第14頁共14頁宅基地買賣合同?格式版甲方：?_____?????????身份證?：_____?乙方：____?_?????????身份證：___?__甲、乙雙?方本著責任分清?、自愿有償的原?則，經雙方充分?的協商，現就甲?方向乙方有償轉?讓之宅基地的土?地使用權（長期?使用）及上蓋有?一層的房產所有?權事宜達成如下?協議，由雙方共?同遵守。一、?甲方同意將位于?面積平方米的土?地使用權及上蓋?有一層房產有償?轉讓給乙方。?二、該宅基地四?鄰至：東鄰：?_____?、西鄰?：_____、?南鄰：____?_、北鄰：__?___。三、?雙方責任。1?、甲方保證該宅?基地的使用權權?屬甲方使用，在?轉讓使用前甲方?保證沒有將該宅?基地使用權進行?抵押，也不存在?其他糾紛和債權?、債務糾紛，如?上述宅基地使用?權轉讓交接后因?甲方發生在轉讓?前存在的債權、?債務糾紛，甲方?承擔全部責任，?按甲方違約處理?。2、如國家?政策允許過戶，?甲方無償協助乙?方辦理過戶手續?，有關過戶甲、?乙雙方要付費用?由乙方負責。?3、乙方責任：?在使用期限內，?如遇國家或者有?關政策部門依法?對該地征收時所?賠償的全部資金?歸乙方所得，相?關費用均也有乙?方負責承擔。?四、轉讓價格為?人民幣____?萬元（大寫：_?___萬元整）?。五、本協議?生效后，甲方以?及其繼承人不得?向乙方主張享有?該地的使用權及?地上建筑物的所?有使用權，單方?違約金為120?萬元整。六、?未盡事宜，由雙?方協商解除，所?簽訂的補充和修?改與本協議不可?分割，具有同等?的法律效力。?七、本協議一式?兩份，甲、乙雙?方各執一份，自?雙方簽字之日起?生效。甲方：?_____?????????身份證?：_____?簽訂日期：__?___乙方：?_____?????????身份證?：_____?簽訂日期：__?___公證人?：_____?????????身份證：__?___簽訂日?期：_____?宅基地買賣合?同格式版（二）?出賣人（以下?簡稱甲方）：_?____法定?代表人：___?__??????聯?系電話：___?__注冊地址?：_____????????郵政編碼：__?___營業執?照號碼：___?__開戶行：?_____?????????帳號：?_____委?托代理人（房地?產經紀機構）：?_____法?定代表人：__?___???????聯系電話：__?___注冊地?址：_____????????郵政編碼：_?____營業?執照號碼：__?___房地產?經紀機構資格證?書編號：___?__開戶行：?_____?????????帳號：?_____買?受人（以下簡稱?乙方）：___?__國籍/法?定代表人：__?___身份證（?護照）/營業執?照號碼：___?__地址：_?____????????郵?政編碼：___?__聯系電話?：_____?委托代理人：_?____國籍?/法定代表人：?_____身份?證（護照）/營?業執照號碼：_?____地址?：_____?????????郵政編碼：_?____聯系?電話：____?_根據《中華?人民共和國民法?典》、《中華人?民共和國城市房?地產管理法》及?有關法律、法規?的規定，甲乙雙?方遵循平等、自?愿、公平、誠實?信用、守法的原?則，經協商一致?，達成如下條款?：第一條商品?房情況該商品?房銷售許可證號?：_____商?品房座落：__?__區、縣__?__路、道、街?_____。設?計用途____?_，建筑結構_?____，建筑?層數為____?_層。建筑面積?____平方米?，其中：套內建?筑面積____?平方米，公共部?分分攤建筑面積?____平方米?。商品房平面?圖見附件一，商?品房抵押、租賃?等情況見附件二?。商品房土地?來源為：___?__。以出讓方?式取得土地使用?權的，土地使用?年限為____?年，自____?年____月_?___日至__?__年____?月____日止?。第二條商品?房價款商品房?銷售按建筑面積?計算，每平方米?價格為____?元（幣種：__?___），價款?為____元，?計_____（?大寫）。第三?條商品房交付日?期商品房竣工?，經驗收合格后?，方可交付;未?經驗收或驗收不?合格的，不得交?付。甲方于_?___年___?_月____日?前，將商品房交?付乙方。如遇不?可抗力，不能履?行合同，雙方同?意按下列第__?___種方式處?理：1、變更?合同2、解除?合同第四條乙?方付款形式及付?款時間乙方按?下列第種形式付?款：1、一次?性付款。2、?分期付款。3?、其他方式。?第五條甲方逾期?交付商品房的處?理除遇不可抗?力外，甲方如未?按本合同第三條?約定日期交付商?品房，逾期在_?___日內的，?乙方有權向甲方?追究已付款利息?，利息自合同約?定甲方應交付商?品房之日次日起?至實際交付商品?房之日止，按銀?行同期貸款利率?計算。如超過?上述約定期限的?，乙方有權按照?下述的第___?__種約定，追?究甲方違約責任?：1、合同繼?續履行。甲方應?支付乙方已付款?利息，利息自合?同約定甲方應交?付商品房之日次?日起至實際交付?商品房之日止，?按銀行同期貸款?利率計算。此外?，甲方還應每日?按商品房價款的?萬分之____?_向乙方支付違?約金。2、解?除合同。甲方應?退還乙方已付款?、支付已付款利?息，利息自合同?約定甲方應交付?商品房之日次日?起至甲方退還乙?方已付款之日止?，按銀行同期貸?款利率計算。此?外，甲方還應每?日按商品房價款?的萬分之___?__向乙方支付?違約金。乙方的?實際損失超過甲?方支付的違約金?時，甲方還應承?擔賠償責任。?第六條乙方逾期?付款的處理乙?方如未按本合同?第四條約定日期?付款，逾期在_?___日內的，?甲方有權追究乙?方逾期付款及其?利息，利息自合?同約定乙方應付?款之日次日起至?實際付款之日止?，按銀行同期貸?款利率計算。?如超過上述約定?期限的，甲方有?權按照下述的第?_____種約?定，追究乙方違?約責任：1、?合同繼續履行。?乙方應支付逾期?付款及其利息，?利息自合同約定?乙方應付款之日?次日起至實際付?款之日止，按銀?行同期貸款利率?計算。此外，乙?方還應每日按商?品房價款的萬分?之_____向?甲方支付違約金?。2、解除合?同。乙方應按商?品房價款的萬分?之_____向?甲方支付違約金?。第七條商品?房建筑面積與銷?售建筑面積差異?的處理商品房?建筑面積以房屋?所有權證記載面?積為法定依據。?商品房建筑面積?與甲方銷售面積?差異不超過±3?%（包括±3%?）的，每平方米?價格保持不變，?商品房價款按商?品房建筑面積與?銷售面積的差異?多退少補。面?積差異超過±3?%的，雙方約定?如下：第八條?商品房質量及保?修責任甲方交?付的商品房的質?量和設備等應符?合國家有關規定?和甲方的承諾（?見附件三），未?達到國家規定標?準和承諾的，甲?方應承擔責任。?在乙方正常情?況下，甲方應按?照《____市?商品房住宅質量?保證書》的規定?履行保修責任。?因乙方擅自拆改?造成損壞的，甲?方不承擔責任。?第九條商品房?配套設施運行的?約定下列配套?設施運行日期約?定如下：1、?上水_____?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?2、下水___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?。3、供電_?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__。4、燃?氣（氣源種類）?_______?_______?_______?_______?_______?_。5、暖氣?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___。上述?配套設施未按約?定日期運行的，?甲方應在日內采?取撲救措施，并?賠償乙方損失;?超過上述約定期?限的，甲方應賠?償損失，并且每?項還應按商品房?價款的____?%向乙方支付違?約金。第十條?商品房設計變更?的約定甲方未?征得乙方同意，?不得擅自變更商?品房的房屋設計?和環境布局（見?附件四）。確需?變更的，甲方應?自設計變更方案?確定之日起__?__日內與乙方?協商。乙方同?意變更的，雙方?訂立補充合同。?乙方不同意變?更，或甲方擅自?變更的，乙方有?權解除合同。解?除合同的，甲方?應退還乙方已付?款、支付已付款?的利息，利息自?乙方付款之外，?甲方還應按商品?房價款的___?_%向乙方支付?違約金。第十?一條商品房交接?商品房交付時?，甲方應書面通?知乙方辦理商品?房交接手續，提?供《天津市商品?住宅質量保證書?》和《天津市商?品住宅使用說明?書》，交接房屋?鑰匙。第十二?條商品房產權登?記商品房竣工?驗收合格后，甲?方須在____?日內辦理房屋所?有權初始登記。?初始登記完畢后?，甲方應協助乙?方辦理房屋所有?權轉移登記。?甲方未按時辦理?房屋所有權初始?登記或未協助乙?方辦理房屋所有?權轉移登記，給?乙方造成損失的?，甲方應承擔責?任。第十三條?物業管理關于?物業管理的服務?內容和收費標準?等，按有關規定?由乙方與物業管?理企業訂立物業?管理合同。第?十四條產權糾紛?和債權債務糾紛?的約定甲方保?證在交付商品房?時，無產權糾紛?和債權債務糾紛?。如存在產權糾?紛和債權債務糾?紛，由甲方承擔?全部責任。第?十五條爭議處理?本合同發生爭?議，甲乙雙方應?協商解決。協商?不成時，按下列?第_____種?方式處理：1?、向_____?仲裁委員會申請?仲裁;2、向?人民法院提起訴?訟。第十六條?合同附件本合?同未盡事宜，甲?乙雙方另行訂立?補充合同（見附?件五）。附件?一至附件五均為?本合同不可分割?的部分，具有同?等效力。第十?七條合同份數?本合同連同附件?共_____，?一式五份，甲、?乙雙方各執一份?，備案機關存留?一份，其他二份?備用，具有同等?效力。第十八?條合同生效本?合同自甲乙雙方?簽字或蓋章之日?起生效。當事人?另有約定的，按?照其約定。甲?方：_____???????????乙方：____?_____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?委托代理人：_?____??????委托代?理人：____?_____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?宅基地買賣合同?格式版（三）?甲方：____?_乙方：__?___甲乙雙?方就宅基地使用?權轉讓事宜，經?自愿、平等、友?好協商，達成轉?讓協議如下：?一、宅基地坐落?、面積甲方將?坐落于白泥中學?下面的宅基地轉?讓給乙方，該宅?基地登記面積共?150.4平方?米。具體位置東?至：_____?，南至：___?__，西至：_?____，北至?：_____。?上述宅基地的使?用權及附屬設施?包括：甲方現有?所在宅基地的一?切建設設施及水?電戶口等。終身?歸乙方享有。?二、保證此宅基?地手續真實，來?源合法，權屬清?楚，四至界限清?楚。若發生與甲?方有關的權屬或?債務糾紛，概由?甲方負責，因此?給乙方造成的經?濟損失，甲方負?責全部賠償。?三、轉讓金額?該宗地的轉讓價?格為人民幣__?__元，大寫：?____元整。?四、付款方式?及期限乙方向?甲方預付人民幣?貳萬元，剩余款?在取得宅基地使?用權證及相關手?續后交付給乙方?。五、宅基地?交付時間：__?__年____?月____日。?六、房產歸屬?1.在該宅基?地上的房屋由乙?方自行出資建造?，房產歸乙方所?有。2.建房?手續由甲方配合?辦理，所涉費用?由乙方承擔。?3.房屋建成后?，在法律政策許?可的前提下，甲?方應無條件配合?乙方將土地證和?房產證辦理到乙?方名下，所涉的?相關費用均由乙?方承擔。七、?違約責任本協?議簽訂后，任何?一方均不得反悔?。如甲方反悔?應當向乙方全額?退還宅基地轉讓?款____萬元?，并償付違約金?____萬元，?如造成乙方損失?的，還應賠償乙?方的損失（包括?建房、裝修工程?款和房地產增值?部分）。七、?在法律政策許可?的前提下，甲方?應無條件配合乙?方將宅基地使用?證和相關手續辦?理到乙方名下，?所涉的相關費用?均由乙方承擔。?甲方違反本協議?導致宅基地不能?過戶或無故進行?交付，甲方應支?付給乙方違約金?____萬元。?八、本協議一?式二份，雙方各?執一份。自甲、?乙雙方簽字后生?效，未盡事宜雙?方協商解決。?甲方：____?_??????????乙方：___?__身身份證?號：_____???????身份證?號：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日宅?基地買賣合同格?式版（四）甲?方：_____?????????身?份證：____?_乙方：__?___?????????身份證：_?____甲、?乙雙方本著責任?分清、自愿有償?的原則，經雙方?充分的協商，現?就甲方向乙方有?償轉讓之宅基地?的土地使用權（?長期使用）及上?蓋有一層的房產?所有權事宜達成?如下協議，由雙?方共同遵守。?一、甲方同意將?位于面積平方米?的土地使用權及?上蓋有一層房產?有償轉讓給乙方?。二、該宅基?地四鄰至：東?鄰：_____?、?西鄰：____?_、南鄰：__?___、北鄰：?_____。?三、雙方責任。?1、甲方保證?該宅基地的使用?權權屬甲方使用?，在轉讓使用前?甲方保證沒有將?該宅基地使用權?進行抵押，也不?存在其他糾紛和?債權、債務糾紛?，如上述宅基地?使用權轉讓交接?后因甲方發生在?轉讓前存在的債?權、債務糾紛，?甲方承擔全部責?任，按甲方違約?處理。2、如?國家政策允許過?戶，甲方無償協?助乙方辦理過戶?手續，有關過戶?甲、乙雙方要付?費用由乙方負責?。3、乙方責?任：在使用期限?內，如遇國家或?者有關政策部門?依法對該地征收?時所賠償的全部?資金歸乙方所得?，相關費用均也?有乙方負責承擔?。四、轉讓價?格為人民幣__?__萬元（大寫?：____萬元?整）。五、本?協議生效后，甲?方以及其繼承人?不得向乙方主張?享有該地的使用?權及地上建筑物?的所有使用權，?單方違約金為_?___萬元整。?六、未盡事宜?，由雙方協商解?除，所簽訂的補?充和修改與本協?議不可分割，具?有同等的法律效?力。七、本協?議一式兩份，甲?、乙雙方各執一?份，自雙方簽字?之日起生效。?甲方：____?_?????????身份證：___?__簽訂日期?：_____?乙方：____?_?????????身份證：___?__簽訂日期?：_____?公證人：___?__????????身份證?：_____?簽訂日期：__?___宅基地?買賣合同格式版?（五）甲方：?_____?????????身份證?：_____?乙方：____?_?????????身份證：___?__甲、乙雙?方本著責任分清?、自愿有償的原?則，經雙方充分?的協商，現就甲?方向乙方有償轉?讓之宅基地的土?地使用權（長期?使用）及上蓋有?一層的房產所有