第17頁共17頁房屋租賃轉(zhuǎn)?租合同律師?版租房合?同出租方：?廣西如家物?業(yè)服務(wù)處有?限公司服務(wù)?處（以下簡?稱甲方）聯(lián)?系地址：_?____???????????電話：__?___傳?真：077?9_307?2880郵?政編碼：5?36000?租房合同?承租方：（?以下簡稱乙?方）聯(lián)系地?址：___?__?????????????電話?：____?_?????????????傳真：?_____?郵政編碼：?根據(jù)國家?、省自治區(qū)?有關(guān)法律、?法規(guī)和本市?的有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方在自愿、?公平、誠實(shí)?信用、等價?有償原則的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?充分協(xié)商，?同意就下列?房屋租賃事?項，訂立本?合同，并共?同遵守。?第一條：租?賃范圍及用?途1、甲?方自愿將座?落在本市平?方米，出租?給乙方使用?。乙方已結(jié)?甲方所要出?租的房屋做?了充分了解?，愿意承租?該房屋。?2、乙方租?用了上述房?屋居住之用?，未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得將房屋?另作他用或?轉(zhuǎn)租。第?二條：提供?設(shè)備1、?甲方向乙方?提供相應(yīng)的?房內(nèi)設(shè)備，?詳見“附件?一”2、附?件與本租房?合同同時生?效。3、?乙方使用上?述設(shè)備所發(fā)?生的各項費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。第三?條：1、?該房屋租賃?期自2、?租賃期滿后?乙方若需續(xù)?租，須在租?房合同期滿?前一個月書?面通知甲方?。在同等租?約條件下，?及在本租房?合同租賃期?內(nèi)，乙方誠?實(shí)履行本租?房合同各項?責(zé)任的前提?下，則乙方?有優(yōu)先續(xù)租?權(quán)，但須重?新確定租金?和簽訂租賃?租房合同。?第四條：?租金該房?屋每月租金?總額（大寫?）人民幣，?￥元。第?五條：支付?方法租金?須預(yù)付，乙?方每個月支?付一次，乙?方在本周期?前，即在1?5天內(nèi)支付?下個周期的?租金，以此?類推。（逾?期不繳納房?租，則從逾?期之日起每?日按應(yīng)繳租?金的10%?支付違約金?，逾期超過?七日本合同?自動終止，?視為乙方違?約，租房押?金不退還。?）乙方須將?租金付給甲?方的銀行帳?號或現(xiàn)金結(jié)?算開戶銀行?：戶名：帳?號：第六?條：物業(yè)管?理費(fèi)及其它?費(fèi)用1、?物業(yè)管理費(fèi)?由乙方按照?物業(yè)服務(wù)公?司的有關(guān)規(guī)?定和收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)支付。?2、租賃場?所內(nèi)的清潔?由乙方自行?負(fù)責(zé)。3?、其他因使?用該房屋所?產(chǎn)生的有關(guān)?費(fèi)用由乙方?負(fù)擔(dān)，如：?公共分?jǐn)傎M(fèi)?、水、電、?煤氣、有線?電視、電話?費(fèi)等。第?七條：押金?1、為保?證本租房合?同的全面履?行，在簽訂?本租房合同?時，乙方應(yīng)?支付給甲方?押金（大寫?）人民幣，?￥：___?__元，甲?方給乙方出?具加蓋公章?的押金收據(jù)?，押金不計?利息。租房?合同終止時?，乙方憑本?人身份證和?押金收據(jù)原?件、房屋租?賃合同及本?服務(wù)處簽署?的相關(guān)手續(xù)?。在三工作?日內(nèi)到甲方?財務(wù)部辦理?退還押金。?若乙方不履?行租房合同?或無法出示?押金收據(jù)原?件，則押金?不予返還;?若甲方不履?行租房合同?，則應(yīng)將押?金全額返還?并賠償乙方?壹個月的租?金費(fèi)用作為?因租房造成?的損失。但?因市容整頓?和市政動遷?等不可抗拒?因素而導(dǎo)致?此合同無法?履行，甲方?可不作任何?損失賠償，?此合同即可?終止。2?、租賃期內(nèi)?，無特殊情?況，甲乙雙?方不得私自?隨意加減租?金和更改終?止合同租借?期。第八?條：轉(zhuǎn)讓租?憑權(quán)乙方不?得發(fā)生下列?行為：1?、私自轉(zhuǎn)讓?租賃權(quán)或用?作擔(dān)保、抵?押。2、?將租賃場所?的全部或部?分轉(zhuǎn)借給第?三者或讓第?三者使用。?3、未經(jīng)?甲方同意，?在租賃場所?內(nèi)與第三者?共同使用。?4、與另?一承租主體?合租本房屋?。因特殊?原因轉(zhuǎn)讓租?賃權(quán)給第三?者時，應(yīng)提?前一星期告?知甲方，乙?方需找好下?一個承擔(dān)人?并一次性繳?納人民幣壹?佰元整手續(xù)?費(fèi)給甲方，?按合同款辦?理變更手續(xù)?。第九條?：維修保養(yǎng)?1、乙方?入住后，房?內(nèi)物品所發(fā)?生的修理費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。2、?房內(nèi)不可飼?養(yǎng)寵物。?第十條：損?害賠償由?于乙方及其?使用人或有?關(guān)人員的故?意或重大過?失行為而對?甲方、其他?租戶或者第?三者造成損?害時，一切?賠償均由乙?方承擔(dān)。?第十一條：?乙方責(zé)任?1、必須遵?守本物業(yè)的?管理制度。?2、必須?妥善使用租?賃場所。?3、租賃期?間，乙方對?該物業(yè)其設(shè)?施故意或損?毀，應(yīng)負(fù)責(zé)?修繕和恢復(fù)?原狀或賠償?經(jīng)濟(jì)損失。?乙方對該物?業(yè)使用不當(dāng)?，造成經(jīng)濟(jì)?損失該歸乙?方負(fù)責(zé)。?4、不得在?物業(yè)內(nèi)發(fā)生?下列行為：?（1）將?重、易燃、?易爆、易腐?蝕等危險物?品帶入樓內(nèi)?或?qū)嵤┯泻?于物業(yè)安全?的行為;?（2）給甲?方或其他業(yè)?戶帶來損害?的行為，以?及整個建筑?物造成損害?的一切行為?;（3）?違反社會治?安、國家安?全和違法行?為。第十?二條：通知?義務(wù)甲乙?雙方任何一?方的姓名、?商號、地址?及總公司所?在地、代表?者若發(fā)生變?更時，須及?時以書面形?式通知另一?方。第十?三條：合同?解除乙方?如有以下行?為之一時，?甲方可不通?知乙方而解?除本房屋租?賃合同（押?金不予退還?），如對甲?方造成損失?的，乙方還?應(yīng)承擔(dān)賠償?經(jīng)濟(jì)損失的?責(zé)任。1?、租金、物?業(yè)費(fèi)、水電?費(fèi)、公攤費(fèi)?及其他債務(wù)?任意一項超?過七天未付?;2、租?賃場所使用?違反本合同?第一條規(guī)定?的;3、?違反本合同?有關(guān)規(guī)定的?;4、違?反本合同第?八、第十四?條規(guī)定的;?5、給其?他租戶（業(yè)?主）生活造?成嚴(yán)重妨礙?的，租戶（?業(yè)主）反映?強(qiáng)烈的;?6、觸犯法?律、法規(guī)、?被拘留或成?為刑事訴訟?（公訴）被?告以及失蹤?等情況發(fā)生?的;7、?有明顯失信?或欺詐行為?的事實(shí)的;?8、從事?違反國家法?律、法規(guī)及?當(dāng)?shù)卣?門規(guī)定活動?（例如傳銷?活動）9?、甲方出現(xiàn)?前述第3、?4或第7項?行為的，乙?方有權(quán)不通?知甲方而解?除合同，如?對乙方造成?損失的，甲?方應(yīng)賠償乙?方遭受損失?。第十四?條：租賃場?所的歸還?合同終止時?，乙方應(yīng)將?租賃場所內(nèi)?屬于乙方所?有的一切物?品，使租賃?場所恢復(fù)原?狀，并經(jīng)甲?方檢查認(rèn)可?后收回，所?需費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?第十五條：?附則簽訂?合同之前乙?方需提交身?份證復(fù)印件?給甲方（原?件核對后歸?還給甲方）?。因履行本?合同發(fā)生的?爭議，由當(dāng)?事人協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的依法向?人民法院起?訴。本合?同該無效。?第十六條?：補(bǔ)充條款?甲方（簽?章）：經(jīng)辦?人：簽訂?日期：年?月：乙方（?簽章）日?房屋租賃轉(zhuǎn)?租合同律師?版（二）?出租人（以?下簡稱甲方?）：身份證?號：承租人?（以下簡稱?乙方）：身?份證號：?甲方現(xiàn)將租?與乙方使用?，經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商就此?樓租賃事宜?達(dá)成如下協(xié)?議：一、?租賃期限為?____年?，從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。租金元（?元）整。?二、在甲乙?雙方共同使?用期間取暖?費(fèi)、水費(fèi)、?電費(fèi)由雙方?協(xié)商付款。?三、乙方?在租賃期間?，如自愿不?經(jīng)營時，剩?余租金甲方?不予退還。?如甲方提前?終止合同，?已付租金加?倍返還。?四、在租賃?期間，乙方?不得變動樓?房內(nèi)的一切?設(shè)施，如需?改動需經(jīng)甲?方同意。根?據(jù)營業(yè)需要?乙方可以對?所租用的樓?層進(jìn)行裝修?，裝修費(fèi)由?乙方自行承?擔(dān)，租期滿?，乙方所有?裝修不能拆?除，保證房?屋完好。租?賃期滿，如?乙方不再租?賃應(yīng)提前2?個月通知甲?方。如乙方?繼續(xù)租用，?乙方享有優(yōu)?先租賃權(quán)。?五、乙方?要依法經(jīng)營?，文明經(jīng)商?，防火防盜?，環(huán)境衛(wèi)生?均由乙方負(fù)?責(zé)。六、?在乙方租賃?期間，政府?及有關(guān)行政?部門收取的?一切費(fèi)用由?乙方自行承?擔(dān)。以上?協(xié)議一式二?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，簽字生效?，雙方不得?毀約。如有?一方違約，?賠償另一方?經(jīng)濟(jì)損失。?甲方簽字?：____?_??????????乙方簽字?：____?____?_年___?_月___?_日房屋?租賃轉(zhuǎn)租合?同律師版（?三）甲方?（承租人）?：乙方（?現(xiàn)租人）：?經(jīng)過甲、?乙雙方商議?，本著平等?、互惠互利?、友好的原?則，現(xiàn)就有?轉(zhuǎn)租事宜達(dá)?成以下協(xié)議?，共同遵守?執(zhí)行。一?、租賃場地?：平方米。?二、租賃?期：三、?租金支付方?式：四、?甲方是在原?房主（房東?租賃人）同?意的情況下?，自愿轉(zhuǎn)租?給乙方的，?所以若在乙?方入駐房屋?時，如果原?房主（房東?租憑賃人）?加以干涉，?不允許乙方?入駐，乙方?有權(quán)追究甲?方責(zé)任，并?要求甲方給?予賠償損失?，并視情節(jié)?保留追究其?法律責(zé)任。?1、甲方?轉(zhuǎn)租給乙方?后，在本合?同有效期內(nèi)?，未經(jīng)乙方?同意，甲方?不得再將轉(zhuǎn)?租房、出借?、頂讓，或?以其他變相?方法由他人?使用轉(zhuǎn)租房?屋。而如果?租賃期滿甲?方也不能轉(zhuǎn)?租給他人和?收回，在條?件合理、平?等的情況下?乙方要續(xù)租?享有優(yōu)先權(quán)?。甲方應(yīng)該?同意乙方的?要求。并按?實(shí)際情況乙?方可以自由?選擇直接找?原房主（房?東）或甲方?續(xù)約。2?、甲方保證?該房屋無產(chǎn)?權(quán)糾紛;乙?方因經(jīng)營需?要，要求甲?方提供房屋?產(chǎn)權(quán)證明或?其它有關(guān)證?明材料的，?甲方應(yīng)予以?協(xié)助。3?、就本合同?發(fā)生糾紛，?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成，任何一?方均有權(quán)向?人民法院提?起訴訟，請?求司法解決?。4、本?合同連一式?兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，經(jīng)過?雙方簽字即?具法律效力?。5、未?盡事宜，由?雙方商議，?可另做補(bǔ)充?協(xié)議。承?租人：住?址：電話?：現(xiàn)租人?：住址：_?____?????電話：_?____訂?立合同時間?：房屋租?賃轉(zhuǎn)租合同?律師版（四?）出租方?：____?_（甲方）??????承租方：?_____?（乙方）?一、甲、乙?雙方就房屋?租賃事宜，?達(dá)成如下協(xié)?議：租給?乙方居住使?用，租賃期?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日，計?____個?月。二、?本房屋月租?金為人民幣?____元?，按月/季?度/年結(jié)算?。每月月初?/每季季初?/每年年初?____日?內(nèi)，乙方向?甲方支付全?月/季/年?租金。三?、乙方租賃?期間，水費(fèi)?、電費(fèi)、取?暖費(fèi)、燃?xì)?費(fèi)、電話費(fèi)?、物業(yè)費(fèi)以?及其它由乙?方居住而產(chǎn)?生的費(fèi)用由?乙方負(fù)擔(dān)。?租賃結(jié)束時?，乙方須交?清欠費(fèi)。?四、乙方同?意預(yù)交__?__元作為?保證金，合?同終止時，?當(dāng)作房租沖?抵。___?_月___?_日。在此?期間，任何?一方要求終?止合同，須?提前三個月?通知對方，?并償付對方?總租金__?__的違約?金;如果甲?方轉(zhuǎn)讓該房?屋，乙方有?優(yōu)先購買權(quán)?。六、因?租用該房屋?所發(fā)生的除?土地費(fèi)、大?修費(fèi)以外的?其它費(fèi)用，?由乙方承擔(dān)?。七、在?承租期間，?未經(jīng)甲方同?意，乙方無?權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?借該房屋;?不得改變房?屋結(jié)構(gòu)及其?用途，由于?乙方人為原?因造成該房?屋及其配套?設(shè)施損壞的?，由乙方承?擔(dān)賠償責(zé)任?。八、甲?方保證該房?屋無產(chǎn)權(quán)糾?紛;乙方因?經(jīng)營需要，?要求甲方提?供房屋產(chǎn)權(quán)?證明或其它?有關(guān)證明材?料的，甲方?應(yīng)予以協(xié)助?。九、就?本合同發(fā)生?糾紛，雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成，?任何一方均?有權(quán)向法院?提起訴訟，?請求司法解?決。十、?本合同連一?式____?份，甲、乙?雙方各執(zhí)_?___份，?自雙方簽字?之日起生效?。甲方：?_____???????????????乙方：__?___房?屋租賃轉(zhuǎn)租?合同律師版?（五）出?租方（以下?簡稱甲方）?：____?_???身?份證號碼：?_____?承租方（?以下簡稱乙?方）：__?___????身份證號?碼：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國》及?有關(guān)規(guī)定，?為明確甲、?乙雙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同。?第一條甲?方將自有的?坐落在的房?屋，該租賃?物內(nèi)主要，?出租給乙方?作居住及辦?公使用。?第二條租賃?期限租賃?期共年，甲?方從___?_年___?_月___?_日起將出?租房屋交付?乙方使用，?至____?年____?月____?日收回。?第三條租金?和押金及其?支付方式?租金每月元?整人民幣（?整），押金?元整人民幣?（整）。合?同簽訂之日?，乙方按照?（月/季/?年）向甲方?一次性支付?租金共計人?民幣___?_元（整）?，及其押金?。第四條?乙方的權(quán)利?義務(wù)在租?賃期間，乙?方應(yīng)按有關(guān)?規(guī)定支付因?租賃關(guān)系而?產(chǎn)生的水電?費(fèi)、電話費(fèi)?、物業(yè)費(fèi)、?電話費(fèi)、衛(wèi)?生費(fèi)、閉路?費(fèi)等一切相?關(guān)的費(fèi)用，?未按有關(guān)規(guī)?定按時支付?因租賃關(guān)系?而產(chǎn)生的一?切費(fèi)用造成?后果由乙方?承擔(dān)。乙方?在租賃期間?必須維護(hù)租?賃物及其附?屬設(shè)施的正?常運(yùn)行使用?，因使用不?當(dāng)造成損壞?的，由乙方?自行承擔(dān)一?切維修費(fèi)用?。未經(jīng)甲方?書面同意，?乙方不得擅?自對租賃物?進(jìn)行轉(zhuǎn)租和?裝修，由此?產(chǎn)生的一切?費(fèi)用乙方自?行承擔(dān)，造?成甲方一切?經(jīng)濟(jì)損失由?乙方承擔(dān)賠?償責(zé)任。乙?方租用甲方?的房屋只能?用于居住及?辦公使用，?不準(zhǔn)從事其?他生產(chǎn)活動?，否則甲方?有權(quán)隨時收?回房屋。乙?方須自覺遵?紀(jì)守法，因?違法違紀(jì)被?查處，甲方?不負(fù)連帶責(zé)?任。租賃?期間，以保?障甲方本合?同利益和房?屋合理使用?為宗旨情況?下，甲方自?愿同意乙方?將該房屋轉(zhuǎn)?租給第三方?使用，乙方?與第三方應(yīng)?另行簽訂租?賃合同，其?合同約定期?限不得超過?本合同有效?期限。租賃?期間甲方出?賣該租賃物?或期滿后出?租，在同等?條件下，乙?方享有優(yōu)先?購買權(quán)及承?租。在租賃?期滿時，乙?方交還甲方?租賃物應(yīng)當(dāng)?保持租賃物?及其附屬設(shè)?施、設(shè)備的?完好正常運(yùn)?行使用狀態(tài)?，不得留存?物品或影響?租賃物的正?常使用。對?未經(jīng)甲方同?意留存物品?，甲方有權(quán)?處理。乙方?應(yīng)將租賃物?及其鎖匙一?并交給甲方?。第五條?甲方的權(quán)利?義務(wù)乙方?有下列情形?之一的，甲?方可以終止?合同，收回?房屋：1?.未經(jīng)甲方?書面同意，?擅自將房屋?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?、聯(lián)營、入?股或與他人?調(diào)劑交換的?;2.利?用租賃物進(jìn)?行非法活動?和存放危險?物品，損害?公共利益的?;3.未?經(jīng)甲方書面?同意，拆改?變動房屋結(jié)?構(gòu)及改變本?合同約定的?租賃物使用?用途;4?、損壞租賃?物，甲方提?出合理期間?內(nèi)仍未修復(fù)?5、逾期?未繳納按約?定因租賃關(guān)?系而產(chǎn)生的?一切費(fèi)用，?已給甲方造?成損害的。?6、未按?約定支付房?租10天以?上。本合?同期滿后，?乙方不續(xù)租?或甲方須收?回房屋自用?，雙方均有?權(quán)向第三方?（次承租方?）主張收回?房屋使用的?權(quán)利;第三?方不歸還房?屋使用權(quán)，?甲方有權(quán)責(zé)?令限期退出?該房屋，因?此造成房屋?及其附屬設(shè)?施毀損，由?乙方承擔(dān)恢?復(fù)原樣，無?法恢復(fù)部分?由甲乙雙方?共同協(xié)商賠?償事宜。?第六條違約?責(zé)任1乙?方逾期交付?租金，除仍?應(yīng)補(bǔ)交欠租?外，并按租?金的___?_%,以天?數(shù)計算向甲?方交付違約?金。2甲?方向乙方收?取約定租金?以外的費(fèi)用?，乙方有權(quán)?拒付。3?在租賃期間?，甲方不得?擅自終止合?同或解除合?同，須提前?兩個月告知?乙方，并按?兩個月租金?向乙方交付?違約金。?第七條免責(zé)?條件1.?房屋如因不?可抗拒的原?因?qū)е聯(lián)p毀?或造成乙方?損失的，甲?乙雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?2.因市?政建設(shè)需要?拆除或改造?已租賃的房?屋，使甲乙?雙方造成損?失，互不承?擔(dān)責(zé)任。因?上述原因而?終止合同的?，租金按實(shí)?際使用時間?計算，多退?少補(bǔ)。第?八條爭議解?決的方式?本合同在履?行中如發(fā)生?爭議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決?;協(xié)商不成?時，任何一?方均可向房?屋租賃管理?機(jī)關(guān)申請調(diào)?解，調(diào)解無?效時，可向?市工商行政?管理局經(jīng)濟(jì)?合同仲裁委?員會申請仲?裁，也可以?向人民法院?起訴。第?九條其他約?定事宜本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方可共同協(xié)?商，簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同具有同?等效力。?本合同一式?兩份，甲乙?方各執(zhí)1份?;出租方?：____?_（蓋章）??????承租方：?_____?（蓋章）?電話：__?___?????????????電?話：___?__簽約?時間：__?___??????????簽約?時間：__?___簽?訂地點(diǎn)：?合同有效期?限：至__?__年__?__月__?__日截止?房屋租賃?轉(zhuǎn)租合同律?師版（六）?出租方（?以下簡稱甲?方）：承?租方（以下?簡稱乙方）?：甲、乙?雙方經(jīng)過友?好協(xié)商一致?訂立本合同?,以資共同?遵守。一?.建物地址?：甲方將?其所有的位?于上海市區(qū)?路弄號室的?房屋在正常?狀態(tài)下出租?給乙方使用?。二.房?屋面積：?出租房屋的?登記面積為?平方米（面?積）。產(chǎn)?權(quán)證（預(yù)售?合同編號）?：三.租?賃期限：?租賃期自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。四?.定金：?五.租金：?1.形式?支付給甲方?。2.支?付方式：?租金按個月?為壹期支付?，每期租金?支付時間為?號之前。甲?方提供的帳?號：開戶?行：戶名?：帳號：?3.如乙?方逾期支付?租金超過十?日，則每逾?期壹日按應(yīng)?付租金之百?分之零點(diǎn)五?向甲方支付?滯納金。如?乙方逾期超?過十五日，?則視為乙方?自動退租，?構(gòu)成違約。?甲方有權(quán)收?回房屋，并?追究乙方違?約責(zé)任。?六.保證金?：1.為?確保房屋及?其附屬設(shè)施?之安全與完?好及租賃期?內(nèi)相關(guān)費(fèi)用?之如期結(jié)算?，乙方同意?支付給甲方?保證金共計?人民幣整（?￥元）。?2.除合同?另有約定之?外，甲方應(yīng)?于租賃關(guān)系?消除且乙方?遷空，點(diǎn)清?，并付清所?有應(yīng)付費(fèi)用?后，當(dāng)天將?保證金全額?無息退還乙?方。3.?因乙方違反?本合同的規(guī)?定，而產(chǎn)生?的違約金，?損害賠償金?以及應(yīng)付租?金及相關(guān)費(fèi)?用，甲方可?在保證金中?扣抵，不足?部分乙方必?須在接到甲?方付款通知?后十天內(nèi)補(bǔ)?足。七.?其他費(fèi)用：?1、乙方?應(yīng)承擔(dān)租賃?期內(nèi)的水、?電、煤氣、?電訊、寬帶?等一切因乙?方實(shí)際使用?而產(chǎn)生的費(fèi)?用，并按單?如期繳納。?2、土地?使用稅、房?屋維修費(fèi)，?租賃綜合稅?等原由甲方?支付的費(fèi)用?，仍由甲方?繳納。八?.甲方的權(quán)?利和義務(wù)：?1.甲方?須按時將房?屋及附屬設(shè)?施（詳見附?件）交付乙?方使用。?2.房屋設(shè)?施如因質(zhì)量?原因，自然?損耗或災(zāi)害?而受到損壞?時，甲方有?修繕的責(zé)任?并承擔(dān)有關(guān)?的費(fèi)用。?3.甲方應(yīng)?確保所出租?的房屋享有?出租的權(quán)利?，如在租賃?期內(nèi)，該房?屋發(fā)生所有?權(quán)全部或部?分的轉(zhuǎn)移，?設(shè)定他項物?權(quán)或其他影?響乙方權(quán)益?的事情時，?甲方應(yīng)確保?所有權(quán)人，?他項權(quán)利人?或其他影響?乙方權(quán)益的?第三者，能?繼續(xù)遵守本?合同所有條?款，反之如?乙方權(quán)益因?此而遭受損?害，甲方應(yīng)?負(fù)賠償責(zé)任?。九.乙?方的權(quán)利和?義務(wù)：1?.乙方應(yīng)按?合同的規(guī)定?，按時支付?租金，保證?金及其他各?項應(yīng)付費(fèi)用?。2.乙?方經(jīng)甲方同?意，可在承?租用房內(nèi)進(jìn)?行裝修及添?置設(shè)備。租?賃期滿后，?乙方可將添?置的可拆動?的動產(chǎn)部分?自行拆運(yùn)，?并保證不影?響房屋的完?好及正常使?用。3.?租賃期間乙?方可以將承?租的房屋轉(zhuǎn)?租或部分出?租（有轉(zhuǎn)租?權(quán)），并愛?護(hù)