第9頁共9頁農村房屋拆遷?補償協議格式?版集體土地?上房屋集體?土地拆遷住宅?用房貨幣補償?安置協議（新?明街道）[_?__]（第?一聯：___?__拆遷人）?NO：__?___拆遷?人：____?_寧波國家高?新技術產業開?發區房屋拆遷?管理辦公室（?2）（以下簡?稱甲方）被?拆遷人：__?___??（?以下簡稱乙方?）身份證號碼?：_____?根據甬高新?[___]第?____號文?件，乙方所有?住宅已列入老?廟社區舊城改?造項目拆遷范?圍，根據《寧?波市征收集體?所有土地房屋?拆遷條例》、?《寧波市征收?集體所有土地?房屋拆遷條例?實施細則》及?高新區《新明?街道老廟社區?集體土地房屋?拆遷補償安置?實施方案》（?以下簡稱《條?例》、《細則?》、《方案》?）的規定，現?就房屋拆遷貨?幣補償安置等?事宜簽定如下?協議：第一?條：乙方被拆?房屋座落于老?廟社區，貨幣?補償安置確權?建筑面積平方?米。第二條?：被拆住宅貨?幣補償單價按?每平方米59?81元結算，?一次性過渡補?貼費____?_元。乙方合?計拆遷補償資?金為____?_元（大寫：?_____萬?仟佰拾元角分?）。第三條?：乙方保證在?____年_?___月__?__日前搬遷?并騰空房屋，?移交給甲方。?乙方舊房及?附屬物歸甲方?所有，乙方不?得拆除、損壞?房屋，違者照?價在房屋補償?金額中扣除。?乙方交清應交?款項并搬遷，?經拆遷單位驗?收后____?日內，甲方一?次性支付給乙?方拆遷補償資?金。第四條?：甲方未能在?約定的時間內?支付拆遷補償?資金的，從逾?期之日起按房?屋拆遷補償?金額每日萬分?之二的標準向?乙方支付違約?金;乙方未能?在約定的時間?內將舊房交付?給甲方，從逾?期之日起按房?屋拆遷補償金?額每日萬分之?二的標準向甲?方支付違約金?。第五條：?甲、乙雙方如?有違反本協議?的，按市有關?規定處理。?第六條：本協?議由雙方簽字?蓋章后生效。?第七條：本?協議一式三份?，甲、乙雙方?及拆遷主管部?門各持一份。?拆遷人：_?____（蓋?章）????被拆遷人：_?____（蓋?章）經辦人?：_____??????????聯系電話：_?_____?___年__?__月___?_日??????___?_年____?月____日?農村房屋拆?遷補償協議格?式版（二）?受委托拆遷單?位：____?_營業執照?注冊號：__?___法定?代表人：__?___乙方?：_____?法定代表人?：_____?委托代理人?：_____?根據國務院?《城市房屋拆?遷管理條例》?、《____?_》及其他有?關法律、法規?之規定，甲方?和乙方在平等?、自愿、協商?一致的基礎上?就房屋拆遷補?償安置達成如?下協議：第?一條拆遷房屋?依據甲方因?項目建設需要?，經審查批準?，于____?年____月?____日，?取得了（__?___）拆許?字（____?_）第___?_號《房屋拆?遷許可證》，?實施房屋拆遷?。乙方所有的?房屋屬于該拆?遷許可證核準?的拆遷范圍內?。第二條乙?方房屋的基本?情況乙方房?屋坐落于__?___，土地?為_____?，房屋用途為?_____，?建筑結構為_?____，建?筑面積為__?__平方米，?附屬物包括：?_____，?證件名稱：_?____，證?件：____?號，地籍：_?___號。?第三條補償金?額甲方補償?乙方各項費用?和金額如下：?1.房屋的?貨幣補償金額?為人民幣__?___元整（?詳見附件一評?估報告）;?2.附屬物補?償金額為人民?幣_____?元整（詳見附?件一評估報告?）;3.搬?遷補助費為人?民幣____?_元整;4?.停產停業的?直接經濟損失?補償費為人民?幣_____?元整;總計?補償金額（大?寫）人民幣_?____元整?。第四條產?權調換房屋?1.甲方用于?產權調換的房?屋為現房，坐?落于____?_，建筑面積?____平方?米（其中：套?內建筑面積_?___平方米?，公共部位與?公用房屋分攤?建筑面積__?__平方米）?。產權調換房?屋的價款總額?人民幣___?__元整。?2.甲方用于?產權調換的房?屋為期房（房?屋平面圖見附?件二，房號以?附件二上表示?為準），坐落?于_____?，建設用地規?劃許可證為_?____，建?設工程施工許?可證為___?__，[土地?使用證號][?土地使用權批?準文件]__?___，房屋?用途為___?__，屬__?___結構，?層高為___?__，建筑層?數為____?_，地上__?___層，地?下_____?層。（房屋裝?飾、設備標準?見附件三）?該房屋陽臺是?[封閉式][?非封閉式]。?該房屋協議?約定建筑面積?為____平?方米，其中，?套內建筑面積?____平方?米，公共部位?與公用房屋分?攤建筑面積_?___平方米?。該房屋單?價為每平方米?_____元?（人民幣），?總金額為人民?幣_____?元整。協議?約定面積與產?權登記面積有?差異的，以產?權登記面積為?準。房屋交付?后，產權登記?面積與協議約?定面積發生差?異，雙方同意?按下列方式進?行處理：__?______?______?______?______?______?______?_。經規劃?部門批準的規?劃變更、設計?單位同意的設?計變更，甲方?應當在有關部?門批準同意之?日起____?日內，書面通?知乙方。乙方?在通知到達之?日起____?日內有權做出?是否退房的書?面答復。乙方?在通知到達之?日內起___?_日內未作書?面答復的，視?同接受變更。?甲方未在規定?時限內通知乙?方的，乙方人?有權退房。乙?方退房的，甲?方須在乙方提?出退房要求之?日起____?_天內將乙方?的房屋拆遷補?償金額支付給?乙方，并按利?率付給利息。?乙方不退房的?，應當與甲方?另行簽訂補充?協議。12?第五條差額結?算被拆除房?屋與產權調換?房屋差價款為?，由支付給對?方。該款于_?___年__?__月___?_日前結清。?第六條搬遷?乙方在__?__年___?_月____?日前搬遷騰空?房屋，經甲方?確認，舊房由?甲方拆除。?第七條產權調?換房屋的交付?1.甲方在?____年_?___月__?__日前將產?權調換房屋交?付給乙方。?2.甲方應當?在產權調換房?交付使用后_?___日內，?將辦理權屬登?記需由甲方提?供的資料報產?權登記機關備?案。如因甲方?的責任，乙方?不能在規定期?限內取得房地?產權屬證書的?，甲方按補償?金額的___?__%向乙方?支付違約金。?第八條過渡?方式乙方按?下述第___?__種選擇過?渡方式，甲方?按乙方選擇的?方式給予支付?臨時安置補助?費或提供周轉?用房：1.?乙方自行解決?過渡用房。在?過渡期內，臨?時安置補助費?為每月___?__元，按_?____個月?計算，計__?___元;甲?方先支付乙方?_____個?月，計___?__元，余_?____個月?，計____?_元，由甲方?在的產權調換?房屋交付時給?付。（臨時安?置補助費自乙?方舊房搬遷騰?空驗收合格之?日起按月計算?，發至產權調?換房屋交付后?四個月止。）?2.甲方提?供周轉用房。?在過渡期內，?甲方不支付乙?方臨時安置補?助費。在甲方?將產權調換房?屋交付給乙方?使用后四個月?內，乙方騰退?周轉用房。?第九條違約責?任因甲方的?責任延長過渡?期限的，乙方?自行解決過渡?用房的，自逾?期之月起，甲?方按照支付給?乙方臨時安置?補助費，逾期?超過六個月的?，從第七個月?起按支付給乙?方臨時安置補?助費;乙方使?用甲方提供周?轉用房的，除?甲方繼續提供?周轉用房外，?自逾期之月起?，甲方按照支?付給乙方臨時?安置補助費。?第十條注銷?乙方應在_?___年__?__月___?_日前向甲方?移交有關房屋?、土地證件，?由甲方統一向?房管、土地部?門辦理注銷手?續。被拆遷?房屋的水、電?、電話、有線?電視、天然氣?等遷移、轉戶?、銷戶手續，?乙方自行到有?關部門申請辦?理，并結清已?使用的水、電?、氣等費用。?第十一條協?議的爭議解決?本協議的履?行過程中發生?爭議，由雙方?當事人協商解?決;協商不成?的，按下述第?[____]?種方式解決：?1.提交_?____仲裁?委員會仲裁。?2.依法向?人民法院起訴?。第十二條?本協議未盡事?項，可由雙方?約定后簽訂補?充協議（附件?四）。協議?附件與本協議?具有同等法律?效力。第十?三條本協議自?雙方簽訂之日?起生效。第?十四條本協議?連同附件共_?___頁，一?式_____?份，甲乙雙方?各執____?_份。甲方?（蓋章）：_?____??????乙方（蓋?章）：___?__法定代?表人（簽字）?：_____??法定?代表人（簽字?）：____?_委托代理?人（簽字）：?_____??委托代?理人（簽字）?：_____?____年?____月_?___日??????_?___年__?__月___?_日簽訂地?簽訂地點：_?____???????簽訂地點：_?____受?委托拆遷單位?（蓋章）：_?____法?定代表人（簽?字）：___?__經辦人?（簽字）：_?_____?___年__?__月___?_日簽訂地?點：____?_農村房屋?拆遷補償協議?格式版（三）?甲方：__?___住所?地：____?_法定代表?人：____?_乙方：_?____住?所地：___?__法定代?表人：___?__甲方于?____年_?___月__?__日從乙方?借款____?_筆，金額_?____萬元?，用自己擁有?合法權利的房?屋等地上建筑?物及其占用范?圍內的土地使?用權提供抵押?，并在主管部?門辦理了抵押?物登記。后因?城市建設需要?，部分抵押房?屋和土地列入?拆遷范圍，拆?遷主管部門與?甲方達成協議?，用即將建成?的部分門面房?置換進行補償?。現甲乙雙方?就拆遷補償門?面房為貸款設?定抵押的相關?事宜，經過雙?方充分協商，?達成如下協議?：_____?一、根據甲?方與縣拆遷主?管部門達成的?協議（見本協?議書附件），?對在建的位于?____縣城?_____街?_____排?_____端?東西各___?__間共__?___間門面?房及其占用范?圍內的土地使?用權，甲方擁?有（包括但不?限于轉讓、抵?押在內）合法?的權利。二?、甲乙雙方均?同意甲方以本?協議第一條約?定的門面房及?其占用范圍內?的土地使用權?，代替列入拆?遷范圍的房屋?和土地使用權?，為甲方__?__年___?_月____?日從乙方的_?____萬元?貸款提供補充?抵押。三、?本協議約定的?補充抵押，不?影響未列入拆?遷范圍房屋和?土地使用權為?甲方____?年____月?____日從?乙方的___?__萬元貸款?設定抵押的效?力，未列入拆?遷范圍房屋和?土地使用權設?定的抵押仍然?有效。四、?本協議約定的?門面房及其占?用范圍內的土?地使用權，在?竣工驗收辦理?權利證書完畢?之日起___?_日內，由甲?乙雙方簽訂正?式抵押擔保借?款合同并到登?記主管部門辦?理抵押物登記?。五、本協?議約定財產辦?理抵押登記所?需的評估、登?記等費用，均?由甲方承擔。?六、本協議?簽訂之日起至?約定財產抵押?登