第51頁共51頁東莞市商鋪租?賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模?板甲方：_?____???????????乙方?：_____?根據(jù)《中華?人民共和國民?法典》及有關(guān)?規(guī)定，為明確?甲方與乙方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)系?，雙方在自愿?、平等、等價?有償?shù)脑瓌t下?經(jīng)過充分協(xié)商?就房屋租賃之?事宜訂立本合?同，以資共同?遵守。第一?條租賃內(nèi)容?一、甲方將位?于東莞市區(qū)號?店鋪租賃給乙?方。甲方對所?出租的房屋具?有合法產(chǎn)權(quán)。?二、甲租賃?給乙方的房屋?建筑面積為平?方米，使用面?積為平方米。?甲方同意乙方?所租房屋作為?經(jīng)營用，其范?圍以乙方營業(yè)?執(zhí)照為準(zhǔn)。?四、甲方為乙?方提供的房間?內(nèi)有：消防設(shè)?施及供配電等?設(shè)備。上述設(shè)?備的運行及維?修費用，包含?在租金之內(nèi)，?乙方不再另行?付費。第二?條租賃期限?五、一、租賃?期年，自__?__年___?_月____?日起至___?_年____?月____日?止。二、其?中免租期日，?自____年?____月_?___日起至?____年_?___月__?__日，作為?乙方裝修時間?。第三條租?金及其它費用?六、房屋租?金每月人民幣?_____元?。七、每一?個租賃年度按?____月計?算。八、電?費按日常實際?使用數(shù)收費，?每月____?日前交上月電?費其它費用，?雙方協(xié)商補(bǔ)充?于本條款內(nèi)。?第四條雙方?的權(quán)利和義務(wù)?九、甲方?甲方應(yīng)保證所?出租的房屋及?設(shè)施完好并能?夠正常使用，?并負(fù)責(zé)年檢及?日常維護(hù)保養(yǎng)?、維修;凡遇?到政府部門要?求需對有關(guān)設(shè)?施進(jìn)行改造時?，所有費用由?甲方負(fù)責(zé)。?對乙方所租賃?的房屋裝修或?改造時的方案?進(jìn)行監(jiān)督和審?查并及時提出?意見。負(fù)責(zé)?協(xié)調(diào)本地區(qū)各?有關(guān)部門的關(guān)?系，并為乙方?辦理營業(yè)執(zhí)照?提供有效的房?產(chǎn)證明及相關(guān)?手續(xù)。甲方?保證室內(nèi)原有?的電線、電纜?滿足乙方正常?營業(yè)使用，并?經(jīng)常檢查其完?好性，發(fā)現(xiàn)問?題應(yīng)及時向乙?方通報。由于?供電線路問題?給乙方造成經(jīng)?濟(jì)損失，甲方?應(yīng)給予乙方全?額賠償。在?合同期內(nèi)，甲?方不得再次引?進(jìn)同類商戶。?如違約應(yīng)向乙?方賠償元人民?幣經(jīng)濟(jì)損失費?，并清除該商?戶。甲方應(yīng)?保證出租房屋?的消防設(shè)施符?合行業(yè)規(guī)定，?并向乙方提供?管轄區(qū)防火部?門出具的電、?火檢合格證書?復(fù)印件。上?述設(shè)備、設(shè)施?出現(xiàn)問題甲方?應(yīng)及時修復(fù)或?更換，如甲方?不能及時實施?，乙方有權(quán)代?為修復(fù)或更換?，費用由房租?扣除。十、?乙方在國家?法律、法規(guī)、?政策允許的范?圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營?及辦公。合?同有效期內(nèi)，?對所租賃的房?屋及設(shè)施擁有?合法使用權(quán)。?按合同內(nèi)容?交納租金及其?它費用。第?五條付款方式?及時間十一?、乙方在簽訂?合同時付給甲?方元人民幣為?定金，在正式?入住后五日內(nèi)?將第一月的租?金元人民幣付?給甲方。十?二、乙方從第?二次付款開始?，每次在本月?前5天交付。?十三、乙方?向甲方支付的?各項費用可采?用銀行轉(zhuǎn)帳、?支票、匯票或?現(xiàn)金等方式。?第六條房屋?裝修或改造?十四、乙方如?需要對所租賃?房屋進(jìn)行裝修?或改造時，必?須先征得甲方?書面同意，改?造的費用由乙?方自負(fù)。在合?同終止、解除?租賃關(guān)系時，?乙方裝修或改?造與房屋有關(guān)?的設(shè)施全部歸?甲方所有。?第七條續(xù)租?十五、在本合?同期滿后，乙?方有優(yōu)先續(xù)租?權(quán)。十六、?乙方如需續(xù)租?，應(yīng)在租期屆?滿前二個月向?甲方提出，并?簽訂新租賃合?同。第八條?其它十七、?甲方和乙方中?任何一方法定?代表人變更、?企業(yè)遷址、合?并，不影響本?合同繼續(xù)履行?。變更、合并?后的一方即成?為本合同當(dāng)然?執(zhí)行人，并承?擔(dān)本合同的內(nèi)?容之權(quán)利和義?務(wù)。十八、?本合同的某項?條款需要變更?時，必須用書?面方式進(jìn)行確?定，雙方訂立?補(bǔ)充協(xié)議，接?到函件方在十?天內(nèi)書面答復(fù)?對方，在十天?內(nèi)得不到答復(fù)?視同同意，最?后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)?議。十九、?雙方各自辦理?財產(chǎn)保險，互?不承擔(dān)任何形?式之風(fēng)險責(zé)任?。二十、乙?方營業(yè)時間根?據(jù)顧客需要可?適當(dāng)調(diào)整。?第九條違約?二十一、甲、?乙雙方簽訂的?房屋租賃合同?。乙方已交納?定金后，甲方?未能按期完好?如數(shù)向乙方移?交出租房屋及?設(shè)備，屬于甲?方違約。甲方?每天按年租金?的%向乙方支?付延期違約金?，同時乙方有?權(quán)向甲方索回?延誤期的定金?，直至全部收?回終止合同。?二十二、在?合同有效期內(nèi)?未經(jīng)乙方同意?，甲方單方面?提高租金，乙?方有權(quán)拒絕支?付超額租金。?二十三、任?何一方單方面?取消、中斷合?同，應(yīng)提前二?個月通知對方?。二十四、?乙方未按時向?甲方支付所有?應(yīng)付款項屬于?乙方違約，每?逾期一天，除?付清所欠款項?外，每天向甲?方支付所欠款?%的違約金。?超過____?日甲方有權(quán)采?取措施，收回?房屋。二十?五、因不可抗?拒的因素引起?本合同不能正?常履行時，不?視為違約。甲?方應(yīng)將乙方已?預(yù)交的租金退?還給乙方。?二十六、因甲?方原因使乙方?未能正常營業(yè)?，給乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失，由?甲方承擔(dān)責(zé)任?并賠償乙方經(jīng)?濟(jì)損失。第?十條合同生效?、糾紛解決?二十七、本合?同經(jīng)甲、乙雙?方單位法定代?表人或授權(quán)代?理人簽字后，?乙方交付定金?后生效，即具?有法律效力。?二十八、在?本合同執(zhí)行過?程中，若發(fā)生?糾紛，由雙方?友好協(xié)商，如?協(xié)商不成時，?可訴請房屋所?在地人民法院?解決。二十?九、本合同未?盡事宜，由甲?、乙雙方協(xié)商?解決，并另行?簽訂補(bǔ)充協(xié)議?，其補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具有?同等法律效力?。三十一、?甲、乙雙方需?提供的文件作?為本合同的附?件。三十二?、本合同正本?一式兩份，甲?、乙雙方各執(zhí)?壹份。甲方?：_____????????????乙方：___?__簽字日?期：____?年____月?____日?東莞市商鋪租?賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模?板（二）商?鋪租賃合同?合同雙方：?出租方（以下?稱甲方）：?法定代表人及?身份證號：?營業(yè)執(zhí)照號：?注冊或居住?地址：郵編?：電話：?承租方（以下?稱乙方）：?法定代表人及?身份證號：?營業(yè)執(zhí)照號：?注冊或居住?地址：郵編?：電話：?甲方愿意將產(chǎn)?權(quán)屬于自己的?房屋出租給乙?方。雙方根據(jù)?國家相關(guān)規(guī)定?，經(jīng)協(xié)商，訂?立本合同：?第一條甲方出?租的商鋪座落?地址____?_，建筑面積?_____m?2（使用面積?_____m?2）第二條?租期____?年,自___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日。?第三條租金和?租金交納期及?條件：1.?每月租金為人?民幣____?_元，乙方每?個月繳納一次?租金。乙方可?以支票或現(xiàn)金?形式支付租金?。甲方開戶?銀行：收款?人名稱：帳?號：2.本?合同一經(jīng)簽署?，乙方即應(yīng)交?納相當(dāng)于個月?租金的押金。?合同終止，乙?方交清租金及?水電、煤氣，?電話等相關(guān)費?用后，甲方即?可退還乙方押?金。若乙方提?前解除合同，?視為違約，押?金不予退還。?若乙方在承租?期間給甲方房?屋和相關(guān)設(shè)備?造成損害，甲?方有權(quán)從乙方?押金中扣除維?修和賠償費用?。第四條水?電費、管理費?、電話費、清?潔費和維修費?的繳費辦法：?1.管理費?：甲方每月自?行向有關(guān)部門?交納；2.?水電費、煤氣?費：乙方每月?自行向有關(guān)部?門交納；3?.電話費：乙?方自行向有關(guān)?部門交納。?4.維修費：?租賃期間，乙?方引致租賃物?內(nèi)與房屋質(zhì)量?有關(guān)的設(shè)施損?毀，維修費由?乙方負(fù)責(zé)；租?賃物內(nèi)家私、?家電設(shè)備損毀?，維修費由乙?方負(fù)責(zé)。但正?常磨損除外。?第五條出租?方與承租方的?變更：1.?租賃期間，甲?方如將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方，應(yīng)符合?國家有關(guān)房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不?必乙方同意。?但甲方應(yīng)提前?二個月書面通?知乙方，房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方后，該?第三方即成為?本合同的當(dāng)然?甲方，享有原?甲方的權(quán)利，?承擔(dān)原甲方的?義務(wù)。2.?租賃期間，乙?方如欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租給第?三方使用，必?須事先征得甲?方的書面同意?。取得使用權(quán)?的第三方即成?為本合同的當(dāng)?然乙方，享有?原乙方的權(quán)利?，承擔(dān)乙方的?義務(wù)。第六?條乙方的職責(zé)?：1.乙方?必須依約繳納?租金及其他費?用，如有無故?拖欠，甲方有?權(quán)向乙方加收?滯納金，滯納?金為實欠租%?。如拖欠租金?天，視為違約?，甲方有權(quán)收?回房屋，并不?退還乙方押金?。2.甲、?乙雙方在合同?終止前，須提?前一個月書面?通知對方是否?終止合同。?3.乙方在租?賃期間，必須?以合理防范措?施，保護(hù)租賃?期內(nèi)設(shè)備和設(shè)?施的完好無損?（自然折舊除?外），乙方不?得擅自改變租?賃房屋的結(jié)構(gòu)?及用途，如確?需要變更用途?，需經(jīng)甲方同?意后方可進(jìn)行?。乙方造成租?賃房屋及其設(shè)?備的毀損，應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀?。如乙方在租?賃期滿不負(fù)責(zé)?恢復(fù)原狀，甲?方有權(quán)自行恢?復(fù)原狀，費用?從乙方押金中?扣除。4.?乙方如在租賃?房屋內(nèi)安裝超?過電表負(fù)荷的?任何設(shè)備、儀?器或機(jī)械，須?征得甲方同意?，并由甲方協(xié)?助乙方辦理相?關(guān)手續(xù)，費用?由乙方自理。?未經(jīng)甲方同意?和因未辦理相?關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生?的事故或罰款?，由乙方自理?。5.乙方?不得在租賃房?屋外面附加任?何物件或涂刷?任何涂料或做?出任何更改。?6.租賃期?滿或合同解除?，乙方必須按?時將租賃房屋?內(nèi)的全部無損?壞設(shè)備、設(shè)施?在適宜使用的?清潔、良好狀?況下（自然折?舊除外）交給?甲方。7.?租賃期滿或合?同解除后，乙?方逾期不搬遷?，甲方有權(quán)從?已經(jīng)解除租賃?關(guān)系的房屋中?將乙方的物品?搬出，不承擔(dān)?保管義務(wù)。甲?方有權(quán)要求乙?方賠償因此而?產(chǎn)生的費用，?并有權(quán)訴之法?律。8.乙?方保證承租甲?方的房屋作為?商業(yè)用房使用?，遵守中華人?民共和國法規(guī)?和政府相關(guān)規(guī)?定，合法經(jīng)營?。因乙方違法?經(jīng)營而給甲方?造成的連帶損?失，由乙方負(fù)?責(zé)賠償。9?.甲方向乙方?出示出租房屋?的相關(guān)資料原?件和給乙方與?原件一致的復(fù)?印件。包括出?租房屋的產(chǎn)權(quán)?證、房屋所有?權(quán)人的身份證?和出租許可證?等。如果任何?第三方對出租?房屋主張權(quán)利?，使乙方無法?使用租賃房屋?，甲方應(yīng)賠償?乙方所蒙受的?一切損失。?甲方在租賃期?內(nèi)：（1）?對本合同約定?期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行?維修保養(yǎng)，包?括；（2）?對本出租房所?屬的大廈或小?區(qū)的安全和管?理負(fù)責(zé)；（?3）負(fù)責(zé)租賃?房屋的結(jié)構(gòu)性?維修。（4?）甲方保證乙?方在本合同期?內(nèi)合法經(jīng)營不?受干擾。第?七條合同期滿?，如甲方的租?賃房屋需繼續(xù)?出租，在甲方?向第三方提出?的同一條件下?，乙方享有優(yōu)?先權(quán)（但租金?可隨社會物價?指數(shù)變動而適?當(dāng)調(diào)整）。?第八條租賃期?間，若乙方因?不可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致不?能使用租賃房?屋，乙方需立?即書面通知甲?方。若雙方同?意租賃房屋因?不可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p?毀無法修復(fù)使?用，本合同可?自然終止，互?不承擔(dān)責(zé)任，?甲方須將所有?押金及預(yù)付租?金無息退還乙?方。第九條?甲方配備的室?內(nèi)電器、家俱?的數(shù)量、型號?和裝修的標(biāo)準(zhǔn)?，以附件確認(rèn)?為準(zhǔn)。第十?條本合同如有?不盡事宜，須?經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)?充規(guī)定，補(bǔ)充?規(guī)定與合同具?有同等效力。?本合同執(zhí)行?中如發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過甲乙?雙方協(xié)商解決?，協(xié)商不成，?可提請當(dāng)?shù)毓?商管理部門或?人民法院裁決?。本合同經(jīng)?過雙方代表簽?章后生效。本?合同正本一式?兩份，甲、乙?雙方各執(zhí)一份?。出租方：?_____??????????承租方?：_____?法定代表人?蓋章：___?__????法定?代表人蓋章：?_____?____年_?___月__?__日??????__?__年___?_月____?日商鋪出租?合同附件甲?方為乙方提供?家具和電器如?下：電器類?：空調(diào)機(jī)_?____臺，?（型號：）?冰箱____?_臺，（型號?：）彩色電?視機(jī)____?_臺，（型號?：）洗衣機(jī)?_____臺?，（型號：）?電熱水器_?____臺，?（型號：）?抽油煙機(jī)__?___臺，（?型號：）煤?氣爐____?_臺，（型號?：）家具類?：床___?__張,（其?中，雙人床張?；單人床張；?上下床張）?書桌____?_張，（具體?狀態(tài)）沙發(fā)?_____套?_____張?，（具體狀態(tài)?）茶幾__?___張，（?具體狀態(tài)）?餐桌____?_張，具體狀?態(tài)）餐椅_?____張，?（具體狀態(tài)）?雙方簽字確?認(rèn)：甲方法?定代表：乙方?法定代表：?____年_?___月__?__日??????__?__年___?_月____?日注明：?1、此合同為?參考文本，不?是控制彼此風(fēng)?險和利益的合?同，只是做個?交易參考，更?為詳細(xì)的請咨?詢律師東莞?市商鋪租賃協(xié)?議標(biāo)準(zhǔn)模板（?三）甲方（?房主）：__?___??????身?份證號碼：_?____??????乙方（承?租人）：__?___??????身份證號碼?：_____?一、甲方將?位于房屋出租?給乙方。二?、租期___?_年，從__?__年___?_月____?日起到___?_年____?月____日?為止。三、?租金：元（大?寫：____?_）。四、?押金：交付租?金同時，乙方?應(yīng)另付押金人?民幣____?_元（大寫：?_____）?，合同到期，?乙方交清全部?費用及交接手?續(xù)后，押金可?退。五、乙?方租用后應(yīng)注?意以下事項：?1、乙方應(yīng)?遵紀(jì)守法，合?法經(jīng)營，并自?行辦理相關(guān)手?續(xù)、承擔(dān)相關(guān)?責(zé)任。2、?乙方應(yīng)注意居?住和經(jīng)營安全?，自行采取防?火、防盜等安?全措施。加強(qiáng)?用電安全，不?得亂拖、亂接?電線;對于防?盜、防火、用?電安全進(jìn)行經(jīng)?常檢查。如乙?方措施不當(dāng)造?成的所有損失?，其損失由乙?方自行承擔(dān);?造成甲方房屋?財產(chǎn)損失，由?乙方全額賠償?給甲方;造成?第三方房屋財?產(chǎn)損失，由乙?方負(fù)責(zé)處理，?由乙方全額賠?償對方。并按?違約處理3?、乙方對租用?房沒有處理權(quán)?，不能擅自與?人合租、轉(zhuǎn)租?或借給他人，?也不能改變其?用途，否則屬?于違約。如有?此類情況發(fā)生?除支付違約金?外，甲方有權(quán)?解除協(xié)議并收?回房屋。水、?電、物業(yè)費及?其它設(shè)施產(chǎn)生?的費用（包括?治安、政府部?門的各項第1?頁共2頁管理?費用）由乙方?按時、足額繳?納，如有失誤?，造成麻煩，?乙方自行解決?，確需甲方出?面協(xié)助解決時?，乙方應(yīng)支付?甲方必要費用?。4、甲方?不分擔(dān)乙方在?租房期內(nèi)對其?自身造成的損?失和對第三方?造成的任何道?德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)?營和法律責(zé)任?及損失。六?、有關(guān)續(xù)租的?事項1、原?租房者在遵守?前期協(xié)議的情?況下，可以獲?得優(yōu)先續(xù)租權(quán)?，但必須在原?租期結(jié)束日前?一個月內(nèi)與甲?方重新簽訂租?房協(xié)議，租金?根椐當(dāng)時市場?行情確定。?2、在原租期?已到期，新的?續(xù)租協(xié)議還未?簽訂的情況下?，甲方將收回?房屋，不再簽?約續(xù)租。七?、本協(xié)議經(jīng)甲?乙各方協(xié)商一?致、同意、簽?名后生效，簽?訂之日為本協(xié)?議的生效日期?;所有條款必?須執(zhí)行、本協(xié)?議內(nèi)所涉違約?的違約金金額?為人民幣貳仟?元整，凡乙方?違約將支付給?甲方違約金外?同時甲方收回?房屋并且乙方?根據(jù)本協(xié)議條?款繳清各種費?用所有應(yīng)付款?。八、本租?房協(xié)議為甲乙?雙方的正式協(xié)?議，以原件為?準(zhǔn)（復(fù)印件不?能作為正式協(xié)?議使用）;如?有轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)?甲方、乙方（?即轉(zhuǎn)讓方）和?續(xù)租方三方同?意簽名的轉(zhuǎn)讓?附件應(yīng)附于正?式協(xié)議一并使?用，具有同等?法律效力。?九、本協(xié)議壹?式貳份，甲乙?各方各執(zhí)壹份?。甲方簽名?：_____?????????乙方簽名?：_____?????????聯(lián)系電話?：_____?????????聯(lián)系電話?：_____?東莞市商鋪?租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)?模板（四）?出租方（以下?簡稱甲方）：?承租方（以?下簡稱乙方）?：根據(jù)《中?華人民共和國?合同法》及相?關(guān)法律法規(guī)的?規(guī)定，甲、乙?雙方在平等、?自愿的基礎(chǔ)上?，甲方將自建?房一樓兩間商?鋪出租給乙方?使用，為明確?雙方的權(quán)利義?務(wù)，經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本協(xié)?議。一、甲?方出租給乙方?的商鋪位于，?出租商鋪面積?平方米及商鋪?現(xiàn)有裝修及設(shè)?施、設(shè)備。?二、租期從_?___年__?__月___?_日至___?_年____?月____日?止（即：年）?，租金為每年?元（大寫：_?____元整?）不變，其中?____年_?___月__?__日乙方支?付該年度租金?元，大寫元整?。三、承租?期內(nèi)乙方在不?改變和影響房?屋整體結(jié)構(gòu)的?前提下，經(jīng)甲?方同意，可以?進(jìn)行裝修裝飾?，其費用由乙?方承擔(dān)。期滿?若要續(xù)租，乙?方需提前30?天向甲方提出?，雙方根據(jù)地?段其他商鋪租?金商定下一年?租金后重新簽?訂協(xié)議。四?、在租賃期內(nèi)?，因租賃門面?所產(chǎn)生的水、?電費按照部門?收取的基本費?用進(jìn)行核算，?由甲方收取。?五、本協(xié)議?在履行中發(fā)生?糾紛，應(yīng)通過?雙方協(xié)商解決?，協(xié)商不成可?訴請人民法院?處理。如甲方?在租期內(nèi)違約?，則需退回乙?方本年度全額?租金及違約金?（年度租金的?50%），如?乙方在租期內(nèi)?違約，則甲方?只退本年度全?額租金的50?%。六、乙?方在承租期間?，認(rèn)真做好防?火防盜工作，?若發(fā)生一切安?全事故，造成?本人、集體或?他人財產(chǎn)損失?的由乙方負(fù)責(zé)?，甲方不承擔(dān)?連帶責(zé)任。?七、本協(xié)議未?盡事宜，可經(jīng)?雙方協(xié)商作補(bǔ)?充規(guī)定，補(bǔ)充?協(xié)議與該協(xié)議?一樣具有同等?效力。八、?本協(xié)議一式兩?份，甲乙雙方?各一份，本協(xié)?議自雙方簽之?日起立即生效?。甲方簽：?乙方簽（代?理人簽）：_?____??????（代理人?簽）：___?__手機(jī)號?碼：____?_????????手機(jī)號?碼：____?_____?年____月?____日?東莞市商鋪租?賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模?板（五）出?租方：___?__地址：?_____?電話：___?__承租方?：_____?地址：__?___電話?：_____?甲乙雙方在?平等自愿、互?利互惠的基礎(chǔ)?上,經(jīng)協(xié)商甲?方愿意將經(jīng)營?、管理權(quán)屬于?自己的房屋出?租給乙方，雙?方根據(jù)國家相?關(guān)規(guī)定，達(dá)成?一致協(xié)議：?第一條甲方將?擁有經(jīng)營管理?及轉(zhuǎn)租權(quán)的商?鋪“號共間，?合同約定套內(nèi)?面積____?_㎡的鋪面出?租給乙方，作?為經(jīng)營場所。?第二條租金?、押金交納期?及方式1、?租用期限__?__年，自_?___年__?__月___?_日至___?_年____?月____日?。2、第一?年使用費為_?___人民幣?第二年使用費?用為____?人民幣，第三?年使用費為_?___人民幣?第四年使用費?用為____?人民幣，第五?年使用費為_?___人民幣?。3、本合?同簽定之日，?乙方一次性支?付____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日共___?_月的租金_?___人民幣?，其余租金支?付方式：__?___第三?條水電費、保?潔費、電話費?和維修費的繳?費辦法：1?、管理費、保?潔費、水電費?、電話費、寬?帶費：由乙方?自行向有關(guān)部?門交納2、?維修費：租賃?期間，乙方導(dǎo)?致租賃物有關(guān)?的設(shè)施損毀，?維修費由乙方?負(fù)責(zé)，但正常?磨損除外。?第四條出租方?與承租方的變?更2、租賃?期間，乙方如?欲將房屋轉(zhuǎn)租?給第三方使用?，必須征得甲?方的同意，付?清所有費用，?并辦理有關(guān)手?續(xù)后，取得使?用權(quán)的第三方?方可成為本合?同的當(dāng)然乙方?。第五條乙?方的職責(zé)1?、乙方必須依?約繳納租金及?其他費用，如?有拖欠，甲方?有權(quán)向乙方加?收滯納金，滯?納金每天按實?欠租金和費用?的_____?%收取，如拖?欠租金___?__天，視為?違約，甲方有?權(quán)收回房屋。?2、乙方造?成租賃房屋及?其設(shè)備的損毀?，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀。3、?乙方如在租賃?房屋內(nèi)安裝超?過電子負(fù)荷的?任何儀器或機(jī)?械以及特殊設(shè)?備，須征得甲?方同意。未經(jīng)?甲方同意和因?未辦理相關(guān)手?續(xù)而產(chǎn)生的事?故或罰款，由?乙方自理，造?成商鋪或安全?設(shè)施、消防設(shè)?施損失的由乙?方負(fù)責(zé)賠償。?4、租賃期?滿或合同解除?，乙方必須按?時將租賃房屋?內(nèi)的全部無損?壞設(shè)備、設(shè)施?清潔、完好地?交給甲方。?5、租賃期滿?或合同解除后?，乙方逾期不?搬遷，甲方有?權(quán)從商鋪中將?乙方的物品搬?出，不承擔(dān)保?管義務(wù)，乙方?也無權(quán)要求甲?方賠償損失。?6、乙方保?證承租甲方房?屋作為商業(yè)用?房使用，遵守?中華人民共和?國法律和政府?相關(guān)規(guī)定，合?法經(jīng)營。因乙?方違法經(jīng)營而?造成的一切法?律責(zé)任和財產(chǎn)?損失，均由乙?方自行負(fù)責(zé)。?7、乙方應(yīng)?遵循國家的相?關(guān)安全法規(guī)，?租賃期間因乙?方施工和經(jīng)營?而造成的一切?人員安全傷害?均由乙方負(fù)責(zé)?。8、租賃?期間，產(chǎn)生的?一切稅費均由?乙方自理。?第六條甲方責(zé)?任1、甲方?向乙方提供合?格的租賃房屋?，并保證房屋?內(nèi)的水、電兩?通。2、維?護(hù)乙方的合法?利益和經(jīng)營權(quán)?，但是，因偷?盜行為及自然?災(zāi)害造成的乙?方損失，甲方?不承擔(dān)責(zé)任。?3、乙方自?己在未公開其?經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)?營種類之前，?甲方不得隨意?將其商業(yè)信息?對外泄露。?第七條合同期?滿，如甲方的?租賃房屋需繼?續(xù)出租，在同?等條件下，乙?方享有優(yōu)先承?租權(quán)，租金遞?增方式：隨_?___市場而?待定。第八?條租賃期間，?若因不可抗力?的自然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使用租?賃房屋，本合?同可自然終止?，互不承擔(dān)責(zé)?任，雙方協(xié)商?解決。若非甲?方主觀原因造?成租賃房屋無?法正常使用的?，甲方須將押?金及預(yù)付租金?無息退還乙方?。第九條本?合同如有不盡?事宜，須以雙?方根據(jù)《中華?人民共和國民?法典》的有關(guān)?規(guī)定作出補(bǔ)充?，補(bǔ)充規(guī)定與?本合同具有同?等效力。第?十條本合同在?執(zhí)行中如發(fā)生?糾紛，應(yīng)通過?甲乙雙方協(xié)商?解決，協(xié)商不?成，可提請工?商管理部門或?人民法院裁決?。第十一條?租賃期間，乙?方違法行為導(dǎo)?致的法律責(zé)任?及后果，由乙?方自行承擔(dān)。?第十二條本?合同經(jīng)過雙方?簽字蓋章后生?效。本合同正?本一式兩份，?甲乙雙方各執(zhí)?一份。出租?方：____?_?????????承?租方：___?__甲方經(jīng)?辦人：___?__???????乙方經(jīng)辦?人：____?_甲方開戶?銀行及帳號：?_____??乙方開?戶銀行及帳號?：_____?____年?____月_?___日??????_?___年__?__月___?_日東莞市?商鋪租賃協(xié)議?標(biāo)準(zhǔn)模板（六?）出租方（?以下簡稱甲方?）承租方（?以下簡稱乙方?）根據(jù)《中?華人民共和國?合同法》及有?關(guān)規(guī)定，為明?確甲方與乙方?的權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，雙方在自?愿、平等、等?價有償?shù)脑瓌t?下經(jīng)過充分協(xié)?商，特定立本?合同。第一?條租賃內(nèi)容?一、甲方將位?于____市?____區(qū)_?___號場地?租賃給乙方。?甲方對所出租?的場地具有合?法產(chǎn)權(quán)。二?、甲方租賃給?乙方的超市場?地面積為__?__平方米作?為經(jīng)營用。?三、甲方為乙?方提供的超市?場地含有：消?防設(shè)施及供配?電等設(shè)備。上?述設(shè)備的運行?及維修費用，?包含在租金之?內(nèi)，乙方不再?另行付費。?第二條租賃期?限四、租賃?期____年?，自____?年____月?____日起?至____年?____月_?___日止。?第三條租金?及其它費用?五、合同有效?年度租金共計?為_____?元（人民幣）?（含電費）?六、每一個租?賃年度按月計?算。第四條?雙方的權(quán)利和?義務(wù)七、甲?方（一）甲?方應(yīng)保證所出?租的場地及設(shè)?施完好并能夠?正常使用，并?負(fù)責(zé)年檢及日?常維護(hù)保養(yǎng)、?衛(wèi)生、安全、?維修;凡遇到?政府部門要求?需對有關(guān)設(shè)施?進(jìn)行改造時，?所有費用由甲?方負(fù)責(zé)。（?三）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)?本地區(qū)各有關(guān)?部門的關(guān)系，?并為乙方辦理?相關(guān)手續(xù)。?（四）甲方保?證室內(nèi)原有的?電線、電纜滿?足乙方正常營?業(yè)使用，并經(jīng)?常檢查其完好?性（乙方自設(shè)?除外），發(fā)現(xiàn)?問題應(yīng)及時向?乙方通報。由?于供電線路問?題給乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失，甲?方應(yīng)給予乙方?全額賠償。?（五）在合同?期內(nèi)，甲方不?得再次引進(jìn)同?類（飾品）商?戶。如違約應(yīng)?向乙方賠償元?人民幣經(jīng)濟(jì)損?失費，并清除?該商戶。（?六）甲方應(yīng)保?證出租房屋的?消防設(shè)施符合?行業(yè)規(guī)定，并?向乙方提供管?轄區(qū)防火部門?出具的電、火?檢合格證書復(fù)?印件。（七?）上述設(shè)備、?設(shè)施出現(xiàn)問題?甲方應(yīng)及時修?復(fù)或更換，如?甲方不能及時?實施，乙方有?權(quán)代為修復(fù)或?更換，費用（?以發(fā)票為準(zhǔn)）?由房租扣除。?八、乙方?（一）在國家?法律、法規(guī)、?政策允許的范?圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營?及辦公。（?三）按合同內(nèi)?容交納租金及?其它費用。?第五條付款方?式及時間九?、乙方在簽訂?合同后，正式?入住后五日內(nèi)?付給甲方將租?金元人民幣付?給甲方。十?、乙方從第二?次付款開始，?每次在本月前?5天交付。?十一、乙方向?甲方支付的各?項費用可采用?現(xiàn)金方式。?第六條續(xù)租?十二、在本合?同期滿后，乙?方有優(yōu)先續(xù)租?權(quán)。十三、?乙方如需續(xù)租?，應(yīng)在租期屆?滿前二個月向?甲方提出，并?簽訂新租賃合?同。第七條?其它十四、?甲方和乙方中?任何一方法定?代表人變更、?企業(yè)遷址、合?并，不影響本?合同繼續(xù)履行?。變更、合并?后的一方即成?為本合同當(dāng)然?執(zhí)行人，并承?擔(dān)本合同的內(nèi)?容之權(quán)利和義?務(wù)。十五、?本合同的某項?條款需要變更?時，必須用書?面方式進(jìn)行確?定，雙方訂立?補(bǔ)充協(xié)議，接?到函件方在十?天內(nèi)書面答復(fù)?對方，在十天?內(nèi)得不到答復(fù)?視同同意，最?后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)?議。十六、?雙方各自辦理?財產(chǎn)保險，互?不承擔(dān)任何形?式之風(fēng)險責(zé)任?。十七、乙?方營業(yè)時間根?據(jù)顧客需要可?適當(dāng)調(diào)整。?第八條違約?十八、在合同?有效期內(nèi)未經(jīng)?乙方同意，甲?方單方面提高?租金，乙方有?權(quán)拒絕支付超?額租金。十?九、任何一方?單方面取消、?中斷合同，應(yīng)?提前二個月通?知對方。二?十、乙方未按?時向甲方支付?所有應(yīng)付款項?屬于乙方違約?，每逾期一天?，除付清所欠?款項外，每天?向甲方支付所?欠款1%的違?約金。超過_?___日甲方?有權(quán)采取措施?，收回場地。?二十一、因?不可抗拒的因?素引起本合同?不能正常履行?時，不視為違?約。甲方應(yīng)將?乙方已預(yù)交的?租金退還給乙?方。二十二?、因甲方原因?使乙方未能正?常營業(yè)，給乙?方造成經(jīng)濟(jì)損?失，由甲方承?擔(dān)責(zé)任并賠償?乙方經(jīng)濟(jì)損失?。第九條合?同生效、糾紛?解決二十三?、本合同經(jīng)甲?、乙雙方單位?法定代表人或?授權(quán)代理人簽?字后，乙方交?付定金后生效?，即具有法律?效力。二十?四、在本合同?執(zhí)行過程中，?若發(fā)生糾紛，?由雙方友好協(xié)?商，如協(xié)商不?成時，所在地?人民法院解決?。二十五、?本合同未盡事?宜，由甲、乙?雙方協(xié)商解決?，并另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，其?補(bǔ)充協(xié)議與本?合同具有同等?法律效力。?二十六、本合?同正本一式兩?份，甲、乙雙?方各執(zhí)壹份。?甲方：__?___???????????乙方：?_____?法人：___?__???????????法人：_?____注?冊地址：__?___????????注?冊地址：__?___開戶?銀行：___?__????????開戶?銀行：___?__帳號：?_____???????????帳?號：____?_簽字日期?：_____?????????簽字日期?：_____?東莞市商鋪?租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)?模板（七）?甲方：___?__?????（出租方?）身份證號碼?：_____?：乙方：_?____?????（承?租方）身份證?號碼：___?__：丙方?（經(jīng)紀(jì)方）工?商注冊號：?根據(jù)《中華人?民共和國合同?法》及有關(guān)規(guī)?定，為明確雙?方的權(quán)利和義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙?方充分協(xié)商一?致，同意以下?條例的房地產(chǎn)?租賃事宜簽訂?本合同，共同?遵守：第一?條、產(chǎn)權(quán)狀況?：1、房產(chǎn)?座落：南寧市?____區(qū)_?___路__?__小區(qū)號到?號商鋪。2?、建筑面積（?總和）：㎡。?第二條、租?期：租期自_?___年__?__月___?_日至___?_年____?月____日?止：共計個月?時間。另注明?：如乙方在租?賃期內(nèi)有下列?情況，甲方可?以終止合同收?回房屋：1?、乙方利用承?租房進(jìn)行非法?活動，損害公?共利益;2?、乙方須按時?交納租金，如?拖欠甲方租金?柒天按違約處?理。第三條?、租金及付款?方式：1、?甲、乙雙方約?定該房產(chǎn)的月?租金為人民幣?（大寫）：萬?仟佰拾元整（?￥：____?_）。2、?每個月號前以?（_____?）現(xiàn)金/（_?____）轉(zhuǎn)?賬支付;戶名?：_____???????????開戶行：?_____???????????帳號：__?___。3?、甲、乙雙方?應(yīng)支付給丙方?的中介傭金：?甲方應(yīng)支付丙?方中介傭金（?大寫）元整（?￥）。乙方應(yīng)?支付丙方中介?傭金（大寫）?元整（￥）。?4、甲方收?取乙方元人民?幣（大寫萬仟?佰拾元整），?作為有關(guān)費用?（如裝修、設(shè)?施、水電費、?電話費等）的?押金，待退租?并經(jīng)甲方驗收?房屋無損壞，?所有費用結(jié)算?清楚，出租方?應(yīng)把押金如數(shù)?無息退還給承?租方。但中途?不得以押金抵?租金。第四?條、在租賃期?內(nèi)，甲方保證?負(fù)責(zé)并承擔(dān)以?下責(zé)任：1?、甲方在簽訂?合約時應(yīng)詳細(xì)?了解乙方的來?歷身份等情況?。2、上述?房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬合?法，若發(fā)生與?甲方有關(guān)的產(chǎn)?權(quán)糾紛或債權(quán)?債務(wù)問題一概?由甲方負(fù)責(zé)承?擔(dān)，并承擔(dān)民?事訴訟責(zé)任。?乙方由此造成?的直接經(jīng)濟(jì)損?失，甲方負(fù)責(zé)?賠償。3、?如需出讓或抵?押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，?應(yīng)提前壹個月?告知乙方，在?同等條件下，?乙方有優(yōu)先購?買權(quán);若甲方?出售給第三方?須協(xié)助乙方在?同等條件下續(xù)?租，若第三方?自己經(jīng)營，甲?方需同乙方協(xié)?商賠償裝修費?用;租賃期滿?后，在同等條?件下，乙方享?有優(yōu)先續(xù)租權(quán)?。4、在乙?方不違反本合?同規(guī)定的條例?范圍內(nèi)，甲方?不得中途收回?房屋，否則按?違約處理。?第五條、在租?賃期內(nèi)，乙方?保證負(fù)責(zé)承擔(dān)?以下責(zé)任：?1、必須嚴(yán)格?遵守國家及地?方政府有關(guān)法?規(guī)法令，及時?到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部?門辦理戶口登?記，自覺做好?防火防盜安全?以及計劃生育?工作，否則，?一切后果自負(fù)?。2、乙方?不得隨意拆變?房屋結(jié)構(gòu)，如?需對此述房地?產(chǎn)進(jìn)行裝修，?應(yīng)征得甲方書?面同意，費用?自理。如因私?自裝修造成原?裝修和設(shè)施損?失，應(yīng)修復(fù)并?照價賠償，如?遇不可抗力的?原因使雙方必?須中止合同的?，雙方均不負(fù)?責(zé)任。屋內(nèi)設(shè)?施、設(shè)備如因?人為原因造成?損壞或丟失，?則乙方負(fù)責(zé)維?修或賠償。?3、按時繳納?租金：每逾期?壹日由甲方按?月租金的百分?之一加收滯納?金。逾期七天?（含七天）以?上則違約處理?（特殊情況下?征得甲方同意?的例外）;按?時繳納因乙方?使用而產(chǎn)生的?水、電、煤氣?、閉路、電話?/寬帶和物業(yè)?管理等有關(guān)的?一切費用，并?無條件服從小?區(qū)物業(yè)公司管?理制度。4?、租賃期滿時?，應(yīng)及時將房?屋交還給甲方?，如因延誤時?間給甲方造成?損失，乙方負(fù)?責(zé)賠償。如需?繼續(xù)承租或提?前解約，應(yīng)提?前壹個月與甲?方協(xié)商，繼續(xù)?承租時雙方應(yīng)?重新簽訂合同?。5、承租?期間乙方若遇?經(jīng)營不善或其?他特殊情況需?轉(zhuǎn)租必須向業(yè)?主說明情況，?在繳清物業(yè)、?水電費用之后?方可轉(zhuǎn)租，否?則按違約處理?。第六條、?違約責(zé)任：?1、任何一方?未能履行本合?同中規(guī)定的條?款或違反國家?有關(guān)法規(guī)法則?的，另一方有?權(quán)提前解除合?同，因此而造?成的損失，由?責(zé)任方承擔(dān)。?2、違約方?應(yīng)賠償另一方?元（大寫拾萬?仟佰拾元整）?作為違約賠償?金，雙方協(xié)商?達(dá)成。3、?本合同如若在?履行過程中發(fā)?生爭議，雙方?應(yīng)采取協(xié)商解?決的辦法，協(xié)?商不成時，可?向房地產(chǎn)仲裁?機(jī)構(gòu)申請調(diào)解?或向人民法院?起訴。4、?本合同未盡事?宜，一律按《?中華人民共和?國合同法》的?有關(guān)規(guī)定，經(jīng)?合同雙方共同?協(xié)商，作出補(bǔ)?充規(guī)定，補(bǔ)充?規(guī)定與本合同?具有同等法律?效力。5、?本合同壹式叁?份，甲方、乙?方、經(jīng)紀(jì)方各?執(zhí)壹份具有同?等法律效力。?經(jīng)甲乙丙三方?簽字后生效。?第七條、該?房地產(chǎn)建筑物?內(nèi)的設(shè)施：無?交接底數(shù)：?水（____?_）噸、電（?_____）?度、煤氣（_?____）方?第八條、補(bǔ)充?協(xié)議甲方（?代理人）：乙?方（代理人）?：聯(lián)系電話：?_____?????????聯(lián)系電話：?_____?丙方（簽字蓋?章）：負(fù)責(zé)人?：_____??????????聯(lián)系電話：_?_____?___年__?__月___?_日東莞市?商鋪租賃協(xié)議?標(biāo)準(zhǔn)模板（八?）出租人（?以下簡稱甲方?）承租人（?以下簡稱乙方?）甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商，同意?就下列房地產(chǎn)?租賃事項訂立?本契約共同遵?守。一、甲?方同意將坐落?在區(qū)路街（巷?、里）號部位?的房屋（連同?土地，下同）?出租給乙方作?使用，房屋建?筑面積平方米?，該房屋的基?本情況已載于?契約附件一，?乙方愿意承租?。二、甲乙?雙方應(yīng)共同遵?守國家、省、?市有關(guān)法律、?法規(guī)及房地產(chǎn)?管理的各項規(guī)?定，接受當(dāng)?shù)?房地產(chǎn)主管機(jī)?關(guān)的監(jiān)督、管?理。三、甲?乙雙方議定上?述房屋租賃期?限自年月至_?___年__?__月___?_日止，共計?個月。月租?金為（幣）拾?萬仟佰拾元角?分。租金按?結(jié)算，由乙方?在每的第日前?繳付本期租金?給甲方。付?款方式四、?乙方向甲方交?納（幣）元的?保證金，甲方?應(yīng)在租賃期滿?或解除契約之?日將保證金退?回乙方或者抵?償租金。五?、在租賃期內(nèi)?，甲方負(fù)責(zé)承?擔(dān)下列責(zé)任：?1.依約將?房屋及設(shè)備交?付乙方使用。?2.負(fù)責(zé)對?房屋定期安全?檢查，承擔(dān)除?乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)房?屋維修費以外?的其他維修費?用;因甲方維?修責(zé)任而延誤?房屋維修造成?他人人身傷亡?、財產(chǎn)損失的?，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。3.轉(zhuǎn)讓?房屋時，須提?前3個月書面?通知乙方。?4.租賃期內(nèi)?，甲方須提前?解除契約的，?應(yīng)事前征得乙?方同意。5?.租賃期屆滿?須收回出租房?屋的，應(yīng)在租?賃期屆滿之日?前3個月書面?通知乙方;如?該房屋繼續(xù)出?租的，乙方可?在同等條件下?有優(yōu)先承租權(quán)?。六、在租?賃期內(nèi)，乙方?承擔(dān)下列責(zé)任?：1.依約?按時交納租金?。2.將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?、分租或者與?他人互換房屋?使用或者與他?人合作、聯(lián)合?經(jīng)營應(yīng)事前征?得甲方書面同?意和訂立書面?協(xié)議，并按規(guī)?定重新議定房?租。3.因?使用需要對房?屋進(jìn)行擴(kuò)、加?、改建（含改?變間隔）或者?室內(nèi)外裝修，?應(yīng)經(jīng)甲方書面?同意和訂立書?面協(xié)議，并按?規(guī)定重新議定?房租，甲方有?權(quán)委托他人對?工程進(jìn)行監(jiān)督?管理。4.?因使用不當(dāng)或?者人為造成房?屋損壞的，應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)或者?賠償。5.?負(fù)責(zé)對下列項?目房屋維修費?用：①排水?管、廁所、化?糞池的清疏;?②飲用水池?清洗及垃圾池?清理;③門?窗玻璃及小五?金的更換，分?電表或無分電?表內(nèi)電線、電?掣、燈頭、插?座等更換和分?水表內(nèi)水管、?籠頭更換;?④室內(nèi)墻面的?排刷和天花等?的粉飾;⑤?水泵設(shè)備的維?修和更換。?因乙方維修責(zé)?任延誤房屋維?修造成他人?人身傷亡、財?產(chǎn)損失的，應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?6.協(xié)助甲方?檢查房屋安全?，因不搬遷或?者妨礙施工而?延誤房屋的維?修，造成人身?傷亡、財產(chǎn)遭?受損失的，應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?7.乙方在承?租的房屋內(nèi)需?要安裝或者使?用超過水、電?表容量的任何?水電設(shè)備，應(yīng)?事前征得甲方?同意，并由乙?方負(fù)責(zé)到有?關(guān)部門辦理增?容手續(xù)，費用?由乙方負(fù)擔(dān)。?8.不得貯?存有危險、易?燃、違禁物品?。9.租賃?期內(nèi)，乙方須?提前解除契約?的，應(yīng)事前征?得甲方同意。?10.乙方?在租賃期屆滿?或者解除契約?之日應(yīng)交還原?承租房屋和設(shè)?備給甲方，如?須繼續(xù)承租的?，應(yīng)提前3個?月與甲方協(xié)商?，雙方另簽訂?契約。七、?在租賃期內(nèi)，?因房屋危破維?修，須乙方臨?時搬遷時，甲?方應(yīng)與乙方簽?訂回遷協(xié)議，?乙方不得以任?何借口刁難，?也不得向甲方?索取任何費用?。八、租賃?期屆滿或者解?除契約的，一?切嵌裝在房屋?結(jié)構(gòu)或者墻體?內(nèi)的設(shè)備和裝?修，乙方一律?不得拆走，甲?方不以予補(bǔ)償?。九、租賃?期屆滿或者解?除契約之日，?雙方共同檢查?交換房屋和設(shè)?備，如發(fā)現(xiàn)有?損壞的，則在?乙方保證金中?扣除，不足部?分，由乙方負(fù)?責(zé)賠償。十?、如因不可抗?力的原因，造?成本契約無法?履行時，雙方?互免承擔(dān)違約?責(zé)任十一、?違約責(zé)任：?1.任何一方?未能履行本契?約的規(guī)定的條?款或者違反國?家、省、市房?地產(chǎn)租賃管理?的的規(guī)定，另?一方有權(quán)提前?解除本契約。?2.乙方逾?期交付租金，?每逾期一日，?由甲方按月租?金額的千分之?一收取違約金?。3.租賃?期內(nèi)任何一方?未征得另一方?同意而單方解?除契約的，另?一方有權(quán)要求?賠償損失，還?有權(quán)按租賃存?續(xù)期內(nèi)租金總?額的百分之收?取違約金。?4.租賃期屆?滿，甲乙雙方?未續(xù)訂契約或?者解除契約的?，乙方逾期不?交出承租房屋?的，除限期遷?出和補(bǔ)交占用?期間租金外，?不有權(quán)按占用?期間月租總金?額百分之收取?違約金。十?二、違約金、?賠償金應(yīng)在確?定責(zé)任后l0?天內(nèi)付清，否?則按逾付租金?條款處理。?十三、本商鋪?租房協(xié)議書樣?本履行中發(fā)生?爭議，雙方應(yīng)?采取協(xié)商辦法?解決，協(xié)商不?成時，任何一?方可向房屋所?在地區(qū)房地產(chǎn)?主管機(jī)關(guān)申請?調(diào)解或者裁決?，或者依法向?有管轄權(quán)的人?民法院起訴。?十四、上述?房屋在租賃期?內(nèi)需要繳納的?稅費，由甲乙?雙方按規(guī)定各?自承擔(dān)。十?五、本商鋪租?房協(xié)議書樣本?未盡事項，甲?乙雙方可另行?議定，其補(bǔ)充?議定書經(jīng)雙方?簽章和房地產(chǎn)?主管機(jī)關(guān)登記?后作為本契約?附件，與本契?約具有同等法?律效力。甲?方（簽章）乙?方（答章）?代表：___?__???????????代表：_?____立?約時間：東?莞市商鋪租賃?協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板?（九）合同?雙方：出租?方（下稱甲方?）：____?_?承?租方（下稱乙?方）：___?__??????身份證：__?___??????????身份證：_?____電?話：____?_???????????電話：__?___甲、?乙雙方本著自?愿、平等、誠?信的精神，在?充分協(xié)商，一?致同意的條件?下簽訂租賃合?同。一、商?鋪位置、面積?、經(jīng)營范圍和?租賃期限1?、商鋪位置：?______?____.?2、商鋪面積?：3、商鋪?經(jīng)營范圍：_?______?______?______?______?______?___。4?、租賃期限：?從月日止。租?賃期內(nèi)每月租?金為人民幣_?____元。?不變。二、?商鋪租金、保?證金、水電費?等其他費用?1、商鋪租金?為人民幣__?___元。每?次三個月一繳?，（甲方只提?供非稅務(wù)發(fā)票?）。第一次?租金在雙方簽?訂合同時，乙?方向甲方現(xiàn)金?付清。2、?保證金是為了?保證乙方依約?履行本合同之?擔(dān)保，保證金?為人民幣__?___元，乙?方在簽訂合同?時向甲方現(xiàn)金?付清。本保證?金不做為租金?或其他費用的?沖抵金，合同?執(zhí)行期內(nèi)不計?利息。甲方?在合同期滿或?雙方同意提前?終止合同時，?將保證金人民?幣_____?元退還乙方。?如乙方違約，?致使本合同提?前解除，甲方?將不退還乙方?保證金;如甲?方提前收回商?鋪，甲方將壹?倍退還乙方保?證金人民幣_?____元?3、本商鋪門?前實行用者三?包，水、電、?衛(wèi)生、照明、?安全等其他費?用，由乙方承?擔(dān)，電xx元?/度，水xx?元/噸。若由?于乙方的原因?造成的責(zé)任及?后果，由乙方?自負(fù)。三、?違約責(zé)任1?、甲方在合同?執(zhí)行期間不得?將商鋪轉(zhuǎn)租第?三者，否則甲?方將壹倍退還?乙方保證金人?民幣2、乙?方應(yīng)于每月日?前付清當(dāng)月租?金給甲方。乙?方逾期不付清?當(dāng)月租金造成?甲方經(jīng)濟(jì)損失?，甲方有權(quán)解?除合同，收回?商鋪，保證金?不退還。3?、乙方應(yīng)合法?經(jīng)營，按章納?稅。在合同執(zhí)?行期間，工商?、稅務(wù)等其它?費用由乙方自?行向相關(guān)政府?管理部門繳交?，其所發(fā)生的?一切月甲方無?關(guān)。若乙方違?法經(jīng)營受查處?，甲方有權(quán)提?前解除合同，?收回商鋪，保?證金不退還。?4、如遇自?然災(zāi)害及其它?不可抗力因素?或政府及其部?門頒發(fā)的法規(guī)?、規(guī)章的影響?，造成商鋪損?毀致使無法營?業(yè)時，雙方互?免違約責(zé)任，?造成損失各自?承擔(dān)。5、?乙方在合同執(zhí)?行期間內(nèi)，未?經(jīng)甲方同意而?將商鋪轉(zhuǎn)租或?變相抵押他人?（單位），甲?方無條件收回?商鋪和保證金?，其余概同甲?方無涉。四?、終止與續(xù)約?1、在未征?得甲方書面同?意的前提下，?乙方在承租期?間內(nèi)無論以任?何理由提前終?止合同或終止?鋪面營業(yè)，都?應(yīng)繳清終止經(jīng)?營前所發(fā)生的?一切費用，甲?方不退還保證?金給乙方，且?收回商鋪。?2、若甲方提?前終止合同，?（如遇國家征?用除外）甲方?應(yīng)退還乙方本?合同保證金的?壹倍即人民幣?_____元?元，才可收回?商鋪。3、?合同執(zhí)行期滿?時，在同等條?件下，乙方有?優(yōu)先承租權(quán)，?乙方如需續(xù)租?，須在合同期?間內(nèi)的最后一?個月前以書面?形式向甲方提?出要約。4?、合同期滿之?日，乙方應(yīng)在?三天內(nèi)將其物?件搬離鋪面，?逾期仍有余物?，視為乙方放?棄，甲方有權(quán)?處理。5、?如遇自然災(zāi)害?及其人力不可?抗拒因素或政?府行為造成鋪?面損毀而無法?繼續(xù)營業(yè)時，?雙方互免民事?責(zé)任。五、?雙方其他權(quán)利?和義務(wù)1、?甲方不得干涉?乙方的獨立自?主經(jīng)營權(quán)，嚴(yán)?禁乙方利用鋪?面進(jìn)行違法犯?罪活動，否則?一切后果由乙?方自負(fù)。2?、乙方是商鋪?的防火防災(zāi)責(zé)?任人，其使用?的電器、照明?設(shè)施等應(yīng)當(dāng)符?合國家頒發(fā)的?安全標(biāo)準(zhǔn)和操?作規(guī)程，如因?乙方及其工作?人員故意或疏?忽而釀成火災(zāi)?，乙方應(yīng)由此?引起的法律后?果承擔(dān)相應(yīng)的?民事和刑事責(zé)?任。3、本?合同如有未盡?事宜，經(jīng)雙方?協(xié)商達(dá)成一致?可簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具有?同等法律效力?。六、合同?生效的條件及?雙方解決辦法?1、本合同?經(jīng)雙方簽字蓋?章以及乙方付?清第一個月租?金后生效。?2、本合同在?履行過程中若?甲、乙雙方發(fā)?生爭議，首先?本著友好態(tài)度?進(jìn)行協(xié)商解決?。若協(xié)商未達(dá)?成協(xié)議，可通?過拆訟途徑解?決。3、本?合同一式二份?，甲、乙雙方?各執(zhí)一份，每?份均有同等法?律效力。出?租方（甲方）?：_____?????承租方（?乙方）：__?___日期?：____年?____月_?___日???日期：__?__年___?_月____?日東莞市商?鋪租賃協(xié)議標(biāo)?準(zhǔn)模板（十）?商鋪租賃合?同合同編號?：_____??????????簽訂地點：_?____簽?訂時間：__?__年___?_月____?日出租方：?_____（?以下稱甲方）??????地址?：_____?法人代表人?（委托代理人?）：____?_????電話：?_____?承租方：__?___（以下?稱乙方）??????地址：_?____法?人代表人（委?托代理人）：?身份證號：_?____??????????電話：_?____根?據(jù)《中華人民?共和國合同法?》及有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)甲、乙雙?方平等、自愿?協(xié)商一致，達(dá)?成租賃協(xié)議如?下：第一條?、租賃經(jīng)營場?所名稱、位置?及用途1、?甲方自愿將坐?落于徐州經(jīng)濟(jì)?開發(fā)區(qū)徐海路?____號園?區(qū)內(nèi)空余房屋?出租給乙方作?為其辦公、經(jīng)?營場所。2?、乙方承租房?屋的房號為，?承租房屋共為?間（每平方米?為一間），承?租面積為平方?米，用途為：?3、乙方已?經(jīng)對本合同約?定的租賃物進(jìn)?行了充分了解?，認(rèn)可該租賃?物目前現(xiàn)狀滿?足其使用要求?。該物業(yè)的現(xiàn)?有裝修及設(shè)施?情況即交付狀?態(tài)，由雙方在?合同附件中加?以列明;除雙?方另有約定，?該附件將作為?甲方按本合同?預(yù)定交付乙方?使用和乙方在?本合同租賃期?滿交還該物業(yè)?時的驗收依據(jù)?。如該物業(yè)與?合同附件不符?的,甲方有權(quán)?要求乙方賠償?。4、地理?位置如示意圖?（本處可以繪?圖貼加蓋公章?）：第二條?、租賃期限?承租期限自_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止，因乙方?原因?qū)е绿崆?解除本合同的?，甲方不退還?已交租金。乙?方愿意在租賃?期滿后續(xù)租的?，應(yīng)提前三十?日書面通知甲?方，甲方同意?續(xù)租的，雙方?重新簽訂租賃?協(xié)議。乙方享?有在同等條件?下的優(yōu)先承租?權(quán)。第三條?、租金、費用?標(biāo)準(zhǔn)及支付?第1頁共5頁?經(jīng)辦人：部?門主管：評審?：行政審核：?總經(jīng)理：1?、房屋租金每?月每平方米為?元，每月每間?為元，兩年總?計_____?元（大寫：_?____元整?），現(xiàn)金或者?銀行轉(zhuǎn)賬方式?支付。乙方一?次性支付兩年?費用，于合同?簽訂日期起_?___日內(nèi)付?清全部租金，?先付后用。乙?方中途退租的?，已支付租金?不予退還。甲?方收款賬戶：?開戶名稱：?徐州新長江物?流發(fā)展有限公?司開戶銀行?：中國農(nóng)業(yè)銀?行股份有限公?司徐州獅子山?支行銀行賬戶?：2、乙方?應(yīng)承擔(dān)租賃期?間的水電費用?，電費標(biāo)準(zhǔn)為?每度元，根據(jù)?電表度數(shù)按月?計收。水費：?如果沒有獨立?水表的商戶不?收取水費;有?獨立水表的，?按照水表度數(shù)?,按每噸元計?收。乙方于次?月五號前將水?電費一次性全?額支付給甲方?，逾期未交的?，甲方每日按?照欠費總額的?3%收取滯納?金，同時甲方?有權(quán)斷水、斷?電，一切后果?由乙方自負(fù)。?3、甲方為?乙方配置通信?、網(wǎng)絡(luò)線路，?開通手續(xù)由乙?方到甲方處辦?理，費用由乙?方自行承擔(dān)，?簽訂協(xié)議時甲?方按照每月元?標(biāo)準(zhǔn)一次性收?取租期內(nèi)所有?通信、網(wǎng)絡(luò)使?用費，如客戶?需自行開通通?信、網(wǎng)絡(luò)線路?的，其開通費?用不進(jìn)行收取?。若乙方不按?時繳納網(wǎng)絡(luò)使?用費的，甲方?有權(quán)斷網(wǎng)，一?切后果由乙方?自負(fù)。4、?乙方應(yīng)承擔(dān)物?業(yè)管理費用，?標(biāo)準(zhǔn)為元/月?·平方，每年?總計應(yīng)繳元，?乙方每年在月?日前一次性全?額支付給甲方?。乙方中途退?租的，已支付?物業(yè)管理費不?予退還。5?、乙方租賃期?間所產(chǎn)生的裝?卸費、稱重費?、停車費由乙?方即時交付給?甲方，收費標(biāo)?準(zhǔn)由甲乙雙方?另行約定，如?乙方違約，在?產(chǎn)生上述費用?后三日內(nèi)未及?時足額支付給?甲方，甲方有?權(quán)解除本合同?，并不退還所?有租金，未經(jīng)?甲方同意，不?允許外來叉車?、吊車等進(jìn)入?園區(qū)工作。?第四條、保證?金乙方在入?駐前向甲方支?付保證金叁仟?元整。該保證?金不計息，如?乙方在承租期?間未出現(xiàn)違反?國家法律法規(guī)?和甲方制定的?管理制度及其?他違約行為的?，甲方在租賃?期滿后一個月?內(nèi)退還給乙方?。第五條、?甲方的權(quán)利和?義務(wù)1、制?訂有關(guān)規(guī)章制?度并負(fù)責(zé)監(jiān)督?實施。2、?協(xié)助各級行政?管理機(jī)關(guān)對違?反有關(guān)規(guī)定的?乙方進(jìn)行監(jiān)督?、教育、處理?、整頓。3?、按約定為乙?方有償提供其?他配套設(shè)施。?4、除有明?確約定外，不?干涉乙方正常?的經(jīng)營活動。?5、甲方有?權(quán)在租賃期間?出售租賃物，?乙方在同等條?件下有優(yōu)先購?買權(quán)。第六?條、乙方的權(quán)?利和義務(wù)1?、乙方有權(quán)獨?立的對外從事?經(jīng)營活動，并?遵守國家法律?法規(guī)和甲方制?定的市場管理?制度，第2?頁共5頁經(jīng)?辦人：部門主?管：評審：行?政審核：總經(jīng)?理：同時承?擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險和?后果。2、?乙方有權(quán)監(jiān)督?甲方履行協(xié)議?約定的各項義?務(wù)，并就管理?活動提出建議?和意見。3?、乙方應(yīng)按時?支付租金、水?電費等并承擔(dān)?各項稅費。?4、乙方應(yīng)合?理、妥善的使?用承租房屋及?其他公共設(shè)施?，不得擅自改?變承租房屋的?結(jié)構(gòu)，不得擅?自改變、增減?和移動任何設(shè)?施。確實需要?的實施上述行?為，應(yīng)事先向?甲方提出詳細(xì)?申請并征得甲?方書面同意，?否則，乙方除?應(yīng)自負(fù)費用恢?復(fù)原狀外，還?應(yīng)承擔(dān)給甲方?造成的一切損?失。5、乙?方對租賃物及?附屬物包括承?租范圍內(nèi)的水?網(wǎng)、電線等負(fù)?有妥善使用及?維護(hù)之責(zé)任，?對乙方承租范?圍內(nèi)各種可能?出現(xiàn)的故障和?危險應(yīng)及時消?除（包括漏水?、漏電等），?以避免一切可?能發(fā)生的隱患?。6、乙方?在承租期間應(yīng)?做好所承租房?屋內(nèi)及承租房?屋門前擺放財?物的保管工作?和防盜措施。?否則，如有財?產(chǎn)損失由乙方?自行承擔(dān)。?7、乙方在承?租期間不得將?承租房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借、私自?交換，如乙方?有違反上述義?務(wù)的行為，甲?方有權(quán)解除合?同，并不退還?已交租金和保?證金。8、?乙方承租房屋?僅作為辦公經(jīng)?營用房使用，?不得在承租房?屋和公共通道?內(nèi)做飯、燒菜?、使用電爐，?不準(zhǔn)從事黃、?賭、毒等違法?活動;承租房?屋范圍內(nèi)禁止?存放垃圾等廢?棄物，需保持?好的衛(wèi)生。如?乙方有違反上?述義務(wù)的行為?，甲方有權(quán)解?除合同，并不?退還已交租金?。9、乙方?在承租房屋門?前規(guī)定的范圍?內(nèi)可以擺放物?品，但不得影?響其他商戶擺?放物品，引起?糾紛的，自行?負(fù)責(zé)。甲方根?據(jù)園區(qū)整體規(guī)?劃對該條規(guī)定?進(jìn)行調(diào)整，乙?方要服從甲方?統(tǒng)一安排。?10、應(yīng)按照?甲方的要求提?供有關(guān)本人或?本企業(yè)的備案?資料。第七?條、協(xié)議的解?除乙方在承?租期間有以下?行為的，甲方?有權(quán)在保證金?中先行扣除相?應(yīng)款項，且甲?方有權(quán)解除協(xié)?議并追究乙方?的違約責(zé)任，?并不退還已交?租金。（1?）不服從甲方?管理，逾期1?5天沒有足額?繳納租金、水?電費、物業(yè)管?理費、網(wǎng)絡(luò)使?用費的，逾期?未交滯納金的?;（2）違?法經(jīng)營及有違?反工商、稅務(wù)?、物價、質(zhì)檢?、環(huán)保、勞動?、衛(wèi)生、治安?、消防、特種?行業(yè)管理等法?律法規(guī)行為，?被吊銷營業(yè)執(zhí)?照或有關(guān)經(jīng)營?活動的許可證?，導(dǎo)致無法繼?續(xù)營業(yè)和履行?本合同;（?3）擅自轉(zhuǎn)租?、分租給他人?，或與其他租?戶交換租賃房?屋的;（4?）擅自改變租?賃房屋用途的?及擅自改變房?屋結(jié)構(gòu)的;?（5）乙方持?續(xù)15天沒有?開門營業(yè)的;?（6）經(jīng)甲?方告知書通知?有違反市場管?理行為，屢教?不改的。第?八條、免責(zé)條?款第3頁共?5頁經(jīng)辦人?：部門主管：?評審：行政審?核：總經(jīng)理：?因不可抗力?的原因，使本?協(xié)議無法履行?的，則本協(xié)議?自動解除，雙?方互不承擔(dān)違?約責(zé)任。第?九條、租賃房?屋的交還1?、租賃期滿或?提前終止的，?乙方應(yīng)于租賃?期滿或合同解?除后十日內(nèi)將?租賃的房屋以?良好、適租的?狀態(tài)交還甲方?，交付租賃房?屋時甲方派員?現(xiàn)場驗收。乙?方拒不交還的?，乙方應(yīng)按兩?個月租金標(biāo)準(zhǔn)?支付違約金，?該違約金不得?調(diào)整。同時甲?方有權(quán)強(qiáng)行收?回租賃房屋，?強(qiáng)行將租賃房?屋的物品搬離?，且不負(fù)保管?責(zé)任，造成的?損失由乙方承?擔(dān)。2、如?乙方不能以可?出租狀態(tài)將該?物業(yè)歸還甲方?，乙方應(yīng)承擔(dān)?甲方由于恢復(fù)?該物業(yè)為可出?租狀態(tài)所發(fā)生?的全部費用,?甲方有權(quán)從保?證金內(nèi)扣除，?同時甲方可選?擇沒收乙方所?承租之物業(yè)內(nèi)?的所有貨物，?包括貨品、裝?潢物、隔斷物?、地面覆蓋物?、建立和改裝?的部分等進(jìn)行?自我救助。?第十條、爭議?的處理本協(xié)?議在履行過程?中發(fā)生的爭議?，由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決，?也可由有關(guān)部?門調(diào)解;協(xié)商?或調(diào)解不成的?，依法向甲方?住所地人民法?院起訴。第?十一條、本協(xié)?議也可供乙方?辦理有關(guān)企業(yè)?登記使用。?第十二條、有?關(guān)消防安全問?題見附件一，?附件一同樣具?有法律效力。?第十三條、協(xié)?議的生效本?協(xié)議自雙方或?雙方法定代表?人或其授權(quán)代?表人簽字并加?蓋公章或合同?章之日起生效?。本合同一式?三份，甲方執(zhí)?二份，乙方執(zhí)?一份。甲方?（蓋章）：徐?州新長江物流?發(fā)展有限公司?乙方（蓋章）?：法定代表?人（委托代理?人）：___?______?_法定代表人?（委托代理人?）：____?______?____年?____月_?___日??????_?___年__?__月___?_日第4頁?共5頁經(jīng)辦?人：部門主管?：評審：行政?審核：總經(jīng)理?：附件一?場內(nèi)經(jīng)營者消?防安全協(xié)議?甲方：徐州新?長江物流發(fā)展?有限公司乙方?：經(jīng)甲乙雙?方友好協(xié)商，?就甲方物流園?內(nèi)的消防安全?事宜達(dá)成以下?協(xié)議：一、?乙方承諾不在?甲方園區(qū)內(nèi)私?接亂搭電線線?路，不使用不?合格、不達(dá)標(biāo)?以及功率較大?的電器，定時?檢查乙方經(jīng)營?范圍內(nèi)的所有?電線線路，發(fā)?現(xiàn)線路、電器?設(shè)備老化的應(yīng)?及時更換，如?因乙方違反上?述承諾造成電?線短路引發(fā)火?災(zāi)的，由乙方?承擔(dān)所有責(zé)任?。二、為了?保護(hù)乙方自身?安全，乙方在?經(jīng)營場所內(nèi)必?須安裝正規(guī)合?格的漏電保護(hù)?器，同時根據(jù)?經(jīng)營場所大小?乙方必須配備?符合規(guī)定數(shù)量?的滅火器。?三、甲方在物?流園內(nèi)配備的?滅火裝置以及?消防栓等消防?器材，乙方不?得隨意挪動、?破壞，否則甲?方有權(quán)要求乙?方賠償違約金?叁仟元整。?四、乙方不得?占用消防通道?堆放物品，警?告三次的乙方?仍然不改，甲?方除有權(quán)將物?品清理掉外，?乙方承擔(dān)違約?金叁仟元整。?五、公共通?道為集體共同?使用，乙方不?得占用公共通?道儲存貨物、?雜物等，更不?得將廢舊紙箱?等易燃物堆積?在公共通道，?否則甲方除有?權(quán)將物品清理?掉外，還有權(quán)?要求乙方承擔(dān)?違約金叁仟元?整。如因乙方?堆積物發(fā)生火?災(zāi)，甲方有權(quán)?解除與乙方的?租賃協(xié)議，收?回房屋，并不?退還乙方任何?租金、保證金?。六、乙方?不得在經(jīng)營場?所使用明火，?不得焚燒垃圾?，不得隨意丟?煙頭，如甲方?發(fā)現(xiàn)乙方有上?述行為而制止?的，乙方仍不?改正，甲方有?權(quán)要求乙方承?擔(dān)違約金壹仟?元整。七、?乙方如果需要?儲存、運輸易?燃易爆物品的?，乙方必須在?貨物進(jìn)入甲方?園區(qū)前將該物?品的性質(zhì)以及?必要的儲存條?件書面告知甲?方，如果甲方?同意乙方儲存?運輸?shù)模瑫?告知乙方儲存?地點及注意事?項，如乙方違?反本條約定，?私自運輸、儲?存易燃易爆物?品到甲方園區(qū)?的，造成后果?由乙方承擔(dān)，?同時甲方有權(quán)?解除與乙方的?租賃協(xié)議，收?回房屋，并不?退還乙方任何?租金、保證金?。八、乙方?長時間離開經(jīng)?營場所時必須?切斷電源，以?防發(fā)生意外事?故。九、如?因乙方違反上?述條款造成損?害的，乙方承?擔(dān)全部責(zé)任。?十、本協(xié)議?一式兩份，甲?乙雙方各一份?，簽字、蓋章?后生效。甲方?（蓋章）：徐?州新長江物流?發(fā)展有限公司?乙方（蓋章）?：法定代表?人（委托代理?人）：___?______?_法定代表人?（委托代理人?）：____?_____年?_____月?_____日?????__?___年__?___月__?___日第?5頁共5頁?經(jīng)辦人：部門?主管：評審：?行政審核：總?經(jīng)理：東莞?市商鋪租賃協(xié)?議標(biāo)準(zhǔn)模板（?十一）甲方?（租賃方）：?乙方（承租?方）：根據(jù)?《中華人民共?和國合同法》?及相關(guān)法律法?規(guī)之規(guī)定，甲?乙雙方就商鋪?租賃事宜，協(xié)?商一致，締結(jié)?本合同，以資?信守。第一?條租賃物業(yè)及?用途1.1?1.2甲方?將號商鋪（以?下簡稱“該商?鋪”）出租給?乙方。該商鋪?建筑面積合計?為㎡，該面積?為計算租金面?積，若該面積?與產(chǎn)權(quán)登記面?積有差異，?以產(chǎn)權(quán)登記面?積為準(zhǔn)。1?.3乙方確認(rèn)?甲方已告知該?商鋪情況，且?在本合同簽署?時已對該商鋪?狀況進(jìn)行詳細(xì)?了解，同意按?本合同約定條?件按現(xiàn)狀承租?商鋪。1.?4該商鋪為商?業(yè)用途，乙方?承租用于經(jīng)營?，未經(jīng)甲方書?面同意不得變?更經(jīng)營項目。?第二條租賃?期限2.1?該商鋪租賃期?限共年，自_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止。第三?條交付3.?1雙方簽署本?合同并且乙方?按約定支付保?證金后，甲方?于____年?____月_?___日前將?該商鋪交付乙?方使用，乙方?未履行相關(guān)義?務(wù)，甲方有權(quán)?順延交付時間?，但租賃期限?不順延。3?.2該商鋪交?付使用時，雙?方應(yīng)依該商鋪?及相關(guān)配套設(shè)?施的清單（附?件3）進(jìn)行交?接，并對其核?對后簽字確認(rèn)?。3.3乙?方應(yīng)于約定的?該商鋪交付日?到甲方處辦理?交接手續(xù)，逾?期前來辦理的?視為該商鋪已?交付乙方。?第四條租金及?相關(guān)費用4?.1甲方給予?乙方個月的裝?修免租期，免?租期自交付日?（包括實際交?付與視為交付?）起算，免租?裝修期內(nèi)乙方?無需向甲方支?付租金，但應(yīng)?交納管理費及?使用該物業(yè)而?產(chǎn)生的水、電?等費用。免租?期滿次日開始?計付租金（下?稱計租日）。?4.24?.2.1租金?按照該商鋪的?建筑面積計算?，具體如下：?____年_?___月__?__日至__?__年___?_月____?日，租金單價?為元/月/㎡?，即每月租金?合計為人民幣?_____元?整。4._?___年__?__月___?_日至___?_年____?月____日?，租金單價為?元/月/㎡，?即每月租金合?計為人民幣_?____元整?。4.3租?金按月份（指?公歷月）計算?，乙方須于每?月日前以現(xiàn)金?或銀行轉(zhuǎn)帳方?式將當(dāng)月份租?金支付至甲方?指定的如下帳?戶：甲方開?戶銀行：戶?名：帳號：?甲方收款帳?號若有變更，?甲方將以書面?方式通知乙方?，并由甲方授?權(quán)代表簽字并?加蓋甲方公章?。以上租金不?含稅，甲方收?到乙方款項后?向乙方開具收?據(jù)。乙方于簽?署本合同時預(yù)?付首次租金，?首次租金為約?定計租日起至?次月月末的租?金即____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日租金。?4.7物業(yè)?管理費及水電?費，物業(yè)管理?費以該物業(yè)的?建筑面積進(jìn)行?計算，單價為?元/月/平方?米（不含稅）?，合計為（大?寫）元整;管?理費自___?_年____?月____日?起開始計收，?乙方于每月日?前向物業(yè)管理?公司交納下月?管理費。4?.8乙方使用?該商鋪所產(chǎn)生?的水電費、水?、電、網(wǎng)絡(luò)報?裝及用電增容?，政府稅收規(guī)?費等費用由乙?方自行承擔(dān)，?該等費用中需?甲方代收代交?的，乙方應(yīng)于?每月日前將上?月發(fā)生的費用?交給物業(yè)管理?公司，非甲方?代收的，按有?關(guān)收費單位要?求時間交付，?乙方拒交或逾?期交付的按本?合同逾期交付?租金違約條款?處理。第五?條租賃