使?，甲方則放?棄先訴抗辯?權，并按所?收款項雙倍?返還給乙方?，以為違約?處罰，若有?其它損害仍?得賠償。?（4）本合?同簽訂、房?款付清后，?任何一方不?得擅自變更?或解除合同?，否則提出?變更或解除?方需按本房?屋屆時市場?評估價的雙?倍支付給對?方。如因重?大或不可抗?力的客觀原?因導致本合?同的解除，?甲方應按本?房屋屆時市?場評估價返?還乙方房屋?價款，并賠?償乙方的房?屋裝修費用?。（5）?如因政府規(guī)?劃部門、設?計部門的原?因導致房屋?拆除或使用?功能變更的?，甲方應當?通知乙方。?如有本房屋?的補償款發(fā)?放，甲方應?即時全額支?付給乙方。?否則應支付?按日計算的?補償款千分?之一的違約?金給乙方，?直至全額支?付給乙方日?止。7、?甲方應及時?將可能影響?本合同或該?房屋價值的?任何事件（?包括但不限?于公司、法?人、通訊方?式發(fā)生改變?，該房屋的?查封、扣押?、訴訟、仲?裁或其它爭?議事件）通?知乙方，由?于甲方的過?錯造成房屋?價值減少的?，甲方應立?即采取措施?防止損失擴?大，并賠償?乙方損失。?8、本合?同自各方簽?字或蓋章之?日起生效，?并對雙方都?具有約束力?，應嚴格履?行。本房屋?屬企業(yè)用房?，國家政策?限制，乙方?是實際產(chǎn)權?人和實際所?有人，而非?合法產(chǎn)權人?，故本房屋?不滅失，該?合同永久有?效。9、?合同履行過?程中發(fā)生爭?議，由雙方?當事人協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的依法?向合同簽署?地人民法院?起訴。1?0、附件：?甲乙雙方身?份證復印件?、該房屋平?面設計圖。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__聯(lián)系?地址：__?___??????????聯(lián)系?地址：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?____年?____月?____日?個人房屋?買賣合同例?文（二）?出賣人（甲?方）：__?___買?受人（乙方?）：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及相關?法律規(guī)定，?甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?在平等自愿?基礎上，就?乙方自愿購?買甲方所有?的房屋事宜?，達成如下?協(xié)議，以茲?共同遵守。?第一條、?交易房屋具?體情況1?、房屋地址?：____?市____?省（區(qū)）_?___街道?____小?區(qū)____?棟____?單元___?_號。2?、房屋面積?：____?平方米。?第二條、交?易房屋價款?及給付方式?1、房屋?的交易總價?為：人民幣?____萬?元整（大寫?：____?萬元）。?2、乙方于?本合同簽訂?之日給付甲?方購房定金?10000?元整（大寫?：壹萬元整?）。3、?乙方已向甲?方支付的定?金轉為房款?，乙方還應?向甲方共支?付房款人民?幣____?元____?元整（大寫?：____?_）。4?、乙方于甲?乙雙方辦理?更名手續(xù)當?天，一次性?支付剩余房?款____?元。第三?條、稅費承?擔及合同備?案1、本?合同項下房?屋交易、更?名等行為產(chǎn)?生的一切費?用，包括交?易稅費、更?名所產(chǎn)生的?費用等一切?稅費由乙方?承擔。2?、甲方配合?乙方辦理房?屋更名等手?續(xù)，交由九?江市房產(chǎn)局?備案的房屋?買賣合同由?乙方負責辦?理，上述兩?份合同約定?不同之處，?以本合同為?準，且因備?案合同產(chǎn)生?的一切法律?責任，均由?乙方自行承?擔，與甲方?無關。因備?案合同造成?雙方買賣行?為無法履行?的，由乙方?承擔違約責?任。第四?條、甲方的?權利義務?1、甲方保?證對所出賣?的房屋享有?完全的處分?權并保證符?合國家有關?規(guī)定，而且?沒有產(chǎn)權糾?紛和債權債?務糾紛。因?甲方原因造?成該房屋發(fā)?生債權債務?糾紛的，由?甲方承擔全?部責任。?2、經(jīng)雙方?協(xié)商確定，?甲方在交房?當日將水、?電等費用結?清。3、?甲方于__?__年__?__月__?__日前，?配合乙方辦?理更名過戶?手續(xù)。第?五條、違約?責任1、?乙方如未按?本合同規(guī)定?的時間付款?，或因乙方?原因造成本?合同無法履?行的，乙方?給付的定金?不予返還。?2、甲方?如未按本合?同規(guī)定的期?限將該房屋?交付，甲方?雙倍返還收?取乙方的定?金。第六?條、爭議的?解決方式，?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙方當事人?協(xié)商解決；?協(xié)商不成的?，依法向房?屋所在地人?民法院起訴?。第七條?、本合同一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，具有?同等法律效?力。本合同?自雙方當事?人簽字后生?效。第八?條、本合同?未盡事宜，?甲乙雙方可?另行約定，?其補充約定?經(jīng)雙方簽章?與本合同具?有同等法律?效力。第?九條、雙方?約定的其他?事項。甲?方：___?__乙方?：____?_身份證?：____?_身份證?：____?_地址：?_____?地址：_?____?電話：__?___電?話：___?____?__年__?__月__?__日甲?方：___?__?????????????姓名?：____?_???????????身份證號碼?：____?_職業(yè)：_?____工?作單位住?址：___?__??????郵政編碼：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?乙方：_?____??????????????姓名：__?___???????????身份證?號碼：__?___住?址：___?__??????郵政編碼：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?鑒于：?1、甲方單?位現(xiàn)準備在?_____?通過集資建?設臨街商住?樓房，甲方?根據(jù)其單位?的規(guī)定，具?有參于建房?的資格。?2、甲方愿?意將其單位?本次建房的?資格轉讓于?乙方。3?、乙方同意?以甲方名義?向甲方單位?繳納集資建?房款。4?、甲方同意?收取乙方繳?納的集資款?項，并以自?身的名義向?其單位繳納?，若單位同?意由乙方名?義繳納，則?乙方有權自?行繳納集資?款項。5?、甲方確認?以其名義取?得的本次集?資建房房屋?產(chǎn)權屬于乙?方所有。?6、自簽訂?本協(xié)議之日?起至房屋產(chǎn)?權過戶于乙?方名下期間?，甲方只是?該集資房的?名義產(chǎn)權人?，乙方為此?房屋的實際?產(chǎn)權人為?明確雙方的?權利和義務?，以達上述?目的，雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎上?就乙方取得?位于集資建?臨街商住樓?房的房屋產(chǎn)?權特簽訂以?下協(xié)議：?第一條：集?資房屋的基?本情況及產(chǎn)?權實際人約?定1、甲?方單位集資?建設的房屋?坐落于;甲?方依據(jù)其單?位的規(guī)定，?可通過集資?建房取得位?于第___?__層，房?屋結構為_?____，?建筑面積_?___平方?米的房屋的?產(chǎn)權。2?、自協(xié)議簽?訂之日始，?乙方即為上?述第1款約?定房屋的實?際產(chǎn)權人。?第二條：?集資款項繳?納1、甲?方根據(jù)其單?位集資建房?的要求，收?取乙方的房?屋集資建設?款項，在收?取每筆集資?建房款時應?向乙方出具?相應數(shù)額的?書面收據(jù)，?并按其單位?要求及時繳?納于該單位?;在繳納每?筆集資款項?后，應在繳?納當日向乙?方交付該單?位開具的收?款憑證原件?。2、若?甲方單位同?意由乙方名?義繳納，則?乙方有權自?行繳納集資?款項，取得?的交款憑證?自行保存。?3、若甲?方單位將甲?方名下的住?房公積金直?接扣劃作為?應繳納的集?資建房款項?時，則在甲?方出具單位?扣劃證明后?，乙方應向?甲方支付與?扣劃款項相?同數(shù)額的資?金（該部分?資金視同乙?方向甲方單?位繳納的集?資款項）。?第三條、?集資建房手?續(xù)辦理甲?方應按本單?位的要求，?及時辦理其?單位集資建?房過程中所?需各種手續(xù)?的辦理工作?，及時提交?各種資料，?以確保不因?其疏忽和懈?怠而影響乙?方取得該房?屋的產(chǎn)權。?第四條、?集資房屋交?付、產(chǎn)權證?的辦理和取?得一）房?屋交付若?協(xié)議約定的?房屋建成后?，若甲方單?位將房屋交?付于甲方，?則甲方應在?其單位交房?日即行將該?房屋轉交付?予乙方。乙?方即行行使?基于實際產(chǎn)?權人對該房?屋的所有權?益。二）?產(chǎn)權證的辦?理和取得?1、如果甲?方單位允許?以乙方名義?直接取得該?甲方名下的?集資房屋的?產(chǎn)權，則甲?方有義務，?及時和乙方?共同提交單?位所需辦理?房屋產(chǎn)權予?乙方名下的?各種文件和?資料。2?、如果甲方?單位不允許?直接將集資?房屋的產(chǎn)權?辦理至乙方?名下，則甲?方應在取得?該房屋產(chǎn)權?證書后，將?以其名義取?得的房屋產(chǎn)?權協(xié)助乙方?轉讓過戶至?乙方名下（?該轉讓甲方?不得收取任?何費用）。?3、無論?出于何種原?因，致該房?屋產(chǎn)權暫時?無法辦理至?乙方名下，?在此期間，?乙方基于實?際產(chǎn)權人仍?享有對該房?屋的所有權?益，甲方不?得就此主張?任何異議。?第五條、?甲方報酬?因甲方出讓?其單位集資?建房名額予?乙方，乙方?同意在本協(xié)?議簽訂后_?___日內(nèi)?給付甲方相?應報酬伍萬?元整（50?000）元?。第六條?除集資款外?的費用承擔?本協(xié)議履?行中，甲方?除收取因轉?讓本次購房?資格的報酬?____萬?元整（__?___）元?外。不再向?乙方收取除?集資款外的?任何費用，?因辦理房屋?產(chǎn)權而發(fā)生?的各種法定?稅、費由乙?方承擔。?第七條、違?約責任1?、協(xié)議履行?中，甲方擅?自終止協(xié)議?，除應退還?乙方全部向?甲方單位已?繳納的集資?款和報酬款?外，還應向?乙方承擔與?甲方單位所?建設房屋（?協(xié)議約定的?房屋）應繳?集資款和收?取乙方報酬?款項數(shù)額相?同的違約金?。2、協(xié)?議簽訂后，?乙方無故不?履行協(xié)議，?除有權取回?其已交購房?款外，無權?要求甲方退?還已收取的?報酬。第?八條聲明及?保證鑒于?本協(xié)議履行?中，若由于?甲方原因致?生障礙，對?乙方權益影?響重大，甲?方承諾其簽?署本協(xié)議時?，對此協(xié)議?的簽署取得?了其家庭所?有成員的同?意，甲方及?其家庭成員?保證：放棄?所有不利于?協(xié)議履行的?主張和權利?。第九條?協(xié)議的變更?本協(xié)議履?行期間，發(fā)?生特殊情況?時，甲、乙?任何一方需?變更本協(xié)議?的，要求變?更一方應及?時書面通知?對方，征得?對方同意后?，雙方在規(guī)?定的時限內(nèi)?（書面通知?發(fā)出___?_天內(nèi)）簽?訂書面變更?協(xié)議，該協(xié)?議將成為協(xié)?議不可分割?的部分。未?經(jīng)雙方簽署?書面文件，?任何一方無?權變更本協(xié)?議，否則，?由此造成對?方的經(jīng)濟損?失，由責任?方承擔。?第十條爭議?的處理本?協(xié)議在履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙方當事人?協(xié)商解決;?協(xié)商不成，?則依法向人?民法院起訴?。第十一?條補充與附?件本協(xié)議?未盡事宜，?依照有關法?律、法規(guī)執(zhí)?行，法律、?法規(guī)未作規(guī)?定的，甲乙?雙方可以達?成書面補充?協(xié)議。本協(xié)?議的附件和?補充協(xié)議均?為本協(xié)議不?可分割的組?成部分，與?本協(xié)議具有?同等的法律?效力。第?十二條協(xié)議?的效力1?、本協(xié)議自?雙方簽字之?日生效2?、本協(xié)議一?式四份，甲?方、乙方各?二份，具有?同等法律效?力。3、?本協(xié)議的附?件和補充協(xié)?議均為本協(xié)?議不可分割?的組成部分?，與本協(xié)議?具有同等的?法律效力。?甲方（簽?字）：__?___???????乙方（?簽字）：_?____?簽訂地簽訂?地點：__?___????????簽訂地點?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?公證人：（?簽字）：_?____?簽訂地點：?_____?____?年____?月____?日個人房?屋買賣合同?例文（三）?賣方：_?____??????（?簡稱甲方）?身份證號碼?：____?_買方：?_____???????（簡稱乙方?）身份證號?碼：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國經(jīng)濟?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎?上，就乙方?向甲方購買?房產(chǎn)簽訂本?合同，以資?共同信守執(zhí)?行。1、?乙方同意購?買甲方擁有?的座落在_?___市_?___區(qū)_?____擁?有的房產(chǎn)（?別墅、寫字?樓、公寓、?住宅、廠房?、店面），?建筑面積為?____平?方米。（詳?見土地房屋?權證第__?__號）。?2、上述?房產(chǎn)的交易?價格為：單?價：人民幣?____元?/平方米，?總價：人民?幣____?元整（大寫?：____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整）。本?合同簽定之?日，乙方向?甲方支付人?民幣___?_元整，作?為購房定金?。3、付?款時間與辦?法：（1?）甲乙雙方?同意以銀行?按揭方式付?款，并約定?在房地產(chǎn)交?易中心繳交?稅費當日支?付首付款（?含定金）人?民幣___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣_?___元整?申請銀行按?揭（如銀行?實際審批數(shù)?額不足前述?申請額度，?乙方應在繳?交稅費當日?將差額一并?支付給甲方?），并于銀?行放款當日?付給甲方。?（2）甲?乙雙方同意?以一次性付?款方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費當日支付?首付款（含?定金）人民?幣____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣__?__元整于?產(chǎn)權交割完?畢當日付給?甲方。4?、甲方應于?收到乙方全?額房款之日?起____?天內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全部?交付給乙方?使用，并應?在交房當日?將____?等費用結清?。5、稅?費分擔甲乙?雙方應遵守?國家房地產(chǎn)?政策、法規(guī)?，并按規(guī)定?繳納辦理房?地產(chǎn)過戶手?續(xù)所需繳納?的稅費。經(jīng)?雙方協(xié)商，?交易稅費由?____方?承擔，中介?費及代辦產(chǎn)?權過戶手續(xù)?費由___?_方承擔。?6、違約?責任甲、乙?雙方合同簽?定后，若乙?方中途違約?，應書面通?知甲方，甲?方應在__?__日內(nèi)將?乙方的已付?款不記利息?）返還給乙?方，但購房?定金歸甲方?所有。若甲?方中途違約?，應書面通?知乙方，并?自違約之日?起____?日內(nèi)應以乙?方所付定金?的雙倍及已?付款返還給?乙方。7?、本合同主?體（1）甲?方是___?__共__?__人，委?托代理人_?____即?甲方代表人?。（2）?乙方是__?___，代?表人是__?___。?8、本合同?如需辦理公?證，經(jīng)國家?公證機關_?____公?證處公證。?9、本合?同一式份。?甲方產(chǎn)權人?一份，甲方?委托代理人?一份，乙方?一份，廈門?市房地產(chǎn)交?易中心一份?、____?_公證處各?一份。1?0、本合同?發(fā)生爭議的?解決方式：?在履約過程?中發(fā)生的爭?議，雙方可?通過協(xié)商、?訴訟方式解?決。11?、本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可另?行約定，其?補充約定經(jīng)?雙方簽章與?本合同同具?法律效力。?12、雙?方約定的其?他事項：?出賣方（甲?方）：__?___?????購?買方（乙方?）：___?__身份?證號碼：_?____?????????身份證號?碼：___?__地址?：____?_?????????????地址：?_____?郵編：_?____??????????????郵編：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?_代理人?（甲方）：?_____??????代理人（?乙方）：_?____?身份證號碼?：____?_????????身份?證號碼：_?____?日期：__?__年__?__月__?__日個?人房屋買賣?合同例文（?四）甲方?：乙方：?甲乙雙方?就房屋使用?權轉讓事宜?，經(jīng)自愿、?平等、友好?協(xié)商，達成?轉讓協(xié)議如?下：一、?房屋坐落、?面積甲方將?坐落于__?__的房屋?轉讓給乙方?，該房屋登?記面積共1?50.4平?方米。具體?位置東至南?至西至北至?。上述房屋?的使用權及?附屬設施包?括：甲方現(xiàn)?有所在房屋?的一切建設?設施及水電?戶口等。終?身歸乙方享?有。二、?保證此房屋?手續(xù)真實，?來源合法，?權屬清楚，?四至界限清?楚。若發(fā)生?與甲方有關?的權屬或債?務糾紛，概?由甲方負責?，因此給乙?方造成的經(jīng)?濟損失，甲?方負責全部?賠償。三?、轉讓金額?該宗地的轉?讓價格為人?民幣___?_元，大寫?：____?元整。四?、付款方式?及期限乙方?向甲方預付?人民幣貳萬?元，剩余款?在取得房屋?使用權證及?相關手續(xù)后?交付給乙方?。五、房?屋交付時間?：____?年____?月____?日。六、?房產(chǎn)歸屬?1.在該房?屋上的房屋?由乙方自行?出資建造，?房產(chǎn)歸乙方?所有。2?.建房手續(xù)?由甲方配合?辦理，所涉?費用由乙方?承擔。3?.房屋建成?后，在法律?政策許可的?前提下，甲?方應無條件?配合乙方將?土地證和房?產(chǎn)證辦理到?乙方名下，?所涉的相關?費用均由乙?方承擔。?七、違約責?任本協(xié)議簽?訂后，任何?一方均不得?反悔。如甲?方反悔應當?向乙方全額?退還房屋轉?讓款___?_萬元，并?償付違約金?____萬?元，如造成?乙方損失的?，還應賠償?乙方的損失?（包括建房?、裝修工程?款和房地產(chǎn)?增值部分）?。八、在?法律政策許?可的前提下?，甲方應無?條件配合乙?方將房屋使?用證和相關?手續(xù)辦理到?乙方名下，?所涉的相關?費用均由乙?方承擔。甲?方違反本協(xié)?議導致房屋?不能過戶或?無故進行交?付，甲方應?支付給乙方?違約金壹拾?貳萬元。?九、本協(xié)議?一式二份，?雙方各執(zhí)一?份。自甲、?乙雙方簽字?后生效，未?盡事宜雙方?協(xié)商解決。?甲方：_?____???????身份證號?：____?年____?月____?日乙方：?_____???????身份證?號：___?_年___?_月___?_日個人?房屋買賣合?同例文（五?）甲方（?出賣人）：?公民身份?號碼委托?代理人：?聯(lián)系地址：?電子郵箱?：微信號?：聯(lián)系電?話：乙方?（購房人）?：公民身?份號碼/統(tǒng)?一社會信用?代碼：委?托代理人/?法定代表人?（職務）：?聯(lián)系地址?：電子郵?箱：微信?號：聯(lián)系?電話：甲?、乙雙方就?房屋買賣事?項經(jīng)過友好?協(xié)商，一致?同意訂立合?同條款如下?，以資共同?遵守。一?、房屋狀況?甲方愿將?其擁有完全?產(chǎn)權、合法?擁有的位于?____的?房產(chǎn)___?_棟，房屋?所有（共有?）權證書號?為____?_，房屋用?途為：__?___;房?屋所有權人?為____?_；房屋建?筑面積為_?___平方?米（以上內(nèi)?容以登記為?準）。以人?民幣___?_仟___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整（￥?____元?）的價款出?售給乙方。?乙方自愿購?買甲方上述?房產(chǎn)。風?險提示：核?實房屋狀況?除正常考?慮房屋戶型?、結構等建?筑狀況和小?區(qū)及周邊配?套狀況外，?買方還需謹?慎核實房屋?權利情況，?如：土地使?用權類型、?使用期限、?土地及房屋?用途、房屋?所有權性質(zhì)?、房屋共有?人情況、房?屋是否存在?抵押、出租?、查封、凍?結轉讓、列?入拆遷范圍?，等等。?否則，可能?因房屋存在?權利瑕疵而?給買方帶來?巨大風險，?出現(xiàn)即使交?付了全部款?項也無法實?際取得房屋?產(chǎn)權等情況?。二、稅?費承擔本?合同簽定前?，出售該房?屋如有應繳?納的一切稅?費（包括土?地出讓金）?，甲方同意?概由甲方負?擔。本合同?發(fā)生的因購?買房屋所產(chǎn)?生的稅費由?乙方負擔。?三、房款?支付方式?風險提示：?核實賣方身?份按照擔?保法的規(guī)定?，定金的金?額不超過合?同總金額的?20%，超?過的部分按?照預付款處?理。另外，?請注意不要?使用“訂金?”等其他字?樣，否則該?部分金額會?被全部認定?為預付款，?失去定金的?擔保作用。?簽定合同?同時乙方愿?交____?元作為定金?交給甲方。?乙方通過向?銀行申請抵?押貸款方式?支付甲方購?房款，購房?款由乙方分?____期?付給甲方。?第一期，?在貸款銀行?向乙方發(fā)出?貸款承諾書?時，乙方將?____%?首付房款存?入銀行，并?由銀行凍結?，第二期在?貸款銀行向?乙方發(fā)放貸?款之日由銀?行將乙方所?貸款項及_?___%首?付款直接劃?到甲方的賬?戶中；第三?期，在甲方?交房時，由?乙方一次性?將余四、?甲方同意乙?方以向銀行?申請貸款的?方式支付房?款，并作出?如下承諾：?1、向乙?方申請貸款?的銀行或銀?行認可的機?構提供與貸?款相關的資?料，簽署相?關文件；?2、在辦理?產(chǎn)權過戶手?續(xù)時，應按?照要求，將?房屋產(chǎn)權資?料交付銀行?或貸款銀行?認可的`機?構持有。?五、如果乙?方的貸款申?請未獲貸款?銀行批準，?則雙方同意?以下兩種方?式解決該房?屋的買賣事?宜：1、?繼續(xù)履行協(xié)?議，乙方一?次性將購房?款支付給甲?方，（期限?為一個月，?從收到銀行?貸款失敗通?知之日起算?）。甲方收?到全額房款?____天?內(nèi)，配合乙?方去辦過戶?手續(xù)。2?、因乙方原?因解除協(xié)議?，甲方收取?乙方的定金?不與退還，?甲方有權再?次出賣本房?。因甲方原?因解除協(xié)議?，甲方應雙?倍返還乙方?定金。六?、房屋交付?與驗收風?險提示：核?實賣方身份?過戶時間?要明確，買?房人最在乎?的莫過于什?么時間房屋?最終屬于我?，因此約定?過戶時間是?合同中較重?要的條款之?一，買方需?慎重和簽訂?準確的時限?。賣方應?當在房屋過?戶到買方名?下后___?_日內(nèi)將該?房屋交付給?買方。該房?屋交付時，?應當履行下?列各項手續(xù)?：1、賣?方與買方共?同對該房屋?附屬設施設?備、裝飾裝?修、相關物?品清單等具?體情況進行?驗收，記錄?水、電、氣?表的讀數(shù)，?并交接附件?一中所列物?品;2、?買賣雙方在?房屋附屬設?施設備、裝?飾裝修、相?關物品清單?上簽字;?3、移交該?房屋房門鑰?匙;4、?按本合同規(guī)?定辦理戶口?遷出手續(xù);?5、本合?同規(guī)定的相?關費用的支?付和房屋專?項維修資金?的過戶;?6、本合同?規(guī)定的其他?應完成的事?項。本條?規(guī)定的各項?手續(xù)均履行?完成后，才?視為該房屋?驗收交接完?成。七、?違約責任?風險提示：?核實賣方身?份應在合?同中對可行?使合同解除?權的具體情?形，解除的?程序性要求?以及解除后?法律后果承?擔做出明確?的約定，以?有效確保合?同解除權的?行使，保障?自身合同權?益。1、?甲方如不履?行本合同規(guī)?定的，每逾?期1天按房?價總額千分?之一作為違?約金賠償賠?給乙方。逾?期超過一個?月時，乙方?有權解除本?合同。甲?方（出賣人?）：乙方?（購房人）?：個人房?屋買賣合同?例文（六）?甲方（賣?方）：__?___乙?方（買方）?：____?_甲、乙?雙方就房屋?買賣事項，?經(jīng)協(xié)商一致?，達成以下?合同條款：?一、甲方?自愿將坐落?在____?_（建筑面?積____?平方米，儲?藏室___?_平方米，?產(chǎn)權證號_?____）?房地產(chǎn)出賣?給乙方，并?將與所出賣?該房產(chǎn)的相?關的土地使?用權同時出?賣給乙方（?附房產(chǎn)證復?印件及該房?產(chǎn)位置圖）?。二、雙?方議定上述?房地產(chǎn)及附?屬建筑物總?價款為人民?幣大寫__?___整；?即人民幣小?寫____?元。三、?乙方在簽訂?本合同時，?支付定金_?___元整?，即小寫_?___元。?四、乙方?支付定金之?日起2個月?內(nèi)，向甲方?支付首付款?（定金從中?扣除），首?付款之外的?款項通過銀?行住房按揭?方式交付（?有關期限和?程序按照所?在按揭銀行?規(guī)定辦理）?。五、甲?方保證該房?產(chǎn)合法、權?屬清楚、有?合法的土地?使用權（已?交納土地出?讓金）。?六、辦理房?產(chǎn)證手續(xù)所?產(chǎn)生的有關?稅費由甲方?承擔。七?、乙方支付?首付款后，?甲方即積極?配合乙方辦?理有關房產(chǎn)?過戶手續(xù)，?待房產(chǎn)過戶?到乙方名下?之時，乙方?應向甲方付?清全部房款?余額。八?、甲方應在?1個月前將?該房產(chǎn)交付?乙方；屆時?該房產(chǎn)應無?任何擔保、?抵押、房產(chǎn)?瑕疵，無人?租住、使用?；無欠賬，?如電話費、?水電費、物?業(yè)管理費、?取暖費、入?網(wǎng)費、有線?電視費等。?九、本合?同簽訂后，?如一方違反?本合同條款?，該方應向?對方支付_?___元的?違約金；一?方如不能按?規(guī)定交付房?產(chǎn)或按規(guī)定?支付房款，?每逾期一日?，應向對方?支付___?_元罰金，?逾期___?_日視為毀?約；如因政?府及銀行規(guī)?定，本合同?涉及房產(chǎn)手?續(xù)客觀上不?能辦理過戶?或銀行不能?辦理按揭導?致合同解除?，不適用本?條款。十?、交付該房?產(chǎn)，甲方不?得損壞該房?產(chǎn)的結構、?地面和墻壁?及不適移動?的物件，并?將抽風機一?臺（型號：?_____?），空調(diào)兩?臺（型號：?_____?），熱水器?（型號：_?____）?，浴霸（型?號：___?__），飲?水機（型號?：____?_），音響?兩臺（型號?：____?_），涼衣?架，房內(nèi)燈?具，前后門?窗窗簾、電?腦桌一張，?櫥衛(wèi)設施，?等讓與乙方?（含在房屋?價值內(nèi)）。?十一、本?協(xié)議一式兩?份，具有同?等法律效力?，自雙方簽?字之日生效?。十二、?附加條款：?轉讓過后?，甲方不的?以任何借口?干涉乙方對?房屋的修改?。甲方（?簽字）：_?____???????乙方?（簽字）：?_____?簽訂地簽?訂地點：_?____????????簽訂地?點：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?個人房屋?買賣合同例?文（七）?甲方（賣方?）：（委?托人）：?【身份證】?【護照】【?軍官證】【?_____?】號碼：?聯(lián)系地址：?郵政編碼?：聯(lián)系電?話：乙方?（買方）：?（委托人?）：【身?份證】【護?照】【軍官?證】【__?___】號?碼：聯(lián)系?地址：郵?政編碼：?聯(lián)系電話：?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》、《?山東省城市?房地產(chǎn)交易?管理條例》?等法律、法?規(guī)和政府有?關規(guī)定，甲?、乙雙方經(jīng)?過友好協(xié)商?，在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎?上就房屋買?賣事宜，達?成以下協(xié)議?：第一條?：房屋基本?情況房屋?所有權人：?權屬證書號?：房屋地?址：___?__。建筑?面積為：_?___平方?米，規(guī)劃用?途為：房屋?裝修情況：?附屬物：?甲方承諾并?保證上述物?業(yè)狀況介紹?屬實，此房?屋權屬無任?何問題和經(jīng)?濟糾紛等，?同戶籍及相?關親屬同意?出售。甲方?承諾并保證?上述陳述真?實客觀，因?甲方原因，?造成該房屋?不能辦理產(chǎn)?權登記或發(fā)?生債權債務?糾紛的，由?甲方承擔全?部責任。?乙方已全面?了解上述物?業(yè)狀況，已?經(jīng)實勘或已?授權代表代?其實勘該物?業(yè)狀況，并?了解該物業(yè)?的產(chǎn)權狀況?，故乙方不?得借此拒絕?交易。第?二條：成交?價格房屋?及房屋裝修?、附屬物的?總價款為人?民幣￥元（?大寫：__?__元整）?。第三條?：定金甲?乙雙方在簽?訂此合同當?日，乙方支?付定金人民?幣￥元（大?寫：___?_元整）以?確定買賣關?系。第四?條：付款方?式甲乙雙?方同意以下?列第種方式?支付：1?、分期付款?：2、銀?行按揭貸款?：【商業(yè)貸?款】【公積?金貸款】【?組合貸款】?（注：乙方?保證無不良?信用記錄、?甲方保證積?極配合，并?且需積極的?準備貸款所?需材料交至?相關方。如?乙方在貸款?資料均齊全?的情況下，?因自身、包?括銀行征信?原因導致貸?款手續(xù)無法?辦理，乙方?應在接到銀?行通知之日?起____?日內(nèi)一次性?交齊該房款?，否則屬乙?方違約。）?甲乙雙方在?簽訂此合同?日內(nèi)乙方向?甲方支付人?民幣￥元整?（大寫：_?___元整?）作為首付?款（含已付?定金），剩?余尾款人民?幣￥元整（?大寫：__?__元整）?向銀行申請?貸款，于銀?行發(fā)放貸款?之日由銀行?向甲方直接?支付，實際?放款額度及?年限以銀行?審批為準，?不足部分由?乙方在房產(chǎn)?證進件前以?現(xiàn)金補足;?如銀行放款?金額超出剩?余房款的，?由甲方扣除?剩余房款后?，其余退還?乙方。第?五條：房屋?交接甲、?乙雙方協(xié)商?同意，甲方?于向乙方進?行房屋驗收?交接，并同?時交付附屬?物，乙方應?在此期間對?房屋及其裝?飾、設備情?況進行查驗?，交付之前