第頁共頁最新房屋租賃合同簡單版通用(四篇)房屋租賃合同糾紛房屋租賃合同篇一乙方：____________甲乙雙方就租用客房事宜簽訂協議如下：第一條租用房號：____________賓館______樓______室，共______間房。第二條租約：自______年______月______日起至______年______月______日止。為期年______個月______天。第三條房租價格：自______年______月______日起至______年______月______日止。每天每房定價為____________元，合計為____________元。第四條預付租金：自______年______月______日起至______年______月______日止。預付______個月______天，合計為____________元。第五條付款事項：除預付租金外，乙方所有的費用可簽單入帳，月結一次。乙方應于每月月終(30日前)前來前廳部辦理結算，以付清當月全部帳目，與此同時乙方同意付清下月的續住預付租金，否那么作為自動退房處理。賓館有權把該房的物品遷移至行李庫保存，待領，并終止協議，原房另行出租。第六條優惠工程：乙方可憑本飯店長住房房卡享受以下優惠條件：1、免費早餐(時間______時至______時)，各餐廳均可。2、免費使用游泳池、健身房和桑拿浴室。3、商務中心各項效勞均可獲______%的優惠。4、洗衣可獲______%的優惠。5、在各餐廳、咖啡廳和酒吧用餐，均可獲______%的優惠。6、卡拉ok可獲______%的優惠。7、免費贈送當日報刊。8、免費登記或確認車、船票和飛機票(航空公司手續費除外)。9、凡經常住房訂房者，其房費可獲20%的優惠。第七條所租客房未經飯店前廳部同意不能分租或轉租別人。乙方短期外出，須通知效勞臺，返回賓館時應當重新到效勞臺辦理入住手續。乙方在外出期間，如有朋友、同事要求入住該長包房時，請事先通知甲方并憑乙方書面證明和住宿者本人有效證件到效勞臺辦理來賓住宿登記手續。第九條客房內增住其他客人須經賓館前廳部同意并到效勞臺辦理住宿登記手續。客房內不得存放任何易燃易爆物品;客房內嚴禁使用電爐或者其他功率在500瓦以上的電器設備。否那么，由此引起的一切后果均由乙方承當全部責任。第十條如因乙方使用保護不當而造成客房建筑、設備的損壞等情況，應由乙方負責賠償。第十一條乙方應按期繳納租金及其他費用。第十二條租約期滿在當時房價及上述各條款沒有更改的情況下，同時雙方也無其他異議時，本協議書可自動延長一年。期滿退租或甲方收回自用均應在協議終止前一個月以書面通知各方并立即辦理退房協議手續，否那么作續租辦理。乙方如在租約(合同)期內退房須提早一個月以書面通知銷售部，否那么應補償賓館15天的空房費。第十三條雙方當事人在履行本合同過程中發生爭議時，應當協商解決;協商不能解決的由訴訟解決。第十四條本合同一式二份用中文寫成，雙方各執一份，自簽約之日起即行生效。甲方：______________________(公章)地址：______________________法人代表：___________________(簽章)年月日乙方：______________________(公章)地址：______________________法人代表：___________________(簽章)年月日房屋租賃合同糾紛房屋租賃合同篇二出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：一、甲方將位于____市海游街道賽格特小區7號樓406號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自________年____月____日至________年____月____日，計________年。二、本房屋月租金為人民幣1700元，按年結算為人民幣20400元。租金于月號到月號日內付清。三、乙方租賃期間，水費、電費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔，租賃完畢時，乙方須交清。四、乙方同意預交3000元作為保證金。五、房屋租賃期為________年，從________年____月____日至________年____月____日，在此期間，任何一方要求終止合同，須提早三個月通知對方，并償付對方總租金1000的違約金;假如甲方轉讓該房屋，乙方有優先購置權。六、在承租期間，乙方需保證房屋干凈整潔;未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋構造及其用處，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承當賠償責任。八、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，懇求司法解決。九、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：_________年____月____日房屋租賃合同糾紛房屋租賃合同篇三、房屋租賃合同糾紛案件，爭議焦點最多的是合同效力，其次是解除合同，還包括租期及押金糾紛，房屋水電煤費用糾紛，房屋設備的使用及賠償糾紛等。房屋租賃合同被法院確定為無效的情況主要有：(1)未經開工驗收的房屋出租，房屋租賃合同無效。(2)違章建筑的房屋出租，房屋租賃合同無效。(3)被確定為拆遷的房屋出租，房屋租賃合同無效。(4)出租人就未獲得建立工程規劃答應證或者未按照建立工程規劃答應證的規定建立的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。(5)出租人就未經批準或者未按照批準內容建立的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。(6)租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過局部無效。(7)租賃期限超過二十年的，超過局部無效。(8)承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，人們法院應當認定超過局部的約定無效，但出租人與承租人另有約定的除外。司法理論中，主張解除合同的情況和合同效力糾紛的數量相近，其中出租人和承租人主張解除合同的比例也相近。出租人主張解除合同的主要原因為承租人未經同意違法改建、拖欠租金、擅自轉租等。承租人主張解除合同的主要原因為出租人交付房屋不符合規定、出租人未配合辦理消防或驗收手續、承租人經營不善提早退租、第三人原因等。在房屋租賃合同糾紛案件中，當事人主張違約金的，雙方應當在合同中有明確的約定，否那么當事人只能按照要求違約方賠償違約損失，而不能主張違約金。根據司法理論，在承租方違約的情況下，法院應充分考慮出租方的損失和承租方為違約所支付的本錢，租賃保證金作為已經事先支付的款項，應當考慮到守約方違約損失的計算之中，酌情減免承租人應承當的違約金數額。當然假如租賃保證金數額過高，守約方違約損失已經彌補，且出租方對合同解除也有過錯的，法院會酌情判令出租人退還局部租賃保證金。租期及押金糾紛。私有房屋的租賃活動往往是投資活動，受租賃市場的周期性影響較大。由于租賃市場的供方競爭，導致租金和其他租賃條件的變化，承租人一旦發現廉價的租金或其他租賃條件更加寬松的住房，未等原來承租房屋的合同約定租期完畢，就毀約終止合同：反過來，出租人也因為市場的變化，毀約終止合同，這都導致糾紛發生。同時，由于租期的糾紛或者原合同未約定租期，隨之導致對押金的爭議和糾紛。房屋水、電、煤費用糾紛。這類的糾紛同前一類糾紛的原因是類似的。即由于租賃合同是房地產經紀機構介紹訂立的，但是房地產經紀機構沒有作為租賃管理人參與管理和監視，有些承租人乘出租人不在現場，往往不預先告知而突然解約，并拖欠水、電、煤氣及其他有關費用，一走了之。這給出租人帶來損失，從而引起糾紛。房屋設備的使用及賠償糾紛。房屋租賃中，租賃雙方對房屋的裝修、設備、賠償要求都比擬明確。如有的承租人要求裝修與設備都比擬好，而出租人也會明確要求使用人應當注意保護裝修和設備，但使用結果未能到達雙方預先約定的結果，可能引起糾紛。或者是使用人認為房屋的裝修及設備未到達出租人承諾的水準，或者業主認為使用人損壞了裝修及設備，等等，這些都會引起糾紛。目前，我國對房屋租賃中的房屋使用的結果沒有明確的監視條件。有些城市的房地產經紀機構雖然愿意承受租賃業務委托，但不愿意承當租賃合同訂立后的委托管理。因此，這類租承雙方雖有租賃合同關系，但無租賃管理的糾紛不少。根據《商品房屋租賃管理方法》第七條規定，“房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;(二)房屋的坐落、面積、構造、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況;(三)租金和押金數額、支付方式;(四)租賃用處和房屋使用要求;(五)房屋和室內設施的平安性能;(六)租賃期限;(七)房屋維修責任;(八)物業效勞、水、電、燃氣等相關費用的繳納;(九)爭議解決方法和違約責任;(十)其他約定。”另外，如房屋可能拆遷，建議房屋租賃當事人在房屋租賃合同中約定房屋被拆遷時的處理方法。租賃房屋被燒毀是因為案外人成心縱火的犯罪行為所致時，假如承租人對于租賃房屋被燒毀沒有過錯，應根據《中華人民共和國民法典》第一百三十二條“當事人對造成損害都沒有過錯的，可以根據實際情況，由當事人分擔民事責任”的規定，按公平原那么，結合實際情況，由承租人對出租人的房屋損失承當一定的賠償責任。((20__)粵民再5號)租賃合同約定案涉房屋僅作為普通住房使用，不得用于合租及辦公的，假如承租人將案涉房產地址注冊為其公司的住所地，放置了辦公設備的，應當認定承租人違約改變房屋用處。((20__)粵民申5424號)承租人轉租期間，房屋所有權發生變動的，根據《中華人民共和國民法典》第二百二十九條規定，“租賃物在租賃期間發生所有權變動，不影響租賃合同的效力”，在原租賃期間內，承租人可繼續享有原合同的權利，不因房屋所有權的變動而有所改變。承租人作為第一承租人兼轉租人,依約可繼續享有向次承租人收取租金等權利。根據《城市房屋租賃管理方法》第六條規定，以下房屋不得出租：(一)未依法獲得房屋所有權證的;(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(三)共有房屋未獲得共有人同意的;(四)權屬有爭議的;(五)屬于違法建筑的;(六)不符合平安標準的;(七)已抵押，未經抵押權人同意的;(八)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;(九)有關法律、法規規定制止出租的其他情形。根據____關于適用

《中華人民共和國民法典》假設干問題的解釋第六十六條規定，抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產出租時，假如抵押人未書面告知承租人該財產已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承當賠償責任;假如抵押人已書面告知承租人該財產已抵押的，抵押權實現造成承租人的損失，由承租人自己承當。簽定租賃合同時容易出現的合同破綻一：對租賃標的物約定不明確，尤其是對租賃房屋的數量(合同約定租賃面積和實際租賃使用面積的誤差，決定著租金的少退多不補。)和質量(房屋租賃前后的狀況，決定著交付房屋前后的修繕義務。)約定不明確導致的糾紛。簽定租賃合同時容易出現的合同破綻二：對租賃房屋的使用用處約定不明確，承租人對租賃房屋進展超負荷、掠奪性的任意使用，致使租期屆滿后租賃房屋的租賃狀況堪憂，甚至無法繼續合理使用。比方承租者開設娛樂場所或者餐飲行業，通宵24小時營業，可能進犯鄰居的利益，造成極其惡劣的影響。簽定租賃合同時容易出現的合同破綻三：租賃房屋的維護義務和修繕義務約定不明確，導致合同解除時的保證金退費產生糾紛。根據合同法有關規定，一般應由出租人負責維修和保養，但當事人另有約定的除外。在合同履行過程中常見的違約情形主要有：(1)出租人不按合同規定的時間交付租賃房屋，或者交付的房屋有瑕疵。理論中往往表現為遲延履行，或者履行有瑕疵，損害承租人的利益(停水斷電，道路不暢，場地不清，等等。);(2)出租人不履行合同規定的維修和保養義務。租賃房屋的缺損雖然不是因為承租人的過錯所引起，但糾紛的發生卻是頻頻出現。(3)承租人不按合同約定支付租金，主要是遲延交付。(4)承租人擅自改變租賃房屋的現狀。(5)承租人擅自將租賃房屋變相轉租、轉讓、變相合租等。(6)承租人逾期不返還租賃房屋，或拒不騰房。(7)出租人利用租賃房屋套取押金、保證金、轉讓費。房屋租賃合同糾紛房屋租賃合同篇四根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。第二條租賃期限租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回房屋。乙方有以下情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：2.利用承租房屋進展非法活動，損害公共利益的;3.不保護房屋，未及時清理清潔，造成房屋內骯臟混亂不堪或嚴重損壞的。4.拖欠租金____個月或空置____月的。第三條租金繳納甲乙雙方議定月租金______元(_______________________元)。約定乙方在______年______月______日交納最初三個月租金給甲方，在______年______月______日交納最后兩個月租金給甲方，不得拖延。乙方在承租期間，必須保護房屋和家具家電，做好清理清潔，保持屋內干凈衛生整潔，甲方對出租房屋及其設備定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方平安正常使用。第五條租賃雙方的變更2.乙方需要與第三方互換用房時，應事先征得甲方同意。第六條乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度。定時做好清理清潔工作、按時交納水電氣、衛生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數各是：水________噸，電________度，氣________方。第七條甲方收乙方押金________元(_______________________元)，乙方退房時，結清水、電、氣費，房屋和家具家電無嚴重損壞，將房屋清掃干凈衛生整潔，交還鑰匙后，再由甲方退還所收乙方押金，否那么乙方應對甲方酌情賠償。第八條違約責任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償______元。2.租賃雙方