第17頁共17頁個人二手房購房?合同范文出賣?方：_____?買受方：__?___第一條?：房屋的基本情?況出賣方房屋?（以下簡稱該房?屋）坐落于__?___;位于第?_____層，?共_____（?套）（間），房?屋結構為___?__，建筑面積?____平方米?（其中實際建筑?面積____平?方米，公共部位?與公用房屋分攤?建筑面積___?_平方米），房?屋用途為___?__;該房屋平?面圖見本合同附?件一，該房屋內?部附著設施見附?件二;（房屋所?有權證號、土地?使用權證號）（?房地產權證號）?為_____。?第二條：房屋?面積的特殊約定?本合同第一條?所約定的面積為?（出賣方暫測）?（原產權證上標?明）（房地產產?權登記機關實際?測定）面積。如?暫測面積或原產?權證上標明的面?積（以下簡稱暫?測面積）與房地?產產權登記機關?實際測定的面積?有差異的，以房?地產產權登記機?關實際測定面積?（以下簡稱實際?面積）為準。?該房屋交付時，?房屋實際面積與?暫測面積的差別?不超過暫測面積?的±____%?（不包括±__?__%）時，房?價款保持不變。?實際面積與暫?測面積差別超過?暫測面積的±_?___%（包括?±____%）?時，甲乙雙方同?意按下述第__?___種方式處?理：1.買受?方有權提出退房?，出賣方須在買?受方提出退房要?求之日起___?_天內將買受方?已付款退還給買?受方，并按__?___利率付給?利息。2.每?平方米價格保持?不變，房價款總?金額按實際面積?調整。3._?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?。第三條：土?地使用權性質?該房屋相應的土?地使用權取得方?式為_____?;土地使用權年?限自____年?____月__?__日至___?_年____月?____日止。?以劃撥方式取得?土地使用權的房?地產轉讓批準文?件號為____?_;該房屋買賣?后，按照有關規?定，買受方（必?須）（無須）補?辦土地使用權出?讓手續。第四?條：價格按（?總建筑面積）（?實際建筑面積）?計算，該房屋售?價為（幣）每平?方米____元?，總金額為（幣?）____億_?___千___?_百____拾?____萬__?__千____?百____拾_?___元整。?第五條：付款方?式買受方應于?本合同生效之日?向出賣方支付定?金（幣）___?_億____千?____百__?__拾____?萬____千_?___百___?_拾____元?整，并應于本合?同生效之日起_?___日內將該?房屋全部價款付?給出賣方。具體?付款方式可由雙?方另行約定。?第六條：交付期?限出賣方應于?本合同生效之日?起三十日內，將?該房屋的產權證?書交給買受方，?并應收到該房屋?全部價款之日起?____日內，?將該房屋付給買?受方。第七條?：買受方逾期付?款的違約責任?買受方如未按本?合同第四條規定?的時間付款，出?賣方對買受方的?逾期應付款有權?追究違約利息。?自本合同規定的?應付款限期之第?二天起至實際付?款之日止，月利?息按_____?計算。逾期超過?____天后，?即視為買受方不?履行本合同。屆?時，出賣方有權?按下述第___?__種約定，追?究買受方的違約?責任。1.終?止合同，買受方?按累計應付款的?____%向出?賣方支付違約金?。出賣方實際經?濟損失超過買受?方支付的違約金?時，實際經濟損?失與違約金的差?額部分由買受方?據實賠償。2?.買受方按累計?應付款的___?_%向出賣方支?付違約金，合同?繼續履行。3?.______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__。第八條?：出賣方逾期交?付房屋的違約責?任除人力不可?抗拒的自然災害?等特殊情況外，?出賣方如未按本?合同第五條規定?的期限將該房屋?交給買受方使用?，買受方有權按?已交付的房價款?向出賣方追究違?約利息。按本合?同第十一條規定?的最后交付期限?的第二天起至實?際交付之日止，?月利息在___?_個月內按__?___利率計算?;自第____?個月起，月利息?則按_____?利率計算。逾期?超過____個?月，則視為出賣?方不履行本合同?，買受方有權按?下列第____?_種約定，追究?出賣方的違約責?任。1.終止?合同，出賣方按?買受方累計已付?款的____%?向買受方支付違?約金。乙方實際?經濟損失超過出?賣方支付的違約?金時，實際經濟?損失與違約金的?差額部分由甲方?據實賠償。2?.出賣方按買受?方累計已付款的?____%向買?受方支付違約金?，合同繼續履行?。3.___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?第九條：關于產?權登記的約定?在買受方實際接?收該房屋之日起?，出賣方協助買?受方在房地產產?權登記機關規定?的期限內向房地?產產權登記機關?辦理權屬登記手?續。如因出賣方?的過失造成買受?方不能在雙方實?際交接之日起_?___天內取得?房地產權屬證書?，買受方有權提?出退房，出賣方?須在買受方提出?退房要求之日起?____天內將?買受方已付款退?還給買受方，并?按已付款的__?__%賠償買受?方損失。第十?條：出賣方保證?在交易時該房屋?沒有產權糾紛，?有關按揭、抵押?債務、稅項及租?金等，出賣方均?在交易前辦妥。?交易后如有上述?未清事項，由出?賣方承擔全部責?任第十一條：?因本房屋所有權?轉移所發生的土?地增值稅由出賣?方向國家交納，?契稅由買受方向?國家交納;其他?房屋交易所發生?的稅費除另有約?定的外，均按政?府的規定由甲乙?雙方分別交納?第十二條：本合?同未盡事項，由?甲、乙雙方另行?議定，并簽訂補?充協議第十三?條：本合同之附?件均為本合同不?可分割之一部分?。本合同及其附?件內，空格部分?填寫的文字與印?刷文字具有同等?效力本合同及?其附件和補充協?議中未規定的事?項，均遵照中華?人民共和國有關?法律、法規和政?策執行。本合?同在履行中發生?爭議，由甲、乙?雙方協商解決。?協商不成時，甲?、乙雙方同意由?仲裁委員會仲裁?。本合同（經?甲、乙雙方簽字?）之日起生效。?本合同連同附?表共____頁?，一式____?份，甲、乙雙方?各執一份，__?___各執一份?，均具有同等效?力。出賣方（?簽章）：___?__買受方（?簽章）：___?______?年____月_?___日個人?二手房購房合同?范文（二）賣?方：_____?（以下簡稱甲方?）買方：__?___（以下簡?稱乙方）一、?為房屋買賣有關?事宜，經雙方協?商，訂合同如下?：甲方自愿下?列房屋賣給乙方?所有：1.房?屋狀況：（請按?《房屋所有權證?》填寫）房屋?座落幢號室號?套（間）數建筑?結構總層數建筑?面積（平方方）?用途2.該房?屋的土地使用權?取得方式"√"?：出讓、劃撥。?二、甲乙雙方?商定成交價格為?人民幣____?元，（大寫）_?___佰___?_拾____萬?____仟__?__佰____?拾元整。乙方?在____年_?___月___?_日前分___?_次付清，付款?方式：三、甲?方在____年?____月__?__日將上述房?屋交付給乙方。?該房屋占用范?圍內土地使用權?同時轉讓。四?、出賣的房屋如?存在產權糾紛，?由甲方承擔全部?責任。五、本?合同經雙方簽章?并經嘉興市房地?產交易管理所審?查鑒定后生效，?并對雙方都具有?約束力，應嚴格?履行。如有違?約，違約方愿承?擔違約責任，并?賠償損失，支付?違約費用。六?、雙方愿按國家?規定交納稅、費?及辦理有關手續?。未盡事宜，?雙方愿按國家有?關規定辦理。?如發生爭議，雙?方協商解決;協?商不成的，雙方?愿向（____?_）仲裁委員會?申請仲裁。七?、本合同一式四?份，甲、乙雙方?及稅務部門各一?份，房管部門一?份。八、雙方?約定的事項：_?____甲方?（簽名或蓋章）?_____乙方?（簽名或蓋章）?_____監證?機關：____?_代理人（簽?名或蓋章）__?___代理人（?簽名或蓋章）_?____簽訂?日期：____?年____月_?___日個人?二手房購房合同?范文（三）出?賣人（以下簡稱?甲方）：姓名：?買受人（以下?簡稱乙方）：姓?名：_____?根據《中華人?民共和國合同法?》及有關法律、?法規的規定，為?明確甲、乙雙方?的權利義務關系?，經雙方協商一?致，簽訂本合同?。第一條甲方?自愿將其房屋出?售給乙方，乙方?也已充分了解該?房屋具體狀況，?并自愿購買該房?屋。現該房屋具?體狀況如下：?（一）座落于_?____，建筑?面積____平?方米;（二）?房屋的所有權證?號為_____?，國有土地使用?權證號為___?__;該房屋占?用范圍內的土地?使用權隨該房屋?一并轉讓。第?二條上述房產的?交易價格為：單?價：人民幣__?__元/平方米?，總價：人民幣?____元整（?大寫：____?佰____拾_?___萬___?_仟____佰?____拾__?__元整）。?第二條乙方在_?____前應向?甲方給付定金人?民幣____元?整（大寫：__?__佰____?拾____萬_?___仟___?_佰____拾?____元整）?。上述定金在乙?方_____付?款時充抵房款。?第三條付款時?間及方式乙方應?于本合同生效之?日起____日?內將該房屋全部?價款付給甲方。?具體付款方式為?：第四條甲方?在本合同生效之?日起____日?將房屋交付給乙?方，并在交付房?屋前騰空該房屋?。甲方應在_?____前將其?落戶于該房屋的?戶籍關系遷出。?第五條甲方并?保證，依法享有?本合同所售房屋?共有權的權利人?均已書面同意將?該房屋出售給乙?方。第六條甲?、乙雙方同意，?在本合同生效之?日起____日?內，共同向房屋?權屬登記機關申?請辦理房屋所有?權變更登記手續?，依法取得房屋?登記在乙方名下?的《房屋所有權?證》;并在乙方?領取《房屋所有?權證》后，按有?關規定向土地管?理部門申請辦理?該房屋土地使用?權變更登記手續?。該房屋土地?使用權的變更手?續按下列約定辦?理：該房屋土?地使用權為出讓?取得，其土地使?用權證所載權利?和相關出讓合同?的權利、義務一?并轉讓給乙方。?該房屋土地使?用權為劃撥取得?，根據有關規定?，其轉讓需交納?土地出讓金或土?地收益金的，雙?方約定，該費用?由甲方承擔乙方?承擔。除本條?已有約定外，辦?理以上手續應當?繳納的稅費，由?甲、乙雙方按國?家規定各自承擔?甲方承擔乙方承?擔。第七條房?屋毀損、滅失的?風險自房屋正式?交付之日權利轉?移之日起轉移給?乙方。第八條?該房屋正式交付?時，物業管理、?水、電、燃氣、?有線電視、通訊?等相關雜費，按?下列約定處理：?_____第?九條甲方保證已?如實陳述本合同?所售房屋權屬狀?況和其他具體狀?況，保證該房屋?在交易時沒有產?權糾紛或影響雙?方交易的任何法?律障礙，有關按?揭、抵押、租賃?、稅項等，甲方?均在合同生效前?辦妥。生效后如?有上述未清事項?，由甲方承擔全?部責任。第十?條乙方未按本合?同的約定支付房?價款的，按下列?約定承擔違約責?任：乙方逾期支?付房價款的，每?逾期一天，按應?付未付房價款的?萬分之____?_支付違約金。?乙方逾期支付房?價款超過___?_日，甲方有權?解除本合同，甲?方在解除合同之?日起____日?內將已收房價款?退還乙方，所收?定金不予退還;?并有權要求乙方?支付總房價款百?分之____的?違約金。第十?一條甲方未按本?合同的約定履行?義務的，按下列?約定承擔違約責?任：1、甲方?逾期交付房屋的?，每逾期一天，?按總房價款的萬?分之_____?支付違約金。甲?方逾期交付房屋?超過____日?，乙方有權解除?本合同。甲方應?在乙方解除本合?同之日起___?_日內將已收房?價款和雙倍定金?返還乙方，并按?總房價款的百分?之_____支?付違約金。2?、如因甲方的故?意或過失造成乙?方不能在本合同?約定的時間內取?得房地產權屬證?書，乙方有權提?出退房，甲方須?在乙方提出退房?要求之日起__?__日內將乙方?已付款退還給乙?方，并按總房價?款的百分之__?___支付違約?金。第十二條?本合同未盡事宜?，甲、乙雙方可?另行訂立補充條?款或補充協議。?補充條款或補充?協議以及本合同?的附件均為本合?同不可分割的部?分。第十三條?本合同自甲乙雙?方簽字之日起生?效。第十四條?因本合同或與本?合同有關的任何?爭議，雙方應協?商解決。協商不?成的，提交__?___仲裁委員?會仲裁解決，依?法由人民法院訴?訟解決第十五?條本合同一式_?___份。其中?甲方執____?份，乙方執__?__份，提交房?屋權屬登記機關?一份。甲方（?簽章）：___?__?????乙方（簽章）?：_____?個人二手房購房?合同范文（四）?出賣方（以下?簡稱甲方）：_?____身份?證號：____?_聯系方式：?_____購?買方（以下簡稱?乙方）：___?__身份證號?：_____?聯系方式：__?___風險告?知：二手房購房?合同中應當明確?寫明合同當事人?的名稱或姓名、?住所，這樣做主?要是為了明確賣?方的具體情況、?地址、聯系辦法?等，以免出現欺?詐情況;在合同?之外，擬買賣二?手房的合同雙方?應向對方做詳細?清楚的介紹或調?查，同時應當在?合同中寫明該二?手房屋是否是共?有財產（涉及共?有人的處分問題?），弄清楚合同?中的賣房者是否?對該二手房有實?質處置權。甲?乙雙方經過友好?協商，就房屋買?賣一事，在平等?、自愿、誠實信?用的原則上，達?成如下協議：?第一條基本情況?1、甲方自愿?將以下房屋出售?給乙方，乙方也?已充分了解該房?屋具體狀況，并?自愿購買該房屋?。該房屋具體狀?況如下：（1?）該房屋座落于?_____，建?筑面積為___?_平方米;套內?建筑面積___?_平方米，公共?部位與公用房屋?分攤建筑面積_?___平方米;?（2）該房屋?的所有權證證號?為______?_______?_______?_______?___;（3?）該房屋平面圖?及其四至見房產?證。風險告知?：上述條款主要?是介紹二手房屋?的基本情況，在?這里應該對房屋?的基本情況詳細?寫明，同時還要?寫明房屋產權歸?屬、原售房單位?是否允許轉賣、?是否存在房屋抵?押或其他權利瑕?疵、是否有私搭?亂建部分、房屋?的物業管理費用?及其他交費狀況?等，這么做也是?為了確認賣房者?對房屋的實質處?置權，如果房屋?其他共有人不同?意對該房屋進行?買賣或者該房屋?不允許轉賣的，?則該房屋買賣合?同無效，由合同?中的賣方對買方?進行賠償;而寫?明房屋是否存在?抵押或者瑕疵也?是為了更好維護?賣房者的合法權?益。2、附屬?于該房屋的陽臺?、走道、樓梯、?電梯、樓頂、裝?修、衛生間、院?壩等其他設施、?設備，將隨該房?屋一并轉讓，且?轉讓價格已包含?在上述房屋的價?款中，乙方不再?另行支付價款。?3、該房屋占?用范圍內的土地?使用權及其他相?關權益隨該房屋?一并轉讓。第?二條保證甲方?保證已如實陳述?上述房屋權屬狀?況和其他具體狀?況，保證該房屋?沒有設定擔保、?抵押等任何權屬?糾紛，保證該房?屋不受他人合法?追索。第三條?房價款與付款方?式1、甲、乙?雙方經協商一致?，上述房屋（包?含第一條第二款?列明的配套設施?等）總房價款為?：____萬元?整（小寫：￥_?___元）。?2、支付方式、?支付時間（1?）甲、乙雙方同?意，乙方在本合?同簽訂之日支付?給甲方人民幣_?___萬元整，?（小寫：￥__?__元），作為?乙方購買甲方房?屋的定金。（?2）在房屋產權?證、土地使用權?證等相關過戶手?續辦理完畢之日?起____日內?，乙方一次性支?付剩余房款__?__萬元（小寫?：￥____元?）。3、甲方?在每次收取付款?后，應當向乙方?開具收款憑證，?并注明收款時間?。第四條交付?期限1、甲、?乙雙方同意，雙?方應于本合同簽?訂生效且乙方支?付定金之日起_?___日內到房?地產主管部門辦?理過戶手續。?2、甲、乙雙方?同意，甲方應于?房屋產權證、土?地使用權證等相?關過戶手續辦理?完畢且乙方全額?支付房款次日正?式交付該房屋;?甲方保證正式交?付給乙方的房屋?為空房。3、?甲、乙雙方應于?房屋正式交付乙?方后____日?內向有關部門申?請辦理相關附屬?設施和相關權益?的更名手續。?4、甲方應于合?同簽訂生效之日?起____日內?將其落戶于該房?屋的戶籍關系遷?出。5、辦理?以上手續應當繳?納的相關費用，?由甲、乙雙方按?國家規定各自承?擔。6、甲方?未按規定履行以?上義務的，則按?本合同約定承擔?違約責任。第?五條違約責任?1、在辦理房屋?產權及土地使用?權移轉過戶登記?時，甲方應出具?申請房屋產權移?轉給乙方的書面?報告及主管部門?要求的其它文件?。如需要甲方出?面處理的，不論?何時，甲方應予?協助。如因甲方?的延誤，致影響?過戶登記，因而?遭受的損失，由?甲方負賠償責任?。2、甲方如?不按本合同規定?的日期辦理房產?過戶以及交付房?屋，每逾期1天?按房價的總額3?‰計算違約金給?與乙方。逾期超?過3個月時，乙?方有權解除本合?同，甲方除應按?本條約定支付違?約金外，同時應?雙倍返還定金以?及返還乙方已支?付的全部房價款?。3、乙方全?部或一部分不履?行本合同約定的?日期給付房價款?時，其逾期部分?，乙方應加付按?日3‰計算的違?約金給與甲方。?逾期超過3個月?時，甲方有權解?除本合同。第?六條其他1、?該房屋正式交付?前，甲方應結清?物業管理、水、?電、燃氣、有線?電視、通訊等相?關雜費。2、?本合同未盡事宜?，甲、乙雙方可?另行訂立補充條?款或補充協議。?補充條款或補充?協議以及本合同?的附件均為本合?同不可分割的部?分。3、甲、?乙雙方在履行本?合同中若發生爭?議，應協商解決?。協商不成的，?任何一方均可向?房屋所在地人民?法院提起訴訟。?4、本合同一?式____份。?其中甲方留執_?___份，乙方?留執____份?，為申請房屋所?有權轉移登記提?交房屋權屬登記?機關一份。均具?有相同的法律效?力。5、本合?同自甲乙雙方簽?訂之起生效。?出賣方（簽章）?：_____????購買方?（簽章）：__?______?_年____月?____日個?人二手房購房合?同范文（五）?本合同雙方當事?人：賣方（以?下簡稱甲方）：?_____???身?份證號碼：__?___賣方代?理人：____?_??????身份證號碼：?_____買?方（以下簡稱乙?方）：____?_???身份證號碼?：_____?買方代理人：_?____??????身份證?號碼：____?_第一條房屋?的基本情況。?甲方房屋（以下?簡稱該房屋）座?落于_____?;位于第___?__層，共__?___（套）（?間），房屋，結?構為_____?，建筑面積__?__平方米（其?中實際建筑面積?____平方米?，公共部位與公?用房屋分攤建筑?面積____平?方米），房屋用?途為_____?;該房屋平面圖?見本合同附件一?，該房屋內部附?著設施見附件二?;（房屋所有權?證號、土地使用?權證號）（房地?產權證號）為?第二條土地使用?權性質。該房?屋相應的土地使?用權取得方式為?_____;土?地使用權年限自?____年__?__月____?日至