第15頁共15頁二手房簡單買賣?合同樣本賣方?（甲方）：__?___?????買方（乙方?）：_____?電話：___?__?????????電話?：_____?地址：____?_?????????地址：?_____根?據《中華人民共?和國經濟合同法?》、《中華人民?共和國城市房地?產管理法》及其?他有關法律、法?規之規定，甲、?乙雙方在平等、?自愿、協商一致?的基礎上，就乙?方向甲方購買房?產簽訂本合同，?以資共同信守執?行。第一條乙?方同意購買甲方?擁有的座落在_?___市___?_區_____?擁有的房產（別?墅、寫字樓、公?寓、住宅、廠房?、店面），建筑?面積為____?平方米。（詳見?土地房屋權證第?____號）。?第二條上述房?產的交易價格為?：____單價?：____人民?幣____元/?平方米，總價：?人民幣____?元整（大寫：_?___佰___?_拾____萬?____仟__?__佰____?拾____元整?）。本合同簽定?之日，乙方向甲?方支付人民幣_?___元整，作?為購房定金。?第三條付款時間?與辦法1、甲?乙雙方同意以銀?行按揭方式付款?，并約定在房地?產交易核心繳交?稅費當日支付首?付款（含定金）?人民幣____?拾____萬_?___仟___?_佰____拾?____元整給?甲方，剩余房款?人民幣____?元整申請銀行按?揭（如銀行實際?審批數額不足前?述申請額度，乙?方應在繳交稅費?當日將差額一并?支付給甲方），?并于銀行放款當?日付給甲方。?2、甲乙雙方同?意以一次性付款?方式付款，并約?定在房地產交易?核心繳交稅費當?日支付首付款（?含定金）人民幣?____拾__?__萬____?仟____佰_?___拾___?_元整給甲方，?剩余房款人民幣?____元整于?產權交割完畢當?日付給甲方。?第四條甲方應于?收到乙方全額房?款之日起___?_天內將交易的?房產全部交付給?乙方使用，并應?在交房當日將_?___等費用結?清。第五條稅?費分擔甲乙雙方?應遵守國家房地?產政策、法規，?并按規定繳納辦?理房地產過戶手?續所需繳納的稅?費。經雙方協商?，交易稅費由_?___方承擔。?第六條違約責?任甲、乙雙方合?同簽定后，若乙?方中途違約，應?書面通知甲方，?甲方應在___?_日內將乙方的?已付款不記利息?）返還給乙方，?但購房定金歸甲?方所有。若甲方?中途違約，應書?面通知乙方，并?自違約之日起_?___日內應以?乙方所付定金的?雙倍及已付款返?還給乙方。第?七條本合同主體?1、甲方是_?____共__?__人，委托代?理人_____?即甲方代表人。?2、乙方是_?____，代表?人是_____?。第八條本合?同如需辦理公證?，經國家公證機?關_____公?證處公證。第?九條本合同一式?三份。甲乙雙方?各執一份，公證?處執一份。第?十條本合同發生?爭議的解決方式?：在履約過程中?發生的爭議，雙?方可通過協商、?訴訟方式解決。?第十一條本合?同未盡事宜，甲?乙雙方可另行約?定，其補充約定?經雙方簽章與本?合同同具法律效?力。第十二條?雙方約定其他事?項：_____?_______?_______?______。?甲方（簽章）?：_____?????乙方?（簽章）：__?___身份證?：_____?????????身份證：__?______?_年____月?____日??????____年__?__月____?日二手房簡單?買賣合同樣本（?二）甲方（出?賣人）身份證?號：乙方（買?受人）身份證?號：甲乙雙方?在平等、自愿、?誠實守信的前提?下，經過友好協?商，達成如下協?議：第一條甲?方自愿將其房屋?出售給乙方，乙?方也已充分了解?該房屋具體情況?，并自愿買受該?房屋。該房屋具?體狀況如下：?（一）房屋座落?于金鐘鎮大莊村?大莊中社，房屋?間，建筑面積為?平方米。（二?）房屋平面圖及?其四至見房產證?；該房屋占用范?圍內的土地使用?權隨該房屋一并?轉讓。第二條?甲方保證已如實?陳述上述房屋權?屬狀況和其他具?體狀況，保證該?房屋沒有設定擔?保、沒有權屬糾?紛，保證該房屋?不受他人合法追?索。第三條房?屋價格及房款交?付情況經甲乙?雙方協商該房屋?出售總價為人民?幣____元，?大寫：房款支付?方式：現金，一?次性付清。房款?支付時間：自本?合同簽訂之日起?____日內。?三、乙方將房?價一次性付清后?，甲方將房屋鑰?匙移交乙方。?第三條乙方房款?全部付清后，甲?方須及時交付房?屋鑰匙給乙方，?甲方如果違約，?乙方有權解除本?合同。第四條?乙方全部或一部?分不履行本合同?約定的日期給付?房款時，其逾期?部分，乙方應加?付按日1‰計算?的違約金給與甲?方。逾期超過3?0天，甲方有權?解除本合同。?第五條該房屋毀?損、滅失的風險?自房屋鑰匙正式?交付之日起轉移?給乙方。第六?條本合同未盡事?宜，甲、乙雙方?可另行訂立補充?條款或補充協議?。補充條款或補?充協議以及本契?約的附件均為本?契約不可分割的?部分。第七條?本合同一式兩份?。甲乙雙方各執?壹份，均具有相?同的法律效力。?第八條本合同?自甲乙雙方簽訂?之日起生效。?甲方（公章）_?____乙方?（公章）___?__法定代表?人（簽字）__?___法定代?表人（簽字）_?______?__年____?月____日?____年__?__月____?日二手房簡單?買賣合同樣本（?三）賣方（甲?方）：____?_?????買方（乙方）：?_____電?話：_____??????????電話：_?____地址?：_____??????????地址：__?___甲乙雙?方經過有好協商?，就房屋買賣一?事，在平等、自?愿、誠實信用的?前提下，達成如?下協議：第一?條甲方自愿將其?房屋出售給乙方?，乙方也已充分?了解該房屋具體?狀況，并自愿買?受該房屋。該房?屋具體狀況如下?：（一）座落?于_____，?建筑面積為__?__平方米；套?內建筑面積__?__平方米，公?共部位與公用房?屋分攤建筑面積?____平方米?；（二）出售?房屋的所有權證?證號為____?_______?_______?_____；?（三）房屋平面?圖及其四至見房?產證_____?_______?_______?__；該房屋?占用范圍內的土?地使用權隨該房?屋一并轉讓。?該房屋的相關權?益隨該房屋一并?轉讓。出賣人?還應當將附屬于?該房屋的陽臺、?走道、樓梯、電?梯、樓頂、裝修?、衛生間、院壩?、其他設施、設?備，轉讓給買受?人，其轉讓價格?已包含在上述房?屋的價款中，不?再另行支付價款?。第二條甲方?保證已如實陳述?上述房屋權屬狀?況和其他具體狀?況，保證該房屋?沒有設定擔保、?沒有權屬糾紛，?保證該房屋不受?他人合法追索。?第三條計價方?式與價款按建?筑面積計算價款?，房屋單價為人?民幣每平方米_?___元，總金?額人民幣___?_元整；房價款?的支付方式、支?付時間為：__?___。乙方?在____年_?___月___?_日前付給甲方?定金_____?（人民幣），_?____（大寫?）元，____?_（小寫）元。?該定金條款的約?定，受《中華人?民共和國合同法?》條款的調整。?上述定金在乙?方較后一次付款?時充抵房款。?第四條房屋價款?乙方分____?期付給甲方：?第1期：在__?__年____?月____日，?付人民幣___?_萬元；第2?期：在房屋產權?證、土地使用權?證過戶手續辦理?完畢之日付款_?___萬元。；?第三期：在交?付房屋之日，付?清尾款人民幣_?___萬元。?每期付款，甲方?收到后出具收據?。第五條1?、甲、乙雙方定?于____年_?___月___?_日正式交付該?房屋；甲方應在?正式交付房屋前?騰空該房屋。?2、雙方定于前?向有關部門申請?辦理相關附屬設?施和相關權益的?更名手續。3?、甲方應在前將?其落戶于該房屋?的戶籍關系遷出?。4、甲方未?按規定履行以上?義務的，則按下?列約定承擔違約?責任。第六條?甲、乙雙方確認?，雖然房屋所有?權證未作記載，?但依法對該房屋?享有共有權的權?利人均已書面同?意將該房屋出售?給乙方。第七?條甲、乙雙方同?意，雙方應于本?合同生效之日起?日內到房地產主?管部門辦理過戶?手續。在辦理?房屋產權及土地?使用權移轉過戶?登記時，甲方應?出具申請房屋產?權移轉給乙方的?.書面報告及主?管部門要求的其?它文件。如需要?甲方出面處理的?，不論何時，甲?方應予協助。如?因甲方的延誤，?致影響過戶登記?，因而遭受的損?失，由甲方負賠?償責任。如甲方?原因而不能辦理?過戶登記，乙方?有權解除合同，?解約時，甲方除?返還全部房價款?外，并按本合同?第八條承擔違約?責任。并在乙方?領取《房屋所有?權證》后，按有?關規定向土地管?理部門申請辦理?該房屋土地使用?權變更手續。?該房屋土地使用?權的變更手續按?下列約定辦理：?1、該房屋土?地使用權為出讓?取得，其土地使?用權證證載權利?和相關出讓合同?的權利、義務一?并轉讓給乙方。?2、該房屋土?地使用權為劃撥?取得，根據有關?規定，其轉讓需?交納土地出讓金?或土地金；雙方?約定，該費用由?甲方承擔乙方承?擔。3、除本?條第2款已有約?定外，辦理以上?手續應當繳納的?稅費，由甲、乙?雙方按國家規定?各自承擔。第?八條甲方如不按?合同規定的日期?辦理房產過戶以?及交付房屋，每?逾期____天?按房價的總額_?___‰計算違?約金給與乙方。?逾期超過___?_個月時，乙方?有權解除本合同?。解約時，甲方?除將已收的房價?款全部退還乙方?外，并應賠償所?付房價款同額的?賠償金給乙方。?第九條乙方全?部或一部分不履?行本合同約定的?日期給付房價款?時，其逾期部分?，乙方應加付按?日____‰計?算的違約金給與?甲方。逾期超過?____個月時?，甲方有權解除?本合同。第十?條甲、乙雙方向?房屋權屬登記機?關申請所有權轉?移登記，登記機?關準予登記的，?則雙方提出申請?的時間為該房屋?所有權按的轉移?時間。第十一?條該房屋毀損、?滅失的風險自房?屋正式交付之日?起轉移給乙方。?第十二條該房?屋正式交付時，?物業管理、水、?電、燃氣、有線?電視、通訊等相?關雜費，按下列?約定處理：__?___第十三?條本合同未盡事?宜，甲、乙雙方?可另行訂立補充?條款或補充協議?。補充條款或補?充協議以及本契?約的附件均為本?契約不可分割的?部分。第十四?條甲、乙雙方在?履行本合同中若?發生爭議，應協?商解決。協商不?成的，由房屋所?在地人民法院起?訴管轄。第十?五條本合同一式?____份。其?中甲方留執__?__份，乙方留?執____份，?為申請房屋所有?權轉移登記提交?房屋權屬登記機?關一份。均具有?相同的法律效力?。第十六條本?合同自甲乙雙方?簽訂之日自__?___之日起生?效。甲方（簽?章）：____?_?????乙方（簽章）：?_____身?份證：____?_????????身份證：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日二手房?簡單買賣合同樣?本（四）出賣?人：_____?以下簡稱甲方?買受人：___?__以下簡稱乙?方根據國家有?關房產的規定，?甲乙雙方經協商?一致，簽訂本合?同，以資共同信?守執行。第一?條乙方購買甲方?坐落在____?市_____街?_____巷_?___號的房屋?____棟__?___間，建筑?面積為____?平方米。第二?條上述房產的交?易價格：___?_元。第三條?付款時間與辦法?1.乙方應于?____年__?__月____?日前向甲方付清?房產款項（交款?日期以匯款時間?為準）。2.?乙方面交給甲方?現金____元?;其余____?元均由乙方按甲?方提供的匯款地?點、收款人匯給?甲方。第四條?甲方應于___?_年____月?____日前將?交易的房產全部?交付給乙方使用?。第五條稅費?分擔1.甲方?承擔房產交易中?房產局應征收甲?方的交易額__?__%的交易費?;承擔公證費、?協議公證費。?2.乙方承擔房?產交易中房產局?應征收乙方的交?易額____%?的交易費，承擔?房產交易中國家?征收的一切其他?稅費。第六條?違約責任1.?乙方必須按期向?甲方付款，如逾?期，每逾期一天?，應向甲方償付?違約部分房產款?____%的違?約金。2.甲?方必須按期將房?產交付乙方使用?，否則，每逾期?一天，應向乙方?償付違約部分房?產款____%?的違約金。第?七條本合同主體?1.甲方是_?____、__?___、___?__、____?_，共____?人，委托代理人?_____即甲?方代表人。2?.乙方是___?_單位，代表人?是_____。?第八條本合同?經國家公證機關?_____公證?處公證。第九?條本合同一式_?___份，甲方?產權人各一份，?乙方一份，__?___房產管理?局、_____?公證處各一份。?甲方：___?__乙方：_?____代表?：_____?代表：____?_地址：__?___地址：?_____聯?系電話____?_聯系電話：?______?___年___?_月____日?二手房簡單買?賣合同樣本（五?）賣方：身份?證號：____?_??聯系?電話：____?_通訊地址：?買方：____?_????????身份證號?：_____????????聯系電話：__?___通訊地址?：根據《中華?人民共和國合同?法》、《中華人?民共和國城市房?地產管理法》及?有關法律、法規?的規定，買賣雙?方在平等、自愿?、公平、協商一?致的基礎上就本?合同所涉房地產?轉讓事宜，達成?如下協議：第?一條【轉讓標的?】賣方所轉讓?房地產（下稱該?房產）坐落于：?_____。土?地使用權證號：?_____，房?產權證號：__?___，登記建?筑面積為：__?__平方米。套?內建筑面積為：?____平方米?。該房地產土地?使用權年限自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日止。該房地?產約定交付的附?屬設施設備、裝?飾裝修、相關物?品等在簽訂本協?議前，已經雙方?現場確認，均無?異議。第二條?【房地產產權現?狀】該房地產?沒有設定抵押也?未被查封，賣方?對該房地產享有?完全的處分權。?第三條【房地?產租約現狀】?該房地產所附租?約現狀為第項：?1、該房地產?沒有租約;2?、該房地產之上?存有租約，賣方?須于本合同簽訂?時將承租人放棄?優先購買權的書?面文件及租賃合?同交予買方。?第四條【附著于?該房地產之上的?戶口】如該房?地產所附著有賣?方戶口，基于保?證買方辦理房產?過戶登記后，應?享有完全的處分?權，賣方保證于?收到房地產轉讓?總價款之日起日?內遷出，逾期則?以該房地產轉讓?總價款為基數按?日萬分之向買方?支付違約金。?第五條【轉讓價?款】該房地產?轉讓總價款為人?民幣：（小寫：?元）。第七條?【稅費承擔】?雙方約定，由買?方承擔辦理相關?過戶手續雙方按?規定應繳納的一?切可能產生的稅?、費。買方不按?約定繳納相關稅?費，導致交易不?能繼續進行的，?買方不得因此解?除合同，本合同?應繼續履行，但?違約方應承擔違?約責任，賠償給?守約方造成的損?失。第八條【?付款方式】買?方于月日前一次?性付清全部房款?第九條【買方?逾期付款的違約?責任】買方逾?期付款的，賣方?有權要求買方要?求買方以未付款?項為基數，按日?萬分之支付違約?金，合同繼續履?行。第十條【?房地產交付】?賣方應當于__?__年____?月____日將?該房地產交付買?方，并履行下列?手續：1、買?賣雙方共同對該?房地產及附屬設?施設備、裝飾裝?修、相關物品等?事項進行驗收，?記錄水、電、氣?表的讀數，并辦?理交接手續;?2、交付該房地?產鑰匙;第十?一條【延遲交房?的違約責任】?除本合同另有約?定外，賣方未按?合同約定的期限?將該房地產交付?買方，自約定的?交付期限屆滿次?日起至實際交付?日止，賣方以該?房地產轉讓總價?款為基數按日萬?分之向買方支付?違約金，合同繼?續履行。第十?二條【附隨債務?的處理】賣方?在交付該房地產?時，應將附隨的?水費、電費、煤?氣費、電話費、?有線電視費、物?業管理服務費、?垃圾清運費等費?用結清，單據交?買方確認，否則?買方有權從交房?保證金中抵扣上?述欠費。第十?三條【產權轉移?登記】買賣雙?方須在簽訂本合?同日內，共同向?房地產權登記機?關申請辦理轉移?登記手續