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第9頁共9頁農村房屋拆遷?補償協議格式?版集體土地?上房屋集體?土地拆遷住宅?用房貨幣補償?安置協議(新?明街道)[_?__](第?一聯:___?__拆遷人)?NO:__?___拆遷?人:____?_寧波國家高?新技術產業開?發區房屋拆遷?管理辦公室(?2)(以下簡?稱甲方)被?拆遷人:__?___??(?以下簡稱乙方?)身份證號碼?:_____?根據甬高新?[___]第?____號文?件,乙方所有?住宅已列入老?廟社區舊城改?造項目拆遷范?圍,根據《寧?波市征收集體?所有土地房屋?拆遷條例》、?《寧波市征收?集體所有土地?房屋拆遷條例?實施細則》及?高新區《新明?街道老廟社區?集體土地房屋?拆遷補償安置?實施方案》(?以下簡稱《條?例》、《細則?》、《方案》?)的規定,現?就房屋拆遷貨?幣補償安置等?事宜簽定如下?協議:第一?條:乙方被拆?房屋座落于老?廟社區,貨幣?補償安置確權?建筑面積平方?米。第二條?:被拆住宅貨?幣補償單價按?每平方米59?81元結算,?一次性過渡補?貼費____?_元。乙方合?計拆遷補償資?金為____?_元(大寫:?_____萬?仟佰拾元角分?)。第三條?:乙方保證在?____年_?___月__?__日前搬遷?并騰空房屋,?移交給甲方。?乙方舊房及?附屬物歸甲方?所有,乙方不?得拆除、損壞?房屋,違者照?價在房屋補償?金額中扣除。?乙方交清應交?款項并搬遷,?經拆遷單位驗?收后____?日內,甲方一?次性支付給乙?方拆遷補償資?金。第四條?:甲方未能在?約定的時間內?支付拆遷補償?資金的,從逾?期之日起按房?屋拆遷補償?金額每日萬分?之二的標準向?乙方支付違約?金;乙方未能?在約定的時間?內將舊房交付?給甲方,從逾?期之日起按房?屋拆遷補償金?額每日萬分之?二的標準向甲?方支付違約金?。第五條:?甲、乙雙方如?有違反本協議?的,按市有關?規定處理。?第六條:本協?議由雙方簽字?蓋章后生效。?第七條:本?協議一式三份?,甲、乙雙方?及拆遷主管部?門各持一份。?拆遷人:_?____(蓋?章)????被拆遷人:_?____(蓋?章)經辦人?:_____??????????聯系電話:_?_____?___年__?__月___?_日??????___?_年____?月____日?農村房屋拆?遷補償協議格?式版(二)?受委托拆遷單?位:____?_營業執照?注冊號:__?___法定?代表人:__?___乙方?:_____?法定代表人?:_____?委托代理人?:_____?根據國務院?《城市房屋拆?遷管理條例》?、《____?_》及其他有?關法律、法規?之規定,甲方?和乙方在平等?、自愿、協商?一致的基礎上?就房屋拆遷補?償安置達成如?下協議:第?一條拆遷房屋?依據甲方因?項目建設需要?,經審查批準?,于____?年____月?____日,?取得了(__?___)拆許?字(____?_)第___?_號《房屋拆?遷許可證》,?實施房屋拆遷?。乙方所有的?房屋屬于該拆?遷許可證核準?的拆遷范圍內?。第二條乙?方房屋的基本?情況乙方房?屋坐落于__?___,土地?為_____?,房屋用途為?_____,?建筑結構為_?____,建?筑面積為__?__平方米,?附屬物包括:?_____,?證件名稱:_?____,證?件:____?號,地籍:_?___號。?第三條補償金?額甲方補償?乙方各項費用?和金額如下:?1.房屋的?貨幣補償金額?為人民幣__?___元整(?詳見附件一評?估報告);?2.附屬物補?償金額為人民?幣_____?元整(詳見附?件一評估報告?);3.搬?遷補助費為人?民幣____?_元整;4?.停產停業的?直接經濟損失?補償費為人民?幣_____?元整;總計?補償金額(大?寫)人民幣_?____元整?。第四條產?權調換房屋?1.甲方用于?產權調換的房?屋為現房,坐?落于____?_,建筑面積?____平方?米(其中:套?內建筑面積_?___平方米?,公共部位與?公用房屋分攤?建筑面積__?__平方米)?。產權調換房?屋的價款總額?人民幣___?__元整。?2.甲方用于?產權調換的房?屋為期房(房?屋平面圖見附?件二,房號以?附件二上表示?為準),坐落?于_____?,建設用地規?劃許可證為_?____,建?設工程施工許?可證為___?__,[土地?使用證號][?土地使用權批?準文件]__?___,房屋?用途為___?__,屬__?___結構,?層高為___?__,建筑層?數為____?_,地上__?___層,地?下_____?層。(房屋裝?飾、設備標準?見附件三)?該房屋陽臺是?[封閉式][?非封閉式]。?該房屋協議?約定建筑面積?為____平?方米,其中,?套內建筑面積?____平方?米,公共部位?與公用房屋分?攤建筑面積_?___平方米?。該房屋單?價為每平方米?_____元?(人民幣),?總金額為人民?幣_____?元整。協議?約定面積與產?權登記面積有?差異的,以產?權登記面積為?準。房屋交付?后,產權登記?面積與協議約?定面積發生差?異,雙方同意?按下列方式進?行處理:__?______?______?______?______?______?______?_。經規劃?部門批準的規?劃變更、設計?單位同意的設?計變更,甲方?應當在有關部?門批準同意之?日起____?日內,書面通?知乙方。乙方?在通知到達之?日起____?日內有權做出?是否退房的書?面答復。乙方?在通知到達之?日內起___?_日內未作書?面答復的,視?同接受變更。?甲方未在規定?時限內通知乙?方的,乙方人?有權退房。乙?方退房的,甲?方須在乙方提?出退房要求之?日起____?_天內將乙方?的房屋拆遷補?償金額支付給?乙方,并按利?率付給利息。?乙方不退房的?,應當與甲方?另行簽訂補充?協議。12?第五條差額結?算被拆除房?屋與產權調換?房屋差價款為?,由支付給對?方。該款于_?___年__?__月___?_日前結清。?第六條搬遷?乙方在__?__年___?_月____?日前搬遷騰空?房屋,經甲方?確認,舊房由?甲方拆除。?第七條產權調?換房屋的交付?1.甲方在?____年_?___月__?__日前將產?權調換房屋交?付給乙方。?2.甲方應當?在產權調換房?交付使用后_?___日內,?將辦理權屬登?記需由甲方提?供的資料報產?權登記機關備?案。如因甲方?的責任,乙方?不能在規定期?限內取得房地?產權屬證書的?,甲方按補償?金額的___?__%向乙方?支付違約金。?第八條過渡?方式乙方按?下述第___?__種選擇過?渡方式,甲方?按乙方選擇的?方式給予支付?臨時安置補助?費或提供周轉?用房:1.?乙方自行解決?過渡用房。在?過渡期內,臨?時安置補助費?為每月___?__元,按_?____個月?計算,計__?___元;甲?方先支付乙方?_____個?月,計___?__元,余_?____個月?,計____?_元,由甲方?在的產權調換?房屋交付時給?付。(臨時安?置補助費自乙?方舊房搬遷騰?空驗收合格之?日起按月計算?,發至產權調?換房屋交付后?四個月止。)?2.甲方提?供周轉用房。?在過渡期內,?甲方不支付乙?方臨時安置補?助費。在甲方?將產權調換房?屋交付給乙方?使用后四個月?內,乙方騰退?周轉用房。?第九條違約責?任因甲方的?責任延長過渡?期限的,乙方?自行解決過渡?用房的,自逾?期之月起,甲?方按照支付給?乙方臨時安置?補助費,逾期?超過六個月的?,從第七個月?起按支付給乙?方臨時安置補?助費;乙方使?用甲方提供周?轉用房的,除?甲方繼續提供?周轉用房外,?自逾期之月起?,甲方按照支?付給乙方臨時?安置補助費。?第十條注銷?乙方應在_?___年__?__月___?_日前向甲方?移交有關房屋?、土地證件,?由甲方統一向?房管、土地部?門辦理注銷手?續。被拆遷?房屋的水、電?、電話、有線?電視、天然氣?等遷移、轉戶?、銷戶手續,?乙方自行到有?關部門申請辦?理,并結清已?使用的水、電?、氣等費用。?第十一條協?議的爭議解決?本協議的履?行過程中發生?爭議,由雙方?當事人協商解?決;協商不成?的,按下述第?[____]?種方式解決:?1.提交_?____仲裁?委員會仲裁。?2.依法向?人民法院起訴?。第十二條?本協議未盡事?項,可由雙方?約定后簽訂補?充協議(附件?四)。協議?附件與本協議?具有同等法律?效力。第十?三條本協議自?雙方簽訂之日?起生效。第?十四條本協議?連同附件共_?___頁,一?式_____?份,甲乙雙方?各執____?_份。甲方?(蓋章):_?____??????乙方(蓋?章):___?__法定代?表人(簽字)?:_____??法定?代表人(簽字?):____?_委托代理?人(簽字):?_____??委托代?理人(簽字)?:_____?____年?____月_?___日??????_?___年__?__月___?_日簽訂地?簽訂地點:_?____???????簽訂地點:_?____受?委托拆遷單位?(蓋章):_?____法?定代表人(簽?字):___?__經辦人?(簽字):_?_____?___年__?__月___?_日簽訂地?點:____?_農村房屋?拆遷補償協議?格式版(三)?甲方:__?___住所?地:____?_法定代表?人:____?_乙方:_?____住?所地:___?__法定代?表人:___?__甲方于?____年_?___月__?__日從乙方?借款____?_筆,金額_?____萬元?,用自己擁有?合法權利的房?屋等地上建筑?物及其占用范?圍內的土地使?用權提供抵押?,并在主管部?門辦理了抵押?物登記。后因?城市建設需要?,部分抵押房?屋和土地列入?拆遷范圍,拆?遷主管部門與?甲方達成協議?,用即將建成?的部分門面房?置換進行補償?。現甲乙雙方?就拆遷補償門?面房為貸款設?定抵押的相關?事宜,經過雙?方充分協商,?達成如下協議?:_____?一、根據甲?方與縣拆遷主?管部門達成的?協議(見本協?議書附件),?對在建的位于?____縣城?_____街?_____排?_____端?東西各___?__間共__?___間門面?房及其占用范?圍內的土地使?用權,甲方擁?有(包括但不?限于轉讓、抵?押在內)合法?的權利。二?、甲乙雙方均?同意甲方以本?協議第一條約?定的門面房及?其占用范圍內?的土地使用權?,代替列入拆?遷范圍的房屋?和土地使用權?,為甲方__?__年___?_月____?日從乙方的_?____萬元?貸款提供補充?抵押。三、?本協議約定的?補充抵押,不?影響未列入拆?遷范圍房屋和?土地使用權為?甲方____?年____月?____日從?乙方的___?__萬元貸款?設定抵押的效?力,未列入拆?遷范圍房屋和?土地使用權設?定的抵押仍然?有效。四、?本協議約定的?門面房及其占?用范圍內的土?地使用權,在?竣工驗收辦理?權利證書完畢?之日起___?_日內,由甲?乙雙方簽訂正?式抵押擔保借?款合同并到登?記主管部門辦?理抵押物登記?。五、本協?議約定財產辦?理抵押登記所?需的評估、登?記等費用,均?由甲方承擔。?六、本協議?簽訂之日起至?約定財產抵押?登

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