第一章監理規范

第一節監理機構人員崗位職責一.總監職責1.確定項目監理機構人員的分工和崗位職責;2.主持編寫項目監理規劃,審批監理實施細則4.檢查和監督監理人員工作,根據項目進展情況進行人員調配或不稱職人員的調換.5.主持監理工作會議,簽發項目監理文件和指令.7.簽發工程開工或復工報審表、工程暫停令和簽署承包單位的申請工程款的支付和竣工結算。

8.審查和處理工程變更事項9.組織或參與工程質量事故的調查10.可調解建設單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期等事項11.組織編寫并簽發監理月報、監理工作階段報告、專題報告和項目監理工作總結。12.審核簽認分部、單位工程的質量檢驗評定資料審查承包單位的竣工申請參與項目的竣工驗收。13.主持整理工程項目的監理資料二.專業監理工程師職責1.負責編制本專業的監理實施細則。2.負責本專業的具體監理工作.3.組織、指導、檢查和監督本專業監理員的工作，當人員需要調整時向總監理工程師提出建議。審查承包單位提交的涉及本專業的計劃、方案、申請、變更并向總監提出報告。負責本專業的分項工程驗收及隱蔽工程驗收。定期向總監提交本專業的監理工作實施情況報告，及時向總監溝通和匯報。對專業監理工作實施情況做好監理日記。負責本專業監理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監理月報。核查進場材料、設備、構配件的原始憑證、檢測報告等質量證明文件及質量情況，根據實際情況認為有必要時對進場材料設備構配件進行平行檢驗，合格時予以簽認。負責本專業的工程計量工作，審核工程計量的數據和原始憑證三監理員（安全監理員）職責1.在專業監理工程師的指導下開展現場監理工作。2.檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設備及其使用運行情況，并做好檢查計錄。3.復核或從施工現場直接獲取工程計量的有關數據并簽署原始憑證。4.按設計圖及有關標準，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及施工工序質量檢查結果進行記錄。5.擔任旁站工作，發現問題及時提出并向專業監理工程師報告。6.做好監理日記及有關監理記錄。第二節監理細則一.監理細則編制程序及依據1.監理細則編制應在施工前由專業監理工程師編制完成,經總監批準.在實施過程中根據情況補充、修改、完善。2.編制依據:(1)已批準的監理規劃;(2)相關規范標準,技術資料,設計文件(3)施工組織設計二.編制內容1.專業工程特點；2.監理工作流程；3.監理工作控制要點及目標值4.監理工作方法及措施第三節施工階段監理工作內容一。施工準備階段監理工作1.開工前總監組織各專業人員熟悉圖紙，參加建設單位組織的設計交底，及圖紙會審；對于存在的問題通過建設單位向設計單位提出書面建議。2.總監應審核施工單位質量管理體系；（1）技術管理、質量管理和保證質量的組織機構（2）質量管理技術管理制度（3）專職管理人員及特種作業人員資格證上崗證。3.審查分包商資格；由專業工程師審查合格后總監簽認。其內容如下：（1）資質證書、營業執照，特殊行業施工許可證（2）分包單位業績、內容范圍（3）專職管理人員及特種作業人員資格證、上崗證。4.施工測量結果的復核與驗收（1）檢查施工單位專職測量人員崗位證書及測量設備檢定證書。（2）復核現場抄測完成的坐標及高程控制點和臨時控制點。督促做好控制點的保護工作。5.開工報審表；由專業監理工程師審核總監簽發；條件是：（1）建設單位施工許可證審批（2）施工組織設計已由總監審批（3）人（含管理人員）機、料到位（4）水、電、道路“三通一平”滿足要求即“人、機、料、法、環”滿足要求第四節“三控、兩管、一協調”監理例會1.檢查上周會議議定事項落實情況。2.檢查進度完成情況，提出下一階段目標及落實措施。3.分析工程質量情況，對存在問題提出改進措施。4.需要協調的事項。專題會議總監或專業監理工程師根據需要及時組織專題會議,質量控制1.施工單位應按照審批后的施工組織設計及施工方案進行施工，如有調整、補充變動專業工程師應重新進行審核并報總監簽認。2.專業監理工程師應當要求施工單位報送重點部位關鍵工序的保證施工質量的措施，當采用新材料、新工藝、新技術、新設備時，專業監理工程師要求承包單位報送相應的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經審定后簽認。3.專業監理工程師對施工單位報送的施工測量放線成果進行復驗和確認。4.對施工單位的試驗室進行考核。（1）試驗室資質等級及其試驗范圍（2）法定計量部門對試驗設備出具的計量檢定證明。（3）試驗室的管理制度。（4）試驗人員的資格證書。（5）本工程試驗的項目及要求※5.對于進場的原材料、構配件、設備的報審表及其質量證明資料進行審核。采取平行檢驗或見證取樣的方式進行抽檢，未經監理工程師驗收，或者驗收不合格的材料、設備、構配件應當拒絕簽認，并發通知單要求施工單位將不合格材料撤出現場。6.專業監理工程師應當定期檢查施工單位計量設備的技術狀況；比如：現場攪拌站的計量設備7.監理人員應當對施工過程進行巡視和檢查，對于隱蔽的過程及下道工序施工完成后難以檢查的施工工序、重點工序，專業監理工程師應安排監理員進行旁站。旁站范圍（見旁站監理方案）。8.監理工程師應當對隱蔽工程報驗申請表及工序驗收報驗表進行現場檢查，符合要求后予以簽認，不合格應拒絕簽認并嚴禁施工單位進入下一道工序施工。對于出現的質量缺陷應下發監理通知單要求施工單位進行整改。9.監理人員發現施工存在重大質量隱患、或已經造成質量事故應當報總監下達工程暫停令。對于需要返工處理或加固補強的質量事故，總監應責令施工單位報送工程質量事故調查報告和經設計單位等相關單位認可的處理方案；監理機構應對處理全過程進行跟蹤檢查和驗收。造價控制1.施工單位報送監理單位的工程量必須是經監理單位驗收合格的施工內容。監理機構依據施工合同的規定進行審核。2.專業監理工程師及時收集整理有關施工和監理資料，為處理費用索賠提供依據。3.特別是工程簽證及設計變更必須認真進行核實，分清責任歸屬，及時督促施工單位整理簽證單及時交各方簽認。4.注意停水、停電、設計變更、業主通知停工等業主原因引起停工時間記載，為處理索賠提供依據。監理日記備忘錄必須認真填寫。進度控制1.專業監理工程師督促施工單位報施工總進度計劃及月進度計劃，由總監審批。專業監理工程師負責對計劃實施情況檢查和分析。2.專業監理工程師記錄實際進度和相關情況。當發現進度滯后發監理通知單督促施工單位采取措施。3.總監理工程師應在監理月報中向建設單位報告工程進度及采取控制措施，并向建設單位提出合理預防由于建設單位原因導致工程延期和費用索賠。竣工驗收1.總監應組織專業監理工程師進行工程預驗收，并對存在的問題督促施工單位整改。2.參加建設單位組織的竣工驗收。存在的問題督促整改。七合同管理

1.工程停復工總監下達停工令條件：A建設單位要求停工且工程需要暫停施工。B為保證工程質量進行的停工處理C施工出現了安全隱患總監認為有必要停工消除安全隱患。D發生了需要暫停施工的緊急事件E承包單位未經許可擅自施工，或拒絕項目部的管理。由于建設單位或施工單位原因應做好相關記錄，具備條件時簽署復工報審表，指令繼續施工。2.設計變更管理

A建設單位或施工單位發出的變更均需通過監理單位總監組織專業監理工程師審核，然后由建設單位轉交設計單位編制設計變更。B建設單位和施工單位應就工期、質量、費用等方面達成一致，然后由總監下發。未經總監審查同意的變更不得予以計量。3.費用索賠A承包單位的索賠成立條件：1.必須是造成來了施工單位直接經濟損失。2.必須是由非施工單位原因和責任發生的。B監理工程師應收集與索賠處理相關資料。施工單位索賠應按相關程序遞交索賠申請表等辦理索賠。

4.工程延期延誤處理A由非施工單位引起的影響工期的事件稱為延期，反之施工單位原因為延誤。B監理單位應做好發生事件的原始記錄以便于處理工期索賠。C監理單位做出延期批準之前應與建設單位及施工單位協商一致。5.監理月報內容：1）本月工程概況2）本月形象進度3）工程進度a本月實際完成情況與計劃進度比較b對進度完成情況及采取措施效果分析4)工程進度a本月工程質量情況分析b本月采取的工程質量措施及效果

5）工程計量與工程款支付a工程量審核情況b工程款審批情況及月支付情況c工程款支付情況分析d本月采取的措施及效果6）合同其它事項的處理情況a工程變更b工程延期c費用索賠7）本月監理工作總結a對本月進度、質量、工程款支付等方面情況的綜合評價b本月監理工作總結c有關本工程的意見和建議d下月監理工作的重點注：監理月報應由總監理工程師組織編制，簽認后報建設單位和本監理單位6.監理工作總結1）監理工作總結應包括一下內容：a工程概況b監理組織機構、監理人員和投入的監理設施c監理合同履行情況b監理工作成效d工程照片（有必要時）注：施工階段監理工作結束時，監理單位應向建設單位提交監理工作總結第二章相關法律法規第一節建筑法及建設工程質量及安全生產管理條例第二節關于國家及黑龍江省見證取樣送檢規定一所有材料進場應分別做好見證取樣送檢臺賬1.按樓號及材料構件種類建立，材料控制監理工程師負責見證取樣及根據出場合格證及復試報告結果進行物資材料進場報驗審核。2.現場專業監理工程師要和材料控制工程師做好溝通，及時通報現場材料進場情況；材控工程師負責將檢測結果通報給專業工程師。二國家見證取樣要求三黑龍江省有關要求1.取樣及送檢過程要見證，黑龍江省內建筑工程所使用的“建筑材料、構配件及現場制作的砼試塊、砂漿試塊均實行見證取樣和送檢，現場實體檢測均應進行見證”2.材料控制工程師（見證員）職責1）對檢測取樣的全過程進行旁站監督，并做好取樣的見證記錄。2）對試樣的封樣和送檢過程進行監督3）做好取樣后的把關工作，確保經檢測合格的材料用于工程實體。4）對工程現場檢測進行旁站見證，并做好工程現場檢測的見證記錄。5）必須在見證送檢委托單上簽字蓋章，并在需要時出示“見證員資格證書”6）對委托檢測的試樣的代表性和真實性負有法律責任。3.見證取樣送檢程序1）在施工過程中，見證員應按照施工單位編制經監理單位審查批準的見證取樣和送檢計劃，對施工現場的取樣和送檢進行見證。同時填寫一式兩份見證記錄（分別由監理、施工單位存檔）與見證送檢委托單一同配套存檔；包括試驗報告，要配套保存；如果是物資報驗還要有出廠合格證并附報驗申請表。取樣員應在試樣或其包裝上作出標識、封志；標識、封志上面應標明工程名稱、取樣部位、取樣日期、樣品的代表批量、樣品名稱樣品數量等并由見證員及取樣員簽字。2）見證員不得將未進入本施工現場的建筑材料取樣送檢見證。3）檢測機構應在檢測報告中注明見證單位名稱和見證員姓名及證書編號，未注明以上內容的檢測報告不得作為工程施工質量控制、工程安全、功能檢測和竣工驗收資料。第三章工程監理資收集及整理第一節監理日記一.我公司目前監理日記1.今日應做的工作：按進度計劃及實際進展情況今日應做哪些工作，把內容填寫完整。2.今日所做的工作：A現場從事的日常檢查工作；平行檢查發現的問題及采取的措施。

※B現場今天是否有簽證，首先要根據合同分析原因、分清責任，把簽證原始記錄必須認真進行核實準確并記錄完整,現場要把事件原因經過、標高、尺寸位置及建設單位施工單位參加人員記錄清楚，為將來結算提供依據，正式的簽證記錄報送過來后一定要認真核對原始記

錄，報總監簽認。C.行文：主要記錄當天所發出的監理通知單、工作聯系單、備忘錄、會議紀要；收到的建設單位及施工單位向監理單位發出的聯系單、通知單編號、內容