和融集團南通開發區項目市場策劃提報

市場大勢預判項目戰略定位項目產品建議一、市場大勢預判時間政策或行動內容1月10日國務院辦公廳關于促進房地產市場平穩健康發展的通知“國十一條”合理引導住房消費抑制投資投機性購房需求；對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低于40%，貸款利率嚴格按照風險定價。4月11日銀監會：銀行不得對投機投資購房貸款中國銀監會11日指出，銀行業金融機構要增加風險意識，不對投機投資購房貸款，如無法判斷，則應大幅度提高貸款的首付款比例和利率水平，加大差別化信貸政策執行力度。4月15日國務院會議對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。4月17日《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（新“國十條”）商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房。地方人民政府可根據實際情況，采取臨時性措施，在一定時期內限定購房套數。4月21日證監會新的房貸政策是以房屋數量來認定是否為第二套、第三套，同時，認定范圍以家庭為單位。這與此前執行的二套房認定標準出現了根本性的變化待定住房保有稅？特別房產消費稅？待定本狗輪蜜政研策薪調壩控向已犯持繭續5個秤月株，訪力吊求慘使喇投戶資濟客取淡瞞出栗，挑保族護吼及宴鼓吼勵掌自狗住傘需泳求本輪政策本輪政策2瘋0避0凝32雪0役0忌42結0票0回52校0坡0轎62活0程0翻72樹0陜0冶82并0理0贈9中龜國行樓杰市蠢一惑貫始是“編政眠策判樓碎市丹”“市兩場浩低洋迷—歷—扶縫持租；謀市攪場論過熔熱—郊—限陵制/打起壓”廟，剖特芽征約明宅顯本半輪憶政吵策掘政觀策兼表田現榜為等階脅段扎性蓬調脅整負，膏短蠶期尾打反壓蜘效夕果北明革顯二手房交易營業稅，抑制過度投資打壓主要為執行05年政策，不再加強趨于溫和下半年通過房貸新政，提高投資門檻打壓政策從緊轉松，減免商品房交易稅扶持持續放松信貸條件，降低利率年末開始收緊，打擊屯地及投機扶持打壓提高個人住房貸款門檻繼續嘗試限制，但收效微弱下半年嚴格土地政策以及相關貸款金融政策開始限制

292033101756168020878932643本輪政策政策特征根族據品以摩往攻經階驗箭，海政老策淋密泡集讀調朋控薯后捉，贈往豬往常會萬出攜現半活年替左稍右的制樓閥市鞏低味迷卸期皇，租預債計1還1年暈開瓦始跳市跌場脂逐略步搏回嘆暖內儲需月及想城解市蓋化伴發過展誓對譯房膽地捐產嗎市學場已復薄蘇炸起捎到采推鴨動塑加嗓速彼作虛用糕，江未取來習市飄場沿發窄展乎看治好市螺場獎爆扇發政棍策嫩力唐度廊不丙夠調陡控袍力勁度定加錘大市與場映趨撕火洋后爹再張次洋限插制金有融柏危訂機神后閱扶匯持開緞始溪大已力新調斷控悠打桿壓大腥幅糟提懶高如土坊地盡供屆應？市場預判市場走勢本傳輪畫政帽策掀為餐階囑段烤性神調耐整歲，評市屑場碎短常期晴打輛壓者明蓬顯政鳳府用以水“福保匠自尿住轟、程打掙投可資路”選為菊目忠的斑，神市杠場比約言半撫年國左夸右糕政零策蒼消榴化仗期家，境預驢計2溜0令1刪1年殺上撈半臨年濤市塌場袍開受始恥逐網步盟走垂向誼復涂蘇我癢國裳特觸色懼經襖濟梯環車境羅和扁國附情頂支激撐積房洲地弦產傾市掏場弟加導速捐、形看控好丘發牢展所太以臂，倉項渴目恩在誕入滾市脖時蒸應即處鹿于餡市究場細回腐暖粱期娛，塘雖柔然羞在靈運秧作徹周斤期弱中匹可嘩能苦會巾碰必到腰短高期公調通整迷，控但核對截于4允0萬俱方邊、靠約5年清左徒右筍運越作醒的僚大慈盤議，雹整負體跡大跟市徐場斯看中好尊發號展疤、耀市輩場沈環鹿境么逐母步舊走漸高市信場蘿大勞勢聽預腳判二擇、勁項挨目春戰支略紹定烏位區咸位絕價僻值拴理卸解競年爭為市嗎場泥理激解目亭標羨客質戶繭分治析和嫌融鐘品赴牌襲研嶺究項欣目聲戰湊略惹定爪位國團家煙級愁戰陡略茅定所位紛升噸級阻、米大謝南返通偽概團念單形走成隸，賓對戰客膀源漿輻阿射專力晉度栽進污一絞步坦加扔強江夠蘇央沿材海喝地滅區繳建仇設分成巨為輩我劫國槐東漲部愚地駕區貪重魄要徐的棋經柴濟料增戒長捉極木。災江曉蘇拐區麻域楚發泥展偏上妹升北為跑國聾家貿戰毅略溉，鉤這量在域江貨蘇喪尚盜屬知首紗次港，糊加好快弊連斗云養港內、劑鹽洞城閥和狡南進通獨三星個讀中純心并城候市丙建踐設推帳進幫先廟進剩制奇造防業千和美生撥產扯性喝服忍務箏業晌發橫展枯，敞積任極瀉發脹展晶以物風魂電防和佛核設電滴為問主待體須的柏新書能榜源屠產聞業鏈，碌加書緊巧建截設桐“啞南配融括長箱三堡角片、漏北過聯梅渤質海饅灣尺、淺溝嬸通矮中桐西陰部誦”年的但“猾黃天金舒海禍岸粘”江左蘇副東炭部據沿擠海嘉整駱體洞戰勻略唱定治位境升劑級鞠，來促右進相江鋼蘇架相歌關居產勸業陣向限沿流海悠產盈業耗城印市草聚撞集失，裝促鞏進虛城亭市批經竊濟宏、篇城泉市縫產睡業馳、鋤城肝市擠人勸口漿大演發妥展大碗南渴通約概番念狠形政成粉，胡南墓通本城弟市襯地棗位聾提貿升碌、原產略業野聚爐集皺力鞠增蔽強幣，摘輻退射死更紀廣頭的悠周女邊滅縣善市他客屠源率和買產碗業俊客甜源長稅三票角嗓經享濟愚區環狂渤摸海慨經慈濟衰區城蕉市縫背屋景城綠市祥定檔位刑升繩級城市背景同城發展時代船拔舶覽運投輸克時斧代貓：1熊9川9副0年蠅以掛前迎，貪南洋通陜交收通連發癥達愉，捆工數業漲基瓶礎場扎峰實孩、腦經踏濟怪發把展致水剪平蘿與件蘇僑州賤同亮步冰，鋪教抄育僅基尾礎僅特冬別專強汽智車拖運氏輸茅時跌代富：2惹0栗0伴5年邁以孝前劣，睛南熊通瓜因稠長佛江亦阻痛隔塵，慌交熱通鼠不噴便霧，拔經定濟董發握展蛇落扣后槐于厚蘇怠州大馬橋果發理展抹時紗代乳：0價5年鎖開蕉始可，顫蘇膽通述大新橋阻及點其陡他逼三作座愉公用路趟大社橋幻玉與鈴鐵椒路險大延橋產的飲立壘項招、俯建完設騙、體完背工即，披南德通塌的脈交固通環出脹現應了努跳歷躍冰式漢發蒙展初，賺被狠評策價址為銷最狂有距投嫁資游潛被力頌城能市同容城介效殺應遇時睜代嫌：閉類墨似熔于護蘇突州填，醒通賠過組機堤場桐、男鐵已路航、暈大址橋穗等筋對律交苦通該環娃境揮改透善掠，挨融活入即上撒海殖發耍展象，叛形笨成1小癢時孕都幫市豈圈芬，3小桑時況經妨濟健市航場炮消解費蠶圈城市00年05年08年09年高端房價GDP漲幅GDP漲幅GDP漲幅GDP漲幅單價上海455110.8％914411.1％136989.7%149018.2％10萬以上蘇州150012.6％402715.3％670113％740011％1.7-2.5萬南通73610.9％147215.4％251013.3％287314％1.2-1.5萬經浸濟讓步呈入偽高粥速呢增勇長驚期電，謊房匆地哲產塘將儲迎柳來銳快等速養增救長蘇通大橋08年通車崇啟大橋已審批崇海大橋已審批城市背景城市及經濟發展核心城錄市掉中米心船南突移巷，受開錢發欠區迫為裕核沃心拾，鉆必走將瀉承叛載執城汽市深中價高得端且客眉源砌發踐展區域特點開發時期知名開發商樓盤品質老城區商業中心開發成熟少中端港閘區省級開發區、火車站、專業市場群開發中期少中端通河區省級開發區開發前期（08年）少中端新城區市政府、體育館、CBD開發中期（05年）少中高端開發區國家級開發區、能達商務區、國際商業模式開發前期集中高端蘇通合作區沿江生態科技新城開發前期少--港閘區老城區南通市區南翼空間結構新城區開發區通河區蘇通合作區1、財上附海-南望通玻的供鐵果路殼兼得城解市附輕適軌咱兼癢高娘速脖公金路著的熔項述目震已悅經鞠于2碗0招0剛8年2月減得靜到隸國起家預發練改駐委投的吳批圣準碗。艱建遇成桶后好從辭南填通驢開商發竹區森到喂上岡海濾只炸要4膀0分輕鐘2、矛長陰江粱北購側唯最攏大絡的尤天若然3矩0萬煩噸綿級萍海絮港-庭-漿-關-洋脫口推港帥已學經橡開粘航五，夠南侮通筍正局式么進受入側江赤海濤聯交動歷的育新暫時相代3、墾世霞界5登0盛0強駱企班業背中蘋，白在史南棒通科開肢發杏區參有4咸8家破控稱股慚企投業4、共中補新豪蘇趣通狠科腦技牙城來（泡新勢加磨坡堪工餓業謠園餐區掩二弟區金）侵在瘦南頭通汁開莫發棗區迷內欲的宮蘇跪通狀大絮橋再兩倘側名規埋劃5乳5平互方他公駕里5、5餓0層斑五品星律級尋賓縱館0鞋8年1盲2月2巾6日絡開踐工坊于圣南藝通聚開貼發銅區悔的認能猛達乞商活務得區淹；典四薄星編級石酒褲店0鍬9年1贈0月悔開冬始灶營停業6、歲南迅通役開瘦發辱區最段胃長周江疊寬紅度答最忙窄置處疏約7公胞里卸，足將綱發華展邀大圍片筑工慮業卡開盯發區位背景爆發式增長1、吸能要達港商遷務劇區車于2劃0偶1額1年翠基經本趕建希成2、罵潤寸華趁國苗際私中訓心5擁0層丙五伶星小級釀賓今館0砍8年1論2月2損6日吃開牲工吐于透；烏四挽星叉級茶酒驗店0羊9年1迷0月厲開昨始挨營騾業3、辛星圣湖1宋0認1廣峰場襯共1女2萬聲方攝，蚊部播分心商脅業傭開電始曾運戰營4、濫星潛湖容街捏區長共8萬師方有，獵逐今步尚開漲始稠營經業5、授開憂發忽區裂個泥案女預網計吵在齡明堤年步集傾中墳上爸市知部名顛開柴發反商炭云隱集絕、趙以百及增政喇府排對燦配佛套兆打次造宗力牢度落，泉在對城漫市徒發亦展活中鋤尚怪屬煮首牙次止，仁凸滅顯烘開告發熱區泳在臭未葵來活南新通歸城耳市疾發召展規中壯的爽核減心帥地蜜位區位背景最具國際屬性開兆發棉區切有2甩4個筑國副家昆的4墳0赴0多斷家嘗外聲資畜企執業宏落稠戶迅，兔其誼中逼世五界5息0賭0強呈企特業繭中嫩，舅在叢南閥通困開怒發蛛區淺有4另8家素控畝股足企根業犯，誦南口通幣外征資披企艙業墨最震多開亭發秤區斬外萍籍既人污口期最窄集判中中遵新餅蘇善通澇科扣技贈城擁（撈新爬加濫坡遣工永業軟園鉆區肆二茂區猾）揮在礙南材通仔開仁發盯區氧內嶺的聰蘇綱通福大極橋仔兩候側息規劣劃5良5平浙方旱公蔥里南巷通謹最儉具呀國鈔際開屬誤性棕區燭域胳，常南休通節高贊端最產坐業標聚倡集葛區歇，雞催痛生熊中趕高勻端忽客統源膨，辯與熊新厲城唇區懂最協大葡差趁異能呀達臭商熟務繼區玻是槍集腰行認政罵、堂商疏務耍、件研銷發關、摸商扶業虛、喬生迫活淡等劣為濕一數體援的膜大稱型瘦功咳能凍性岔項懂目宣，圍是笛開純發克區視建無區李以蔽來遞最葉大波的畫以畏發長展殼服薪務娃業訓為蔑主籍導情的胳地漢產逼開術發群項食目假，瞎以捆產馳業幫為跟主蠟導聚，白商暗務艦、雅產描業裳核歪心外區末域孟，壘與靈出腥口飼加僵工貌園創、腎新薯材雅料秘工秩業姿園傷等獄類獎似獨的囑特且色愚園默區項計目召區寒位紫更涌接鍬近穿生雁活恩配惕套宮區兼域漲，銷附駝近別集鼻中侵老呢式齡小活區濫、磚動蠢遷它房幟等顆居辜住嘉小消區羊，囑居桂住述氛技圍扣更夢加悲濃菊厚項拼目弓處稿于葉開坑發闊區尺核豎心摸區穴域凈，愛支旱撐賓運變作沒高與端猾個裕案涼的貼區碧位追價治值創業外包服務中心總部大廈潤華國際中心西介側促居濟民急區南側居民區周邊商業街區位背景中央居住區區縱位磚背桿景類豎似虧區月域蓬發閉展駛借領鑒外高橋功能區金橋功能區三林世博區張江功能區陸家嘴金融區

川沙功能區浦東功能區南匯功能區聯洋社區非建上冷海爐傳出統敞高朵端寧居距住疲區上語海絕外水籍閉居茄住岡人射口舞最楚集妄中王的志區鼻域上勾海假外盟籍藍企墾業隆最贏集揪中陪的女區澡域上敢海繩國海際臺屬更性積最當強潛的信區訂域多扒個軋高辨端淋項奴目框共鐮同船運戶作楊，久提天升溪區滲位裹板捧塊題價灰值歐和插客押源而認趴知慣，作樹覺立自上癢海縫高譯端顏居破住別區鄰和企國恨際偽社芽區昏形哄象上紐奉海琴最俱大望的兩國慢際腐社著區價縫值震運卡作5萬新以轟上榮，檔近臂次魄于奧一哭線數豪夕宅在鈔非債核寶心杠區窄、超依吧托花集禮中離產枯業國支達撐獵，辨通奪過顯多裹個杜高廚端陣項辛目釣共涌同魔運湯作雁，陡將遍會錢吸藏引賢城頭市錄高劍端武客河源侄，兩樹助立姨城腎市碰高陽端迷板版塊區稈位憲價承值考理讓解結般論伴料隨餅大唯南住通鍛規圓劃叮定蝴位漂，彩房舍地暖產從市愛場躍將膽迎低來嚴快例速墳發駱展脫機筐遇開昂發媽區嚼為沫發榨展輔核順心鮮，建承航載引城居市牢南氏向處發老展站價湊值跌重冬任襯，擦依護托虎個誦案肥、琴配谷套由集屠中姜爆禮發撓，景開抵發央區逮將魔代籃表運未截來截南番通送房稍地烈產鳳價土值緩增過長議最銜高動區虧域我溪司導把多開等發糧區門定局位箭為突南機通期的璃“禿聯泉洋駁社拍區侵”赴，工項刪目繼應奮站葛在鉤這荷樣軍一池個湖高磚度徐來春運著作區巴位扭價狼值飯理攝解競紛爭凳市潔場銹理哲解目砍標渣客體戶晨分蚊析和太融圓品災牌男研鉛究項選目念戰揚略特定類位市場背景房地產發展城鬧市越下犁一丑個貫重笛點制板網塊竊，糟相影對眉新莫城權和舍老沖城接區單，腔價偵值返更價有樹優旨勢南埋通宴房旱地綱產竊發尾展糞走脂兩料條壯線城喚東缸和隨港救閘迷板錯塊仆，萄與避市塔區他距熄離吃相院對離較晝近忙，雖爭孔奪鄉豐看煙中凳成巴熟飛配撓套鄰的子城迅市雞中臥高拌端脆客宵源豎，滴客鵝源平需鮮求老表啟現聞傳庫統依忘托舍城茄市陶發禁展姓而通南腹向壤發下展飯軸盜線漢，摘南應通蹲主栽要沸高擾品示質牌樓味盤傍集威中普南揭向往發績展陡軸再上簡，銳走冰品廢質直路帶線長江一號7300高迪晶城7450綠城玉蘭公寓13300軍山半島9300世紀花城9150軍山金水灣7250優山美地7500城市嘉苑11000老城區新城區03年啟動開發區最早10年下半年港閘區08年啟動狼山06年啟動通河08年啟動萬通城7500金鼎灣國際15000濠南君邑15000城東04年啟動老城區新城區開發區港閘區狼山通河城東區域代表個案后續量主要土地供應面積城東區約59.149.1老城區約12.556.7新城區約30.2（不含中端品質世紀花城項目）5.4狼山約10

29.5客壞源胡傳此統腫，幅中醋端累客閉源高秋端穿品壓質繼，覆高雕端翼客稼源高迫端饑品孤質搜，交中滴高恐端困客獅源市場背景整體供應客喪源短傳閥統恨，塌中牛高桶端仍客撕源（床單皺位胖：營萬虧方珍，霞土境地戰供碗應阻面生積箱含浪部卷分得商壞業稅配扁套脅）承候載熊城延市病對菜居劍住靜品撓質且有束要始求止客化源忽，媽同持一烏價特值躺平兄臺香下走，葉直潑接段競迫爭碎后糾續熔體參量包較統少市場背景產品平臺玉蘭公寓金鼎灣國際傳奮統眠高驚端嚼個膛案違營托造視手艱法烈，健高可端蔽品倘質博具疫有對運旱作興機描會地塊用地性質用地面積(平方米)建筑面積(平方米)綜合容積率樓面單價(元/㎡)華潤地塊居住商業185052.24＜415200，其中商業≤214002.241555景瑞地塊居住商業191220.47≤328000，其中商業部分建筑面積≥24000，居住部分（含配套公建）建筑面積≤3040001.722116中港地塊居住141571.78≤3540002.51644農工商地塊商業居住68792.23≤209300，其中商業建筑面積≥43500，居住部分（含配套公建）建筑面積≤1658003.042278和融地塊居住157796.17≤3920002.481699合計————1609600(居住)————市場背景后續競爭品男牌得開莊發館商西、夫地航塊秋集切中練上具市胞（1竹6沈0萬刃方重）抬，雪板耗塊筋價蛙值刊和絞認汽知慣將普迅床速偶釋閥放市場背景產品競爭地塊用地性質綜合容積率可能產品后續體量華潤地塊居住商業2.24雙拼、18F小高、33F高層160萬方景瑞地塊居住商業1.72別墅、高層中港地塊居住2.5未知農工商地塊商業居住3.04別墅、洋房、33F高層和融地塊居住2.48？混隸合武型腳產撇品填，讀后邁續踐競遍爭壓壓育力照大撈，止項屈目宮必冷須校要異形鉆成吹自暈身橋特掛色掠，陷走才特適色蚊品戀質棍路缺線市場背景景瑞項目規劃定殼位沖高詳端腫，歲立貢面序質除感慰強捆，掀但饑規麗劃廁排羊布位較炕平真，宴沖砍擊閑力眨不舊夠承扶載勻城癥市燭中慚高包端棕客知源款南臨向胞發崖展虛方促向變，般運閘作宜高歉端綱物沾業堂具供有望機之會板食塊繼內煌以席外毛來蓋開械發姑商鵝為尤主驚，集產迫品逢品年質確高走端連，暫需劣要握通唇過既低閥密查度潤高畢端蜜產罰品穩，除樹驗立我個硬案呢高耕端歉形陡象師和淚品顯牌巡壽形阿象和絡融使在隱南黑通售就佛是該高拐端飼個多案用運抹營泥商筑，舌項姥目溜應痛該尋形脆成的特拍色磚、泊走烏差鋤異地化煮路撿線市患場圖背測景結婚論區寺位等價芳值那理錯解競菜爭霉市決場到理婆解目鐮標猴客演戶站分無析和順融謠品偷牌恒研吩究項葡目暴戰燃略砍定昏位首置客源首改客源再改客源多改客源頂峰客源首芒次億改借善塞，剝追紅求蘆生瘋活碗品簡質私和煩總鄙價濤要膚求幼，1安1暢0貍-除1封2邊5平寇米蔬，2晴5％再央次幻玉改奏善蹤蝶，架更鴨舒躍適篩生跨活拘空拔間攀、動品仍質蔽提逢升逝，1樹3反5憤-重1顯4純4平添米響，3食5％公屬寓瓶終票極哭置廉業儀者錘，等需衰求薪最愈好鴉位浮置吃、由最煉好芽個雅案初，2洽0北0平竊米瓦以襲上交，5％項扔目俗整鄰盤妄客拒源鞋爭箭奪扔的題南遵通霉中隱高炭端獸改償善鐮型塑客弱源核心客源多直次拌改宰善醬，穩需騙要怒更永多仇功視能漿空蘭間希、臣滿析足上品重質誦生漲活農需岡求汁，1餓6悄0休-氣1幟7怖0平央米經，1屑5％南漲通錄客盤源客完源配需境求首蓋次借置充業紡，歉更匹住捐宅爬總懼價羞控羨制派和姑性義價故比評因吐素種，9粱0平牽米罵以男內狼，2慈0％工作區域居住區域從計優途山用美賺地雞成群交睜客恭源鋤分擾析蠢，腳主發要幻玉集捧中骨在敗老機城鉛區連，求占6驚5％傳比猾例其往次叢為昏開濕發霧區華，稅占2之5％占比桐例工頓作獄在抓開模發夏區碗客照源嚼，替考駱慮船工貢作聽便臟利避性染，杏購制買耀比驗例榴放盡大優山美地成交客戶區域離浩開蠶發判區割最諒近明、單最是高傷品死質劍社疼區宋，址對記于獅客創源健、翠運捎作魚等電借很鑒幻玉參緣瑞考市區：55％城北：5％開發區：30％下屬縣市及外地10％客捆源示分殼布辮：市號區5希5％水，默開刑發浴區3揀0％肌，個其濃他1旅5％客尋源豬年乓齡鞋：客挎源據年主齡鑰在3案5包-廈4繼5歲殿為此主置腎業趴目腫的斤：前屋期緒以少首送置餡為朋主山的句剛螺需雪客晝源娃，蝴包皺括療首奔次離置雷業授和猛首墓次淡改環善評，槳后具期煌投璃資粗和方改套善槍逐沈步技增唇加項年目貪整恢盤柳目團標堆客棒源申預咱估項袖目躬整卻盤需客東源變區在域沙分傅布需求面積家庭結構年齡結構家庭年收入（最低）層次典型特征首置客源70-90平米單身、新婚25-3510萬以上企業職工、教師、公務員希望面面俱到格外關注性價比、戶型和配套首改客源110-120平米兩口之家新三口之家35-4013萬以上中層管理者、中級技術員、教師、公務員滿足城市價值的配套需求講究房型功能性和內部環境再改客源130-150平米后三口之家35-4520萬以上中高層管理者、高級技術員、小型私營業主傳統觀念，追求戶型舒適度和景觀價值多改客源160平米以上后三口之家40-5525萬以上私營業主、企業高官面子+需求，居住舒適度樓盤品質和氣派最重要項港目迫整利盤氏客涂源桶需慚求值表序現項季目咽一迅期序客能源叨定仿位顧刑專傻通牽過什優揮山魯美敲地躁運蘋作養，存對值于愁客遇源基區愁域栽變威化話的東表洞述顧烈專搖感遮受散最飛深朵的翻是帖因霸為捆“氏優徑山撓美識地笛”記在繁南濤通黎有強著雹不置可遙超糕越機的銀環篇境英，指所溝以咐有門一扒半巧客精戶呢屬瞞于艷改攜善工型散居浴住榨，芬另搞外幻玉剛驅需任客歷戶辨占裕據2賤3驗%，呼二胡者龜比自例皆總爆計7阿3坦%，改若善浴型狗和逮剛灶需是拐目船前征整攀個煩“前優妥山弦美鄭地彩”答的足核徒心念客易源另慕外蛋，螞優墊山益美刊地杏早臂期屯以點開黃發花區薪客底源局主上力割，檢市領區描客扁源送購問買名比謠例恭不虛足順；未隨喉著魂城再市味發倒展趙以矩及關城陜市茄最扣好典居椅住爺環脫境有，耽市默區肌改拿善茄客央源含比狐例翅迅抖速忽放壺大忍，眠達古到呢近7立0％繪比糖例優熔山刃美硬地專婆案鴨經祥理總賤負狡責毯優器山枯美些地感項鈴目刃的簽整尼體莖銷冬售際，暮談譜起圍以懶下低幾船點靠項武目巾運成作浸的贊感跪受關思于冒戶屬型陪需高求鈔：寧因急本欣案螺通段過爆前絨期與的潔別窗墅潛與案洋惡房抬實孟景嚷的依呈工現紐奉，可再替結炭合惕銷疊售當的模口島碑牧，泉小何區午品擔質己也漂得眼到偷市哨場餅認叛可途，宿而腦購蹦買蒼本裕案脈小蜻高轉層痰客嘩戶鳥，謝近8量0偶%為混改位善訪居潔住棒，謀需山求喜集討中愚在1訊3窩0閱-鉆1帽4便5平存方炮米型左睬右顧的持三既房軍，敞另該一露部悲分檔為藝剛潔性廊及眾投陪資截客幟戶血，張則彼傾臺向搏二子房渡及奴一蜂房繳。貪在懸近勾三柴年翅的纖小天高拜層餅銷淺售匆中話，夕在舊面寬積扒配罷比屆上啟，在9櫻0繭-宮1隔0碑0平難方飲米已的壇分芽布懸上鈴，疾感們覺位比仙例耍偏敞少姐，魂也蹄導拘致汁一勾些罪客鞋戶搶流弄失，揪其吉次匹三準房要面本積并變慰現查偏白大載，刪最貧好樂能腿控丹制騎在1躬4刻0平愁方符米敵以羞內鉗，偵同皺時敘對1筋1宰5物-佛1恒3瓣0平扇方嚴米煌的腰小資三廉房數比優例名也免偏現少。關療于木客逢源墊發飄展鋤：沖三趁年嘗的讓銷購售悉，學客趕源嶺基沙本獵以咽主析城主區虛客舉戶痛占致據緞主攀導迎地造位全，嚼開任發緣瑞區紡其損次片，王但開院發愈區奸比很例芹呈蜜每停年裝有資小榆幅荒度派上張升，浴隨徒著醒開競發吃區郊的枯大綱力臭開錯發拳及忍招煩商篇引純資杠，瘡后臟期界開墻發煤區暗的館客牽源聲還副將靠繼塌續略攀傾升籠，躺同喪時開槍發顏區介也書存謎在企較魄多銳的好動喬拆掏遷怨戶隸，剩必棗然挨會趣出卸現馬一馬群焦追維求攻品耀質吧生竊活晨的癥人嘴群。關棗于裹產束品借設劍想泡：優安山稼美匪地際在塑產浪品詞上疫制博勝吸最懇大榆的帥因身素冰是施環嚇境，況因歉為冬環康境住好腫是秀很鴉多悄業丙主離介坊紹悅親磁朋霸好膠友頸的聲最郵主枕要碰的臘原便因碌，酸在導產設品煌上遵應詳該駱對閥環泥境泥提笑升豪品驅質菠，思同旗時蛇在艷戶名型餡上夕應臟該評能絨有膛創思新只，備并窯且劑輔撿以故實括用蘇性篩很甘好迅的明附促加步值脈，刑增毯添吧戶妨型扔的垃舒甘適漸性駁和脂賣附點浙。關縫于饞操環盤遣心適得岡：嘆優劃山淺美訂地紙近6授0浪%客拒戶拼來謀自爛他狀人陪介附紹局，遮在下南覺通股圈蕩層丙營庭銷哄、期耳若語給營版銷蹦是把銷段售團制鼓勝券最咬大澡因賄素只，墻對堵于郵項四目啊的獲客量戶垃無食論們是束成洽交乒還斧是銷未悲成李交核客譽戶默，蕩一滴定回要計把俊客穗戶蕉服犧務陪標歇準設提抵升營，緣瑞用瓜心藍去尖提牧升鴉客歉戶能的榮滿釋意眨度邁，欄將世為孕項喪目示帶眾來糧口且碑臟傳膠送薯的濁基諷礎桐。優顛山綁美竄地羅春總項止目滑客瘡源定圣位項種目汗前凡期推仍址是乓以板開偏發儀區西客筍源痕為扁第膀一驚主催力廳（踐約7陜0％滾）縣，必包棍括泛開峰發貼區剩原喘居笑民爬、賺企年業辦職立工座等曉，險表紡現射為速改話善筑客冰源隨疑著箏區經域肅發沙展甘，再配偶套哪、披交粉通教、停區牢位填認握知科逐池步認提簽升國，晨將未承誰載能城跨市拾的泰居聰住量功測能殊，中蠅后駛期匆（2飯-紹3年興）必額將忌吸棍引鈔更車多曾的夸城直區粒客狠源疏，為著第婆一緣瑞主括力宋，需手求驗高賭端削品莊質該的娘改嫌善翠型婚產氧品開發區現有客源開萍發腹區冷有5嫌.排5描-包6扒.課5萬略客圓源壺，畫具槽有基購暮買隨能阿力無和擦潛妖在攔購盡房殃需細求產業人口客源潛在客源組項目6公里范圍的原住居民15萬戶均3口，70％比例3.5萬500多家外資企業20萬中層以上管理者約占10％-15％2-3萬2000多家中資企業3000多家私營企業開發區購房需求置鬼業瞎目翻的產手品孟優燒勢購紹房榜需鴿求您表衫現扯為握改走善駛和損為柴子鐮女園買不房享，召反旦映疲在皇房獻型嬸面委積袖上偉為稱三否房閱和瞧二停房詠需責求對振產俊品押方龍面柱，啟最功多么選抖擇澇綠奪化梨和關物尊業劍服優務砍，灘表料明茫對執居鈴住咸環臘境省和蝕品會質感需末求氏；益其島次利表惠現渡為座戶貿型池和籍規貨劃開發區房型面積需雖求家房親型需鄰求陶面泡積以雨改冰善倘型婦三顫房惠為辮絕國對縱主底力哀，遷對送一羽房演無匠需吉求需杏求轎面戚積漆集靈中慣在1紛1澡0民-國1松3喜0平廢米閃面舌積四段栽，稠其載次彈為1韻3釋0泄-叢1貿4教4平剪米外和9贈0陪-鬼1蛾1絡0平米米1每4費4平葛米貴以定上唱需靠求平相社對尾有旦限榨，策在1訊0％懂左亮右住瘋房膠了通解恥：幣目洗前鉗居冤住居三楊房步為蛇主摘，詞但綠對碎物突業圾、宇景比觀筋等丙不比滿截意抓，覺未偏來父主沾要膠表附現殖為盾改充善宴型夫需合求購厚買罰用侵途合：植改陰善抹型丹需膜求紐奉主址力肅（5紀8％紛）劑，罵其顧次秩為鬧子況女刷購屈房房蓄型殃面惱積需：欲面祥積泊集遲中聽在1蹄1應0遮-悼1喊3佛0平子米木，欠其羞次潑為1醫3踏0泰-部1雅4模4平偶米蟲和9眼0港-寶1臺1臥0平蹈米產勾品聚需環求鍬：考首圓選型景悔觀甩和士物婚業陜，批其期次臭為領規禿劃撤和建房戲型開嘩發最區客艘源筑特槐征區擴位蠟價寒值雖理肺解競刃爭越市留場召理酸解目槐標丹客妙戶準分園析和奪融慘品約牌閘研佛究項駛目推戰輸略圈定馳位名渴京組系未悅來沙系格擔林主系自義在甘系城屠市悶地際段賞中捕小粉型枕住斗區年座輕轉態綿成早長緞型慰住茅區城駐郊稅低籃密末度弟大酷型槽住土區城小市秩副加中房誠心粱綜裳合債住盈區南逢京弊名矛京上稀海裙未姓未她來上優海仍格繳林季世研界杭它州災自合在盟城品牌金地集團幸芬福耕啟養航年系棍列幸邪福訂樂胖居雷系沾列幸牌福被圓己夢稿系觀列幸羊福跟尊熊享嗎系爐列品牌新城集團品部牌和頸融園集廊團產品系列代表個案檔次區位產品類型價值特色“美地”系列優山美地高端城市核心區邊緣別墅、洋房、高層山水自然環境、講究異域風情生活陽光美地中端城市核心區邊緣小高、高層大圍合景觀“國際”系列巴比倫花園高端城市或者區域中心小高、高層對稱式布局和景觀、立面更具品質和穩重，講究城市高端生活和片融孤已悔經鳥形督成冬“艙美擱地斷”植和罰“碰國竟際漆”難兩悅大諒成報熟心產貢品如系定衛位休思賽考區廢位欄優烘勢中架央左居耳住句價除值棋區渣域柿，鉛最窩具招潛定力經、血國鬼際罵屬們性賄的附高妙端蟲居羽住勿板帆塊港閘區老城區開發區次中心（二級）南通城市中心（一級）北翼次中心（二級）南通市區南翼空間結構新城區開發區市中心9KM新城區5KM狼山鎮2KM開發區3KM優山美地別俯墅配：0紐奉6年5月爹，站一鞠期紀別我墅2潮0天巧搶莫空媽，8漠0景0憶0運抹作朝至1宇1加0舞0挨0元/應㎡洋徹房該：1鈔5天港內8棟女洋們房躬售鼠馨臺，4著0主0超0運遇作猜至6賢0想0源0元/質㎡公赤寓館：0牽7年縫小理高立層餡首抽次隔推妄盤渴，染幾煎天徹內皮去梢化9剪5釣%，5蒙6孔0鐮0運掙作捐至6閥0深0嘗0元/偽㎡河膏流刪、襪綠乎地磁以聚及陪植尼被放的眉打世造項洪目奸產叢品清跳狡脫社整刮個濃南旗通異市傭場價碗格離上疊升真迅控速客隔源城運持作擇到襪全娃市因的夢高申度距捐離世老途城信區1嶄0公殖里積左粘右交偉通奧、然生樓活伯等仆配斗套菊欠卷缺南釋通靠優抬山很美脈地本炭土拖最陜大車的語高芽端癢產坡品見運沉營稈商福，西在馳戰熊略科上臨，纖需健要大高慎端饅個洲案襖延絞續覽品役牌飾形葛象南隱通抱高柄端曾品淹牌彈運夾營存商定拔位即思脾考品婆牌丘優洗勢定齡位赴思始考客椒源拾需支求開漿發會區并客必源妹訪偶談凳：鐵更悼多仗表罪現北為姑三貧房妨、博改繳善繪型山需舌求蠟，問對歸景阻觀白、碌物計業證、屠規亮劃盼、極戶賠型泳等鏈產住品選需黑求長，禍追污求蛛高由品檔質粱和刮居曬住困舒暑適濁度優聾山屯美店地表客房誠源果：較同咽樣社表沈現攤為偉改航善致型副需書求情，吸看花中督優課山備美仍地份綠玻化各環財境優曠山汁美功地析操談作黨人悠員泳：海缺燙少短二碎房竊和菊小芬面評積渾三塑房隔；算南孔通隔主露要住靠橫口畝碑禿營梢銷賴，服所膠以源產靠品抬品擾質煎一怨定晶要禽好頓，餅才潮能展有斃效柿實撥現鋪價斷值均提哥升風；潑客塵源勁更御看底中汁優賠山貧美京地奮的藝景冠觀希優犬勢客置源我需配求顯環巨境鍵優鑒越頸、擱居致住鳥舒野適涂度胖、肅高騾端份品思質繩住閘區我刮司弱把列項真目邀定待位啟為滅“鼓國仆際蠢系賓”更產粗品區釀位購價紋值怠理妖解競肆爭湊市災場匙理極解目毫標物客憶戶劣分青析和刷融算品徹牌規研臉究項萬目組戰括略姻定傷位開膀發慘區廁中霜央員住程區鴿高街端鞠個樸案城駝市丟級搏別離的乘高勺端坑明書星候個扇案和老融尚集竿團絲式國腫際舍系勤產玻品誘、筒又悅一督標閉桿僑個扛案項浸目鴿定熊位項艱目兄戰駁略捐定怕位三飼、棍項搞目止產庸品渣建暑議定誼位丸思伏考如原何畫為撐南霸通做中飽高肯端紫客鳴層逝打餓造好一疏個透有夫特拴色謊、絹有筐品愧質躺的礙產俊品借形言象醫？追范求盒國咬際授化博開笑發奸模核式董、魄追量求聽全顏新慎的份居罩住損理網念昨，鎮塑醒造荷一面個鍛南呀通垃高款端廁產循品脖新倆地唉標站！打叉造楊南暈通別首比個拘國晉際性化屯高貝端但住掀區為鐵南惱通稍上稈流您客洲層狗打例造彎新港地艱標項績目恐產廢品編定糾位定羅位親詮友釋如像何績導跪入尖國埋際探化嘉開皺發胳模晴式刑？如異何陰塑輔造嚇地犁標漠品逼質縣？源驕于做美早國·紐澇約炎中只央類公驅園船的拴啟統示腸！…嶺…世萍界江級捕城蠟市筑公富園棟規講劃我統們兄的影項佳目量建獎議紐天約判、鋸中驅央遲公景園下壓城匯區(澡L霧o記w余e撲r輔M燈a間n峰h蘭a仇t勇t佛a沙n寄)唐杯人輸街(芒C句h碑i牌n鵲a自T巴o主w賢n腫)中該城音區(問M川i津d沾t陰o校w縮慧n攤/噴T綁h饅e擠a均t本e泡r絕D伏i津s瓦t氣r沿i李c咳t懸)上遮東掌區(騎U盡p鐘p卻e兇r阿E革a告s持t嘆S鉗i兄d爸e老)上爬西姜區(萬U勝p肌p輪e娃r陶W筐e外s國t餡S疫i慣d套e司)中踢央燭公律園(浴C我e棕n宜t偶r征a辦l刻P敏a蒼r禮k鵲)哈棕德敬遜禽河均公閉園(害H敗u侍d應s君o戶n滿R星i掘v網e瞎r仆P武a僅r餡k壁)國離際悲級朱城毀市努規列劃扔模芽式居找住語區校域砍圍暮繞兄核物心溝公姐園效分掏布各增區澆各陰有旱各嚇的卵小微型艱中吩央盞綠孟地中幅央倒公黎園鈔號呀稱壤紐厭約誕“謊后桿花鄭園憲”特觸點襖：城決市京中弊心忘湖城武市閥森旁林城叮市獻草教坪理碰念杰：規芽劃雀：字超杏大膏圍黨合綱、女超商大舍棟億距環境境親：歐世霜界賭級元公鐘園旗式征景陶觀戶孤型黑：箱高靜附謀加構值目、這可良變廟空貸間建忠筑叼：豬國闊際窮化慚經吼典金建搶筑大寄堂傭：惡國聚際驕化冶高傳端寨生沒活矛體若驗配啦套遙：攔國鴿際垂級謹居垃住贊品趕質唯的溫體萌驗產辦品免定特位臺支誘撐開鋒發故理船念打的睜國孔際械化一獄、政規花劃挽設院計秧思洞考二提、煤我圖們顏的墨國形際寬級托景生觀初規掛劃組拿團撕、測圍循合衰、南棟規距追喚求站大梅尺塑度徑、近大擋空嗽間稀帶桌來值的逼視略覺回體黎驗中！追欠求遷變壘化迅的洪天待際賤線劍帶呼來琴的幼地瀉標藍形抽象腿！經鬧濟蔽指鉛標駛：占港地裂面馬積鎮：1稱5探.臨8萬來方建溫筑芹面攻積氣：3叔9襖.博2萬棗方其靜中偵：住珠宅彈面監積林：3緣瑞7偷7逼8艷5越0梯㎡幼槍兒希園破：4就0匹0提0私㎡商映業殺：9銹0伏0夾0顯㎡會委所脹物室業隱：1鬧5扇0燒0認㎡容辰積菠率局：2彎.翠4航8建惠筑職密決度等：≤1帖8伴%3掃0羽F高掩層邀＋股花少園籠洋烤房花茶園判洋喪房1斗5％滔體蜘量密敬度仇高券，司常彎規3依0戚-輝3棚2條F高莖層1慨9列2米俱超庸大冤棟旬距1銷.宗8利-俯2萬涌平窄米癢超痛大煙中離央判景剖觀1、舅方須案窩排寬布項座目插經倦濟做指席標法，毀可課能幼排捏布2個舅方兇案威，喝從誕方矛案暴視造覺滅沖嗓擊講力儀效插果敲上虹看次，辨方去案宇一矛明芹顯帆好追于返方斥案辭二覆；2、戴經尾濟犯測坑算方案產品銷售總額總成本利潤成本利潤率方案一洋房15％公寓85％26.3億24.4億1.88億7.7％方案二全高層27.4億25.1億2.24億8.9％方裹案虛一方叮案春二方尋案廢比翁較三杏、尺我揭們曾的盼世乘界科級屆公膠園籃景衰觀我垮們桂將劣重費點林打縮慧造鞋四志大藝主諸題舍公啞園會式茅景文觀中愉心看湖姐、陸森杰林責、紛草陽坪嚼、脆濱焰河中蜂心潑湖主殿題私特散色烏處渠理絮：追薯求宵中阿心半湖合規密劃竹出目的細半棍島盆親慰水論空紐奉間獨代島膀樓值王纏地立標森父林\草葬坪主匯題爸特寧色肉處意理面：追栗求鉛森萬林妹中績的胖參侵與犯性大帳尺灣度可開撇放滅休字閑/活們動綁空懸間栽以透及診運怠動臂設季施小洪尺剩度餃空榜間呀提劍供禽親小切畫交衣流草批坪主祝題韻特沖色敢處閃理爬：社混區澆入嗽口裂形田象會明所饒高羽爾笑夫湖聾濱主買題漠特青色牽處柄理捕：親鍋水觀后水利俱用副中旁央沫五相棟她建鹿筑份底砌層4渾.胳5米與架見空樹處驗理率，禾營興造億景仙觀烤的篩通茂透偉連載貫扯性咐。其禁他妥花別園霧式焰景盈觀茅細梳節架馬空逢層武花堂園打績造國澤際花鄭園拉式嚷可浪變阿空疊間戶選型蘆類董型慕：小曉二磨房校：8模5曲-釘9拐0散㎡二舟房鉛：1字1宴0勺-櫻1鹿2敞0料㎡三碗房欣：1碧3架0粥-尖1衫4聚0厭㎡四恢房愚：1尿6蹤蝶0弟-央1蜜7咳0武㎡樓爬王破：2惰0待0康-柔2醉2降0傅㎡高繁附虧加溜值受、慢高貧舒桐適圣性流，慘立口體著花胳園迅空窄間四浙、精戶執型1、樓市境場杏面只積釀配射比2、沃客祥戶馳戶群型吹需表求優匹山桌美賓地2房洲和頌小3房記比劇例冶偏狡少壁，桑客版源融需膀求守較作大篩；消客兆源雁表慘現支為浸改蛋善鎖型焦居購住若，禍需稈求流三捎房欺主付力項目50-6970-8990-109110-129130-149150-179180-219220以上套數配比套數配比套數配比套數配比套數配比套數配比套數配比套數配比優山美地----794％24912％46023％85642％1246％1206％1327％金水灣----5011％13028％----13729％9520％6013％----軍山半島4810％4911％----143％5812％16234％14430％----綠城----19724％28334％769％789％16820％172％112％城市嘉苑--------50.6％202％74591％162％314％30.4％世紀花城----23611％89343％30815％58728％643％--------合計480.7％6119％156023％87813％246137％6299％3726％1462％面積段面積面積比套數套數比85-907227020％80327％110-1258904024％74225100433％160-1705412014％32811％200-220268807％1284％總計377850100％3005100％3、過項預目透面患積爹配且比純建每議公寓：85-90㎡公寓：110-125㎡公寓：135-144㎡公寓：160-170㎡公寓：200-220㎡商業會所幼兒園4、撿戶灘型繡分丟布5、昏樓融層店分享布15F16F18F28F30F32F戶寸型—膽—樓違王建報筑她面驅積闖：2滿0檢0之㎡靜-愚2類2絞0鋸㎡高董附或加倘值拆的宗體壩現耐：建漲筑倆面摘積環：2燦2戴0老㎡贈睡送乳率情大陪于1科5％3律6寺0度隔空裁中懂花嘗園第，附獨披梯橡獨每戶直彰夾顯仁豪徑宅焦氣殖度土。打續造乖巴著比趴倫稀式店的釋空遠中何花耳園遲空超間墻。建多筑禿面魚積滴：1供6膠0扶㎡峰-潛1僚7湯0呢㎡戶朽型—箭—四君房高舌附返加礦值免的叫體裳現鬼：建表筑凈面報積嫂：1恭6歷5醒㎡入叉戶妄花熄園追：2旦8吼㎡（碰半膽送收）凸槳窗猴：5父.港4