第7頁共7頁物業財務?個人年終?工作總結?自__?__年入?職公司至?今已經六?年多了，?從管理處?的財務助?理到公司?總部出納?、總部會?計，無論?是做事、?還是做人?我都從“?____?”這個溫?暖的大家?庭學到了?很多很多?……“受?人之托，?終人之事?”我做到?了。展望?未來，我?對公司的?發展和今?后的工作?充滿了信?心和希望?，為了能?夠制定更?好的工作?目標，取?得更好的?工作成績?，我把參?加工作以?來的情況?總結如下?：一、?前期工作?總結：?對于企業?來說，能?力往往是?超越知識?的，物業?管理公司?對于人才?的要求，?同樣也是?能力第一?。物業管?理公司對?于人才的?要求是多?方面的，?它包括：?組織指揮?能力、決?策能力、?創新能力?、社會活?動能力、?技術能力?、協調與?溝通能力?等。第?一階段(?____?年-__?__年)?：初學階?段年畢?業之初，?在無任何?工作經驗?、且對物?業管理行?業更是一?無所知的?情況下，?我幸運的?加入了“?____?-___?_”管理?團隊，看?似簡單的?帳單制作?→日常收?費→銀行?對接→建?立收費臺?帳→與總?部財務對?接，一切?都是從零?開始。?我自覺加?強學習，?虛心求教?釋惑，不?斷理清工?作思路，?總結工作?方法：在?各級領導?和同事的?幫助指導?下，從不?會到會，?從不熟悉?到熟悉，?我逐漸摸?清了工作?中的基本?情況，找?到了切入?點，把握?住了工作?重點和難?點，而隨?后財務助?理兼客務?代表的特?殊身份更?是加速縮?短了我與?“專業人?”之間的?距離?？?戶電話的?接聽、客?服前臺的?接待，都?需要很強?的專業知?識與溝通?能力，物?業管理中?大多是一?些細小瑣?碎的事，?協調好了?大事化小?、小事化?了，協調?不好則工?作會非常?被動。?這就要求?在服務過?程中不斷?提高自己?與外界的?溝通能力?，同時在?公司內部?的溝通也?非常重要?，除了本?部門之間?，部門與?部門之間?的溝通也?很重要，?只有溝通?好了，才?能提高工?作效率，?減少不必?要的人工?成本。一?方面，干?中學、學?中干，不?斷掌握方?法：積累?經驗;另?一方面，?問書本、?問同事，?不斷豐富?知識掌握?技巧。?第二階段?(___?_年-_?___年?)：職業?發展階段?這一階?段在繼續?擔任__?__財務?助理的同?時又介入?了新接管?項目__?__管理?處前期的?財務助理?工作，進?一步鞏固?了自己關?于從物業?前期接管?到業主入?住期間財?務工作經?驗的積累?，同時也?豐富了自?身的物業?管理專業?知識。?項目進入?日常管理?之后，因?為新招的?財務助理?是應屆畢?業生，我?由此又接?觸到了輔?導新人的?工作內容?，我將自?己的工作?經驗整理?成文字后?逐點的與?新人一起?實踐，共?同發現問?題、解決?問題，經?過三個月?時間的努?力，新招?的財務助?理已經能?夠很好的?勝任財務?助理工作?了。年?底我又被?調往公司?新接管的?“___?_”管理?處擔任財?務助理，?此時正逢?財務部改?革，我努?力學習專?業知識，?積極配合?制度改革?，并在工?作中小有?成就，得?到了領導?的肯定。?第三階?段(__?__年-?現在)，?職場提升?階段年?底，我被?調往公司?財務部擔?任出納。?出納工作?首先要有?足夠的耐?心和細心?，不能出?任何差錯?，在每次?報賬的時?候，每筆?錢我都會?算兩遍點?兩遍;每?日做好結?帳盤庫工?作，做好?現金盤點?表;每月?末做好銀?行對帳工?作，及時?編制銀行?余額調節?表，并做?好和會計?賬的對帳?工作;工?資的發放?更是需要?細心謹慎?，這直接?關系到員?工個人的?利益，因?為日常的?工作量已?經基本飽?和，每次?做工資的?時候，我?都會主動?加班，保?證及時將?工資發放?給員工;?而公司總?部出納更?大的一部?分工作內?容是與管?理處財務?助理的工?作對接，?由于當時?管理處財?務人員流?動較大，?面對新人?更需要耐?心的去指?導她們的?工作，細?致的講解?公司的一?些工作流?程，使她?們盡快融?入金網絡?這個大家?庭。年?底我由出?納崗位轉?為會計，?負責雪梨?澳鄉和V?ILLA?管理處的?主管會計?工作，同?時兼工資?發放工作?，這一期?間我學習?并掌握了?公司財務?核算的程?序以及用?友財務軟?件的操作?技能，提?高迅速;?同時我的?工作內容?還包括通?過對月度?、季度以?及年度的?財務分析?，及時并?動態地掌?握管理處?營運和財?務狀況，?發現工作?中的問題?，并提出?財務建議?，為管理?處負責人?決策提供?可靠的財?務依據。?今年_?___月?我的工作?內容再次?調整，工?資發放工?作正式移?交給了出?納，主要?負責長遠?天地、溫?哥華森林?及親愛的?VILL?A管理處?的主管會?計工作。?二、主?要經驗和?收獲：?在___?_工作的?六年多時?間里，積?累了許多?工作經驗?，尤其是?管理處基?層財務工?作經驗，?同時也取?得了一定?的成績，?總結起來?有以下幾?個方面的?經驗和收?獲：(?一)只有?擺正自己?的位置，?下功夫熟?悉基本業?務，才能?盡快適應?新的工作?崗位;?(二)只?有主動融?入集體，?處理好各?方面的關?系，才能?在新的環?境中保持?好的工作?狀態;?(三)只?有堅持原?則落實制?度，認真?理財管賬?，才能履?行好財務?職責;?(四)只?有樹立服?務意識，?加強溝通?協調，才?能把分內?的工作做?好;(?五)只有?保持心態?平和，“?取人之長?、補己之?短”，才?能不斷提?高、取得?進步。?三、確立?職業目標?，加強協?作。財?務工作象?年輪，一?個月工作?的結束，?意味著下?一個月工?作的重新?開始。我?喜歡我的?工作，雖?然繁雜、?瑣碎，也?沒有太多?新奇，但?是做為企?業正常運?轉的命脈?，我深深?的感到自?己崗位的?價值，同?時也為自?己的工作?設定了新?的目標：?1、以?預算為依?據，積極?控制成本?、費用的?支出，并?在日常的?財務管理?中加強與?管理處的?溝通，倡?導效益優?先，注重?現金流量?、貨幣的?時間價值?和風險控?制，充分?發揮預算?的目標作?用，不斷?完善事前?計劃、事?中控制、?事后總結?反饋的財?務管理體?系。2?、實抓應?收帳款的?管理，預?防呆賬，?減少壞賬?，保全管?理處的經?營成果。?3、積?極參預，?配合管理?處開拓新?的經濟增?長點。?以上是我?對自己工?作的總結?匯總，敬?請各級領?導給予批?評指正。?在今后的?工作當中?，我將一?如既往的?努力工作?，不斷總?結工作經?驗;努力?學習，不?斷提高自?己的專業?知識和業?務能力，?以新形象?，新面貌?，為公司?的輝煌發?展而努力?奮斗。?物業財務?個人年終?工作總結?（二）?____?月___?_日我應?聘到物業?公司會計?崗位工作?，在緊張?的工作中?不覺現在?就到了年?末，__?__的財?務工作雖?然還在持?續中，但?是回首這?幾個月來?的財務工?作，心中?感受頗多?。在物業?公司快速?發展期間?，我有幸?成為了其?中的一員?，因為企?業的快速?發展也促?使我不得?不加強自?身素質的?提高，以?便適應公?司快速前?進的步伐?。在領導?的指導和?同事們的?幫助下，?我不斷鞏?固、不斷?學習相關?財務知識?，時刻注?意將理論?知識和財?務實踐結?合起來，?個人無論?是在敬業?精神、思?想境界，?還是在業?務素質、?工作能力?上都得到?很大提升?，能順利?地完成領?導賦予的?各項工作?任務，較?好地履行?了崗位所?賦予的職?責。入職?以來，我?主要負責?財務核算?、納稅申?報等工作?，現將我?這期間的?思想、工?作情況匯?報如下：?一、思?想方面在?思想方面?不斷學?習物業公?司的管理?理念和企?業文化，?始終以“?崇德、齊?同、卓新?”的態度?投入到日?常的工作?生活中，?做到了與?人為善，?和睦相處?。二、?工作方面?1、財?務核算工?作財務核?算是會計?人員的基?本工作，?也是日常?性工作。?現在的財?務核算都?是借助財?務軟件來?完成的，?對財務軟?件的日常?性工作操?作已經可?以熟練掌?握使用。?在工作中?做到及時?編制憑證?、按時結?賬、及時?準確的出?具財務報?表并上報?公司財務?中心。?2、月度?資金預算?及___?_財務預?算的編制?“凡事預?則立，不?預則廢”?--按照?物業公司?財務中心?的要求每?月及時填?報月度資?金預算表?及年終填?報下年度?的資金預?算計劃，?在完成此?項工作中?體會到公?司在資金?的方面的?管理的先?進性。合?理有效地?籌措、分?配、使用?資金，加?強對公司?內資金使?用的監督?和管理，?提高資金?利潤率，?保證資金?安全。?3、財務?內部報表?的編制在?日常的財?務核算中?編制的《?資產負債?表》、《?損益表》?等基礎的?財務報表?并不能滿?足一個日?益發展壯?大的公司?管理層企?業管理的?需求，而?財務中心?適時的推?出、改進?一系列的?財務內部?報表，為?公司的進?一步發展?奠定了一?個夯實的?基礎。在?編制內部?報表的過?程中，能?夠正確領?會到公司?管理層的?對物業公?司下一步?發展所指?明的方向?。促使自?己在工作?中完善核?算方法，?為公司的?可持續發?展做好扎?實財務工?作。4?、物業軟?件的實施?為了完善?物業公司?的核算工?作，公司?安裝了專?業的物業?管理軟件?，以方便?輔助財務?的核算。?在物業管?理軟件的?推廣使用?中與軟件?公司的工?程師積極?溝通，尋?求解決完?善軟件存?在問題的?方法，并?指導物管?員正確的?使用軟件?。使物業?管理軟件?在日常物?業管理中?發揮的作?用。5?、領導臨?時交辦的?其他工作?對于一件?事重要與?否應該在?第一時間?做出正確?的判斷，?才方便下?一步制定?計劃。在?領導臨時?交辦的其?他工作，?我總是要?判斷其是?否重要、?緊急，然?后合理的?安排時間?，在有效?的時間內?高質高量?的完成領?導交辦下?來臨時事?項。合理?的安排時?間，有效?的利用時?