第29頁共29頁實用的房屋?租賃合同專?業(yè)版承租?人（乙方）?：身份證號?：依據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及有關法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方在平等、?自愿的基礎?上，就房屋?租賃的有關?事宜達成協(xié)?議如下：?第一條房屋?基本情況?（一）房屋?坐落于市街?道辦事處小?區(qū)號樓出租?人（甲方）?：身份證號?：室，戶型?，建筑面積?平方米。?第二條租賃?期限（一?）房屋租賃?期自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日，共?計年（個月?）。甲方應?于____?年____?月____?日前將房屋?按約定條件?交付給乙方?。（二）?租賃期滿或?合同解除后?，甲方有權?收回房屋，?甲乙雙方應?對房屋和附?屬物品、設?備設施及水?電使用等情?況進行驗收?，結清各自?應當承擔的?費用。（?三）房租到?期后乙方繼?續(xù)承租的，?應提前日向?甲方提出（?□書面/□?口頭）續(xù)租?要求,協(xié)商?一致后雙方?重新簽訂房?屋租賃合同?，若繼續(xù)使?用本合同，?由甲乙雙方?商定。（?四）房租到?期后甲方欲?收回房屋，?應提前日向?乙方提出口?頭說明,以?便乙方提前?尋找住處。?第三條租?金1、租?金：￥元/?月，（人民?幣大寫：）?。租金每個?月一交，乙?方用現(xiàn)金一?次性支付。?甲方收款后?應提供給乙?方有效的收?款憑證。?2、甲方應?承擔的費用?：租賃期?間，房屋和?土地的產權?稅由甲方依?法交納。如?果發(fā)生政府?有關部門征?收本合同中?未列出項目?但與該房屋?有關的費用?，應由甲方?負擔。3?、乙方交納?以下費用：?（1）乙?方應按時交?納自行負擔?水、電費用?。（2）?甲方不得擅?自增加本合?同未明確由?乙方交納的?費用。4?、甲方不得?在房屋租賃?期提高房租?。5、未?經乙方同意?甲方在房屋?租賃期不得?進入房屋內?，如需要須?經乙方同意?。第四條?房屋維護及?維修（一?）甲方應保?證房屋的建?筑結構和設?備設施符合?建筑、消防?、治安、衛(wèi)?生等方面的?安全條件，?不得危及人?身安全；承?租人保證遵?守國家、鄭?州市的法律?法規(guī)規(guī)定以?及房屋所在?小區(qū)的物業(yè)?管理規(guī)約。?（二）租?賃期內，甲?乙雙方應共?同保障房屋?及其附屬物?品、設備設?施處于適用?和安全的狀?態(tài)。對于?房屋及其附?屬物品、設?備設施因自?然屬性或合?理使用而導?致的損耗，?乙方應及時?通知甲方修?復。甲方應?在接到乙方?通知后的_?___日內?進行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修，?費用由甲方?承擔。因維?修房屋影響?乙方使用的?，應相應退?還部分租金?或延長租賃?期限。第?五條轉租?1、未經甲?方同意，乙?方不得轉租?、轉借房屋?。2、甲?方繼續(xù)出租?房屋，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?出租權。?第六條合同?解除（一?）經甲乙雙?方協(xié)商一致?，可以解除?本合同。?（二）因不?可抗力導致?本合同無法?繼續(xù)履行的?，本合同自?行解除。?（三）甲方?有下列情形?之一的，乙?方有權單方?解除合同：?1、遲延?交付房屋達?三日的。?2、交付的?房屋嚴重不?符合合同約?定或影響乙?方安全、健?康的。3?、不承擔約?定的維修義?務，致使乙?方無法正常?使用房屋的?。（四）?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權?單方解除合?同，收回房?屋：1、?不按照約定?支付租金達?十日的。?2、擅自改?變房屋用途?的。3、?擅自拆改變?動或損壞房?屋主體結構?的。4、?保管不當或?不合理使用?導致附屬物?品、設備設?施損壞并拒?不賠償?shù)摹?5、利用?房屋從事違?法活動、損?害公共利益?或者妨礙他?人正常工作?、生活的。?6、擅自?將房屋轉租?給第三人的?。（五）?其他法定的?合同解除情?形。第七?條違約責任?（一）甲?方有第六條?第三款約定?的情形之一?的，應按月?租金的50?%向乙方支?付違約金；?乙方有第六?條第四款約?定的情形之?一的，應按?月租金的5?0%向甲方?支付違約金?，甲方并可?要求乙方將?房屋恢復原?狀或賠償相?應損失。?（二）租賃?期內，甲方?不得收回房?屋，乙方不?得提前退租?；若房屋需?要拆遷，而?甲方未告知?乙方，造成?乙方經濟損?失的，甲方?必須退還房?租，并賠償?乙方造成的?損失。（?三）因甲方?未按約定履?行維修義務?造成乙方人?身、財產損?失的，甲方?應承擔賠償?責任。（?四）甲方未?按約定時間?交付房屋或?者乙方不按?約定支付租?金但未達到?解除合同條?件的，以及?乙方未按約?定時間返還?房屋的，應?按月租金5?0%支付違?約金。第?八條合同爭?議的解決辦?法本合同?項下發(fā)生的?爭議，由雙?方當事人協(xié)?商解決；協(xié)?商不成的，?依法向有管?轄權的人民?法院起訴，?或按照另行?達成的仲裁?條款或仲裁?協(xié)議申請仲?裁。第九?條設施設備?清單1、?甲方應保證?租賃房屋本?身及附屬設?施、設備處?于能夠正常?使用狀態(tài)。?2、驗收?時雙方共同?參與，如對?裝修、器物?等硬件設施?、設備有異?議應當場提?出。當場難?以檢測判斷?的，應于日?內向甲方提?出，由甲方?負責維修。?3、乙方?應于房屋租?賃期滿后，?將承租房屋?及附屬設施?、設備交還?甲方。4?、乙方交還?甲方房屋應?當保持房屋?及設施、設?備的完好狀?態(tài)，不得留?存物品或影?響房屋的正?常使用。對?未經同意留?存的物品，?甲方有權處?置。5、?乙方只支付?從合同簽訂?之日起的水?、電費用，?合同簽訂日?之前的水、?電費由甲方?或者前一租?戶負擔。?本合同經雙?方簽字蓋章?后生效。本?合同一式兩?份，雙方各?持一份，具?有同等法律?效力。本合?同生效后，?雙方對合同?內容的變更?或補充應采?取書面形式?，作為本合?同的附件。?附件與本合?同具有同等?的法律效力?。出租人?（甲方）簽?章：___?__??承租人?（乙方）簽?章：___?__聯(lián)系?方式：__?___??????????聯(lián)系?方式：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日實用的?房屋租賃合?同專業(yè)版（?二）合同?編號：__?___出?租人（以下?簡稱甲方）?：____?_國籍法?定代表人：?_____?身份證／?營業(yè)執(zhí)照／?其他證件：?_____?地址：_?____?郵政編碼：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?委托代理?人：___?__法定?代表人：_?____?身份證／營?業(yè)執(zhí)照／其?他證件：_?____?地址：__?___郵?政編碼：_?____?聯(lián)系電話：?_____?承租人（?以下簡稱乙?方）：__?___國?籍法定代表?人：___?__身份?證／營業(yè)執(zhí)?照／其他證?件：___?__地址?：____?_郵政編?碼：___?__聯(lián)系?電話：__?___委?托代理人：?_____?法定代表?人：___?__身份?證／營業(yè)執(zhí)?照／其他證?件：___?__地址?：____?_郵政編?碼：___?__聯(lián)系?電話：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產管理法?》等有關法?律、法規(guī)，?甲、乙雙方?遵循自愿、?平等、公平?、誠實信用?的原則，經?協(xié)商一致，?達成以下條?款：第一?條房屋情況?1.1甲?方將座落于?____區(qū)?、縣___?_路、道、?街____?_房屋出租?給乙方。該?出租房屋面?積____?平方米（建?筑面積、使?用面積），?產別：單位?產（或私產?或公產），?結構：轉混?，房屋類型?：多層（平?房、多層、?高層），設?計用途：居??。ɑ蛏a?或經營），?房屋所有權?證號日__?__號碼_?____。?1.2房?屋交付時裝?修、家具、?設備情況，?返回時狀態(tài)?及違約責任?（附件1）?。第二條?租賃用途?2.1乙方?所承租房屋?用于___?__（選項?）（居住、?商業(yè)、服務?業(yè)、辦公、?工業(yè)、其他?約定）。?2.2乙方?應該按照約?定的用途使?用房屋，不?得利用承租?房屋進行無?法活動。乙?方改變房屋?用途的，應?征得甲方的?書面同意，?并按照規(guī)定?報經房地產?行政主管部?門批準。未?經甲方書面?同意，乙方?擅自改變房?屋用途，甲?方可以解除?合同，并要?求乙方賠償?損失。2?.3乙方所?承租的房屋?用于居住的?，每居室（?每間）的居?住人數(shù)不得?超過___?_人。違反?約定的，甲?方可以解除?合同。第?三條租賃期?限和交付日?期3.1?房屋租賃期?限自___?_年___?_月___?_日前，將?出租的房屋?交付乙方，?甲方延期交?付房屋，乙?方有權按第?_____?種約定追究?甲方違約責?任：1.?合同繼續(xù)履?行。甲方自?應交付房屋?之次日起至?實際交付之?日止，按第?日____?元身乙方支?付違約金。?2.解除?合同。超過?應交付日期?____個?月的，乙方?可以解除合?同，要求甲?方一次性支?付____?元違約金，?若約定的違?約金不足以?抵付乙方的?損失的，甲?還應否則賠?償超過違約?金部分的損?失。3.?_____?3.2租?賃期屆滿時?，甲方有權?收回房屋，?乙方應按期?返還。乙方?需繼續(xù)承擔?該房屋時，?應提前__?__個月與?甲方協(xié)商。?甲方要求返?還房屋，乙?方逾期返還?的，自租賃?屆滿之次日?起至實際返?還房屋之日?止，乙方除?支付租金外?，還應按每?日____?元向甲方支?付違約金?第四條租金?、支付方式?和期限4?.1甲、乙?雙方按照下?列第___?__種方式?計算租金。?1.按建?筑面積計算?租金，每平?方米（月租?金、日租金?）日___?_元（人民?幣）；2?.按使用面?積計算租金?，每平方米?（月租金、?日租金）日?____元?（人民幣）?；3.按?套計算租金?，每套（月?租金、日租?金）日__?__元（人?民幣）4?.2乙方按?下列___?__種方式?支付租金。?1.按月?支付租金，?付款時間_?_____?_____?_____?_____?_____?_。2.?按季支付租?金，付款時?間____?_____?_____?_____?_____?___。?3.按年支?付租金，付?款時間__?_____?_____?_____?_____?____。?4.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。4?.3乙方延?期支付租金?，甲方有友?按下述第_?____種?約定追究乙?方違約責任?：1.合?同繼續(xù)履行?。乙方除支?付拖欠租金?外，還應自?應交租金之?次日起到實?際交付拖欠?租金之日止?，按每日_?___元向?乙方支付違?約金。2?.解除合同?。超過應交?付日期__?__個月及?以上的，甲?方可以解除?合同，乙方?除應支付累?計拖欠租金?外，還應自?解除合同之?日起至實際?交付拖欠租?金之日止，?按每日__?__元向甲?方付違約金?。3._?____?第五條押金?和其他費用?5.1甲?方交付該房?屋時，乙方?向甲方支付?押金，押金?日____?元。甲方收?取押金后，?應向乙方開?具收條。租?賃關系終止?時，甲方收?取的押金以?及產生的利?息用以抵沖?應由乙方承?擔的___?__費用外?，剩余部分?歸還乙方。?5.2租?賃期間，使?用該房屋所?發(fā)生的費用?（水、電、?煤氣、通訊?、物業(yè)管理?、有線電視?、供熱費等?）中，__?___費用?由____?_承擔；其?他有關費用?，均由__?___承擔?。第六條?房屋使用和?維修6.?1在租賃期?內，甲方應?保證出租房?屋的使用安?全。乙方應?合理使用其?承租的房屋?及其附屬設?備。6.?2租賃期間?，乙方折改?房屋的，應?預先征得甲?方的書成同?意，并拉規(guī)?定報經房地?產行政主管?部門批準。?未經甲方書?面同意，乙?方折改房屋?的，甲方可?以解除合同?，并要求乙?方賠償損失?。乙方裝修?房屋、增加?設備的，應?預先征甲方?的書面同意?，并商定增?加的裝修、?設備的歸屬?及維修責任?（附件2）?。未經甲方?的書面同意?，乙方閉裝?修房屋、增?加設備，或?固使用不當?使房屋和設?備損壞的，?甲方可以要?求乙方修復?，并賠償損?失。6.?3房屋及原?有附屬設備?因乙方正常?使用，發(fā)生?損壞的，雙?方按下列第?_____?種方式承擔?維修責任。?1.甲方?負責出租房?屋及原有附?屬設備的維?修，承擔維?修費用；乙?方發(fā)現(xiàn)房屋?及原有附屬?設備有損壞?或故障時，?應及時通知?甲方修復；?甲方應在接?天乙方通知?后____?日內進行維?修，乙方應?予協(xié)助。逾?期不維修的?，乙方可代?日維修，甲?方承擔維修?費用及逾期?維修造成的?損失。2?.乙方負責?承租房屋及?原有附屬設?備的維修，?并承擔維修?費用，甲方?應予以協(xié)助?。3._?____?第七條房屋?轉租及出售?7.1經?甲方同意，?乙方可以將?承租的房屋?轉租給第三?人使用。轉?租期限不得?超過本合同?的約定的終?止日期。乙?方轉租的，?甲乙雙方的?租賃合同繼?續(xù)有效。未?經甲方同意?，乙方轉租?的，甲方可?以解除合同?，并要求乙?方賠償損失?。7.2?甲方在租賃?期限內出售?乙方承租的?房屋時，應?提前三個月?通知乙方，?同等條件下?，乙方可以?優(yōu)先購買。?第八條提?前解除合同?8.1租?賃期間，非?本合同約定?情況，甲方?解除本合同?，提前收回?房屋的，甲?方應向乙方?支付違約金?____元?，若約定的?違約金不足?抵付乙方損?失的，甲方?還應負責賠?償超過違約?金部分的損?失。8.?2租賃期間?，非本合同?約定情況，?乙方解除本?合同，乙方?應向甲方支?付違約金_?___元，?若約定的情?況，若約定?的違約金不?足以抵付甲?方損失的，?乙方還應負?責賠償超過?違約金部分?的損失。?8.3__?___第?九條其他條?款9.1?租賃期間，?甲方抵押該?房屋，須書?面通知乙方?。9.2?本合同未盡?事宜，經營?雙方另行訂?立補充條款?（附件3）?。附件1至?附件3為本?合同不可分?割部分，具?有同等效力?。9.3?本合同履行?過程在發(fā)生?爭議，甲乙?雙方應協(xié)商?解決；協(xié)商?不成時，按?下列第__?___種方?式處理。?1.向人民?法院提起訴?訟。2.?向____?_仲裁委員?會申請仲裁?。9.4?本全同連同?附件共__?__頁，一?式____?份，甲乙雙?方，登記備?案機關各執(zhí)?一份，其余?備用，具有?同等效力。?甲方（簽?章）：__?___???????乙方（?簽章）：_?____?委托代理人?（簽章）：?_____???委托代理人?（簽章）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日合?同登記備案?情況：經審?查本合同系?甲乙雙方自?應簽訂，符?合天津市房?屋租賃管理?有關規(guī)定，?準予登記備?案。登記?備案機關（?章）：__?___附?件附件1?房屋交付時?裝修、家具?、設備情況?，返還時狀?態(tài)及違約責?任（略）?附件2增加?的裝修、設?備的歸屬及?維修責任（?略）附件?3合同盡事?宜，雙方訂?立的補充條?款（略）?實用的房屋?租賃合同專?業(yè)版（三）?出租方（?以下簡稱甲?方）：__?___承?租方（以下?簡稱乙方）?：____?_甲方愿?將房屋的使?用權出租給?乙方，經雙?方充分協(xié)商?一致，達成?如下條款并?特立本合同?，以便雙方?遵守。第?一條出租?房屋坐落地?址：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第二條?出租房屋、?面積、租金?等出租房?屋房間號_?____房?屋面積__?___租金?標準___?__（月/?年）___?_元。第?三條租賃期?限（本合同?有效期）?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日為期_?___年_?___個月?第四條費?用及交納?一、租房押?金1.租?房押金交納?標準為__?__元×租?賃房屋總面?積。2.?乙方租賃房?屋總面積為?____平?方米，應交?納租房押金?____元?。3.租?房押金應自?本合同簽字?的同時由乙?方向甲方交?納，在乙方?沒有違反本?合同各項條?款的基礎上?于合同期滿?之日起__?__日內由?甲方退還乙?方全部押金?；在合同有?效期內，若?乙方退租部?分房屋，租?房押金不予?調整，直至?乙方全部退?房遷出時，?由甲方一次?性退還押金?。4.乙?方提前退房?，甲方有權?按每提前一?個月扣除租?房押金總額?的十二分之?一歸甲方所?有，具體數(shù)?額依此類推?。5.乙?方在任何情?況下欠交租?金時，甲方?有權直接抵?扣租房押金?充抵租金，?不足部分甲?方有權繼續(xù)?追索。6?.對由于乙?方原因造成?的甲方損失?，甲方有權?以租房押金?抵扣。二?、租金1?.租金應自?本合同簽字?的同時由乙?方按季度向?甲方交納，?以后的交納?時間為每季?度的第一個?月的前十天?，標準見附?頁。2.?若乙方遲交?租金，甲方?有權向乙方?收取滯納金?，收取標準?為：逾期?一個月內的?，甲方有權?收取日租金?的____?%乘以遲交?天數(shù)作為滯?納金歸甲方?所有；逾期?一個月以上?，不超過二?個月的，甲?方有權收取?日租金的_?___%乘?以遲交天數(shù)?作為滯納金?歸甲方所有?。逾期超過?二個月的，?甲方可以采?用協(xié)商或法?律手段追回?乙方所欠各?項費用（含?滯納金），?其所發(fā)生的?有關費用及?由此給甲方?造成的一切?損失均由乙?方承擔。?逾期超過二?個月的，甲?方有權留置?乙方租用房?屋內的一切?財產（物）?，自留置之?日起一個月?內，乙方應?完全履行義?務，否則，?甲方有權解?除《房屋租?賃合同》。?同時對留置?的財產（物?）依法進行?處理，由留?置所引起的?一切不利后?果均由乙方?承擔。甲方?收取違約金?或留置乙方?財產后，不?影響乙方項?下義務的履?行或甲方其?他權利的行?使。3.?若乙方提前?退房，需提?前一個月向?甲方提出書?面請求，并?經雙方協(xié)商?同意。同時?甲方將向乙?方收取45?天的房租作?為違約金歸?甲方所有，?用以彌補因?乙方提前退?房給甲方造?成的損失。?第五條甲?方義務1?.甲方應自?乙方按合同?交納租房押?金和租金之?日起，按合?同向乙方提?供室內設施?完好的房屋?，否則，按?本合同第四?條項下的規(guī)?定由甲方向?乙方承擔責?任。2.?甲方負責房?屋自身的維?修（不包括?房屋的附屬?設施），除?乙方人為造?成的房屋損?壞和不可抗?力外，保證?房屋不漏雨?、傾斜、倒?塌等。3?.承擔出租?房屋的房產?稅。4.?合同期內，?在乙方正常?履行義務的?前提下，甲?方不得提前?終止本合同?。否則，按?租房押金的?計算方式向?乙方承擔責?任。5.?合同期內，?甲方不得提?高租房押金?和租金。?6.出現(xiàn)其?他違約情況?時，依法承?擔責任。?第六條乙方?義務1.?按合同規(guī)定?按時交納租?房押金及租?金。2.?使用房屋前?，檢查好所?用房屋及附?屬設施，之?后發(fā)生的一?切事故，除?不可抗力及?甲方責任外?，承擔修復?和賠償責任?。3.維?護房屋整體?結構，不得?私自拆除和?改建房屋。?4.如需?對房屋內的?配電設備，?給排水設備?進行更改，?對房屋進行?裝修，須向?甲方提出方?案并經甲方?批準后方可?進行，批準?后的方案若?需更改須重?新向甲方提?出方案并經?甲方批準，?并承擔由此?給任何他方?造成的損害?責任；合同?期滿不再續(xù)?租時，須恢?復原狀，不?能（愿）恢?復的，向甲?方支付恢復?所需的費用?，該費用標?準由甲、乙?雙方協(xié)商確?定。乙方同?時承擔由于?恢復給任何?他方造成的?損害責任。?甲方有權?批準或不批?準乙方所提?方案。5?.不得將所?租房屋轉租?；不得利用?所租房屋進?行非法活動?，否則，乙?方將承擔由?此引起的一?切不利后果?（包括給甲?方造成的直?接或間接損?失）。6?.承擔承租?地域內所發(fā)?生的事故責?任（包括安?全生產、用?電、防火防?盜等），對?事故造成的?相鄰各方及?甲方的損失?負賠償責任?。7.在?本合同有效?期內，乙方?應當嚴格遵?守甲方制定?的一切規(guī)章?制度。8?.在本合同?有效期內，?乙方應當依?法經營，若?發(fā)生訴訟由?此給甲方造?成損失（包?括乙方被財?產保全導致?甲方房屋被?查封），乙?方應當具實?承擔。9?.三資企業(yè)?承租房屋，?除應當接受?本合同中乙?方項下所有?義務外，應?當依法向國?家土地管理?部門交納土?地使用費。?10.乙?方不得占用?大樓公用面?積或在公共?區(qū)域隨意擺?放物品，如?乙方有特殊?需要，需提?前向甲方提?出書面申請?，經甲方同?意方可進行?。11.?乙方不得在?承租場所內?從事不符合?《企業(yè)進駐?國際創(chuàng)業(yè)中?心申請審批?表》，或未?經甲方允許?的非高科技?開發(fā)經營的?項目。第?七條乙方?違反本合同?中乙方項下?的任何一項?義務，甲方?均有權解除?合同，并有?權請求賠償?；甲方違反?本合同中甲?方項下的義?務時，乙方?也享有相應?的權力。?第八條合?同期滿前，?如乙方需要?繼續(xù)承租該?房屋，應當?在本合同期?滿30天前?向甲方提出?繼續(xù)承租的?要求，經甲?方重新進行?資格審查批?準后延續(xù)原?合同期限或?簽定新的租?賃合同；如?在合同期滿?前雙方不能?達成一致，?本合同到期?自行終止。?第九條?房屋如因不?可抗力的自?然災害導致?毀損，本合?同自然終止?，雙方互不?承擔責任。?租賃關系如?需恢復，須?重新協(xié)商。?第十條?本合同如須?經有關部門?登記備案，?費用由雙方?分擔。第?十一條本?合同如有未?盡事宜，須?由雙方協(xié)商?一致作出補?充協(xié)議。該?補充協(xié)議與?本合同具有?同等效力。?第十二條?本合同一?式三份，甲?方保留二份?，乙方保留?一份，自雙?方簽定之日?起生效，效?力相同。?第十三條?本合同解釋?權歸甲方享?有。甲方?（簽章）：?_____???????乙?方（簽章）?：____?_身身份?證號：__?___?????????身?份證號：_?____?簽訂___?_____?_年___?__月__?___日??????___?__年__?___月_?____日?實用的房?屋租賃合同?專業(yè)版（四?）出租方?：（以下簡?稱甲方）?承租方：（?以下簡稱乙?方）簽訂?時間：__?__年__?__月__?__日簽?訂地點：?根據(jù)（中華?人民共和國?合同法）及?有關法律法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎上訂?立本合同，?就房屋租賃?事項達成如?下協(xié)議。?第一條租賃?房屋（場所?）坐落在_?___市_?___區(qū)_?___路_?___號，?建筑面積為?平方米。?第二條租賃?房屋（場所?）法定用途?：第二條?租賃期限：?從____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日（規(guī)定?為____?年以上__?__年以內?）。第三?條租賃用途?：乙方租賃?該房屋作為?_____?（備注：擬?新設或者變?更企業(yè)的名?稱）住所（?或生產、經?營場所）使?用。第四?條月租金為?元人民幣（?大寫），租?金的支付期?限及方式：?（如：乙方?按每月的月?初日前一次?性向甲方支?付租金，租?金直接匯入?甲方帳戶，?開戶銀行：?_____?，帳號：）?。租金變?動條款：（?如第一年租?金為元人民?幣，以后每?年度遞增百?分之%）。?第五條定?金（或押金?）：乙方在?簽訂本合同?后日內須向?甲方支付元?人民幣（大?寫）作為定?金（或押金?）。第六?條乙方負責?支付出租房?屋的水費、?電費、煤氣?費、電話費?、閉路電視?收視費、衛(wèi)?生費、物業(yè)?管理費，并?承擔延期支?付費用、違?規(guī)操作等造?成的違約責?任;甲方承?擔租賃期間?的房產稅、?出租所得稅?及附加費、?水電表立戶?費，但因乙?方水電管理?使用不善造?成的損失和?維修費用，?由乙方承擔?。租賃期?間，防火安?全，門前三?包，綜合治?理及安全、?保衛(wèi)等工作?，乙方應服?從當?shù)赜嘘P?部門規(guī)定執(zhí)?行，若因此?造成甲方財?產等損失，?乙方應承擔?全部責任。?第七條房?屋租賃期間?，甲方保證?并承擔下列?責任：1?、上述房屋?符合出租房?屋使用要求?;2、上?述房屋手續(xù)?齊全，屬于?合法建筑;?3、上述?房屋未被登?記為其他企?業(yè)或個體工?商戶的營業(yè)?場所;4?、查驗承租?方是否辦理?營業(yè)執(zhí)照，?發(fā)現(xiàn)承租方?未辦理營業(yè)?執(zhí)照從事經?營活動，應?及時向工商?部門反映;?5、根據(jù)?（中華人民?共和國消防?法）的規(guī)定?，所出租的?房屋符合乙?方從事經營?活動時對消?防條件的要?求;6、?如需出賣或?抵押上述房?屋，甲方應?提前個月通?知乙方;?7、甲方負?責對房屋及?其附著物承?擔正常的房?屋維修費用?，因甲方延?誤房屋維修?而使乙方或?第三人遭受?損失的，甲?方負責賠償?;8、交?房之前甲方?應負責結清?出租房屋的?有關費用（?包括水電費?、煤氣費、?電話費、閉?路電視收視?費、衛(wèi)生費?、物業(yè)管理?費）;9?、租賃期間?，甲方未經?乙方同意，?不得擅自改?變房屋現(xiàn)狀?;10、?租賃期內，?出租方因拖?欠政府的稅?費，或因其?他債務糾紛?導致出租房?屋受到限制?，影響承租?人正常使用?的，甲方應?負責賠償;?11、其?他約定：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第八?條房屋租賃?期內，乙方?保證并承擔?下列責任：?1、乙方?如將本租賃?場所作為歌?舞廳、影劇?院、賓館、?飯店、商嘗?集貿市場等?公眾聚集的?場所，保證?在使用或者?開業(yè)前，向?當?shù)毓蚕?防機構申報?，經消防安?全檢查合格?后，才投入?使用或者開?業(yè);2、?如需對房屋?進行改裝或?增擴設備時?，應征得甲?方書面同意?，但費用由?乙方自理;?3、因使?用不當而使?房屋或設備?損壞的，乙?方負責賠償?;4、乙?方應對甲方?正常的房屋?檢查和維修?給予協(xié)助;?5、乙方?應在租賃期?屆滿時把房?屋交給甲方?，如需繼續(xù)?承租上述房?屋，應提前?天與甲方協(xié)?商，雙方另?簽訂合同，?若未簽訂續(xù)?租合同而乙?方繼續(xù)使用?房屋，甲方?又沒有提出?異議的，租?賃合同繼續(xù)?有效，但租?賃期限為不?定期;6?、乙方應負?責繳納出租?房屋租賃期?限內所發(fā)生?的費用（包?括水電費、?煤氣費、電?話費、閉路?電視收視費?、衛(wèi)生費、?物業(yè)管理費?）;7、?未經甲方同?意，乙方不?得改變房屋?用途，不得?擅自分割或?轉租。8?、乙方應遵?守物業(yè)管理?部門制定的?各項管理規(guī)?章制度;?9、乙方不?得在本房屋?從事超越工?商部門核準?的經營范圍?的經營活動?;10、?乙方變更營?業(yè)場所，應?在遷出本房?屋之前七日?內到工商部?門辦結住所?（營業(yè)場所?）變更登記?手續(xù);1?1、其它約?定：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第九條出?租方允許承?租方對租賃?的房屋（場?所）進行正?常的裝修或?改善增設他?物，如承租?方有權對租?賃房屋的內?部進行裝修?、隔斷等，?但經公安消?防機構審核?的建筑工程?消防設計需?要變更的,?應當報經原?審核的公安?消防機構進?行消防驗收?;未經驗收?或者經驗收?不合格的,?不得投入使?用。承租?方未經出租?方同意，不?得私自改變?、拆除租賃?房屋的結構?，或變更用?途。承租方?若將承租的?房屋（場所?）轉租給第?三人，須經?出租方同意?。租賃期?滿，租賃房?屋內可移動?的裝修物品?歸乙方，不?可移動裝修?物品無償歸?甲方所有。?第十條乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權終?止合同，收?回房屋，因?此而造成損?失的，由乙?方負責賠償?：1、將?承租的房屋?擅自轉租給?第三人的;?2、將承?租房屋擅自?轉讓、轉借?他人或擅自?調換使用的?;3、擅?自拆改承租?房屋結構或?改變用途，?損壞房屋的?;4、不?交付或者不?按約定交付?租金連續(xù)達?天或累計達?天以上的;?5、因租?賃房屋所欠?各項費用達?（大寫）元?以上;6?、違反本合?同約定，不?承擔維修責?任致使房屋?或設備嚴重?損壞的;?第十一條承?租方在出租?房屋從事超?越經營范圍?等違法活動?或為他人的?違法活動提?供場所便利?條件的，甲?方一旦發(fā)現(xiàn)?或經有關部?門通知，應?立即終止合?同，收回房?屋，因此而?造成損失的?，由乙方負?責賠償。?第十二條甲?方有下列行?為之一的，?乙方有權終?止合同，由?甲方雙倍返?還定金（或?押金），并?承擔由此產?生的責任。?1、甲方?延遲交付出?租房屋天以?上;2、?甲方不承擔?維修責任，?致使乙方無?法正常使用?或造成人身?傷害、財產?損失;3?、出租房屋?權屬不清，?造成乙方無?法繼續(xù)承租?;4、未?經乙方同意?，擅自改變?房屋現(xiàn)狀;?5、以欺?詐手段騙取?定金或租金?。第十三?條違約責任?：1、出?租方未按時?或未按要求?維修出租房?屋造成承租?方人身受到?傷害或財物?毀損的，負?責賠償損失?。2、承?租方逾期交?付租金的，?除應及時如?數(shù)補交外，?還應當支付?占所欠租金?%的滯納金?。3、承?租方違反合?同，擅自轉?租造成出租?房屋（場所?）毀壞的`?，應負損害?賠償責任。?4、承租?方因住所（?營業(yè)場所）?變更或終止?經營活動需?終止本合同?時，必須按?規(guī)定辦理住?所變更登記?或注銷登記?并向出租方?出示相關證?明材料方可?終止合同。?否則，視為?續(xù)租，承租?方必須按原?約定的租金?標準繼續(xù)向?出租方支付?租金。5?、其他約定?：第十四?條因不可抗?力的原因，?致使承租的?房屋或設備?損壞的，雙?方互不承擔?責任。如因?不可歸責的?原因，致使?租賃房屋部?分或全部損?毀、滅失的?，承租方可?以要求減少?租金或不支?付租金;因?租賃房屋部?分或全部毀?損、滅失，?致使不能實?現(xiàn)合同目的?的，承租方?可以要求解?除合同。?第十五條提?前終止合同?。租賃期?間，任何一?方提出終止?合同，需提?前天書面通?知對方，經?雙方協(xié)調后?簽訂終止合?同書，在終?止合同書生?效前，本合?同仍有效。?如因國家?建設、不可?抗力因素導?致甲方必須?終止合同時?，一般應提?前天書面通?知乙方，因?此給乙方造?成的經濟損?失甲方不予?賠償。第?十六條合同?期滿，承租?方應當在天?內返還租賃?的房屋（場?所），租金?應在租賃期?限到期時由?甲方一次性?歸還乙方（?不計利息）?。租賃期?限屆滿前，?如乙方要求?繼續(xù)租賃，?則須提前天?書面向甲方?提出，甲方?在合同期滿?前天內向乙?方正式書面?答復，在同?等情況下，?應優(yōu)先租給?乙方，租金?參照當時周?圍同檔次房?屋的租金價?格。如果續(xù)?租，雙方應?重新簽訂租?賃合同。?第十七條合?同期滿的房?屋交接約定?：甲乙雙方?應在合同期?滿后天內，?按以下約定?條款交接：?1、裝修?清場約定：?乙方應負責?將房屋恢復?原裝修狀況?（或保留租?期屆滿時的?裝修狀況，?或在期滿前?天與甲方協(xié)?商后另定交?接條件：）?。2、定?金（或押金?）約定：乙?方向甲方交?房時，甲方?應將定金（?或押金）無?息退還乙方?，如乙方有?欠繳的租金?及其他未結?清的費用，?則甲方可將?定金（或押?金）折抵后?剩余部分退?還乙方。?3、遺留物?約定：甲方?向乙方交房?天后，或乙?方向甲方交?房天后，一?方有權任意?處置另一方?的遺留物。?4、變更?或注銷登記?約定：乙方?應向甲方出?示已辦結住?所變更登記?的證明;如?終止經營，?應向甲方出?示已辦結企?業(yè)注銷登記?的證明。?5、其他約?定：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第十八?條本合同經?甲乙雙方簽?字之日起生?效。因合同?部分條款無?效、被撤消?或者終止的?，不影響合?同中獨立存?在的有關解?決爭議方法?的條款的效?力。第十?九條本合同?在履行過程?中如發(fā)生爭?議，由雙方?當事人協(xié)商?解決;協(xié)商?不成的，任?何一方均有?權依法向人?民法院起訴?。第二十?條本合同未?盡事項，雙?方可簽訂補?充協(xié)議，補?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?。第二十?一條本合同?及其補充協(xié)?議中未規(guī)定?的事項，均?遵照（中華?人民共和國?合同法）及?有關法律、?法規(guī)和政策?執(zhí)行。第?二十二條本?合同一式份?，甲乙雙方?各執(zhí)份，送?登記主管機?關備案一份?。出租方?（蓋章、簽?字）：__?___?承租方（蓋?章、簽字）?：____?_地址：?_____??????????????地址：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日實?用的房屋租?賃合同專業(yè)?版（五）?甲方：__?___有限?公司（原_?____有?限公司）?乙方：__?___鑒?于乙方依（?_____?）____?號仲裁書，?已成為__?__路__?__號__?___房屋?的業(yè)主，并?有意自用該?處房產，雙?方經協(xié)商達?成以下協(xié)議?：1、甲?方與原房主?_____?于____?年____?月____?日簽訂的承?租上述房產?的租房協(xié)議?于____?年____?月____?日提前終止?，甲方于當?日退出承租?房產。2?、因房主自?身原因，甲?方近來一直?未能與其聯(lián)?系上，故_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?的房租甲方?已提存至_?____公?證處。3?、上述房租?依乙方與原?房主的轉讓?協(xié)議，應全?部或部分歸?乙方享有，?但至今該房?租仍在原房?主____?_處，且_?____尚?有____?元押金未轉?