常見租賃業(yè)務(wù)基礎(chǔ)合同范文租賃合同甲方：（出租人）____________乙方：（承租人）____________鑒于甲方是合法的房屋所有人，其意向?qū)⒃摲课莩鲎饨o乙方，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就該房屋出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途（1）租賃物：甲方同意出租其所有的房屋（以下簡稱租賃物）給乙方使用。（2）租賃物地址及面積：租賃物的地址為_______，面積為______平方米。（3）用途：乙方同意將租賃物僅用作居住之用，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或做其他商業(yè)用途。第二條租期及租金（1）租期：該房屋租賃期為______年/月/日，該租賃期滿后如有需要，乙方可與甲方再次協(xié)商續(xù)租。（2）租金：乙方每月應(yīng)支付租金為人民幣_______元整。租金于每月的______日前支付至甲方指定銀行賬號中。（3）押金：乙方應(yīng)繳納定金人民幣_______元整，該款項作為借房押金，在合同終止后的______日內(nèi)退還給乙方。（4）違約金：雙方約定，如一方因違約行為導(dǎo)致房屋無法正常出租，另一方有權(quán)要求違約金，違約金為合同總價的______%。第三條房屋維護(hù)（1）甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃物符合居住標(biāo)準(zhǔn)，若因甲方原因使房屋無法居住，甲方應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟損失并及時解決房屋問題。（2）乙方義務(wù)：乙方承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和清潔，不得任意改動建筑結(jié)構(gòu)。第四條違約責(zé)任（1）任何一方在本合同履行過程中出現(xiàn)違反合同規(guī)定，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若甲方出現(xiàn)租賃物不符合居住標(biāo)準(zhǔn)，或無法按照本合同約定正常出租時出現(xiàn)的損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方在合同期內(nèi)擅自更改租賃物的用途或違反合同規(guī)定的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。第五條法律效力（1）本合同簽訂后，對雙方均具有法律效力。（2）本合同未涉及的事項，應(yīng)當(dāng)參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。（3）訴訟解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)首先協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意將爭議交由有管轄權(quán)的法院進(jìn)行解決。第六條合同解除若甲、乙雙方在租賃期內(nèi)一方主動提出終止本合同，應(yīng)提前30天書面通知對方，并返還租賃物給甲方，不返還定金。第七條未盡事宜本合同所未約定事宜，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定處理。第八條合同的變更與附件（1）任何一方欲變更合同內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。（2）本合同的附件為其