第31頁共31頁個(gè)人住房貸款抵?押合同范本抵?押人（甲方）_?____住所?：_____?電話：____?_郵政編碼：?_____開?戶金融機(jī)構(gòu)及賬?號(hào)：_____?抵押權(quán)人（乙?方）_____?住所：___?__法定代表?人（或授權(quán)代理?人）_____?電話：___?__郵政編碼?：_____為?確保乙方與__?___簽訂的_?___號(hào)借款合?同（以下簡(jiǎn)稱借?款合同）的履行?，甲方愿意以其?有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)?作抵押，乙方經(jīng)?審查，同意接受?甲方的財(cái)產(chǎn)抵押?，甲、乙雙方根?據(jù)有關(guān)法律規(guī)定?，經(jīng)協(xié)商一致，?約定如下條款：?第一條甲方以?“抵押物清單”?所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定?抵押。第二條以?房地產(chǎn)設(shè)定抵押?的產(chǎn)權(quán)情況1.?房地產(chǎn)坐落：_?____2.?地號(hào)：____?_3.土地面?積：_____?4.土地使用?年限：____?_5.土地來?源：_____?6.土地出讓?（轉(zhuǎn)讓、劃撥）?合同號(hào)：___?__7.國(guó)有?土地使用ず牛篲?_____8?.房屋建筑面積?：_____?9.共有權(quán)份額?：_____?10.房屋所有?權(quán)證號(hào)：___?__11.房?屋預(yù)售、買賣契?約號(hào)：____?_第三條以房地?產(chǎn)設(shè)定抵押的抵?押情況1.抵?押土地期至：_?____2.?抵押土地面積：?_____3?.抵押土地評(píng)估?價(jià)值：____?_4.抵押房?屋部位：___?__5.抵押?房屋建筑面積：?_____6?.抵押房屋評(píng)估?總價(jià)值：___?__7.房地?產(chǎn)評(píng)估總價(jià)值：?_____第?四條甲方抵押擔(dān)?保的貸款金額（?大寫）____?元，貨款期限自?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日，貨款用?途為_____?.第五條甲方?保證對(duì)抵押物依?法享有所有權(quán)或?處分權(quán)。第六?條甲方在本合同?生效之日將抵押?物權(quán)屬證明文件?交乙方，抵押期?間該抵押物權(quán)屬?證明文件由乙方?代為保管。甲?方以所購(gòu)期房作?抵押，在借款合?同生效之日將購(gòu)?房合同、抵押登?記證明交乙方執(zhí)?管。取得房屋所?有權(quán)證后，將房?屋所有權(quán)證一并?交乙方執(zhí)管。?第七條抵押擔(dān)保?的范圍：貸款金?額（大寫）及利?息、借款人應(yīng)支?付的違約金（包?括罰息）和賠償?金以及實(shí)現(xiàn)貸款?債權(quán)和抵押權(quán)的?費(fèi)用（包括律師?費(fèi)、訴訟費(fèi)等）?第八條本合同?的效力獨(dú)立于被?擔(dān)保的借款合同?，借款合同無效?不影響本合同的?效力。第九條?本合同項(xiàng)下有關(guān)?的評(píng)估、保險(xiǎn)、?鑒定、登記、保?管等費(fèi)用均由甲?方承擔(dān)。第十?條抵押期間，甲?方有義務(wù)妥善保?管抵押物，保持?抵押物完好無損?，并隨時(shí)接受乙?方的檢查。第?十一條甲方應(yīng)辦?理抵押物在抵押?期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?，投保金額不得?少于全部貸款本?息總額，財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)的第一受益人?為乙方。保險(xiǎn)單?證由乙方代為保?管。第十二條?抵押期間，抵押?物如發(fā)生投保范?圍的損失，或者?因第三人的行為?導(dǎo)致抵押物價(jià)值?減少，保險(xiǎn)賠償?金或損害賠償金?應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)?，由甲方存入乙?指定的賬戶，抵?押期間甲方不得?動(dòng)用。第十三條?借款合同有效期?內(nèi)，甲方不得以?任何理由中斷或?撤銷保險(xiǎn)，否則?，乙方有權(quán)代為?投保，一切費(fèi)用?由甲方負(fù)擔(dān)。?第十四條抵押物?價(jià)值減少，甲方?應(yīng)在30天內(nèi)向?乙方提供與減少?的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)?保，并辦理符合?本合同第十一條?約定的保險(xiǎn)手續(xù)?。第十五條抵?押期間，未經(jīng)乙?方書面同意，甲?方不得贈(zèng)與、出?售、出租、轉(zhuǎn)讓?、再抵押或以其?他任何方式處分?本合同項(xiàng)下的抵?押物。第十六條?抵押期間，經(jīng)乙?方書面同意，甲?方轉(zhuǎn)讓抵押物所?得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先?用于向乙方提前?清償所擔(dān)保的債?權(quán)。第十七條以?土地使用權(quán)設(shè)定?抵押的，在土地?使用權(quán)抵押期間?，未經(jīng)乙方書面?同意，甲方不得?在設(shè)定抵押的土?地上另行建造定?著物;乙方書面?同意甲方建造定?著物的，該定著?物一并抵押。乙?方同意甲方在其?設(shè)定抵押的土地?上所建造的房屋?預(yù)售，預(yù)售房屋?面積限制在建筑?____平方米?以內(nèi)。甲方將預(yù)?售出的房地產(chǎn)權(quán)?情況列出清冊(cè)，?報(bào)送乙方備案。?乙方有權(quán)制止甲?方繼續(xù)預(yù)售房屋?。第十八條借?款合同履行期限?屆滿，借款人未?能清償債務(wù)，乙?方有權(quán)以抵押物?折價(jià)或者以拍賣?、變賣抵押物所?得價(jià)款優(yōu)先受償?，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。?第十九條發(fā)生下?列情況之一，乙?方有權(quán)提前處分?抵押物實(shí)現(xiàn)抵押?權(quán)、停止發(fā)放借?款合同項(xiàng)下貸款?或者提前收回借?款合同項(xiàng)下已發(fā)?放的貸款本息：?1.甲方被宣?告破產(chǎn)或被解散?;2.甲方違?反本合同第六條?、第十條、第十?一條、第十二條?、第十三條、第?十四條、第十五?條約定義務(wù)或發(fā)?生其他嚴(yán)重違約?行為;3.借?款合同履行期間?借款人死亡、宣?告失蹤或喪失民?事行為能力致乙?方貸款債權(quán)落空?，或者借款人有?《借款合同》第?十三條第3項(xiàng)約?定的違約情形等?。第二十一條?乙方依法處分抵?押物所得的價(jià)款?，按下列順序分?配：1.支付?處分抵押物所需?的費(fèi)用;2.?清償借款人所欠?乙方貸款利息;?3.清償借款?人所欠乙方貸款?本金、違約金（?包括罰息）和賠?償金等;4.?支付其他費(fèi)用。?第二十二條本?合同有效期內(nèi)，?甲、乙任何一方?不得擅自變更或?解除合同。第?二十三條其他約?定事項(xiàng)：1.?甲方違反本合同?自愿接受強(qiáng)制執(zhí)?行;2.__?___.3.?_____.?第二十四條因本?合同發(fā)生的爭(zhēng)議?，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)?成一致意見，應(yīng)?當(dāng)向乙方所在地?人民法院提起訴?訟。第二十五?條本合同自“抵?押物清單”中的?抵押物均辦理登?記之日起生效。?第二十六條本?合同正本一式二?份，甲乙雙方各?執(zhí)一份。副本_?___份。借?款人：____?_

（授權(quán)代表?簽字）貸款人?：_____

?（授權(quán)代表簽字?）個(gè)人住房貸?款抵押合同范本?（二）抵押人?（甲方）___?__住所：_?____電話?：_____?郵政編碼：__?___開戶金?融機(jī)構(gòu)及賬號(hào)：?_____抵?押權(quán)人（乙方）?_____住?所：_____?法定代表人（?或授權(quán)代理人）?：_____?電話：____?_郵政編碼：?_____為確?保乙方與___?__簽訂的__?__號(hào)借款合同?（以下簡(jiǎn)稱借款?合同）的履行，?甲方愿意以其有?權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作?抵押，乙方經(jīng)審?查，同意接受甲?方的財(cái)產(chǎn)抵押，?甲、乙雙方根據(jù)?有關(guān)法律規(guī)定，?經(jīng)協(xié)商一致，約?定如下條款：?第一條甲方以“?抵押物清單”所?列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵?押。第二條以房?地產(chǎn)設(shè)定抵押的?產(chǎn)權(quán)情況1.房?地產(chǎn)坐落：__?______?_地號(hào)：___?__3.土地?面積：____?_4.土地使?用年限：___?__5.土地?來源：____?_6.土地出?讓（轉(zhuǎn)讓、劃撥?）合同號(hào)：__?___7.國(guó)?有土地使用ず牛?篲_____?8.房屋建筑面?積：_____?9.共有權(quán)份?額：_____?10.房屋所?有權(quán)證號(hào)：__?___11.?房屋預(yù)售、買賣?契約號(hào)：___?__第三條以房?地產(chǎn)設(shè)定抵押的?抵押情況1.?抵押土地期至：?_____2?.抵押土地面積?：_____?3.抵押土地評(píng)?估價(jià)值：___?__4.抵押?房屋部位：__?___5.抵?押房屋建筑面積?：_____?6.抵押房屋評(píng)?估總價(jià)值：__?___7.房?地產(chǎn)評(píng)估總價(jià)值?：_____?第四條甲方抵押?擔(dān)保的貸款金額?（大寫）___?_元，貨款期限?自____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日，貨款?用途為____?_.第五條甲?方保證對(duì)抵押物?依法享有所有權(quán)?或處分權(quán)。第?六條甲方在本合?同生效之日將抵?押物權(quán)屬證明文?件交乙方，抵押?期間該抵押物權(quán)?屬證明文件由乙?方代為保管。?甲方以所購(gòu)期房?作抵押，在借款?合同生效之日將?購(gòu)房合同、抵押?登記證明交乙方?執(zhí)管。取得房屋?所有權(quán)證后，將?房屋所有權(quán)證一?并交乙方執(zhí)管。?第七條抵押擔(dān)?保的范圍：貸款?金額（大寫）及?利息、借款人應(yīng)?支付的違約金（?包括罰息）和賠?償金以及實(shí)現(xiàn)貸?款債權(quán)和抵押權(quán)?的費(fèi)用（包括律?師費(fèi)、訴訟費(fèi)等?）第八條本合?同的效力獨(dú)立于?被擔(dān)保的借款合?同，借款合同無?效不影響本合同?的效力。第九?條本合同項(xiàng)下有?關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)?、鑒定、登記、?保管等費(fèi)用均由?甲方承擔(dān)。第?十條抵押期間，?甲方有義務(wù)妥善?保管抵押物，保?持抵押物完好無?損，并隨時(shí)接受?乙方的檢查。?第十一條甲方應(yīng)?辦理抵押物在抵?押期間的財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)，投保金額不?得少于全部貸款?本息總額，財(cái)產(chǎn)?保險(xiǎn)的第一受益?人為乙方。保險(xiǎn)?單證由乙方代為?保管。第十二?條抵押期間，抵?押物如發(fā)生投保?范圍的損失，或?者因第三人的行?為導(dǎo)致抵押物價(jià)?值減少，保險(xiǎn)賠?償金或損害賠償?金應(yīng)作為抵押財(cái)?產(chǎn)，由甲方存入?乙指定的賬戶，?抵押期間甲方不?得動(dòng)用。第十三?條借款合同有效?期內(nèi)，甲方不得?以任何理由中斷?或撤銷保險(xiǎn)，否?則，乙方有權(quán)代?為投保，一切費(fèi)?用由甲方負(fù)擔(dān)。?第十四條抵押?物價(jià)值減少，甲?方應(yīng)在30天內(nèi)?向乙方提供與減?少的價(jià)值相當(dāng)?shù)?擔(dān)保，并辦理符?合本合同第十一?條約定的保險(xiǎn)手?續(xù)。第十五條?抵押期間，未經(jīng)?乙方書面同意，?甲方不得贈(zèng)與、?出售、出租、轉(zhuǎn)?讓、再抵押或以?其他任何方式處?分本合同項(xiàng)下的?抵押物。第十六?條抵押期間，經(jīng)?乙方書面同意，?甲方轉(zhuǎn)讓抵押物?所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)?先用于向乙方提?前清償所擔(dān)保的?債權(quán)。第十七條?以土地使用權(quán)設(shè)?定抵押的，在土?地使用權(quán)抵押期?間，未經(jīng)乙方書?面同意，甲方不?得在設(shè)定抵押的?土地上另行建造?定著物;乙方書?面同意甲方建造?定著物的，該定?著物一并抵押。?乙方同意甲方在?其設(shè)定抵押的土?地上所建造的房?屋預(yù)售，預(yù)售房?屋面積限制在建?筑____平方?米以內(nèi)。甲方將?預(yù)售出的房地產(chǎn)?權(quán)情況列出清冊(cè)?，報(bào)送乙方備案?。乙方有權(quán)制止?甲方繼續(xù)預(yù)售房?屋。第十八條?借款合同履行期?限屆滿，借款人?未能清償債務(wù)，?乙方有權(quán)以抵押?物折價(jià)或者以拍?賣、變賣抵押物?所得價(jià)款優(yōu)先受?償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)?。第十九條發(fā)生?下列情況之一，?乙方有權(quán)提前處?分抵押物實(shí)現(xiàn)抵?押權(quán)、停止發(fā)放?借款合同項(xiàng)下貸?款或者提前收回?借款合同項(xiàng)下已?發(fā)放的貸款本息?：1.甲方被?宣告破產(chǎn)或被解?散;2.甲方?違反本合同第六?條、第十條、第?十一條、第十二?條、第十三條、?第十四條、第十?五條約定義務(wù)或?發(fā)生其他嚴(yán)重違?約行為;3.?借款合同履行期?間借款人死亡、?宣告失蹤或喪失?民事行為能力致?乙方貸款債權(quán)落?空，或者借款人?有《借款合同》?第十三條第3項(xiàng)?約定的違約情形?等。第二十條?甲方因隱瞞抵押?物存在共有、爭(zhēng)?議、被查封、被?扣壓或已設(shè)定抵?押權(quán)等情況而給?乙方造成經(jīng)濟(jì)損?失的，應(yīng)向乙方?支付借款合同項(xiàng)?下貸款金額__?__%違約金，?違約金不足以彌?補(bǔ)乙方損失的，?甲方還應(yīng)就不足?部分予以賠償。?對(duì)上述違約金、?賠償金以及甲方?未承擔(dān)抵押擔(dān)保?責(zé)任的貸款本金?、利息和其他費(fèi)?用，乙方有權(quán)直?接用甲方存款賬?戶中的資金予以?抵銷。第二十?一條乙方依法處?分抵押物所得的?價(jià)款，按下列順?序分配：1.?支付處分抵押物?所需的費(fèi)用;?2.清償借款人?所欠乙方貸款利?息;3.清償?借款人所欠乙方?貸款本金、違約?金（包括罰息）?和賠償金等;?4.支付其他費(fèi)?用。第二十二?條本合同有效期?內(nèi)，甲、乙任何?一方不得擅自變?更或解除合同。?第二十三條其?他約定事項(xiàng)：?1.甲方違反本?合同自愿接受強(qiáng)?制執(zhí)行;2.?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?.3.___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?____.第?二十四條因本合?同發(fā)生的爭(zhēng)議，?經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成?一致意見，應(yīng)當(dāng)?向乙方所在地人?民法院提起訴訟?。第二十五條?本合同自“抵押?物清單”中的抵?押物均辦理登記?之日起生效。?第二十六條本合?同正本一式二份?，甲乙雙方各執(zhí)?一份。副本__?__份。借款?人：_____?（授權(quán)代表簽字?）貸款人：_?____（授權(quán)?代表簽字）個(gè)?人住房貸款抵押?合同范本（三）?（中國(guó)建設(shè)銀?行）個(gè)人住房貸?款抵押合同?（封面）合同?編號(hào)：年字號(hào)?抵押人（甲方）?：_____????抵押權(quán)人（乙方?）：_____?住所：___?__?????????住所?：_____?電話：法定代表?人（或授權(quán)代理?人）郵政編碼?：_____?????????電話：___?__開戶金融?機(jī)構(gòu)及賬號(hào)：_?____????郵?政編碼：___?__為確保乙?方與_____?簽訂的____?號(hào)借款合同（以?下簡(jiǎn)稱借款合同?）的履行，甲方?愿意以其有權(quán)處?分的財(cái)產(chǎn)作抵押?，乙方經(jīng)審查，?同意接受甲方的?財(cái)產(chǎn)抵押，甲、?乙雙方根據(jù)有關(guān)?法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)?商一致，約定如?下條款：第一?條甲方以“抵押?物清單”（附后?）所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)?定抵押。第二?條以房地產(chǎn)設(shè)定?抵押的產(chǎn)權(quán)情況?1.房地產(chǎn)坐?落：_____?2.地號(hào)：_?____3.?土地面積：__?___4.土?地使用年限：_?____5.?土地來源：__?___6.土?地出讓（轉(zhuǎn)讓、?劃撥）合同號(hào)：?_____7?.國(guó)有土地使用?證號(hào)：____?_8.房屋建?筑面積：___?__9.共有?權(quán)份額：___?__10.房?屋所有權(quán)證號(hào)：?_____1?1.房屋預(yù)售、?買賣契約號(hào)：_?____第三?條以房地產(chǎn)設(shè)定?抵押的抵押情況?1.抵押土地?四至：____?_2.抵押土?地面積：___?__2.抵押?土地評(píng)估價(jià)值：?_____4?.抵押房屋部位?：_____?5.抵押房屋建?筑面積：___?__6.抵押?房屋評(píng)估總價(jià)值?：_____?7.房地產(chǎn)評(píng)估?總價(jià)值：___?__8.在土?地使用權(quán)抵押期?間，抵押人其抵?押的土地上所建?的房屋不得轉(zhuǎn)讓?、出租、出售。?第四條甲方抵?押擔(dān)保的貸款金?額（大寫）__?__元，貸款期?限自____年?____月__?__日至___?_年____月?____日，貸?款用途為___?__。第五條?甲方對(duì)抵押物依?法享有所有權(quán)。?第六條甲方在?本合同生效之日?將抵押物權(quán)屬證?明文件交乙方，?抵押期間該抵押?物權(quán)屬證明文件?由乙方代為保管?。甲方以所購(gòu)?期房作抵押，在?借款合同生效之?日起把購(gòu)房合同?、抵押登記證明?交乙方執(zhí)管。取?得房屋所有權(quán)證?后，將房屋所有?權(quán)證一并交乙方?執(zhí)管。第七條?抵押擔(dān)保的范圍?：貸款擔(dān)保的范?圍：貸款金額（?大寫）____?元及利息、借款?人應(yīng)支付的違約?金（包括罰息）?和賠償金以及實(shí)?現(xiàn)貸款債權(quán)和抵?押權(quán)的費(fèi)用（包?括律師費(fèi)、訴訟?費(fèi)等）。第八?條本合同的效力?獨(dú)立于被擔(dān)保的?借款合同，借款?合同無效不影響?本合同的效力。?第九條本合同?項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估?、保險(xiǎn)、鑒定、?登記、保管等費(fèi)?用均由甲方承擔(dān)?。第十條抵押?期間，甲方有義?務(wù)妥善保管抵押?物，保持抵押物?完好無損，并隨?時(shí)接受乙方的檢?查。第十一條?甲方應(yīng)辦理抵押?物在抵押期間的?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)?保險(xiǎn)的第一受益?人為乙方。保險(xiǎn)?單證由乙方代為?保管。第十二?條抵押期間，抵?押物如發(fā)生投保?范圍的損失，或?者因第三人的行?為導(dǎo)致抵押物價(jià)?值減少，保險(xiǎn)賠?償金或損害賠償?金應(yīng)作為抵押財(cái)?產(chǎn)，由甲方存入?乙方指定的賬戶?，抵押期間甲方?不得動(dòng)用。第?十三條抵押物價(jià)?值減少，甲方應(yīng)?在30天內(nèi)向乙?方提供與減少的?價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保?。第十四條抵?押期間，未經(jīng)乙?方書面同意，甲?方不得贈(zèng)與、出?售、出租、轉(zhuǎn)讓?、再抵押或以其?他任何方式處分?本合同項(xiàng)下的抵?押物。第十五?條抵押期間，經(jīng)?乙方書面同意，?甲方轉(zhuǎn)讓抵押物?所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)?先用于向乙方提?前清償所擔(dān)保的?債權(quán)。第十六?條借款合同履行?期限屆滿，借款?人未能清償債務(wù)?，乙方有權(quán)以抵?押物折價(jià)或者以?拍賣、變賣抵押?物所得價(jià)款優(yōu)先?受償，實(shí)現(xiàn)抵押?權(quán)。第十七條?發(fā)生下列情況之?一，乙方有權(quán)提?前處分抵押物實(shí)?現(xiàn)抵押權(quán)、停止?發(fā)放借款合同項(xiàng)?下貸款或者提前?收回借款合同項(xiàng)?下已發(fā)放的貸款?本息：1.甲?方被宣告破產(chǎn)或?被解散；2.?甲方違反本合同?第六條、第十條?、第十一條、第?十二條、第十三?條、第十四條約?定義務(wù)或發(fā)生其?他嚴(yán)重違約行為?；3.借款合?同履行期間借款?人死亡、宣告失?蹤或喪失民事行?為能力致乙方貸?款債權(quán)落空、改?變貸款用途、發(fā)?生其他足以影響?其償債能力或缺?乏償債誠(chéng)意的行?為等情況。第?十九條乙方依法?處分抵押物所得?的價(jià)款，按下列?順序分配：1?.支付處分抵押?物所需的費(fèi)用；?2.清償借款?人所欠乙方貸款?利息；3.清?償借款人所欠乙?方貸款本金、違?約金（包括罰息?）和賠償金等；?4.支付其他?費(fèi)用。第二十?條本合同有效期?內(nèi)，甲、乙任何?一方不得擅自變?更或解除合同。?第二十一條其?他約定事項(xiàng)：_?____第二?十二條因本合同?發(fā)生的爭(zhēng)議，經(jīng)?協(xié)商不能達(dá)成一?致意見，應(yīng)當(dāng)向?乙方所在地人民?法院提起訴訟。?第二十三條本?合同自“抵押物?清單”中的抵押?物均辦理登記之?日起生效。第?二十四條本合同?正本一式二份，?甲乙方雙方各執(zhí)?一份。副本__?__份。甲方?（印章）：__?___?????乙方（公章?）：_____?法定代表人或?個(gè)人（簽字）：?____法?定代表人（簽字?）：____?（或授權(quán)代理人?）（或授權(quán)代理?人）____?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?附抵押物清單?（略）個(gè)人住?房貸款抵押合同?范本（四）甲?方：_____?地址：___?__郵政編碼?：_____?電話：____?_乙方：__?___地址：?_____郵?政編碼：___?__電話：_?____為確?保乙方與___?__簽訂的__?__號(hào)借款合同?（以下簡(jiǎn)稱借款?合同）的履行，?甲方愿意以其有?權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作?抵押，乙方經(jīng)審?查，同意接受甲?方的財(cái)產(chǎn)抵押，?甲、乙雙方根據(jù)?有關(guān)法律規(guī)定，?經(jīng)協(xié)商一致，約?定如下條款：?第一條甲方以“?抵押物清單”所?列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵?押。第二條以?房地產(chǎn)設(shè)定抵押?的產(chǎn)權(quán)情況1?.房地產(chǎn)坐落?2.地號(hào)3.?土地面積4.?土地使用年限?5.土地來源?6.土地出讓（?轉(zhuǎn)讓、劃撥）合?同號(hào)7.國(guó)有?土地使用證號(hào)?8.房屋建筑面?積9.共有權(quán)?份額10.房?屋所有權(quán)證號(hào)?11.房屋預(yù)售?、買賣契約號(hào)?第三條以房地產(chǎn)?設(shè)定抵押的抵押?情況1.抵押?土地四至2.?抵押土地面積?3.抵押土地評(píng)?估價(jià)值4.抵?押房屋部位5?.抵押房屋建筑?面積6.抵押?房屋評(píng)估總價(jià)值?7.房地產(chǎn)評(píng)?估總價(jià)值第四?條甲方抵押擔(dān)保?的貸款金額（大?寫）____元?，貸款期限自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日，貸款用途?為。第五條甲?方保證對(duì)抵押物?依法享有所有權(quán)?或處分權(quán)。第?六條甲方在本合?同生效之日將抵?押物權(quán)屬證明文?件交乙方，抵押?期間該抵押物權(quán)?屬證明文件由乙?方代為保管。?甲方以所購(gòu)期房?作抵押，在借款?合同生效之日將?購(gòu)房合同、抵押?登記證明交乙方?執(zhí)管。取得房屋?所有權(quán)證后，將?房屋所有權(quán)證一?并交乙方執(zhí)管。?第七條抵押擔(dān)?保的范圍：貸款?金額（大寫）元?及利息、借款人?應(yīng)支付的違約金?（包括罰息）和?賠償金以及實(shí)現(xiàn)?貸款債權(quán)和抵押?權(quán)的費(fèi)用（包括?律師費(fèi)、訴訟費(fèi)?等）。第八條?本合同的效力獨(dú)?立于被擔(dān)保的借?款合同，借款合?同無效不影響本?合同的效力。?第九條本合同項(xiàng)?下有關(guān)的評(píng)估、?保險(xiǎn)、鑒定、登?記、保管等費(fèi)用?均由甲方承擔(dān)。?第十條抵押期?間，甲方有義務(wù)?妥善保管抵押物?，保持抵押物完?好無損，并隨時(shí)?接受乙方的檢查?。第十一條甲?方應(yīng)辦理抵押物?在抵押期間的財(cái)?產(chǎn)保險(xiǎn)，投保金?額不得少于全部?貸款本息總額，?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一?受益人為乙方。?保險(xiǎn)單證由乙方?代為保管。第?十二條抵押期間?，抵押物如發(fā)生?投保范圍的損失?，或者因第三人?的行為導(dǎo)致抵押?物價(jià)值減少，保?險(xiǎn)賠償金或損害?賠償金應(yīng)作為抵?押財(cái)產(chǎn)，由甲方?存入乙方指定的?帳戶，抵押期間?甲方不得動(dòng)用。?第十三條借款?合同有效期內(nèi)，?甲方不得以任何?理由中斷或撤銷?保險(xiǎn)，否則，乙?方有權(quán)代為投保?，一切費(fèi)用由甲?方負(fù)擔(dān)。第十?四條抵押物價(jià)值?減少，甲方應(yīng)在?30天內(nèi)向乙方?提供與減少的價(jià)?值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，?并辦理符合本合?同第十一條約定?的保險(xiǎn)手續(xù)。?第十五條抵押期?間，未經(jīng)乙方書?面同意，甲方不?得贈(zèng)與、出售、?出租、轉(zhuǎn)讓、再?抵押或以其他任?何方式處分本合?同項(xiàng)下的抵押物?。第十六條抵?押期間，經(jīng)乙方?書面同意，甲方?轉(zhuǎn)讓抵押物所得?的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用?于向乙方提前清?償所擔(dān)保的債權(quán)?。第十七條以?土地使用權(quán)設(shè)定?抵押的，在土地?使用權(quán)抵押期間?，未經(jīng)乙方書面?同意，甲方不得?在設(shè)定抵押的土?地上另行建造定?著物；乙方書面?同意甲方建造定?著物的，該定著?物一并抵押。乙?方同意甲方在其?設(shè)定抵押的土地?上所建造的房屋?預(yù)售，預(yù)售房屋?面積限制在建筑?平方米以內(nèi)。甲?方將預(yù)售出的房?地產(chǎn)權(quán)情況列出?清冊(cè)，報(bào)送乙方?備案。乙方有權(quán)?制止甲方繼續(xù)預(yù)?售房屋。第十?八條借款合同履?行期限屆滿，借?款人未能清償債?務(wù)，乙方有權(quán)以?抵押物折價(jià)或者?以拍賣、變賣抵?押物所得價(jià)款優(yōu)?先受償，實(shí)現(xiàn)抵?押權(quán)。第十九?條發(fā)生下列情況?之一，乙方有權(quán)?提前處分抵押物?實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停?止發(fā)放借款合同?項(xiàng)下貸款或者提?前收回借款合同?項(xiàng)下已發(fā)放的貸?款本息：1.?甲方被宣告破產(chǎn)?或被解散；2?.甲方違反本合?同第六條、第十?條、第十一條、?第十二條、第十?三條、第十四條?、第十五條約定?義務(wù)或發(fā)生其他?嚴(yán)重違約行為；?3.借款合同?履行期間借款人?死亡、宣告失蹤?或喪失民事行為?能力致乙方貸款?債權(quán)落空，或者?借款人有《借款?合同》第十三條?第3項(xiàng)約定的違?約情形等。第?二十一條乙方依?法處分抵押物所?得的價(jià)款，按下?列順序分配：?1.支付處分抵?押物所需的費(fèi)用?；2.清償借?款人所欠乙方貸?款利息；3.?清償借款人所欠?乙方貸款本金、?違約金（包括罰?息）和賠償金等?；4.支付其?他費(fèi)用。第二?十二條本合同有?效期內(nèi)，甲、乙?任何一方不得擅?自變更或解除合?同。第二十三?條其他約定事項(xiàng)?：1.甲方違?反本合同自愿接?受強(qiáng)制執(zhí)行；?第二十四條因本?合同發(fā)生的爭(zhēng)議?，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)?成一致意見，應(yīng)?當(dāng)向乙方所在地?人民法院提起訴?訟。第二十五?條本合同自“抵?押物清單”中的?抵押物均辦理登?記之日起生效。?第二十六條本?合同正本一式二?份，甲乙雙方各?執(zhí)一份。副本_?___份。甲?方（蓋章）：_?____?????乙方（蓋?章）：____?_代表（簽字?）：_____?????代?表（簽字）：_?____地址?：_____??????????地址：__?___郵政編?碼：_____????????郵政編碼：_?____電話?：_____??????????電話：__?______?______年?_____月_?____日????__?___年___?__月____?_日簽訂地簽?訂地點(diǎn)：___?__?????簽訂?地點(diǎn)：____?_個(gè)人住房貸?款抵押合同范本?（五）合同編?號(hào)：_____?抵押人（甲方?）：_____?住所：___?__電話：_?____郵政?編碼：____?_開戶金融機(jī)?構(gòu)及賬號(hào)：__?___抵押權(quán)?人（乙方）__?___住所：?_____法?定代表人（或授?權(quán)代理人）：_?____電話?：_____?郵政編碼：__?___為確保?乙方與____?_簽訂的___?_號(hào)借款合同（?以下簡(jiǎn)稱借款合?同）的履行，甲?方愿意以其有權(quán)?處分的財(cái)產(chǎn)作抵?押，乙方經(jīng)審查?，同意接受甲方?的財(cái)產(chǎn)抵押，甲?、乙雙方根據(jù)有?關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)?協(xié)商一致，約定?如下條款：第?一條甲方以“抵?押物清單”所列?之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押?。第二條以房?地產(chǎn)設(shè)定抵押的?產(chǎn)權(quán)情況1.?房地產(chǎn)坐落：_?____2.?地號(hào)：____?_3.土地面?積：_____?4.土地使用?年限：____?_5.土地來?源：_____?6.土地出讓?（轉(zhuǎn)讓、劃撥）?合同號(hào)：___?__7.國(guó)有?土地使用ず牛篲?_____8?.房屋建筑面積?：_____?9.共有權(quán)份額?：_____?10.房屋所有?權(quán)證號(hào)：___?__11.房?屋預(yù)售、買賣契?約號(hào)：____?_第三條以房?地產(chǎn)設(shè)定抵押的?抵押情況1.?抵押土地期至：?_____2?.抵押土地面積?：_____?3.抵押土地評(píng)?估價(jià)值：___?__4.抵押?房屋部位：__?___5.抵?押房屋建筑面積?：_____?6.抵押房屋評(píng)?估總價(jià)值：__?___7.房?地產(chǎn)評(píng)估總價(jià)值?：_____?第四條甲方抵押?擔(dān)保的貸款金額?（大寫）___?_元，貨款期限?自____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日，貨款?用途為____?_。第五條甲?方保證對(duì)抵押物?依法享有所有權(quán)?或處分權(quán)。第?六條甲方在本合?同生效之日將抵?押物權(quán)屬證明文?件交乙方，抵押?期間該抵押物權(quán)?屬證明文件由乙?方代為保管。?甲方以所購(gòu)期房?作抵押，在借款?合同生效之日將?購(gòu)房合同、抵押?登記證明交乙方?執(zhí)管。取得房屋?所有權(quán)證后,將?房屋所有權(quán)證一?并交乙方執(zhí)管。?第七條抵押擔(dān)?保的范圍：貸款?金額（大寫）及?利息、借款人應(yīng)?支付的違約金（?包括罰息）和賠?償金以及實(shí)現(xiàn)貸?款債權(quán)和抵押權(quán)?的費(fèi)用（包括律?師費(fèi)、訴訟費(fèi)等?）。第八條本?合同的效力獨(dú)立?于被擔(dān)保的借款?合同，借款合同?無效不影響本合?同的效力。第?九條本合同項(xiàng)下?有關(guān)的評(píng)估、保?險(xiǎn)、鑒定、登記?、保管等費(fèi)用均?由甲方承擔(dān)。?第十條抵押期間?，甲方有義務(wù)妥?善保管抵押物，?保持抵押物完好?無損，并隨時(shí)接?受乙方的檢查。?第十一條甲方?應(yīng)辦理抵押物在?抵押期間的財(cái)產(chǎn)?保險(xiǎn)，投保金額?不得少于全部貸?款本息總額，財(cái)?產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受?益人為乙方。保?險(xiǎn)單證由乙方代?為保管。第十?二條抵押期間，?抵押物如發(fā)生投?保范圍的損失，?或者因第三人的?行為導(dǎo)致抵押物?價(jià)值減少，保險(xiǎn)?賠償金或損害賠?償金應(yīng)作為抵押?財(cái)產(chǎn)，由甲方存?入乙方指定的賬?戶，抵押期間甲?方不得動(dòng)用。?第十三條借款合?同有效期內(nèi)，甲?方不得以任何理?由中斷或撤銷保?險(xiǎn)，否則，乙方?有權(quán)代為投保，?一切費(fèi)用由甲方?負(fù)擔(dān)。第十四?條抵押物價(jià)值減?少，甲方應(yīng)在3?0天內(nèi)向乙方提?供與減少的價(jià)值?相當(dāng)?shù)膿?dān)保，并?辦理符合本合同?第十一條約定的?保險(xiǎn)手續(xù)。第?十五條抵押期間?，未經(jīng)乙方書面?同意，甲方不得?贈(zèng)與、出售、出?租、轉(zhuǎn)讓、再抵?押或以其他任何?方式處分本合同?項(xiàng)下的抵押物。?第十六條抵押?期間，經(jīng)乙方書?面同意，甲方轉(zhuǎn)?讓抵押物所得的?價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于?向乙方提前清償?所擔(dān)保的債權(quán)。?第十七條以土?地使用權(quán)設(shè)定抵?押的，在土地使?用權(quán)抵押期間，?未經(jīng)乙方書面同?意，甲方不得在?設(shè)定抵押的土地?上另行建造定著?物；乙方書面同?意甲方建造定著?物的，該定著物?一并抵押。乙方?同意甲方在其設(shè)?定抵押的土地上?所建造的房屋預(yù)?售，預(yù)售房屋面?積限制在建筑_?___平方米以?內(nèi)。甲方將預(yù)售?出的房地產(chǎn)權(quán)情?況列出清冊(cè)，報(bào)?送乙方備案。乙?方有權(quán)制止甲方?繼續(xù)預(yù)售房屋。?第十八條借款?合同履行期限屆?滿，借款人未能?清償債務(wù)，乙方?有權(quán)以抵押物折?價(jià)或者以拍賣、?變賣抵押物所得?價(jià)款優(yōu)先受償，?實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。?第十九條發(fā)生下?列情況之一，乙?方有權(quán)提前處分?抵押物實(shí)現(xiàn)抵押?權(quán)、停止發(fā)放借?款合同項(xiàng)下貸款?或者提前收回借?款合同項(xiàng)下已發(fā)?放的貸款本息：?1.甲方被宣?告破產(chǎn)或被解散?；2.甲方違?反本合同第六條?、第十條、第十?一條、第十二條?、第十三條、第?十四條、第十五?條約定義務(wù)或發(fā)?生其他嚴(yán)重違約?行為；3.借?款合同履行期間?借款人死亡、宣?告失蹤或喪失民?事行為能力致乙?方貸款債權(quán)落空?，或者借款人有?《借款合同》第?十三條第3項(xiàng)約?定的違約情形等?。第二十條甲?方因隱瞞抵押物?存在共有、爭(zhēng)議?、被查封、被扣?壓或已設(shè)定抵押?權(quán)等情況而給乙?方造成經(jīng)濟(jì)損失?的，應(yīng)向乙方支?付借款合同項(xiàng)下?貸款金額___?_％違約金，違?約金不足以彌補(bǔ)?乙方損失的，甲?方還應(yīng)就不足部?分予以賠償。對(duì)?上述違約金、賠?償金以及甲方未?承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)?任的貸款本金、?利息和其他費(fèi)用?，乙方有權(quán)直接?用甲方存款賬戶?中的資金予以抵?銷。第二十一?條乙方依法處分?抵押物所得的價(jià)?款，按下列順序?分配：1.支?付處分抵押物所?需的費(fèi)用；2?.清償借款人所?欠乙方貸款利息?；3.清償借?款人所欠乙方貸?款本金、違約金?（包括罰息）和?賠償金等；4?.支付其他費(fèi)用?。第二十二條?本合同有效期內(nèi)?，甲、乙任何一?方不得擅自變更?或解除合同。?第二十三條其他?約定事項(xiàng)：1?.甲方違反本合?同自愿接受強(qiáng)制?執(zhí)行；2._?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?3._____?。第二十四條?因本合同發(fā)生的?爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不?能達(dá)成一致意見?，應(yīng)當(dāng)向乙方所?在地人民法院提?起訴訟。第二?十五條本合同自?“抵押物清單”?中的抵押物均辦?理登記之日起生?效。第二十六?條本合同正本一?式二份，甲乙雙?方各執(zhí)一份。副?本____份。?甲方（公章或?印章）：___?__???乙方（公?章）：____?_法定代表人?或個(gè)人（簽字）?：____?法定代表人（簽?字）：____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日個(gè)?人住房貸款抵押?合同范本（六）?（中國(guó)建設(shè)銀?行）個(gè)人住房貸?款抵押合同?（封面）合同?編號(hào)：年字號(hào)?抵押人（甲方）?：_____????抵押權(quán)人（乙方?）：_____?住所：___?_______???????住所：?_______?___電話：?法定代表人（或?授權(quán)代理人）?郵政編碼：__?___????????電話?：_____?開戶金融機(jī)構(gòu)及?賬號(hào)：____?_????郵政編碼?：_____?為確保乙方與_?____簽訂的?____號(hào)借款?合同（以下簡(jiǎn)稱?借款合同）的履?行，甲方愿意以?其有權(quán)處分的財(cái)?產(chǎn)作抵押，乙方?經(jīng)審查，同意接?受甲方的財(cái)產(chǎn)抵?押，甲、乙雙方?根據(jù)有關(guān)法律規(guī)?定，經(jīng)協(xié)商一致?，約定如下條款?：第一條甲方?以“抵押物清單?”（附后）所列?之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押?。第二條以房?地產(chǎn)設(shè)定抵押的?產(chǎn)權(quán)情況1.?房地產(chǎn)坐落：_?____2.?地號(hào)：____?_3.土地面?積：_____?4.土地使用?年限：____?_5.土地來?源：_____?6.土地出讓?（轉(zhuǎn)讓、劃撥）?合同號(hào)：___?__7.國(guó)有?土地使用證號(hào)：?_____8?.房屋建筑面積?：_____?9.共有權(quán)份額?：_____?10.房屋所有?權(quán)證號(hào)：___?__11.房?屋預(yù)售、買賣契?約號(hào)：____?_第三條以房?地產(chǎn)設(shè)定抵押的?抵押情況1.?抵押土地四至：?_____2?.抵押土地面積?：_____?2.抵押土地評(píng)?估價(jià)值：___?__4.抵押?房屋部位：__?___5.抵?押房屋建筑面積?：_____?6.抵押房屋評(píng)?估總價(jià)值：__?___7.房?地產(chǎn)評(píng)估總價(jià)值?：_____?8.在土地使用?權(quán)抵押期間，抵?押人其抵押的土?地上所建的房屋?不得轉(zhuǎn)讓、出租?、出售。第四?條甲方抵押擔(dān)保?的貸款金額（大?寫）____元?，貸款期限自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日，貸款用途?為_____。?第五條甲方對(duì)?抵押物依法享有?所有權(quán)。第六?條甲方在本合同?生效之日將抵押?物權(quán)屬證明文件?交乙方，抵押期?間該抵押物權(quán)屬?證明文件由乙方?代為保管。甲?方以所購(gòu)期房作?抵押，在借款合?同生效之日起把?購(gòu)房合同、抵押?登記證明交乙方?執(zhí)管。取得房屋?所有權(quán)