醫院物業管理服務成本測算

物業管理服務費支出測算表序號項目數額（元/月）備注1工資、工作餐及社保104375附表一2辦公費3064附表二3工程維修費2500附表三4環境保潔費8000附表四5綠化養護費400附表五6安全管理費300附表六7法定稅費（5.8%）6881(1+2+3+4+5+6)*5.8%合計125520元/月總計￥1506240元/年附表一：管理、服務人員工資及附加序號tAl職位人數薪資標準（元/月）金額（元/月）備注管理處（12人）主任13000元3000元1管理人員12000兀2000兀電梯管理員101500兀15000兀工程維主管12200元2200元2修部設備工程師12000元2000元薪資標準中包含工作餐費及五險（3人）、士立F7水電維修員11800兀1800兀3保潔部（18人）主管11800兀1800兀保潔員181500元27000元4秩序維秩序維護主管12200元2200元護部班長32000元6000元

（22人）秩序管理員181800元32400元綠化部（3人）綠化班長11800元1800元綠化員21500元3000元5小計100200元/月加班費［工資總額十30（天門十2（對半人員值班）X10法定節假）X3（3吾工資）十12=4175元/月 4CC"7匚____/li 合計104375元/月附表二：辦公費項目附表二：辦公費項目測算依據數額（元/月）備注服裝費58人*8元/月464元折舊通訊費手機1部、電話1部200元綜合測算辦公用品200元/月200元筆、紙及電腦耗材節日裝點費2000元/年2000元元旦、春節、中秋節不可預見費用200元/月200元合計3064元/月合計 3064元/月 附表三：工程維修費 項目 h氏/反"T"曰 測算依據 rrccj__/Ar- 數額（元/年） r~r\r\ 備注 -I-U[r_i 維修工具 “■■一?一. 500元/年CCCC-/7-r-500兀cccc一一折舊維修材料2000兀/年2000兀根據同檔次項目估算電梯維修保養5000兀/年30000兀共6部（含年檢）合計32500元/年，折合2500兀/月附表四：環境保潔費項目測算依據數額（元/月）備注保潔工具3000元/月3000元根據行業估算化糞池清理500元/次 「2000元：四次/年「垃圾清運3000元/月3000元環衛部門收費合計8000兀/月附表五：綠化養護費項目測算依據數額（元/月）備注綠化工具100元/月100元折舊綠化材料300元/月合計300元農藥、化肥等400元/月附表六：秩序維護管理費項目——秩序管理器械秩序管理住房合計第三章物業管理服務費盈虧分析測算依據項目——秩序管理器械秩序管理住房合計第三章物業管理服務費盈虧分析測算依據100元/月200元/月數額（元/月） 100元— 200元"— 300元/月 備注

對講、警棍、電筒折舊

水電物業管理服務費盈虧分析序口號總建筑面積實際收費面積測算依據數額（元）2住院部32700m232700mx3.5元/月.m130200行政樓4500m4500mx3.5元/月.m家屬區15000m15000m2X0.5元/月.m27500元