第14頁共14頁2023二?手房購房合?同參考范文?注意事項?一：合同中?藥明確房屋?坐落，產別?，書證號等?房屋基本概?況的規定。?其中包括告?知租賃情況?，以避免買?方拿到了產?權證但拿不?到房屋使用?權的情況;?告知抵押情?況，以免對?對以后產權?證的辦理時?間以及房款?的交付方式?造成影響。?注意事項?二：合同中?應約定房屋?按套轉讓，?可避免因雙?方對產權證?上面積的理?解不同而產?生的糾紛。?注意事項?三：合同中?應明確產權?證過戶方式?及稅費支付?方式的約定?，能讓雙方?對各自的權?利義務做到?心中有數。?注意事項?四：合同中?應明確房款?的支付方式?和時間的事?先約定，以?避免因約定?不清而產生?糾紛和糾紛?發生后因無?相應的約定?而導致的糾?紛無法處理?的情況。?注意事項五?：合同中應?明確房屋的?交付方式，?為買方什么?時候能取得?房屋的使用?權提供了保?證，也對因?賣方逾期交?房產生的糾?紛如何處理?提供了依據?。注意事?項六：合同?中應明確傭?金的約定，?提醒買賣雙?方支付傭金?是自己的義?務，從而避?免中介方因?收不到傭金?而與買賣雙?方產生的糾?紛。注意?事項七：合?同中應明確?對合同變更?的相關規定?要提醒三方?，避免因不?懂法而擅自?改變合同引?起的糾紛。?注意事項?八：合同中?要明確約定?了中介方與?買賣雙方之?間以及買賣?雙方自身之?間什么情況?該承擔什么?樣的違約責?任，這有效?避免了糾紛?產生后因約?定不清而導?致糾紛無法?處理的情況?。注意事?項九：合同?中要明確雙?方爭議的解?決方式，確?保一旦糾紛?產生后能按?照合法、有?序的方式去?解決。注?意事項十：?合同中要有?三方的簽字?，以確保合?同的有效及?安全。2?023二手?房購房合同?參考范文（?二）賣房?方（甲方）?：購房方?（乙方）：?一、關于?乙方向甲方?購房事宜,?雙方經協商?,達成協議?如下：甲?方愿將其位?于棗莊市薛?城區嵩山路?新八中對過?中和嘉園_?___號樓?13層東戶?的房屋（建?筑面積12?2.37平?方米）以總?房價人民幣?叁拾玖萬元?整（$39?萬元整）出?售給乙方（?含燃氣開口?費、有線電?視開口費2?400.0?0，預付物?業費100?0.00，?裝修保證金?1000.?00）。乙?方愿意以上?述價格向甲?方認購該房?。乙方在協?議簽訂后五?日內一次性?向甲方首付?人民幣貳拾?伍萬元整（?$25萬元?整），剩余?壹拾肆萬元?在乙方取得?銀行貸款十?日內向甲方?一次性付清?，如乙方不?利用銀行貸?款，在協議?簽訂___?_日內結清?余款。二?、甲方：?1、向乙方?申請購房貸?款銀行或貸?款銀行認可?的機構提供?符合要求的?房屋資料（?購房合同、?購房發票等?）以備查核?。2、保?證對出售的?房屋未予出?租或出售。?如果該房屋?為共有房屋?或已出租,?則甲、乙雙?方解除本協?議。甲方應?如數退還給?乙方收取的?首付款（人?民幣25萬?元）。3?、自簽訂本?協議起,保?證將該房屋?按約定價格?出售給乙方?,期間不得?反悔或將房?屋出售給第?三人。4?、按照前述?業務的需要?,及時配合?辦理各種手?續，包括共?同辦理變更?購房合同、?轉交購房發?票（收據）?等事宜。?5、在辦理?產權過戶時?,應依要求?將房屋產權?資料交付貸?款銀行或貸?款銀行認可?的機構持有?。三、乙?方：1、?向貸款銀行?或貸款銀行?認可的機構?提供符合要?求的資料以?備查核,并?依規定支付?費用。2?、保證按原?約定價格向?甲方購買前?述房屋。?3、按照前?述業務需要?,及時辦理?各種手續,?包括共同辦?理變更購房?合同、購房?發票（收據?）等事宜。?并承擔有關?費用。四?、購房合同?變更后的七?日內，乙方?應向貸款銀?行申請購房?抵押貸款，?獲得批準本?協議可延續?執行，如果?貸款銀行認?為乙方的借?款申請不符?合條件而不?予批準,則?甲、乙雙方?可以解除本?協議。甲方?應如數退還?給乙方收取?的首付款（?人民幣25?萬元）。?五、違約責?任1、如?果甲方違約?,協議執行?期間拒絕將?房屋出售給?乙方,應向?乙方賠償因?此受到的損?失壹萬元。?2、如果?乙方違約,?自動放棄購?房，貸款申?請獲準后沒?有向甲方購?買房屋,或?因乙方消極?原因未能取?得銀行貸款?取消買賣關?系時，向甲?方賠償因此?受到的損失?壹萬元。?六、本協議?的定立,履?行,接觸,?變更和爭議?的解決適用?中華人民共?和國法律。?七、本協?議自雙方簽?字（蓋章）?之日起生效?。八、本?協議壹式肆?份,雙方各?執壹份。由?乙方交貸款?銀行或其認?可的機構壹?份。九、?特別約定：?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日2?023二手?房購房合同?參考范文（?三）賣方?（以下簡稱?甲方）：_?____?身份證：_?____?地址：__?___郵?政編碼：_?____?聯系電話：?_____?買方（以?下簡稱乙方?）：___?__身份?證：___?__地址?：____?_郵政編?碼：___?__聯系?電話：__?___甲?乙雙方經過?充分協商，?達成以下協?議：一、?甲方愿意以?人民幣拾萬?仟佰拾元整?的價格，將?其在區小區?號樓單元室?樓房住宅，?面積平方米?及水/電/?煤氣/暖氣?等附屬設施?和地上儲藏?室壹間賣給?乙方。（房?屋面積以房?屋所有權證?書為準，房?屋總價格不?變），乙方?對甲方所要?出售的房屋?做了充分了?解，愿意購?買該房屋。?二、甲方?所售房屋所?有權證號為?號，房屋土?地使用權證?號為號，契?稅證號為號?。合同簽定?之日，甲乙?雙方共同將?完備的過戶?手續交房產?管理部門，?甲方協助乙?方將甲方的?房產證、契?證、土地證?辦理成乙方?姓名。三?、合同簽訂?時，乙方應?于本合同生?效之日向甲?方支付首付?款人民幣十?五萬元。總?計二十五萬?元。剩余款?由甲方的名?義貸款乙方?還貸的方式?____年?內付完。（?若乙方沒按?要求付款，?甲方可以終?止合同）甲?方應在收到?該房屋交工?時，將該房?屋交付給乙?方，此房屋?才屬于乙方?所有。在交?付房屋的同?時，甲方應?將與住宅相?關資料如：?住宅使用說?明書、住宅?質量保證書?、物業管理?合同等文件?資料交與乙?方。二手房?買賣合同四?、若甲乙雙?方不能按時?交房、交款?或未能在規?定時間內提?供其完備的?過戶手續，?按實際已付?款（已收款?）的千分之?三（日利率?）向對方追?究違約利息?;逾期超過?一個月，視?為單方解除?合同，單方?解除合同者?，賠償對方?人民幣貳萬?元的違約金?;并在三日?內退還房屋?或已付房款?。如甲乙任?何一方反悔?，由反悔方?（違約方）?承擔所有過?戶費用及其?他損失。?五、在辦理?乙方房產證?、土地證、?契證手續中?的全部費用?由乙方承擔?。六、甲?方負責幫助?乙方協調好?與此有關的?`各個環節?。七、本?協議簽定后?，甲方不得?再另行出賣?房屋給第三?人，如違反?此條，應向?乙方支付總?房款二分之?一的違約金?并承擔乙方?裝修等其他?損失。甲方?保證上述房?地產權屬清?楚，由此給?乙方造成的?經濟損失，?由甲方賠償?。九、本?協議簽定后?。____?年內若因物?價上漲因數?導致房價上?漲，甲方不?能反悔。不?可以漲價。?仍按現在的?價格36萬?元人民幣為?準。十、?本合同共_?___頁，?一式二份，?甲乙雙方各?持一份，自?雙方簽字之?日起生效。?十一、備?注：甲方?（簽章）：?_____???????乙?方（簽章）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?2023二?手房購房合?同參考范文?（四）本?合同雙方當?事人：賣?方（以下簡?稱甲方）：?_____?????身份證?號碼：__?___賣?方代理人：?_____?????????身份證?號碼：__?___買?方（以下簡?稱乙方）：?_____?????身份證?號碼：__?___買?方代理人：?_____?????????身份證?號碼：__?___第?一條房屋的?基本情況。?甲方房屋?（以下簡稱?該房屋）座?落于___?__;位于?第____?_層，共_?____（?套）（間）?，房屋，結?構為___?__，建筑?面積___?_平方米（?其中實際建?筑面積__?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分攤建筑面?積____?平方米），?房屋用途為?_____?;該房屋平?面圖見本合?同附件一，?該房屋內部?附著設施見?附件二;（?房屋所有權?證號、土地?使用權證號?）（房地產?權證號）為?第二條土?地使用權性?質。該房?屋相應的土?地使用權取?得方式為_?____;?土地使用權?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。以劃撥方?式取得土地?使用權的房?地產轉讓批?準文件號為?_____?;該房屋買?賣后，按照?有關規定，?乙方（必須?）（無須）?補辦土地使?用權出讓手?續。第三?條價格。?總金額為元?整（￥大寫?）。第四?條付款方式?。乙方應?于本合同生?效之日向甲?方支付定金?元整（￥）?，并于過戶?之日將房款?全部價款付?給甲方。具?體付款方式?可由雙方另?行約定。?第五條交付?期限。甲?方應于本合?同生效之日?，將該房屋?的產權證書?交給乙方，?乙方并于過?戶之日將房?款元整（￥?）。付給甲?方，甲方將?該房屋付給?乙方。第?六條乙方逾?期付款的違?約責任。?乙方如未按?本合同第三?條規定的時?間付款，甲?方對乙方的?逾期應付款?有權追究違?約利息。自?本合同規定?的應付款限?期之第二天?起至實際付?款之日止，?月利息按_?____計?算。逾期超?過____?天后，即視?為乙方不履?行本合同。?屆時甲方有?權按下述第?_____?種約定，追?究乙方的違?約責任。?1.終止合?同，乙方按?累計應付款?的____?%向甲方支?付違約金。?甲方實際經?濟損失超過?乙方支付的?違約金時，?實際經濟損?失與違約金?的差額部分?由乙方據實?賠償。2?.乙方按累?計應付款的?____%?向甲方支付?違約金，合?同繼續履行?。第七條?甲方逾期交?付房屋的違?約責任。?除人力不可?抗拒的自然?災害等特殊?情況外，甲?方如未按本?合同第五條?規定的期限?將該房屋交?給乙方使用?，乙方有權?按已交付的?房價款向甲?方追究違約?利息。按本?合同第十一?條規定的最?后交付期限?的第二天起?至實際交付?之日止，月?利息在__?__個月內?按____?_利率計算?;自第__?__個月起?，月利息則?按____?_利率計算?。逾期超過?____個?月，則視為?甲方不履行?本合同，乙?方有權按下?列第___?__種約定?，追究甲方?的違約責任?。1.終?止合同，甲?方按乙方累?計已付款的?____%?向乙方支付?違約金。乙?方實際經濟?損失超過甲?方支付的違?約金時，實?際經濟損失?與違約金的?差額部分由?甲方據實賠?償。2.?甲方按乙方?累計已付款?的____?%向乙方支?付違約金，?合同繼續履?行。第八?條關于產權?登記的約定?。在乙方?實際接收該?房屋之日起?，甲方協助?乙方在房地?產產權登記?機關規定的?期限內向房?地產產權登?記機關辦理?權屬登記手?續。如因甲?方的過失造?成乙方不能?在雙方實際?交接之日起?____天?內取得房地?產權屬證書?，乙方有權?提出退房，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?____天?內將乙方已?付款退還給?乙方，并按?已付款的_?___%賠?償乙方損失?。第九條?甲方保證在?交易時該房?屋沒有產權?糾紛，有關?按揭、抵押?債務、稅項?及租金等，?甲方均在交?易前辦妥。?交易后如有?上述未清事?項，由甲方?承擔全部責?任。第十?條因本房屋?所有權轉移?所發生的土?地增值稅由?甲方向國家?交納，契稅?由乙方向國?家交納;其?他房屋交易?所發生的稅?費除另有約?定的外，均?按政府的規?定由甲乙雙?方分別交納?。第十一?條本合同未?盡事項，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補充?協議。第?十二條本合?同之附件均?為本合同不?可分割之一?部分。本合?同及其附件?內，空格部?分填寫的文?字與印刷文?字具有同等?效力。本合?同及其附件?和補充協議?中未規定的?事項，均遵?照中華人民?共和國有關?法律、法規?和政策執行?。第十三?條甲、乙一?方或雙方為?境外組織或?個人的，本?合同應經該?房屋所在地?公證機關公?證。第十?四條本合同?在履行中發?生爭議，由?甲、乙雙方?協商解決。?協商不成時?，甲、乙雙?方同意由_?____仲?裁委員會仲?裁。（甲、?乙雙方不在?本合同中約?定仲裁機構?，事后又沒?有達成書面?仲裁協議的?，可向人民?法院起訴。?）第十五?條本合同（?經甲、乙雙?方簽字）（?經____?_公證（指?涉外房屋買?賣）之日起?生效。第?十六條本合?同連同附表?共____?頁，一式_?___份，?甲、乙雙方?各執一份，?_____?各執一份，?均具有同等?效力。甲?方（公章）?：____?_???????乙方（公章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日202?3二手房購?房合同參考?范文（五）?出賣人（?以下簡稱甲?方）：__?___買?受人（以下?簡稱乙方）?：____?_根據《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產?管理法》及?其他有關法?律法規之規?定，甲乙雙?方在平等、?自愿，協商?一致的基礎?上就買賣房?屋達成如下?協議：第?一條、乙方?購買甲方坐?落于___?_號樓房間?私有樓房住?宅一處，建?筑面積為_?___平方?米（以產權?登記面積為?準），產權?證號為朝私?號土地使用?證號為：_?____，?使用面積為?____平?方米，使用?年限___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?第二條、?甲方應保證?欲出售的房?屋不屬于下?列情形之一?：無合法?證件的`房?屋（包括違?法建設的房?屋）;有?產權爭議的?房屋;經?批準用或劃?撥的建設用?地范圍內的?房屋;市?人民政府規?定其他不得?出賣的房屋?。第三條?、乙方應在?簽署本合同?時，向甲方?提供以下文?件及復印件?：身份證?、戶口簿;?辦理房屋?買賣及過戶?手續應出具?的其他文件?。第四條?、稅費分擔?甲、乙雙?方按照國家?房地產交易?部門的規定?繳納各項稅?費。第五?條、付款方?式;首付?款：乙方提?交材料時將?首付款__?__元人民?幣支付給甲?方余款：?過戶完成一?次性付清。?注：過戶?完成首付款?和余款當日?兌現第六?條、違約責?任如乙方?違約則定金?不予退還，?扣除見證人?代理費后將?余款退還甲?方;如甲?方違約則見?證人扣除代?理費后將余?款退還乙方?，同時甲方?向乙方交付?人民幣__?__元違約?金。第七?條、本合同?未盡事宜，?可由雙方約?定后簽訂補?充協議。本?合同的附件?及補充協議?為本合同不?可分割的組?成部分，具?有同等法律?效力。甲?方（簽字）?：____?_乙方（?簽字）：_?____?見證人（簽?字）：__?___日?期：___?_年___?_月___?_日20?23二手房?購房合同參?考范文（六?）賣方：?_____???????（簡稱甲方?）身份證號?碼：___?__買方?：____?_??????（簡稱乙?方）身份證?號碼：__?___根?據《中華人?民共和國經?濟合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產管?理法》及其?他有關法律?、法規之規?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協?商一致的基?礎上二手房?售房合同范?本，就乙方?向甲方購買?房產簽訂本?合同，以資?共同信守執?行。第一?條乙方同意?購買甲方擁?有的座落在?____市?____區?_____?擁有的房產?（別墅、寫?字樓、公寓?、住宅、廠?房、店面）?買二手房合?同范本，建?筑面積為_?___平方?米。（詳見?土地房屋權?證第___?_號）。?第二條上述?房產的交易?價格為：單?價：人民幣?____元?/平方米，?總價：人民?幣____?元整（大寫?：____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整）。本?合同簽定之?日，乙方向?甲方支付人?民幣___?_元整二手?房賣房合同?范本，作為?購房定金。?第三條付?款時間與辦?法：1、?甲乙雙方同?意以銀行按?揭方式付款?，并約定在?房地產交易?中心繳交稅?費當日支付?首付款（含?定金）人民?幣____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整給甲方?，剩余房款?人2、甲?乙雙方同意?以一次性付?款方式付款?，并約定在?房地產交易?中心繳交稅?費當日支付?首付款（含?定金）人民?幣____?拾____?萬____?仟____?佰__