第11頁共11頁通用二手房交易?合同官方版賣?方（簡稱甲方）?：_____?買方（簡稱乙方?）：_____?根據《中華人?民共和國合同法?》、《中華人民?共和國城市房地?產管理法》及其?他相關法律、法?規的規定，甲、?乙雙方在平等、?自愿、協商一致?的基礎上，就乙?方購買甲方房產?相關事宜簽訂本?合同，以資共同?遵守。第一條?乙方同意購買甲?方擁有的座落在?淄博市房屋建筑?面積為第號）。?第二條上述房?產的交易價格為?：人民幣整（整?（整（元整）。?本元整）。甲_?___元整）。?平方米，外加此?房所帶的的一套?住宅房屋，合同?簽定之日，乙方?向甲方支付購房?定金人民幣乙雙?方辦理過戶手續?當天，乙方向甲?方支付購房款人?民幣甲方向乙方?正式交付房屋前?，應將該房屋之?前所產生的物業?費、水費、電費?、取暖費等各項?相關費用全部結?清，然后乙方一?次性支付甲方剩?余房款計人民幣?整（元整），與?此同時甲方將房?屋鑰匙交給乙方?。第三條甲方?應協助乙方辦理?房屋過戶手續，?手續辦理過程中?所產生的稅費和?手續費等相關費?用由乙方承擔。?第四條甲方保?證對該房產擁有?合法產權，并在?交接時該房屋沒?有任何產權糾紛?和財務糾紛等瑕?疵，如果交接后?發生該房屋交接?前存在的產權、?財務等糾紛，均?由甲方承擔全部?責任。第五條?甲、乙雙方合同?簽定后，若甲方?違約，應由甲方?向乙方支付違約?金人民幣貳萬元?整。若因乙方原?因違約，購房定?金歸甲方所有。?若因甲方原因違?約，甲方應自違?約之日起五日內?返還乙方已付房?款，并按同期銀?行貸款利率支付?利息。第六條?本合同自雙方簽?訂之日起生效。?本合同一式四?份，甲乙雙方各?執兩份。均具有?同等法律效力。?本合同在履行中?發生爭議，由甲?、乙雙方協商解?決。協商不成時?，由有管轄權的?人民法院訴訟解?決。第七條本?合同未盡事宜，?甲乙雙方另行商?定。出賣方（?甲方）：姓名：?_____????????身份證號?碼：_____???????身份證號碼：_?____郵編：?_____??????????電話：___?__購買方（?乙方）：姓名：?_____????????身份證號?碼：_____???????身份證號碼：_?____郵編：?_____??????????電話：___?__通用二手?房交易合同官方?版（二）出賣?人：買受人：?北京市建設委?員會北京市工?商行政管理局?年月修訂說明?1、本合同文?本為示范文本，?由北京市建設委?員會和北京市工?商行政管理局共?同制定，適用于?本市行政區域內?國有土地上的存?量房買賣，北?京二手房買賣合?同。存量房，即?二手房，是指通?過辦理轉移登記?取得房屋所有權?證的房屋。2?、簽訂本合同前?，出賣人應當向?買受人出示房屋?所有權證及其他?有關證書和證明?文件。3、簽?訂本合同前，雙?方當事人應當仔?細閱讀合同條款?，特別是其中具?有選擇性、補充?性、填充性、修?改性的內容。本?合同文本中選擇?內容、空格部位?填寫及其他需要?刪除或添加的內?容，雙方當事人?應當協商確定。?中選擇內容，以?劃√方式選定;?對于實際情況未?發生或雙方當事?人不作約定時，?應當在空格部位?打×，以示刪除?。4、雙方當?事人應當按照自?愿、公平及誠實?信用的原則訂立?合同，任何一方?不得將自己的意?志強加給另一方?。為體現雙方自?愿的原則，本合?同文本相關條款?后留有空白行，?供當事人自行約?定或補充約定。?合同生效后，未?被修改的文本打?印或印刷文字視?為雙方當事人同?意內容。5、?本合同文本為買?賣雙方自行成交?所采用的示范文?本，通過設立“?專用賬戶”的房?地產經紀機構或?交易保證機構劃?轉交易結算資金?的，所簽訂的《?存量房交易結算?資金劃轉協議》?應當作為本合同?的附件。6、?存量房屋所有權?轉移登記時所涉?及的主要稅費包?括但不限于：契?稅、印花稅、土?地出讓金（已購?公有住房有此項?）、綜合地價款?（經濟適用住房?有此項）、營業?稅及附加、所得?稅、土地增值稅?等。7、雙方?當事人選擇申請?仲裁解決爭議的?，可以向北京仲?裁委員會、中國?國際經濟貿易仲?裁委員會或注明?全稱的其他仲裁?委員會申請。?8、雙方當事人?可以根據實際情?況決定本合同原?件的份數，并在?簽訂合同時認真?核對，以確保各?份合同內容一致?。北京市存量?房屋買賣合同?出賣人：___?__【法定代?表人】【負責人?】：_____????國籍?：_____?【身份證】【護?照】【營業執照?注冊號】：__?___出生日?期：____年?____月__?__日，性別：?_____【?法定代理人】【?委托代理人】：?_____???國籍：__?___【身份?證】【護照】：?_____通?訊地址：___?__郵政編碼?：_____????????聯系電話：__?___共有權?人：_____?通用二手房交?易合同官方版（?三）賣方（下?稱甲方）：__?___?身份證號：__?___???????聯系電?話：_____?買方（下稱乙?方）：____?_身份?證號：____?_???????聯系電話：?_____甲?、乙雙方于__?__年____?月____日簽?訂了《二手房買?賣合同》，合同?編號：____?_，合同約定乙?方向甲方購買位?于____的住?房壹套（房產證?號：_____?），現甲、乙雙?方經友好協商，?達成協議如下：?一、甲、乙雙?方自愿解除上述?《二手房買賣合?同》;二、乙?方在購買該房屋?時向房屋中介支?付了壹萬元人民?幣（小寫：￥1?0000.00?元）作為定金，?現解除此《二手?房買賣合同》，?由乙方向房屋中?介主張該返還該?定金。甲、乙雙?方均不得向另一?方主張違約責任?及其他任何費用?。三、自本協?議生效后，上述?《二手房買賣合?同》自動解除，?雙方之間就《二?手房買賣合同》?的爭議已全部解?決，任何一方均?不得對另一方以?此《二手房買賣?合同》主張任何?權利。四、本?協議自甲、乙雙?方簽字之日起生?效，本協議一式?肆份，甲乙雙方?各執貳份，均具?有同等法律效力?。甲方：__?___??????????乙方：_?____簽訂?日期：____?年____月_?___日簽訂日?期：____年?____月__?__日通用二?手房交易合同官?方版（四）賣?方：_____?????（簡稱甲方?）身份證號碼：?_____買?方：_____?????（簡稱乙方?）身份證號碼：?_____根?據《中華人民共?和國經濟合同法?》、《中華人民?共和國城市房地?產管理法》及其?他有關法律、法?規之規定，甲、?乙雙方在平等、?自愿、協商一致?的基礎上，就乙?方向甲方購買房?產簽訂本合同，?以資共同信守執?行。第一條乙?方同意購買甲方?擁有的座落在_?___市___?_區_____?擁有的房產（別?墅、寫字樓、公?寓、住宅、廠房?、店面），建筑?面積為____?平方米。（詳見?土地房屋權證第?____號）。?第二條上述房?產的交易價格為?：單價：人民幣?____元/平?方米，總價：人?民幣____元?整（大寫：__?__佰____?拾____萬_?___仟___?_佰____拾?____元整）?。本合同簽定之?日，乙方向甲方?支付人民幣__?__元整，作為?購房定金。第?三條付款時間與?辦法：1、甲?乙雙方同意以銀?行按揭方式付款?，并約定在房地?產交易中心繳交?稅費當日支付首?付款（含定金）?人民幣____?拾____萬_?___仟___?_佰____拾?____元整給?甲方，剩余房款?人民幣____?元整申請銀行按?揭（如銀行實際?審批數額不足前?述申請額度，乙?方應在繳交稅費?當日將差額一并?支付給甲方），?并于銀行放款當?日付給甲方。?2、甲乙雙方同?意以一次性付款?方式付款，并約?定在房地產交易?中心繳交稅費當?日支付首付款（?含定金）人民幣?____拾__?__萬____?仟____佰_?___拾___?_元整給甲方，?剩余房款人民?幣____元整?于產權交割完畢?當日付給甲方。?第四條甲方應?于收到乙方全額?房款之日起__?__天內將交易?的房產全部交付?給乙方使用，并?應在交房當日將?____等費用?結清。第五條?稅費分擔甲乙雙?方應遵守國家房?地產政策、法規?，并按規定繳納?辦理房地產過戶?手續所需繳納的?稅費。經雙方協?商，交易稅費由?____方承擔?，中介費及代辦?產權過戶手續費?由____方承?擔。第六條違?約責任甲、乙雙?方合同簽定后，?若乙方中途違約?，應書面通知甲?方，甲方應在_?___日內將乙?方的已付款不記?利息）返還給乙?方，但購房定金?歸甲方所有。若?甲方中途違約，?應書面通知乙方?，并自違約之日?起____日內?應以乙方所付定?金的雙倍及已付?款返還給乙方。?第七條本合同?主體1.甲方?是_____共?____人，委?托代理人___?__即甲方代表?人。2.乙方?是_____，?代表人是___?__。第八條?本合同如需辦理?公證，經國家公?證機關____?_公證處公證。?第九條本合同?一式份。甲方產?權人一份，甲方?委托代理人一份?，乙方一份,廈?門市房地產交易?中心一份、__?___公證處各?一份。第十條?本合同發生爭議?的解決方式：在?履約過程中發生?的爭議，雙方可?通過協商、訴訟?方式解決。第?十一條本合同未?盡事宜，甲乙雙?方可另行約定，?其補充約定經雙?方簽章與本合同?同具法律效力。?第十二條雙方?約定的其他事項?：出賣方（甲?方）：____?_???購?買方（乙方）：?_____身?份證號碼：__?___??????身份證號?碼：_____?地址：___?__?????????地址?：_____?郵編：____?_?????????郵編：?_____電?話：_____??????????電話：_?____代理?人（甲方）：_?____????代理人（乙?方）：____?_身份證號碼?：_____??????身?份證號碼：__?___鑒證方?：鑒證機關：?地址：郵編?：電話：代?表：經辦人：?日期：通用?二手房交易合同?官方版（五）?賣方：____?_???????（簡稱甲方?）：_____?買方：___?__???????（簡稱乙?方）：____?_根據《中華?人民共和國經濟?合同法》、《中?華人民共和國城?市房地產管理法?》及其他有關法?律、法規之規定?，甲、乙雙方在?平等、自愿、協?商一致的基礎上?，就乙方向甲方?購買房產簽訂本?合同，以資共同?信守執行。第?一條乙方同意購?買甲方擁有的座?落在____市?____區_?____擁有的?房產（別墅、寫?字樓、公寓、住?宅、廠房、店面?），建筑面積為?____平方米?。第二條上述?房產的交易價格?為：單價：人民?幣____元/?平方米，總價：?人民幣____?元整（大寫：_?___佰___?_拾____萬?____仟__?__佰____?拾____元整?）。本合同簽定?之日，乙方向甲?方支付人民幣_?___元整，作?為購房定金。?第三條付款時間?與辦法：甲乙?雙方同意以一次?性付款方式付款?，并約定在簽約?當日支付定金人?民幣____拾?____萬__?__仟____?佰____拾_?___元整給甲?方，剩余房款人?民幣____元?整（大寫：__?__佰____?拾____萬_?___仟___?_佰____拾?____元整）?于辦理公證事宜?后____日內?付給甲方。第?四條甲方應于收?到乙方全額房款?之日起____?天內將交易的房?產全部交付給乙?方使用，并應在?交房當日將__?__等費用結清?。第五條產權?辦理由于開發商?的原因，甲方未?能為該房產辦理?房屋所有權證、?國土使用證（以?下簡稱“兩證”?）。甲方向乙方?保證，一旦“兩?證”的辦理時機?成熟，甲方將在?_____內完?成辦理工作并將?證書的原件交給?乙方保存，所需?費用由甲方自行?承擔;甲乙雙方?之間房屋過戶所?產生的稅費均由?乙方負擔（僅限?于交易中應當由?甲方承擔的稅費?，不包括差旅住?宿費、誤工費等?類似費用）。甲?方有義務親自積?極協助乙方在需?要的時候辦理該?房屋過戶手續。?一般情況下，甲?方應在接到乙方?通知五天內，與?乙方一起前往市?房地產交易中心?，辦理相關手續?。特殊情況時應?事先說明，并委?托他人（需公證?）前來代為辦理?。第六